Статья 748. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 37] [Статья 748] ✍ Читать комментарий к статье
1. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
2. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.
3. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
4. Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законом.
Консультации юриста по ст. 748 ГК РФ
-
Кирилл Ковешников
Если при оплате услуг бартером по договору, исполнитель не успел реализовать сертификаты в срок их действия, должен ли заказчик возместить их стоимость исполнителю? Какой статьей это регулируется?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Вячеслав Салынский
Заказчик - Муниципальное образование «Город Киров» - в процессе строительства жилого дома на ул. Дрелевского подрядчиком ООО «Строймаркет» указал подрядчику в порядке ст. 748 ГК РФ на обязанность уплотнить грунт возле фундамента дома, чего подрядчиком не было сделано. После приемки дома в эксплуатацию, в процессе которой остался незамеченным этот недостаток, и передачи дома в эксплуатацию ООО «МУПЖХ-52», последнее недобросовестно выполняло свои обязанности по управлению эксплуатации данным домом. В частности, из-за постоянного нарушения в отопительной и водопроводной системах вода заливала подвал этого дома, размывая недостаточно уплотненный грунт возле фундамента. Вскоре дом дал осадку, по стенам пошли трещины, он пришел в аварийное состояние и был снесен. Определите виновных лиц в данной ситуации.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Зинаида Титова
авторский надзор за проектом в обязательном порядке должна осуществлять организация которая выполняла разработку проекта,либо это может выполнять любая другая организация-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Алена Цветкова
Уважаемые юристы. ОЧЕНЬ нужна ваша помощь! ПОМОГИТЕ! В чем отличие услуг от работ?-
есть конечно)) по экономической классификации (у бюджетников) услуги 226 код, а работы 225 Работа как глагол -- ч. н. чего сработали работники. Так и законодатель различает. . .Строительные (к примеру) работы и услуги по строительству. С...
-
-
Маргарита Панина
кто должен производить ремонт в подвале жилого дома. ЖЭК и д.р. отказываются и переводят стрелки др на др. что делать?- Ответ юриста:
Если речь о ремонте находящихся в подвале энергетических сетей (водопровода, канализации, теплоснабжения и т. д. ) это обязанность энергоснабжающих организаций (п. 2 ст. 543 ГК РФ) .Отказ и перевод стрелок происходит по следующей причине: Вас предали, уважаемые потребители коммунальных услуг! Гражданский Кодекс РФ практически идеально защитил права потребителей коммунальных услуг более двенадцати лет назад.- Вы имеете право оплачивать только ФАКТИЧЕСКИ полученное количество энергии (электроэнергии, газа, воды, тепла) в соответствии с данными приборов учета энергии.- Вы вправе требовать, чтобы энергоснабжающая организация исполняла обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность внутридомовых энергетических сетей, а также приборов учета энергии в счет стоимости полученной Вами энергии (проводить плановое техническое обслуживание внутридомовых сетей) . Устанавливать и заменять приборы учета энергии также обязана энергоснабжающая организация (покупатели в магазин со своими «весами» не ходят!!!) .- Гражданский кодекс не допускает отключения от энергоснабжения граждан (в отличие от юридических лиц) без их желания. Долги должны взыскиваться в судебном порядке.Вас предали ВЛАСТЬ ИМУЩИЕ потребители коммунальных услуг.- Потребители-законодатели сделали, противоречащие основам гражданского законодательства, приписки «если иное не установлено законом или иными правовыми актами» к соответствующим статьям ГК РФ, и приняли Жилищный Кодекс, который тоже устанавливает «иное» . Любое «иное» автоматически отменяет нормы права ГК РФ.- Потребители-чиновники всех уровней сочинили множество «иных правовых актов» , противоречащих Гражданскому Кодексу РФ.- Потребители-прокуроры не только не исполняют обязанности по надзору за исполнением федерального законодательства, но ещё в судах выступают против Потребителей.- Потребители-руководители энергоснабжающих организаций сочинили публичные договоры энергоснабжения населения, практически полностью состоящие из ничтожных (противоречащих законодательству) условий. Ничтожные условия договора недействительны без решения суда. Результатом исполнения этих условий стали взрывы газа, не по вине Потребителей, не только в частных, но и в многоквартирных домах.- Потребители-судьи (от районных судов до Верховного Суда) упорно стараются не принимать иски, если в них идет речь о правах потребителей коммунальных услуг. Когда иски принимаются, удовлетворять их отказываются, ссылаясь, в нарушение норм процессуального права, не на нормы ГК РФ, а на «иные правовые акты» .- Потребители-журналисты стараются молчать о прямом нарушении законных прав потребителей коммунальных услуг.Так как суды являются последней инстанцией, в которой можно защитить законные права, наше Общество готово предоставить необходимую информацию и поддержку любому, кто готов последовать нашему примеру.
- Ответ юриста:
-
Клавдия Голубева
Какие услуги оказывает суд?. Тут судья в письме предложила обратиться в суд для получения юридических услуг, это чего это прелогает дать взятку? Жутко, а ежели там какая засада? Ей то что у неё неприкасновенность, а нашего брата "посадить могут". Так делать чего? Помогите граждане.-
судья в письме Что? просто письмо? в суд для получения юридических услуг ну если вынесение решения можно считать услугой - то Вам туда! :)
-
-
Алексей Вагрин
Работодатель требует выхода на работу в выходные дни и работу без выходных.. Работодатель требует выхода на работу в выходные дни и работу без выходных. На предприятии установлен ненормированный рабочий день. Что можно сделать и законно ли это?- Ответ юриста:
Перед тем, как вести речь о том, что - как можно повлиять на работодателя, в какие органы обратиться, какие подтверждения того что нарушаются права и какие права нарушаются, Вам изначально нужно определиться с режимом рабочего времени. Так согласно ч. 1 ст. 100 ТК РФ: «РЕЖИМ РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ ДОЛЖЕН ПРЕДУСМАТРИВАТЬ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ РАБОЧЕЙ НЕДЕЛИ (ПЯТИДНЕВНАЯ С ДВУМЯ ВЫХОДНЫМИ ДНЯМИ, ШЕСТИДНЕВНАЯ С ОДНИМ ВЫХОДНЫМ ДНЕМ ….), РАБОТУ С НЕНОРМИРОВАННЫМ РАБОЧИМ ДНЕМ ДЛЯ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ РАБОТНИКОВ, ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ ЕЖЕДНЕВНОЙ РАБОТЫ (СМЕНЫ) , ……, ВРЕМЯ НАЧАЛА И ОКОНЧАНИЯ РАБОТЫ …, чередование рабочих и нерабочих дней, КОТОРЫЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ ПРАВИЛАМИ ВНУТРЕННЕГО ТРУДОВОГО РАСПОРЯДКА ……….». Это все должно быть расписано в соответствии со ст. 57 ТК РФ, в письменной форме Вашего трудового договора. Если вдруг окажется, что у Вас продолжительность рабочей недели ШЕСТИДНЕВНАЯ С ОДНИМ ВЫХОДНЫМ ДНЕМ, то и отдыхать Вы должны не два дня в неделю, а один. В случае если все таки ПЯТИДНЕВНАЯ с двумя выходными днями, а Вас заставляют работать в свой законный выходной, то тогда Ваше право на отдых нарушено. Данное право закреплено в п. п. 5 ч. 1 ст. 21 ТК РФ, а именно: «ОТДЫХ, ОБЕСПЕЧИВАЕМЫЙ УСТАНОВЛЕНИЕМ НОРМАЛЬНОЙ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ, сокращенного рабочего времени для отдельных профессий и категорий работников, ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ЕЖЕНЕДЕЛЬНЫХ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ, нерабочих праздничных дней, оплачиваемых ежегодных отпусков» . Уясните для себя одну вещь – то, что на предприятии установлен ненормированный РАБОЧИЙ день, это не дает права работодателю, требовать от Вас выхода на работу в выходные дни и работу без выходных. Потому, что в словосочетании ненормированный РАБОЧИЙ день, ключевым словом является именно ненормированный РАБОЧИЙ день и к выходным это не имеет ни какого отношения. Смысл режима рабочего времени с ненормированным РАБОЧИМ днем сводится только к тому, что согласно ст. 101 ТК РФ: «Ненормированный РАБОЧИЙ день - особый режим работы, в соответствии с которым отдельные работники могут по распоряжению работодателя при необходимости ЭПИЗОДИЧЕСКИ привлекаться к выполнению своих трудовых функций ЗА ПРЕДЕЛАМИ УСТАНОВЛЕННОЙ ДЛЯ НИХ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ» , но не работу без выходных. В соответствии с ч. 2 ст. 91 ТК РФ: «НОРМАЛЬНАЯ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ НЕ МОЖЕТ ПРЕВЫШАТЬ 40 ЧАСОВ В НЕДЕЛЮ» . По этой ссылке http://www.calend.ru/work, Вы можете посмотреть производственный календарь на 2010 год, в нем для всей страны расписано какие дни рабочие и какие выходные. Если у Вас к примеру пятидневная рабочая неделя, начало работы с 8.00 и окончание в 17.00, то ненормированный рабочий день заключается только в том, что работодатель имеет право (не в выходные, а только с понедельника по пятницу) не спрашивая Ваше мнение, оставить Вас после 17.00, еще на пару часов. Если же все таки Вас заставляют работать в свой выходной, то тогда у Вас есть право отказаться сославшись на ст. 113 ТК РФ. Я не думаю, что у Вас там постоянно катастрофы, производственные аварии, стихийные бедствия и т. д. , когда не требуется Ваше согласие на выход на работу в свой выходной день, скорее всего это действительно придурь работодателя. На счет того - чем это все грозит сотруднику. В случае если Вы четко и надлежащим образом исполняете возложенные на Вас трудовые обязанности, то кроме косых взглядов руководства – НИ ЧЕМ. Кстати те, кто советует Вам оплату по ст. 152 ТК РФ - Оплата сверхурочной работы , они не правы. Вы не можете требовать оплату сверхурочной работы так, как она к Вам не имеет ни какого отношения, у Вас не сверхурочная работа (ст. 99 ТК РФ) , а ненормированный рабочий день (статья 101 ТК РФ) , а сказано об этом в ст. 97 ТК РФ. Комментариев в вопросе нет, поэтому если что то не понятно написал или остались вопросы, то тогда через почту.
- Ответ юриста:
-
Константин Прибылев
Сложно ли согласовать перепланировку в пятиэтажке? Есть ли ссылки на сайт, где можно посмотреть проекты и перечень-
В настоящее время требования к перепланировке изложены в жилищном кодексе и региональных законах. В Москве это постановления правительства 73-ПП и 883-ПП. В них перечислены виды работ по переустройству и перепланировке квартир и регламентная...
-
-
Артур Галицын
Чем отличается трудовой договор от договора подряда?-
по договору подряда нет:1)больничного2)пенсии3)отпуска4)выходных5)ни копейки при несчастном случае или профзаболевании6)прекращение договора в любой момент7)все налоги платите самивам это надо?честный работодатель заключает Трудовой договор
-
-
Александра Маркова
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,может ли технадзор писать предписание по технике безопасности. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, может ли технадзор писать предписание по технике безопасности.-
может, если плановая проверка, подтверждённая документально и вам предупредили письменно
-
-
Мария Громова
как составить договор между ТСЖ и собственником МКД на содержание и текущий ремонт дома-
ДОГОВОР 1 на содержание и текущий ремонт ТСЖ г. Собинка 20____ г. Товарищество собственников жилья дома____ по ул. _________г. Собинки именуемое в дальнейшем Заказчик в лице Председателя правления ТСЖ______________________________...
-
-
Дарья Лебедева
нужна помощь!. Работали по договору подряда, теперь не платят зарплату уже третий месяц. Фирма оказалась аутсорсинговой и зависит от основного заказчика, может ли мне помочь инспекция по труду и оказать влияние на фирму с которой был у меня договор?-
Вы работали не по трудовому договору, причем тут трудовая инспекция?
-
-
Дмитрий Умаров
Вопрос по договору строительного подряда.-
ч. 7 ст. 52 ГрК РФ А вчем вопрос? Если произошло увеличение стоимости, то ОБЯЗАНЫ предупредить заказчика по ст. 743. Если увеличения стоимости работ небыло, в чем вопрос то?
-
-
Вячеслав Кулемкин
Проектная документация, переданная в работу-
Не на проекте, а на рабочей документации. Не в работу, а в производство работ. Подпись ставит уполномоченное лицо - гендиректор или любое другое лицо по доверенности (может главный инженер, например) . Вносить изменения в проектную...
-
-
Валентина Воробьева
возможность выигрыша дела в арбитраже ?. Вышли за рамки договора подряда (срок не окончен) провели работы не там где надо, но по устной договренности с заказчиком, часть работ заказчик оплатил, остальное оплачивать отказался. Формально признает, что такие работы проведены, есть подтверждающие документы.- Ответ юриста:
неосновательное обогащение взыскивается при соблюдении следующих условий. 1. заказчик пользуется результатом работ (например работы выполнены в здании застройщиком которого является заказчик, заказчик перешел к следующему этапу работ, например вы сделали фундамент, а заказчик начал делать кирпичную кладку, либо вы сделали кровлю, а заказчик сдал здание в эксплуатацию, либо вы построили ангар на участке заказчика, который впоследствии зарегистрировал на него право собственности) в общем чтобы данный факт доказать нужны определенные письменные доказательства для этого нужно знать конкретную ситуацию. 2. тот факт что эти работы выполнили вы - это могут быть (журналы производства работ с подписями надзора заказчика, акты скрытых работ) пропуска на объект, протоколы оперативных совещаний у заказчика, исполнительная документация . 3. объем и стоимость работ - для этого нужно в суде назначить экспертизу объема и стоимости выполненных работ. если вы считаете что у вас есть шансы доказать данные факты то нанимайте хорошего юриста, потому что не юрист это дело не вытянет и выполняйте следующие действия: направьте с сопроводительным письмом под роспись лично заказчику или по почте с уведомлением ценным письмом - акт приемки результата работ работ (лучше кс 2 и справку кс 3) укажите в них действительно выполненные работы, по истечении нескольких дней направьте снова акт кс 2 ис правку кс 3 в одном экземпляре подписанные вакми с сопроводительным письмом в котором укажите что подписали акт в одностороннем порядке и требуете оплаты, через день подавайте в арбитражный суд. параллельно пытайтесь достать дооформить доказательства нужности заказчику выполненных вами работ и того что их выполнили вы (частичная оплата заказчиком работ является одним из таких доказательств)
- Ответ юриста:
-
Лидия Маркова
Если такой закон где прописано с какой стороны жилого помещения должен быть размещен отдельный вход магазина.. Это уже нежилое помещение, и есть уже отдельный вход, но выходит во двор дома, может это препятствовать открытию промышленного магазина?- Ответ юриста:
Магазин _ это нежилое помещение! Законодательство о порядке перевода помещения из жилого фонда в нежилой. Что такое перепланировка нежилых помещений? Перепланировка нежилых помещений – это комплекс работ, направленный на изменение функциональности помещения или конфигурации помещения, и эти изменения должны быть внесены в кадастровый и технический паспорт. Перепланировка нежилых помещений включает в себя: Смену функционального назначения помещения; Устройство нового входа (обычно – отдельного входа с улицы) ; Изменение габаритов, добавление или закладка уже существующих дверных, оконных проёмов; Демонтаж и последующее возведение новых перегородок; Внесение изменений в состав пола. Для начала работы нужно разработать проект перепланировки нежилого помещения с указанием назначения помещения (склад, офис, магазин и т. д.) , новой конфигурации перегородок, а если нет входа с улицы - разработать проект устройства входа с улицы. Проекты надо в обязательной порядке согласовать с городскими инстанциями и Межведомственной комиссией вашего района. Длительность процедуры согласования перепланировки нежилого помещения зависит от ряда факторов, таких как площадь помещения и характер изменений. Как происходит согласование нежилых помещений? В начале работы Заказчик предоставляет следующие документы: Доверенность на нашего специалиста, для представления интересов Заказчика в городских инстанциях; Свидетельство о собственности (нот. копия) ; Кадастровый и технический паспорт на помещение (нот. копия) ; Далее наш специалист, подготавливает пакет исходной документации, в который входят: План ниже- и вышерасположенного помещения, справка о техническом состоянии здания; Акт обследования вентиляционных каналов; Технические условия по электроснабжению и водоснабжению; Справка о статусе здания; Справка от ГАЗ (в случае, если дом газифицирован) . На основании этих документов разрабатывается проект перепланировки нежилых помещений. Проект перепланировки обязательно включает в себя следующие разделы: Техническое задание на проектирование; Пояснительная записка; Раздел АР (Архитектурно-строительные решения) ; Раздел КР (Конструктивные решения) ; Раздел ВК (Водопровод и канализация) ; Раздел ОВ (Отопление и вентиляция) ; Раздел ЭО (Электричество и освещение) ; Для подачи проекта перепланировки нежилого помещения в Межведомственную комиссию, наш специалист получает необходимые справки и разрешения: Письмо КГА (в случае организации проекта устройства отдельного входа с улицы) ; Заключение КГА (в случае организации отдельного входа) ; Заключение КГиОП (в случае если здание является охраняемым памятником) ; Заключение филиала ОГПН (ГосПожНадзор) ; Заключение ФГУЗ СЭС (для Роспотребнадзора в Москве) ; Техническое заключение экспертной организации по техническому состоянию здания. Финальным этапом в работе над объектом становится ввод объекта в эксплуатацию. Наши специалисты вызывают представителей городских инстаций и приемную комиссию МВК и в обязательном порядке присутствуют на объекте на любом этапе работ по вводу в эксплуатацию. В процессе ввода в эксплутацию объекта мы получаем заключения от всех инспекторов, выходивших на объект, а также подготавливаем пакет сопроводительных документов, состоящий из: Договор на технический надзор Договор строительного подряда Договор на вывоз мусора Акты на скрытые работы На все документы предоставляются лицензии о вступлении организации в СРО. По окончанию работы по согласованию проекта перепланировки нежилого помещения Вы получаете новый кадастровый и технический паспорт на объект с узаконенной планировкой. http://otvet./question/61168496
- Ответ юриста:
-
Андрей Пешников
Акт о вводе дома в эксплуатацию. Где он публикуется ?-
Такой документ не обязателен к публикации. Придите в местную администрацию или управляющую компанию и сфотографируйте или потребуйте копию. Попробуйте узнать на сайте Росреестра. проще с актом ознакомиться в строительной организации Нет уже...
-
-
Егор Селиверстов
Помогите с кр!))Тема:"Обязанности экономиста-менеджера на строительном предприятии".-
Обязанности можно посмотреть в должностных инструкциях (типовых много на разных сайтах) Вот один из примеров: Для выполнения возложенных на него функций менеджер отдела капитального строительства обязан: 3.1. Оформлять в установленном...
-
-
Павел Балабошкин
Можно ли заключить такой договор. К ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА N 45 (ДЛЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ _________________________) г. Москва "__"______________2012г. "Заказчик", _________________________________________________, с одной стороны, и ООО «Твой Дом» , именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице Иванов ЕЕ, действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными и/или привлеченными силами и средствами строительные работы в соответствии с приблизительной сметы и всеми документами для выполнения работ, проектной документацией и перечнем работ Работы будут производиться по адресу: ___________________________ ___________________________________________________________________ 1.2. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену. 1.А. ХАРАКТЕР ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПОДРЯДЧИКОМ РАБОТ. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 2. ЦЕНА РАБОТ ПО ДОГОВОРУ 2.1. Цена работ по договору составляет согласно смете _____________________ без учёта НДС. Оплата цены работ производится в следующем порядке: Задаток в размере 50%(от стоимости договора) выплачивается в момент подписания договора и каждый этап выполненных работ. 2.2. Цена работ не включает в себя стоимость материалов, необходимых для выполнения работ. Дополнительно приобретаемые Заказчиком материалы не уменьшают цену работ, установленную в пункте 2.1 настоящего договора. 3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА 3.1. Выполнить своими силами и средствами все работы в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем договоре и Приложениях к нему, и сдать работы Заказчику. Выполнять работы в соответствии с проектной документацией либо по своему усмотрению без проектной документации . 3.2. Осуществить приемку, строительных материалов, изделий, конструкций. 3.3. Нести ответственность перед Заказчиком за не сохранность предоставленных Заказчиком материалов. 3.4. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее выполнение работ по настоящему договору его субподрядчиками в случае их привлечения. 3.5. При выполнении работ по настоящему договору не изменять в одностороннем порядке график производства работ в сторону продления сроков их выполнения. 3.6. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в последующих пунктах настоящего договора. 3.7. На Подрядчике лежит риск случайного уничтожения или повреждения результата работ до момента сдачи его Заказчику, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы. 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКА 4.1. Заказчик обязан передать объект в согласованный срок Подрядчику по акту, подписанному обеими сторонами, на период выполнения работ на объекте по адресу _______________________________________, в котором будут производиться работы, а также создать Подрядчику следующие необходимые условия для выполнения работ: Поэтапная оплата работ (после каждого этапа) . 4.2. В течение трёх дней после подписания настоящего договора Заказчик обязан представить Подрядчику следующие документы: проектную документацию, акт о передаче объекта, беспрепятственный допуск на объект рабочих Подрядчика и т. п. 4.3. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора отступления от условий настоящего договора, которые могут-
Отстань..)
-
-
Алена Ефимова
Могли бы описать должностные обязанности инженера ПТО/службы заказчика?-
Проверка проектной документации и контроль закупки строительных материалов, контроль соотвествия обьему строительных работ по проекту.
-
-
Вероника Федотова
Помогите ответить кто что сможет по вопросам охраны труда-
Открой Трудовой кодекс. 23 ответов от -туда.
-
-
Андрей Юдашкин
Споры с бывшим работодателем. Здравствуйте! Кто может ответить на такой вопрос: работал в строительной компании инженером по техническому надзору. Работы по возведению дома а также спецработы выполняли либо собственными силами либо с привлечением подрядных организаций. Осенью после завершения строительства дома уволился из данной компании. На сегодняшний день бывший работодатель предъявляет мне претензии о том что часть работ якобы была выполнена некачественно и сейчас он несет материальные убытки восстанавливая недостатки. Ответьте имеет ли он право предъявлять мне претензии и если да то какая максимальная ответственность за это? Акты выполненных работ подписывал я, начальник окса и сам руководитель организации. А с организацией у меня был стандартный трудовой договор Заранее спасибо!!!!-
Подписывал значит несёте ответственность. Для того и существует подпись на актах что бы вы несли ответственность. Подпись это не просто закорючка. Это то что вы доказываете качество.
-
-
Тамара Петухова
подскажите права застройщиков!!!. Выбрали. Поклеили комнаты другими, ужасно страшными((( Что делать в таком случае? и еще у соседки балкон работники используют в качестве туалета На балконе вонь Какие права есть у застройщиков!- Ответ юриста:
Объем прав и обязанностей застройщика зависит от наличия либо отсутствия у него функций других субъектов инвестиционной деятельности. Основные обязанности застройщика состоят в следующем. Застройщик обязан: обеспечить выполнение строительных работ в соответствии с проектной документацией, нормативными актами и действующими нормативами; осуществлять постоянный и полный контроль за выполнением подрядными организациями строительных работ согласно заключенным договорам подряда на строительство; контролировать качество строительных работ и осуществлять технический надзор за их выполнением; осуществлять комплектование строительства материалами и оборудованием как самостоятельно, так и через привлекаемые организации; совершать все необходимые для осуществления строительства сделки с третьими лицами.
- Ответ юриста:
-
Ярослав Мартючков
Пролонгация договора в судебном порядке. Есть два договора с одним заказчиком.. Первый и собственно основной договор - это договор подряда с Подрядчиком на выполнение строительно-монтажных работ. Второй договор - это договор осуществления технического надзора за выполнением вышеуказанных строительно-монтажных работ, заключенный с Исполнителем. Исполнитель и Подрядчик разные организации. Срок работ в договорах указан 31.12.2013 г. Может ли Исполнитель подать в суд на пролонгацию своего договора с Заказчиком, если договор на выполнение строительно-монтажных работ с Подрядчиком еще не пролонгировал. Если да, то что писать в правовом обосновании.
-
Вопрос о продлении договора решается его сторонами. Суд не вправе принудить какую-либо из сторон к заключению сделки, продлевающей действие договора. Соответственно, исполнитель не вправе обратится с таким иском.
-
-
Анна Павлова
Есть у кого-нибудь контракт на выполнение технического надзора строительной компанией? Срочно нужно! Заранее спасибо- Ответ юриста:
Опуская шапку и прочие стандартные условия. 1. Исполнитель принимает на себя обязательство от имени Заказчика осуществлять технический надзор и контроль за проведением привлеченной Заказчиком строительной организацией (организациями) общестроительных работ и работ по прокладке внутренних инженерных сетей (далее - «Работы» ) на Объекте по адресу ______________________________________ 1.2. За оказанные услуги Заказчик обязуется выплатить Исполнителю денежное вознаграждение в порядке и размере, определенными настоящим Договором. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. ЗАКАЗЧИК: 2.1.1. Обеспечивает Исполнителю доступ к Объекту. 2.1.2. Предоставляет Исполнителю необходимую для выполнения обязанностей по настоящему Договору документацию. 2.1.3. Выплачивает Исполнителю вознаграждение за оказанные услуги. 2.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ: 2.2.1. Назначает на Объект Заказчика своего представителя Низовцева Валерия Владимировича. 2.2.2. Осуществляет от лица Заказчика технический надзор за выполнением Работ и участвует в приемке законченных объектов от подрядных строительных организаций. 2.2.3. Контролирует ход выполнения планов работ, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда. 2.2.4. Участвует в решении вопросов о внесении в проекты изменений в связи с внедрением более прогрессивных технологических процессов, объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих снижение стоимости и улучшение технико-экономических показателей объектов строительства и реконструкции. 2.2.5. Принимает участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, оперативно решает вопросы по замене, при необходимости, материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов) . Изучает причины, вызывающие срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ, принимает меры по их предупреждению и устранению. 2.2.6. Участвует в работе комиссий по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию. 2.2.7. Контролирует качество устранения строительными организациями недоделок, дефектов в установленные комиссией сроки. 2.2.8. Ведет учет законченных строительно-монтажных работ и подготавливает необходимые данные для составления отчетности о выполнении планов строительства. 2.2.9. Исполнитель имеет право потребовать от Заказчика письменного согласия, если инструкции по ходу работ, даваемые Заказчиком, могут привести к порче, гибели или к недоброкачественности работ, объекта работ или их части. 2.2.10. Исполнитель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность привлекаемой Заказчиком подрядной строительной организации.
- Ответ юриста:
-
Денис Черненков
Подскажите!! Все ли учтено или нужны еще какие-нибудь документы?. 1. Фирменный стиль - договор на разработку (дизайн), бриф, ТЗ, акт выполненных работ 2. Полиграфия - договор на разработку (дизайн), бриф, ТЗ, акт выполненных работ. Договор с типографией заключаем сами. Акт приемки-передачи полиграфической продукции подписанный заказчиком. 3. Упаковка - договор на разработку (дизайн), бриф, ТЗ, акт выполненных работ. Договор с типографией (изготовителем) заключаем сами. Акт приемки-передачи полиграфической продукции подписанный заказчиком. 4. Слоган, нейминг - договор на разработку, бриф, ТЗ, акт выполненных работ 5. Фотосъемка - договор на разработку (дизайн), бриф, ТЗ, акт выполненных работ. Договора с модельными агентствами заключаем сами. 6. Дизайн интерьера - договор на разработку, бриф, ТЗ, акт выполненных работ. Договор подряда на ремонтно-строительные работы заключает сам заказчик с бригадой, контролирует тоже сам. Мы контролируем дизайнера во время авторского надзора.-
Пункт 6. смета на РСР утверждённой заказчиком.
-
-
Борис Гладцын
Возврат аванса. Гражданин Иванов (Заказчик) заключил договор с ООО "Спектр" (Исполнитель) на выполнение проектных работ. Оплата работ производится: 50% аванса и 50% после выполнения работ. В договоре указано, что датой начала работ считается дата поступления авансового платежа на расчетный счет Исполнителя. Заказчик внес аванс 30 апреля. Также в договоре указано, что Заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при неаргументированной просрочке Исполнителем сроков окончания проектных работ более, чем на 10 дней. Исполнитель просрочил выполнение работ на 30 дней (фактически не приступил к работе) . Может ли в данном случае Заказчик требовать возврата внесенного аванса и какой ст. ГК это регулируется? Можно ли в данном случае применить к авансу положения ГК о задатке (ст. 380 - 381)?- Ответ юриста:
Может требовать как неосновательное обогащение. Пример: Определение ВАС РФ от 01.09.2009 N 11739/09 по делу N А40-14728/07-62-144 В передаче дела по иску в части взыскания неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано, так как суд признал не отработанную подрядчиком (ответчиком) на момент прекращения договорных отношений сумму аванса неосновательным обогащением последнего, а поэтому обоснованно удовлетворил иск в указанной части. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 17.12.2009 по делу N А38-590/2009 Установив, что ответчик (подрядчик) не выполнял работы в объемах, предусмотренных договором: не представлены доказательства составления сторонами актов приемки выполненных работ, извещения подрядчиком заказчика о готовности к сдаче работ и о необходимости осуществления приемки этих работ, - арбитражный суд, руководствуясь ст. ст. 450, 717 и 1102 ГК РФ, взыскал неосновательное обогащение, составляющее сумму аванса, перечисленную в счет выполнения работ по договору подряда. п. с. что касается аванса и задатка, то: определение задатка, содержащееся в ст. 380 ГК, позволяет выделить три основные функции задатка: доказательственную, платежную и обеспечительную. Доказательственная функция задатка состоит в том, что выдача задатка является доказательством заключения договора между стороной, давшей задаток, и стороной, получившей задаток. Платежная функция задатка выражается в том, что задаток является составной частью платежа по договору. Обеспечительная функция задатка состоит в том, что в случае неисполнения обеспеченного задатком обязательства стороной, которая выдала задаток, задаток остается у получившей его стороны; в случае если обязательство было нарушено стороной, получившей задаток, последняя возвращает его в двойном размере. Отличие же задатка от аванса состоит в том, что у аванса отсутствует доказательственная и обеспечительная функции, присущие задатку.
- Ответ юриста:
-
Александр Угримов
технический инженер это кто-
технический инженер это- инженер по технике ОБЯЗАННОСТИ ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА. 1. Контроль над соблюдением проектных решений. 2. Принимает участие при разработке графиков производства. 3.Принимает участие при разработке проектно-сметной...
-
-
Антон Лавринцев
Споры с бывшим работодателем. Здравствуйте! Кто может ответить на такой вопрос: работал в строительной компании инженером по техническому надзору. Работы по возведению дома а также спецработы выполняли либо собственными силами либо с привлечением подрядных организаций. Осенью после завершения строительства дома уволился из данной компании. На сегодняшний день бывший работодатель предъявляет мне претензии о том что часть работ якобы была выполнена некачественно и сейчас он несет материальные убытки восстанавливая недостатки. Ответьте имеет ли он право предъявлять мне претензии и если да то какая максимальная ответственность за это? Заранее спасибо!!!!
-
Да, если это было отражено в каком-либо договоре . Подобно подписки о неразглашении конф. информации или комм. тайны в течение какого-либо периода времени
-
-
Петр Пимахин
нужно содержание договора подряда. вкратце...- Ответ юриста:
ЗаказчикПодрядчик АКТ Сдачи- приемки от « …» ……….. 2007г. По договору от «…» ,,,2007г. Мы, нижеподписавшиеся, от лица «Подрядчика» …………………….., с одной стороны, И от лица «Заказчика».... с другой стороны, составили настоящий АКТ о том, что работа удовлетворяет условиям договора и оформлена в настоящем порядке. Договорная цена составляет ……………………………………рублей, с учетом аванса внесена полностью. По принятой работе «ЗАКАЗЧИК» претензий к «ПОДРЯДЧИКУ» не имеет Члены комиссии: …………….. …………….. Работу принялРаботу сдал «ЗАКАЗЧИК» …………………. «ПОДРЯДЧИК» ……………….. М, П, Это бланк акта к договору подрояда. В сам договор входит: шапка такая же. Далее Мы.... с одной стороны и ...с другой стороны составляем настоящий договор, что хзаказчик.... предоставляет нам услуги.... а исполнитель.... выполняет.... в ...указанные сроки. Сумма договора.... По выполнении работ составляется акт (приложен выше) подписанных со стороны заказчика.... и исполнителя.... Число дата. Обязательно оговорите сроки выполнения, Кто и за счет каких средств осуществляет покупку материалов, возможность продления и возможность пролонгирования (чтобы не писать новых договор впредь, достаточно только актов) . Если есть вопросы - пишите. Я их оставила более 100 разных.
- Ответ юриста:
-
Даниил Осолопов
если вы заказываете дизайнера,он-же должен организовать работу (типа строй. бригады,матерьял)? или это ваша задача?-
дизайнер делает дизайн-проект, то есть что, где и как... потом ты несешь этот проект в строительную компанию, которая уже и делает ремонт - типа бригада, матерьял...
-
-
Антонина Крылова
Добрый день! Я хочу открыть небольшую парикмахерскую, какие могут возникнуть сложности,и какие нужны разрешения и т.д.?- Ответ юриста:
Для начала нужно определиться с форматом будущей парикмахерской. К выбору места стоит подойти основательно, лучшее место для открытия парикмахерской эконом класса – это спальный район. Не надо бояться, если недалеко уже работают конкуренты, если вокруг много многоэтажных домов, клиентов хватит на всех. Наличие рядом существующей парикмахерской должно заставить выявить сильные и слабые стороны будущего конкурента и умело ими воспользоваться.При выборе помещения обратите внимание на коммунальные и электрические сети. Некоторые помещения могут не подойти под парикмахерскую по техническим параметрам. Важно, чтобы помещение под парикмахерскую соответствовало требованиям СЭС и пожарного надзора, иначе можно снять или купить площадь, а вот открыть парикмахерскую в этом помещении Вам не разрешат.Внутреннему дизайну стоит уделить пристальное внимание. Клиент от посещения салона должен получать положительные эмоции. Чтобы посетитель поверил, что, выйдя из парикмахерской, у него будет качественная прическа, сама парикмахерская должна соответствовать некоторым стандартам красоты. Иными словами, в грязную, неудобную, безвкусно обставленную парикмахерскую, клиенты ходить не будут.В большинстве случаев в выбранном помещении нужно проводить ремонт. Это займет немало времени, в зависимости от объема производимых работ. Во избежание конфликтов тщательно выбирайте строительную компанию и составляйте грамотный договор подряда на осуществление ремонтных работ.От мастеров-парикмахеров зависит очень многое, если владелец не хочет остаться только с клиентами, которым все равно как их стригут, лишь бы дешево, нужно подбирать хороший персонал.Перемножив все приведенные выше цифры на среднюю цену стрижки можно получить предполагаемую выручку. Добавив в расчеты планируемые затраты можно получить приблизительное представление о возможной прибыли. Окупаются вложенные в парикмахерскую деньги обычно за 2 – 3 года, но бывают и весьма удачные проекты, которые окупаются за 1 год.Затраты на открытие парикмахерской эконом класса зависят от большого количества факторов. Можно приблизительно сказать, что на открытие парикмахерской на 5 рабочих мест придется потратить от 350 000 рублей.То же самое можно сказать и о прибыли, она будет для каждого конкретного салона своей и высчитать среднюю прибыль, все равно, что считать среднюю температуру по больнице. Существуют парикмахерские, у которых прибыль 75 000 рублей в месяц, а есть точно такие же, но находятся в более неудачном месте и зарабатывают всего 15 000 рублей.В целом удачным проектом можно считать парикмахерскую, которая окупилась за 2 года.Оборудования для парикмахерских требуется не очень много, но не забывайте, что оно должно быть качественным. Использовать надо только профессиональное оборудование, специально предназначенное для салонов, обычное бытовое оборудование не рассчитано на большие нагрузки и будет постоянно выходить из строя.Лучшая реклама для парикмахерской – это «сарафанное радио» . Если Вы открыли хорошую парикмахерскую, со временем слухи о Вас разнесутся на весь микрорайон, особенно среди женской аудитории. Такая реклама самая дешевая, но требует времени и большой работы.Каждый владелец парикмахерской хочет поставить красивую вывеску, но вывеска подлежит регистрации, если заниматься этим самому уйдет много времени, нервов. Есть другой выход - оплатить услуги по регистрации вывески фирме, обычно этим занимаются рекламные агентства, которые эти самые вывески и изготовляют. В любом случае, цена за регистрацию будет не маленькая от 25 тысяч рублей.
- Ответ юриста:
-
Олеся Новикова
производим реставрацию объекта культурного наследия по муниципальному контракту. Необходимо раззрешение на реставрацию.. Подали всю необходимую документацию (контракт, договор на авторский надзор, разрешение на реставрацию, охранное обязатесьтво, плановое реставрационное задание, учредительные документы) , через месяц дополнительно запросили правоустанавливающие документы на земельный участок и градостроительный план. в службе по охране объектов культурного наследия меня конкретно запутали. Вроде как Заказчик уже должен это разрешение получать, а не мы...- Ответ юриста:
В обязанности подрядчика, выполняемого подрядные работы по заказу публичных образований, входят работы непроизводственного характера (п. 2 ст. 763 ГК РФ) . Однако, проведение данных работ, не ваша инициатива, а заказчика. Который наверняка является собственником объекта и в данном случае обязан обеспечить вас соответствующими условиями для выполнения порученных работ.
- Ответ юриста:
-
Валентин Никуленко
Где может быть прописано, что проект считается разработанным, только после его утверждения (регистрации)- Ответ юриста:
Уточните вопрос, плиз! Уж больно он у вас общий. Требование об обязательной экспертизе проекта строительства ст. 49 Град. кодекса РФ.Статья 49. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий(в ред. Федерального закона от 16.05.2008 N 75-ФЗ)1. Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.. .Но это означает лишь что проектная документация должна пройти экспертизу, а не то что она считается разработанной после получения положительного заключения этой самой экспертизы.Статья 758 ГК РФ. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работПо договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.Тоже не содержит подобного вашему вопросу условия. НО во всех договорах пишется о том что проектная документация разрабатывается в объеме, достаточном для получения ...положительного заключения экспертизы или иного согласия надзорного органа на его реализацию (по ситуации) . И результат работ по договору пишется как проект соответствующий требованиям надзорных и контролирующих органов.Совет - Пишите свое требование к проекту в договоре.
- Ответ юриста:
-
Алла Васильева
Добрый день! Я хочу открыть небольшую парикмахерскую, какие могут возникнуть сложности,и какие нужны разрешения ?
-
сложности самые сложные будут с окупаемостью! сейчас не проканает!
-
-
Артем Буренков
отказали в стрижке за 45 минут до закрытия парикмахерской. Ситуация: пришел в парикмахерскую в 13:13-13:14 (в точности часов предельно уверен) . Сказали, что меня подстригать не будут (др. посетителей не было) , т. к. закрываются, хотя в субботу у них рабочий день до 14:00. На мое замечание о времени работы хамски ответили "и что? " Пообещал больше услугами этой парикмахерской никогда не пользоваться, дошел до соседней известной мне парикмахерской и в 13:40 вышел оттуда подстриженный, т. е. если бы меня подстригли в первой парикмахерской, то спокойно успели бы прибраться и закрыться до 14:00. Таким образом, парикмахерской нарушен режим работы и есть мое крайне серьезное недовольство, т. к. там подстригался несколько лет. Письменную претензию в любом случае предъявлять намерен, пока интересует: 1) КУДА (органы исполнительной власти/записью в жалобной книге ограничиваться не хочу) ОБРАТИТЬСЯ с жалобой? 2) Статья КоАП, Гражданского Кодекса по которой неисполниль услуг будет караться? 3) если можно ссылки на «Правилами бытового обслуживания населения в РФ» , ФЗ «О защите прав потребителей» и вышеназванные кодексы, т. к. в Консультант+ рыться долго. Всем заранее спасибо за конструктивные ответы!- Ответ юриста:
С одной стороны, есть статья 426 ГК РФ, которая регулирует отношения при оказании услуг на основе публичного договора. В частности, часть третья этой статьи гласит, что отказывать в оказании услуги организация права не имеет. С другой стороны, как правильно заметил Евгений Казаков, доказать факт нарушения (особенно по прошествии определенного времени) Вам будет практически невозможно. Впрочем, даже если бы и можно было это доказать, Вам бы вряд ли это что-то дало. Если бы речь шла о продаже товаров, а не о предоставлении услуг, можно было бы посредством жалоб в Роспотребнадзор ЮЗАО попытаться добиться привлечения магазина к ответственности по ст. 14.15 КоАП за нарушение правил торговли. Здесь же, при доказанности нарушения, у Вас была бы возможность требовать возмещения причиненного вреда (ч. 4 ст. 445 ГК РФ) , но доказать, что Вам был причинен материальный вред, в данном случае практически нереально. Так что, получается, что по закону Вы правы, а по факту - практически ничего нельзя сделать. Разве что, как Вам выше советовали, попытаться нажаловаться лично руководителю, чтобы вздрючил своих лентяев.
- Ответ юриста:
-
Ирина Иванова
Уважаемые!!!!Кто знает помогите советом!!!-
Если Вы убираете только раму,но не трогаете стены,то это не перепланировка....Ведь не задеваются несущие конструкции...)Если батарею оставите на месте,то проблем вообще никаких не будет.
-
-
Илья Середин
Помогите пожалуйста решить задачу по финансовому праву. Буду очень благодарна.-
аналогичная задача,только в РБ, найти аналогичную статью кодексе РФ. Контрольная прошла! Задача Налоговая инспекция выявила многочисленные нарушения в финансовой отчётности предприятия. В ходе проверки стало известно, что собственники фирмы...
-
-
Анастасия Николаева
можно ли заключить договор строительного подряда с физ.лицом?- Ответ юриста:
Да, можно! Оргументируя свою позицию скажу слеующее:Под договорами гражданско-правового характера следует понимать любые договоры, устанавливающие отношения, регулируемые гражданским законодательством. Отношения, регулируемые гражданским законодательством , определены в ст. 2 ГК РФ.В соответствии с п. 1 указанной статьи гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности (интеллектуальной собственности) , регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников. Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица. В регулируемых гражданским законодательством отношениях могут участвовать также Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования (в соответствии с нормами ст. 124 ГК РФ) . Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. Правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.Таким образом, к договорам гражданско-правового характера относятся все договоры, заключаемые организациями и индивидуальными предпринимателями с физическими лицами, за исключением трудовых договоров (договоров, регулируемых не гражданским законодательством, а трудовым законодательством) ; договоры, заключаемые индивидуальными предпринимателями между собой.В соответствии с действующим законодательством РФ о налогах и сборах физическое лицо может заключать гражданско-правовые договоры и получать по ним доходы, не регистрируясь в качестве предпринимателя без образования юридического лица (если деятельность в рамках указанных договоров не обладает всеми признаками предпринимательской деятельности, например, не является систематической) . К числу таких договоров, наиболее часто заключаемых физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, относятся, в частности, следующие договоры: подряда (бытового, строительного, на выполнение проектных и изыскательских работ и т. д.) , возмездного оказания услуг, перевозки, транспортной экспедиции, хранения, поручения, комиссии. В тех случаях, когда доход по таким договорам получает физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, оно вправе воспользоваться профессиональным налоговым вычетом в соответствии с п. 2 ст. 221 НК РФ.
- Ответ юриста:
-
Дарья Филиппова
Подскажите пожалуйста, на какое строительство нужно получать разрешение, а на каокое нет?. Я имею ввиду:-строительство киосков, навесов,-вспомогательных сооружений.- частных домов,-гаражей (для себя и в коммерческих целях)- Ответ юриста:
Согласно действующему градостроительному законодательству, для того чтобы начать строительство, нужно получить соответствующие разрешения, разработать и утвердить проект. Разрешение можно получить в местных органах государственной исполнительной власти. В Киеве, например, такое разрешение может быть выдано государственной городской администрацией или Киевсоветом, то есть органами местного самоуправления. Киев-совет полностью распоряжается землей в столице, и предоставляет ее сегодня по новому земельному кодексу в собственность или в аренду для строительства. И это решение о предоставлении земельного участка в аренду или собственность, и получение документа, свидетельствующего о праве на земельный участок (а это может быть государственный акт на собственность или договор аренды) дает право и является разрешением на строительство. Если земельный участок уже находится в пользовании или в собственности субъекта, и он хочет на этом участке построить, реконструировать, расширить, увеличить или надстроить здание или сооружение, то такое решение о предоставлении разрешения принимается (если брать за пример Киев) - Киевской госгорадминистрацией. Это решение является одним из оснований для выдачи разрешения на выполнение строительных работ. Разрешение на выполнение строительных работ является конечным документом, дающим основания для начала этих работ. Для получения такого разрешения в органах государственного архитектурно-строительного контроля заказчик кроме документов, свидетельствующих о его праве на использование или о праве на владение земельным участком, должен предъявить утвержденную проектную документацию. Порядок утверждения проекта определяется постановлением Кабинета Министров Украины, №483 от 11.04.02 года. Оно определяет, что утверждение проектов строительства по объектам государственного заказа, или тех объектов, которые строятся на средства государственного бюджета, осуществляется Кабинетом Министров или местными государственными администрациями, а также министерствами и ведомствами, в зависимости от стоимости строительства. Если объект строится за негосударственные средства, то такие проекты утверждаются самим заказчиком. Однако это утверждение осуществляется исключительно на основании положительного заключения комплексной государственной экспертизы. Утвержденный проект дает второе основание органам госстройконтроля для предоставления разрешения на выполнение строительных работ. Органы госстройконтроля регистрируют назначенных ответственных лиц по строительству, которые несут ответственность за выполнение нормативных требований. Для частных лиц немного упрощен порядок, что касается строительства частных домов. Если частное лицо выступает заказчиком в строительстве гостиницы, завода, любого другого объекта, - здесь между юридическим и физическим лицом разницы нет и порядок в данном случае для всех один. Если частное лицо строит для себя частный дом, у него обязательно должна быть документация, подтверждающая право на землю. Как правило, это государственный акт на право владения земельным участком. Также должна быть в наличии согласованная проектная документация. Если дом будет иметь два этажа и больше, то обязательно должен быть составлен договор на проведение авторского надзора и договор подряда.
- Ответ юриста:
-
Иван Лындяев
Бартер! Я вам прекрасные виды - вы мне рассказ... ГиС)-
Храм Спаса Нерукотворного Образа в селе Уборы (Московская обл.) был построен в 1694-1697гг. в вотчине графов Шереметевых. В 1610 г. граф Иван Петрович Шереметев получил это село, совершенно брошенное и бедное, в приданое за своей женой...
-
-
Константин Толбухин
Нужна грамотная консультация на счет посредничества!!!!-
На мой взгляд в вашей ситуации лучше вообще не пытаться заключить договор между Х и У. Возьмите сотрудников У - и сдайте их по договору как временных сотрудников фирме Х .. при этом себя назовить кадровой организацией, оказывающей пэй...
-
-
Константин Саватеев
типовая инструкция-
Должностные обязанности директора строительного управления. 1. Обеспечивает выполнение работ по строительству, ремонту и реконструкции объектов недвижимости на основании заключенных договоров подряда целевое и рациональное использование...
-
-
Ярослав Ранцов
Добрый день! Я хочу открыть небольшую парикмахерскую, какие могут возникнуть сложности,и от каго нужны разрешения и т.д.-
Для начала нужно определиться с форматом будущей парикмахерской. Салоны красоты рассматривать не будем, это отдельная тема для другой статьи. Отличается парикмахерская от салона красоты, прежде всего, набором услуг. Можно долго спорить, где...
-
-
Людмила Ершова
Каким образом можно выбить долг из должника - заказчика по договору подряда?-
....Битой....
-
-
Константин Криворотов
Почему все строители так не любят архитекторов?-
Потому что и строитель в душе архитектор. Ему всегда почему то кажется что он придумал лучше. А потом все удивляются почему так плохо получилось.
-
-
Раиса Ершова
Можно ли заключить договор строительного подряда с физ лицом. Фирма заказчик а подрядчик физ лицо и какие особые условия необходимо отметить а если есть скинте пож примерную форму договора- Ответ юриста:
Конечно можно, я этим почти каждый день занимаюсь. Обрати внимание, чтобы эти рабыты не были лицензтрованными, физ. лицам лицензии не выдают. Лови пример:Договор № ______г. ________ «____» _________ 200__ г. ___________________________________________ "Заказчик", в лице директора ___________________, действующего на основании ___________________., с одной стороны, и гр. ________________________, дата рождения _____________, паспорт серия _______________, выдан ОВД _________, код подразделения ____________, дата выдачи __________, с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Подрядчик", заключили настоящий договор, именуемый в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:1. Предмет Договора1.1. Подрядчик по заданию Заказчика обязуется в установленный настоящим Договором срок, выполнить Работы (например) по доработке грунта вручную на строительной площадке __________________ (адрес) (далее - «Работы») .1.2. Работы выполняются силами Подрядчика на свой страх и риск.1.3. Заказчик обязуется принять выполненные Работы и оплатить их на условиях, установленных настоящим Договором.2. Цена Договора и порядок расчетов2.1. Общая цена Работ по настоящему Договору, рассчитана исходя из единичной цены доработки 1 (одного) куб. м грунта, равного 136,90 (сто тридцать шесть, 90/100) рублей и общего объема доработанного грунта, равного 42 куб. м, что составляет 5 749,80 (пять тясяч семьсот сорок девять, 80/100) рублей, размер НДФЛ исчисляется по законодательству РФ. 2.2. По окончанию выполненной Работы Стороны подписывают Акт приема-сдачи Работ, составленный по форме, указанной в Приложении №1 к настоящему Договору, в котором указывается вид, общий объем выполненных Подрядчиком Работ и их общая стоимость.2.3. Заказчик осуществит 100% оплату выполненных Работ по настоящему Договору, путем банковского перевода денежных средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем Договоре в течение 5-ти банковских дней с даты подписания Акта приема-сдачи Работ.В случае недовыполнения Подрядчиком указанных в п. 2.1. Договора объемов Работ в срок согласно п. 4.1., Заказчик признает Договор не исполненным в полном объеме и произведет расчет с Подрядчиком пропорционально фактически выполненным объемам Работ. 2.4. Датой оплаты выполненных Работ по настоящему Договору считается дата отметки Ивановского отделения ОСБ № 8639/025 г. Иваново «Оплачено» на платежном поручении Заказчика. 2.5. Единичная цена Работ, указанная в п. 2.1. настоящего Договора, является твердой и не подлежит изменению до полного выполнения своих обязательств Сторонами. 3. Права и обязанности сторон3.1. Заказчик обязан:3.1.1.Оплатить выполненные Работы по цене и на условиях, указанных в Статье 2 настоящего Договора.3.1.2. Осмотреть выполненные Работы и при обнаружении явных отступлений от условий Договора, ухудшивших Работу, или иных недостатков в Работе немедленно сообщить об этом Подрядчику. 3.1.3. До даты начала выполнения Работ информировать Подрядчика под роспись о требованиях системы менеджмента качества, действующей у Заказчика, а также произвести инструктаж по технике безопасности.3.1.4. Принять Работу в сроки и в порядке, которые предусмотрены настоящим Договором.3.2. Заказчик вправе: 3.2.1. Получать от Подрядчика объяснения в письменной форме, связанные с выполнением Работ. 3.2.2. Контролировать выполнение Работ, конкретизировать требования к результатам выполняемых Работ, не изменяя существа задания.3.3. Подрядчик обязан:3.3.1. Выполнить Работы в период времени, указанный в п. 4.1. настоящего Договора.3.3.2. По требованию Заказчик давать объяснения, связанные с выполнением Работ.3.3.3. Выполнять Работы на объекте строительства с соблюдением требований СНиП, ПУЭ, техники безопасности, окружающей среды, противопожарной безопасности, выполнение предписаний государственных органов надзора Российской федерации, а также Службы охраны труда Заказчик.3.3.4. Подрядчик несет риск случайной гибел
- Ответ юриста:
-
Наталия Романова
Какова рентабельность аренды строительной техники при строительстве нескольких складов?-
сваебои или коперы хоть как называйте довольно неликвидная техника - если арендовать это значит машинисты должны быть свои энто проблематично да и цена будет немаленькая сама техника довольно дорогая - дешевле будет сработать на заказе...
-