Статья 589. Получатель постоянной ренты
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 33] [Статья 589] ✍ Читать комментарий к статье
1. Получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.
2. Права получателя ренты по договору постоянной ренты могут передаваться лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, путем уступки требования и переходить по наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц, если иное не предусмотрено законом или договором.
Консультации юриста по ст. 589 ГК РФ
-
Александр Паршанин
Может ли плательщик постоянной ренты выкупить ее у получателя без его согласия?. В договоре постоянной ренты указано что выкуп осуществляется только с согласия получателя. Получателем был отец я вступила в наследство и теперь плательщик хочет выкупить ренту .-
Может ! :) Подробнее читайте ст. 592 ГК РФ !
-
-
Светлана Борисова
Постоянно получаю перерасчет за коммунальные платежи. В этот раз дошло, что перерасчет составил 50% от счета. Как быть?-
Нужно обратиться в Управляющую Компанию за разъяснениями в письменном виде, получив ответ, нарушающий ваши права - писать жалобу в прокуратуру (или менять Упр. Компанию).
-
-
Вадим Корионов
Вопрос внутри. Что такое пожизненная рента ?- Ответ юриста:
Статья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
- Ответ юриста:
-
Артем Кузмин
что лучше дарственная, купля-продажа или завещание, или рента ?. Очень хорошая знакомая уходит в дом престарелых. Предлагает присмотреть за её жильём и хозяйством (а вдруг вернусь).. . Как лучше оформить наши отношения.. . Дарственная, купля-продажа, завещание или рента.. . Как лучше сделать?- Ответ юриста:
У вас с хорошей знакомой прямо противоположные цели "лучше оформить". Завещание вступает в силу только после открытия наследства (смерти наследодателя) , при этом в любой момент может быть изменено не ставя никого в известность. Дарение, безвозмездная сделка в результате которой вы станете собственницей жилья, а вот знакомая уже на законных основаниях вернуться никуда не сможет. Для вас ЭТО лучший вариант. Для неё лучший вариант - завещание. Договор пожизненной ренты - это самый справедливый вариант, по моему мнению. Статья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Кстати.. рента бывает постоянной или пожизненной.... ежемесячная плата не должна быть меньше прожиточного минимума в субъекте федерации где находится недвижимое имущество.
- Ответ юриста:
-
Зинаида Никитина
Чем рентные договоры отличаются от иных договоров? Какие виды рентных договоров предусмотрены законом?- Ответ юриста:
Допустим, если сравнивать ренту и аренду, то при ренте, плательщику переходят права собственности на имущество, а арендатору - нет. ГК РФ. Статья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
- Ответ юриста:
-
Наталия Андреева
чем договор ренты отличается от договора аренды?- Ответ юриста:
Статья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Статья 606. Договор аренды По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы , полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Итак, в случае ренты - имущество получателя ренты переходить в собственность плательщику ренты, то есть во владение, пользование и распоржения, а в случае аренды - во временное владение и (или) пользование. Что касается взаимных выплат: при ренте это может быть денежная сумма, а может быть предоставление средств на его содержание или что-либо иное. В случае аренды - преимущественно это денежные суммы, если иное не будет предусмотрено договором.
- Ответ юриста:
-
Светлана Новикова
Читаю Гражданский кодекс и ломаю голову.... Народ, подскажите пожалуйста... Чем отличается Рента от Аренды? только доступно обывателю)- Ответ юриста:
ДОГОВОР РЕНТЫ - договор, пo которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. По Д. р. допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях содержания гражданина с иждивением (см. Договор пожизненного содержания с иждивением ) . Д. р. подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, - также государственной регистрации. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано ее получателем в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату Аре́нда (лат. arrendare — отдавать в наём) — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору за арендную плату. Например, в сельском хозяйстве и добывающих отраслях оплачивается временное пользование землей или недрами. Включает земельную ренту, амортизацию процента за пользование материальными активами. Плоды, продукция и доходы , полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
- Ответ юриста:
-
Алина Павлова
В чем отличие ренты от аренды- Ответ юриста:
при ренте происходит переход права собственности на имущество, при аренде нет.Это два абсолютно разных гражданско -правовых договора,Статья 583 ГК РФ. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.Статья 606 ГК РФ Договор аренды По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Плоды, продукция и доходы , полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
- Ответ юриста:
-
Татьяна Алексеева
Подскажите! Очень важно!!! Какие вы знаете принципы ограничения свободы завещания кроме обязательной доли?- Ответ юриста:
Принцип свободы завещания является конкретным выражением таких принципов, как принцип дозволительной направленности и принцип диспозитивности гражданско-правового регулирования. Он означает, что наследодатель может распорядиться на случай смерти своим наследством по своему усмотрению, а может и вовсе не распорядиться им. Он может также оставить наследство любому субъекту гражданского права, по своему усмотрению распределить наследство между наследниками, лишить наследства всех или часть наследников, оформить особые завещательные распоряжения. Также этот принцип означает, что воля наследодателя при составлении завещания, его последующей отмене или изменении должна формироваться совершенно свободно, никто не должен ни прямо, ни косвенно «давить» на него, пользуясь беспомощным состоянием наследодателя, шантажируя его, угрожая причинением вреда ему самому или его близким, и т. д. Были внесены ограничения в Федеральный закон № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изм. и доп. от 22 ноября 2000 г. , 21 марта 2002 г.) . В силу ст. 30 этого Закона садовые, огородные и дачные земельные участки, находящиеся в собственности граждан, наследуются как по закону, так и по завещанию. В случае, если указанные участки предоставлены гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, они могут наследоваться только по закону. В абз. 2 п. 2 ст. 17 Закона РФ 5351-1 от 9 июля 1993 г. «Об авторском праве и смежных правах» (с изм. и доп. от 19 июля 1995 г. ) предусмотрено, что в каждом случае публичной перепродажи произведения изобразительного искусства (через аукцион, галерею изобразительного искусства, художественный салон, магазин и т. д. ) по цене, превышающей предыдущую не менее чем на 20%, автор вправе получить от продавца вознаграждение в размере 5% от перепродажной цены. Это право является неотчуждаемым и переходит только к наследникам автора по закону на срок действия авторского права. В Законе иногда определяется круг лиц, которым то или иное наследственное имущество не может быть завещано. Так, получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности (п. 1 ст. 589 ГК РФ).
- Ответ юриста:
-
-
Читаем: ГК РФ Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением Статья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты...
-
-
Карина Новикова
Договор постоянной ренты это как?. Квартира общей площадью 82кв.м рыночной стоимости 12 млн. руб., продается по договору постоянной ренты за 5,5 млн. руб.- Ответ юриста:
Статьей 589 ГК РФ предусмотрено, что получателями постоянной ренты могут быть граждане, а также некоммерческие организации. Права получателя постоянной ренты можно передавать путем уступки требования либо они могут переходить по наследству или в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц. Постоянная рента выплачивается в деньгах либо путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг. Ее размер устанавливается договором и увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда (ст. 590 ГК РФ) . Выплата постоянной ренты осуществляется по окончании каждого календарного квартала, если иное не предусмотрено договором (ст. 591 ГК РФ) . Пример. Договор ренты , заключенный организацией с гражданином, начал действовать 1 августа 2006 г. Данным договором предусмотрена выплата ежемесячных рентных платежей в сумме 2000 руб. Федеральным законом N 54-ФЗ минимальный размер оплаты труда с 01.09.2007 увеличен до 2300 руб. На момент заключения договора действовала норма, утвержденная ст. 1 Федерального закона N 82-ФЗ, которая определяла МРОТ в размере 1100 руб. Соответственно, сумма рентных платежей с 1 сентября 2007 г. увеличится на коэффициент 2,09 (2300 руб. / 1100 руб. ) и составит 4180 руб. (2000 руб. x 2,09). п. с. положения п. 2 ст. 590 ГК РФ являются диспозитивными, стороны вправе предусмотреть в договоре ренты пункт о неприменении индексации размера выплачиваемой ренты с учетом увеличения установленного законом минимального размера оплаты труда и определить свой порядок индексации, например, предусмотрев возможность выплаты рентных платежей в рублевом эквиваленте определенной суммы, установленной в иностранной валюте по курсу на день платежа.
- Ответ юриста:
-
Елена Богданова
как вернуть подаренный родственнику дом?. обещал дарителю покой и досмотр по старости(он на пенсии) а как только дом был подарен- все изменилось- Ответ юриста:
Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) . 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. В вашем случае нужно было оформить следующее: Статья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Можно попробовать в суде переквалифицировать договор дарения в ренту. Ищите юриста по м/ж.
- Ответ юриста:
-
Мария Григорьева
как надёжно оформить договор ренты в Спб на получение жилья?- Ответ юриста:
Что бы надежно оформить договор ренты, надо соблюсти правильность его составления . .и соблюдать впоследствии условия договора!! ! Статья 583. ГК РФ Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Статья 584. ГК РФ Форма договора ренты Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
- Ответ юриста:
-
Марина Ефимова
Может ли старушка требовать совместного проживания по договору ренты? Законно ли это?- Ответ юриста:
Статья 583. Договор ренты - ГК 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Предметом договора ренты не является - и не может являться по опрделению совместное проживание.
- Ответ юриста:
-
Олег Баландин
Можно ли заключить договор на пожизненную ренту своей 2/3 доли. Если в квартире есть еще один собственник другой 1/3 доли.При том что кроме 2-х собствен-в прописан еще человек и ребенок.- Ответ юриста:
Можно. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Ст. 583 ГК РФ.
- Ответ юриста:
-
Ярослав Поздееский
Правильная ли схема: взять ипотеку не у нас под 16% на 20 лет, а в Испании под 5%? Какие подводные камни?-
Взять в Испании? Пупок не порвёшь, в Испании брать?! Можно, но только для приобретения недвижимости в Испании. Ипотека будет в долларах США или евро. подводных камней НЕТ, есть огромный АЙСБЕРГ о который вся ваша схема разбивается, а именно...
-
-
Анастасия Молчанова
Можно ли считать такую сделку двусторонней и на основании какой статьи ГК РФ.. Тяжело больная сестра написала завещание в обмен на уход. Какие нужны доказательства?- Ответ юриста:
Статья 1118 ГК РФ. Общие положения 5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.Статья 583 ГК РФ. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество (при жизни, а не после смерти) , а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.Статья 584 ГК РФ. Форма договора рентыДоговор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.Так что завещание не может быть двусторонней сделкой, и договором ренты с пожизненным иждивением тоже. Если завещала имущество не социальному работнику, то имела на это право, если на тот момент отдавала отчет в своих действиях.
- Ответ юриста:
-
Артем Осокин
На каких вопросах стоит заострить внимание при заключении договора по уходу за пенсионером в дар за квартиру?. Предлагают ухаживать за пенсионером и по смерти получить его квартиру, какие подводные камни, что посоветуете?- Ответ юриста:
Сюда заходишь как на экскурсию, ей Богу. А что значит «уход за пенсионером в дар за квартиру» ?Чужую квартиру вы можете получить следующими способами:1. По завещанию (можно отменить в случае чего) .2. По договору дарения (можно отказаться от исполнения договора дарения или отменить дарение) .3. По договору ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. (ст. 583 Гражданского кодекса РФ) . Договор пожизненной ренты носит односторонне обязывающий характер. После его заключения, которое сопровождается передачей получателем ренты имущества, обязанной стороной по договору остается лишь плательщик ренты, который должен периодически выплачивать получателю определенную денежную сумму. Таким образом, получатель ренты взамен переданного им по договору имущества получает долговременное обязательство со стороны плательщика по выплате ренты. Размер пожизненной ренты , определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков.Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором, но она будет индексироваться независимо от вашего желания. И ренту можно выкупить (ст. 593-594 ГК РФ) . 4. По договору пожизненного содержания с иждивением - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если не предусмотрено иное (ст. 601 ГК РФ) . Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
- Ответ юриста:
-
Светлана Маркова
Где и как составить договор ренты?- Ответ юриста:
СМОТРИТЕ ГК:Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением§ 1. Общие положения о ренте и пожизненномсодержании с иждивениемСтатья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.Статья 584. Форма договора рентыДоговор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.и далее... вся глава ГК здесь не поместиться! ГЛАВНЫЕ ПУНКТЫ: НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ И ГОС. РЕГИСТРАЦИЯ!! ! без гос. регистрации - договор не имеет никакой юр. силы!!! !
- Ответ юриста:
-
Елена Яковалева
подскажите пожалуйсто основания признания договра ренты недействитльной????или где это можно прочитать....- Ответ юриста:
Договор ренты может быть расторгнут (признан недействительным) как по общим основаниям (признание сделок недействительными), так и по специальным основаниям применяемым только к договору ренты. Общими основаниями расторжения договора ренты, например, может служить оспоримость сделки. Оспоримая сделка – сделка недействительная по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом. Примером таких сделок могут служить, сделка юридического лица, выходящая за пределы его правоспособности (ст.173 ГК РФ), сделка совершенная под влиянием заблуждения (ст.178 ГК РФ), сделка совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной из сторон с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст.179 ГК РФ).Расторжение договора ренты, по специальным основаниям производится в соответствии с главой 33 ГК РФ. Здесь следует отметить, что законодательно предусмотрены разные виды ренты, это постоянная рента, пожизненная рента, пожизненное содержание с иждивением. В зависимости от того, какой конкретно заключен договор ренты, будут применяться и различные основания для расторжения договора ренты. Например, в договоре постоянной ренты, одностороннее расторжение договора законодательством прямо не предусмотрено, а расторжение договора пожизненной ренты возможно, если под выплату ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены безвозмездно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты требовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты. Также и в договоре пожизненного содержания с иждивением, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств, получатель ренты вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены.Из судебной практики: Б. обратилась в Замоскворецкий межмуниципальный суд г. Москвы с иском к Г. о расторжении договора пожизненной ренты. В своем заявлении Б. указала на то, что ответчица нарушила договор, а именно не обеспечила проведение косметического ремонта в квартире истицы, необходимость в котором возникла вследствие неоднократных протечек с верхнего этажа дома, не возместила затраты на приобретенную взамен пришедшей в негодное состояние сантехнику. Истица просила суд также компенсировать ей возникший в связи с нарушением договора моральный вред.Договор пожизненной ренты был заключен 3 сентября 1998 г. В ренту была передана квартира, причем за плату в размере 28 тыс. рублей. Размер ренты составлял 4,8 минимальных размеров оплаты труда в месяц.Решением суда от 29 января 2001 г. договор пожизненной ренты был расторгнут и за истицей признано право собственности на переданную ранее под выплату ренты квартиру. В остальной части иска отказано. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в определении от 24 мая 2001 г. оставила это решение без изменений. Суд мотивировал свое решение тем, что ответчица (плательщик ренты), не обеспечив проведение косметического ремонта в квартире и не возместив затраты истицы на приобретенную сантехнику, нарушила п. 8 договора. Указанные нарушения с учетом возраста (1923 года рождения) и состояния здоровья истицы (инвалид II группы) были признаны судом существенными, поскольку истица была лишена возможности своими силами произвести ремонт данной квартиры.Президиум Московского городского суда по протесту прокурора г. Москвы решение суда первой инстанции и определение судебной коллегии Московского городского суда в удовлетворенной части иска отменил и направил дело на новое рассмотрение.Кроме указанных случаев, расторжение договора ренты возможно путем выкупа ренты. Причем, возможность требовать выкупить ренту, предусмотрена как для плательщика ренты, так и для получателя ренты (в случае заключения договора постоянной ренты). При заключении договора пожизненной ренты или договора пожизненного содержания с иждивением, требование о выкупе ренты может исходить
- Ответ юриста:
-
Владислав Микитин
Чем отличается " Рента " от "Пожизненной ренты " и " Рента с пожизненым иждивением " Минусы и плюсы" -для обоих сторон- Ответ юриста:
Вот как отвечает на Ваш вопрос ГК РФСтатья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.Про плюсы и минусы можно диссертацию писать. ОБратитесь за получением консультации к юристу (адвокату) в свем регионе.Удачи
- Ответ юриста:
-
Анастасия Егорова
Почему в сша где есть печатный станок бабла.. не имеют бесплатное жильё как в СССР? ну все на съёмных живут...-
сам же пишешь, что в сша где есть печатный станок бабла! а в царстве бабла АБСОЛЮТНО ВСЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ОПЛАЧИВАЕМО БАБЛОМ по меркам России 330 млн (таково население США) это 110 млн семей из 3-х человек, обязанных снимать квартиру за тыщу...
-
-
Алена Зайцева
что ждёт русский народ, если победит америка и нато?-
не будем о плохом...) америке и нато будет великая пи.... да. вот что ждёт нас <img src="//otvet.imgs/download/52355014_aef3c5262d302416e7436a8e1d1b4e53_800.jpg" data-lsrc="//otvet.imgs/download...
-
-
Егор Мазурок
Согласны вы с предложением Патриарха Кирилла запретить аборты в России?-
Не согласен. Он никакой не эмбриолог и у него нет никаких научных знаний по поводу вреда или пользы абортов. К тому же это лицемерие, бороться со следствием, а не с причиной, его вызвавшей. ДА о Во времена Сталина такое было. И привело к...
-
-
Юлия Медведева
Сейчас у детишек столько всяких игрушек, красивых вещей, одежки! Так жаль, что в девяностые растили детей впроголодь, да?!-
Ох! Помню! Всё было точь-в-точь, как Вы написали. . Так жаль своих детей: детство-то не вернуть. В конце 80-х, начале 90-х так и было. Удивляют ответы. Неужели у них не было задержек зарплат по полгода? Только приятные воспоминания о 90-х...
-
-
Виктор Фебов
Путин с 1999 года требует от ЦБ снизить процентную ставку по кредитам. ЦБ не исполняет. Что Вы думаете об этой ситуации?-
Мысли следующие: круто Конго Мали порвала на кубке африканских наций. Защитники лоханулись не по-детски. Время покажет Путин много наобещал я например получаю нефтяную ренту а дорогие кредиты от которых уже вешаются кредитные должники...
-
-
Инна Михайлова
Человек проживает 10 л. в коммунальной в двухкомнатной квартире (сосед) без прописки и не оплачивал свое проживание.-
Нет, не сможешь, т. к. он НЕ был прописан и проживание его документально НЕ докажешь, да и срок ИД 3 года. Соседи и участковый НЕ доказательство его ПОСТОЯННОГО, на протяжении 10 лет проживания и обязанности вносить платежи за ЖКУ...
-
-
Иван Озиридов
Если я прописана в квартире, являюсь ли я ее собственником?-
нет Никаких. У вас договор социального найма. Имеете право проживать в квартире, пока собственник согласен на это, и оплачивать коммунальные платежи своевременно. Регистрация и собственность - это разные вещи зависит от формы собственности...
-
-
Лидия Петухова
Моя семья мне очень надоела. Мама вечно ноет что нет денег...-
Пойди и зашей рюкзак, делов-то. остаётся только терпеть и ждать, однажды ты станешь жить самостоятельно ... да, рюкзак можешь сама зашить Придётся искать другую маму. Что ещё можно сделать? Минимум 35 тысяч? Минимум? И вам не хватает?... На...
-
-
Тамара Коновалова
как жить дальше?-
Развестись, и найти нормального мужика. Спроси себя кто кому нужен больше Так может проблема в том, что все для него? да где же ваши мозги? если он не работает-он уже НИКОГДА работать не будет. зачем 2 ребенок? Фу это он. Выгонять его к...
-
-
Борис Яглин
помогите решить задачку-
погугли Блин хреново тебе будет! Попробуй прогуглить. и в правду фигово не знаю Задачи для подготовки к междисциплинарному комплексному экзамену по специальности «Финансы и кредит» Выпуск 2010/ 2011 учебный год Задача №1 Определить сумму...
-
-
Елизавета Дорофеева
женщины выдумали миф, будто сексом вынуждены заниматься, будто делают одолжение а мы "ДОЛЖНЫ" платить...-
Кто хочет получать стабильный и постоянно растущий заработок в интернете? Все сюда <noindex><a rel="nofollow" href="http://dollar.nab.su" target="_blank">http://dollar.nab.su</a></noindex> да действительно хотя на...
-
-
Светлана Тимофеева
Здравствуйте, вопрос по истории!-
Грозного все боялись а александра нет Он был любим народом: за все его долгое царствование ни простой люд, ни служилое дворянство ни разу не восставали против его власти, - но до сих пор Ивана Грозного поносят как "деспота" и "кровавого...
-
-
Дмитрий Кугучин
Проблема с квартирой! Кто шарит-помогите плиз!-
надо срочно уговорить деда приватизировать квартиру и желательно в одной Вашей доли с опекой дедушки по жизненно, иначе опа... вам к юристам надо сходить надо Точно знать что это за бабка приходящая.. Если она с дедом не расписана.. не жена...
-
-
Полина Федорова
Говорят что у России "особый путь" , какой он по вашему мнению ?-
он святой Per anus ad astra? путь один, самоизоляция Основанный на национальных традициях и ментальности народов РФ. Лучше, раньше компьютеров и машин не было. евразийский У каждой страны особый путь. Скажем, Польша и Испания - обе в Европе...
-
-
Юрий Щанников
Договор пожизненной ренты.-
это почти как аренда, только ещё и терпеть взаблмашного самодура около себя. Это очень трудно и нет никаких гарантий. Старые люди капризны и изменчивы в своих решениях. Лично знаю людей, которые влезали в это дело и оставались ни с чем. То...
-
-
Артем Романюков
Прописка без права проживания чем грозит собственнику-
Если нет счетчиков на воду и газ - увеличением квартплаты. Регистрации по месту жительства без права проживания не бывает. Все ограничения ничтожны. такого просто не существует Это незаконно. За это штрафуют. Лет 20 уже нет в России понятия...
-
-
Валентина Рябова
хочу продать двух ком квартиру но там прописан отец с пожизненным проживанием что мне надо сделать чтоб ее продать-
предупредить покупателя об этом Напиши, что отец в подарок идет. Стоимость этой квартиры будет копеечная и купят ее мошенники и бандиты которые вашего отца быстренько выселят во внесудебном порядке. Вы настолько не любите своего отца? Если...
-
-
Федор Ундаков
Опытным юристам ! Как и какие оформить документы ,чтобы квартира инвалида 1 группы осталась на 100% за мной -ухаживаю?. Стираю , убираю ,кормлю ,оплачиваю ком,услуги ,- Ответ юриста:
Для этого есть специальная форма договора. Попробуйте использовать её.Рента существует с постоянными фиксированными выплатами или в виде необходимого ухода. Такой уход должен быть подробно описан в договоре. И при выплате ренты и при уходе необходимо каждый раз составлять документы о том, что рента выплачена и/или уход оказан.Никакое завещание Вам гарантировать квартиру не может - завещание может быть в любой момент отозвано или изменено. Бывают случаи, когда завещание, впоследвии, оспариваютсяч в суде.Успехов Вам!Гражданский кодекс РФ (ГК РФ)Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением§ 1. Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивениемСтатья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.Статья 584. Форма договора рентыДоговор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты 1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.
- Ответ юриста:
-
Ксения Дорофеева
как отвечать на бестактные вопросы соседей в съемной квартире?-
А может перестанете уже отвечать им? Вы ничем не обязаны, и это не их дело. Просто скажите напрямую, а какая вам разница? а чем Вам грозит то, что соседи "настучат" хозяину квартиры? чушь какая-то "хозяина" должен интересовать только...
-
-
Антон Магеркин
у моего друга нет РФ гражданства, родился сын, у его девушки есть РФгражданство, они не расписаны, его ребенку нет полиса-
))) Сделаешь времянку и ребенок автоматом пропишеться у тебя, и выписать ты его больше никогда не сможешь пока сам не выросте и не выпишется. И хату без его согласию не продашь ничего в общем не сделаешь.. Это Геморой... Как только вы...
-
-
Виктор Малятин
Средняя квитанция по квартире 5 тысяч рублей при пенсии в 9...-
Субсидию оформите уменьшить не может, но если есть основания, имеет право на получение субсидии на оплату коммунальных платежей. . 40 лет стажа никуда не пришить. . если редко бываете в квартире, ставьте счётчики, тогда платить будете за...
-
-
Никита Подрябинников
Когда обрушится доллар, что будет делать Америка, приведёт в боеготовность НАТО?-
неа Сфига ли он обрушится? Пока что рушится рубль и баррель, а доллар печатают. Когда обрушится все окончательно, то приведем в готовность ядерное оружие, хотя оно и так готово. ляшки одрыстает и забьётся в угол или этого шоколадного...
-
-
Зоя Королева
зачем богу деньги. все церкви требуют от прихожан их-
Бог не требует. церквям нужны деньги. бог любит деньги, особенно бог иегова Бог просто хочет избавить лудей от денег, ведь деньги - зло Церковь всегда жила на пожертвования, т. е. на то, что Бог даст. Была десятина. Первые христиане отдавали...
-
-
Тимур Шабашов
Мама грозится, что выпишет меня из квартиры. Чем грозит бездомный статус и может ли она это сделать без моего согласия?-
Не выпишет, пока у тебя не появится своя семья Хренушки она вас выпишет. Вы были прописаны в квартире на момент приватизации. А тут 2 варианта 1.Вы участвовали в приватизации. Тогда у Вас есть в квартире доля собственности. А собственника...
-