Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Гражданский кодекс (ГК РФ)

Статья 677. Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 35] [Статья 677]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. 2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. 3. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. 4. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.
Статья 677

Консультации юриста по ст. 677 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Илья Шабельянов
    Люди добрые помогите разобраться с соседкой по комунальной квартире!
    • 680 ГК РФ Временные жильцы Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам. Наймодатель может...
  • Дарья Калинина
    На каком основании моя сестра может меня выписать из квартиры ?Квартира не приватизирована, прописаны я и она .Спасибо!
    • Ответ юриста:
      ЖК РФ Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения 1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
  • Степан Вахов
    Я прописан с бывшей женой по договору соц найма,могу ли я женившись прописать новую жену
    • Ответ юриста:
      Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
  • Надежда Никитина
    сдавала квартиру и возникли проблемы. Сдала квартиру через агенство, пришли клиенты, их все устроило, заключили договор, квартира сдавалась за 4500, у клиентов не было денег и они внесли оплату только 3000 руб, агентству, естественно ничего не заплатили, на след день пришли и говорят, что хотят расторгнуть договор в одностороннем порядке, т. е. их не устраивает то, что я им не показала документы на квартиру, что в квартире остались вещи ( посуда) бывших жильцов, в договоре есть исправления ( они сначало говорили одну сумму, потом другую о том, что потом доплатят) договор оформлялся на мужа не на паспорт, а на удостоверение ветерана, мы с ними встретились и сегодня составили договор, что я приняла у них ключи и расписку о том, что расторгают договор в одностороннем порядке и просят выплатить всю сумму денег (которая была аванс 3000 + 1500, кот не доплатили ( обещали оплатить до 10.03) Подскажите как мне правильно поступить, хотят подавать в суд, угрожают налоговой
    • Ответ юриста:
      Танечка... не тех спрашиваешь, звони.. . А так, замочки не забудь поменять, а то всё как-то странно.... дубликаты уже снять успели бы, следующих квартиросъёмщиков грабанут без взлома, а ты крайней останешься! Если по сути, то Статья 687 ГК РФ. Расторжение договора найма жилого помещения 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Пусть посудятся-денег заработаем.
  • Александра Андреева
    спрошу тут, потому что только в нашей СДД все все знают ))))) прописка ребенка
  • Надежда Большакова
    Нужно согласия всех участников приватизации на продажу квартиры.
    • Ответ юриста:
      Помимо предмета и цены, существенным условием договора продажи жилого помещения является перечень тех лиц, которые и после продажи сохраняют право пользования этим помещением. Ими согласно закону могут быть: а) члены семьи прежнего собственника, оставшиеся проживать в помещении (ст. 292 ГК) . Их круг определяется по правилам ст. 53 ЖК, включая даже тех, кто прекратил семейные связи с прежним собственником; б) наниматель жилого помещения и постоянно проживающие с ним граждане. Их перечень определяется по правилам ст. 677 ГК; в) гражданин, являющийся поднанимателем жилого помещения, в пределах срока действия договора найма (ст. 685 ГК) . В тех случаях, когда продается жилой дом из состава домов государственного или муниципального жилищного фонда социального использования, в этот перечень должны быть включены: а) наниматель и члены его семьи (ст. 672 ГК) . Их круг также определяется по правилам ст. 53 ЖК: б) гражданин, являющийся поднанимателем жилого помещения, в пределах срока действия договора найма (ст. 672 и 685 ГК).
  • Даниил Нармацкий
    нужна помощь юриста жк рф, сос!!!!. Муж зарегистрирован и проживает в муниципальной кваритре, занимает отдельную изолированую комнату,по суду ему выделена доля в оплате жку,приходит платёжка на него и он оплачивает. Жена зарегестрирована в другом месте, но проживает у мужа. Остальные проживающие (не члены его семьи) против проживания жены. Я видела постановление правительства о том что супруга может быть зарегистрирована где угодно, но по желанию мужа имеет право проживать у мужа. Вопрос: какое это постановление (№) и имеет ли право жена жить у мужа? Вызывают после 23 часов полицию и требуют вывести жену, а те тоже заявляют, что жена должна покинуть квартиру.Пол ночи идут разборки, а утром на работу. Сума посходили что ли, куда она пойдет от мужа среди ночи, а мнение мужа (он не отпускает жену) никого не волнует!!! А конституционное право на выбор места жительства и свободу передвижения????Подскажите, пожалуйста, кто владеет информацией,что делать, что бы нам дали жить спокойно. СПАСИБО!
    • Ответ юриста:
      минутку гляну в консультанте! например Гражданский кодекс: Статья 677. Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане 1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. 2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. 3. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. 4. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.
  • Ирина Егорова
    регистрация ребёнка по месту жительства отца. можно ли прописать к отцу ребёнка, если мы с ним в браке не состояли, без его согласия? слышала есть такой закон.
    • Ответ юриста:
      согласия других, если ребенку нет 14 лет, никогда не требовалось и не требуется!!! только согласие отца Приказ ФМС РФ № 208 от 20.09.2007г. : п. 78. В случае прибытия несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, вместе с родителями (усыновителями, опекунами) к месту жительства в жилые помещения государственного, муниципального и специализированного жилищного фонда, регистрация детям осуществляется независимо от согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно проживающих в данном жилом помещении. Сведения о них вносятся в карточку регистрации по форме N 9 (приложение N 9 к Регламенту) одного из родителей, в поквартирные карточки по форме N 10 (приложение N 10 к Регламенту) или домовые (поквартирные) книги по форме N 11 (приложение N 11 к Регламенту) . На них составляется и направляется в адресно-справочное подразделение территориального органа отдельный адресный листок прибытия по форме N 2 (приложение N 2 к Регламенту) . п. 79. Новорожденные регистрируются по месту жительства родителей или одного из родителей в порядке, установленном пунктом 78 Регламента.
  • Алена Ефимова
    арендовала комнату на год, прожила месяц, по причине ухода с работы не в состоянии оплачивать дальше, как расторгнуть?
    • Ответ юриста:
      Вы - физлицо, и если собственник комнаты физлицо, то у вам договор найма и регулир. ГК РФ Глава 35. Наем жилого помещения, как бы сторонами не обозван был этот договор. ч. 1 ст. 687 : Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Основания и порядок расторжения- см. в договоре, вполне возможно, что у вас в договоре порядок расторж. по инициативе нанимателя в соотв. с ч. 1 ст. 687 установлен, а если вообще об этом ни слова- то по умолчанию- в соотв. с ч. 1 ст. 687. А может у вас в договоре установлено сторонами, что за две недели надо предупредить. Обращ. к наймодателю и просите расторгнуть договор, объяснив причину.
  • Юлия Тимофеева
    Могу ли я прописать родстенника постоянно, если квартира не приватизирована?
    • Ответ юриста:
      Согласно ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
  • Наталья Панина
    Разрешат ли мне(матери несовершен.ребенка)прописаться в приобретен.жилье одной,а ребенка просто врем-но зарегистрировать. не станут ли этому препятствовать органы опеки и т. д.?
    • Ответ юриста:
      Что значит просто зарегистрировать - где зарегистрировать? Несовершеннолетний ребёнок должен быть зарегистрирован вместе с одним из родителей. В соответствии со ст. 20 ГК РФ Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов. В соответствии со ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей, поэтому ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства, как отца, так и матери, при этом по действующему законодательству для регистрации несовершеннолетних по месту жительства родителей согласия иных лиц, проживающих в жилом помещении, не требуется. Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Согласно ст. 679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Кроме того, вселение несовершеннолетних допустимо и не зависит от общей площади жилого помещения на одного человека. И про органы опеки вам уже отвечали - органы опеки не разрешат временную регистрацию ребёнка.
  • Константин Беззубенков
    Сдаю квартиру. Договор,заключенный не у нотариуса ЮЗАО,имеет ли юридическую силу? И надо ли платить налоги на доходы?
    • Ответ юриста:
      1. Договор найма заверять у нотариуса не нужно, «юридической силы» от этого не прибавится. Никакой государственной регистрации для договором коммерческого найма жилых помещений не предусмотрено. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на определенный срок не превышающий пяти лет (ст. 683 ГК РФ) . Пункт 2 ст. 683 ГК РФ среди договоров найма жилого помещения выделяет договоры найма, заключенные на срок до одного года (краткосрочный наем) . К такому договору не применяются правила, регламентирующие взаимоотношения нанимателя и постоянно проживающих вместе с ним граждан (пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 ГК РФ) , вселение временных жильцов и поднанимателей, порядок замены нанимателя в договоре найма, право нанимателя на заключение договора на новый срок и другие нормы ГК РФ, если договором найма стороны не предусмотрели иное. Иными словами, все, что до года является краткосрочным наймом и регулируется не столько Гражданским Кодексом, сколько договором найма. Итого имеем: договор найма квартиры обычно пишется на год без одного дня лишь для того, чтобы малость отвязать стороны от 35 главы ГК РФ, дать им больше вольницы для реализации своих воззрений на процесс сдачи/съема квартиры – ВСЕ! Никакой (читай: вообще никакой) обязательной страшной государственной регистрации для договоров НАЙМА, хоть на год, хоть на три, не предусмотрено! 2. Налог платить нужно, даже если договор заключен на 1 день. срок подачи налоговой декларации с 01.01 по 30.04 года следующего за годом получения дохода. Т. е. сдавали вы квартиру лишь один месяц в году, любой, хоть декабрь (последний и будете сдавать дальше) , хоть август, пока были на отдыхе – это никого не волнует, отразить сей доход будет подавая декларацию в период с 01.01 по 30.04 следующего года. По факту налоги от сдачи квартиры платят не более 5% собственников.
  • Петр Кипридин
    регистрация.вопрос 2.. если создалась молодая семья у них родился ребенок.прописаны по разным адресам.в обоих случаях собственниками не являются.в свою очередь их родители не хотят прописывать у себя внучку.родители могут зарегистрировать ребенка по адресу одного из родителей.не возникнет ли в этом случае иск со стороны собственников о снятие и выписке с рег.учета внучки и своего ребенка не собственника жилого помещения?
    • Ответ юриста:
      В соответствии со ст. 20 ГК РФ Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов. В соответствии со ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей, поэтому ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства, как отца, так и матери, при этом по действующему законодательству для регистрации несовершеннолетних по месту жительства родителей согласия иных лиц, проживающих в жилом помещении, не требуется. Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Согласно ст. 679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Кроме того, вселение несовершеннолетних допустимо и не зависит от общей площади жилого помещения на одного человека.
  • Сергей Недокукин
    Как правильно оформить аренду квартиры?. Я квартиросъемщик!
    • Ответ юриста:
      1. Заключить грамотный договор найма, пример можно взять тут: [ссылка появится после проверки модератором] Срок договора: договор коммерческого найма жилого помещения заключается на определенный срок не превышающий пяти лет (ст. 683 ГК РФ) . Пункт 2 ст. 683 ГК РФ среди договоров найма жилого помещения выделяет договоры найма, заключенные на срок до одного года (краткосрочный наем) . К такому договору не применяются правила, регламентирующие взаимоотношения нанимателя и постоянно проживающих вместе с ним граждан (пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 ГК РФ) , вселение временных жильцов и поднанимателей, порядок замены нанимателя в договоре найма, право нанимателя на заключение договора на новый срок и другие нормы ГК РФ, если договором найма стороны не предусмотрели иное. Иными словами, все, что до года является краткосрочным наймом и регулируется не столько Гражданским Кодексом, сколько договором найма. Итого имеем: договор найма квартиры обычно пишется на год без одного дня лишь для того, чтобы малость отвязать стороны от 35 главы ГК РФ, дать им больше вольницы для реализации своих воззрений на процесс сдачи/съема квартиры – ВСЕ! Никакой (читай: вообще никакой) обязательной страшной государственной регистрации для договоров НАЙМА, хоть на год, хоть на три, не предусмотрено ВОВСЕ! Более того – нотариальное удостоверение таких договоров так же не требуется – дело полностью добровольное: хотите штампуйте у нотариуса, не хотите – не надо, «юридической силы» договора от этого не убудет. 2. Раз в год подавать налоговую декларацию Cрок подачи налоговой декларации с 01.01 по 30.04 года следующего за годом получения дохода. Т. е. сдавали вы квартиру лишь один месяц в году, любой, хоть декабрь (последний и будете сдавать дальше) , хоть август, пока были на отдыхе – это никого не волнует, отразить доход нужно будет подавая декларацию в период с 01.01 по 30.04 следующего года.
  • Антонина Веселова
    неприватизированая квартира, может ли в ней проживать официальная жена?. если официальная жена не зарегестрирована в неприватизированой квартире мужа, а совместно проживающие родственники против её проживания, то может она там проживать?
    • Ответ юриста:
      Согласно ЖК статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Успехов.
  • Евгений Разамасцев
    Мой муж предлагает мне прописаться у него в Москве (из за существ.разницы в разм. пенсии).На жил площ я не претендую.. У меня своя собств. У него кв-ра муниципальная, прописано ещё 3 человека. Он квартиросъёмщик. Нужно ли согласие остальных членов семьи, для прописки? Кв 40 кв м.?
    • Ответ юриста:
      Да. Для регистрации в муниципальную квартиру нужно согласие всех остальных проживающих (даже вреиенно отсутствующих) Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Не слушайте Марата. Без соласия можно вселять только несовершеннолетних детей
  • Мария Лебедева
    закон о слиянии , воссоидинении семьи. в суде сказали что мой муж ( оф.брак) не имеет права жить на моей жилплощади без регистрации, я москвичка и он тоже, сказали ,что по закону он имеет право находиться на моей жилплощади с 8 до 23 часов, у нас общий маленький ребенок. / как выкручиваться ,если другие зарегистрированные на этой площади,не дают согласия на временную регистрацию моего мужа? а без регистрации его проживание не возможно... что , ребенок отца должен видеть только по выходным? если в будни у отца остается около 30 минут на то чтоб пообщаться с ребенком. мы с ребенком на еждивении мужа,и квартплата за нас тоже платиться им. какой есть выход из такой ситуации? может не о слиянии ,может какой то другой закон есть защищающий права нашей семьи? сразу скажу ,что у мужа мы жить не можем,тк на его жилплощади на него приходится 8 кв.метров., а у меня с ребенком на двоих наш метраж 22 кв.метра.
    • Ответ юриста:
      Жилищный Кодекс РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с СОГЛАСИЯ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Это закон. Не важно муж-не муж. Пусть наниматель вселяет, при согласии всех зарегистрированных. Закон защищает прежде всего проживающих в квартире, а не мужей
  • Валентина Андреева
    прописка. в нашей квартире прописаны 5 человек я, моя сестра родители и мой сын. Она приватизирована на отца, могу ли я прописать своего второго сына без согласия отца ?
    • Ответ юриста:
      В соответствии со ст. 20 ГК РФ Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. В соответствии со ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей, поэтому ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства как отца, так и матери, при этом по действующему законодательству для регистрации несовершеннолетних по месту жительства родителей согласия иных лиц, проживающих в жилом помещении, не требуется. Согласно ст. 679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Кроме того, вселение несовершеннолетних допустимо и не зависит от общей площади жилого помещения на одного человека. Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Согласно ст. 28 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей, и свидетельства о рождении несовершеннолетнего, путем внесения сведений в домовые книги или алфавитные карточки.
  • Владимир Тортунов
    Заявление о признании неприобретшим право пользования. Вопрос внутри.. У нас брак. Муж прописал меня и мою н/л дочь к себе в квартиру (муниципальная, прописана еще его н/л дочь). Его бывшая жена подает в суд иск о признании меня и мою дочь неприобретшими право пользования, так как мы якобы после вселения там не проживали. Муж удочеряет мою дочь, заклюаем новое доп.соглашение к договору соц.найма, где моя дочь уже указана как иего тоже. Вопросы: 1)Нужно ли было разрешение его бывшей супруги на нашу прописку в квартире (мотивация с ее стороны, что ущемлены права нл ее дочери)? 2)ГЛАВНЫЙ: Если заключено новое доп.соглашение к договору соц.найма, юридический факт регистрации в квартире, о котором говорит истец, теряет смысл (или юридическое значение) так как муж мог зарегистрировать меня как жену и уже нашу дочь без чьих бы разрешений?
    • Ответ юриста:
      Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. СМОТРИТЕ ЭТУ СТАТЬЮ ЖК РФ.
  • Анатолий Васин
    можно ли выписать без согласия?. Квартира не приватизирована, прописаны 3 человека один человек не роживает в ней-живет в другом городе. Из квартиры выписываться не хочет. Можно ли выписать без согласия? Или как сделать так что бы не лптить за него комунальные услуги. Спасибо!
    • Ответ юриста:
      Что касается коммунальных услуг, то пишите заявление в ЖЭК (РЭП) о том, что человек не проживает и требуйте, чтобы вам предоставили отдельный лицевой счет. Затем можно в суд заявление о взыскании долга за оплату коммунальных услуг. Все чеки об оплате коммунальных счетов сохраняйте. А если совсем хочется порвать, то Статья 687.ГК РФ Расторжение договора найма жилого помещения 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. 3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. 4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.
  • Егор Хлапов
    Можно ли прописать несовершеннолетнего ребенка в частный дом, без согласия собственника?. может ли сын собственницы прописать своего несовершеннолетнего ребенка без ее согласия. И имеет ли этот ребенок право на жил.площадь?
    • Ответ юриста:
      Mожет прописать. т. к. для этого не требуется согласие зарегистрированных на жилой площади граждан, в т. ч. членов семьи, собственника или сособственников жилой площади. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Согласно ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. Согласно ст. 679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется Кроме того, вселение несовершеннолетних допустимо и не зависит от общей площади жилого помещения на одного человека. Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Согласно ст. 28 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей, и свидетельства о рождении несовершеннолетнего, путем внесения сведений в домовые книги или алфавитные карточки.
  • Михаил Туробов
    Можно ли прописаться без согласия. Муниципальная квартира-дог.соц.найма. прописаны: муж, свекровь и ребенок...Могули я прописаться в квартиру к мужу и ребенку, если свекровь против...я прописаны в Москве у родителей, но свекровь хочет начать войну и разменять...Спасибо!
    • Ответ юриста:
      Здесь требуется не только согласие всех проживающих, но и согласие наймодателя квартиры!! ! Статья 679. ГК РФ Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей. Статья 680. ГК РФ Временные жильцы Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям) . Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.
  • Карина Степанова
    как получить временную регистрацию в Брянске?
    • Для получения временной регистрации по месту пребывания, необходимы следующие документы: 1. Документ, удостоверяющий личность гражданина России паспорт гражданина России; удостоверение личности или военный билет для военнослужащих; справка...
  • Даниил Голдобенков
    Я собственник квартиры, хочу прописать туда сына, если сын женится сможет ли он прописать своего ребенка без моего согл. согласия? Если да, то как повлияет прописка его ребенка на мое право собственности на квартиру?
    • Ответ юриста:
      Опять, господа, путаете член с пальцем. Регистрация и вселение не одно и то же. Да, ребенка зарегистрируют без согласия собственника, но это вовсе не значит, что его родитель может вселить этого ребенка без согласия собственника. И ничто не помешает собственнику обратиться в суд с требованием о признании ребенка и/или родителя утратившими право пользования или неприбретшими таковое. И на основании этого судебного решения ребенка снимут с регистрационного учета. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ НЕ НАДЕЛЯЕТ их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения МОЖЕТ БЫТЬ ПРИЗНАНО право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение. То есть, право на вселение несовершеннолетних детей лишь может быть признано. И, как не трудно догадаться, признано оно может быть только в судебном порядке. Резюме: вселить несовершенноголетнего ребенка можно только с согласия собственника либо на основании судебного решения. Регистрация по месту жительства или месту пребывания такого права не предоставляет.
  • Надежда Пугачева
    Нужна помощь....квартирный вопрос. Изначально у нас была одна квартира(не приватизирована)на папу дог.соц.найма но в него вписаны все члены семьи.Мама получила квартиру на свое имя(дог.соц найма)прописалатам сестру и папу.Соответственно в старой квартире он остался без прописки....НО дог.соц.на его имя.Тут внезапно папа умер.В какой срок нужно переоформить жилье и на кого теперь заключать дог.соц.найма если мама выписана,НО должна получать еще жилье взамен старой паниной....в ней по пропике числюсь я с братом.Администрация сказала,что не видит основания менять дог.соц.найма.ЧТО ЗА БРЕД...ведь папы уже нет в живых.
    • Ответ юриста:
      Статья 686. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения 1. По требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. 2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. (ст. 686, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) " от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995)) Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. (ст. 82, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004))
  • Николай Незлобин
    Аренда жилья. См.ниже. Заключили договор между хозяйкой и нами (без печатей, без заверителя) . Просто: Я, такая-то, такая-то сдаю квартиру такую-то такую-то тому-то тому-то на 6месяцев. Паспортные данные. Так вот вопрос: Если мы нашли квартиру получше, то можем ли мы расторгнуть этот "договор" через 2месяца?? ? И еще: имеет ли право хозяйка водить потенциальных квартиросъемщиков в момент, когда мы еще доживаем там последнии 2недели?? ? (Меня это жутко напрягает, маленький ребенок, и ходят всякие грязнули, инфекцию таскают).. . Вообще как лучше заключать договор (на будущее)? кроме агентства
    • Ответ юриста:
      По соглашению сторон можете расторгнуть когда будет угодно :) в иных случаях руководствуйтесь ст. 687 ГК РФ. Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. 3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. 4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.
  • Жанна Кузьмина
    в каком случае отец может прописать по месту своей прописки несовершеннолетнего ребенка?. Сам отец по месту прописки не живет более восемнадцати лет, за квртиру положенную долю ни рузу не платил.Проживает в законном браке у жены,имея совместного ребенка
    • Ответ юриста:
      В любом случае может прописать. ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
  • Сергей Родин
    за какое время я должен предупредить хозяина о сьезде с квартиры?. снимаю квартиру сейчас хочу сьехать, должен сообщить хозяину? если да, то когда, за месяц неделю??
    • Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ) .
  • Вера Антонова
    на меня оформлена квартира.могу я прописаться в дом отца?дом не приватизирован.я буду иметь на него права?
    • Ответ юриста:
      если собственник жилья разрешит вашу регистрацию, то у вас будут права, как и у любого зарегистрированного наэтой жилой площади. наличие у вас в собственности другого жилья на ваши права не повлияют. Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
  • Полина Крылова
    Могу ли я как то зарегестрровать или прописать. Могу ли я как то зарегестрровать или прописать в муниципальной квартире человека, без согласия всех прописаных в ней жильцов?
    • Ответ юриста:
      Нет. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
  • Артур Сергей
    Если уже идет суд о выписке сына и внучки с собственности деда,может ли сын прописать в эту квартиру своего сына или. существует какой-либо запрет, типо ареста запрещающий это сделать???
    • Ответ юриста:
      А разве сын перестал быть членом семьи? С чего вдруг дед на него взъелся? Члены семьи имеют равные права на проживание и пользование Жилищный Кодекс Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Постановление Пленума ВС РФ №14 11. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ) . Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение. Так что вселить сына сын имеет право
  • Валентин Урманов
    Вопрос по прописке несовершеннолетнего ребенка.
    • Если в квартире зарегистрирован отец ребенка, то он БЕЗ СОГЛАСИЯ собственника имеет право зарег. своего несовершеннолетнего ребенка. Вы праве выбрать ЛЮБУЮ школу, а не только по месту жительства. Во-первых, в России прописки нет. Во-вторых...
  • Елизавета Воробьева
    Нужно узнать статью кодекса РФ? Её номер?. На основании какой статьи можно прописаться в неприватизированную квартиру к не совершенно летней дочери 16 лет, её матери то есть мне, если квартиросъемщик родной брат моего мужа.То есть в этой квартире прописано было два родных брата и дочка второго брата (который сейчас умер). Отец моей дочери проживал тоже в этой квартире, но умер в 2008 году. Квартиросъёмщик не проживает уже 4 года..но появлялся на одну неделю на похороны своего брата (тоесть отца моих детей). На протяжении многих лет за квартиру квартиросъёмщик не платил...всё отрезали...газ, свет,воду...Мне пришлось всё ремонтировать приводить в порядок и оплатить частично долги за квартиру.Да квартиросъёмщик норкоман и туберкулёзник кажется в открытой форме...сидел в тюрьме.Я ХОЧУ ПРОПИСАТЬСЯ ЧЕРЕЗ СУД В ЭТУ КВАРТИРУ, ТАК КАК ДОЧКА НЕ СОВЕРШЕННО ЛЕТНЯЯ. и НУЖДАЕТСЯ В ПРИСМОТРЕ И материальной опёке.Что вы можите мне подсказать, чтоб добиться результата. Как грамотно написать заявление в суд...Ведь ребёнок не совершенно летний 16 лет, ещё учится в школе.
    • Ответ юриста:
      Жилищный кодекс РФ - Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.Ваша дочь несовершеннолетняя. Она не сможет вселить Вас в квартиру. Для взыскания долга за квартплату и коммунальные услуги с квартиросъёмщика Вам нужно обратиться в суд. Для этого вселения не требуется. Если квартиросъёмщик добровольно выехал из квартиры и проживает где-то в другом месте, Вы можете попробовать признать его утратившим право пользования жилым помещением. Вы можете действовать через суд, как законный представитель своей дочери. Есть один вопрос - а Вы сами когда-либо проживали в этой квартире?
  • Даниил Чавуский
    Как прописать мужа,гражданина России,в свою муниципальную квартиру в Москве?
    • Ответ юриста:
      посмотрите эту статью ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
  • Маргарита Романова
    Дайте пожалуйста консультацию по вопросу прописки
    • Расторгните договор аренды и уедите с этой квартиры. если вы расходитесь - сразу расторгайте договор на аренду Это не по "прописке", а по договору найма консультация. Почитайте гл. 35 ч. 2 ГК РФ Наем жилого помещения <noindex><a rel...
  • Диана Данилова
    Не можем прописать новорожденного. Нужна домовая книга. Помогите!. Живем у бабушки мужа, которой 83 года. И она помешана на своей квартире, что её могут убить бандиты, нас шантажирует квартирой. чуть что не так она нас выгоняет и будет искать чужих людей чтоб за ней ухаживали взамен на квартиру. Короче для нее больная тема это ее квартира. В этой квартире прописан мой муж. Она собственник. квартира приватизированная. У нас родился сын, и по ст.70 ЖК ребенка можно прописать по месту прописки одного из родителей без согласия собственника и жильцов. все бы хорошо, но когда мы пошли в паспортный стол от мужа потребовали домовую книгу. А где нам ее взять если бабка прячет ее. И мы понимаем что домовой книги нам не видать. знаяит и ребенок будет без прописки????Помогите, что можно придумать????7
    • Ответ юриста:
      Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Согласно ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. Согласно ст. 679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется Кроме того, вселение несовершеннолетних допустимо и не зависит от общей площади жилого помещения на одного человека. Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Согласно ст. 28 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей, и свидетельства о рождении несовершеннолетнего, путем внесения сведений в домовые книги или алфавитные карточки. Копию выписки из домовой книги, Вы можете запросить в паспортном столе по месту регистрации.
  • Кирилл Кичибеев
    людииии!!! сдал квартиру,а эти сцуки её пересдают. что мне с ними сделать???
    • Согласно ГК РФ, в договоре найма жилого помещения (при сдаче жилья физическим лицам), должны быть указаны граждане, которые будут постоянно проживать в этом жилом помещении вместе с нанимателем. В противном случае вселение этих граждан будет...
  • Игорь Родыгин
    Прописать ребенка без согласия квартирасьемщика и других членов семьи возможно?
    • Ответ юриста:
      да, если он несовершеннолетний В соответствии со ст. 20 ГК РФ Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов. В соответствии со ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей, поэтому ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства, как отца, так и матери, при этом по действующему законодательству для регистрации несовершеннолетних по месту жительства родителей согласия иных лиц, проживающих в жилом помещении, не требуется. Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Согласно ст. 679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Кроме того, вселение несовершеннолетних допустимо и не зависит от общей площади жилого помещения на одного человека.
  • Даниил Цыплаков
    Раздел лицевых счетов. Нужно разделить лицевые счета в двухкомнатной неприатизированной квартире. прописаны 5 человек. как подать заявление суд. только, пожалуйста, не пишите, что сейчс это не делается. знакомый в прошлом гоу разделил через суд. Спасибо
    • Ответ юриста:
      Раздел лицевых счетов в том смысле, который вкладываете в это понятие, сейчас действительно невозможен. То, что Вы называете разделом лицевых счетов, является определением порядка оплаты коммунальных платежей. Вот Вам выдержка из практика ВС РФ Возможно ли разделение лицевых счетов в муниципальной квартире? Ответ: Существовавшее ранее право совершеннолетнего члена семьи нанимателя, требовать заключения с ним отдельного договора найма на жилое помещение, занимаемое семьей нанимателя по одному договору найма (ст. 86 Жилищного кодекса РСФСР) , то есть, так называемое «разделение лицевых счетов» , новым Жилищным кодексом Российской Федерации (вступившем в силу с 01.03.2005 г. ) не предусмотрено. Это связано с желанием законодателя сохранить жилое помещение как единое целое, не превращая его в коммунальную квартиру, так как раздел единого лицевого счета влечет расторжение первоначального договора найма, на основании которого была вселена семья нанимателя, и заключение, в результате, двух и более самостоятельных договоров найма на жилые помещения в пределах некогда единого жилого помещения. Однако отсутствие правила о «разделении лицевых счетов» не означает отсутствие у гражданина возможности внесения платы за занимаемое им жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному финансовому счету. В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе и по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При желании совершеннолетнего члена семьи нанимателя, а также, для реализации обязанности гражданина, переставшего быть членом семьи нанимателя, но продолжающего проживать совместно с ним, самостоятельно вносить плату за занимаемое жилое помещение, во избежание применения мер гражданской ответственности за нарушение договора найма в связи с невнесением положенных платежей в течение шести месяцев и более (расторжение договора найма, начисление пеней при внесении платежей с нарушением сроков (ст. 90, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) , гражданин вправе обратиться в организацию, уполномоченную наймодателем на взимание платежей данного вида (управляющую организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом) , с заявлением об открытии отдельного финансового счета на его имя. Основанием удовлетворения требования будет наличие соглашения проживающих в жилом помещении лиц о порядке пользования жилым помещением, которым и будет предусмотрен порядок пользования соответствующими жилыми помещениями, а также возможность открытия отдельных финансовых счетов для внесения платежей за используемое жилое помещение и коммунальные услуги. При отказе управляющей организации, а равно, при наличии спора между проживающими в жилом помещении по вопросу внесения платежей, заинтересованные лица, руководствуясь ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вправе обратиться в суд с требованием об определении порядка пользования жилым помещением, в том числе в целях открытия отдельного финансового счета на занимаемое жилое помещение.
  • Ксения Петрова
    Как прописать мужа на своей жилплощади?. Я хочу прописать мужа на свою жилплощадь. Родители согласны, квартира муниципальная. Живем в Подмосковье. Жилой фонд до 11 октября 2011 года находился в перечне закрытых городков. Всвязи с распоряжением правительства РФ №1779-р от 11 октября 2011 года исключен из перечня закрытых городков. Начальник домоуправления отказывает в постоянной прописке мужу. Хочу подать в суд. Подскажите, на какой закон мне надо ссылаться?
    • Ответ юриста:
      Добрый день, Елена ! К сожалению Вашему мужу не удастся "прописаться" в указанном жилом помещении, так как в Российской Федерации "прописка" в жилых помещениях была отменена уже более 15 лет тому назад. Законом № 5242-1от 26.06.1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен так называемый регистрационный учет (регистрация) для граждан РФ в жилых помещениях по месту пребывания (временная регистрация) и по месту жительства (постоянная регистрация) . Если Вас интересуют вопросы, связанные с регистрацией граждан РФ в жилых помещениях по месту пребывания (временная регистрация) и (или) по месту жительства (постоянная регистрация) , то эти вопросы регулируются следующими нормативными актами: 1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". 2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713; 3. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ 20.09.2007 г. № 208. 4. Если жилое помещение в Москве или в Московской области, то еще и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области, утвержденными Постановлением Правительства Московской области от 10.03.1999 г. № 241-28. Но что бы гражданин РФ мог зарегистрироваться в любом жилом помещении (собственном, служебном или муниципальном) , для этого он должен быть вселен ЗАКОННЫМ способом в это жилое помещение. В Вашем случае порядок вселения в жилое помещение определен статьей 70 Жилищного кодекса РФ, сокращенно ЖК (см. выписку из этой статьи) . Статья 70 ЖК. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с СОГЛАСИЯ в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, ВПРАВЕ вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего СУПРУГА, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Таким образом, если все члены семьи нанимателя в этой квартире не против вселения Вашего мужа в эту квартиру, то наймодатель не имеет право препятствовать ему во вселении и в регистрации в этой квартире. Кроме того, регистрацией занимаются паспортные службы ФМС РФ, , а не начальник домоуправления. Вам следует ознакомиться с вышеуказанными нормативными актами, а потом действовать согласно их законными способами. Если хотите, я Вам их могу вслать бесплатно по электронной почте.
  • Виталий Чуров
    Могут ли совершеннолетние дети автоматически прописаться там где прописаны их родители (или один из родителей)?
    • нет... только по согласию всех прописанных на той жилплощади Могут! С согласия собственника квартиры) Автоматически такие вещи не делаются. Согласие + необходимое оформление. Да. Один из родителей со своим паспортом и свидетельством о...
  • Яна Шестакова
    имею я право перездать квартиру если в договоре аренды указано вот это:....
    • Ответ юриста:
      Статья 679. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей. Статья 685. Поднаем жилого помещения 1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель. 2. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. 3. Договор поднайма жилого помещения является возмездным. 4. Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма жилого помещения. 5. При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения. 6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок. Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения 1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. 2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем) , не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
  • Станислав Вонифатьев
    Нужна юридическая помощь))). Снял квартиру, с арендодателем заключили договор (который я скачал в нете) да нового года, прожил 2 месяца, арендодатель говорит, что хочет продать квартиру и прости искать себе другое жилье ...имеет ли он права досрочно разорвать договор, если я исправно за все плачу, и может ли он выселить меня, если не за горами уже зима ???
    • Ответ юриста:
      Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. 3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. 4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.
  • Илья Юдов
    можно ли прописать ребенка в квартиру,где прописан его отец, без согласия родственников, прописанных в этой квартире???
    • Ответ юриста:
      ГК РФ Статья 679. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей. т. о если ребенок несовершеннолетний, не требуется чьего-либо согласия на его вселения.
  • Полина Степанова
    Какие права я имею как арендатель?. Ситуация заключается в следущем: Я снял квартиру по договору на год. Прошло полгода и хозяйка просит освободить квартиру в течении месяца, я попросил ее возместить расходы на что она отказалась. Как быть?
    • Ответ юриста:
      Альберт, вы внимательно изучите условия договора, а именно, условия при которых арендодатель (наймодатель) имеет право досрочно расторгнуть договор с арендатором (НАНИМАТЕЛЕМ - физ. лицо) . Например, указано ли что в случае несвоевременного внесения арендной платы?... Статья 687 ГК РФ Расторжение договора найма жилого помещения : 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут В СУДЕБНОМ порядке по требованию НАЙМОДАТЕЛЯ в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. и т. д. Не понятно, зачем "Вадим" пишет про "СРОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА"??? Есть в Гражданском кодексе РФ норма о досрочном расторжении договора.