Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Гражданский кодекс (ГК РФ)

Статья 123.3. Обязанность членов потребительского кооператива по внесению дополнительных взносов

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 123.3]  ✍ Читать комментарий к статье
1. В течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса члены потребительского кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. 2. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.
Статья 123.3

Консультации юриста по ст. 123.3 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Лидия Виноградова
    Доклад на тему! 'Правовые положения: потребительские кооперативы'. Есть у кого?
    • Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемого путем объединения его членами имущественных...
  • Лидия Волкова
    чем отличается садовое товарищество от кооператива.
    • Все может человек. . простите навеяло. . а если серьезно, тут ведь люди есть с разных, так сказать, стран. . наверное в каждой из которых есть свои юридические тонкости. Дополните свой вопрос данным уточнением. А так. если взять по РФ...
  • Алена Осипова
    Подскажите пожалуйста, правомерно ли взимать проценты за несвоевременную уплату членских взносов в садовом товариществе?
    • Ответ юриста:
      Чо за хрень.. . конечно нет.. . членские взносы, это не обязятельство (в смысле ст. 395 ГК).. . колхоз дело добровольное.. . за неуплату могут исключить.. . но, тут есть один подвох, если оплачивается, к примеру общее освещение, и нет уплаты, то при споре Вы несёте субсидиарную ответственность и в этом случае обязаны будете заплатить вместе со всеми неустойку энергосбыту. Именна эта норма, и только эта регулируется Законом о садоводческих товариществах. 3. Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности такого кооператива как юридического лица. Часть указанного имущества может выделяться в неделимый фонд. Члены садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива.
  • Клавдия Соколова
    Субсидиарная ответственность в кредитном кооперативе
    • Статья 2 Федерального закона от 18.07.2009 N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" Правовыми основами создания и деятельности кредитных кооперативов являются Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные...
  • Татьяна Большакова
    С какого момента оплачивать комунальные услуги?. Кто должен оплачивать ком. услуги до момента регистрации сделки в рег. палате? Справки о том что нет долгов от 01.10.2012 года, а дата окончания срока регистрации 21.10.2012 года. Кто должен оплачивать этот период?
    • 20 дней - это так существенно? Если не будет оплачен этот период, то иск будет подан к новому собственнику, т. е к Вам.
  • Михаил Вагрин
    Купил квартиру в августе,в собственность оформил с 17августа,а в ЖЭУ заставляют платить долги старых хозяев,с1 по 17авг.
    • посылайте их на 3 буквы, т. е. в суд...
  • Инна Маркова
    Сколько стоит получение свидетельства о праве собственности на квартиру, землю и гараж?. нотариус выдал свидетельства о праве на наследство.
    • не оплачивается
  • Валентина Крылова
    Госпошлина за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество на основании дог.дарения. В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве сообщили, что госпошлина будет составлять 3тыс. руб, с 3 дольщиков совместной общей долевой собственности, с каждого по тысячи руб, скажите, это правомерно?
    • Ответ юриста:
      Письмо Минфина России от 22.12.2010 N 03-05-06-03/137: Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество уплачивается физическими лицами в размере 1000 руб. Пунктом 2 ст. 333.18 НК РФ установлено, что, в случае если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные гл. 25.3 "Государственная пошлина " НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. В случае если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) , в соответствии с гл. 25.3 НК РФ, освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты в соответствии с данной главой НК РФ. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами) , не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины согласно гл. 25.3 НК РФ. Учитывая изложенное, государственная пошлина уплачивается физическим лицом за государственную регистрацию: доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации права, в размере 1000 руб. , умноженных на размер доли в праве собственности; доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с первоначальной государственной регистрацией прав на объект недвижимого имущества (например, наследование, внесение паевого взноса членам жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива) , каждым собственником в размере 1000 руб. Письмо Минфина N 03-05-06-03/95 08.12.2011: За государственную регистрацию доли в праве общей собственности, возникающем с момента государственной регистрации прав, государственная пошлина уплачивается каждым физическим лицом в размере 1000 руб. , умноженных на размер доли в праве собственности, на основании п. 2 ст. 333.18 НК РФ. Так что раз вам троим в равнодолевую передают в собственность по договору дарения, то всего 1000р. /3, по 333 руб. 34 коп с каждого. Жалобу напишите на эту дурынду, кот. вам сообщила, что с каждого по штуке.
  • Петра Павлова
    была прописана но не проживала ,недавно узнала что суд обязал меня выплатить 50 тыс руб как можно этого избежать?
    • Читайте VI. Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении
  • Зинаида Волкова
    Задолженность за комм. услуги. Права и обязанности?. Имеется задолженность за электричество.... беспокоит одно: с какой суммы долга начнутся невероятные проблемы (приставы, суд, т. д.)??
    • Ответ юриста:
      Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что такая плата должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива. "Проблемы", связанные с несвоевременным внесением платежей, не связаны с конкретной суммой задолженности. С иском о взыскании задолженности энергоснабжающая организация может обратиться в суд в любое время. При этом суд может взыскать задолженность в пределах срока исковой давности (3 года) , если о сроке давности будет заявлено ответчиком. Кроме того, следует учесть, что в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ 14. предусмотрена ответственность за несвоевременное внесение платежей в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. При этом потребитель не освобождается от внесения платы за коммунальные услуги. .Аналогично вопрос о пени регламентируется в. постановлении Правительства РФ №307 от 23.05.2006г. «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» . Поэтому лучше оплачивайте все своевременно, чтобы не нести дополнительные расходы в виде пени; а в случае судебного разбирательства, то и госпошлины; а уж если подключатсясудебные приставы, то и исполнительского сбора.
  • Анастасия Голубева
    Моя квартира в собственности,но в расчетной квитанции есть графа-плата за жилое помещение-,хотелось бы знать за что я пл
    • Ответ юриста:
      2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
  • Раиса Денисова
    Если объединяется несколько колхозов,. образуя сельскохозяйственный кооператив, то общее собрание членов кооператива принять должно новый устав или можно сохранить Устав одного их объединившихся колхозов, путем внесения в него изменений и дополнений?
    • Ответ юриста:
      Согласно ст. 1 ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" 08.12.1995 N 193-ФЗ (ред. от 03.12.2011) сельскохозяйственный кооператив - организация, созданная сельскохозяйственными товаропроизводителями и (или) ведущими личные подсобные хозяйства гражданами на основе добровольного членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на объединении их имущественных паевых взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива. Сельскохозяйственный кооператив (далее также - кооператив) может быть создан в форме сельскохозяйственного производственного кооператива (далее также - производственный кооператив) или сельскохозяйственного потребительского кооператива (далее также - потребительский кооператив) . Согласно ст. 8 вышеуказанного ФЗ в целях образования кооператива граждане и юридические лица, изъявившие желание создать кооператив, формируют организационный комитет, в обязанности которого входят по мимо всего прочего и подготовка проекта устава кооператива. Отсюда следует, что члены кооператива должны принять новый устав.
  • Артур Тысячнов
    Помогите с задачей, хотя бы по нормативным актам...
  • Артем Баранкин
    Вопрос об имущественном найме (аренде транспортного средства). Возможно ли,что заключение договора аренды автомобиля предусматривает внесение задатка, вследствие чего гражданин автоматически становится членом потребительского кооператива? Дело в том, что был заключен договор аренды трансп.средства, в котором был определен задаток в размере 10 т.р. Позже оказалось,что этот задаток-не совсем задаток,а взнос в потребит.кооператив. Помогите решить ситуацию!
    • Ответ юриста:
      как договоритесь - так и будет. делайте доп соглашение к договору с уточнениями, и обе стороны подписывайте. Но как я понимаю, в любом случае у вас в договоре задаток - слабое место. У вас внесен задаток, но дальше куда он девается - непонятно. Т.е. либо учитывается в счет арендной платы, либо возвращается после прекращения договора аренды. Т.е. вопрос что с ним происходит??? Поэтому регулируйте доп соглашением, как договоритесь
  • Зинаида Суханова
    ТСЖ на УСНО (доходы). За что платить, а за что нет 6%. ТСЖ заключает договоры с поставщиками коммунальных услуг и услуг по текущему содержанию дома (дворник, электрик, консьерж, сантехник, бухгалтер) . Денежные средства от жильцов поступают в кассу ТСЖ, затем в банк на расчетный счет и поставщикам услуг. Из кассы средства выдаются на зарплату сотрудникам и подотчетным лицам на хозяйственные расходы (канцтовары, инвентарь, бензин) . Каков порядок определения налоговой базы при применении ТСЖ УСН (доход) ? Внереалихзационных доходов нет. То что оплатили поставщикам за коммунальные платежи?
    • Ответ юриста:
      Может вам поможет чем-то это статья: Применение УСН товариществом собственников жилья Каков порядок определения с 01.01.2008 налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, товариществом собственников жилья? Должно ли ТСЖ при этом учитывать вступительные, членские и паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, полученные ТСЖ от его членов? В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ) признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Средства ТСЖ состоят, в частности, из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества. Согласно п. 1 ст. 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при применении организацией упрощенной системы налогообложения в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг) , реализации имущества, имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. ст. 249 и 250 гл. 25 "Налог на прибыль организаций" Кодекса. При этом доходы, предусмотренные ст. 251 Кодекса, в составе доходов не учитываются. Подпунктом "б" п. 25 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации" пп. 1 п. 2 ст. 251 Кодекса с 1 января 2008 г. применяется в новой редакции, согласно которой к целевым поступлениям на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности относятся осуществленные в соответствии с законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, а также отчисления на формирование в установленном ст. 324 Кодекса порядке резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, садоводческому, садово-огородному, гаражно- строительному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами. Положения пп. 1 п. 2 ст. 251 Кодекса распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 г. Таким образом, товарищество собственников жилья, применяющее упрощенную систему налогообложения, при определении налоговой базы не учитывает вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья его членами. Основание: Письмо Минфина РФ от 14 февраля 2008 г. N 03-11-04/2/35
  • Вера Голубева
    каким образом безопасно поменять квартиру на вторичке на новостройку по договору жск?
    • почему договор ЖСК???? На первичке Договор Долевого участия по ФЗ 214 Какие виды договоров могут вам предложить 1. Договор участия в долевом строительстве (договор долевого участия) . Подобные договоры регулируются <noindex><a rel...
  • Павел Баратев
    с какого момента начисляется плата за содержание жилья,
    • Ответ юриста:
      "ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 23.07.2008) Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) , вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
  • Владислав Сидоркин
    Каким образом можно разделить счет за коммунальные услуги,если есть собственник,который не проживает и его сын и внучка. которые живут и оплачивают за себя и за него. Если он сейчас подал иск о выселении без предоставления жилплощади, мы на время разбирательства в суде хотим оплачивать только за себя, а если суд отменит дарственную с условием (основание, которое стало правом его собственности) потом мы тоже хотим платить только за себя. Надоело 10 лет оплачиваем его счета, а он еще и выгоняет.
    • Ответ юриста:
      Я вот что Вам скажу: если Вы не являетесь собственником, а только лишь проживаете там, то Вы ничего и не обязаны платить! Бремя содержания квартиры возлагается на собственника. Это он должен Вас просить о том, чтобы Вы ему помогали с платежами. Так что собирайте все свои квитанции и предоставляйте их в суд, Вам это зачтется. А счёт может делиться только между собственниками, к которым Вы, видимо, не относитесь. Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) , вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
  • Валерий Щебенихин
    Приобретено нежилое помещение,от предыдущего владельца остались долги по коммунальным услугам. Организация предоставлять. коммунальные услуги отказывается оказывать новому собственнику в виду задолженности за прежним владельцем. Что делать в этой ситуации?
    • Ответ юриста:
      Полагаю, что в Вашем случае отказ энергоснабжающей организации от заключения договоров энергоснабжения неправомерен. Если единственным основанием отказа является задолженность предыдущего собственника объекта.Если все условия, указанные ниже, исполнены, то Вы вполне обосновано можете обращаться в суд с иском о понуждении к заключению договора на основании ст. 426 ГК РФ, п. 4 ст. 445 ГК РФ, ст. 539 ГК РФ.В соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 12 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг и п. 3, 7, 11, 14 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям (далее - Правила технологического присоединения) , утвержденных Постановлением N 861; Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей (далее - ПТЭЭП) , утвержденными приказом Минэнерго России от 13 января 2003 г. N 6; п. 3.2 Правил учета электрической энергии (далее - ПУЭ) , утвержденных Минтопэнерго России и Минстроем России 19, 26 сентября 1996 г. ; п. 2.2 и приложением 8 Методических указаний по допуску в эксплуатацию новых и реконструированных электрических и тепловых энергоустановок, утвержденных Минэнерго России 3 апреля 2002 г. ) для заключения договора энергоснабжения существуют следующие важные предпосылки:- получение потребителем в энергоснабжающей (электросетевой) организации Разрешения на присоединение мощности (перевод нагрузок) и (или) Технических условий (далее - ТУ) (в рамках договора о технологическом присоединении к электросетям) ;- выполнение ТУ (если таковые были выданы) ;- разработка и согласование проекта электроснабжения;- получение Акта (справки) о выполнении ТУ (или Акта о технологическом присоединении) ;- оформление в электросетевой и энергосбытовой компаниях Акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности;- наличие Акта допуска в эксплуатацию энергоустановки (выданного Ростехнадзором) ;- обращение в энергосбытовую компанию с просьбой о заключении договора энергоснабжения. К такому обращению должны быть приложены указанные документы, а со стороны потребителя - подписан договор энергоснабжения.Необходимость представления указанных документов также прямо следует из ГК РФ: в части порядка заключения договоров для признания предложения потребителя офертой необходимо направить такое предложение, которое будет содержать все существенные условия договора, т. е. заполненный потребителем договор энергоснабжения, Акт разграничения балансовой принадлежности, Акт допуска в эксплуатацию, Разрешение на мощность. В случае отсутствия названных документов энергосбытовая организация может отказать потребителю в заключении договора энергоснабжения, сославшись на ч. 2 ст. 539 ГК РФ, ч. 1 ст. 543 ГК РФ, ч. 1 ст. 26 Закона об электроэнергетике, Постановление N 861, Методические указания по допуску в эксплуатацию новых и реконструированных электрических и тепловых установок, ПУЭ, ПТЭЭП, согласно которым предусматривается соблюдение технических требований по подключению к электросетям и получение соответствующих документов. Отсутствие таких документов у потребителя препятствует заключению договора энергоснабжения.Удачи
  • Надежда Баранова
    потребительский кооператив
    • ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ - некоммерческая организация граждан, созданная для удовлетворения материальных потребностей путем объединения паевых взносов. Согласно российскому законодательству должен содержать условия: о размере паевых...
  • Олег Колягин
    Правда ли, что с 01.01.2014 г. управляющие компании не имеют право взымать с жителей плату за капитальный ремонт? Если
    • Естьчто-то похожее, но вряд ли от этого станет легче.... Федеральный закон РФ от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений...
  • Виктория Ершова
    Кодекс законов
    • Кодексы и наиболее востребованные законы Конституция Конституция Российской Федерации Конституция СССР (утратила силу) Кодексы Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (АПК РФ) Бюджетный кодекс Российской Федерации Водный...
  • Карина Дмитриева
    Права члена сельхоз артели. Могут ли члена сельскохозяйственной артели, который не внес паевой взнос в полном объеме и в сроки, предусмотренные уставом, лишить права голоса при решении вопросов общим собранием?
    • Ответ юриста:
      Да имеют право. Ст. 1 член кооператива - принимающее личное трудовое участие в деятельности производственного кооператива физическое лицо либо принимающее участие в хозяйственной деятельности потребительского кооператива физическое или юридическое лицо, удовлетворяющие требованиям настоящего Федерального закона и устава кооператива, внесшие паевой взнос в установленных уставом кооператива размере и порядке, принятые в кооператив с правом голоса и несущие по обязательствам кооператива субсидиарную ответственность; Смотрите, читайте устав, какой порядок внесения паевого взноса если вы не противоречите уставу то имеете паво голосовать на равных условиях с остальными членами.
  • Ксения Волкова
    Какая законодательная база подходит под гаражно строительные кооперативы?
    • Ответ юриста:
      Гражданский кодекс Статья 116. Потребительский кооператив 1. Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 2. Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков. 3. Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также или слово "кооператив", или слова "потребительский союз" либо "потребительское общество". 4. Члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. 5. Доходы, полученные потребительским кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в соответствии с законом и уставом, распределяются между его членами. 6. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах. _____________________________________________________________________________________________________________________________________ Устав ГСК
  • Карина Григорьева
    какие документы необходимы для покупки гаража
    • Главным определяющим значением при покупке гаража является вопрос о паевом взносе. Так, в соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК, приобретают право собственности на указанное имущество следующие лица: члены жилищного, жилищно-строительного...
  • Роман Детистов
    Кто в курсе:что за постановление правительства РФ 307 от 23.05.06.?
    • ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 мая 2006 г. N 307 О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549) В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157...
  • Артур Витушкин
    Квартплата. Какие проблемы могут возникнуть, если вот уже второй месяц квартплата будет производится хоть и в полном объеме, но на неделю позже?
    • Ответ юриста:
      Я плачу на месяц-два позже практически всегда. Была даже как-то оплата за прошедшие полгода. Никаких пеней не начисляли. В ДЭЗ сказали, что не имеют права брать пени. Сейчас нашла ответ на Ваш вопрос тут: Пишет юрист со ссылкой на закон, что должны брать пени. Но видно не везде их берут. Вы тогда спросите у Вас в ДЭЗе, берут или нет.
  • Дарья Васильева
    Многоквартирный дом, в нем проживают собственники и наниматели жилых помещений по договору соц. найма.. С собственниками ТСЖ заключило договор на управление долей в общем имуществе в многоквартирном доме и обеспечении коммунальными услугами. А с нанимателями подобных договоров нет. Есть только предоставленные ими договоры социального найма, где прописано, что они должны вносить плату за жилое помещение НАЙМОДАТЕЛЮ и ком. услуги. В то же время в ст. 155 ЖК РФ п. 4 прописано, что наниматели должны вносить плату за вышеуказанные услуги ТСЖ. Но наниматели платят только за ком. услуги (вода, тепло, эл. энергия) , за все прочие услуги платить отказываются ссылаясь на договор. Хотя в договоре соц. найма даже не прописана сумма платы Наймодателю за жилое помещение. Должно ли ТСЖ заключать с нанимателями какие-либо договоры на предоставление ком. услуг и услуг по содержанию дома (собственники ведь фактически не они, а РФ в лице соотв. органов) ? Каков механизм взаимодействия ТСЖ - Наймодателя - Нанимателя?
    • Ответ юриста:
      сДоговор Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги [Жилищный кодекс РФ] [Статья 155] 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) . 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. 6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса. 6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительск
  • Геннадий Белоярцев
    Я член кооператива по снабжению поселка водой.
    • Вы не написали про какого рода кооператив идет речь. (дачный, потребительский и т. д. ) Потребительские кооперативы относятся к юридическим лицам, в отношении которых их участники имеют обязательственные права в виде права на пай. Отношения...
  • Зинаида Калинина
    потребительский кооператив
    • Ответ юриста:
      § 5. Некоммерческие организации Статья 116. Потребительский кооператив 1. Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 2. Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков. 3. Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также или слово "кооператив", или слова "потребительский союз" либо "потребительское общество". 4. Члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. 5. Доходы, полученные потребительским кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в соответствии с законом и уставом, распределяются между его членами. 6. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах. Статья 4. Сельскохозяйственные потребительские кооперативы 1. Сельскохозяйственным потребительским кооперативом признается сельскохозяйственный кооператив, созданный сельскохозяйственными товаропроизводителями и (или) ведущими личное подсобное хозяйство гражданами при условии их обязательного участия в хозяйственной деятельности потребительского кооператива. 2. Потребительские кооперативы являются некоммерческими организациями и в зависимости от вида их деятельности подразделяются на перерабатывающие, сбытовые (торговые) , обслуживающие, снабженческие, садоводческие, огороднические, животноводческие и иные кооперативы, созданные в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктом 1 настоящей статьи, для выполнения одного или нескольких из указанных в данной статье видов деятельности. 3. К перерабатывающим кооперативам относятся потребительские кооперативы, занимающиеся переработкой сельскохозяйственной продукции (производство мясных, рыбных и молочных продуктов, хлебобулочных изделий, овощных и плодово-ягодных продуктов, изделий и полуфабрикатов изо льна, хлопка и конопли, лесо- и пиломатериалов и других) . 4. Сбытовые (торговые) кооперативы осуществляют продажу продукции, а также ее хранение, сортировку, сушку, мойку, расфасовку, упаковку и транспортировку, заключают сделки, проводят изучение рынка сбыта, организуют рекламу указанной продукции и другое. 5. Обслуживающие кооперативы осуществляют механизированные, агрохимические, мелиоративные, транспортные, ремонтные, строительные работы, а также услуги по страхованию (страховые кооперативы) , научно-производственному, правовому и финансовому консультированию, электрификации, телефонизации, санаторно-курортному и медицинскому обслуживанию, выдаче займов и сбережению денежных средств (кредитные кооперативы) и другие работы и услуги. 6. Снабженческие кооперативы образуются в целях закупки и так далее...
  • Максим Селивахин
    Возможно ли получить автокредит с первоначальным взносом в сбербанке без подтверждения дохода
    • Да, возможно, есть такая акция. НО только при условии внесения первоначального взноса в размере 30% стоимости автомобиля с дополнительным оборудованием. Неужели лень было информацию на сайте изучить! Даже не открывали, по всей видимости.
  • Наталия Королева
    подскажите . сайт где можно найти закон или статью по оплате. комунальных услуг. и срок давности.. сайт где можно найти закон или статью по оплате. комунальных услуг. и срок давности..
    • Ответ юриста:
      "закон" называется вот так- ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 мая 2006 г. N 307 О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ а посмотреть его можно вот здесь- ==срок исковой давности в этом случае -3 года (ст. 196 ГК РФ). Но это не значит, что долг списывается "автоматически". Иск принмается судом НЕЗАВИСИМО от истечения срока исовой давности. Исковая давность применяется судом ПО ЗАЯВЛЕНИЮ стороны спора. Это значит, что в случае обращения жилищной организации о принудительном взыскании долгов, собственник (наниматель) жилого помещения вправе в суде сделать заявление о применении исковой давности, что будет являться основанием ДЛЯ ОТКАЗА В ИСКЕ.
  • Евгения Никифорова
    Ожидаемое наследство. У тети квартира кооперативная, выкупленная еще 1976 году. Года два тому назад кооператива не стало, и дом передали на баланс в ЖЭК. Квартиру тетя завещала мне 2004 г. На руках только маленький клочок бумаги, именуемый ордером. Иных документов нет. Хочется задать такой вопрос?Нужно ли ей зарегистрировать данную квартиру в регистрационной палате?Если нет, то, какие последствия могут ожидать меня после ее смерти?А спрашивал ли тётю нотариус документы на квартиру, когда она писала завещяние в 2004г.
    • Ответ юриста:
      по законодательству тех лет /имею силу и сейчас/ - основной документ определяющий собственника есть реестр членов жилищного кооператива с указанием внесенных платежей, после внесения последнего платежа, по законам того времени, ваша тетя становилась собственником, каковой и считается в настоящее время.. .то есть никаких переригестрационных действий совершать до смертиеё не требуется, после смери, раз есть завещание, то правообладателем /выгодоприобретателем, наследником позавещанию/ станет лицо указанное тетей и не трогайте документы иначе можете попасть под спор о вменяемости совершения последних дествий завещателя...
  • Анатолий Козин
    Как продать гараж в кооперативе? Есть только разрешение на строительство на участок, где стоит гараж и членский билет.. Председатель сказал, что нигде особо ничего оформлять не нужно, что я, либо мое доверенное лицо заключает нотариально заверенный договор купли-продажи и председатель кооператива переоформляет собственника внутри кооператива. Сказал - главное есть документ на землю, удостоверяющий, что именно я могу там строить гараж, что никаких больше документов на собственность (кадастровый план, тех. паспорт) не нужны, так как гараж является частью целого, т. е. кооператива, а не стоит отдельно.
    • Ответ юриста:
      Председатель несколько лукавит или не совсем понимает правовой характер подобной сделки. Во первых, землю Вам предоставили видимо в аренду для строительства гаража. Время аренды, как правило, два-три года. Если в указанное время объект не построен и не сдан в эксплуатацию, то аренда земли аннулируется. Во вторых, в собственность гараж не оформлен (без ввода в эксплуатацию это невозможно) и председатель не имеет полномочий переоформлять собственность, ибо подобная функция принадлежит регистрационной палате. Председатель говорит, видимо, о неофициальной купле-продаже и внесения изменений в список членов кооператива. Вам в этой ситуации ни холодно, ни жарко, т. к. Вы получите деньги и выйдите из состава кооператива. Но новый владелец не будет собственником в правовом понятии.
  • Виктор Полстовалов
    В каком размере нужно оплачивать квартплату?.... ....(содержание и ремонт жилого помещения, отопление, электроэнергия, газ, горячая-холодная вода) и дополнительные услуги (городской телефон, кабельное TV), если человек прописан в квартире, но фактически там не проживает. И соответственно не пользуется ничем. Ситуация такая: в квартире прописано 4 человека, по факту - живут трое. Но требуют от не проживающего, каждый месяц оплачивать все счета из расчёта - одна четвёртая часть от общей суммы в квитанциях. Мотивируя это тем, что человек прописан. Законно ли это? Если нет, что и в каком размере нужно оплачивать?
    • Ответ юриста:
      Жилищный кодекс Российской Федерации Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307) 54. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. 55. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. 56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления) , или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) свидетельство о регистрации по месту пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. 57. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации. 58. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место. 59. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.
  • Евгения Зайцева
    можно ли отобрать квартиру у бывшего мужа за неуплату алиментов
    • Вам не квартиру надо отбирать, а с приставами разбираться. Хреновато работают. Извините если хотели бы алименты получать приставов бы долбили.
  • Вероника Щербакова
    с какого момента наступает право собственности на квартиру долевого строительства (заключ.договора, сдача дома, свид-во?
    • право собственности возникает в момент внесения в госреестр (и получения свидетельства о праве собственности)
  • Светлана Новикова
    Какие организации потреб. кооперации являются юридическим лицом?
    • Это любая организация у которой в Уставе обозначено, что она является юридическим лицом
  • Андрей Веремеев
    помогите пожалуйста, осталось 10 минут. Администрация города Коврова Владимирской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к сельскохозяйственному сбытовому потребительскому кооперативу "Фермер" (далее - Кооператив) о расторжении договора аренды от 22.12.2008 N 04-02/299. Суд установил, что Администрация (арендодатель) и Кооператив (арендатор) заключили договор аренды от 22.12.2008 N 04-02/299 нежилого помещения - магазина общей площадью 598,3 квадратного метра (литера Б), расположенного по адресу: Владимирская область, город Ковров, улица Лопатина, 11 (пункт 1.1 договора). В пункте 3.1 договора предусмотрен срок его действия с 01.02.2009 по 31.01.2014. Согласно пунктам 2.1 и 2.2 договора арендная плата установлена в сумме 2 214 675 рублей ежемесячно. В соответствии с пунктом 2.6 договора арендная и субарендная плата пересматриваются арендодателем (не чаще одного раза в год, по решению органа местного самоуправления) в одностороннем порядке без дополнительного согласования; уведомление о пересчете арендной и субарендной платы вместе с расчетом направляется арендатору в письменной форме заказной корреспонденцией или вручением уведомления полномочному представителю арендатора под роспись. Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.02.2009. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 18.02.2009 за N 33-33-01/0018/2009-060. Письмом от 07.09.2009 N 01-27/1016 (получено адресатом 14.09.2009) арендодатель уведомил арендатора об изменении (увеличении) арендной платы с 01.10.2009. В обоснование увеличения платы арендодатель сослался на постановление главы муниципального образования города Коврова Владимирской области от 25.08.2009 N 1570 "Об утверждении базовой ставки арендной платы за один квадратный метр арендуемой площади муниципальных нежилых помещений, зданий и строений". После получения указанного уведомления арендатор продолжил вносить арендную плату в прежнем размере, в связи с чем, по данным арендодателя, у него образовалась задолженность в сумме 2 688 354 рублей 72 копеек по состоянию на 08.04.2010. Уведомлением от 05.04.2010 N 01-27/361 (получено адресатом от 08.04.2010) арендодатель предложил арендатору подписать соглашение о расторжении договора в срок до 16.04.2010, погасить недоимку по арендной плате и передать муниципальное имущество по акту приема-передачи. Контрагенты не достигли соглашения о расторжении договора, поэтому Администрация обратилась в арбитражный суд с иском о расторжении договора в связи с исполнением арендатором не в полном объеме обязанности по внесению арендных платежей с 16.02.2009 по 08.04.2010. Какое решение должен вынести суд? Мотивируйте свой ответ
    • За 10 минут можно ваш вопрос только до половины прочитать.
  • Юлия Егорова
    Потребительское общество- это коммерческая или некоммерческая организация?
    • Татьяна! Гражданский кодекс Российской Федерации. Параграф 5. Некоммерческие органнизации. Статья 116. Потребительский кооператив. 1. Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе...
  • Валерий Полюдов
    необходима помощь. Доброго времени суток. Моя дочь жила в кооперативной квартире ЖСК (пай выплачен полностью) квартира в собственности. Дочь умирает, я мать единственная наследница. Наследственное дело открыто, но нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, мотивируя тем, что государственная регистрация права собственности на жилое помещение при жизни наследодателя (дочери) не производилось. Прав ли нотариус и как мне вступить в наследство на квартиру???.Если нотариус прав, то какой иск подавать в суд? , Спасибо.
    • Ответ юриста:
      какое оформление паев правоустанавливающим документом является спрвка кооператива о выплате полностью пая. Этого достаточно, и отсутствие государственно регистрации права не мешает ничему То что написал так называемый эксперт по недвижимости полная околесица. ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ Статья 6. Признание ранее возникших прав 1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
  • Роман Кутахов
    Обязанности управляющей компании. Неделю назад от соседей сверху начада капать вода по трубам, заметили не сразу, т. к. только недавно подшили потолок. на наши замечания, они никак не прореагировали. дважды сделали устную заявку по телефону в управляющую компанию на составление акта о нанесении материального вреда. пришел слесарь, посветил на трубы фонариком и ушел. вчера начало не капать с потолка, а бежать. вызвали аварийку, отключили весь стояк-причина оказалась у соседей. сегодня отнесла письменное заявление в управляющую компанию, опять наобещали кучу всего. реакции ноль. Компании, которые занимаются оценкой порчи имущества требуют акта от Упр. компании, а она в свою очередь бездействует. Что предпринять?
    • Ответ юриста:
      "своими словами" получить акт можете таким образом - пишите заявление на имя директора УК (управляющая компания) с кратким описанием проблемы, датой обращения в компанию за устранением протечки, датой устранения протечки и в указываете просьбу о выдаче вам копии акта устранения протечки. заявление пишите в двух экземплярах - одно оставляете у секретаря директора УК, на втором пусть секретарь сделает отметку с указанием даты и входящим номером. если начнут "мудрить" и тянуть с ответом- обращайтесь в Департамент ЖКХ.
  • Алла Никифорова
    Являясь организатором инициативной группы по созданию ТСЖ, для борьбы с недобросовестныими УК(которые занимаются только
    • Ответ юриста:
      Не слушайте предыдущие два ответа. ТСЖ - наиболее прогрессивная форма управления. Но коммунальщики и прочие будут Вам ставить палки в колеса. Будьте к этому готовы. При грамотном юристе и постановление №307 будет Вам в помощь, а главное смотрите в ЖК РФ, о том, что члены ТСЖ, если так решит ТСЖ, может заключать договора с коммунальщиками напрямую, как при непосредственном управлении. Но коммунальщики категорически против этого. Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) , вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
  • Дмитрий Гавешин
    За приватизированную квартиру что положено оплачивать, за какие услуги, и надо ли оплачивать квартплату?
    • Только коммунальные услуги и налог на имущество. Квартплата только в неприватизированных квартирах.
  • Валентина Кузьмина
    Можно ли с управляющей компанией заключить договор по факту,чтоб не платить каждый месяц за воздух.Если да то как?
    • Ответ юриста:
      Надежда правильно переписала статью, но не учтен самый важный момент. Попробую разъяснить:по договору управления Управляющая компания (далее - УК) : та самая ст. 162, ч. 2 "... в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы ПО НАДЛЕЖАЩЕМУ СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ общего имущества в таком доме... "Таким образом, "по факту" не получится. Понятия "надлежащие содержание и ремонт" раскрыты в Правилах и нормах технической эксплуатации многоквартирного дома (№ 170 от 27.09.03), Правилах содержания общего имущества (№ 491 от 13.08.06), Правилах предоставления коммунальных услуг (№ 307 от 23.05.06), и еще несколько "подсобных" нормативов.Вот и получается, что, если общее собрание собственников изберет способ управления "Управляющая Компания", а договор будет носить название "Договор управления" то никаких "по факту". Оплачивать придется за все, что перечислено в вышеуказанных правилах, а УК в свою очередь должна все это исполнять. Как мы понимаем - это нереально, УК это делают редко. 2 выхода при данном способе управления: жаловаться и требовать, либо выбрать на общем собрании другую УК.Способ № 2:На общем собрании выбрать способ управления - "непосредственное управление собственниками". ст. 161 ЖК РФ. В данной ситуации Вы будете заключать договор не "управления", а "Договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме" (ст. 164 ЖК РФ) . При непосредственном управлении Вы вправе не включать в перечень работ и услуг все, что закон называет "надлежащим содержанием", а включить, например, только дворника, уборщицу и подготовку дома к отопительному сезону. Кроме того, Вы сможете (если пожелаете) заключать отдельные договоры на воду, газ, отопление, вывоз мусора непосредственно с коммунальными службами. Теперь у Вас не Управляющая компания, а ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ организация.Способ № 3:Выбрать способ управления - "управление Товариществом собственников жилья (ТСЖ) ". Это отдельная тема, очень близка к способу № 2 по поводу условий договора с обслуживающей организацией, но возможностей у собственников значительно больше: они становятся (всей кучей) юр. лицом, имеют председателя, который от имени всех вправе обращаться в суд и решать иные вопросы. Точно также можно заключить договор оказания услуг и включать в перечень работ то, что действительно выполнят. Юр. лицо сможет потребовать перерасчета, если что-то будет не сделано: обязательно указывается в договоре, по каким критериям оценивается качество работ (как и при непосредственном управлении) .И не забудьте, что где я пишу "Вы", я имею ввиду только общее собрание. ЛЮБЫЕ вопросы, указанные выше, и даже условия любого из перечисленных договоров решаются на общем собрании в порядке ст. 44-48 ЖК РФ. Индивидуальный договор в любом из перечисленных способов будет ничтожен, т. к. в ЛЮБОМ случае он должен быть составлен как один документ, утвержденный большинством, и распространяющий свои условия даже на тех, кто не принимал участия в голосовании - ст. 46, ч. 5; ст. 162, ч. 1; ст. 164 ч. 1 ЖК РФ. Все собственники являются ОДНОЙ стороной данного вида договоров.Какой из способов Вам интереснее - решайте сами. По моему личному мнению это дебильные законы. Я с этим работаю и мучаюсь Провести собрание и набрать кворум (чтобы явилось большинство) - практически нереально. Проще однажды всех собрать, создать ТСЖ, а вдальнейшем пусть все решает Председатель. Дать ему за это хорошую зарплату с общих платежей.