Статья 660. Пользование имуществом арендованного предприятия
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 660] ✍ Читать комментарий к статье
Если иное не предусмотрено договором аренды предприятия, арендатор вправе без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора аренды предприятия. Указанный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов, а также в иных случаях, предусмотренных законом.
Если иное не предусмотрено договором аренды предприятия, арендатор вправе без согласия арендодателя вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающее его стоимость.
Консультации юриста по ст. 660 ГК РФ
-
Игорь Недотыкин
В соответствии с договором аренды ЗАО «Атлант» (арен¬додатель) передало в аренду ООО «Закусон» (арендатор) нежилое по¬мещение для размещения предприятия быстрого питания сроком на 10 лет. Поскольку указанное помещение ранее занимала парикмахерская, стороны договорились, что арендатор проведет перепланировку и ре¬монт помещения. Однако проведение ремонтных работ откладывалось, а через неко¬торое время арендатор разместил в арендованном помещении закуп¬ленное для своих нужд имущество: мебель, инвентарь, посуду и др. На этом основании арендатор стал вносить арендную плату в уменьшенном размере, как за складское помещение. Арендодатель потребовал оплаты помещения в соответствии с ус¬ловиями договора и ликвидации образовавшейся задолженности. Арендатор отказался выполнить это требование, указав на то, что использует помещение наиболее целесообразно: кафе он разместил в другом помещении, которое нуждается в переустройстве, а данное помещение вполне пригодно .для хранения материальных ценностей. Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании с арендатора задолженности по арендной плате, а также расходов, необходимых для перепланировки и ремонта помещения. Как решить дело?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Вера Шестакова
Подскажите пожалуйста какая ответственность арендатора по договору аренды предприятия?. если это возможно,то с ссылкой на закон- Ответ юриста:
Гражданский кодекс РФ статьи 656- 664 : несет солидарную ответственность с арендодателем по включенным в состав переданного предприятия долгам, переведенным на арендатора без согласия кредитора. Также необходимо зарегистрировать договор аренды предприятия, иначе он будет считаться недействительным. Принять предприятие по передаточному акту. Арендатор вправе без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду, производить реконструкцию, расширение - только если иное не предусмотрено самим договором аренды. Арендатор обязан поддерживать предприятие в надлежащем состоянии, нести расходы по эксплуатации. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть предприятие по передаточному акту. Все остальное должно оговариваться в самом договоре аренды применительно Вашему конкретному случаю.
- Ответ юриста:
-
Марина Захарова
оплата за газ плачу не по счетчику а по тарифу но в квартире по несколько месяцев не живу должен я платить-
нет счетчика - плати по тарифу. доказать что ты не используешь газ ты не сможешь. Да Если предоставите документы, что проживали где-то в другом месте - могут сделать перерасчет. ОБЯЗАН. Но есть выход: поставь счетчики и будешь платить по...
-
-
Антонина Громова
Есть вопрос-
Выбирая землю под строительство тепличного хозяйства, следует особое внимание уделить наличию поблизости коммуникаций, так как для круглогодичного выращивания растений в теплицах важно наличие отопления, освещения, возможности подачи воды...
-
-
Олег Боровко
С чего начинать при открытии кофейни? Хотим открыть кофейню, и не знаем с чего первого начинать в этом деле?-
с бизнессплана
-
-
Алексей Усатов
Подскажите, пожалуйста, как найти точку безубыточности аренды квартиры.-
Ну что Вы так, Семен Семеныч. Спокойно. Выпейте. арендовать квартиру всегда выгоднее (финансово) чем платить ипотеку понятия не имею точку безубыточности высчитывают только по предприятиям. Ааренды смотрят альтернативное использование...
-
-
Мария Васильева
правда или шутка: прочел в инете, что в январе этого года, Медведев наградил Е.Васильеву орденом Почета?-
10 января этого года президентским указом Д.Медведева Евгения Васильева была награждена орденом Почета за достигнутые трудовые успехи, многолетнюю добросовестную работу и активную общественную деятельность .
-
-
Любовь Степанова
Если Навальному присудили 5 лет условно за хищение 10 тысяч кубометров леса,то сколько "дадут" честному Сердюкову?-
Навальный - фигура одиозная, а на Сердюкове повязана вся кремлёвская верхушка. Вот из этого и надо исходить.
-
-
Лилия Дорофеева
Как в бухгалтерском учете отражается аренда у арендатора?. И как отражается в программе 1С: 8 (по каким документам)- Ответ юриста:
Учет арендной платы у арендатора Бухгалтерский учет Если арендованное имущество используется арендатором при осуществлении деятельности по производству и реализации товаров (работ, услуг) , то арендная плата, уплачиваемая арендатором в соответствии с условиями договора аренды, включается в состав расходов по обычным видам деятельности и отражается на счетах учета затрат (20, 26, 44). Расходы в виде арендной платы отражаются арендатором в бухгалтерском учете в том периоде, к которому она относится, независимо от порядка расчетов, предусмотренных договором аренды (п. 18 ПБУ 10/99). В соответствии со статьями 171, 172 НК РФ сумма "входного" НДС, уплаченная арендодателю в составе арендной платы, принимается арендатором к вычету при выполнении следующих условий: 1) арендованное имущество используется для осуществления деятельности, облагаемой НДС; 2) услуги по предоставлению имущества оказаны и отражены в учете; 3) имеется надлежащим образом оформленный счет-фактура *(1). Аналогичный порядок применяется при предъявлении к вычету сумм налога, предъявленных арендатору по иным расходам, связанным с арендой имущества. Пример Организация арендует офисное помещение у предприятия. Сумма арендной платы составляет 236 000 руб. в месяц (в том числе НДС 18% - 36 000 руб.) . Срок аренды - с 1 июля 2007 г. по 31 июня 2008 г. Согласно условиям договора арендатор обязан вносить сумму арендной платы за текущий месяц не позднее 15-го числа этого месяца. В учете организации ежемесячно в течение срока аренды должны делаться записи: Дебет 60 (76) - Кредит 51 (50) - перечислена сумма арендной платы за текущий месяц; Дебет 20 - Кредит 60 (76) - 200 000 руб. - начислена арендная плата за текущий месяц; Дебет 19 - Кредит 60 (76) - 36 000 руб. - отражена сумма НДС по арендной плате за текущий месяц; Дебет 68 - Кредит 19 - 36 000 руб. - принят к вычету НДС по арендной плате за текущий месяц*(2). Если арендная плата вносится арендатором авансом, то сумма, перечисленная арендодателю, отражается в учете арендатора либо на отдельном субсчете счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" (76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами"), либо на счете 97 "Расходы будущих периодов". На наш взгляд, более правильным является использование для этих целей счета 60 (76). В дальнейшем, по мере наступления тех периодов, к которым относится арендная плата, суммы предварительной оплаты, учтенные на счете 60 (76, 97), списываются в дебет счетов учета затрат (20, 26, 44). Если арендная плата перечисляется арендатором авансом (вперед за несколько месяцев) , то суммы уплаченного НДС принимаются к вычету у арендатора не единовременно, а только по мере наступления тех месяцев, к которым относится арендная плата. Такой порядок применения налоговых вычетов обусловлен тем, что в соответствии с п. 1 ст. 172 НК РФ суммы "входного" НДС по приобретаемым услугам принимаются к вычету только после принятия этих услуг к учету, т. е. только после фактического оказания услуг. Пример Предприятие А (арендатор) арендует помещение у предприятия Б (арендодатель) . Сумма арендной платы - 70 800 руб. в месяц (в том числе НДС 18% - 10 800 руб.) . В соответствии с условиями договора арендная плата перечисляется предприятием А ежеквартально в срок не позднее 10-го числа первого месяца квартала. Арендная плата за июль - сентябрь 2007 г. предприятием А была перечислена 10 июля 2007 г. Счет-фактура на сумму арендной платы за июль от предприятия Б был получен 1 августа, за август - 31 августа, за сентябрь - 2 октября 2007 г. В рассматриваемой ситуации предприятие А сумму НДС по арендной плате за июль и август может принять к вычету в августе, по арендной плате за сентябрь - в октябре. Счета-фактуры, полученные от предприятия Б, регистрируются в книге покупок предприятия А в эти же сроки. В бухгалтерском учете предприятия А делаются следующие проводки. Июль: Дебет 60 - Кредит 51 - 212 400 ру
- Ответ юриста:
-
Владимир Корабельников
Задача по экономике.Ответившему +10 баллов-
Термины и значения. Валовой внутренний продукт (англ. Gross Domestic Product), общепринятое сокращение ВВП (англ. GDP) рыночная стоимость всех конечных товаров и услуг (то есть предназначенных для непосредственного употребления...
-
-
Оксана Волкова
Как создать мини сотовую сеть стандарта NMT-450? Точнее 1 мобильную соту!-
почитай про пикосотовую связь может там что полезное найдёш делается на базовых блоках и трубках стандарта DECT У вас нет для этого радиочастот и не будет. А также нет миллиона долларов на оборудование. Ух ты!Глобальная задумка! Но думаю она...
-
-
Владислав Шут
Вы согласны с этим? (читать внутри) "Современные рабы"-
Написано правильно. Но если читать всё подряд и больших количествах, то и до дурдома не далеко будет...
-
-
Григорий Коробов
Почему наука в России вновь вышла в мировые лидеры?-
Хорошая информация, жалко на сраной мембране ни слова про этот телескоп.
-
-
Елизавета Белоусова
Задание по праву 3-
Суд отказал в удовлетворении иска, признав не подлежащей применению статью 621 ГК РФ. При этом в решении суда было отмечено, что правоотношения, возникшие между сторонами и связанные с использованием истцом для рекламных целей крыши здания...
-
-
Борис Оболонский
Подскажите пожалуйста, если выдать деньги под отчет на гсм, должен ли на фирме числиться автомобиль-
Так арендуйте у него авто. Главбуха наймите. Издайте на предприятии приказ о возмещении ГСМ за использование личного транспорта. Нормы возмещения утверждены правительством, сколько сейчас не помню, поищите в инете и возмещайте на здоровье...
-
-
Евдокия Ершова
люди добрые,помогите ответить на вопросы!((((. Задача №1 ООО «Северный свет» решило продать один из участков своих сельскохозяйственных угодий. О своем намерении руководство предприятия известило орган местного самоуправления заказным письмом. В извещении были указаны цена и прочие условия предполагаемой сделки. Письмо было вручено адресату 10 марта 2003 года. 6 апреля 2003 года руководство ООО «Северный свет» продало данный земельный участок. Какие правовые нормы были при этом нарушены? Обоснуйте ответ. Задача №2 Песков А.Н., гражданин Российской Федерации, решил купить земельный участок в сельской местности (который относится к сельскохозяйственным угодьям) и построить на нем коттедж. Он обратился с соответствующим заявлением в местный орган самоуправления, указав при этом цель покупки. Однако в сделке Пескову А.Н. отказали. Кто прав и почему? Обоснуйте ответ. Задача №3 Петров П.А., гражданин Российской Федерации, купивший участок сельхозугодий для ведения животноводства, но в течение длительного времени его не обрабатывал и не использовал по основному целевому назначению. Орган местного самоуправления принял решение изъять земельный участок у гражданина Петрова П.А.. Имел ли он на это право и почему? Задача №4 ЗАО «Нева» арендует участок земли, предназначенный для ведения сельского хозяйства. Договор аренды сельхозугодий был заключен в ноябре 2002 года. Срок аренды, указанный в договоре, - 60 лет. Он истекает в ноябре 2062 года. В соответствии с нормами Закона №101 – ФЗ обоснуйте, когда закончится срок аренды сельхозугодий. Задача №5 Иванов И.И. решил продать свою земельную долю, которая находится в общей долевой собственности. Как он в соответствии с новым законом №101 – ФЗ может это сделать? Какие еще правовые действия он может совершить с этим земельным участком? Задача №6 ОАО «Заречное» решило выделить свою долю (1500 м2) в праве собственности на участок сельхозугодий. Новый самостоятельный участок предприятия «Заречное» имеет более высокую удельную ценность, чем все оставшиеся у других участников доли. Рыночная стоимость 1 м2 нового участка – 550 руб, а рыночная стоимость 1 м2 оставшихся долей – 320 руб. Как можно рассчитать компенсацию остальным участникам долевой собственности?-
2. правильно отказали ...коттедж можно строить на земле под ИЖС, а земли сельхозназначения для больше подходят для строительства фермы
-
-
Виктория Антонова
Отличительная особенность забалансовых счетов. Помогите с вопросом)))Спасибо*)- Ответ юриста:
Забалансовые счета предназначены для учета хозяйственных средств, не принадлежащих данному предприятию, но временно находящихся у него в пользовании или на хранении. ЗАБАЛАНСОВЫЕ СЧЕТА (ВНЕБАЛАНСОВЫЕ) — счета бухгалтерского учета, сальдо которых не входит в бухгалтерский баланс. На З.С. учет ведется по простой системе без применения двойной записи. Отличительной особенностью забалансовых счетов является то, что они не корреспондируют ни между собой, ни с балансовыми счетами, правило двойной записи на них не распространяется. Хозяйственные операции на забалансовых счетах отражаются одинарной записью: только по дебету или только по кредиту соответствующего счета. То есть, при принятии объекта на учет забалансовый счет только дебетуется (без кредитования другого счета), при списании — только кредитуется (без записи по дебету другого счета). Так, на стоимость принятых в аренду основных средств арендатор делает запись только по дебету счета "Арендованные необоротные активы", а при их возвращении арендодателю — только по кредиту этого счета без корреспонденции с каким-либо другим счетом.
- Ответ юриста:
-
Сергей Эфроимсон
Помогите разобраться с лесным кодексом!!!!. Лесопарковое территориальное объединение обратилось в арбитражный суд с иском к районной администрации о признании недействительным ее постановления об изъятии у лесхоза земельного участка лесов 1 группы и предоставлении его муниципальному предприятию на праве постоянного (бессрочного) пользования. Решите спор.-
короче леса у нас все федеральные и изьятие решается через Москву.
-
-
Павел Колбоносов
будьте так любезны.). хочу открыть отдел одежды. все уже изучено. кроме одного. подскажите кто занимается или занимался этим видом малого. С чем придется столкнуться .меня больше интересует документация .что нужно от меня .сертификаты .доки для налоговой ..заранее спасибо
- Ответ юриста:
Первое, если вы собираетесь арендовать помещение у собственника должны быть: 1. Документы на право собственности помещения. 2.На основе Акта ввода в эксплуатацию нежилого помещения – Сертификат соответствия. 3. Заключение СЕС. 4.Заключение пожарников. Для ведения торговли необходимо обзавестись разрешением на торговую деятельность, а также свидетельством о внесении в общий торговый реестр. Полный список того, что понадобится: свидетельство о госрегистрации в качестве юридического лица; заключение Госпожарнадзора. Для получения этого заключения нужно предоставить свидетельство о регистрации вашей организации, договор аренды помещения документ о монтаже противопожарной сигнализации, план помещения, страховку помещения. заключение Роспотребнадзора в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО). Для получения этого заключения вам придется предоставить заявление, договор аренды, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на учет в ИМНС, медкнижки работников, перечень товаров, сертификаты на продукцию, санитарный паспорт, договор на вывод мусора и ТБО. фиксация контрольно-кассовой машины. Для этого необходимо заявление, паспорт ККМ, договор аренды, голограммы Госреестра и техобслуживания, свидетельство и регистрации компании и ИМНС. коды Госкомстата. Нужна копия выписки из реестра, копия ОГРН, копия ИНН, сопроводительное письмо. договор на вывоз мусора; договор аренды; документы, которые подтверждают право собственности (или иное законное основание) соответствующих помещений; разрешение на наружную рекламу. Обычно с этим вопросом обращаются к местным властям. получение лицензии. Если вы продаете товар, который относится к числу лицензионных, то придется получить на него лицензию. Регистрация контрольно-кассовой машины. Приготовьте заявление, договор аренды, паспорт ККМ (предварительно заверенный специалистом ЦТО) , свидетельство о регистрации предприятия и ИМНС, голограммы Госреестра и техобслуживания. Еще пожарная служба требует дополнительно следующие документы: Сертификат пригодности огнетушителя. Документ, подтверждающий, что вы прослушали курс по пожарной безопасности ( цена 150 грн) . Акты пригодности пожарной сигнализации и договора обслуживания пожарной сигнализации.
- Ответ юриста:
-
Василий Сартаков
Вопрос, связанный с договором проката. Помогите, пожалуйста.-
ДА. Договор проката заключен с гр. А. И имущество должен возвращать гр. А. Суд и гр. В не интересует, кто работал на ней и у кого украли. Ст. 625 ГК РФ: "К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат...
-
-
Сергей Царегородский
столькостоит и что выгоднее: оформление ип или ооо Решил заняться предпринимательством -
-
Лилия Сорокина
Какие пункты можно включить в резюме предприятия? См. внутри.. Вот я внес в резюме предприятия следующие пункты: •Наименование организации •Деятельность предприятия •ЗАО/ООО/АО и т. д. •Площадь предприятия •Годовой объем выпускаемой продукции •Здания являются арендованным/купленным •Уставной капитал •График работы Какие еще нужно пункты включить?- Ответ юриста:
описание проекта, особо выделив, идет ли речь о начале работы "с нуля" или о расширении существующего дела; описание предприятия, его специфических черт, основные этапы в его развитии; краткие сведения о квалификации управленческого персонала, какими особенностями, применительно к настоящему проекту, обладает управленческий персонал, каковы доли участия управленческого персонала в капитале предприятия; описание ситуации на рынке (отечественном и зарубежном) и в отрасли; преимущество продукции или услуг предприятия, собственные ресурсы компании и ее текущее финансовое состояние; долгосрочные и краткосрочные цели проекта, какого роста можно ожидать, какие доходы предполагается получить, за какой период времени; тактический план, краткое изложение того, как будут достигаться поставленные цели; степень согласования проекта с федеральными, региональными и отраслевыми приоритетами; потребность в инвестициях, направления их использования, предполагаемые источники финансирования, как они будут возвращаться (погашаться) инвесторам; если заявитель является физическим лицом, то инвестор должен знать, каким имуществом он владеет; наличие лицензий, сертификатов, разрешений и т. д. ; ключевые экономические показатели эффективности проекта; возможные риски и система страховок компетентность руководителя проекта NVP и пр.
- Ответ юриста:
-
Александра Яковалева
что такое франшиза?-
Франшиза объект договора франчайзинга, комплекс благ, состоящий из прав пользования брендом и бизнес-моделью франчайзера, а также иных благ, необходимых для создания и ведения бизнеса. В качестве франшизы могут выступать методы ведения...
-
-
Роман Голоушкин
Проверьте, пожалуйста, правильно ли составлен баланс?. 1.Грузовые машины (2500) А 2.Железо кровельное (14) 3.Начисленная персоналу заработная плата (31) 4.Электроаппаратура (1563) 5.Задолженность экспедитора по подотчетным суммам (5) 6.Эмиссионный доход (24) 7.Торф (16) 8.Суммы претензий к поставщикам за недогрузы топлива (28) 9.Задолженность арендодателю за арендуемые основные средства (400) 10.Здание склада (4300) 11.Средства на расчетном счете (52) 12.Химические реактивы (4) 13.Вагоны (3484) 14.Задолженность по отчислениям на социальное страхование (216) 15.Задолженность инструментальному заводу за полученные универсальные инструменты (421) 16.Специальная одежда и обувь (20) 17.Эстакада (2244) 18.Задолженность работников по ссудам, предоставленным на жилищное Строительство (20) 19.Резервы по сомнительным долгам (24) 20.Детали силового оборудования, изготовленные вспомогательным производством для реализации (31) 21.Денежные средства на валютном счете (53) 22.Дивиденды, начисленные учредителям (68) 23.Векселя, полученные от авиационного завода за отгруженное оборудование (24) 24.Арендная плата , полученная вперед (40) 25.Уставный капитал (12700) 26.Полезная модель изделия (600) 27.Затраты на подписку научно-технических изданий на следующий год (51) 28.Обрабатывающие центры, подлежащие установке и монтажу (1500) 29.Патент на технологию холодной штамповки (360) 30.Амортизация основных средств (10) 31.Оборудование, выпускаемое заводом, на сборке (80) 32.Метизы (11) 33.Задолженность по платежам в дорожные фонды (32) 34.Кредит банка под приобретение основных материалов (264) 35.Облигации государственного займа со сроком погашения 5 лет (50) 36.Денежные средства, предоставленные в краткосрочное пользование предприятию "Орбита"(45) 37.Источник бюджетных средств, полученных на проведение НИР (102) 38.Телефаксы (400) 39.Нераспределенная прибыль, полученная в отчетном году (3000) 40.Задолженность по уплате налога на доходы с персонала (28) 41.Резерв на предстоящее проведение ремонтов (31) 42.Убыток прошлых лет (25) 43.Задолженность страховой фирме по платежам за страхование производственного имущества (51) 44.Задолженность по депонированной зарплате (19) 45.Резервный капитал (150) 46.Амортизация нематериальных активов (15) 47.Задолженность химического предприятия за поставленное ему оборудование (120) 48.Аванс, перечисленный ремонтной организации по предстоящему ремонту здания склада (20) 49.Задолженность по выпущенным облигациям сроком погашения 6 месяцев (44) 50.Оплаченные путевки в санаторий для работников (50) Ответы: 1а2а3п4а5а6а7а8а9п10а11а12а13а14п15п16а17а18а19п20а21а22п23а24а25п26а27а28а29а30п31а32а33п34п35а36п37а38а39п40п41п42а43п44а45п46п47п48п49п50а- Ответ юриста:
Листать даже не удобно, ты хоть представляй себе как люди должны на твой вопрос отвечать, туда сюда ворочая страницу чтоль и в твоей тупой цепочке смотреть правильно или нет ? ;)))) Составь примерно так ...правильно ли я отнесла ниже указанные статьи к активам и пассивам бухгалтерского баланса ? а то пишет она тут А и П догадайтесь мол сами, комп это не ручка скопировала и вставила ;)))))))))) 1. Грузовые машины (2500) - это Актив баланса 2. Железо кровельное (14) - это Актив баланса 3. Начисленная персоналу заработная плата (31) - это Пассив баланса 4. Электроаппаратура (1563) - это Актив баланса ... и так далее.. .
- Ответ юриста:
-
Павел Хорошилов
я вот понять не могу ---вот КОЛОМОЙСКИЙ молодчага -сумел ЛЯРДЫ заработать в копилку -зачем ему эта политика-
Такая роль досталась - не ту спичку вытянул на еврейской сходке) Коломойскому разрешили продать 2 млрд кубометров газа “Укрнафты” _____________________________________ Высший хозяйственный суд Украины разрешил ПАО “Укрнафта” продать...
-
-
Евгения Шестакова
Могу ли я сдавать алкоголь в аренду?. Здравствуйте, у меня такой вопрос. Могу ли я здавать алкоголь в аренду по договору, как частное лицо, без ип и лицензии?-
.. как это возможно ? : )))
-
-
Алина Казакова
Для чего предназначены забалансовые счета?-
а а, г Забалансовые счета предназначены для отражения имущества, которое не принадлежит организации, а находится у нее во временном пользовании или хранении. Виды имущества и обязательств, которые подлежат учету на забалансовых счетах...
-
-
Вероника Морозова
хочу открыть газетный киоск.не подскажете где в Москве оптом газеты и специфику работы-
в составе издательств есть служба, занимающаяся распространением СМИ.. . наверное есть смысл сотрудничать через них.. . они и подскажут где и какую вы можете приобретать периодику.. . наименование издательства и его адрес в каждой газете есть.. . и даже с телефонами...
-
-
Инна Пугачева
Сколько составляет НДС при оплате государственной пошлины-
Не признаются объектом налогообложения: операции, которые не признаются реализацией товаров, работ, услуг указанные в пункте 3 статьи 39 НК РФ; передача на безвозмездной основе объектов социально-культурного и жилищно-коммунального...
-
-
Олег Трутнев
вопросик интересный для юристов-
В соответствии с ТК РФ з/п работника - это неприкосновенность, за аренду работник должен отдельно вносить плату в кассу предприятия. Как то не совсем правильно, в данном случае, указано понятие "Учитывать". А вообще - это разные статьи...
-
-
Кристина Журавлева
Балансовая прибыль-
Балансовая прибыль Балансовая прибыль включает три основных элемента: прибыль (убыток) от реализации продукции, выполнения работ, оказания услуг; прибыль (убыток) от реализации основных средств их прочего выбытия, реализации иного имущества...
-
-
Николай Малик
Помогите решить практическую задачу.. 1. Решите практическую ситуацию.Герои мультфильма «Каникулы в Простоквашино» дядяФедор, кот Матроскин и пес Шарик взяли напрокат корову. Во время действиядоговора корова отелилась. При возврате предмета договора возник вопрос о передачевместе с коровой и теленка. Однако кот Матроскин считал, что теленок, как имолоко, сметана, масло, является поступлением от коровы, а значит долженпринадлежать арендаторам, а не собственнику коровы.Как на самомделе разрешить данную ситуацию?-
Все очень просто. Статья 606 ч. 2 ГК РФ. Плоды, продукция и доходы , полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
-
-
Егор Клейменый
помогите ответить на эти вопросы-
1.Как соотносятся понятия рента и аренда? Ответ: Собственно это одно и то же. Рента – арендная плата за землю. 2.Из каких элементов составляется арендная плата? Ответ: В состав арендной платы (Ап) входят четыре экономических элемента...
-
-
Богдан Криворотов
Как правильно составить договор аренды настольных игр?-
зачем ТАМ договор? деньги взял ШАШКИ выдал и все !! аналогично любому договору на аренду имущества, но так как шашки - незначительное имущество - можно просто взять залог в размере стоимости этого имущества. Но если хочется аренду: ГК РФ...
-
-
Олег Мотной
Подскажите. ООО «Нижнемоловское автотранспортное предприятие» заключило с ООО «Звезда» договор на сдачу в аренду легкового автомобиля на конкретный срок. В связи с истечением срока действия договора автотранспортное предприятие предъявило иск к ООО «Звезда» о возврате арендованной легковой автомашины « ГАЗ-2417» (госномер 76-87 ПЭЛ) . Ответчик исковые требования удовлетворить отказался, ссылаясь на то, что он уплачивал истцу арендную плату в большей сумме, чем предусмотрено договором. По заключению автотехнической экспертизы автомобиль требует восстановительного ремонта и в момент осмотра к эксплуатации был не пригоден и что в порядке возмещения ущерба от поломки автомобиля ответчик в соответствии с договором аренды перечислил истцу его остаточную стоимость, всвязи с чем последний утратил на него право собственности. Дайте правовую оценку правоотношениям сторон по договору аренды имущества. Как решаются вопросы права собственности на арендованное имущество? Каким образом прекращается действие договора аренды и когда у арендодателя наступает право требовать возврата имущества, переданного в аренду? Какое решение следует принять по данному вопросу?
-
для начала, следует почитать параграф ГК РФ об аренде, там все русским по белому написано
-
-
Наталья Фролова
Чем отличается аренда от срочного пользования?. Вступил в Дачное товарищество, мне дали землю не в аренду а в пользование, на 5 лет. ДНТ арендует эту землю у администрации района. Меня волнует вопрос, в чем подвох? Почему 5 лет? Почему пользование.- Ответ юриста:
Основное отличие договора безвозмездного срочного пользования от договора аренды заключается в его безвозмездном характере. Сторона, получающая имущество по договору безвозмездного срочного пользования, не платит другой за пользование им. Отношения, возникающие из договора безвозмездного срочного пользования, регулируются гл. 36 ГК РФ («Безвозмездное пользование») , а также отдельными нормами гл. 35 ГК РФ («Аренда») , ст. 24 ЗК РФ. В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки: из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в соответствии с его компетенцией: государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления, на срок не более чем один год; лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РФ или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости; религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения – на срок строительства этих объектов недвижимости; религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного срочного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на срок безвозмездного срочного пользования объектами недвижимости; гражданам в виде служебного надела; из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора безвозмездного пользования. Договор безвозмездного пользования земельным участком – это договор, по которому одна сторона обязуется передать или передает земельный участок в безвозмездное временное пользование другой, а последняя обязуется вернуть этот участок в том состоянии, в котором она ее получила, или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 ГК РФ) ЗК РФ. http://be5.biz/pravo/z002/31.htm Земельное право: Шпаргалка http://lib.rus.ec/b/350741/read
- Ответ юриста:
-
Полина Воробьева
нужно срочно-
Срочно -нужно ...ты где этого понабралась?? ? Бесплатно и с такими требованиями решай сама -лентяйка. Тебе нужна юридическая консультация для этого. Будет плюсом, если хотя бы один твой друг/знакомый юристом
-
-
Вячеслав Черноглазкин
будет ли удовлетворен иск?. В соответствии с договором аренды ЗАО "Атлант" (арендодатель) передало в аренду ООО "Закусон" (арендатор) нежилое помещение для размещения предприятия быстрого питания сроком на 10 лет. Поскольку указанное помещение ранее занимала парикмахерская, стороны договорились, что арендатор проведет перепланировку и ремонт помещения. Однако проведение ремонтных работ откладывалось, а через некоторое время арендатор разместил в арендованном помещении закупленное для своих нужд имущество: мебель, инвентарь, посуду и др. На этом основании арендатор стал вносить арендную плату в уменьшенном размере, как за складское помещение. Арендодатель потребовал оплаты помещения в соответствии с условиями договора и ликвидации образовавшейся задолженности. Арендатор отказался выполнить это требование, указав на то, что использует помещение наиболее целесообразно: кафе он разместил в другом помещении, которое нуждается в переустройстве, а данное помещение вполне пригодно для хранения материальных ценностей. Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании с арендатора задолженности по арендной плате, а также расходов, необходимых для перепланировки и ремонта помещения.-
Да
-
-
Николай Пнин
Забалансовые счета предназначены для
- Ответ юриста:
предназначены главным образом для бухгалтерского учета не принадлежащих предприятию ценностей, но находящихся во временном его пользовании или распоряжении (напр. , арендованные основные средства; товарно материальные ценности, принятые на… … Большой Энциклопедический словарь
- Ответ юриста:
-
Геннадий Лихолет
Помогите пожалуйста решить задачу. В соответствии с договором аренды ЗАО Атлант (арендодатель) передало в аренду ООО «Колос» (арендатор) нежилое помещение для размещения предприятия быстрого питания сроком на 10 лет. Поскольку ранее помещение занимала парикмахерская, стороны договорились, что арендатор проведет перепланировку и ремонт помещения. Однако ремонт откладывался, а через некоторое время арендатор разместил в арендованном помещении закупленное для своих нужд имущество: мебель, инвентарь и др. На этом основании арендатор стал вносить арендную плату в уменьшенном размере, как за складское помещение. Арендодатель потребовал полной выплаты в соответствии с договором, а также ликвидации образованной задолженности. Арендатор отказался выполнить это требование, указав на то, что использует помещение не целесообразно- кафе разместил в другом помещении, а это помещение будет использовать как слад. Арендодатель обратился в суд с иском о взыскании задолженности и расторжении договора. Разрешите ситуацию.-
Учебник тебе в помощь....
-
-
Любовь Новикова
у меня зарплата 10 тыс.недвижимости нет,живу в квартире с родителями,которые получили ее от государства,-
А ты Путину напиши
-
-
Олеся Комарова
банк ВТБ24 можно доверять ему?- Ответ юриста:
ЗАО «Банк ВТБ 24» — один из крупнейших финансовых институтов России, «отвечающий» за розничное направление банковской группы «ВТБ» . Почти 99% акций контролирует ОАО «Банк ВТБ» . Основная специализация — работа с физическими лицами, индивидуальными предпринимателями и предприятиями малого бизнеса. Банк ВТБ 24 образован на базе Гута-Банка, не выдержавшего межбанковского кризиса 2004 года и выкупленного Внешторгбанком (ныне ВТБ) при активном участии Банка России. В 2005 году Гута-Банк переименован в ЗАО «Внешторгбанк Розничные услуги» , а в ноябре 2006 года — в ВТБ 24. Основным акционером кредитной организации является ОАО «Банк ВТБ» (98,929% акций) . Уставный капитал ВТБ 24 составляет 50,73 млрд рублей. С июля 2005 года банком руководит президент-председатель правления Михаил Задорнов, с ноября 1997 по май 1999 (включая август 1998 года) занимавший пост министра финансов. ВТБ 24 входит в международную банковскую группу «ВТБ» , специализируясь на работе с физическими лицами, индивидуальными предпринимателями и предприятиями малого бизнеса. Сеть продаж банка состоит из 560 офисов в 69 субъектах РФ, включая 8 филиалов в крупнейших городах страны. Численность персонала организации насчитывает порядка 19 тысяч человек. ВТБ 24 предлагает своим клиентам широкий перечень стандартных банковских услуг, в том числе ипотечное кредитование, дистанционное банковское обслуживание, инвестиционные и лизинговые услуги, аренду сейфовых ячеек, денежные переводы посредством систем «Western Union», «ВТБ24 — Спринт» и «Анелик» , выпуск банковских карт «Visa», «MasterCard» и «Diners Club», private banking и др. Количество действующих кредитных и дебетовых карт ВТБ 24 составляет около 8 млн штук, сеть банкоматов представлена порядка 5’000 устройств по всей стране. Примерно половина карт выпущена в рамках зарплатных проектов, ими пользуются сотрудники 27 тысяч предприятий. Общее количество частных клиентов банка превышает 4,7 млн человек. Более 53% активов-нетто приходится на кредитный портфель, почти 7% которого просрочено. 85% всех ссуд выдано частным лицам, преимущественно на срок свыше 3 лет. 30% активов-нетто занимают размещенные на внутреннем рынке межбанковские кредиты. Структура пассивов тоже довольно слабо диверсифицирована в разрезе финансовых инструментов: 59% — депозиты частных клиентов, 11% — средства на счетах физлиц и частных предпринимателей, 7% — остатки на расчетных и депозитных счетах предприятий и организаций. На внутреннем рынке межбанковских кредитов ВТБ 24 выступает нетто-кредитором. Согласно отчетности по РСБУ, за 2010 года кредитная организация получила чистую прибыль в размере 18,58 млрд рублей (аналогичный показатель за 2009 год составил 4,19 млрд) . Источник
- Ответ юриста:
-
Тимур Верстовский
Как можно измерить и определить валовой внутренний продукт?-
В баррелях и откатах!
-
-
Сергей Шутов
Можно ли открыть ателье по пошиву и ремонту одежды в частном доме?. Имеется частный дом. Можно ли в одной комнате организовать мастерскую, если сделать отдельный вход? Нужно ли переводить эту комнату в статус нежилого помещения или можно и так?- Ответ юриста:
Вы ИП или юридическое лицо? Конечно, любое жилое помещение предназначено в первую очередь для проживания граждан (п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ) . Может ли оно одновременно служить и местом работы? Закон это допускает при соблюдении ряда условий, вытекающих из п. 2 ст. 17 ЖК РФ. Первое условие: лицо, намеренное вести бизнес на дому, проживает в квартире на законных основаниях (то есть жилье является его собственностью, принадлежит ему на праве аренды и т. д.) . Второе: предпринимательство не должно нарушать права и законные интересы других граждан. Третье: использовать жилье можно только для профессиональной деятельности или работы в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) . Правда, в законе не раскрывается понятие «профессиональная деятельность» , но можно предположить, что ее осуществляют внештатные бухгалтеры, репетиторы, люди творческих профессий, адвокаты и т. д. Кстати, законом «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» предусмотрено, что специалист вправе использовать для размещения адвокатского кабинета жилые помещения, принадлежащие ему либо членам его семьи на праве собственности с согласия последних. В жилых помещениях в соответствии с положениями ЖК не допускается размещение промышленных производств. Также нельзя открыть в квартире без специальной подготовки мини-прачечную, детский сад или магазин. Для этого потребуется как минимум перевести жилое помещение в нежилое, а также соблюсти ряд других требований: санитарно-эпидемиологической станции (СЭС) , пожарной инспекции и т. д. Юридические лица вправе арендовать жилое помещение, но только с целью проживания граждан. В ст. 288 ГК РФ сказано, что размещение собственником на принадлежащей ему жилплощади предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Таким образом, юридические лица не могут заниматься предпринимательской деятельностью в квартире, если она не переведена в нежилой фонд. Если при регистрации ИП не требуется юридический адрес и вся почта приходит предпринимателю по его месту жительства, то при регистрации юридического лица в уставе указывается местонахождение фирмы. Согласно пп. «в» п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в Едином государственном реестре юридических лиц должны содержаться сведения и документы об адресе (месте нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (или лиц, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) . Как правило, на практике налоговые органы отказывают в государственной регистрации организаций по месту проживания (постоянной регистрации) физических лиц, представляющих их постоянно действующие исполнительные органы (директор, генеральный директор и т. д.) . Конечно, можно, смирившись с таким отказом, зарегистрировать фирму по другому адресу. Но некоторые бизнесмены решают проблему через суд, и небезуспешно.
- Ответ юриста:
-
Григорий Недохлебов
Совместная собственность. Газовое оборудование УГШ - 400 находится в совместной собственности с другим предприятием. Пользуемся данным оборудованием мы, а им выставляют техническое обслуживание. Какой договор, соглашение можно заключить между нами, чтобы тех обслуживание платили не они, а мы. Они в свою очередь направили нам договор аренды))))????- Ответ юриста:
насколько я знаю - существует совместная собственность супругов и совместная собственность КФХ (крестьянского хозяйства) , во всех остальных случаях если имущество приобретается несколькими лицами - оно приобретается в общую долевую собственность. как бы там ни было, если оборудование находится в собственности вашей организации и собственности другого предприятия одновременно - вы не можете арендовать своё же имущество. Наверно следует заключить соглашение о компенсации затрат на техническое обслуживание, на основании которого переписать выставляемые счета - на вас.
- Ответ юриста:
-
Алина Сидорова
Основные средства. Поясните пожалуйта, господа бухгалтера, как решается вопрос. Предприятие арендует котельную. На ремонт предприятие покупает запчасти (задвижки, насосы и т. д.) . Они относятся на основные средства предприятия. Как должны оформляться документы? Стоимость ОС остаётся та же. Если с предприятием не продлят договор аренды, то куду эти ОС девать? Насос вытаскивать из котельной? И потом, насос покупается взамен старого. А куда девать старый по документам? Должен быть како-то диалог с собственником?- Ответ юриста:
1. Смотрим договор аренды. Кто по договору должен ремонтировать котельную? 2. Если покупаются запчасти (именно аналогичные детали взамен вышедших из строя, которые не улучшают качественные характеристики ОС) , то почему нельзя эти детали/запчасти списать на ремонт ОС? Если происходит по сути модернизация ОС, т. е. улучшение характеристик, то опять же смотрим договор аренды - куда относятся неотделимые улучшения?
- Ответ юриста: