Статья 590. Форма и размер постоянной ренты
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 33] [Статья 590] ✍ Читать комментарий к статье
1. Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором.
Договором постоянной ренты может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.
2. Размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
Размер постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.
Консультации юриста по ст. 590 ГК РФ
-
Валентин Полеев
РЕНТА (годовая сумма рентных выплат)?. кто знает сколько сейчас составляет годовая сумма выплат по ренте (в рублях и процентах)?- Ответ юриста:
А это разве не договором ренты устанавливается? ГК Статья 590. Форма и размер постоянной ренты 1. Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором. Договором постоянной ренты может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты. Действие положений части второй Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ распространяется на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договоров постоянной ренты, в случае, если размер выплат по указанным договорам меньше, чем размер, определенный с учетом требований части второй Гражданского кодекса РФ в редакции указанного Закона. Если указанные договоры не будут приведены сторонами в соответствие с требованиями части второй Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ, к отношениям сторон указанных договоров с момента их заключения применяются правила определения размера соответствующих выплат, установленные частью второй Гражданского кодекса РФ в редакции указанного Закона. 2. Размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. Размер постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения. То-есть минимальный уровень установлен - максимальный нет.
- Ответ юриста:
-
Олег Лазукин
На каких вопросах стоит заострить внимание при заключении договора по уходу за пенсионером в дар за квартиру?. Предлагают ухаживать за пенсионером и по смерти получить его квартиру, какие подводные камни, что посоветуете?- Ответ юриста:
Сюда заходишь как на экскурсию, ей Богу. А что значит «уход за пенсионером в дар за квартиру» ?Чужую квартиру вы можете получить следующими способами:1. По завещанию (можно отменить в случае чего) .2. По договору дарения (можно отказаться от исполнения договора дарения или отменить дарение) .3. По договору ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. (ст. 583 Гражданского кодекса РФ) . Договор пожизненной ренты носит односторонне обязывающий характер. После его заключения, которое сопровождается передачей получателем ренты имущества, обязанной стороной по договору остается лишь плательщик ренты, который должен периодически выплачивать получателю определенную денежную сумму. Таким образом, получатель ренты взамен переданного им по договору имущества получает долговременное обязательство со стороны плательщика по выплате ренты. Размер пожизненной ренты , определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков.Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором, но она будет индексироваться независимо от вашего желания. И ренту можно выкупить (ст. 593-594 ГК РФ) . 4. По договору пожизненного содержания с иждивением - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если не предусмотрено иное (ст. 601 ГК РФ) . Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
- Ответ юриста:
-
Марина Цветкова
Вы помогаете на дороге кому нибудь?+-
На трассе ниразу не приходилось... остановлюсь если там ребенок и то по обстановке. В городе помогал много раз...
-
-
Олег Тимаков
Если Зюганов - президент, КПРФ - правящая партия, то что будет с частной собственностью?-
Поздно пить Боржоми? Если нет, тогда - выпьем за Родину, выпьем за Путина, выпьем и снова нальём! Послушай генацвале, Я кое-что напишу, а в конце - тост! Холодно для бунта, не накипело ещё, но страшно разрешить ношение огнестрельного оружия...
-
-
Эдуард Скрягин
Могут ли отказать в предоставлении льготы 50% по оплате услуг ЖКХ (ребенок-нвалид) ввиду имеющейся задолженности???-
могут отказать в оформлени пока не погасите это решают в соц. защите Оформите в УК договор по рассрочке выплаты долга. К сожалению, - да. У нас так и было (два инвалида) . Пока не погасили долги, льготы не предоставили. Юный бармалей прав...
-
-
Юрий Свияженов
Помогите пожалуйста, очень нужно, определить стиль, жанр данного текста-
официально-деловой с элементами научного официально-деловой с элементами научного официально-деловой с элементами научного Официально -деловой с элементами научного официально-деловой с элементами научного Официально -деловой с элементами...
-
-
Вероника Семенова
С родителей высчитывают за меня за коммунальные услуги, а ЖКХ пофигу что я там не живу. Такая ситуация, в квартире прописаны я, родители и сестра, оплату за коммунальные услуги берут как за 4 человек, хотя я фактически не проживаю там, а живу вообще в другом городе, имеется временная прописка и справка с места работы, но при этом в ЖКХ не хотят пересчитывать квартплату. Из просторов интернета я нарыл что они должны сделать пересчёт при наличии временной прописки, а они потребовали справку с работы но и этого им мало. Подскажите что делать в такой ситуации. И я так и не смог найти закона об этом, было бы признателен если кинете ссылочку.- Ответ юриста:
С 2014 установка счетчиков обязательна по закону, за остальное платим с метров. С УК надо вести разговор в письменной форме, но с января они вам укажут закон ФЗ №261 о теплосбережении про счетчики и все. А так только на основании вашей временной регистрации обязаны сделать перерасчет с момента вашего обращения, получайте письменный отказ и в суд или в прокуратуру.
- Ответ юриста:
-
Олеся Андреева
помогите решить задачку-
погугли Блин хреново тебе будет! Попробуй прогуглить. и в правду фигово не знаю Задачи для подготовки к междисциплинарному комплексному экзамену по специальности «Финансы и кредит» Выпуск 2010/ 2011 учебный год Задача №1 Определить сумму...
-
-
Лилия Щербакова
Договор пожизненной ренты.-
это почти как аренда, только ещё и терпеть взаблмашного самодура около себя. Это очень трудно и нет никаких гарантий. Старые люди капризны и изменчивы в своих решениях. Лично знаю людей, которые влезали в это дело и оставались ни с чем. То...
-
-
Владимир Дубровский
плоскорез как пользоваться где купить.-
Тоже заинтересовалась плоскорезами. Смотрела видео,как пользоваться ими. Плоскорезы Фокина можно выписать почтой, наложенным платежом. Хочу ещё посмотреть на наших многочисленных рынках в Екатеринбурге. Вещь в хозяйстве дачника необходимая...
-
-
Ольга Осипова
нужен ответ на непростой вопрос..... вообще по идеи в России много старых людей нуждающихся в обеспечении, подскажите мне как найти такого чтоб я его в старости полностью обеспечивал а мне после него осталась квартира? посоветуйте!- Ответ юриста:
Вот ознакомьтесь с Гражданским кодексом РФ: Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением§ 1. Общие положения о ренте и пожизненномсодержании с иждивениемСтатья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества 1. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.Статья 596. Получатель пожизненной ренты 1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.Статья 597. Размер пожизненной ренты 1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.2. Размер пожизненной ренты , определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению.Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) .2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением 1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.Статья 603. Замена пожизненного содержания периодическими платежами Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.Договор заключается у нотариуса.
- Ответ юриста:
-
Людмила Васильева
Хочу в г. САРАНСК открыть КАФЕ ТУРКМЕНИСТАН, Национальная кухня ПОДСКАЖИТЕ КАК это Осуществить ?. Помещение купил - частный Дом.. 100 м кв.. 6 комнат.. Вода в доме есть и Газ..-
Надо познакомиться с нужными людьми.
-
-
Константин Аврелин
КРОВЬ ЭКОНОМИКИ -это ДЕНЬГИ и ФИНАНСЫ ,которые ДОЛЖНЫ ТЕЧЬ НЕПРЕРЫВНО по ВЕНАМ -БАНКОВСКИМ СЧЕТАМ?-
Это те проценты, которые они с нас нещадно дерут за всё. Не вынимая денег из воздуха давно бы уже все позагнулись.
-
-
Любовь Степанова
Помогите!Срочно нужно!Виды ренты????
- Ответ юриста:
Действующим Гражданским кодексом РФ установлено два вида ренты : постоянная; пожизненная. Особая разновидность второго вида — пожизненное содержание с иждивением. Постоянная и пожизненная рента имеют много общего. По договору ренты одна сторона (получатель) передает другой стороне (плательщику) в собственность имущество. В обмен плательщик обязуется периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо средств на его содержание в иной форме. Имущество, передаваемое по договору ренты, может быть как движимым, так и недвижимым (антиквариат, денежные суммы, частные коллекции картин, посуда, мебель, изделия из драгоценных металлов и драгоценных камней, а также квартиры, жилые дома, дачи, гаражи) . Не могут служить предметом договора ренты имущественные права, в частности нельзя передать под выплату ренты долю в праве общей собственности на имущество. Договор ренты заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению независимо от того, какое имущество передают под выплату ренты. К тому же договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит государственной регистрации. Особенность ренты заключается в том, что имущество, передаваемое под выплату, сразу переходит в собственность плательщика, за исключением специально оговоренных в законе или договоре случаев. Получатель же взамен получает долговременное обязательство о выплате ренты. Передача имущества в собственность плательщика под выплату ренты может быть произведена получателем за плату (то есть когда помимо собственно рентных выплат возмещают еще и стоимость переданного под выплату ренты имущества) или бесплатно (то есть когда объем выплат сведен к собственно рентным платежам) . Если договор предусматривает передачу имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяют правила о купле-продаже. В противном случае к отношениям сторон применяют правила о договоре дарения. Но в отличие от последнего даже при отчуждении имущества под выплату ренты бесплатно договор ренты носит возмездный характер. Существенное условие, определяющее разновидность договора ренты, — его срок. При постоянной ренте устанавливают обязанность производить платежи бессрочно, то есть непрерывно, без определения срока прекращения. При пожизненной ренте обязанность платить устанавливают на время жизни одного или нескольких получателей, каковы бы ни были ее продолжительность и обременительность платежей. В случае смерти получателя прекращается обязательство по выплате ренты. В соответствии с законом рентные платежи производят в первую очередь в форме денежных сумм (их размер определяют участники договора) . Вместе с тем договор постоянной ренты может предусматривать выплату путем предоставления вещей, выполнения работ, оказания услуг. Относительно пожизненной ренты закон устанавливает императивное требование об осуществлении платежей исключительно деньгами
- Ответ юриста:
-
Егор Сенчугов
Ипотека! Что она в себе таит? Какие плюсы и минусы, расскажите пожалуйста!-
Она таит в себе жилье. Теплое, просторное и ваше. Главное плати вовремя.
-
-
Юрий Варлаков
Что такое Продажа квартиры по договору ренты? Минусы и плюсы договора.- Ответ юриста:
Договора пожизненной ренты - это такая же форма работы с недвижимостью, как купля-продажа, обмен, дарение. Деятельность с рентой подробно и четко регламентируется в части 2-ой, 33 главы Гражданского кодекса Российской Федерации. При оформлении к ним применяются такие же правила как к договорам купли-продажи. Договор подлежит обязательному нотариальному заверению и вступает в силу с момента регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы. По этому договору пожилой человек, передает в собственность рентоплательщику свою квартиру (комнату). Что исключит возможность завещания или прописки в данное жилье других лиц бывшим владельцем. Т.е. эта квартира теперь Ваша. При этом за пожилым человеком остается право проживать и быть прописанным в данной квартире, дополнительно он получает от покупателя ежемесячную ренту, размер которой оговорён заранее и установлен в договоре. В среднем - это 5000-8000 рублей в месяц. Так же на рентоплательщика, как нового собственника, возлагается обязанность по оплате коммунальных платежей. Взаимовыгодность подобного договора для обеих сторон очевидна. Рентоплательщик решает для себя жилищную проблему, а пожилой человек - материальную и социальную. Оспорить сделку сторонами можно только через суд, если стороны не выполняют своих обязательств. Такие договора лучше оформлять с дальними родственниками или хорошо знакомыми людьми. Здесь также бывают мошенники.
- Ответ юриста:
-
Алексей Чашкин
Какими цветами и где взымались оброки с крестьян?-
Вопрос не закрыт... посему... В Голландии было много разных необычных для наших дней налогов... Среди них был и такой, как налог на тюльпаны Тюльпа́н (лат. Túlipa) род многолетних луковичных растений семейства Лилейные. Название...
-
-
Вера Попова
как переоформить дом с бабушки на себя(я её внук) дешевле и проще?-
Договор дарения . Но если вам придеться делать замер земли, то в любом случае будет не дешево.
-
-
Владислав Тысячнов
Вопрос по кредиту-
Нет, Вам в банке все правильно объяснили. Не изобретайте велосипед. тебе лапшу на уши навешали))))))) есть 284-ФЗ Вы обязаны пердупердить банк о частичной досрочке не более чем за 30 дней ( в каждом банке - свои сроки) . И указать, куда...
-
-
Елизавета Пономарева
Как удалить баннер с компа?-
Программа Adguard для блокировки рекламы и всплывающих окон в любых браузерах http://download.adguard.ru/d/1689/adguardInstaller.exe Почему стоит использовать антибаннер? 1.Adguard удаляет рекламный спам, ускоряет загрузку...
-
-
Ярослав Янчук
Могут ли отключить газ за неуплату в частном доме?Должно ли быть постановление суда?- Ответ юриста:
80. Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения; 81. Если иное не предусмотрено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, исполнитель при наличии вины потребителя вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в случае, указанном в подпункте "а" пункта 80 настоящих Правил, в следующем порядке: а) исполнитель направляет (в письменной форме) потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено. Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по указанному им почтовому адресу; б) при непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока исполнитель вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя; в) в случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения. 82. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) может осуществляться до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней с момента устранения причин, указанных в пунктах 79 и 80 настоящих Правил, в том числе с момента полного погашения потребителем задолженности. 83. При ограничении предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) исполнитель вправе временно уменьшить объемы (количество) подачи потребителю отдельных коммунальных ресурсов и (или) ввести режимное предоставление коммунальных услуг. 86. Действия по приостановлению или ограничению предоставления коммунальных услуг (либо подаче коммунальных ресурсов) не должны приводить: а) к повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нарушению прав и интересов граждан, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме; б) к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.
- Ответ юриста:
-
Виктория Путина
Бизнес план. Подскажите где найти весь перечень вопросов при составлении бизнес плана?-
положение о разработке бизн. -плана. ищите таковое в интернете.
-
-
Антонина Николаева
Есть ли правовые основания (и вообще оснвоания) для НЕвозврата денег за онлайн-тренинг?-
ЗоЗПП Статья 37. Порядок и формы оплаты выполненной работы (оказанной услуги) Потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем. Потребитель обязан оплатить выполненную...
-
-
Алена Ильина
Могу ли выселить своих квартирантов-
Конечно можете, вы же владелец квартиры! Я бы на вашем месте дал 3 дня на выселение и все. Кто вам составлял такой замороченный договор. Просто один пункт по расторжению. Договор может быть расторгнут по первому требованию одной из сторон...
-
-
Виктор Марданов
Кто что знает про корову Зебу. Животное древнее, а инфы о нём совсем мало (((?-
Немного дополню ответ) <noindex><a rel="nofollow" href="http://arcoirisdelperu.ru/zebu/originalnye-portmone-iz-kozhi.php" target="_blank" >Зебу - коровы с длинными ногами</a></noindex>, большими висячими ушами и...
-
-
Ярослав Шариков
Отказ продавца при возврате товара. Здравствуйте! поясните, могу ли я вернуть мебель купленную в интернет-магазине по причине того, что то что мне привезли, помимо видимых повреждений отличается по комплектации от заявленного и на сайте продавца и на сайте магазина? Фабрика утверждает, что я не имею на это право, т. к. они по закону имеют право без предупреждения вносить изменения в конфигурацию в приделах 10% и при этом никого не уведомлять об этом. Как в таком случае рассчитывается это процентное соотношение? Я купила кровать с ящиками, на мой взгляд, ящики занимают более 10%. Моя история: Такой нервотрепки как с этой ФАБРИКОЙ я еще ни разу нигде не встречала! Во-первых, как выясняется, магазин-продавец не несет ответственности за то, что вам привезут, они всего навсего агенты, которые получают % за сделанный нами заказ. Во-вторых, при заказе данной модели я СПЕЦИАЛЬНО уточняла размер ящиков, их вместимость, мне было сказано, что данная модель, как и на картинке, комплектуется 2 БОЛЬШИМИ ящиками, во всю длину! В итоге, сначала мне привезли вонючий ободранный каркас кровати без ящиков. У службы доставки даже не было своих инструментов для сборки мебели, попросили у нас отвертки и молоток (сборка была оплачена отдельно) . О каркасе: на фабрике просто сколачивают доски и покрывают их лаком и ждут, пока лак перестанет липнуть и сразу же пакуют и везут заказчику. В итоге, мне привезли обшарпанную кровать, с большими "проплешинами" без лака. На фабрике не правильно прикрепили крепления и в итоге их пришлось откручивать и заново прикручивать, чтобы собрать кровать. КРОВАТЬ ВОНЯЕТ! 3 недели прошло, а она до сих пор воняет!!! Постоянно открытые окна, включенный очиститель воздуха и невозможность находиться в комнате окончательно убили всю радость от покупки кровати. Отдел рекламаций фабрики принял мою претензию. Уточнили, что ДА кровать комплектуется ящиками и мне их привезут через неделю. Через неделю, в ДВА ЧАСА НОЧИ мне привезли эти ящики. Привезли 2 маленьких ящика размером 70*80см. Криво скрутили их и конечно же, они так же несусветно воняют. На следующее утро я звоню и в магазин и в отдел рекламаций фабрики и уточняю, какими именно ящиками должна комплектоваться данная модель? Мне ответили, что да кровать должна выглядеть так же как и на картинке, т. е. 2 больших ящика во всю длину (т. е. длина 1 целого ящика 2метра, а не 80см). Но после, одумавшись, мне перезвонили с фабрики и сказали, что они имеют право, без предупреждения вносить изменения в модель и поэтому менять мне ничего не будут, если я хочу, что бы ящики были как на фото, то должна заказать их дополнительно!- Ответ юриста:
Вы можете вернуть товар и потребоват возврата денег в течении одной недели. Статья 26.1. Дистанционный способ продажи товара 4. Потребитель вправе отказаться от товара в любое время до его передачи, а после передачи товара - в течение семи дней. В случае, если информация о порядке и сроках возврата товара надлежащего качества не была предоставлена в письменной форме в момент доставки товара, потребитель вправе отказаться от товара в течение трех месяцев с момента передачи товара. Возврат товара надлежащего качества возможен в случае, если сохранены его товарный вид, потребительские свойства, а также документ, подтверждающий факт и условия покупки указанного товара. Отсутствие у потребителя документа, подтверждающего факт и условия покупки товара, не лишает его возможности ссылаться на другие доказательства приобретения товара у данного продавца. Потребитель не вправе отказаться от товара надлежащего качества, имеющего индивидуально-определенные свойства, если указанный товар может быть использован исключительно приобретающим его потребителем. При отказе потребителя от товара продавец должен возвратить ему денежную сумму, уплаченную потребителем по договору, за исключением расходов продавца на доставку от потребителя возвращенного товара, не позднее чем через десять дней со дня предъявления потребителем соответствующего требования.
- Ответ юриста:
-
Людмила Дмитриева
При торговле бытовой техникой какая форма выгодней ООО или ИП?Какую форму налогообложения лучше взять-усн или вменёнку?. 8.8 м квадратных Иркутская обл-
ИП на ЕНВД: бух. учет вести необязательно, т. к. не сдаете баланс, сумма налога постоянна, т. к. размер торговой площади не меняется. Значит Вы можете заранее расчитать какой размер налога Вам платить и что Вы можете сделать, чтобы его уменьшить.
-
-
Максим Вакорин
проблемы с банком!!!!. в крации:имею 3 кредита(брал под развитие бизнеса но все накрылось медным тазом) по всем задолженость в результате болезни и увольнения с работы.сейчас устроился но пока на испытательном трудовую не пишет еще,а банки звонят без умолку плачу во все 3 столько сколько могу!продал машину, заплатил,прописан у родителей но проживаю на съемной квартире имущества никакого нет ,счетов тоже,банк грозится подать в суд ,а еще маленький ребенок вот вот появится,могут ли приставы по решению суда конфисковать имущество родителей, и не нарушают ли они конституцию точнее ст 24 звоня моим родным и близким и рассказывая о задолжености с требованием погашения долга и т п?как действоватьв сложившейся ситуации?заранее огромное спасибо!!!!- Ответ юриста:
Необходимо письменно сообщить банку о невозможности оплачивать кредит согласно графику платежей и попросить банк реструктурировать задолженность. При этом обязательно предъявление документальных подтверждений причин, по которым вы не имеете возможности продолжать выплаты по кредиту в прежнем объеме. Это может быть справка с работы о снижении заработка (форма 2-НДФЛ) , справка из центра занятости о постановке на учет в качестве безработного, трудовая книжка с записью об увольнении, копии приказов, квитанции, документы, подтверждающие состояние здоровья, - все документы будут тщательно проверены соответствующими службами банка. Cогласно ст. 446 Гражданско-процессуального Кодекса РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее должнику на праве собственности жилое помещение (или его часть) , если для гражданина-должника и совместно проживающих членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (исключение – указанная недвижимость является предметом ипотеки, в этом случае на него может быть обращено взыскание, в соответствии с законодательством об ипотеке) . Взыскание по исполнительным документам также не может быть обращено на предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежду, обувь и другие) , за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, на имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда. Если при получении кредита заемщик умолчал о наличии других кредитов или была предъявлена поддельная справка о размере зарплаты, эти действия могут быть квалифицированы как мошенничество (согласно ст. 159 Уголовного кодекса) Чего точно делать не стоит, так это скрываться, надо ехать и договариваться в банк.
- Ответ юриста:
-
Михаил Кулик
Можно ли законно выселить квартиранта как должника в таком случае?. Квартирант имеет долг в размере 30% от оплаты одного месяца. Долг этот пятимесячной давности. За последующие месяцы он платит в полном объеме и в срок. Выселяться как должник отказывается, гасить долг готов. Говорит, что если я хочу его выселить, то должен вернуть и залог, так как он не отказывается погасить долг.-
Законно то можно, через участкового например. Вопрос в том, что у Вас тоже законно могут спросить, а Вы платите налог государству с дохода от сдачи жилья? Выхода два выселить постояльца и простить ему долг или все таки как то с ним договрится.
-
-
Карина Киселева
Как называлось в 10 в место сбора княжеской дани,веденный княгиней Ольгой?-
Погосты место сбора дани.
-
-
Алла Романова
для курсача.помогите,пожалуйста.найти не могу. отличия электронных денег от депозитных?-
Во-первых, электронные деньги это новая форма кредитных денег, представленный в виде электронных импульсов на техническом устройстве и выполняющие в совокупности функции меры стоимости, средства обращения, средства платежа, средства...
-
-
Борис Малявкин
придумать задачу на тему рента, необходимо рассчитать наращенные и приведенные суммы по методам постнумеранда и пренум-
Самое главное не обосраться Из п. 2 ст. 583 Гражданского кодекса иногда делается вывод, что ГК содержит не три вида ренты, а лишь два - постоянную ренту и пожизненную ренту, разновидностью которой является пожизненное содержание с иждивением...
-
-
Константин Козыряев
подскажите пожалуйта сроки уплаты налога на имущество организаций в 2011 году?-
Авансовые платежи по налогу на имущество уплачиваются три раза в год, по итогам каждого отчетного периода - I квартала, полугодия и 9 месяцев. Сумма авансового платежа исчисляется по итогам каждого отчетного периода в размере 1/4...
-
-
Виктор Сагалович
Может ли отец перечислять алименты на сберкнижки детей?-
без согласия их матери -НЕТ, это не вам решать куда она тратит вашу огромную сумму - аж целых 5 тысяч на двоих детей - не смешите народ, платили бы вы по 20-30 ежемесячно был бы разговор, а так вам надо очень радоваться что бывшая жена не...
-
-
Мария Денисова
помогите пожалуйста решить тест по финансам.-
Тут и не зная предмета можно все ответить
-
-
Ксения Попова
развод-
Иск подается по месту постоянной регистрации ответчика. Если маленький ребенок, то можно по месту истца. Через суд брак расторгается и тогда, когда распадающаяся семья имеет от данного брака хотя бы одного совместного несовершеннолетнего...
-
-
Роман Перекладов
По закону,Может ли человек жить постоянно не по месту прописки, и без регистрации в этой квартире? У родственников.. У нас живет, брат моей матери, занял комнату, качает свои права, за коммун. платежи не платит. мать его сама пустила и не против его проживания. А я вот еще не знаю что думать-
1. Прописки вообще не существует уже 20 лет. 2. Регистрация не даёт права ни на собственность, ни на проживание. Право на проживание даёт законное вселение. 3. Если собственник разрешил проживание, то вселение было законным. Кто у вас собственник я не знаю, т. ч. ответить не могу.
-
-
Артур Фишин
Как избежать оплаты услуг ЖКХ если ими не пользуюсь?. Живу на даче с начала 2012года. Услугами ЖКХ в квартире где прописан не пользуюсь я и моя семья (счётчики на воду и т. д. в квартире не установлены) , знаю, что отопление должен в квартире оплачивать и с этим согласен. Живу на территории своей дачи: пользуюсь злектроплитой, колодцем и отапливаюсь электрокотлом+ печь дровяная. Дачные взносы оплачиваю регулярно в СНТ (мусор, дороги. летний водопровод и т. д.) . Председатель кооператива дачного готов мне дать документы подтверждающие о моём пребывании на данной жилплощади в течении указанного мною срока, однако в ЖКХ города справки для перерасчёта не приняли ссылаясь на какой то закон, который мне не озвучили. Прошу знающих людей подъяснить ситуацию, а именно: какие документы на месте должен вести председ. СНТ (согласно какому то письму соцразвития. которое регламентирует документооборот данных товариществ) и где посмотреть образцы всех бумаг?-
никак
-
-
Вероника Михайлова
Как называется договор.... по которому "опекун"(человек который согласился ухаживать за пенсионером к примеру, оказывать материальную поддержку) , получает в случае смерти опекаемого квартиру (дом, участок) .Как называется агенства, как заключать такой договор, что прописать обезательно.Объясните, ПОЖАЙЛУСТА!!!- Ответ юриста:
Как гласит Гражданский кодекс РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется периодически выплачивать получателю некоторую сумму денег или предоставлять средства на содержание в иной форме. Рента бывает бессрочной (постоянная рента) и пожизненной. На практике наибольшую популярность получила пожизненная рента с иждивением или без иждивения, когда пожилой человек передает в собственность плательщика ренты свою квартиру, в взамен получает денежное содержание. Отличие пожизненной ренты от пожизненной ренты с иждивением заключается в том, что в первом случае получатель ренты имеет только денежную выгоду, а во втором случае помимо денег плательщик ренты должен обеспечивать потребности получателя ренты в жилище, лекарствах, одежде, надлежащем уходе и т. д. Конкретный перечень «иждивения» определяется по взаимному соглашению сторон. Выгода и риск ренты Как правило, заключение договора пожизненной ренты происходит с одинокими стариками или престарелыми семейными парами. Для них это возможность получить дополнительное денежное содержание и надлежащий уход за квартирой и собой. Если заключается договор пожизненной ренты, то размер пожизненной ренты не может быть менее минимального размера оплаты труда в месяц. Если же речь идет о договоре пожизненного содержания с иждивением, то помимо ренты, пожилой человек получает соответствующее иждивение. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья, также и уход. В договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух МРОТ. Квартира, которая отчуждается под выплату ренты, может быть отчуждена за плату или бесплатно. Таким образом, если квартира передается за плату, то помимо ренты и иждивения получатель ренты получит еще и определенную денежную сумму, размер которой определяется сторонами договора. К плюсам также можно отнести и то, что пожилой человек будет продолжать проживать в своей квартире. Но все выгоды омрачаются участившимися случаями мошенничества и афер при заключении договора ренты, которые иногда заканчиваются весьма плачевно для стариков. Даже случаи насильственной смерти получателя ренты не такая уж редкость. С другой стороны, выполняя добросовестно все предписанные договором обязанности, у разбитого корыта может остаться и плательщик ренты. В судах участились разбирательства, связанные с расторжением договора ренты. Нередко пожилые люди – получатели ренты по собственной инициативе или после уговоров предприимчивых родственников обращаются в суд за расторжением договора. И зачастую суд встает на их сторону. В общем, внимание и аккуратность требуется и от плательщика, и от получателя ренты. Как все происходит? 1. Заключение договора и его государственная регистрация в ЕГРП. Договор пожизненной ренты заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а также государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе. Получателем ренты может быть только физическое лицо. Причем выплата ренты может быть предусмотрена как в пользу того, кто передает имущество, так и в пользу другого указанного им гражданина. Если квартира является совместной собственностью пожилых супругов, то, в соответствии с ГК РФ, установление пожизненной выплаты допускается в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты равны, если иное не предусмотрено договором. В случае смерти одного из супругов его доля переходит к пережившему его получателю ренты, если договором не предусмотрено иное. Если же умирает последний получатель, то обязательство выплаты ренты прекращается. 2. Регистрация права собственности на жилое помещение. Плательщиком ренты может
- Ответ юриста:
-
Константин Флерко
моя дочь опять вышла замуж за гастарбайтера прям тянет их к ней сейчас живут в Подмосковья-
Ч. 11 ст. 155 ЖК РФ: Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды...
-
-
Роман Байбородин
Законен ли Договор между мной и владельцем помещения на постоянную прописку мне в его помещениии без права проживания?. Я только еще собираюсь такой договор составить. Мне нужна прописка, и хочу по объявлению найти человека который прописать согласится за деньги. В договоре планирую указать сумму платежа за 1 месяц или 1 год, и мою финансовую ответственность если не выпишусь по требованию владельца помещения. Реально это все?- Ответ юриста:
Вариант "хитрого" договора представляется юридически достаточно корректным. Только несколько вытекающих моментов: 1. Такой договор, будучи подписанным собственником жилого помещения, уже сам по себе является достаточным основанием для Вашей временной прописки (регистрации по месту пребывания) на срок, указанный в договоре. При этом Вам будет выдано Свидетельство о регистрации по месту пребывания по форме N 3. 2. По истечению указанного срока Вы будете считаться снятым с регистрационного учета по месту пребывания в этом жилом помещении. Отдельного Заявления о снятии с регистрационного учета по месту пребывания от Вас не потребуется, за исключением случая досрочного выбытия с места пребывания, т. е. до истечения заявленного срока. Так что, никакой необходимости «выписывать» Вас по суду не возникает даже теоретически. (Хотя в случае Вашего отказа освободить помещение по истечению срока, может понадобиться судебное решение о Вашем выселении – прекращению проживания без законных оснований) . (Основания – п. 9, 10 и 30 "Правил регистрации ...", утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, а также п. 10, 11, 16, 49, 84, 85 Административного Регламента … по регистрационному учету граждан РФ..., утв. Приказом ФМС от 20 сентября 2007 г. N 208). 3. Факт Вашей регистрации в жилом помещении приведет к увеличению для собственника размера платежей за коммунальные услуги, исчисляемые по тарифам при отсутствии приборов учета (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газ и эл. энергия) . 4. Указание в договоре аренды суммы (10000 руб. ) за проживание может привести к требованию налоговой об уплате собственником НДФЛ именно с этой суммы, а доказывание иного потребует от собственника, как минимум, дополнительных хлопот и затрат, если не денег, то бумаг, времени и нервов. Но, в целом, схема вполне законна. Удачи.
- Ответ юриста:
-
Даниил Химин
есть ли связь между экономическими реформами и сословными изминениями в стране?-
Социально-экономическое развитие и социальная политика правительства в первой четверти XVII в Конец XVII-первая четверть XVIII в. не внесли сколько-нибудь существенных изменений в систему земледелия, прежними оставались орудия труда...
-
-
Елизавета Матвеева
продавец квартиры нарушил срок продажи квартиры по договору, какой срок возвращения задатка- Ответ юриста:
Составляя договор задатка, покупатель и продавец преследуют три цели, которые обеспечиваются следующими функциями: Финансовой, т. е. сумма задатка включается в общую сумму сделки; Подтверждающей, т. е. задаток служит и продавцу, и покупателю подтверждением намерения о совершении сделки; Обеспечение взятых на себя обязательств. Остановимся подробнее на третьей функции. Задаток обеспечивает выполнение взятых на себя обязательств как продавцом, так и покупателем. При этом обеспечению подлежат только обязательства, указанные в договоре и не выполненные любой стороной по договору. Задаток выплачивается покупателем, но при этом он обязывает продавца выполнить все предварительные договоренности. Неправильно думать, что задаток выгоден только продавцу. Выгода продавца при оформлении договора заключается в том, что, если покупатель не выполняет условия договора, то сумма задатка остается у него в полном объёме. Выгода покупателя - в том, что, если продавец нарушил предварительные договоренности, то деньги отдаются покупателю в двойном размере. Именно по этим причинам договор задатка выгоден обеим сторонам по сделке. Законодательством предусматривается письменная форма соглашения о задатке с обязательной регистрацией у нотариуса ВАО. На практике договор задатка составляется в случаях превышения суммы договора 100 000 рублей, как правило, это покупка автомобилей или недвижимости. Хотя задаток может служить обеспечением всякой сделки купли-продажи. Размер задатка составляет от 5 до 10% от стоимости договора, единое мнение по этому вопросу вырабатывается путем переговоров двух сторон. Возвращение задатка возможно только при наличии договора, заключенного в письменной форме и зарегистрированного у нотариуса. Если производится возврат задатка за квартиру, в договоре обязательно должен быть прописан размер задатка, стоимость квартиры и сроки проведения сделки. Задаток за квартиру всегда подлежит возврату, если не наступили сроки исполнения договорных обязательств или исполнение договора невозможно по ряду объективных причин, как правило, подходящих под дефиницию форс-мажор (смерть, стихийные бедствия и пр.) . Во всех иных случаях задаток остается либо у продавца, либо отдаётся покупателю в двойном размере. Если мирное решение вопроса невозможно, тогда следует обратиться с исковым заявлением в судебные органы. Подготовке искового заявления должно предшествовать составление претензии в адрес стороны, уклоняющейся исполнять договор задатка. Этот этап очень важен для исполнительного производства. В претензии следует предупредить уклоняющуюся сторону о вашем намерении обратиться в суд и предложить вернуть деньги в течение оговоренного срока. Если вторая сторона по договору не реагирует на ваши требования – подавайте исковое заявление в суд. К исковому заявлению следует приложить все документы, доказывающие вашу правовую позицию. Следует помнить, что исковое заявление подается по месту постоянной регистрации второй стороны по делу. Сделки с недвижимостью всегда сопряжены с риском, поэтому при ее заключении желательно заручиться поддержкой юриста, который займется правовым сопровождением. Услуги юриста будут нелишними, если придется решать проблему путём судебных разбирательств.
- Ответ юриста:
-
Павел Пронькин
В чем логика банка при одобрении \ отказе в кредите?. Всегда охреневаю от их анкет! 1) Копия трудовой - во первых ее легко подделать, а во вторых что мне мешает завтра уволиться? 2) Справка о ЗП - она же только на официальную ЗП! И тоже где гарантия что завтра меня не уволят или сам не уволюсь? 3) Неофициальный доход - зачем это спрашивать если не могут проверить? 4) Ежемесячные расходы - а если я их не записывю? 5) Почему все банки уверены, что заемщик будет гасить кредит из своей ЗП? Может он эти бабки вложит в бизнес и получит 100% годовых. 6) Как могут какие то бумажки гарантировать мою порядочность? Что мне помешает получить кредит и кинуть банк если я захочу? Не кажется ли вам, что самое правильное - давать кредиты всем подряд, кроме тех кто хоть раз кидал банк?-
Твою порядочность гарантировать можешь только ты сам. Кинуть банк - да нефиг делать. Только в этом случае - ты вор и мошенник, и никакой бумажкой это не прикроешь
-
-
Вячеслав Свиньин
По договору срок обучения составляет 5 лет 6 месяцев.Имеет ли право институт требовать оплаты полных 6 лет обучения?. И на каком основании тогда? В уставе института и в положении об оплате насчет этого ничего не сказано....-
Не имеет, более того можно в прокуратуру обратиться. Справку академическую только возьми.
-