Статья 358.3. Содержание договора залога права
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 358.3] ✍ Читать комментарий к статье
1. В договоре залога права наряду с условиями, предусмотренными статьей 339 настоящего Кодекса, должны быть указаны обязательство, из которого вытекает закладываемое право, сведения о должнике залогодателя и сторона договора залога, у которой находятся подлинники документов, удостоверяющих закладываемое право.
В случае, если предметом залога является принадлежащее залогодателю право требовать уплаты денежной суммы, в договоре залога может быть указан размер этой суммы или порядок ее определения.
Если в договоре залога не указано, что подлинники документов, удостоверяющих закладываемое право, остаются у залогодателя или передаются нотариусу на хранение, залогодатель обязан передать такие подлинники в срок, указанный в договоре залога, или, если договором указанный срок не установлен, в разумный срок залогодержателю по его требованию, предъявленному в письменной форме. Соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть предусмотрено, что документы передаются на хранение третьему лицу.
При залоге права, если иное не предусмотрено законом или договором, обязанности, предусмотренные статьей 343 настоящего Кодекса, возлагаются на сторону договора залога, у которой находятся подлинники документов, удостоверяющих заложенное право.
2. В случаях, если предметом залога является совокупность прав (требований) или будущее право (пункты 2 и 4 статьи 358.1), сведения об обязательстве, из которого вытекает закладываемое право, и о должнике залогодателя могут быть указаны в договоре общим образом, то есть посредством данных, позволяющих индивидуализировать закладываемые права и определить лиц, которые являются или на момент обращения взыскания на предмет залога будут являться должниками по этим правам.
Консультации юриста по ст. 358.3 ГК РФ
-
Антонина Андреева
Как вы относитесь к вопросу страхования жизни?. Помимо защиты на период действия договора, человек имеет возможность накапливать, то есть по окончанию действия договора, он имеет возможность получить свои вклады обратно плюс инвестиционный доход. А как насчёт вопроса пенсионного обеспечения?- Ответ юриста:
Вы правы: накопительное страхование решает 3 задачи: накопление средств, страховая защита на время действия договора и возможность пенсионного ануитета, т. е. пожизненного содержания под залог накопленной суммы после окончания действия договора. И этому финансовому инструменту просто нет альтернативы. Иногда, те, кто не понимает сути, считают, что инфляция может обесценить накопления, созданные с помощью накопительного страхования. Это просто невозможно. Потому, что это не фонд и не банк.. . Эти люди просто не видят разницы между страховой компанией, фондом и банком. Главное в этом разобраться, оформить полис (обязательно! И в любом случае) и научится этим грамотно пользоваться.
- Ответ юриста:
-
Иван Лысяк
налоговое право. Между предпринимателем Ивановым П. Р. и налоговым органом был оформлен договор залога имущества (квартиры) . Иванов П. Р. не исполнил обязанности по уплате налогов после истечения действия отсрочки по уплате налога. В связи с этим налоговый орган обратил указанную квартиру в свою собственность и предоставил ее своему нуждающемуся в жилье сотруднику. Правомерны ли действия налогового органа? Какие меры налоговый орган должен предпринять в целях исполнения обязанности по уплате налога предпринимателем Ивановым П. Р. ?- Ответ юриста:
Не правомерны. В соответствии со статьей 73 Налогового кодекса РФ обязанность по уплате налогов и сборов, действительно, может быть обеспечена залогом. При этом согласно положений этой статьи в случае неисполнения налогоплательщиком обязанности по уплате налогов это обязанность обеспечивается за счет предмета залога, то есть если налог не будет оплачен в установленные сроки, налоговый орган вправе реализовать предмет залога и погасить задолженность за счет его стоимости. Имущество при этом выставляется на публичные торги. Из полученной от продажи суммы погашается задолженность должника перед бюджетом, т. е. в данном случае налог и пеня, а в ряде случае (если это было оговорено в договоре залога) - также и расходы по содержанию заложенного имущества (если оно передавалось залогодержателю) и расходы по обращению взыскания на него (на проведение торгов, оценки и т. п.) . Остаток вырученных средств (если они остались) возвращается залогодателю (в данном случае - предпринимателю) . Таким образом: 1) налоговый орган был вправе заключить договор залога и взять в залог имущество налогоплательщика для обеспечения исполнения им налоговых обязательств; 2) однако, налоговый орган был не вправе обращать залог в свою собственность и распоряжаться им - имущество следовало продать на публичных торгах, за счет полученных средств погасить обязательства налогоплательщика перед бюджетом, а остаток средств - вернуть.
- Ответ юриста:
-
Жанна Лазарева
Если брать деньги в долг у частного лица под залог, то...(см внутри). может ли стать залогом автомобиль? как правильно оформить этот договор? если деньги не возвращены в оговоренный срок, то с какого момента автомобиль переходит в руки заимодателя?- Ответ юриста:
Настоятельно рекомендую составлять договор займа, обеспеченный залогом, у юриста, который сможет учесть Ваши интересы как заимодавца (залогодержателя) или заёмщика (залогодателя). В общих чертах можно ответить следующее. Автомобиль может быть предметом залога. Условие о залоге может быть включено как в текст самого договора займа либо содержаться в отдельном договоре залога, составленном в простой письменной форме (но в нем должны быть изложены условия договора займа либо содержаться отсылка к этому договору). Но если договор займа удостоверяете у нотариуса, то и договор залога в обеспечение обязательств по этому договору должен быть удостоверен нотариально. Важно отметить, что при неисполнении заёмщиком договора займа автомобиль не переходит в собственность заимодавца. Суть залога заключает в том, что заимодавец приобретает преимущественное (перед другими кредиторами заёмщика) право обратить взыскание на предмет залога. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. При этом обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Способы обращения взыскания на предмет залога могут быть различные. ГК РФ предусматривает два процессуальных порядка обращения взыскания на заложенное имущество: 1) судебный порядок (обращения взыскания на основании судебного решения); 2) внесудебный порядок (обращения взыскания на основании соглашения между залогодержателем и залогодателем). Если залогодателем является физическое лицо, соглашение заключается при условии наличия нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество. В случае неисполнения залогодателем соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке допускается, если иное не предусмотрено законом, на основании исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве. Судебный порядок обращения взыскания на предмет залога применяется в случае отсутствия соглашения о внесудебном порядке обращении взыскания на предмет залога. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством РФ об исполнительном производстве. При обращении взыскания на заложенное движимое имущество без обращения в суд (во внесудебном порядке) реализация предмета залога осуществляется посредством продажи с торгов, проводимых в соответствии с правилами, установленными статьями 447 и 448 ГК РФ, Законом о залоге и соглашением сторон, либо посредством продажи заложенного движимого имущества по договору комиссии, заключенному между залогодержателем и комиссионером. Понимаю, что разобраться со всем этим очень сложно, поэтому опять же настоятельно рекомендую не заниматься данным вопросом самостоятельно. http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_46.html#p2863 http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=83339#p177
- Ответ юриста:
-
Клавдия Цветкова
Подскажите, какие договора необходимо регистрировать и в каких органах, если договор заключен более чем на 11мес.. просто слышала, что если договор заключен на срок более чем на 11 мес. его необходимо регистрировать. Например договор поставки: заключен на 1 год при этом если ни одна из сторон не заявит за 1 мес. до его окончания срока действия, то он пролонгируется еще на такой же период . Вопрос: нужно ли регистрировать такие договра?- Ответ юриста:
Основные виды договоров (сделок) с недвижимым имуществом, подлежащих государственной регистрации: 1.Договор участия в долевом строительстве (ст. 25.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») . 2.Договор ипотеки (залога) (ст. 29 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 10 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) "); 3.Договор пожизненного содержания с иждивением (ренты) (ст. 584 ГК РФ) ; 4.Договор аренды (субаренды) здания, сооружения, нежилого помещения, заключенный на срок более 1 года (ст. 651 ГК РФ) ; 5.Договор купли-продажи жилого дома или его части (ст. 558 ГК РФ) ; 6.Договор купли-продажи квартиры или ее части (ст. 558 ГК РФ) ; 7.Договор в отношении гидротехнических сооружений, расположенных на водных объектах (ст. 22.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») ; 8.Договор в отношении предприятия как имущественного комплекса (ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») ; 9.Договор дарения недвижимого имущества (ст. 574 ГК РФ) ; 10.Договор мены жилого дома (его части) , квартиры (ее части) (ст. 567 и 558 ГК РФ) .
- Ответ юриста:
-
Клавдия Куликова
Помогите, пожалуйста, решить задачу.... Заключив договор займа с банком, Бабаев оформил с этим банком договор залога, предметом которого была его доля как участника акционерного общества, удостоверенная акциями. После заключения договора Бабаев не передал эти акции на хранение в банк, а оставил у себя дома. Банк потребовал передать их, на что Бабаев ответил, что долг он выплатит и нет необходимости сейчас хранить их в банке. Тогда банк потребовал расторжения обоих договоров. Кто прав в данной ситуации?- Ответ юриста:
А что написано в договоре о залоге, где должно храниться заложенное имущество. В ГК очень четко написано, что в договоре о залоге должно содержаться указание на то, у какой из сторон должно хран иться заложенное имущество. Залог ценных бумаг производится путем заклада (т. е с передачей залогодержателю -заклад) либо передачи этих бумаг в депозит или на хранение в нотариальной конторе, такие действия расматриваются как оказание нотариальных услуг. Акции на руки акционерам не дают, а выдается документ удостоверяющий, что данное лицо является держателем акций. Я думаю банк прав.
- Ответ юриста:
-
Кристина Цветкова
Могут ли забрать квартиру, если ипотеку платить нечем? другого жилья нет-
да Через суд могут выписать в некуда Могут в судебном порядке. И не "выписать в никуда" как дурень выше написал, а выселить и обратить на нее взыскание. Квартиру забирают, возвращают определенную сумму денег. Добрый день. Не только могут, а...
-
-
Антонина Михайлова
продажа недвижимости, требования банка-
Банк может потребовать от тебя даже секса, и это будет правомерно... Хочешь продать квартиру этим покупателям, выполняй условия банка. Не продавай квартиру, не меняй недвижимость на бумажки при такой нестабильной ситуации в стране... вам как...
-
-
Валерий Магницкий
Как быстро получить документы БТИ за 1 день?-
За 1 день день вряд ли, это надо там иметь знакомых обратитесь уже к специалисту- риэлтору или юристу. Он уже объяснит вам, что для регистрации договора иили перехода прав собственности на его основании не требуется предоставлять в...
-
-
Евдокия Андреева
Если я найду месторождение НЕФТИ... я могу сам начать её добывать и продавать всяким пендосам или придётся давать взятки-
недра принадлежат народу по конституции, поэтому придётся давать взятки Нафтагазу заплати и отправляйся в АТО. А вот мне интересно, есть какая то причина вопроса или так просто навеяло?) придется взятки давать - всякие законы, там, кодексы о...
-
-
Лариса Сидорова
Есть ли решение у этой проблемы?-
а как же акт исчез? Каким образом был составлен акт передачи имущества- если ден. средства не были получены в полном объеме? Что указано в вашем ДКП в части задатка/залога? ну вроде получается вы имущество передали... а деньги за него...
-
-
Артур Воробин
Кто должен возвратить залог данный продавцу квартиры, если сделка не состоялась, т. к. квартира не подошла под ипотеку?-
Какое встречное. если у вас уже есть решение суда? Обратитесь к юристу очно и обжалуйте решение. . во-первых, вы попутали залог с задатком, во вторых договора о задатке у вас не было, поэтому это был не задаток, а- обычный аванс, т. е. часть...
-
-
Ксения Макарова
Фамилия изобретателя книгопечатания?-
Иоганн Гутенберг.
-
-
Жанна Громова
консультация по покупке квартиры-
Не каждый суслик в поле агроном... Иди к риэлторам. Без риэлтера опасно упустить важнейшие аспекты: "чистота квартиры" с момента приватизации справки из псих и нарко диспансеров и пр. конечно самому щас они тебе тут нагородят.... можешь ли...
-
-
Петр Олухнов
если оформлен договор ренты кто записан собственником квартиры в выписке егрп. тот кто хозяин или кому квартира отойдет?-
Что означает ''договор исполнен'' .Одно дело подписан сторонами, другое если зарегистрирован. Если последнее, то новый собственник. новый собственник, рентодатель А Вы больше этих шоу по телевизору смотрите.. . еще не то приглючится...
-
-
Диана Баранова
Можно ли взять квартиру в ипотеку, сдавать ее и платить получается будут квартиранты, реально ли так???-
Так все москвичи делают! Можно конечно разница между %% по ипотеке и доходом от сдачи не в пользу кармана) хорошая мысль В таких случаях банки имеют право не только оштрафовать нерадивого заемщика в размере, прописанном для данных случаев в...
-
-
Григорий Лесовой
Почему Бог ревнует? написано Я Бог-ревнитель-
Это игра такая, не поклоняйся другому Богу и он не будет тебя ревновать . Чувства Бога чистые и не такие как у человека. Ведь человек создан по образу Бога и потому тоже ревнует когда происходит измена, предательство. ЛУЧШЕ СПРОСИТЕ ПОЧЕМУ...
-
-
Зинаида Новикова
Покупаем квартиру, должны ли мы платить за ремонт крыши?-
Конечно, есть закон, все должны скидываться на ремонт дома Если же продавец не имеет возможность оплатить задолженности, он обязан предупредить об этом покупателя и обе стороны должны решить, каким образом их оплатить. Долги может оплатить и...
-
-
Александра Кудрявцева
Можно ли самостоятельно (дома) написать отказ от доли в приватизации квартиры. Будет ли он иметь юридическую силу?- Ответ юриста:
нужно проконсультироваться в БТИ. Если нужен нотариус в Западном административном округе (ЗАО), то можно нотариуса пригласить на дом, есть такая услуга к беспомощным нотариус приходит на дом. в бти консультация не нужна, а вот нотариуса на дом приглашай Однозначно либо в...
- Ответ юриста:
-
Петр Бутейко
а что дает приватизация квартиры?-
до приватизации это НЕ СОБСТВЕННОСТЬ тех, кто в ней зарегистрирован. Право собственности, право отчуждать квартиру на свое усмотрение. Собственность происходит с момента государственной регистрации в Росреестре, вам выдают свидетельство на...
-
-
Вячеслав Глушак
что делать если человек отказывается отдавать долг?-
Долг - он и есть долг, подлежащий возврату, независимо от того для каких целей он брался была такая тема, было у знакомого, надо найти нормальных юристов и подать через них в суд. Из документов была только расписка и копия паспорта. Суд по...
-
-
Евгений Герчухин
Что нужно для того чтоб подать на алименты на отца??. Мой отец не платит мне уже лет 8-9 алименты, отказывается.. С мамой был в браке.. Когда было мне 6лет они развелись и он месяца два давал мне по 3 тысячи и все.. Сейчас у него новый ребенок ей годика 3-4...Подскажите что делать нужно?? какие документы собрать?? куда идти?? ато мама сидит на попе и не шевелится а меня это закусыват...- Ответ юриста:
В суд с заявлением о взыскании алиментов имеет право обратиться сторона, которая должна получать алименты в пользу детей, но не получает в нужном объеме или вовремя, или же в случае, когда стороны не смогли прийти к согласию относительно выплат. Также в суд с исковым заявлением могут обратиться органы опеки и попечительства в независимости от желания родителей. В случае выезда лица, которое должно платить алименты, за границу на ПМЖ, заключается договор, который заверяет нотариус. В данном случае не имеет значения, заключено ли между Россией и страной, куда направляется плательщик алиментов, международное соглашение о правовой помощи. Заявление должно содержать: — ФИО истца и ответчика; — дату подачи заявления; — номер судового участка, в который направляется заявление; — дату вступления в брак и развода; — ФИО детей; — суть прошения к суду (о взыскании алиментов) ; — размер алиментов; — перечень приложений к заявлению. Заявление подается в суд в письменной форме и подписывается истцом (один из родителей, опекун, усыновитель, приемные родители, органы опеки) или его представителем. Заявитель освобождается от государственной пошлины при подаче заявления, она взыскивается судом с ответчика. В течение пяти дней со дня поступления заявления на алименты судья обязан рассмотреть вопрос о его принятии к производству суда. Грамотное составление заявления о взыскании алиментов — залог того, что суд примет решение в пользу истца, который будет получать алименты в том размере, в котором должен, согласно законодательству.
- Ответ юриста:
-
Зинаида ?ковалёва
как при покупки квартиры избежать мошенничества ? Какие документы проверять
-
Обратитесь в нормальное агентство недвижимости (которое работает хотя бы 10 лет).
-
-
Егор Смоленский
Можно ли продать квартиру с прописанной бывшей женой?. 10 лет назад приобрел квартиру через кредит Молодая семья. 0,5 доли оформил на сына (дарственная) и 0,5 доли оформлено в моей собственности. Через год после приобретения квартиры развелись, бывшая жена с сыном остались в ней жить. Кредит полностью выплатил сам. Могу ли я сейчас продать квартиру, если сыну исполнилось 18 лет, но он и бывшая жена прописаны в этой квартире? Р.S. Бывшая жена являлась со заемщиком по банковскому договору на кредит.- Ответ юриста:
Всю квартиру Вы продать не можете. Половина квартиры принадлежит сыну, он собственник и вправе только сам распорядиться своей долей Что касаемо второй половины, на сегодняшний день она в режиме совместной собственности вне зависимости от того, что оформлена на Вас и потому, что приобреталась в браке. Для того, чтобы изменить ситуацию, Вам необходимо подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества, представить суду доказательства, что выплачивали кредит из личных средств после развода. В этом случае доля Ваша увеличится. Те деньги, которые выплачивали во время брака делятся пополам. Если суммы жены достаточно, чтобы получить хоть какую-то долю, она ее сможет получить, либо согласится на выплату Вами принадлежащей ей доли деньгами и станете собственником половины квартиры. Если суд присудит б. /жене долю, вопрос о продаже всей квартиры или выкупом долей, придется решать с двумя собственниками: сыном и бывшей женой. Пока они собственники, снять их с рег. учета, даже через суд, невозможно. Попробуйте решить квартирный вопрос с б/женой без суда, письменным соглашением о разделе совместно нажитого имущества. Удачи.
- Ответ юриста:
-
Клавдия Иванова
Если квартира в новостройке куплена в иппотеку, кто платит коммунальные услуги?. Квартира куплена в новостройке, в иппотеку. Собственником на время иппотеки является банк, мы являемся арендаторами у банка, кто должен платить коммунальные услуги если нет счетчиков???-
Вы, не банк же там живёт. Обычно это понимается по умолчанию. Но если не будете платить - банк с Вас потом взыщет, да ещё с процентами. Оно Вам надо?
-
-
Даниил Редкин
Проблемы с арендодателем жилого помещения (невменяемая бабуля). Заключали договор через агента 02.06.2013 (на 11 месяцев, что бы не требовалась регистрация) . Договор стандартный, заплатили 3 цены (предоплата, залог и комиссия агенту) . Сначала все было нормально, затем оказалось что хозяйка квартиры невменяемая бабуля (учительница 73 года) , выносит мозг конкретно, проверяет квартиру досконально (заглядывает даже в шкафы и холодильник) , нашла в кухонном шкафу кальян в коробке, объявила что мы наркоманы и если не уберем немедленно, напишет на нас заявление или что-то там еще. Мы терпим все, съезжать не хотим. Смешно конечно сказать (никто не верит) когда приходит сидит у нас по 4-5часов и без остановки говорит-говорит-говорит)) ) Мы люди воспитанные и не можем сказать прямым текстом «уходите нам спать пора» да и реакции ее неадекватной боимся (сразу начинает кричать и ругаться матом по малейшему поводу) , а намеков она не понимает, либо делает вид, что не понимает)))) . Квартира с древним ремонтом (бабушкин вариант) мебель старая, да и штукатурка отваливается. Но наша бабуля, считает что ее квартира просто конфетка с евроремонтом. По поводу чистоты и содержания квартиры у нее к нам претензий нет. Только заставляет меня кровать от стены отодвинуть что бы обои не запачкались. Забили в стену гвоздик (для часов) , она когда увидела, стала орать что мы ей за каждую дырочку заплатим! Подозреваем так же что она навещает квартиру в наше отсутствие (по договору только с нашего согласия) . Надурила нас, где-то на тысячу с коммуналкой, и орет: "Будете со мной спорить, мы вас выгоним". Решили со следующего месяца ее на диктофон записывать. Сейчас ну никак нельзя нам съезжать, потому что мы думаем залог нам не вернут, а еще три цены оплатить за новую квартиру возможности нет ((( Регистрировать нас в квартире отказывается и НДФЛ она явно не платит. Думаю как бы ей насолить если она вдруг нас выселит и залог не вернет? В суд идти с незарегистрированным договором? «Настучать» в НИ? Может существует какой-нибудь сайт со черным списком недобросовестных арендодателей? От соседей мы узнали, что жильцы у нее все сбегают сами через пару месяцев сами (видимо терпение заканчивается) . А она со своей подружкой риелтором, только новых и подыскивает.- Ответ юриста:
Сфотографировать квартиру до малейших подробностей. Затем поставить скрытую камеру и начать в конце концов вести себя так, как вели бы себя в своей собственной квартире. Вы же сняли квартиру за деньги, а не попросились на бесплатный постой. Будет скандалить - угрожайте пожаловаться в Налоговую.
- Ответ юриста:
-
Алина Цветкова
Договор дарения . Могу ли я передарить мужу квартиру, которую он мне подарил три года назад по договору дарения ?-
без проблем, только нужно согласие мужа нотариальное если вы еще в браке Можете. Квартира является вашей единоличной собственность, а не общей совместной собственностью супругов, так как приобретена вами по договору дарения. Вы как...
-
-
Ксения Федорова
дарственная на долю в комнате. Моя дочь, которой месяц назад исполнилось 18, прописана в комнате в коммунал. квартире. Также в этой комнате прописан бывший муж. Комната приватизирована на них двоих. Муж никогда не платил кварплату. Накопился долг в 120 тыс. рублей, который я потихоньку оплачивала. Сейчас узнаю, что он написал дарственную на свою гражд. жену на долю в комнате и она, якобы, этот долг заплатила. У мужа накопился долг по алиментам за 8 лет. Имеет ли он право в этом случае писать дарственную на свое имущество и можно ли эту дарственную оспорить?-
Доля мужа, и он распорядился ею по своему усмотрению.
-
-
Антонина Коновалова
При покупке авто в кредит и оформлении его в качестве залога, обязательно ли ежегодно продлевать КАСКО?-
А условиями договора это предусмотрено? Статья 343 ГК РФ Содержание и сохранность заложенного имущества 1. Если иное не предусмотрено законом или договором, залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится...
-
-
Павел Буркин
Фамилия изобретателя книгопечатания?-
Федоров Иоган Гутенберг. Федоров Иван считается основателем кникопечатания на Украине, а вообще это был ГУТЕНБЕРГ ИОГАНН (Gutenberg, Johann) (между 1397 и 1400 – 1468), немецкий ремесленник, изобретатель книгопечатания. Родился в Майнце...
-
-
Степан Расторгуев
подскажите кто знает, у меня квартира в ипотеке нужно ли мне платить за неё налог?-
В чьем имуществе квартира находиться? тот и платит!!! Читай договор ипотечного кредитования!! Собственник квартиры вы -- вам и налог платить. Ипотека это только обременение. Платить налог на имущество должны собственники этого имущества...
-
-
Наталия Ершова
судебный приказ-
Имеет Статья 121. Судебный приказ 1. Судебный приказ - судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным...
-
-
Инна Гусева
Нужно ли делать КАСКО на второй год?-
договор читать. А то могут расторгнуть договор в связи с неисполнением вами условий и потребовать немедленного погашения кредита. При том, что а/м до этого погашения останется в залоге. что написано в договоре между строк-то и надо делать и...
-
-
Клавдия Никифорова
В каких случаях необходимо оформить недвижимость? В каких случаях необходимо оформить недвижимость?-
Во всех случаях . Приватизировать необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО! Если ты нормальный человек и выполняешь обязательства перед законом . Какие объекты недвижимости можно оформить в собственность? Закон о государственной регистрации указывает...
-
-
Вадим Пахоруков
как проверить о зарегистрированном праве на объект недвижимости онлайн
-
Информация, выдаваемая из Единого государственного реестра прав (ЕГРП): 1. ВЫПИСКА из ЕГРП на конкретный объект недвижимости предоставляется любому лицу. (пункт 1 ст.7 Закона о регистрации) и является общедоступной информацией. 2. - ВЫПИСКА...
-
-
Вадим Тимонин
что значит свидетельство о собственности на квартиру с обременением?-
Что такое обременение? Обременение это юридически обоснованные условия, которые ограничивают право собственника на распоряжение своим имуществом. Все ограничения заносятся в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Отметка о наличии...
-
-
Екатерина Киселева
ВОПРОСЫ ПО ДДУ-
Веселенький договорчик... . 1) Земля действительно в собственности, но застройщик взял кредит в банке в залог земли. Если застройщик с банком не рассчитается, то Вы фигушки оформите право собственности на квартиру. 2)Неправомерно-навязанная...
-
-
Дарья Фомина
необходимо ли залогодателю (собственнику здания и арендатору участка) получить при этом согласие от арендодателя участка-
Разумеется. В части договора, связанной с землей. Действие пункта 1.1 статьи 62 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) » от 16.07.1998 №102-ФЗ, устанавливающего условие о передаче в ипотеку права аренды только с согласия...
-
-
Олеся Соколова
нужен договор купли продажи автомобиля...как грамотно составить? как вариант вам на прикрепленной изображения?.- Ответ юриста:
Я бы дополнила (в интересах покупателя) : Покупатель приобретает автомобиль, являющийся предметом настоящего договора, исключительно при условии, если он свободен от любых прав и/или претязний третьих лиц и не находится в розыске или угоне. Покупатель не согласен принять автомобиль, обремененный правами третьих лиц. Продавец гарантирует, что он заключает договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий договор для него не является кабальной сделкой, настоящая сделка заключена им на добровольной основе без какого-либо принуждения. Статьи 209, 210, 454 ГКРФ о содержании права собственности, бремени содержания имущества, положений о договоре купли-продажи, а также правовые последствия заключаемого договора сторонам известны и понятны. В п. 2 ст. 130 ГК РФ указано, что вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом. Договор купли-продажи автомобилей не требует нотариального удостоверения.
- Ответ юриста:
-
Виктория Баранова
можно ли подать иск в суд о бонкротсве физического лица-
Сумма какова? свыше 500 т. р. и только с 15 июля. физическое лицо физически не может обонкротится, это не юридическое Федеральный закон от 29.12.2014 N 476-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве) " и...
-
-
Маргарита Смирнова
Какие условия для расторжения договора пожизненной ренты для родственников умершего.-
Никаких. Договор прекратился смертью получателя ренты. никаких. такой договор после смерти невозможно расторгнуть. после смерти собственника жилья - оно переходит в собственность стороны, выплачивавшей ренту. Плательщик ренты становится...
-
-
Богдан Свинолупов
договор безвозмездной передачи-
Катя ты даже волшебное слов не сказала.. . решай сама свои задачи. АВХТ. Для начала, в договоре должны находиться положения о конфиденциальности, а также условия появления доверенных, либо иных третьих лиц при обязательном уведомлении второй...
-
-
-
Квартира - собственность того, кто содержит - старшего Может перейти в собственность младшего, как наследника, если у старшего не своих детей или жены. Но и в этом случае младший может получить обязательную долю, если не трудоспособен...
-
-
Оксана Белоусова
права собственности на жилые помещения
-
на жилое помещение распространяется общее право собственности, предусмотренное ст. 209 ГК РФ "Содержание права собственности " 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по...
-
-
Олег Донец
Подскажите насчёт квартиры..-
Наличие или отсутствие посредника здесь никакой роли не играет. Гарантией длительного и уверенного пользования съемным жильем может служить безукоризненно грамотно составленный и оформленный договор поймите одно. арендодатель не...
-
-
Кристина Комарова
а правда что у нас в стране такой закон, если разводятся молодые люди, то все имущество делится пополам?-
Если есть документы, доказывающие, что это всё купили её родители, то ему ничего не достанется.
-
