Задайте вопрос дежурному юристу,

Question 1

Эдуард Лупкин

Через сколько лет утрачивается право на земельный участок, если им не пользоваться?. У нас земельный участок, которым пользуемся 18 лет только мы. Дед купил его за деньги, есть договор купли-продажи, свидетельство о собственности и кадастровый паспорт. Тут вдруг объявилась тетка какая-то, что это её участок. Оказалось, что давным-давно гос. службы что-то напутали и получилось, что собственников два. Но моему деду там говорят, что он один собственник, а этой тетке тоже говорят, что она единственная собственница. дурдом. в общем, в садоводческом товариществе она не состоит, за участок она не платила, им никогда не пользовалась. Пользовался всё это время дед, и платил тоже он. а этой тетке с какого-то фига в этом году пришел счет налоговый на наш участок, и она его оплатила. вот подала на деда в суд, хочет отобрать участок. Но я знаю, что есть исковая давность, что если за участок не платить, не пользоваться им, то право собственности переходит тому человеку, который пользовался участком и платил. вот мне надо узнать, через сколько лет и в соответствии с каким законом утрачивается право на собственность??? Чтобы в суде доказать, что та тетка аферистка, и что если она и была собственников, то право свое давно утратила.

Answer

сходите в рег. палату и за 100 рублей возьмите справку, кто собственник участка.

Question 2

Петр Бутусин

Помогите разобраться в ситуации:.... Если парень снимал комнату в квартире у старенькой пенсионерки и она умерла, родственников у нее нет. Что будет с квартирой? Молодому человеку придется с нее выехать?

Ответ юриста:

Answer

Пока пусть живет, и оплачивает коммунальные услуги и сохраняет квитанции!! ! Если родственники или муниципалитет не спохватятся то можно через приобетательскую давность получить право собственности на нее Если спохватятся то взыщи с них все комм/расходы Квартира приватизирована? Он там зарегистрирован? Когда умерла? Статья 234. Приобретательная давность 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) . Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Question 3

Татьяна Семенова

Мой муж берет ипотеку, я иду созаемщиком. кредит не дали.. Мой муж берет ипотеку, я иду созаемщиком. У нас 2-х комн. квартира, а покупаем у моей мамы 3-х комн. квартиру. Она идет в нашу, а мы ей доплату отдаем. Все это оформляем куплей-продажей. Банк предлагает только обмен и ипотеку не дает, т. к. она родственница. Правы ли они Какая она ему родственница. Подскажите как быть .Мой муж берет ипотеку, я иду созаемщиком. У нас 2-х комн. квартира, а покупаем у моей мамы 3-х комн. квартиру. Она идет в нашу, а мы в ее квартиру и отдаем разницу. Все это оформляем куплей-продажей в банке. Банк предлагает только обмен, а ипотеку не дает, т. к. она родственница. Нам это не выгодно т. к. не получим НДФЛ. Правы ли они Какая она ему родственница.

Answer

Родственная сделка! Ни один банк не даст кредита на такую сделку! Вы созаемщик, а продавец Ваша Мама – это родственная связь.

Question 4

Валерия Петухова

Помогите пожалуйста!. Владели с мужем лет 20 земельным участком в садоводческом товариществе. МУЖ УМЕР в 1990 году. В 1993 году мне выдали (цитирую) «Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей» НА ИМЯ МУЖА! Выдала наша администрация.В наследство я в свое время не вступала. Как теперь правильно это сделать? Какие требования указать в исковом? Сказали, что писать надо о признании недействительным Свидетельства и об установлении факта принятия наследства. Так ли?

Ответ юриста:

Answer

Мы, конечно, благодарны всем тем, кто большую часть времени проводит в инете консультируя несчастных ...Но это не дает им никакого права отвечать за всех.Наговорили тут и там Вам со страху от незнания. Не люблю цитировать нормы, которые Вы сами можете найти в законодательстве, но похоже тот случай, когда это уместноСтатья 234. Приобретательная давность 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) .Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.Статья 222. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.Вот два взаимосвязанных иска, которые Вам следует подготовить и подать. Ничего оспаривать не нужно. Ни о каком наследстве речи быть не может.P.S. Рики, правильно обращает внимание на минусы, которые Вы можете обернуть себе в плюсы вот сайты по ДАЧНОЙ АМНИСТИИ http://www.kadastr.ru/field_of_activity/amnisthttp://www.rosregistr.ru/index.php?menu=2505200000Где есть все необходимые документы. Вряд ли автору приходили извещения на уплату налога, муниципальные органы и налоговые заинтересованы в кадастровом учете

Question 5

Василий Серебровский

Все про тот же НДС.. Организация оказывает услуги населению (физ. лица) по монтажу газопроводов. Физ. лица оплачивают услуги через сбербанк по квитанциям, своего ККМ у нас нет, деньги налом не берем. В квитанциях соответственно НДС не выделяется. Должны ли данные услуги облагаться НДС и, если можно, со ссылкой на документ.

Ответ юриста:

Answer

основной документ, которым вы должны пользоваться, НК РФ. про НДС в гл. 21. я там ничего не нашла про то, что данный вид услуг не должен облагаться НДС. может невнимательно прочитала. Следовательно, выделяется в платежном документе НДС или нет, вы обязаны его начислить и заплатить.гл. 26,3 ЕНВД... там я тоже не обнаружила ничего про установку газопровода.но лучше сами все перечитайте внимательно.

Question 6

Клавдия Борисова

Я самовольно пользовалась землёй 2сотки 22года .Сейчас её у меня забрала гор.администрация.не переходит в мою собстве ?

Answer

если самовольно. то вот и результат

Question 7

Тамара Александрова

оформление дома. Жилой дом - самовольная постройка 1949 года постройки, был приобретен моими родителями по расписке в 1970 году, указанный документ не сохранился. Земельный участок, на котром расположен дом не выделялся под строительство, а был самовольно захвачен прежними владельцами дома. Мне необходимо признать право собственности на указанный объект недвижимости. Как поступить? Если на земельный участок нет ни каких прав, за весь период моего проживания ни со стороны Мэрии или Администрации не поступало требований об освобождении данного объекта недвижимости. Можно ли признать право собственности на данный объект в порядке приобретательной давности, или же признаем право на самовольную постройку?

Answer

А платили ли родители хотя бы налог на землю? Знаю, что земля была самозахвачена, но знаю и по своему опыту, что из-за неразберихи в налоговых могли и приносить извещения.

Question 8

Станислав Фединин

Права собственности нет, а прописка есть, дом без собственника под снос Что делать?

Answer

если это единственное место жительства, то админис рация предосьавит жилье

Question 9

Антонина Молчанова

Памм-счета. Доверяете вы памм-счетам? Если да то в какой посоветуете вложить? Только не надо говорить что не надо и это лохотрон... Устала от этого) В какую именно фирму форекс (форекс тренд, гранд капитал, форекс клуб и т. д) вы вложили и в какого трейдера? Слышала что неплохая фирма форекс 4ю

Ответ юриста:

Answer

Юридическая сторона работы дилинговых центров в Российской Федерации на данный момент не урегулирована. Их деятельность представляет собой среднее между конверсионными операциями (для которых требуется банковская лицензия) и букмекерской деятельностью. Зачастую зарегистрированные в России или Украине дилинговые центры из-за особенностей валютного и налогового законодательства не имеют юридического права на предоставление финансовых услуг. Поэтому они действуют на основании лицензии на букмекерскую деятельность. Кроме того, большинство крупных компаний имеют зарубежную регистрацию. Клиенту предлагается подписать договор, оформленный в соответствии с законодательством какой-либо офшорной зоны или далёкой зарубежной страны. Наиболее популярными являются Республика Сейшельские острова, Британские Виргинские острова, Республика Кипр. Зачастую договор даже подписывать не надо — он составляется в форме публичной оферты. Обычно отсутствуют зарегистрированные официально местные представительства. Клиент такой компании имеет лишь теоретическую возможности как-либо оспорить действия дилингового центра и получить юридическую защиту в конфликтных ситуациях. На практике реализовать это право слишком дорого и хлопотно.

Question 10

Лариса Данилова

На что нужно обратить внимание при поиске варианта для покупки квартиры, кроме района?

Answer

Первое. Необходимо обращать внимание на стоимость продаваемой вам квартиры, если она хотя бы на 20% ниже рыночной, то к сделке стоит отнестись особенно серьезно. Как показывает практика, чтобы быстрее и гарантированнее продать не чистое...

Question 11

Анатолий Маркехин

Какими цветами и где взымались оброки с крестьян?

Answer

Вопрос не закрыт... посему... В Голландии было много разных необычных для наших дней налогов... Среди них был и такой, как налог на тюльпаны Тюльпа́н (лат. Túlipa) род многолетних луковичных растений семейства Лилейные. Название...

Question 12

Егор Филипп

Мой муж дарит мне квартиру,а я хочу ее передарить своему сыну от первого брака.Вопрос -можно это сделать одновременно?

Answer

сначала получите в собственность, потом распоряжайтесь по своему усмотрению

Question 13

Денис Подберезный

Взяточничество в США, особенности и различая?

Answer

У них взяточничество ничуть не меньше чем в России,только они это скрывают более тщательно!

Question 14

Валентин Убегайлов

А ведь есть традиции у америкосов, которые ам бы следовало б перенять(вн.)

Answer

Согласен. Но пока наше правительство не поднимет авторитет армии" в финансовом смысле" даже похожего не будет. По таму как смеётся большинство народа, над теми, кто практически за дарма, охраняет их же покой.

Question 15

Инна Боброва

В течение скольки лет нужно владеть ценными бумагами, чтобы не платить подоходный налог? Спасибо.. Если не трудно - оставляйте ссылки. Спасибо.

Ответ юриста:

Answer

Сроки теперь не имеют значение. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты НДФЛ по операциям с ценными бумагами и операциям с финансовыми инструментами срочных сделок установлены ст. 214.1 Кодекса. Федеральным законом от 06.06.2005 N 58-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах" в ст. ст. 214.1 и 220 Кодекса внесены изменения, в соответствии с которыми в отношении доходов, полученных от реализации ценных бумаг, начиная с 1 января 2007 г. налоговая база рассчитывается без применения имущественного налогового вычета, предусмотренного п. 1 ст. 220 Кодекса. Статьей 214.1 Кодекса предусмотрено определение доходов от операций купли-продажи ценных бумаг как разницы между суммами доходов, полученных от реализации ценных бумаг, и документально подтвержденными расходами на приобретение, реализацию и хранение ценных бумаг, фактически произведенными налогоплательщиком. Таким образом, при продаже налогоплательщиком ценных бумаг налоговая база по полученным доходам может быть уменьшена в соответствии со ст. 214.1 Кодекса на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение, реализацию и хранение указанных ценных бумаг. При этом имущественный налоговый вычет, установленный п. 1 ст. 220 Кодекса, не применяется. Ставка НДФЛ 13%.

Question 16

Максим Тревогин

Как рассчитывать и удерживать НДФЛ с материальной выгоды?

Answer

А в чём выгода? С материальной выгоды НДФЛ рассчитывается по формуле = берется ставка рефинансирования банка минус % ставка по которой предоставлен допустим займ умножается на 2/3,затем умножается сумму займа делится на 365 дн и умножается...

Question 17

Наталия Федотова

Скажите, пожалуйста, кто знает, как облагаются доходы от продажи акций физическим лицом? Или дайте ссылку на ст. в НК.

Answer

Статья 214.1. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога на доходы по операциям с ценными бумагами и по операциям с финансовыми инструментами срочных сделок http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html#p5229 © КонсультантПлюс, 1992-2012

Question 18

Михаил Бояринцев

прибыль и выручка понятие. пишу отчет по практике. Преподаватель сказала, что прибыль и выручка понятий в бухгалтерии нет и так красиво и проф. выразилась. Типо ВЫРУЧКА-это товарооборот по розничным ценам, а Прибыль это товарооборот минус издержки. Пжл проверьте правильность понятий, и красиво их составьте. Срочно, отчет сдаю сегодня в инете нет ничего такого, спросить не у кого

Ответ юриста:

Answer

При́быль — разница между доходами (выручки от реализации товаров и услуг) и затратами на производство или приобретение и сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Выручка − Затраты (в денежном выражении) ВЫРУЧКА — денежные средства, полученные (вырученные) предприятием, фирмой, предпринимателем от продажи товаров и услуг, выручка от реализации. В бухгалтерском учете под выручкой чаще понимают не любое поступление от продажи, а поступления от основной деятельности, т.е. деятельности, ради которой создано предприятие. Остальные поступления называют доходами и расходами (прочий доход, процентный доход). В соответствии с правилами бухгалтерского учета, выручка признается в сумме, исчисленной в денежном выражении, равной величине поступления денежных средств и иного имущества и (или) величине дебиторской задолженности. В бухгалтерской отчетности (Отчете о прибылях и убытках) выручка указывается за минусом косвенных налогов, в частности НДС, которые включаются в стоимость товаров, но фактически удерживаются продавцов с покупателя для перечисления в бюджет. Другой особенностью отражение выручки в отчетности является то, что не всегда сумма, полученная от покупателя, будет для организации выручкой в полном объеме. Так, при комиссионной торговле продавец (комиссионер) получает от покупателя выручка, в которой его вознаграждение составляет лишь небольшую часть, а остальная сумма подлежит передачи комитенту. Для комиссионера выручкой будет только его вознаграждение. Выручка возникает у организации не только при продаже товаров за деньги, но и, например, при мене (бартере). В этом случае выручка определяется исходя из стоимости товаров (ценностей), полученных или подлежащих получению организацией.

Question 19

Илья Удавихин

Какой договор заключить с физ лицом на услуги. Может кто-нибудь сможет дать развернутый ответ. Ситуация такая: необходимо заключить договор с физ лицом на конкретные виды услуг, работа будет продолжаться 3 месяца. Оплата отдельно за каждый месяц. Как я понимаю лучше всего это гражданско-правовой договор, так? Какую ответственность в этом случае несет работник в случае не выполнения работ? Спасибо за ответы

Ответ юриста:

Answer

Если это будет ДЕЙСТВИТЕЛЬНО гражданско-правовой договор, то исполнитель может оказывать Вам услуги в ЛЮБОЕ время, если же он будет подчиняться Правилам трудового распорядка, то, простите, это уже трудовые отношения и нужно заключать срочный трудовой договор. Но имейте в виду, что договор оказания услуг нередко используют для оптимизации налогообложения. Например, составляется фиктивный договор, который на бумаге создает дополнительные расходы, уменьшая налог на прибыль. Но этот метод знают не только налогоплательщики, о нем прекрасно осведомлены и налоговые органы. Именно поэтому договоры оказания услуг привлекают пристальное внимание налоговиков. А следовательно, даже реальная сделка может вызвать у инспекторов вопросы. Ну а в целом, ответственность по ГПД посмотрите вот тут: ничего особенного, кроме как исполнить услугу "лично" ГК РФ не предусматривает

Question 20

Константин Самогонов

скажите пожалуйста какой процент налога платиться с акций и есть ли кикае-то льготы?

Ответ юриста:

Answer

НК РФ:Статья 214.1. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога на доходы по операциям с ценными бумагами и операциям с финансовыми инструментами срочных сделок, базисным активом по которым являются ценные бумаги1. При определении налоговой базы по доходам по операциям с ценными бумагами, включая инвестиционные паи паевого инвестиционного фонда, и операциям с финансовыми инструментами срочных сделок, базисным активом по которым являются ценные бумаги, учитываются доходы, полученные по следующим операциям:купли-продажи ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг;купли-продажи ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг;с финансовыми инструментами срочных сделок, базисным активом по которым являются ценные бумаги;купли-продажи инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов, включая их погашение;с ценными бумагами и финансовыми инструментами срочных сделок, базисным активом по которым являются ценные бумаги, осуществляемым доверительным управляющим (за исключением управляющей компании, осуществляющей доверительное управление имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд) в пользу учредителя доверительного управления (выгодоприобретателя) , являющегося физическим лицом.2. Налоговая база по каждой операции, указанной в пункте 1 настоящей статьи, определяется отдельно с учетом положений настоящей статьи.Под финансовыми инструментами срочных сделок, базисным активом по которым являются ценные бумаги, в целях настоящей главы понимаются фьючерсные и опционные биржевые сделки.3. Доход (убыток) по операциям купли-продажи ценных бумаг определяется как сумма доходов по совокупности сделок с ценными бумагами соответствующей категории, совершенных в течение налогового периода, за вычетом суммы убытков.Доход (убыток) по операциям купли-продажи ценных бумаг, в том числе инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов, определяется как разница между суммами доходов, полученными от реализации ценных бумаг, и документально подтвержденными расходами на приобретение, реализацию и хранение ценных бумаг, фактически произведенными налогоплательщиком (включая расходы, возмещаемые профессиональному участнику рынка ценных бумаг, управляющей компании, осуществляющей доверительное управление имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд) , либо имущественными вычетами, принимаемыми в уменьшение доходов от сделки купли-продажи в порядке, предусмотренном настоящим пунктом.К указанным расходам относятся:суммы, уплачиваемые продавцу в соответствии с договором;оплата услуг, оказываемых депозитарием;комиссионные отчисления профессиональным участникам рынка ценных бумаг, скидка, уплачиваемая (возмещаемая) управляющей компании паевого инвестиционного фонда при продаже (погашении) инвестором инвестиционного пая паевого инвестиционного фонда, определяемая в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской Федерации об инвестиционных фондах;биржевой сбор (комиссия) ;оплата услуг регистратора;налог на наследование и (или) дарение, уплаченный налогоплательщиком при получении ценных бумаг в собственность;другие расходы, непосредственно связанные с куплей, продажей и хранением ценных бумаг, произведенные за услуги, оказываемые профессиональными участниками рынка ценных бумаг в рамках их профессиональной деятельности.В случае если организацией-эмитентом был осуществлен обмен (конвертация) акций, при реализации акций, полученных налогоплательщиком в результате обмена (конвертации) , в качестве документально подтвержденных расходов налогоплательщика признаются расходы по приобретению акций, которыми владел налогоплательщик до их обмена (конвертации) .При реализации акций (долей, паев) , полученных налогоплательщиком при реорганизации организаций, расходами на их приобретение признается стоимость, определяемая в соответствии с пунктами 4 - 6 статьи 277 настоящего Кодекса, при условии документ

Question 21

Тимур Балабин

В чем сходство и различие трудового договора и договора под-ряда.

Ответ юриста:

Answer

Трудовой договор (ст. 56 ТК РФ) - соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством, т. е иными словами официальное офрмление. Договор подряда (ст. 702 ГК РФ) - работа неофициального характера. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчик) определнную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Иными словами работа по договору подярда - работа разового характера.

Question 22

Маргарита Белова

подскажите (вопрос в нутри). все знают, что можно вернуть % от покупки квартиры, машины, % за оплачиваюмую учебу.вопрос в том, где о этом можно почитать, что бы не ехать в пенсионный.

Answer

Это вообще-то в налоговой. Туда и ехать. А почитать в Налоговом Кодексе.

Question 23

Алла Громова

Накипело или зачем нужны эти WebMoney?

Answer

WebMoney является собственностью физического лица (его имуществом), то операция их купли-продажи приравнивается к продаже имущества физического лица и, в соответствие с 214 статьей НКРФ (налогового кодекса РФ), облагается налогом на доходы...

Question 24

Наталия Александрова

"50% от премии товара" как это понять????

Ответ юриста:

Answer

Почему, если премия товара, то сразу трудовое право? Это понятие точно не из трудового права. Премия товара - это скидка при купле-продаже товара. . Расходы в виде скидки (премии) на товар, предоставленной (выплаченной) продавцом покупателю вследствие выполнения определенных условий договора, в частности объема покупок, учитываются в качестве внереализационных расходов при формировании налоговой базы по налогу на прибыль организацией - продавцом. Т. е. уменшают налоговую базу по налогу на прибыль. Премия товара - доход от предпринимательской деятельности. Деятельность в области розничной торговли, помимо реализации товаров на основе договоров розничной купли-продажи, предполагает также проведение закупок данных товаров, что является неотъемлемой частью данного вида предпринимательской деятельности. Поэтому, получение в этой связи скидок, премий или бонусов от поставщиков товаров также связано с осуществлением предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли. Таким образом, если организация кроме розничной торговли не осуществляет иных видов деятельности, то доход, полученный в виде скидки, премии или бонуса, а также денежные средства, полученные от изготовителя или поставщика, в связи с возвратом товаров с истекшим сроком годности - часть дохода от предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли. Биржевые операции с реальным товаром. Форвардные сделки (или срочные сделки) - это взаимная передача прав и обязанностей в отношении реального товара с отсроченным сроком поставки. Отличительной особенностью этих сделок является то, что момент заключения обязательств сделок не совпадает с моментом их выполнения. Объектом таких сделок может выступать как номинальный товар, так и товар, который будет произведен к установленному сроку. Разновидностью форвардных сделок являются: Сделки с премией - это договор, при котором один из контрагентов на основе особого заявления до определенного дня за установленное вознаграждение получает право потребовать от своего контрагента либо выполнения обязательств по договору, либо отказаться от сделки. Простые сделки с премией. При этих сделках сторона (плательщик) получает право отступного, т. е. контрагент за уплату ранее установленной суммы отступает от выполнения договора. Этот вид сделок в зависимости от того, кто плательщик премии 2-х видов: сделки с условной продажей и сделки с условной покупкой. Двойные сделки с премией. Договоры, в которых плательщик премии получает право на выбор между позицией покупателя и позицией продавца, а также право, если есть соглашение контрагентов, отступить от сделки. Если права плательщика премии увеличиваются при таких сделках, то величина увеличивается вдвое. Эта премия может учитываться как величина отдельная от суммы сделки, или включаться в сумму сделки. Сложные сделки с премией. Это договоры, которые представляют собой соединение двух противоположных сделок с премиями, заключенные одной и той же брокерской фирмой с двумя другими участниками биржевой торговли. Кратные сделки с премией. Договоры, при которых один из контрагентов получает право за определенную премию в пользу другой стороны увеличить во столько-то раз кол-во товара, принадлежащего в соответствии с существом сделки к передаче или приему товара: сделки с выбором покупателя и сделки с выбором продавца. И т. д. Вознараждение по сделкам - это не зарплата по трудовому праву.

Question 25

Любовь Борисова

Где посмотреть НК РФ ст.214.1 на 2009 год?

Answer

все есть тут а лучше заказать консультант плюс если вы юрист или менеджер он вам просто необходим

Question 26

Инна Романова

Здравствуйте! Организация купила векселя у физ. лица. Физ. лицо покупал их в свое время дисконтом. А мы расчитались веск. Здравствуйте! Организация купила векселя у физ. лица. Физ. лицо покупал их в свое время дисконтом. А мы расчитались векселями. Каков порядок НДФЛ в данном случае? Кто является налоговым агентом? Спасибо!!!

Ответ юриста:

Answer

Положениями ст. 226 НК РФ установлено, что российские организации, индивидуальные предприниматели и постоянные представительства иностранных организаций в Российской Федерации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со ст. 224 НК РФ, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со ст. 214.1 НК РФ "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога на доходы по операциям с ценными бумагами и операциям с финансовыми инструментами срочных сделок, базисным активом по которым являются ценные бумаги".В соответствии со ст. 214.1 НК РФ налоговыми агентами признаются брокеры, доверительные управляющие, управляющие компаний, осуществляющие доверительное управление имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд, или иные лица, совершающие операции по договору поручения, договору комиссии, иному договору в пользу налогоплательщика. Таким образом, если приобретение акций, векселя физического лица осуществляется не в рамках договоров на брокерское обслуживание, доверительное управление, договоров комиссии и иных подобных договоров, то организация, приобретающая данные ценные бумаги, не является налоговым агентом и у нее не возникает обязанности представлять в налоговый орган сведения о суммах произведенных выплат за приобретенные у физических лиц ценные бумаги (п. 2 ст. 230 НК РФ) .Исходя из вышеизложенного исчисление и уплата налога с доходов, полученных налогоплательщиком по договору купли-продажи ценных бумаг, находившихся в его собственности, производится самим физическим лицом на основании налоговой декларации, подаваемой в налоговый орган по окончании налогового периода в соответствии со ст. 228 НК РФ. Декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) представляется налогоплательщиком в территориальную инспекцию ФНС России по месту своего учета (месту жительства) не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом).

Question 27

Станислав Лузан

продала акции в 2007 году, теперь нужно заплатить 13%?. действуют ли какие либо налоговые вычеты, акциями владела больше 10 лет. Получила эти акции при акционировании предприятия бесплатно.

Ответ юриста:

Answer

Вы попалит и очень круто. Если Вы резидент РФ то ставка налога для Вас 13% Светланку не слушайте. Но проблема вот в чем, в соответствии с Налоговым Кодексом Вы должны самостоятельно былит исчислить налог, при этом Вы были вправе уменьшить получаенный доход на стоимость акций (учитывая, что достались они Вам бесплатно то никакого вычета) Декларацию Вы были обязаны подать до 30 марта 2008 года (при условии что продали акции в 2007 году) а налог заплатить до 15 июня 2008 года. Не подав деклараци и не уплатив налог вы совершили сразу два правонарушения. 1. Несвоевременная уплата налога ст. 122 НК РФ Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора) в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога (сбора) или других неправомерных действий (бездействия)влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора) .Но это еще не все, Вы не подали декларацию, то есть совершили еще одно правонарушение ст. 119 НК РФСтатья 119. Непредставление налоговой декларации2. Непредставление налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган в течение более 180 дней по истечении установленного законодательством о налогах срока представления такой декларациивлечет взыскание штрафа в размере 30 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го дня.Арифметикой займитесь сами. Но если Вы действительно продали акции в 2007 году, то при применении к вам санкций налог увеличится гдето в два раза.

Question 28

Анна Панина

По договору цессии право требования долга в сумме 400 000р переходит другому лицу, которое заплатило за это право 400р... Здравствуйте. Момогите пожалуйста с такой ситуацией: Право требования долга на 400 000 руб. передано по договору цессии за 400 руб. Возможны ли при этом негативные последствия для цедента, ну скажем со стороны налоговой инспекции? С цессией столкнулся первый раз, сейчас активно изучаю литературу, но ондозначного ответа пока не нашел, а нужно срочно. Если не затруднит, ответте пожалуйста.

Ответ юриста:

Answer

А цедент кто? На какой системе налогообложения? У примеру, Статья 279 НК РФ. Особенности определения налоговой базы при уступке (переуступке) права требования 1. При уступке налогоплательщиком - продавцом товара (работ, услуг) , осуществляющим исчисление доходов (расходов) по методу начисления, права требования долга третьему лицу до наступления предусмотренного договором о реализации товаров (работ, услуг) срока платежа отрицательная разница между доходом от реализации права требования долга и стоимостью реализованного товара (работ, услуг) признается убытком налогоплательщика. При этом размер убытка для целей налогообложения не может превышать суммы процентов, которую налогоплательщик уплатил бы с учетом требований статьи 269 настоящего Кодекса по долговому обязательству, равному доходу от уступки права требования, за период от даты уступки до даты платежа, предусмотренного договором на реализацию товаров (работ, услуг) . Положения настоящего пункта также применяются к налогоплательщику-кредитору по долговому обязательству. 2. При уступке налогоплательщиком - продавцом товара (работ, услуг) , осуществляющим исчисление доходов (расходов) по методу начисления, права требования долга третьему лицу после наступления предусмотренного договором о реализации товаров (работ, услуг) срока платежа отрицательная разница между доходом от реализации права требования долга и стоимостью реализованного товара (работ, услуг) признается убытком по сделке уступки права требования, который включается в состав внереализационных расходов налогоплательщика. При этом убыток принимается в целях налогообложения в следующем порядке: 50 процентов от суммы убытка подлежат включению в состав внереализационных расходов на дату уступки права требования; 50 процентов от суммы убытка подлежат включению в состав внереализационных расходов по истечении 45 календарных дней с даты уступки права требования. Положения настоящего пункта также применяются к налогоплательщику-кредитору по долговому обязательству. 3. При дальнейшей реализации права требования долга налогоплательщиком, купившим это право требования, указанная операция рассматривается как реализация финансовых услуг. Доход (выручка) от реализации финансовых услуг определяется как стоимость имущества, причитающегося этому налогоплательщику при последующей уступке права требования или прекращении соответствующего обязательства. При этом при определении налоговой базы налогоплательщик вправе уменьшить доход, полученный от реализации права требования, на сумму расходов по приобретению указанного права требования долга.

Question 29

Роман Труфанов

продала акции , какой налоговый вычет можно применить и по какой ставке НДФЛ?

Ответ юриста:

Answer

Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты НДФЛ по операциям с ценными бумагами и операциям с финансовыми инструментами срочных сделок установлены ст. 214.1 Кодекса. Федеральным законом от 06.06.2005 N 58-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах" в ст. ст. 214.1 и 220 Кодекса внесены изменения, в соответствии с которыми в отношении доходов, полученных от реализации ценных бумаг, начиная с 1 января 2007 г. налоговая база рассчитывается без применения имущественного налогового вычета, предусмотренного п. 1 ст. 220 Кодекса. Статьей 214.1 Кодекса предусмотрено определение доходов от операций купли-продажи ценных бумаг как разницы между суммами доходов, полученных от реализации ценных бумаг, и документально подтвержденными расходами на приобретение, реализацию и хранение ценных бумаг, фактически произведенными налогоплательщиком. Таким образом, при продаже налогоплательщиком ценных бумаг налоговая база по полученным доходам может быть уменьшена в соответствии со ст. 214.1 Кодекса на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение, реализацию и хранение указанных ценных бумаг. При этом имущественный налоговый вычет, установленный п. 1 ст. 220 Кодекса, не применяется. Ставка НДФЛ 13%.

Question 30

Надежда Козлова

Помогите пожалуйста ответить на вопросы

Answer

1.ЦЕНА ЦЕННОЙ БУМАГИ РЫНОЧНАЯ Цена ценной бумаги рыночная (применительно к положениям о налогообложении налогом на прибыль организаций) рыночной ценой ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, для целей налогообложения...

Question 31

Михаил Москалик

При продаже квартиры надо платить налог 13%. Это зависит от того сколько лет квартира в собственности?. Елена, что значит единый налог в данном случае?

Ответ юриста:

Answer

если квартира в собственности менее 3 лет и купчая оформлена на сумму выше 1 000 000 руб вы попали на 13 процентов налога ,если более 3 лет то вы освобождены от налога ,ст 220 нк рф ,можете продавать за реальную стоимость ,а вообще надо конкретно знать вашу ситуацию ,общими словами такие вопросы не разрешаются

Question 32

Ярослав Куликов

Значение нефтегазовой промышленности. Плиз очень срочно нужно.

Answer

В настоящее время человечество переживает углеводородную эру. Нефтяная отрасль является главной для мировой экономики. В нашей стране эта зависимость особенно высока. К сожалению, российская нефтяная промышленность находиться сейчас в...

Question 33

Маргарита Борисова

Как правильно заполнить налоговую декларацию по налогу на прибыль организации? Здравствуйте! Помогите, пожалуйста!. у меня проблема с расходами, уменьшающими сумму доходов от реализации. Что в них входит? и во внереализационные расходы у меня попадают услуги банка - это правильно? и нам писали сайт - эти услуги на какой счет поставить....

Answer

Там много строчек и граф))) ) что конкретно вам нужно

Question 34

Владислав Якунин

Как рассчитывается налог на доходы от ценных бумаг?

Answer

Сначала высчитывается материальная выгода от операций с ценными бумагами, т. е. из рыночной стоимости ц. б. - стоимость приобретенных ц. б. Полученная материальная выгода складывается с остальной облагаемой суммой и умножается на 13...

Question 35

Татьяна Николаева

Подскажите пожалуйста сайт или информацию о том как правильно заполнить налоговую декларацию?. В 2011 г продали акции частному лицу а также в 2011 году убытки по торговле акциями на бирже. Есть справка НДФЛ от брокера и договоры продажи акции частному лицу.пРОБЛЕМА В ТОМ ЧТО НЕПОНЯТНО КАК ЗАПОЛНИТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ЧЕРЕЗ ПРОГРАММУ ВЗЯТУЮ С САЙТА НАЛОГОВОЙ. КУДА ВПИСАТЬ УБЫТКИ ПО ФОНДОВОМУ РЫНКУ?

Ответ юриста:

Answer

В Налоговый кодекс РФ введена статья 220.1, которой предусматривается перенос убытков, полученных в прошедшем году, на будущие налоговые периоды. Особенности статьи: - налогоплательщик вправе осуществлять перенос убытка на будущие периоды в течение 10 лет, следующих за тем налоговым периодом (годом) , в котором получен этот убыток; - налогоплательщик вправе перенести на текущий налоговый период сумму полученных в предыдущих налоговых периодах убытков; при этом убыток, не перенесенный на ближайший следующий год, может быть перенесен полностью или частично на следующий год из последующих девяти лет; - если налогоплательщик понес убытки более чем в одном налоговом периоде, перенос таких убытков на будущие периоды производится в той очередности, в которой они понесены. Налогоплательщик обязан хранить документы, подтверждающие объем понесенного убытка, в течение всего срока, когда он уменьшает налоговую базу текущего налогового периода на суммы ранее полученных убытков. Убыток, полученный по итогам года, переносится на будущее самим налогоплательщиком, без участия налогового агента, при подаче налоговой декларации в налоговую инспекцию по месту жительства. Убытки, понесенные от операций с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, могут уменьшить налоговую базу, рассчитываемую только по операциям с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг. Убытки, полученные по операциям с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, не могут уменьшить положительный финансовый результат, полученный по операциям со срочными контрактами. Суммы убытка, полученные по операциям со срочными контрактами, обращающимися на организованном рынке, перенесенные на будущие периоды, уменьшают налоговую базу соответствующих налоговых периодов по операциям со срочными контрактами, обращающимися на организованном рынке. Не допускается перенос на будущие периоды убытков, полученных по операциям с ценными бумагами, не обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, и по операциям с финансовыми инструментами срочных сделок, не обращающимися на организованном рынке.

Question 36

Алексей Пермин

Задача помогите пожалуйста. В 2007 году компания имела убыток 500000 руб. , в 2008 году – прибыль 170000 руб. , 2009 году прибыль 350000 руб. Определить налог на прибыль в 2007-2009 годах.

Ответ юриста:

Answer

ПЕРЕНОС УБЫТКОВ ОРГАНИЗАЦИИ НА БУДУЩЕЕ (применительно к положениям о налогообложении налогом на прибыль организаций) — налогоплательщики, понесшие убыток (убытки) , исчисленный в соответствии с настоящей главой, в предыдущем налоговом периоде или в предыдущих налоговых периодах, вправе уменьшить налоговую базу текущего налогового периода на всю сумму полученного ими убытка или на часть этой суммы (перенести убыток на будущее) . При этом определение налоговой базы текущего налогового периода производится с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей, статьей 275.1 (см. раздел “ОПРЕДЕЛЕНИЕ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ ОРГАНИЗАЦИЙ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКАМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, СВЯЗАННУЮ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ ОБСЛУЖИВАЮЩИХ ПРОИЗВОДСТВ И ХОЗЯЙСТВ”), статьями 280 (см. раздел “ОПРЕДЕЛЕНИЕ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ ОРГАНИЗАЦИЙ ПО ОПЕРАЦИЯМ С ЦЕННЫМИ БУМАГАМИ”) и 304 (см. раздел “ОПРЕДЕЛЕНИЕ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ ОРГАНИЗАЦИЙ ПО ОПЕРАЦИЯМ С ФИНАНСОВАМИ ИНСТРУМЕНТАМИ СРОЧНЫХ СДЕЛОК”) НК России. Налогоплательщик вправе: осуществлять перенос убытка на будущее в течение десяти лет, следующих за тем налоговым периодом, в котором получен этот убыток; перенести на текущий налоговый период сумму полученного в предыдущем налоговом периоде убытка. При этом совокупная сумма переносимого убытка ни в каком отчетном (налоговом) периоде не может превышать 30 процентов налоговой базы, исчисленной в соответствии со статьей 274 (см. раздел “НАЛОГОВАЯ БАЗА НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ ОРГАНИЗАЦИЙ”) НК России. В аналогичном порядке убыток, не перенесенный на ближайший следующий год, может быть перенесен целиком или частично на следующий год из последующих девяти лет с учетом положений абзаца второго настоящего пункта. Если налогоплательщик понес убытки более чем в одном налоговом периоде, перенос таких убытков на будущее производится в той очередности, в которой они понесены. Налогоплательщик обязан хранить документы, подтверждающие объем понесенного убытка в течение всего срока, когда он уменьшает налоговую базу текущего налогового периода на суммы ранее полученных убытков. В случае прекращения налогоплательщиком деятельности по причине реорганизации налогоплательщик-правопреемник вправе уменьшать налоговую базу на сумму убытков, полученных реорганизуемыми организациями до момента реорганизации. 2007-0 2008-(17000-51000) * 24 %= 28560 2009 - (350000-105000) * 20% = 49000 С 2009 года ставка налога на прибыль 20%.

Question 37

Зоя Дмитриева

перекупищик просит ген доверенность вместо договора купли-продажи..

Answer

Перекупщики отстали от жизни!!! Все ген и прочие доверенности отменены!!! Только договор купли-продажи!!!!

Question 38

Антон Гандурин

Продала машину, которая была в моей собственности чуть больше 3 лет, и теперь налоговики...

Answer

Вы в любом случае должны были подать декларацию о доходах, налогом не облагается, а сведения надо подать.

Question 39

Лариса Анисимова

Приобрел акции в1992 году,продал в 2008, обязан или нет платить налог.

Answer

При операциях с акциями накакие налоги не платятся, только комиссионные, за совершение операции могут просить, но можно тогда в другом месте продать.

Question 40

Андрей Кондырев

Какой надо платить налог, если продал акции? Есть ли варианты, чтобы нало не платить вообще?. Акции были в собственности более 3-х лет и продавали родители пенсионеры.Если можно, то указать статью налогового кодекса.

Ответ юриста:

Answer

Налог вашим родителям-пенсионерам заплатить придется. Да еще и декларацию о доходах подать в налоговую тоже придется.Налог (НДФЛ) составит 13% от дохода, полученного от продажи акций. Про изменения в законодательстве, вступившие в силу с 1 января 2007 года, вам уже рассказали. Про то, что владели акциями более 3 лет, можно забыть.. .Есть одно письмо Минфина от 10.07.2008 № 03-04-07-01/117 (в открытом доступе его нет, поэтому даю ссылку на статью, где это письмо рассмотрено) - Там как раз ваш случай - когда акции были приобретены еще за ваучеры. Вроде как можно при исчислении суммы, с которой придется заплатить 13% НДФЛ, применить некий налоговый вычет в размере номинальной стоимости ваучеров, за которые были приобретены акции. То есть немного уменьшить сумму, с которой возьмут 13% налога. Правда там ни слова о деноминации 98 года и, соответственно, не ясно, 10 т. р. с одного ваучера составляет этот вычет или 10 р.То, что акции были проданы в соответствии со ст. ст. 84.7-84.8. ФЗ "Об акционерных обществах" для целей налогообложения не имеет никакого значения.Кстати, посмотрите договор купли-продажи акций. Если покупателем было юридическое лицо, то вполне вероятно, что оно выступило как налоговый агент и само уже вычло из стоимости акций налог и перечислило его в бюджет. В таком случае, ничего вашим родителям делать уже не надо. Они получили "чистый" доход.Если же покупателем было физическое лицо, то тогда - смотри текст выше...

Question 41

Екатерина Ефимова

Что такое банк

ыыы

Answer

без посредников на бирже торговать частное лицо не пустят.. . на биржу допускаются только лицензированные проф. участники рынкасоответственно частному лицу можно торговать, только заключив договор с посредником-брокеромих тарифы см. на соответствующих сайтах - но это в общем небольшие расходы, особенно если через интернет торговать.налоговая с вас ничего не возьмет, ее дело не собирать, а контролировать. налоговым агентом в этой ситуации (если вы частное лицо) является брокер, потому он и удержит 13% с дохода - при каждой продаже или раз в год, если вы только покупаете.=======================к каким брокерам обратиться - ну сделайте небольшое исследование, поисковиками умеете пользоваться? сугубо питерских контор не знаю. . наверняка имеют отделения в Питере - Финам, Риком-Траст, Открытие, БКС, да хоть тот же Альфа-банк.. . много есть нормальных компаний, зарекомендовавших себяу них на сайтах тоже много полезных материалов, почитайте.. .finam.ru, ricom.ru, bdopen.ru, bcs.ru, сайт Альфа-Банка сами найдете?

Answer

Так любимый есть и это уже очень хорошо!!!!Многие вообще никогда не влюбляются!!! Работа тоже есть, и это вликолепно, на самом деле! Думаю тебе надо пойти и купить себе что-нибудь вкусненькое....Шоколадку скушай, или пирожное, оно настроение...

Answer

А у меня вся неделя состоит из радостных событий. В понедельник впервые вышла из дома после перелома пальца на ноге. Во вторник купили дочери выпускное платье, красивое... В среду купили туфли к платью, симпатичные такие. Дочь счастлива...

Answer

штурмом?

Question 42

Людмила Козлова

При продаже акций на бирже, какой ПРОЦЕНТ с прибыли с меня возьмут ?. Если покупать акции Газпрома самому, на бирже.1)Во первых какие нужно оформлять документы ?2) в дальнейшем при продаже акций на бирже, какой процент с прибыли с меня возьмёт налоговая ?( я так понимаю).. . Самое выгодное, это покупка и продажа на бирже без посредников ?

Ответ юриста:

Question 43

Анастасия Николаева

как жить, когда кажется что все очень плохо?

Question 44

Яков Катонов

А у вас на этой неделе произошло какое-нибудь радостное событие?

Question 45

Федор Кочкин

кто нибудь брал ипотеку

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон: (можно сотовый)
Ваш вопрос

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Конфиденциально

Быстро

Конфиденциально

Быстро

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Быстро

Конфиденциально

Быстро

Статья 301. Срочные сделки. Особенности налогообложения

Консультации юриста по ст. 301 НК РФ