Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 6]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. 2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. 3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 4. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Статья 6

Консультации юриста по ст. 6 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Олег Финаев
    Мы стояли с 1996 г. в очереди на жильё, как многодетные, в Московской обл. - и сейчас там все прописаны. Условия не ухудшали. В 2001 г. на свои купили кв. в Москве В марте 2017 г постановлением администрации сняты с очереди на основании п. 2 статьи 6 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» Прислали выписку на эту квартиру из ЕГРН от сентября 2016 г., т.е. через 6 месяцев вместо 30 дней от даты вынесения постановления.. Как обжаловать, восстановиться, имеем ли право на субсидию, как её посчитать?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Маргарита Новикова
    Есть ли в жилищном кодексе статья запрещающая курение в подьезде? Как бороться с курильщиками?
    • Ответ юриста:
      Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ограничении курения табака» и в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» Статья 6.17. Курение в общественных местах за пределами мест для курения Курение в общественных местах за пределами мест для курения - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.»
  • Галина Семенова
    А кто-нибудь точно знает, есть ли у нас в жилищном кодексе статья, зпрещающая курение в подъезде? +
    • Ответ юриста:
      Мария у всех нормальных людей, а также и у меня такая же проблема. Вы имеете право защищать себя всеми способами, в том числе законными. Я просто предупредил соседей и все время напоминаю что курит в подъезде нельзя. Это противоречит прежде всего элементарным правилам общежития, в широком смысле этого слова, а также действующему законодательству. Лестничная площадка это объект кондоминимума и является общественным местом, поэтому это незаконно. Хотя бы надо соблюдать общепринятые нормы и правила. Основы законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан Статья 17. Право граждан Российской Федерации на охрану здоровья Граждане Российской Федерации обладают неотъемлемым правом на охрану здоровья. Это право обеспечивается охраной окружающей среды, созданием благоприятных условий труда, быта, отдыха, воспитания и обучения граждан, производством и реализацией доброкачественных продуктов питания, а также предоставлением населению доступной медико-социальной помощи. (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 309-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Государство обеспечивает гражданам охрану здоровья независимо от пола, расы, национальности, языка, социального происхождения, должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Государство гарантирует гражданам защиту от любых форм дискриминации, обусловленной наличием у них каких-либо заболеваний. Лица, виновные в нарушении этого положения, несут установленную законом ответственность. Гражданам Российской Федерации, находящимся за ее пределами, гарантируется право на охрану здоровья в соответствии с международными договорами Российской Федерации. Кодекс об административных правонарушениях РФ Статья 6.4. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц - от десяти до двадцати минимальных размеров оплаты труда; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти до двадцати минимальных размеров оплаты труда или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток. (в ред. Федерального закона от 09.05.2005 N 45-ФЗ) Также указанные деяния проитворечат нормам противопожарной безопасности КОАП РФ Статья 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности 1. Нарушение требований пожарной безопасности , установленных стандартами, нормами и правилами, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32, 11.16 настоящего Кодекса, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток. Предупредите своих соседей и расклейте указанные нормы на всех этажах. Удачи вам и терпения!
  • Михаил Варлашин
    Сняли с учета по улучшению жил.условий на основании п.2 часть1 ст.56 ЖК РСФСР.Стояли на очереди с 1982.
    • Ответ юриста:
      Когда именно вас сняли с учета? Недавно? Как они конкретно написали: что еще в 2000 году утрачены основания для улучшения жилищных условий или сегодня? По ныне действ. законодательству должны были действовать. В реале это ЖК РФ и жилищный закон субъекта федерации. И снятие с учета, как утративших основания- по норме предоставления. Вы должны посмотреть в жилищном законе норму предоставления. В Москве она например 18 м общей площади на члена семьи. Т. е. если бы вы в Москве, то снять не могли, ибо на двоих (Вас и сына) - 36 метров и более должно быть, чтобы считать вас утратившими основания. И не путайте- в ЖК РСФСР от 1983 года ст. 56 - это Срок внесения квартирной платы Вам дали ссылку на норму ЖК РФ от 2004 г. ст. 56 - Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях . Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ) . Статья 6 1. С 1 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации. --------------------------------------------------------------------------------Положения части 2 статьи 6 в ее конституционно-правовом истолковании не предполагают возможность снятия с учета нуждающихся в жилых помещениях граждан, до 1 марта 2005 года принятых на учет для предоставления жилья по договорам социального найма, по причине изменения после указанной даты в законодательном порядке оснований постановки на такой учет (Определение Конституционного Суда РФ от 01.12.2009 N 1549-О-П) . --------------------------------------------------------------------------------2. Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части. http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=103266;fld=134;dst=100068
  • Анастасия Козлова
    КАРАУЛ! Снятие с учета. Помогите советом, подскажите, пожалуйста!. Семья из двух человек проживает в приватизированной комнате 17,8 м2 в бывшем общежитии. С 1989 года семья состояла на учете по улучшению жилищных условий в очереди в Администрации района . Теперь ее с очереди снимают, мотивируя тем, что норма жилья на человека - 8м2. Дают ссылку на статью№6 в жилищном кодексе. Она сама инвалид с детства пожизненно, имеет большой стаж в бюджетной сфере (педагог) . Ей объяснили, что теперь она не попадает под программу для получения субсидий на жилье ни как инвалид, ни как бюджетник. Хочет обжаловать правомерность такого решения (снятия с учета) в суде. Вопрос: правы ли чиновники, дайте ссылку, пожалуйста на нормативные документы . С чего надо начинать обжалование и нужен ли адвокат в таком случае? Пояснение. Комната 17,8 м2 заприватизирована, собственник мать. Сын передал матери комнату по договору дарения.
    • Ответ юриста:
      Вставали на очередь как не имеющие прав самост. пользования- прожив. в общежитии, и не по учетной норме. Впоследствии общежитие было передано в собств. муниципалитета в социальный фонд, был заключен договор соцнайма. на основании договора соцнайма жилое помещение было приватизировано. Непонятно кто приватизировал и проживал по договору соцнайма. Если двое - сын и мать, то приватиз. должны были в общ. совм. собственность. Непонятно пишите: у вас получается, что сын приватизировал на себя, а мать отказ. от приватизации что-ли, а потом сын по дог. дарения передал в собственность матери и мать сейчас единств. собственник жилого помещения и оба там зарегены? Или просто сын свою долю типо матери подарил и теперь мать единств. собственник, а сын проживает не как сособственник. а член семьи собственника? Оба зарегены на площади этой? Запомните- есть учетная норма- применяется только в целях постановки на жилучет. А есть норма обеспечения- применяется при предоставлении жилого помещения очередникам. а также установить- не утратилии ли очередники право на улучш. жилусловий- не обеспечены ли они уже по норме обеспечения? мало ли- в наслество полдучили еще площадь. или купили дом в деревне под дачку. а он учитыв. как жилой дом. м. б. сын повзрослел и женился. а площадь супругов и несоверш. детей учитыв. независимо от места проживания. Площадь обеспечения всегда больше, чем учетная норма. Конкретно они устан. в жилищном законе субъекта федерации. города. где проживаете. Читайте свой закон. чтобы понять какова норма предоставления В Москве учетная норма например 10 м общ. площади для отд. квартир и 15 м - для коммуналок. а норма предоставления- 18 м. Понимаете разницу? Так вот снять с очереди вас могли, только если вы утратили основания для улучшения жилищных условий - если на члена семьи стало равно или более нормы предоставления. (Это с учетом иных прав собств у очередников. а также супругов и несоврш. детей прожив. отдельно.) . Вам при принятии решения о снятии с очереди должны были указать на основ. какой нормы Жк РФ. жилзакона субъекта федерации вас с очереди снимают и предост. расчте жилищ. обеспеченности членов семьи очередников. Изучайте жилзакон городской. Если незаконно сняди с очереди. то можете обжаловать это действие как незаконное в суде по 25 гл. ГПК РФ с обязанием о восст. в очереди с датой пост. на учет 89 г. Срок для обжалования- 3 мес. с даты вынесения решения. запросите решение уполном органа исполн. власти о снятии с очереди в исполн. органе власти. чтобы понимать ккое именно решение требуете в суде признать незаконным (его реквизиты) и содержание. обоснование. Вам нужно обратиться к юристу, кот. знает жилзаконодательство, федер. и городское, он изучит доки и составит иск, будет предст. ваши интересы в суде. ст. 6 ЖК РФ- действие во времени. отношения к снятию с учета не имеет. Помимо ЖК РФ есть и др. закон- о введении в действие ЖК РФ. Федеральный закон от 29.12.04 № 189-ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: ч. 2. ст. 6 " Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3–6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части. "
  • Екатерина Гусева
    в подьезде курит сосед--уговоры не курить-дым идет в квартиры-не помогает.существует-ли какой-нибудь пункт наказания??
    • Ответ юриста:
      ну конечно, вышел закон о запрете курить в подезде Этот закон для жителей Украины. . В данной ситуации задымлённость и различные смоги остаются в подъезде, и это приводит к ухудшению Вашего здоровья. Но, к сожалению, в нашем законодательстве нет ни одной статьи, в которой было бы прописано, что курение в подъездах многоквартирных домов запрещено. Однако определённые рычаги воздействия всё же существуют. Вы можете обратиться к статье 8 Федерального Закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» , где прописаны права граждан на благоприятную среду обитания. В этом же Федеральном Законе есть статья 10, согласно которой граждане не имеют права на действия, влекущие за собой нарушения прав других граждан. По Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (СанПиН 1.2.2353-08) табакокурение, включая и пассивное, относится к канцерогенной опасности. Статья 36 Пункт 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации закрепляет право собственников помещений в многоквартирном доме на общее имущество на правах общей долевой собственности. К такому общему имуществу относятся: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, подвалы, чердаки. А уже согласно 247-й статье Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Для начала попробуйте поговорить со своим соседом и объяснить, что его курение в прихожей с открытой дверью негативно сказывается на Вашем здоровье, а также является не совсем правомерным действием. Предложите ему курить на балконе, а если такого не имеется, то в тех местах, где есть система вытяжки. Если сосед не прислушается к Вашим словам, обратитесь в Роспотребнадзор в Москве, либо Центр гигиены и эпидемиологии в Вашем населённом пункте с просьбой провести обследование и сделать забор воздуха на Вашем этаже. Статья 6.4. Кодекса об административных правонарушениях устанавливает наказание за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений.
  • Петр Мухортиков
    Требуется образец искового заявления в суд о разделе лицевого счета в Беларуси
    • Ответ юриста:
      В ____________ районный (городской) суд _______________________________ области Истец: ________________________________ (Ф. И. О. , год рождения, адрес) Ответчик: _____________________________ (наименование наймодателя, _______________________________________ адрес) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Спорная жилая площадь состоит из ______________________ комнат размером ___________________________________________________________ (указать размер каждой комнаты и их общий размер) и расположена по адресу ____________________________________________ В квартире имеются следующие удобства _________________________ (указать наличие лоджии ____________________________________________________________________ или балкона, ванны, газа, характер отопления, санузел раздельный, ____________________________________________________________________ с ванной или нет) Я имею самостоятельный источник дохода, заработок составляет _______________________________________________ рублей в месяц, веду (сумма цифрами и прописью) свое хозяйство отдельно от остальных членов семьи и проживаю на спорной жилой площади в изолированной комнате размером _______ кв. м. Считаю, что изменение договора найма жилого помещения и открытие на мое имя отдельного лицевого счета на комнату размером ___________ кв. м правомерно. Добровольно изменить договор найма спорного жилого помещения ответчик отказывается. В соответствии со статьей 61 ЖК Республики Беларусь и руководствуясь статьей 9 ЖК Республики Беларусь и статьей 6 ГПК Республики Беларусь, ПРОШУ: 1. Изменить договор найма жилого помещения квартиры N _______, расположенной по адресу __________________________________________ 2. Обязать ______________________________________ заключить со (наименование наймодателя) мной отдельный договор найма жилого помещения и открыть на мое имя отдельный лицевой счет на комнату размером ______________ кв. м. 3. В подтверждение моих исковых требований вызвать свидетелей ____________________________________________________________________ (Ф. И. О. , адреса) Приложение: 1. Выписка из домовой книги, копия лицевого счета. 2. План жилого помещения и экспликация к нему. 3. Справка о наличии у истца заработка или иных доходов. 4. Копия искового заявления для ответчика. 5. Квитанция об уплате госпошлины. Дата Подпись
  • Валерия Никифорова
    могу ли я выписать бывшего мужа,брак расторгнут уже15лет,не проживаем.. я собственник, пробовали выписать в 2002г, дом был мамин, отказали, ответ имеет фактич. прописку без прав на что либо
    • Ответ юриста:
      Статья 31 Жилищного кодекса РФ 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4настоящей статьи. Вывод: вы вправе выписать своего бывшего супруга, ссылаясь на данную статью ЖК РФ.
  • Марина Полякова
    Сколько человек можно прописать в частном доме?
    • Жилищный кодекс РФ. Статья 30. 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования...
  • Павел Герасимов
    на что может рассчитывать сотрудник мчс по выходу на пенсию по выслуге лет в плане жилья
    • Ответ юриста:
      В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 28 июня 1999 г. № 825 «Вопросы обеспечения жильем увольняемых со службы сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, а также граждан, уволенных со службы из указанных органов, службы и учреждений» приоритетной формой бюджетного финансирования расходов на обеспечение жильем для постоянного проживания увольняемых со службы сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащихся за счет средств федерального бюджета, граждан, уволенных со службы из указанных органов, службы и учреждений, а также членов их семей, является выпуск и погашение государственных жилищных сертификатов. Сотрудники ФПС, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01.03.2005, в соответствии со статьей 5 и пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» сохраняют право на обеспечение жилыми помещениями для постоянного проживания по договорам социального найма. Сотрудники ФПС не имеющие жилых помещений для постоянного проживания по месту прохождения службы в данном населенном пункте, в соответствии со статьей 93 и пунктом 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право на обеспечение служебными жилыми помещениями.
  • Илья Свериденко
    жилищный. Вопрос: здравствуйте! Я Прописана в двухкомнатной не приватизированной квартире вместе с матерью и её бывшим мужем .Ответственный квартиросъёмщик -мать. (В квартиру меня не пускает. ) Хочу разделить лицевой счёт с целью приватизации своей доли. Куда обращаться и какие документы нужны?
    • Ответ юриста:
      Во-первых, нет такого понятия как ОТВЕТСТВЕННЫЙ КВАРТИРОСЪЁМЩИК. Мать-это НАНИМАТЕЛЬ, а вы- член семьи НАНИМАТЕЛЯ и имеете совершенно равные права пользования этой квартирой.Во-вторых, вы, видимо, имеете ввиду не "раздел лицевого счёта" (это- всего лишь, то, что вы будете платить квартплату по разным квитанциям и ничего более), а- ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА (то есть- заключение с вами отдельного договора найма)Ныне действующий ЖК РФ не предусматривает такой процедуры изменения договора найма. Но- если договор найма вашей квартиры был заключён до 1 марта 2005 г. (до введения ЖК РФ), то вы имеете право требовать в судебном порядке изменения договора найа жилого помещения и заключеия с вами отдельного договора найма, так в соответствии со ст. 6 ЖК РФ -Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени 1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.4. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.а также- ст. 5 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ"-Статья 5К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.Таким образом, к вам применимо действие ст. 86 ЖК РСФСР-Статья 86. Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателяСовершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.Правила, установленные частью первой настоящей статьи, не применяются к найму жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций важнейших отраслей народного хозяйства, из домов которых допускается выселение в порядке, предусмотренном статьей 95 настоящего Кодекса, кроме случаев, когда наниматель и члены его семьи не могут быть выселены.Споры, возникающие с связи с требованием заключения отдельного договора найма, разрешаются в судебном порядке.Вам необходимо обратиться в суд с иском об изменении договора найма жилого помещенияИсточник: ЖК РФ, ЖК РСФСР, ФЗ "О введении в действие ЖК РФ"
  • Иван Брянчинцов
    С какого и по какое время можно делать ремонт в квартире?
    • Вообще, время тишины с 22.00 до 6.00. Строительные работы обычно проводятся 8.00 до 20.00. ну это так,по человечески.А так с 6 утра до 11 имеете право. Соседку втопку))) Статья 10. Ограничения по производству работ в жилых домах 1. При...
  • Дарья Андреева
    помогите!!!
    • Нет, это незаконно. Вам должны дать документы, подтверждающие право собственности на новое жилье. Нет, незаконно. С владельцами приватизированного жилья город заключает договор мены. Задайте свой вопрос тут <noindex><a rel...
  • Федор Дзенискевич
    Что делать, сил уже нет!?
    • отселите его или себя (покупка новой жилплощади, ипотека, размен, ) или полиция, тоже помогает ( временно) Ирина Вам дельный совет дала. Иногда полиция помогает. А если, не дай Бог, ударит - пишите смело заявление. Посадить-не посадят, но...
  • Олеся Журавлева
    Скажите могу ли я курить у себя в подъезде( по закону)?. жалуются что ночью курю в подъезде днем на улице, в подъезде торгуют наркотиками и как то нет желания выходить по ночам на улицу, постоянно толпы наркоманов. Дома курить не могу маленький ребенок, плохая винтеляция
    • Если Вы любите только своего маленького ребенка и соблюдаете его интересы, Вам сложно понять окружающих!
  • Степан Обарин
    Можно ли выписать заочно из квартиры человека, если он прописывался уже в приватизированную квартиру.. Человека прописали в квартиру приватизированную, для того, чтобы он устроился на работу. Сейчас он живет в другом городе. Можно ли его выписать заочно без его присутствия
    • Ответ юриста:
      На сколько я поняла имел место факт регистрации без вселения, коль Вы регистрировали его лишь для устройства на работу? Обратитесь в суд с иском о признании его не приобретшем право на проживание, указав в иске, что своих вещей не завозил, фактически не вселялся, 2-х соседей в свидетели - и в процесс. Не забудьте в исковом указать последний известный Вам адрес проживания этого господина, а также последний известный адрес его регистрации.
  • Валерия Сергеева
    Здравствуйте. Входит ли жилую площадь помещения кабинета,гостиной, студии. Регулирующие документы в Украине.
    • Жилая площадь объектов жилой недвижимости это суммарная площадь только жилых комнат. В жилую площадь не входит площадь помещений, которые предназначены для хозяйственно-бытовых и гигиенических потребностей гражданина. То есть в жилую площадь...
  • Надежда Козлова
    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие группы инвалидов имеют право на отдельное жилье?
    • К сожалению, в России инвалиды до сих пор являются наиболее незащищенной в социальном плане категорией людей: кто-то живет в стесненных условиях или в жилье, которое не приспособлено для лиц с определенными физическими ограничениями. И хотя...
  • Артур Павлушин
    Стоим в очереди на жилье.Муж-инвалид.Год назад умерла его мама в деревне, оставив домик и землю.Его снимут с очереди?. Живем в Петербурге, мама жила в 320км от нас. Сейчас оформляются документы.
    • Ответ юриста:
      "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях 2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма; п. с. важный вопрос к вам ...вы встали на учет до или после 1 марта 2005 г. ? Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 01.02.2010, с изм. от 28.05.2010) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Статья 6 2. Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части. п. с. На первый взгляд содержащееся в п. 2 ст. 6 Вводного закона правило означает безусловное сохранение всей очереди на улучшение жилищных условий, сложившейся по состоянию на 1 марта 2005 г. Такому пониманию способствует указание в этой норме на возможность снятия граждан с учета лишь по основаниям, предусмотренным п. 1, 3 - 6 ч. 1 ст. 56 ЖК. Следовательно, основание снятия с учета, предусмотренное п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК, - утрата гражданами оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма - в отношении очередников, принятых на учет до 1 марта 2005 г. , не должно применяться.
  • Федор Филюков
    Правда ли что приватизацию продлили до 2010 года?
    • Ответ юриста:
      До продлили до 01.03.2010 ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРАВ ГРАЖДАН НА ОТДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА" Статья 8 Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 15) следующие изменения: 1) в части 2 статьи 2 слова "1 января 2007 года" заменить словами "1 марта 2010 года"; 2) статью 14 признать утратившей силу; 3) в статье 20 слова "Малоимущие граждане" заменить словом "Граждане", слова "до 1 января 2007 года" заменить словами "до 1 марта 2010 года". Статья 13 1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2006 года, за исключением статьи 6 настоящего Федерального закона. 2. Статья 6 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 января 2007 года, но не ранее одного месяца со дня его официального опубликования. То есть счас вводный закон ЖК РФ выглядит так ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Статья 1 Ввести в действие Жилищный кодекс Российской Федерации с 1 марта 2005 года. Статья 2 2. Признать утратившими силу с 1 марта 2010 года: (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) 1) статьи 1, 2, 4, 6 - 8, 9.1 и раздел II Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, N 28, ст. 959);
  • Евдокия Сорокина
    Запрещает ли закон курение в подъезде?. в настоящее время действуют "Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР" в редакции 1993 года. Согласно ч.3 подп. "в" п.9 этих Правил: "Не допускается курение в местах общего пользования в квартирах, где проживают несколько нанимателей, в подъездах, холлах и на лестничных клетках жилого дома".
    • Ответ юриста:
      Вышеназванные правила отмениныПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21 января 2006 г. N 25ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИВ соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:1. Утвердить прилагаемые Правила пользования жилыми помещениями.2. Признать утратившими силу:Постановление Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и Типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР" (СП РСФСР, 1986, N 2, ст. 10);подпункты "в" и "г" пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 18 января 1992 г. N 34 "О внесении изменений, дополнений и признании утратившими силу некоторых решений Совета Министров РСФСР по вопросам регулирования жилищных правоотношений" (СП РФ, 1992, N 6, ст. 31);ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 10 июля 2001 года N 87-ФЗ"ОБ ОГРАНИЧЕНИИ КУРЕНИЯ ТАБАКА"Статья 6. Запрещение курения табака на рабочих местах, в городском, пригородном транспорте и на воздушном транспорте, в закрытых спортивных сооружениях, организациях здравоохранения, организациях культуры, на территориях и в помещениях образовательных организаций, в помещениях, занимаемых органами государственной власти1. В целях снижения вредного воздействия табачного дыма запрещается курение табака на рабочих местах, в городском и пригородном транспорте, на воздушном транспорте при продолжительности полета менее трех часов, в закрытых спортивных сооружениях, организациях здравоохранения, организациях культуры, на территориях и в помещениях образовательных организаций, в помещениях, занимаемых органами государственной власти, за исключением курения табака в специально отведенных местах для курения табака.Где тут про подъезды?? ?Но есть маленькое "но" Я про Пожарную безопасностьУтвержденыПостановлением ПравительстваРоссийской Федерацииот 13 августа 2006 г. N 491ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ2. В состав общего имущества включаются:) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования) , в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) ;11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;12. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
  • Тамара Ершова
    может ли отец выписать из дома свою несовершеннолетнюю дочь, если она долгое время с ним не проживает
    • Ответ юриста:
      Да, может. Если есть решение суда об определении места жительства ребенка с матерью, то с этим решением он может хоть завтра прийти в УФМС и снять ее с регистрационного учета по месту жительства в его доме. Более того он ОБЯЗАН это сделать, а мать ОБЯЗАНА зарегистрировать ребенка у себя.
  • Любовь Дмитриева
    Нужен совет юриста.
    • ничего не понятно не живете, не собственники, но продать пытаетесь Как я понимаю квартира коммунальная и у вас есть комната на правах собственников в этой квартире? Вас не устраивает что сосед по коммунальной квартире ее захламляет? В...
  • Елена Суханова
    какая компенсация выпл.собственнику за комнату в центре М.при сносе дома, если он имеет второе жилье, в кот.и прописан
    • Перед тем как дом снесут, имущество будет оценено, вот как раз эту сумму и перечислят на лицевой счет.
  • Елизавета Маркова
    Из ремонта вернули телевизор с повреждениями
    • Печальная история, а началась она тогда, когда Вы приняли решение обратиться не к продавцу, который продал Вам телевизор, а непосредственно в СЦ. Сервисные центры, даже авторизованные изготовителем, в подавляющем своем большинстве не...
  • Виктория Суханова
    Кто должен ремонтировать яму сточных вод ЖКХ или жильцы многоквартирки. Если можно со ссылкой на статью и кодекс.. Два дома по 12 квартир, у домов общая выгребная яма сточных вод так называемая ЖБО, постоянно заливает ЖКХ-овцы говорят надо ремонтировать, а чтоб ремонтировать надо скинуться деньгами и они нам дадут материал и МЫ САМИ отремонтируем.
    • дв уж нет. ЖБО обязано ремонтировать, яко обЧее имущество. А статьи напишет в ответе прокуратура.
  • Мария Попова
    Могут ли меня снять с очереди,в кот.я простояла 10 лет?. В 2001 году поставили на очередь в качестве нуждающейся в жилом помещении,как малоимущая. В декабре 2011года меня сняли с очереди, на основании части 2 статьи 6 ФЗ №189 ФЗ от 29.12.2004г. так как мужу предоставили земельный участок в пользование с разрешением строительства дома, участок находится от города Волхов 30 км. Подскажите,могу ли я добиться,чтобы меня снова признали малоимущей, и предоставили жилье?Спасибо.
    • Нет, не можете. В соответствии с ЖК РФ при наличии земельного участка под застройку вы в жилье не нуждаетесь.
  • Евдокия Андреева
    На каком основании могут снять с очереди на улучшение жилусловий? Если человек еще поставлен по циркуляруНКВД от 19.01.1. Один поставлен в очереди с 2000 года. До 14 ноября 2009 года проживал с мамой, папой и бабушкой в квартире 58 метров общей площади, 34 метра жилой. А вот в указаную дату не стало бабушки и с этим начались недопонимания с органами власти. Сначала было сказано в устной форме и чуть после этого в письме. Что обиспечен жильём, исходя закона города Москвы о норме жилплощади на человека 18 метров и меня хотят снять с учёта. Только поставлен по федиральному закону, а причём здесь закон города Москвы и насколько это всё справидливо. Помогите и подскажите как поступать в дальнейшем. За рание очень благодарен.
    • Ответ юриста:
      В соответствие со ст. 6 ч. 2 Федерального закона N 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. В своем Определении Конституционный суд РФ от 01.12.2009 № 1549-О-П, указал, что положения части 2 статьи 6 в ее конституционно-правовом истолковании не предполагают возможность снятия с учета нуждающихся в жилых помещениях граждан, до 1 марта 2005 года принятых на учет для предоставления жилья по договорам социального найма.
  • Светлана Пономарева
    Можно ли выгнать человека из квартиры?. Если он в ней не прописан ( не зарегистрирован ) и человек является супругом одного из долевых собственников?
    • Ответ юриста:
      Если сил хватит, то можно. Только не на том основании, что он не зарегистрирован (регистрация не даёт права на проживание) , а на том основании, что не все сособственники согласны с его проживанием. Если самим слабо с этой ситуацией справится, то обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и его выселением.
  • Илья Протогенов
    Как по ЖК РФ организовать управление жилым домом, если дом не имеет. собственников. Жильцы имеют только постоянную прописку, а правасобственности у них нет. Дом находится на балансе организации. Организация не собственник. Направлялись запросы в различные рег.органы - право собственности на дом никем не регистрировалось. Могут ли жильцы либо сама организация образовать некий потребительский кооператив для управления домом.
    • Ответ юриста:
      По поводу возможности создания кооператива (потребительсткогоВ ЖК РФ предусмотрен только следующий случай:)Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы 1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.Но при этом отмечено - в кооперативном доме, так что ответ скорее всего нет.НО! По общему правилу собственном имщества является его создатель (кто-то же дом строил, кто-то же передал на баланс вашей организации). Вот этот вопрос обязательно надо выяснить. Что права на дом не зарегистрированы - не показатель, реестр ведется только с 1997 года, так что если дом более ранней постройки, то данные о собственнике вы там не найдете. Да и позднее можете не найти, потому что срок, в который должно быть зарегистрировано право в законе не ограничен.А вот данные технической инвентаризации скорее всего есть в БТИ или ПИБ, там же могут быть найдены и сведения о собственнике дома.Так что кооператив не стоит создавать. Если не получится найти собственника, то думаю что в связи со сложившейся ситуацией организация, на балансе которой находится дом будет вправе принять меры направленные на его управление и содержание.Вывод об это делаю на основании статьи 6 ГК РФСтатья 6. Применение гражданского законодательства по аналогии 1. В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
  • Ярослав Купавин
    не добросовестное исполнение обязанностей управ. компанией. я живу в многоквартирном доме (12 кв, 2 подъезда, 2 этажа) у нас с 1992 года не делался ремонт нигде, подъезд в ужасном состоянии, каждую зиму, как подморозит, замерзают трубы с водой, отопление с подъезда срезали много лет назад слесаря, двери сделаны из обычных досок, рамы на окне сломаны, стекла разбиты, штукатурка отвалилась во многих местах, полы сломаны, валяются обычные доски и те просто лежат, даже не приколочены, короче пипец полный, из 6 кв в моем подъезде в собственности 3 кв, остальные 3 муниципальные, из всех 6 кв. никому ничего не надо, всем плевать не все, меня это достало уже все! ! !деньги за содержание и ремонт жилья берут каждый месяц, а ничего не делают. подскажите пожалуйста что мне делать, как бороться с упр. компан. заранее всех благодарю за помощь!!!
    • Ответ юриста:
      Как жизнь показывает: хочешь сделать хорошо - сделай сам. http://www.forumhouse.ru/forums/223/ - почитайте - вы не один хотите жить получше. ФЗ №1541-1 от 4 июля 1991г. «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» Цитата - Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Я думаю, в вашем случае уже в Прокуратуру: если вы не в Майами, то размораживать подъезд - это преступление. Но сначала : Письменно Заявление (себе копию с отметкой от секретаря) с требование немедленно выполнить вашу заявку.... -на выполнение и на ответ 3 дня (в одном из указанных законов) Через пару дней Заявление (копию себе) в местную власть - ФЗ №131 п. О самоуправлении - требуйте копию госконтракта на обслуживание дома, провести проверку, предоставить АКТы о проверках и штрафах за невыполненную работу - намерены идти в суд и считаете Управу ответственной.. . Требуем предоставить отчеты по подготовке к зиме (отопление, воздуховоды... ) Требуем указать сайт, где раскрывает инфу ваша УК ФЗ №731 Требуем предоставить копию госКонтракта с вашей УК для иска в суд - там расписаны обязанности Жилинспекцию - требованием привлечь к ответу вашу УК ст. 7.22 и 7.23 КОАП РФ и потребовать наведения порядка Прокуратуру -требованием привлечь к ответу вашу УК ст. 7.22 и 7.23 КОАП РФ (а то уголовное дело - почитайте уголовный кодекс) и потребовать наведения порядка Наделайте фоток, записывайте все переговоры с УК - если добьетесть Постановления о штрафе - выиграете суд.. . Статья 6.4. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта ПП от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПП РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда по ст. 14.7 КОАП РФ (обман потребителей)
  • Евгения Тарасова
    может ли ребенок-сирота всать на учет на получение льготного жилья,в том городе,куда он переехал?
    • Что значит переехал? Где он зарегистрирован, там и встанет на очередь.
  • Наталья Зайцева
    Куда жаловаться на работников ЖЭУ???. Постоянные проблемы с водоснабжением. Во-первых, горячая вода по температуре как холодная, к тому же еще и ржавая. Написали заявление с просьбой прислать представителя для замера температуры, отнесли в ЖЭУ, но спустя 30 дней никаких действий не последовало-никто не пришел, ответа никакого не дали. Во-вторых отключают без предупреждения как горячую, так и холодную воду, на телефонные звонки с вопросами ответа не дают, ничего не объясняют -"у меня нет права всем подряд рассказывать почему отключили воду", на возражения, что я жилей этого дома, а не кто попало швыряют трубки.
    • В отдел ЖКХ городской администрации
  • Валерий Небогатый
    Вопрос по ЖК Глава 1 Статья 8 п. 1.. 1. Акты ЖЗ не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Объясните ПОЖАЛУЙСТА! Если можно с примерами.
    • Ответ юриста:
      Комментарий к статье 6 1. Нормативный правовой акт жилищного законодательства вступает в действие с момента его введения. Вступлению в силу обязательно предшествует публикация текста акта. На основании ст. 15 Конституции РФ законы подлежат официальному опубликованию. Неопубликованные законы не применяются. Официальной публикацией федерального закона признается доведение его текста до всеобщего сведения в "Российской газете", "Парламентской газете", а также в Собрании законодательства Российской Федерации. Следует иметь в виду, что публикации федеральных законов в других периодических изданиях до официальной публикации имеют исключительно информационный характер, но не имеют никакого правового значения. Датой публикации считается первая публикация в одном из указанных изданий. Как правило, первая публикация в силу оперативности осуществляется одной из названных газет. 2. Согласно ФЗ от 14 июня 1994 г. N 5-ФЗ "О порядке опубликования и вступления в силу федеральных конституционных законов, федеральных законов, актов палат Федерального Собрания" <1> федеральные конституционные законы и федеральные законы подлежат официальному опубликованию в течение семи дней после дня их подписания Президентом РФ.
  • Мария Голубева
    Кто должен выполнять ремонт балкона и какие статьями руководствоваться, когда ЖКХ бездействует?. Проживаем в 5-ти этажном доме на самом верхнем этаже, муниципальное жильё, дом 1969 года постройки. Конструкцией дома не предусмотрены навесы над балконами верхних этажей, потому круглый год у нас осадки выпадают на балкон.С недавнего времени стала жаловаться соседка, с 4-го этажа, что с нашего балкона к ней затекает дождевая вода через какую-то щель между стеной дома и балконом. Замазывали цементом и клали рубероид - ничего не помогает. Стала мне угрожать судом, что я бездействую.С ЖКХ и местной администрации приходят письма, что это наш балкон и должны ремонтировать его сами за свой счёт.Пробовал сделать навес своими силами - чуть не сорвался и не упал вниз.Соседка настаивает на изготовлении навеса и добавляет: "А если не поможет от косого дождя, то и застеклить балкон могли бы.. . ". Это не по силам для моего бюджета, так как содержу гражданскую жену и 3-х летнего ребёнка.Действительно ли ЖКХ правы и балкон должен ремонтировать я сам? Или ремонт входит в их обязанности?
    • Ответ юриста:
      Вы не обязаны ремонтировать балкон. Балконные плиты являются общедомовым имуществом (см. Пост. Пр-ва 491 п. 2 "в") и ремонтировать и восстанавливать их обязана Управляющая компания - см. Пост. Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" 4.2.4.3. Отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов игидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхностибалконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджийдолжны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Управляющие компании всячески открещиваются от балконов, но есть РешениеВерховного Суда РФ от 9 ноября 2011 г. N ГКПИ11-1727, где четко указано, что балконы -общедомовое имущество, а следовательно это их зона ответственности. Вам следует направить копии ответов ЖКХ и Администрации в областную жилинспекцию и просить наказать Вашу Управляющую компанию за бездействие. Вашей соседке следует сделать также и просить возместить ей материальные затраты по ремонту.
  • Валентина Сергеева
    Друзья-товарищи! А что ещё рассматривали в тот день в Гос.Думе, когда были чтения о закрытие Википедии?
    • 07.06.2012 6 июня Госдума приняла следующие законопроекты 6 июня Госдума приняла следующие законопроекты В 3-м чтении: "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс РФ в связи с совершенствованием упрощенного производства" ранее...
  • Тамара Романова
    Вопрос по ЖКХ о повышении квартплаты Юристы ответьте, пожалуйста. Администрация города повысила квартплату с 1 сентября в 4 раза или на 300% для погашения каких-то долгов по ЖКХ.Я что-то путаю, или есть такой закон, что больше чем на 205 единовремнно повышать не могут? Если есть такой закон дайте ссылочку. Город бурлит. Ведь в Мухосрансках основной массе населения не заработать таких денег.
    • Ответ юриста:
      Ты предельные индексы имеешь ввиду. Они субъектами Федерации вводятся. Надо знать регион, где ты живешь.Федеральный закон от 26 декабря 2005 г. N 184-ФЗ"О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации"Статья 61. Установить, что размер платы граждан за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (далее - размер платы граждан за жилое помещение) , и размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные статьями 156 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны соответствовать предельным минимальным и (или) максимальным индексам, устанавливаемым в соответствии с настоящей статьей.1.1. Предельные минимальные и (или) максимальные индексы - устанавливаемые по субъектам Российской Федерации и (или) по муниципальным образованиям на очередной финансовый год, выраженные в процентах индексы минимально и (или) максимально возможного изменения размера платы граждан за жилое помещение и размера платы граждан за коммунальные услуги, действующих на конец текущего финансового года (далее также - предельные индексы) .2. Предельные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять правовое регулирование в сфере государственного регулирования цен (тарифов) на товары (услуги) и контроль за их применением (далее - федеральный орган исполнительной власти в сфере государственного регулирования цен (тарифов) , по субъектам Российской Федерации и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с указанными индексами по муниципальным образованиям с учетом соотношения платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги и затрат на содержание и ремонт жилья и затрат по оказанию коммунальных услуг. При этом не допускается установление только предельных минимальных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных минимальных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги.2.1. Предельные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги устанавливаются при неизменном наборе и объеме потребляемых услуг. При применении предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги не подлежит учету разница в размере платежей, возникающая вследствие изменения объема предоставления гражданам льгот и субсидий в соответствии с законодательством.2.2. Основы формирования предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги устанавливаются Правительством Российской Федерации.3. Предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги устанавливаются не позднее установления предельных индексов, предусмотренных законодательством Российской Федерации об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса, предельных уровней тарифов на электрическую и тепловую энергию, предусмотренных Федеральным законом от 14 апреля 1995 года N 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации".4. Предельные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги могут устанавливаться с учетом региональных и иных о
  • Тамара Большакова
    Может ли беременная выбирать врача у которого наблюдается в консультации?
    • Я переводилась, пошла с заявлением к заведующему, а она говорит- идите ко врачу и спросите у нее, если она не против,я подпишу. Сами подумайте,ведь может к вашему враче и без того народу полно, и она не захочет еще одну беременную брать, тем...
  • Александр Тельных
    Приватизация продлена на 2007 год. По всей России или отдельно взятый регион?
    • Ответ юриста:
      Вообще то до 1 марта 2010 года продлили.ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗО ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ Жилищного кодекса Российской ФедерацииСтатья 22. Признать утратившими силу с 1 марта 2010 года:(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)1) статьи 1, 2, 4, 6 - 8, 9.1 и раздел II Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, N 28, ст. 959);ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 30 июня 2006 года N 93-ФЗО ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРАВ ГРАЖДАН НА ОТДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫНЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАСтатья 8Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 15) следующие изменения:1) в части 2 статьи 2 слова "1 января 2007 года" заменить словами "1 марта 2010 года";2) статью 14 признать утратившей силу;3) в статье 20 слова "Малоимущие граждане" заменить словом "Граждане", слова "до 1 января 2007 года" заменить словами "до 1 марта 2010 года".Статья 131. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2006 года, за исключением статьи 6 настоящего Федерального закона.
  • Зоя Маркова
    ЮРИСТЫ ДОРОГИЕ ПОМОГИТЕ!!! Вопрос по выселению граждан из домов подлежащих сносу.... Должно быть по ст. 89 ЖК РФ равнозначное жилое помещение общей площади, т. е. жилое помещение общей площадью не меньше по кв. м. ранее занимаемому. При выселении граждан из сносимых домов улучшение жилищных условий не допускается. Гражданин которого выселяют из жилого помещения состоит на учете как нуждающийся в жилом помещении. Если было допустим 20 кв. м. общей площади а дают 25 кв. м. общей площади то это будет считаться улучшение жилищных условий? Или это так просто от болды так сказать поощрение?
    • Ответ юриста:
      Определение Конституционного Суда РФ от 03.11.2009 N 1368-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалоб граждан Артюкиной Марии Васильевны, Кошолкиной Марии Владимировны, Федотова Сергея Владимировича, Федотовой Людмилы Сергеевны, Фисунова Владимира Ивановича, Честных Владимира Ивановича и Шарковой Алевтины Владимировны на нарушение их конституционных прав частью 3 статьи 6, частью 2 статьи 57 и частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации" Вместе с тем внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Определение Верховного Суда РФ от 28.07.2009 N 2-В09-3 Судебные акты по делу о предоставлении жилого помещения отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, так как минимальный размер жилого помещения, подлежащего предоставлению заявителю, противоречит закону и нарушает права истицы на получение жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому. Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Если наниматель занимал отдельную квартиру или несколько комнат, то при переселении он вправе потребовать предоставления ему отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, независимо от возможного превышения норм предоставления жилья. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.03.2006 "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года" Вопрос 33: Учитывается ли состав семьи нанимателя жилого помещения в доме, подлежащем сносу, а также размер занимаемой им жилой площади и другие заслуживающие внимания обстоятельства, при предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома? Ответ: Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома. Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ) .
  • Полина Кузнецова
    подскажите, можно ли проводить шумные работы в выходной день? Есть ли нормативный закон?
    • Ответ юриста:
      В Москве есть закон "Об административной ответственности за нарушение покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве" В статье 1 закона о шуме в квартире определены основные понятия, применяемые в законодательном документе. Так, ночным временем считается период с 22.00 часов вечера до 6 часов утра, к защищаемым законам помещениям и территориям города Москвы относят: помещения и прилегающие территории больниц, пансионатов, санаториев, диспансеров, жилых домов, детских садов, домов – интернатов для детей, престарелых и инвалидов; номера жилых комнат в общежитии и гостиницах. Действия, которые могут нарушать тишину в ночное время и покой граждан, зафиксированы в статье 2 закона о шуме в квартире. К ним относят: использование магнитофонов, телевизоров, радиоприемников и другого звуковоспроизводящего оборудования, в частности установленных в автомобилях, в павильонах, киосках и т. д. ; игра на музыкальных инструментах, пение, крик и иные действия, являющиеся звуками; применение звуковых сигналов сигнализации автомобилей и пиротехнических средств; осуществление ремонтных, разгрузочно – погрузочных и строительных работ и иные действия. Статьи 3-5 закона о шуме в квартире фиксируют виды административной ответственности и постатейно дают определения взысканиям. Форму составления протокола о правонарушении в этой сфере, порядок ведения производства по делам о нарушении покоя граждан, в том числе с вынесением постановления и порядком зачисления штрафов, а также органы, уполномоченные рассматривать подобные дела, регламентируют статьи 6-10 закона города Москвы о шуме в квартирах и других помещениях. Статья 11 фиксирует время вступления данного закона в силу.
  • Константин Скороделов
    Кто должен платить за уничтожение тараканов в подвале многоквартирного дома- жильцы или УК ЖКХ???
    • Ответ юриста:
      в силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. подвалы относятся к общему имуществу (п. 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства РФ № 491). За содержание общего имущества дома с собственников дома взимается плата. В состав общего имущества включены технический подвал и трубопроводы канализации. Статья 6.4 КоАП РФ предусматривает административную ответственность должностных лиц за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений. Если договор управления многоквартирным домом содержит услвоие, что УК приняла на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, в т. ч. по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, то проведение работ должно проводиться из средств, полученных УК за текущее содержание дома (общего имущества) .