Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Статья 5. Жилищное законодательство

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 5]  ✍ Читать комментарий к статье
1. В соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 2. Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. 3. Указы Президента Российской Федерации, регулирующие жилищные отношения, не должны противоречить настоящему Кодексу, другим федеральным законам. 4. Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение настоящего Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации. 5. Федеральные органы исполнительной власти могут издавать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в случаях и в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации. 6. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов. 7. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. 8. В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.
Статья 5

Консультации юриста по ст. 5 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Денис Сагалов
    Добрый день! у меня такой вопрос.При разводе отец какое жилье должен предоставить жене и двум разнополым детям? Он хочет купить однукомнутную квартиру. Есть ли закон где указывается что разнополые дети должны жить в разных комнатах??
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Анатолий Васищев
    Подскажите где в жилищном кодексе прописано в какой статье о том сколько человеку положено квадратных метров жилья.. При сносе дома на какую соц норму можно пологаться. .И вообще где посмотреть все тонкости
    • Это не в жилищном кодексе. Все это прописывается на региональном уровне - в нормативно-правовых актах субъектов РФ
  • Диана Куликова
    нужна помощь. Подскажите пожалуйста,можно ли счета за квартиру разделить на двоих людей.Я живу в другом городе и хотелось бы оплачивать свою половину у себя.
    • Ответ юриста:
      Если у вас квартира в собственности, вы просто можете спокойно оплачивать за свою долю, однако при этом, чтобы счет-фактуры присылали по вашему месту жительства - это надо договариваться, писать заявления. если у вас квартиру не в собственности, а муниципальная, то в настоящее время ЖК РФ не предусматривает возможность разделения лицевых счетов во избежание создания новых коммунальных квартир. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ, имеющего силу указания для нижестоящих судов, судам запрещено удовлетворять иски о разделе финансового лицевого счета. Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 31 постановления от 2 июля 2009 года №14 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» , судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года) , исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года №315, удовлетворению не подлежит.
  • Георгий Лисин
    Какой телевизор лучше выбрать? ЖК или плазма?
    • Зависит от ваших финансовых возможностей и желаемой диагонали. Если диагональ меньше 42" и нужно FullHD - то тут только ЖК. Для 42" моделей расклад такой: Если примерно до 25 т.р. - то однозначно ЖК. Плазм хороших в этом диапазоне нет. Если...
  • Леонид Русанов
    на что может рассчитывать сотрудник мчс по выходу на пенсию по выслуге лет в плане жилья
    • Ответ юриста:
      В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 28 июня 1999 г. № 825 «Вопросы обеспечения жильем увольняемых со службы сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, а также граждан, уволенных со службы из указанных органов, службы и учреждений» приоритетной формой бюджетного финансирования расходов на обеспечение жильем для постоянного проживания увольняемых со службы сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащихся за счет средств федерального бюджета, граждан, уволенных со службы из указанных органов, службы и учреждений, а также членов их семей, является выпуск и погашение государственных жилищных сертификатов. Сотрудники ФПС, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01.03.2005, в соответствии со статьей 5 и пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» сохраняют право на обеспечение жилыми помещениями для постоянного проживания по договорам социального найма. Сотрудники ФПС не имеющие жилых помещений для постоянного проживания по месту прохождения службы в данном населенном пункте, в соответствии со статьей 93 и пунктом 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право на обеспечение служебными жилыми помещениями.
  • Елизавета Егорова
    кто знает жилищное законодательство.
  • Дмитрий Колосовников
    Не приватизированная квартира, без договора соц найма, только ордер! см внутри
    • аналогично к вам эта квартира не имеет никакого отношения. Квартиросъемщиком сейчас является ваша племянница, а вы там никто и звать вас никак. своими действиями вы поможете племяннице стать бомжом и подарите государству квартиру. Лучше...
  • Роман Редриков
    Выписка дочери из квартиры.. Мать является собственником жилья, совершеннолетняя дочь отказалась от приватизации, может ли мать выписать дочь, без её согласия?
    • да. так как она совершеннолетняя и не является собственником
  • Зинаида Филиппова
    Возможно ли приватизировать часть квартиры?. Трехкомнатная квартира, в ней прописаны: мой отец, моя мать ( они сейчас в разводе) , я мой ребенок. Отец - основной квартиросъемщик, не дает нам согласия на приватиизацию. И из-за этого мы не можем разъехаться.. . Жить вместе невозможно. Подскажите, пожалуйста, что делать?
    • Ответственных квартиросъёмщиков давно нет. Права всех прописанных равны. Приватизация возможна с согласия всех прописанных. Судом дать согласие не заставить и не разменять.
  • Виктория Большакова
    жилищный. Вопрос: здравствуйте! Я Прописана в двухкомнатной не приватизированной квартире вместе с матерью и её бывшим мужем .Ответственный квартиросъёмщик -мать. (В квартиру меня не пускает. ) Хочу разделить лицевой счёт с целью приватизации своей доли. Куда обращаться и какие документы нужны?
    • Ответ юриста:
      Во-первых, нет такого понятия как ОТВЕТСТВЕННЫЙ КВАРТИРОСЪЁМЩИК. Мать-это НАНИМАТЕЛЬ, а вы- член семьи НАНИМАТЕЛЯ и имеете совершенно равные права пользования этой квартирой.Во-вторых, вы, видимо, имеете ввиду не "раздел лицевого счёта" (это- всего лишь, то, что вы будете платить квартплату по разным квитанциям и ничего более), а- ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА (то есть- заключение с вами отдельного договора найма)Ныне действующий ЖК РФ не предусматривает такой процедуры изменения договора найма. Но- если договор найма вашей квартиры был заключён до 1 марта 2005 г. (до введения ЖК РФ), то вы имеете право требовать в судебном порядке изменения договора найа жилого помещения и заключеия с вами отдельного договора найма, так в соответствии со ст. 6 ЖК РФ -Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени 1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.4. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.а также- ст. 5 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ"-Статья 5К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.Таким образом, к вам применимо действие ст. 86 ЖК РСФСР-Статья 86. Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателяСовершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.Правила, установленные частью первой настоящей статьи, не применяются к найму жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций важнейших отраслей народного хозяйства, из домов которых допускается выселение в порядке, предусмотренном статьей 95 настоящего Кодекса, кроме случаев, когда наниматель и члены его семьи не могут быть выселены.Споры, возникающие с связи с требованием заключения отдельного договора найма, разрешаются в судебном порядке.Вам необходимо обратиться в суд с иском об изменении договора найма жилого помещенияИсточник: ЖК РФ, ЖК РСФСР, ФЗ "О введении в действие ЖК РФ"
  • Николай Биктимиров
    Снова о временной регистрации!!!. Иностранный гр. получил вр. регистр. НА 3 ГОДА, без согласия одного из прописанных, скорее всего по подложным документам. Квартира муниципальная, в паспортном столе ничего объяснить не смогли. Куда обратиться с жалобой на паспортн. стол , чтоб всё поставить на свои места!!!?
    • Ответ юриста:
      В суд, дорогая Маша, в суд. Паспортный стол свои косяки расхлебывать не будет. Неужели они сознаются, что незаконно прописали, пусть даже временно, без согласия всех зарегистрированых. Да ещё и на 3 года. Тем пуниципальная квартира и отличается от квартиры, которая находится в собственности. Это правило распространяется только на детей, если один из родителей прописан. Тогда разрешения других не требуется. Документов особо никаких собирать не потребуется. Иск о снятии с регистрации, как незаконно зарегистрированного. И изложите суть. Ответчик - паспортный стол. И пусть они доказывают, что Вы давали согласие. Сравка с места жительства о всех зарегистрированных. Пошлина 100рублей. Квитанции об оплате и лиц. счет в ЖКХ на квартиру. Договор найма или ордерна квартиру.Вот смотрите, какой порядок регистрации вр. жильцовСтатья 80. ЖК РФ. Временные жильцы 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам) . Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
  • Инна Максимова
    За чем нужны региональные законы,если они искажают понятие федеральных законов?. Значит, что региональные законы являются дополнением к федеральным. А нельзя все четко, а самое главное кратко прописать в федеральных законах, так, чтобы было понятно не только лицам с юридическим образованием (хотя разные юристы один и тот же закон по своему толкуют), но и рядовому гражданину. Ведь не знание закона никого не освобождает от ответственности.
    • Эти законы -региональные для местных КНЯЗЕЙ писаны... А МОСКВА далеко а 82 РЕГИОНА РОССИИ живут по своим законам.... ФЕОДАЛЬНЫМ. ! так просто .
  • Тамара Морозова
    Какими нормативными актами регламентируется режим работы питейных заведений, расположенных в жилом доме Регион-Татарстан
    • Закон РТ от 12.01.2010 N 3-ЗРТ "О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время" Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона 1. Предметом регулирования настоящего Закона являются отношения, возникающие в связи с обеспечением покоя...
  • Раиса Калинина
    сроки временной регистрации в квартире муниципального найма, основание
  • Даниил Небогатов
    о приватизации квартиры
    • Добрый день. К сожалению, наследовать не приватизированную квартиру нельзя, так как её собственником по сути является государство или муниципалитет. У зарегистрированных жильцов возникает только право пользования. Но забрать квартиру они не...
  • Петра Соколова
    Как зарегистрировать гражданина Р Ф временно на 1 год.Он у себя должен выписываться?
    • нет, не должен. . ему нужно с паспортом обратиться в УФМС и получить бумаженцию с временной регистрацией .. в этом случае отметка в паспорте не ставится
  • Михаил Мелащенко
    кодекс рф. закон о сдачи квартиры на временное проживание.
    • Нет такого кодекса, точно Вам говорю.
  • Егор Нахимович
    Что такое временная регистрация?. Я так понимаю что если я регистрирую мужа к себе в квартиру временно сроком на 5 лет никаких юридических прав на квартиру он не имеет (она не приватизирована) и в приватизации участвовать не может?И разделить лицевые счета и приватизировать какую-то часть квартиры - тоже не может? А тогда какие права при временной регистрации в моей квартире имеет он?:) Или никаких?
    • Ответ юриста:
      Вот Жилищный кодекс говорит, что временны жильцы не имеют пракически никаких прав. И максимальный срок их проживания не более 6 месяцев подряд. Не уверен точно ваш случай это или нет. Моё мнение временно зарегистрированный гражданин не имеет паво в на этом основании участвовать вдальнейшем в приватизации. Он всего лишь ВРЕМЕННО пребывает в вашем помещении и всё.Статья 80 Жилищного Кодекса. Временные жильцы .1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма ДРУГИМ ГРАЖДАНАМ В КАЧЕСТВЕ ВРЕМЕННО ПРОЖИВАЮИХ (временным жильцам)... .2. СРОК проживания временных жильцов НЕ МОЖЕТ превышать 6 МЕСЯЦЕВ подряд.3. Временные жильцы НЕ обладают самостоятельным ПРАВОМ ПОЛЬЗОВАНИЯ соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
  • Вера Веселова
    Подскажите пожалуйста как сделать регистрацию?. Я проживаю и прописана в Москве в муниципальной квартире с родственниками (ближайшими). Мой муж иногородний (российское гражданство). Не можем сделать регистрацию, т. к. родственники против (а их согласие обязательно). Как быть, подскажите пожалуйста?
    • Ответ юриста:
      Вопросы регистрации по месту жительства и месту пребывания регулируются - ЗАКОНОМ РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008) "О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"- ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ, утвержденными ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 28.03.2008)В частности статья 5 Закона и пункты 9-15 (глава 2) Правил, утвержденных ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, определяют условия регистрации граждан, прибывших для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства.Статьей 6 Закона и пунктами 16-18 (глава 3) Правил, утвержденных ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, определен порядок регистрации граждан, изменивших место жительства и прибывших на новое место жительства.При этом следует учесть, что Постановлением Конституционного Суда от 2 февраля 1998 г. N 4-П пункты 10, 12, 21 Правил признаны не соответствующими Конституции РФ, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3). Пункт 10 Правил ограничивал срок регистрации по месту пребывания шестью месяцами, а пункты 12 и 21 предусматривали основания к отказу в регистрации - например, такие: неполучение письменного согласия нанимателя и всех совершеннолетних членов его семьи, в том числе и бывших членов семьи нанимателя, которые продолжают проживать в занимаемом им жилом помещении, (в доме государственного или муниципального жилищного фонда) ; представление заведомо подложных документов; несоблюдение нормы жилой площади. Исчерпывающий перечень документов перечислен в ст. 6 Закона о свободе передвижения: ордер, договор, заявление лица, предоставляющего жилое помещение, и иные документы или их копии. Несмотря на оговорку "иные документы", этот перечень (что вытекает из ч. 3 ст. 55 Конституции РФ) может быть расширен лишь федеральным законом, но ни в коем случае не подзаконными актами.Следовательно, регистрация брака с вашим супругом, является, по момему мнению надлежащим основанием для регистрации супруга по месту жительства жены. Этот вывод следует из анализа статьи 53 Жилищного кодекса РФ, в которой определено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.При этом, к членам семьи нанимателя, согласно данной статье, относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
  • Зоя Давыдова
    как грамотно присрунить соседей за стеной которые после 23 ч бурно и громко живут. ..
    • Ответ юриста:
      Доброй Вам ночи, Николай,Только что отписал по этому поводу. Придётся повториться.Вы можете воспользоваться вот этой статьёй Жилищного кодекса:Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением 2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.Для этого предварительно Вам надо сделать следующее:1. Пару раз вызвать наряд милиции. Они Вам будут говорить, что в дневное время (в данном случае, а не в УПК, это с 06 до 23 ч) соседи могут шуметь. На самом деле это не так. Но Вы не спорьте. Только попросите их зафиксировать вызов и то, что шум на самом деле был.2. То же самое с участковым инспектором.3. Договоритесь за разумную плату с работником СЭС (на самом деле, называется иначе, но так привычнее) , чтобы он изготовил для Вас справку с замерами уровня шума в квартире.4. Затем с заявлением и всем этим добром отправляйтесь за поддержкой в жилищную инспекцию в Северо-Западный административный округ (СЗАО). Лучше если она инициирует судебное дело или хотя бы выступит третьим лицом. На этом этапе ещё раз внимательно перечитайте процитированную мной статью.5. После решения суда квартира будет продана, а соседи получат выручку и купят другую. Если не сумеют договориться с Вами.
  • Иван Юдашкин
    Какие права имеет человек с временной регистрацией на квартиру в которой его временно зарегистрировали?. Угрожает ли что либо квартирантам, и прийдется ли потом платить больше за коммунальные услуги? Как получить временную регистрацию?
    • Ответ юриста:
      Статья 80 ЖК РФ. Временные жильцы 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.Больше платить придётся, пишется заявление, в котором указывается, кто кого регистрирует.Есть вопросы, пишите.Удачи!
  • Константин Безбородов
    Можете вот этот текст расстолковать!См.вн.... Недавно по почте пришло,здание под снос скоро пойдёт! ВНИМАНИЮ НАНИМАТЕЛЕЙ. проживающих в неприватизированных жилых помещениях,предоставленных до 1999г.по ордерам В связи с изменением жилищного гражданского законодательства право пользования неприватизированным жилым помещением:квартирой или комнатой (в комунальной квартире),должно быть оформленно договорами соц найма,которые следует заключить до 1 декабря 2010г.Предъявление договора соц найма или нотариально заверенной его копии является обязательным условием для нанимателей:необходим при вселении в жилое помещение,как новое ,так так и прописка новых членов семьи. Заключение договоров производится Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. При себе иметь:Заявление (бланк заполняется на приёме)Док-ты удостоверяющие личность заявителяи паспорта всех членов семьи.Вопрос к отвечающим,как отнестись к данному посланию и что это вообще такое?. дом будет снесён(хрущёвка)
    • Ответ юриста:
      В принципе не должны ничего подписывать.И не понятно, чем руководствовались авторы, лучше уточните.Попросите их указать, какими законами предусмотрены такие требования как "предъявление договора соц найма или нотариально заверенной его копии", да и такие слова, как "прописка новых членов" заставляют усомниться в компетентности автора (прописку отменили более 15 лет назад) Вы и так считаетесь проживающими по договору социального наймаРОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОНО ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕЖилищного кодекса Российской ФедерацииСтатья 5К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
  • Андрей Фурсаев
    Шумные соседи - что делать?. Каждый день колотят с утра и до вечера (и так уже в течении 15 лет).. .Теперь уже принялись в выходные с 8 утра сверлить и колотить до 9 вечера.. .Есть ли какой то закон, чтобы с ними бороться?
    • Ответ юриста:
      Доброй Вам ночи,Вы можете воспользоваться вот этой статьёй Жилищного кодекса:Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением 2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.Для этого предварительно Вам надо сделать следующее:1. Пару раз вызвать наряд милиции. Они Вам будут говорить, что в дневное время (в данном случае, а не в УПК, это с 06 до 23 ч) соседи могут шуметь. На самом деле это не так. Но Вы не спорьте. Только попросите их зафиксировать вызов и то, что шум на самом деле был.2. То же самое с участковым инспектором.3. Договоритесь за разумную плату с работником СЭС (на самом деле, называется иначе, но так привычнее) , чтобы он изготовил для Вас справку с замерами уровня шума в квартире.4. Затем с заявлением и всем этим добром отправляйтесь за поддержкой в жилищную инспекцию в Северо-Западный административный округ (СЗАО). Лучше если она инициирует судебное дело или хотя бы выступит третьим лицом. На этом этапе ещё раз внимательно перечитайте процитированную мной статью.5. После решения суда квартира будет продана, а соседи получат выручку и купят другую. Весь их ремонт, само собой, пойдёт на смарку. Если не сумеют договориться с Вами.
  • Виталий Собашников
    жильё.... квартира 3х комнатная неприватизированная. одна комната изолированная 10 м. кв. , две смежные 18 и 12 м. кв. проживаем я и трое сыновей ( 23, 22 и 8 лет) . хотели приватизировать и продать. старший сын против. ВОПРОС: можем ли мы со вторым сыном подать иск об определении порядка пользования, чтобы закрепить за старшим сыном изолированную комнату, а затем приватизировать свои две комнаты? или как нужно сделать сделать? ну как то же должен решиться этот вопрос!
    • Вы сначала приватизируете на троих эту квартиру, а потом в судебном порядке определяете право пользования
  • Вячеслав Тверяков
    Имеют ли право прервать договор найма жилья?. Мой муж проработал 19 лет на РЖД, и продолжает работать. Сначала мы работали на строительстве БАМа. Теперь муж продолжает работать на ЖД. Живем в служебной квартире. Я получила дарственно глиняный дом площадью 30кв.м, в семье 5 человек. В доме еще продолжает жить престарелая мать. В договоре сказано, что если есть на ком-то жилье, то могут его расторгнуть. В договоре указан только муж и дочь. Каждый год дают мужу только временную прописку на год. Коммунальные услуги оплачиваем полностью, без задолженности. 1-Можем ли мы как-то остаться в этой квартире, ведь мы нуждаемся в улучшении жилищных условий. 2-Можем ли мы на каких-либо условиях выкупить эту квартиру? (Ипотеку не дают по возрасту.)
    • Ответ юриста:
      Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений 2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: исходя из этой статьи ЖК РФ, вам необходимо встать на учет, как нуждающимся в улучшении жилищных условий, чем скорее, тем лучше.
  • Мария Новикова
    Как выписать бывшего мужа?. При разводе бывший муж отказался от участия в приватизации квартиры. Спустя несколько лет на него было заведено уголовное дело и он 5 лет находится в федеральном розыске. Я с ребенком уехала из россии и постоянно проживаю в Литве, в паспортном столе отказываются выписывать бывшего супруга. В итоге. эта квартира стоит, я не могу ее продать, вынуждена платить за нее. Какие у меня есть пути для решения этого вопроса? Если я найду покупателя на эту квартиру, например из родственников, сможет ли уже новый владелец выписать моего бывшего мужа?
    • Ответ юриста:
      судебная практика пошла по тому пути, что ст. 292 ГК РФ на него не распространяется по тем же основаниям, что и п. 4 ст. 31 ЖК РФ. Но если он не проживает в квартире, не платит платежи. то можно его выписать как утратившего права на жилое помещение по ст. 69 и 83 ЖК РФ
  • Елена Голубева
    как можно обменять неприватизированную квартиру,полученную недавно,на дом. Валера Кривоносов ну значить это нужно полюбому приватизировать????
    • Ответ юриста:
      При рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен. Исходя из положений статьи 5 Вводного закона ограничения в отношении предмета и субъектов договора обмена жилыми помещениями применяются и к жилым помещениям, предоставленным гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года.
  • Сергей Киричев
    нужна помощь. я проживаю в служебном жилье. на сегодняшний день попадаю под сокращение. имею ли я право проживать и далее в этом служебном жилье в соответствии с действующим законодательством? если да, то подскажите, пожалуйста, НПА, который регулирует этот вопрос.
  • Карина Денисова
    СТОПЛИТ купили там мебель, не прошло и месеца как полка упала на телевизор и разбила кучу посуды, что делать?. упала полка установленная работником мебельной фабрики столплит, там же она и покупалась . в результате разбит ЖК телевизор, побита посуда. подскажите что я могу сделать в такой ситуации ?
    • Ответ юриста:
      ничего не надо трогать.... вызовите оценщика, пусть оценит понесенный вами ущерб.... Надо провести экспертизу того, что полка была установлена не надлежащим образом.... а то Вам скажут, вдруг Вы ее дергали и она свалилась.... Работник фирмы может и не быть виновным в данном случаи. Если же эксперт докажет, что полка была установлена не надлежащим образом, то смело идите в суд.... Фабрика Вам также возместит услуги экспертов (главное заявить об этом в суде) . И еще.... какие есть доказательства того, что именно работник фабрики установил вам полку.... есть договор, где это написано?
  • Максим Харюков
    нарушение сроков ответа в адрес собственников. Здравствуйте! Коллектив собственников квартир в ответ на информационное письмо УК - организовать общее собрание собственников силами собственников, принять решение о необходимости кап.ремонта, составить протокол и направить в УК- ответил руководителю УК, что в соответствии с договором м/у УК и собственниками, собрание собственников организует и проводит Управляющий, более того, в соответствии с положениями гл.1 п.г, гл.2 п.г Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013г. №416,обязанность организовать общее собрание всех собственников помещений возложена на Управляющего. Поскольку в доме 13 квартир, то собственники настояли на данном Постановлении. Обращение отправили факсом 03.09.2013г., только 01.11.2013г. после жалобы собственников в прокуратуру, УК ответила жильцам, причём не по существу обращения. Самое интересное, что на просьбу жильцов прокурору - привлечь УК к ответственности за нарушение закона об обращениях, прокурор ответил, что на коммерческую организацию не распространяются положения закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". Между тем, Федеральный закон Российской Федерации от 7 мая 2013 г. N 80-ФЗ "О внесении изменений в статью 5.59 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и статьи 1 и 2 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"", оговаривает: Внести в Федеральный закон от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 19, ст. 2060) следующие изменения: 1) статью 1 дополнить частью 4 следующего содержания: "4. Установленный настоящим Федеральным законом порядок рассмотрения обращений граждан государственными органами, органами местного самоуправления и должностными лицами распространяется на правоотношения, связанные с рассмотрением указанными органами, должностными лицами обращений объединений граждан, в том числе юридических лиц, а также на правоотношения, связанные с рассмотрением обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, осуществляющими публично значимые функции государственными и муниципальными учреждениями, иными организациями и их должностными лицами."; По этой причине,прошу светлые головы разъяснить мне - прокуратура права, отказывая в возбуждении административного дела по отношению к УК за нарушение сроков ответа в адрес собственников?
    • Ответ юриста:
      Вам бумажка нужна или ремонт? - слов много, толку ноль А самой задницу поднять, собрать народ на собрание или провести заочное собрание , обойти собствеников, если у вас ТСЖ, ЖСК. - читать ЖК Есть программа софинансирования капремонта ФЗ от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и вот это: ФЗ №1541-1 от 4 июля 1991г. «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» Цитата - Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Вы не забываете, что УК - это нанятая вами (или местной властью для вас) компания - она на службе у вас..
  • Вера Боброва
    sos. Что нужно для регестрации на 1 год в муниципальную квартиру Гражданина Российской Федерации (подписи квартиросъемщиков. документы и т. д.???)
    • Ответ юриста:
      Статья 80. Временные жильцы 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам) . Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.Статья 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе обратиться к наймодателю с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения. Наймодатель на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения обязан предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.вот вам и ответ, поддерживаю Галинуможет временную регистрацию вам лучше оформить?
  • Максим Логиновских
    в соответствии с какой статьей ? муниципальное образование ставит на учет на получение жилья сотрудников мвд
    • Ответ юриста:
      Статья 44. Право сотрудника полиции на жилищное обеспечение 1. Обеспечение сотрудника полиции жилым помещением осуществляется за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета посредством предоставления ему служебного жилого помещения или жилого помещения в собственность либо единовременной социальной выплаты на его приобретение в порядке и на условиях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. 2. Полиция имеет специализированный жилищный фонд, формируемый федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел в соответствии с законодательством Российской Федерации. 3. Сотрудник полиции , замещающий должность участкового уполномоченного полиции, не имеющий жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования, не позднее чем через шесть месяцев со дня вступления в должность обеспечивается служебным жилым помещением. Федеральный закон от 07.02.2011 N 3-ФЗ "О полиции" Статья 5. Предоставление жилого помещения в собственность (и далее ст. 6, 7..) Федеральный закон от 19.07.2011 N 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Ну и ЖК РФ не забывайте.
  • Валентина Шестакова
    подскажите в каком законе о ветеранах боевых действий написано о раздаче земельных участков
    • В России один закон - Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах", Но земельные участки на в нём не раздают.
  • Евгения Орлова
    как выселить соседа из коммунальной квартиры если у него есть домашние животные. как выселить соседа из коммунальной квартиры если у него есть домашние животные которые гадят где попало и из за этого в прехожей дома и у соседа в комнате резкий не приятный запах и клопы которых сосед не хочен травить какое заявление куда подать
    • Это не причина для выселения.
  • Дарья Михайлова
    Структура тарифов на ЖКУ. А Вам известна структура тарифов на жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые Вам? Скажем "уборка двора": сколько идет на зарплату дворника, сколько на метлы-лопаты, сколько на воду: за "лифт" - сколько на электроэнергию, на оплату труда, техническое обслуживание? Может в каком-то из регионов РФ - такая информация открыта для потребителей? Сообщите, буду благодарна.
    • даже по телеку официальные лица из департамента сказали что это секретаная информация не для вынесения на обозрение. так что послали всех с такими вопросами далеко
  • Инна Ершова
    до скольки можно шуметь в квартире? и со скольки? разъясните где это всё указанно. спасибо
    • до 23-00, а потом тишина.
  • Людмила Ефимова
    Когда регистрируешь ООО можно ли указывать юридический адрес домашний адрес одного из учредителей?
    • Насколько я знаю, можно, если пока нет офиса, или арендованного помещения. После надо внести изменения в юрид адрес, и в запись в госреестр.
  • Владимир Костенков
    Врачь отказалась принимать больного.. Моя жена записалась в женскую консультацию по полису. Её записали, но врач отказалась её принимать, объясняя тем, что больной пришёл не по месту прописки. Какие законы (стать) были нарушены врачом?
    • Ответ юриста:
      Если Вашу жену записали на прием, то врач не имеет право не принять, тем более сейчас обслуживание не приписано к месту регистрации. - Федеральный закон об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации № 326-ФЗ - Порядок оказания медицинской помощи взрослому населению РФ при заболеваниях терапевтического профиля (приказ Минздравсоцразвития №1183н от 24.12.2010) -Программа государственных гарантий оказания гражданам РФ бесплатной медицинской помощи на 2011 год -Права граждан при оказании медико-социальной помощи (Раздел VI Основ законодательства РФ об охране здоровья граждан)
  • Валерия Михайлова
    должен ли платить несовершеннолетний налог на имущество если он участвовал в приватизации?
    • Ответ юриста:
      Закон «О налоге на имущество физических лиц» не освобождает несовершеннолетних от уплаты налога и поэтому формально налоговики вправе потребовать от Вашего ребенка уплаты этого налога с начислением пени за просрочку уплаты.Но в то же время при отсутствии у ребенка другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, налоговики в силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ не вправе обратить взыскание по задолженности по налогу на имущество на единственную квартиру Вашего ребенка.Действующий Налоговый кодекс РФ не дает налоговикам права обращать взыскание и на Ваше имущество, несмотря на то, что Вы являетесь законным представителем Вашего ребенка, поскольку статья 28 НК РФ предусматривает возможность привлечения к ответственности только представителей организации, но не законных представителей несовершеннолетних детей.Реальным возрастом, с которого можно опасаться имущественной ответственности, является как минимум 13 летний возраст несовершеннолетнего собственника квартиры. Дело в том, что несовершеннолетний, как правило, начинает трудиться или заниматься предпринимательской деятельностью только с 16-летнего возраста, а налоговики вправе предъявить претензии по не уплаченному налогу на имущество только за трехлетний предшествующий возникновению реального дохода период. Пунктом 10 статьи 5 Закона «О налоге на имущество физических лиц» предусмотрено, что лица, своевременно не привлеченные к уплате этого налога, уплачивают его не более чем за три предыдущих года. Вот почему я и называю 13 лет самым реальным возрастом, с наступлением которого может начать течь могущая быть взысканной в принудительном порядке задолженность по не уплаченному налогу на имущество. Поскольку именно через 3 года давности взыскания недоимки у недоимщика может появиться свой доход. А такой доход чаще всего появляется в 16 лет (16 лет минус 3 года = 13 лет).
  • Антон Свиногонов
    Скажите?Сколько полагается кв. метров на человека в комунальной квартире?
    • Ответ юриста:
      Каждый регион определяет по своему.ЖК РФСтатья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения 1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.В городе МосквеЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ от 14 июня 2006 года N 29ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯСтатья 20. Размер площади жилого помещения, предоставляемого в пользование либо приобретаемого в собственность с помощью города Москвы4. Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров на одного человека. При предоставлении жилого помещения одиноко проживающему гражданину норма предоставления площади жилого помещения может быть превышена с учетом конструктивных особенностей жилого помещения, но не более чем в два раза. Размер площади жилого помещения, предоставляемого на семью данного состава и численности, составляет:1) на семью, состоящую из супругов, - однокомнатная квартира площадью от 36 до 44 квадратных метров;2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, - двухкомнатная квартира площадью от 36 до 50 квадратных метров;3) на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, - двухкомнатная квартира площадью от 54 до 62 квадратных метров;4) на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, - трехкомнатная квартира площадью от 62 до 74 квадратных метров;5) на семью из четырех и более граждан - жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи.5. Семьям, в составе которых имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечень которых установлен федеральным законодательством, предоставляются жилые помещения, позволяющие выделить в пользование таким лицам отдельное изолированное жилое помещение в квартире. Не подлежат удовлетворению требования о предоставлении дополнительной площади, если они обеспечены отдельным изолированным жилым помещением в квартире.6. Жителям города Москвы, страдающим заболеваниями опорно-двигательного аппарата, а также инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, жилые помещения предоставляются в специально построенных домах либо
  • Алина Рябова
    Как распределяется земля между собственниками четырехквартирного коттеджа В равных долях, или На какую стать. Земельного кодекса можно сослаться?
    • Ответ юриста:
      Земельный кодекс РФ в данном случае определяет только общие принципы. Как распределяется и в каких долях оформляется собственность на земельный участок под домом регламентировано Жилищным кодексом РФ.Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.То есть согласно этой норме - участок под домом является общим имуществом и выделу в натуре не подлежит (забор вокруг некоей своейц доли поставить нельзя, без согласия других сособственников).А доля определяется так:Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.То есть пропорционально площади квартиры, которую вы занимаете в данном доме.
  • Олеся Лебедева
    имеют ли право родители выгнать детей из дома если он там прописаны и другого места жительства нет?. квартира приватизирована на родителей)
    • Статья 31 п 4 ЖК РФ - обязаны обеспечить их другим жильем, если у тех нет возможности его купить на свои доходы Статья 5 Конституции РФ - никто не может быть лишен жилища
  • Геннадий Поликеев
    Очень нужен образец заявления на раздел лицевого счета квартиры в суде.
    • Ответ юриста:
      Смотря что вы под этим понимаете, тут двоякое понимание. 1. Изменение договора жилнайма нынешним жилищным кодексом 2005 года не разрешается (в отличие от старого ЖК РФ) - имеются в виду неприватизированные квартиры. 2. А вот если у вас квартира в собственности. и вы сособственник, то можете ставить вопрос о "разделе лицевых счетов"- для оплаты квартиры. Но это не влияет на ваш статус собственника. Если в ГУЖА (раньше называлась жилконтора) отказывают вам в этом (а они очень не любят такие заявления) , то можно в суде предъявить иск "Об определении порядка осуществления платежей за долю в собственности"
  • Тамара Матвеева
    Неужели тот кто-то отказывается добровольно от приватизации имеет право пользования и проживания в проданнной квартире?
    • Именно, так! Обладает правом пожизненного пользования квартирой, от приватизации которой отказался в добровольном порядке.
  • Елизавета Баранова
    Из ремонта вернули телевизор с повреждениями
    • Печальная история, а началась она тогда, когда Вы приняли решение обратиться не к продавцу, который продал Вам телевизор, а непосредственно в СЦ. Сервисные центры, даже авторизованные изготовителем, в подавляющем своем большинстве не...
  • Никита Яснов
    как поставить сироту на очередь нуждающихся в жилых помещениях?. Здравствуйте. Я работаю в местной администрации. Столкнулись с такой проблемой. Девушка 28 лет. Два года назад решением суда признана лицом, относящимся к категории детей-сирот. В настоящий момент обратилась к нам за постановкой на учет в улучшении жилищных условий. Проблема: сейчас ей 28лет. , у нее 3 несовершеннолетних детей и сейчас она состоит в браке. Она обратилась с заявлением о постановке ее одной как ребенка-сироты. Но судебное решение не содержит обязания нас в этом. Мы должны поставить ее как малоимущую, составом семьи 5 человек? Или забыть про детей и мужа и поставить как сироту одну?
    • Ответ юриста:
      Федеральный закон от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее – Федеральный закон) четко определяет круг лиц, на которых распространяются дополнительные социальные гарантии. Это: дети-сироты (до 18 лет) , дети, оставшиеся без попечения родителей (до 18 лет) , лица из их числа (до 23 лет) . 23 года – установленный законом пресекательный срок (возраст) , после достижения которого социальные льготы не распространяются, а лицо, который мог на них рассчитывать до 23 лет, утрачивает право на дополнительные гарантии, в том числе право на внеочередное предоставление жилого помещения. В противном случае указанный Федеральный закон четко бы содержал норму, что он распространяется на лиц, ранее относящимся к детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, которые до 23 лет не успели воспользоваться своим правом на дополнительные гарантии по социальной защите. Однако такой нормы в Федеральном законе нет, значит он не распространяется на лиц, достигших 23-летнего возраста. Именно это является позицией самого авторитетного судебного органа России – Конституционного Суда Российской Федерации (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 19.10.2010 № 1282-О-О, Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 16.12.2010 № 1590-О-О) . В указанных определениях Конституционный Суд Российской Федерации указал следующее. Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации материнство и детство, семья находятся под защитой государства (статья 38, часть 1). Федеральный закон «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» определяет общие принципы, содержание и меры государственной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Абзац 4 статьи 1 Федерального закона определяет лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, как лиц в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей. Данной нормой законодатель, в исключение из общего правила о необходимости государственной поддержки детей, то есть лиц, не достигших 18-летнего возраста (пункт 1 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации) , лишившихся или ограниченных в возможности иметь содержание от своих родителей и нуждающихся по этой причине в социальной защите, распространил действие названного Федерального закона на лиц, достигших 18-летнего возраста, и предоставил им право пользоваться соответствующими мерами социальной поддержки до достижения возраста 23 лет, обеспечив тем самым единообразный подход к определению оснований социальной защиты таких граждан (аналогичный возрастной критерий установлен пенсионным законодательством, законодательством об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, о социальной защите отдельных категорий граждан) . Такое правовое регулирование осуществлено в интересах названных лиц с целью предоставления им дополнительной социальной поддержки с учетом имевшегося у них ранее статуса детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и не может рассматриваться как нарушающее конституционные права граждан, на которых действие данного Федерального закона не распространяется. Между тем Верховный Суд Российской Федерации предусматривает исключение из этого правила. Вывод, раз нет суд. решения с обязанием предоставить ей вне очереди, то ставите ее на жилучет по общим основаниям- как малоимущую и всей семьей. по учетной норме.