Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Гражданский кодекс (ГК РФ)

Статья 1012. Договор доверительного управления имуществом

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 53] [Статья 1012]  ✍ Читать комментарий к статье
1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. 2. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом. 3. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д.У.". При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом. 4. Особенности доверительного управления паевыми инвестиционными фондами устанавливаются законом. 5. Особенности доверительного управления автомобильными дорогами общего пользования федерального значения устанавливаются законом.
Статья 1012

Консультации юриста по ст. 1012 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Валерия Богданова
    если в банке временная администрация можно вернуть деньги из доверительного управления
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Михаил Переходов
    Как управлять доверительным имуществом?
    • Ответ юриста:
      В статье 1012 ГК РФ ( часть 2)написано 1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) . Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. 2. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом. 3. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д. У. ". При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.
  • Людмила Молчанова
    доверительное управление
  • Петр Цыганчук
    Что такое договор управления умуществом как это всё просиходит?
    • Ответ юриста:
      Вот что знает об этом договоре Гражданский Кодекс РФhttp://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_60.html#p3886Статья 1012. Договор доверительного управления имуществом 1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) .Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.2. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом.3. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д. У. ".При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.4. Особенности доверительного управления паевыми инвестиционными фондами устанавливаются законом.Удачи
  • Инна Боброва
    Вопрос по поводу наследства на квартиру. Мне бабушка с дедушкой оставили квартиру в наследство. Бабушка умерла, дедушка считался пропавшим в безвести. Вот прошло 5 лет с момента как мы подавали заявление в милиции по поводу пропажи. Все документы есть на квартиру, на наследство, свидетельство о смерти, заявление о пропаже.. . Вопрос что теперь делать идти в суд или к юристам обращаться или какие ещё документы там собирать нужно. В общем что теперь делать чтоб уже на себя квартиру оформить?
    • Ответ юриста:
      У вас два пути, если нет решения суда о признании деда безвестно отсутствующим или умершим. Признание гражданина безвестно отсутствующим (ст. 43 ГК) : Если гражданин не появляется в течение 1 года в месте своего жительства либо о нем нет сведений, он признается безвестно отсутствующим по решению суда по заявлению заинтересованных лиц. Последствия признания: решение суда о признании гражданина безвестно отсутствующим является основанием для назначения опеки над имуществом. Опека назначается органом опеки и попечительства по месту нахождения имущества. При необходимости постоянного управления имуществом оно передается по решению суда в доверительное управление лицу, которое определяется органом опеки и попечительства; он же заключает договор о доверительном управлении. Этот договор регулируется ст. 1012 - 1026 ГК. Доверительный управляющий вправе, в соответствии с этим договором, совершать любые действия в интересах безвестно отсутствующего, в том числе сделки. Последние он заключает от своего имени, указывая, что действует в качестве управляющего. Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором, и на возмещение необходимых расходов за счет доходов от использования имущества. Из имущества безвестно отсутствующего и полученных от него доходов выдается содержание гражданам, которых безвестно отсутствующий обязан был содержать, погашаются обязательства перед кредиторами. В ГК предусмотрены и другие последствия признания гражданина безвестно отсутствующим: прекращается действие выданной им доверенности (ст. 178 ГК) ; брак с безвестно отсутствующим лицом расторгается в органах записи актов гражданского состояния согласно ст. 19 Семейного кодекса и т. д. В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, признанного безвестно отсутствующим, суд отменяет решение о признании его безвестно отсутствующим (ст. 44 ГК) . На основании решения суда отменяется управление имуществом этого гражданина. Если гражданин не появляется в месте жительства в течение 5 лет либо о нем не было сведений, он может быть объявлен судом умершим (ст. 45 ГК) . Если лицо пропало при обстоятельствах, угрожающих его жизни, то срок "ожидания" составляет 6 месяцев. Если во время боевых действий - то 2 года с момента окончания боевых действий. Порядок судебного производства аналогичен порядку признания гражданина безвестно отсутствующим (ст. 252 - 257 ГПК) . Последствия: Объявление гражданина умершим по правовым последствиям приравнено к естественной смерти. По решению суда производится запись в соответствующей книге органов загса, открывается наследство, брак считается прекращенным. Однако гражданин, объявленный умершим, если он жив, обладает и право-, и дееспособностью. Доказательством для объявления гражданина умершим являются не обстоятельства, с достоверностью удостоверяющие его гибель, а лишь особая ситуация, которая дает основание предполагать его смерть. Поэтому объявление гражданина умершим судом нужно отличать от установления судом факта смерти лица в определенное время и от определенных обстоятельств (ст. 247 - 251 ГПК) . Суд устанавливает факт смерти лица при отказе органов загса зарегистрировать событие смерти, если от этого факта зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций (ст. 247 ГПК) .
  • Наталия Сорокина
    форма договора поручения или доверительного управления имуществом между подопечным и попечителем согласно статьи 41 ГКРФ
    • Все, что связано с доверительным управлением имуществом Вы сможете найти в Главе 53 ГК РФ "Доверительное управление имуществом" - ст. 1012-1026 ГК РФ.Договор доверительного управлени должен быть заключен в письменной орфме (п. 1 ст. 1017 ГК РФ) .Удачи!
  • Владислав Абрамкин
    Скажите,пожалуйста,где в законе сказано о генеральной доверенности по управлению имуществом?
    • Генеральной доверенности нет. Есть доверенности, в которых определяется круг полномочий доверенного лица. В вашем случае - это договор доверительного управления имуществом (ст. 1012 ГК РФ)
  • Евдокия Путина
    Вопрос по Гражданскому праву)
    • Глава 53. Доверительное управление имуществом Статья 1012. Договор доверительного управления имуществом 1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному...
  • Жанна Комарова
    Как передать долю в ООО в доверительное управление одному из участников этого ООО?
    • Ответ юриста:
      Дмитрий, вэтом нет каких либо проблем, ваш вопрос решается предельно быстро и без каких либо сложностей В соответствии с ГК РФ Статья 1012. Договор доверительного управления имуществом 1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) . Договор Вам поможет составить юрист либо нотариус .
  • Вера Суханова
    может ли доверительный управляющий продать объект доверительного управления?
    • Если подделает документы, то запросто...
  • Антон Рапидов
    в чем соотношение доверительного управления и доверительной собственности?
    • Ответ юриста:
      Доверительная собственность (или траст — от англ. trust) в общем праве — это система отношений, при которой имущество, изначально принадлежащее учредителю, передается в распоряжение доверительного собственника (управляющего или попечителя) , но доход с него получают выгодоприобретатели (бенефициары) . Учредитель (который может одновременно быть и выгодоприобретателем и/или, в ряде случаев, и управляющим) в рамках специального соглашения передает принадлежащие ему ценности под контроль попечителя, который обязан совершать с ними операции, приносящие выгодоприобретателям максимальную прибыль или соответствующие другим инструкциям учредителя. [1] Статья 1012. Договор доверительного управления имуществом 1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) . Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. 2. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.
  • Вероника Баранова
    мужу брат подарил квартиру может муж теперь подарить квартиру жене
    • Может, и даже мне.
  • Владимир Касумов
    Может ли учредитель ООО работать в гос. компании?. В гос. компанию хочет устроится мужчина, который является участником коммерческой организации. На сколько я знаю, это запрещено законом. Но слгласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 21 августа 2012 г. N 841 такое лицо может передать свою долю в доверительное управление и работать в гос компании. Господа юристы, так ли это и если это возможно, то как оформляется доверительное управление? Заранее благодарю!
  • Виктория Калинина
    Превидите пример правовых форм управления
    • Павел, уточните вопрос.
  • Ярослав Неупокоин
    Что такое Памм, счета?спасибо
    • Ответ юриста:
      Все просто: ПАММ-счёт (от англ. Percent Allocation Management Module, PAMM — модуль управления процентным распределением) — специфичный механизм функционирования торгового счёта, технически упрощающий процесс передачи средств на торговом счете в доверительное управление выбранному доверенному управляющему для проведения операций на финансовых рынках. Управляющий торгует как своим капиталом, так и совокупным капиталом инвесторов. При этом средства с ПАММ-счёта не переводятся на счёт управляющего. Управляемый счёт принадлежит доверителю (инвестору) , управляющий не имеет права снятия денежных средств. Управляющий также не производит операций с конкретным инвесторским счётом. Он управляет своим собственным счётом, но все торговые операции на нём пропорционально дублируются на инвесторских счетах. При этом рыночный риск обычно принимает на себя доверитель в рамках своей суммы, но в некоторых системах часть риска может возлагаться на управляющего. Доверенным управляющим (менеджером счёта, управляющим трейдером) обычно выступает трейдер, который публикует статистику своих сделок, и которому доверяют управление средствами другие трейдеры или инвесторы. Один трейдер может иметь несколько ПАММ-счетов. Использование ПАММ-счёта само по себе не даёт гарантии прибыльности. Основное назначение подобной системы — техническое упрощение взаимодействия управляющего и доверителей, которое включает в себя автоматический мониторинг ПАММ-счетов, приём и возврат средств, разграничение собственных средств трейдера и средств доверителей. Брокер осуществляет долевой учёт, обеспечивает одинаковые права всем доверителям, позволяет выделить в любой момент времени ту часть управляемого имущества, которое принадлежит каждому из доверителей в отдельности. ОДНАКО ! По своей юридической сути, ПАММ-счёт является одной из форм доверительного управления объединённым имуществом нескольких доверителей. Гражданский кодекс Российской Федерации в ст. 1013 запрещает передавать в доверительное управление исключительно денежные средства, кроме законодательно предусмотренных случаев. Не только в России, но и в большинстве других стран услуги по управлению активами являются лицензированной деятельностью. По состоянию на 2012 год право управления денежными средствами имеют банки и управляющие компании, имеющие соответствующую лицензию ФСФР. При этом они не могут привлекать какие-либо кредиты под залог имущества, находящегося в управлении (в том числе с использованием механизмов маржинальной торговли, которые широко применяются как на фондовом рынке, так и на форексе) . Кодекс также предусматривает, что сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего (ст. 1012 ГК РФ) . При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом. Кроме того, доверительный управляющий несет ответственность перед учредителем управления в полном объёме причиненных убытков. Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом влечет его ничтожность (ст. 1017 ГК РФ) . Предлагаемые на форексе варианты счетов и договоров обычно нарушают эти нормы Гражданского Кодекса, что в спорных ситуациях не позволяет использовать юридическую защиту. Обычно компании, предоставляющие ПАММ-счета, доверителей об этих нормах закона не информируют, а сами не имеют брокерских лицензий.
  • Артур Локтистов
    Директор в положении и уходит в отпуск в Декрет, может ли она ИП отдать в управление компанию и как это оформить?. Директор в положении и уходит в отпуск в Декрет, может ли она ИП отдать в управление компанию и как это оформить? - какой договор составлять? - что можетк посоветовать?
    • Ответ юриста:
      Зачем так сложно? ИП это ИП, а директорство это директорство. То, что сама предприниматель и выполняла функции директора (директора ЧЕГО? Магазина? Базы? Офиса? Конторы? ) - не значит, что только она и может её выполнять. Предпринимателем она останется в любом случае. А вот директор, бухгалтер и т. п. - это наёмные работники. Пусть наймёт директора (заключит трудовой договор) , но за все косяки директора все равно отвечать будет она. Статус "индивидуальный предприниматель" нельзя ни передоверить, ни поручить по какому-либо договору, ни что-либо ещё сделать.
  • Юрий Шевцов
    Господа юристы, помогите решить задачку)). В уставном капитале открытого акционерного общества РАО "Газпром" государству принадлежит 35%-ный пакет акций. Этот пакет акций был передан в управление председателю правления по заключенному с ним договору. -Какого вида договор был заключен с председателем правления РАО "Газпром"? -Какое лицо является второй стороной данного договора? -Проанализируйте возможное содержание данного договора и дайте правовую оценку его? - Может ли этот договор быть расторгнут в одностороннем порядке?
    • В данной задаче речь идет о договоре доверительного управления имуществом. Ответ на задачу в главе 53, ст. 1012-1017 ГК РФ, ст. 1020 - 1022, 1024, 1025 ГК РФ. Думаю, что когда посмотрите разберётесь сами, ничего сложного там нет.
  • Диана Веселова
    в чЁм отличие доверки на машину (без права на распоряжение) от договора доверительного управления машиной?
    • По доверенности человек может ездить на машине, а по дог-ру дов. упр-я вы грубо говоря передаете машину другому лицу, который ей распоряжается с целью извлечения прибыли. Это совершенно разные понятия.
  • Игорь Шелихов
    Кто является правообладателем при договоре доверительного управления?. Например, ПИФ не является юридическим лицом. Кто является правообладателем имущества, составляющего ПИФ?
    • Ответ юриста:
      Обрати внимание на 1-ый пункт!Статья 1012. Договор доверительного управления имуществом 1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) .Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.2. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом.3. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д. У. ".При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.
  • Александр Панкеев
    Договор подряда (вопрос внутри). Мне предлагают работать бухгалтером по договору подряда, хотелось бы узнать основные обязанности подрядчика? И чем отличается трудовой договор от договора подряда?
    • Ответ юриста:
      Трудовой договор и договор подряда - несовместимые вещи.Первый основывается на нормы трудового права, а второй - на гражданский кодекс.Если вы будете работать по ГПД (договор подряда - разновидность ГПД) , то вы не будете являться работником организации, т. е. на вас не будут распрастраняться все гарантии и обязанности работника: вы не должны придерживаться ПВТР, вам не оплачивается больничный, отпуск.Оплата происходит не в форме зарплаты, а в форме выплаты по акту выполненных работ: выполнили работу-подписали акт-получили деньги.
  • Антонина Давыдова
    Доверительное управление долей в ООО. В силу ст. 1015 ГК РФ Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия. В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения. Вопрос: Может ли физическое лицо (не ИП) быть доверительным управляющим доли в ООО, предусмотрено ли это законом?
    • Ответ юриста:
      В соответствие со ст. 8 ФЗ «О обществах с ограниченной ответственностью» участники общества имеют только те права, которые предусмотрены указанным законом и Уставом общества. Среди прав, предусмотренных ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и как правило Уставом, отсутствует право передачи доли в доверительное управление. В соответствии со ст. 388 ГК РФ - не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. В соответствии с положениями ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (п. 5 ст. 21) , которая предусматривают получение согласия участников общества на совершение уступки доли третьему лицу, для общества и других участников общества личность участника общества (собственника доли) важна, а, следовательно, должно было быть получено согласие ООО и его участников для передачи правомочий собственника доверительному управляющему, что также не было сделано. Гражданский кодекс РФ, ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» , законодательство РФ, не определяет в какой форме будет производиться возврат переданного в управление имущества доверительным управляющим при прекращении договора доверительного управления (ст. 1024 ГК РФ) . На основании всего вышеизложенного, в соответствии со ст. ст. 168, 432, 433, 1012, 1018, 1020 ГК РФ, ст. ст. 8, 12, 21, 26 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» , можно сделать вывод о том, что договор доверительного управления долей ООО в силу его противоречия законодательству РФ ничтожен.
  • Раиса Борисова
    Срочно нужна помощь с задачей!. Предприниматель Иванов заключил договор доверительного управления деревообрабатывающего цеха (здания цеха и оборудования в нем) с ООО «Леспромстрой». В договоре в соответствии с п.2 ст. 1012 ГК РФ предполагалось право управляющего совершать любые юридические и фактические действия с переданным в управление имуществом в интересах выгодоприобретателя.После вступления в доверительное управление Иванов выяснил, что ранее наодившееся в цехе оборудование, считавшееся утраченным, находится в пользовании у бывшего начальника цеха, Сергеева. Доверительный управляющий потребовал от последнего вернуть оборудование.Вопросы:1) Имеет ли право Иванов на подачу такого иска?2) Как называется предъявленный иск?3) Какое решение вынесет суд?4) Если суд вынесет решение о возврате имущества, какие связанные с этим возвратом требования может заявить управляющий?
    • Ответ юриста:
      В такой ситуации проще и быстрее, обратится с заявлением по факту хищения данного имущества в милицию, оборудование после возбуждения уголовного дела будет изъято и передано под сохранную расписку до решения суда заявителю. Суд естественно примет решение оставить имущество заявителю. Попробуйте пойти по решению этой задачи таким нестандартным путем, мотивируйте тем, что оно менее затратно для предприятия (т. е. экономически более выгодно) , и быстрее будет разрешена проблема во временном промежутке. Если преподаватель не "жлоб" то оценит нормально. Удачи.
  • Валерий Новосадко
    помогите решить задачи по гражданскому праву
    • В соответствии с ч.1 ст. 1020 ГКРФ Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное...
  • Вадим Водолага
    Заключен договор доверительного управления имуществом.
    • Здравствуйте, дооверительный управляющий действительно не является должностным лицом общества.
  • Алина Антонова
    Какие документы нужны для регистрации договора доверительного управления недвижимым имуществом между юр. лицами ?
    • Стандартно - сам договор и акт приемка-передачи (3 экз.) , правоустанавливающие документы на недвижимость, учредительные документы, полномочия гендиректора или доверенность на лицо, уполномоченное на представление договора на госрегистрацию...
  • Егор Гольцев
    За какой период опекун должен платить долг по оплате услуг ЖКХ, если - договор доверительного управления имуществом. подопечного заключён с опекуном в ноябре 2013 (подопечный собственник квартиры) , опекуном опекун назначен в ноябре 2011 г. (после лишения родительских прав матери ребёнка) , а долг по ЖКХ с 2007 г. Причём, начав платить этот долг опекун обратился в прокуратуру и прокурор вынес в ноябре 2013 г. - предостережение директору ЖКХ - указав на необходимость требовать долг с матери лишённой родительских прав, а не с опекуна!
    • с момента назначения опекуном появилась обязанность ежемесячной оплаты, но не погашение долгов постороннего лица-матери опекаемого
  • Людмила Соболева
    На какую норму закона сослаться, договор доверительного управления активами находиться в юрисдикции арбитражного суда?
    • Возьми деньги и сходи к адвокату.
  • Артур Лесанов
    Вопрос по поводу доверительного управления имуществом..... Может ли именно учредитель доверительного управления продать акции которые являются предметом договора доверительного управления имуществом ( были переданы доверительному управляющему по договору)?
    • Ответ юриста:
      Сторонами договора являются юридические лица, от имени которых вправе действовать без доверенности только руководитель. Если сделка от имени юридического лица совершена иным лицом (учредитель, бухгалтер, курьер) , которое не является руководителем, то такая сделка признается недействительной. Ответ: нет, учредитель не может продавать акции от имени юридического лица без доверенности от руководителя юридического лица
  • Борис Кучеров
    договор доверительного управления наследственным имуществом несовершеннолетнего. Мама несовершеннолетней дочери хочет произвести раздел имущества (себе оставить проценты от доли уставного капитала(чтобы в последствии управлять)а дочери передать остальное имущество), рекомендовано заключить договор довер управления, разьясните ситуацию в данном случае?
    • Это надо в орган опеки и попечительства обращаться
  • Виктор Филипенков
    Договор доверительного управления имуществом . Можно ли оформить договор доверительного управления, где доверительный управляющий один, и учредителей несколько, и имущество у каждого учредителя свое.
    • конечно можно закон не запрещает.
  • Богдан Коротких
    как зарегистрировать договор доверительного управления имущества?какие документы нужны?. какие документы нужны? куда подавать? на б.тульскую в главное управление или по округу филиал....мы в цао находимся....спасибо!
    • Можете нигде не регистрировать.
  • Вероника Смирнова
    как заключается договор доверительного управления наследственного имущества между двумя наследниками первой очереди
    • Приходи комне я тебе подскажу, адрес знаешь
  • Наталия Пугачева
    Нужно ли оплачивать НДС. Не могу понять оплачивать НДС если: Например я ИП на УПС 6%, работаю без НДС и покупаю товар у ИП и ООО И скажите должен ли я оплачивать НДС в бюджет с этих покупок
    • Ответ юриста:
      В общем случае индивидуальные предприниматели, применяющие УСН, не признаются налогоплательщиками НДС. Исключения из данного правила. Во-первых, НДС подлежит уплате при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией (п. 3 ст. 346.11 НК РФ) . Территория РФ и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией, - это территория РФ, а также территории искусственных островов, установок и сооружений, над которыми РФ осуществляет юрисдикцию в соответствии с законодательством РФ и нормами международного права (п. 2 ст. 11 НК РФ) . Во-вторых, НДС уплачивают при осуществлении операций в соответствии с договором простого товарищества (договором о совместной деятельности) , договором инвестиционного товарищества, договором доверительного управления имуществом или концессионным соглашением на территории РФ (п. 3 ст. 346.11 НК РФ) . В-третьих, индивидуальные предприниматели должны уплачивать НДС при исполнении обязанностей налогового агента (п. 5 ст. 346.11 НК РФ) . Налоговыми агентами признаются лица, на которых возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов (п. 1 ст. 24 НК РФ) . Речь идет о следующих случаях (ст. 161 НК РФ) : - приобретение на территории РФ товаров (работ, услуг) у иностранных лиц, не состоящих на учете в налоговых органах в качестве налогоплательщиков; - аренда федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества у органов государственной власти и управления, органов местного самоуправления; - покупка (получение) государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями; - реализация на территории РФ конфискованного имущества, имущества, реализуемого по решению суда, бесхозяйных ценностей, кладов и скупленных ценностей, а также ценностей, перешедших по праву наследования государству; - покупка на территории РФ имущества или имущественных прав должников, признанных в соответствии с законодательством РФ банкротами; - участие в расчетах в качестве посредников (договоры поручения, комиссии, агентские) при реализации товаров, передаче имущественных прав, выполнении работ, оказании услуг на территории РФ иностранными лицами, не состоящими на учете в налоговых органах в качестве налогоплательщиков; - в случае заказчика, в собственности которого находится судно, - на 46-й день с момента перехода права собственности на данное судно, если регистрация его в Российском международном реестре судов не была осуществлена. В-четвертых, в случае выставления индивидуальным предпринимателем покупателю счета-фактуры с выделением суммы НДС (пп. 1 п. 5 ст. 173 НК РФ) . Если Ваш случай не попадает под выше перечисленные, то НДС в бюджет с покупок не уплачивается. Он включается в стоимость товаров, работ, услуг, так как применяете УПС на 6%,при котором расходы не учитываются. А оплачивать поставщику надо независимо от того выделил продавец в счете НДС или нет.
  • Михаил Шанский
    помогите найти договор доверительного управления имуществом. между физическими лицами! мама и папа живут в квартиру которая принадлежит нам с братом и все имущество тоже....как оформить договор!?
    • как вариант - договор безвозмездного пользования имуществом.
  • Юрий Валиев
    Договор доверительного управления имуществом Крестьянского хозяйства
    • Ответ юриста:
      доверительное управление имуществом крестьянского хозяйства - возможен с согласия всех членов крестьянского хозяйства на какой-то период, полную передачу имущества вы не сможете осуществить, так как цели и задачи крестьянского хозяйства противоречат передаче имущества крестьянского хозяйства в другие руки = вы должны сами трудиться, а не быть просто - учредителями..
  • Георгий Савватеев
    Договор доверительного управления наследственным имуществом.. По указанному договору, на определенный срок, передается доля в уставном капитале Общества. По договору учредитель правления- нотариус. Нужно подавать в налоговую инспекцию заявление 14001 о смене генерального директора( потому как в Обществе был один учредитель, он жи и директор). Вопрос: кто является заявителем в 46 налоговой - нотариус, или доверительный управляющий?
    • управляющий
  • Алина Давыдова
    Особенности ведения налогового учета доходов и расходов при исполнении договора доверительного управления имуществом
  • Анатолий Лихачевых
    Вопрос о договоре доверительного управления имуществом.. Специалист муниципалитета затягивает подписание договора уже несколько месяцев. Может ли он использовать это в своих интересах?
    • Каков вопрос - таков ответ.Может.Более подробный ответ невозможен в силу низкой информативности вопроса.
  • Григорий Лисовец
    Может ли по договору доверительного управления банковский счет являться недвижимым имуществом?
    • чушь какая. банковский счет это банковский счет.
  • Богдан Рудов
    Договор доверительного управления имуществом !. Если суд вынесет решение о признании супруга безвести отсутствующим, кого орган опеки назначит доверительным управляющим его доли имущества? Может ли доверительный управляющий продать, обменять долю в имуществе? (доля в квартире)
    • пишите заявление и просите назначитьвас
  • Наталья Рябова
    За какой период опекун должен платить долг по оплате услуг ЖКХ, если - договор доверительного управления имуществом
  • Людмила Петрова
    а если ип па патенту работает с ндс?
    • Ответ юриста:
      Нет, НДС только на ОСНО. При применении патентной системы отменяются: НДФЛ – по доходам, полученным в рамках патентной системы; налог на имущество физических лиц – по имуществу, используемому в рамках патентной системы; НДС – по операциям в рамках патентной системы. Сохраняется уплата НДС при ввозе товаров, при осуществлении деятельности по договору простого и инвестиционного товарищества, договору доверительного управления имуществом. ИП не на ОСНО может теоретически выставлять счета с НДС. В таком случае, ИП должен выплатить НДС, в установленном порядке, а также сдать отчетность по данному налогу.
  • Марина Воробьева
    ИП на УСН продажа стройматериалов интернет-магазин. ИП на УСН продает стройматериалы в интернет магазине. какая ставка НДС налагается?
    • Ответ юриста:
      Ставка НДС на стройматериалы составляет 18 %. НО: На упрощённой системе налогообложения предприниматели и организации ОСВОБОЖДЕНЫ от уплаты НДС. Однако существуют исключения. ИП и ООО на «упрощёнке» НДС должны уплатить в следующих случаях: ◆ при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под её юрисдикцией; ◆ при осуществлении операций по договору о совместной деятельности, договорам доверительного управления имуществом или концессионным соглашениям на территории Российской Федерации; ◆ при аренде государственного или муниципального имущества у органов государственной власти и управления, органов местного самоуправления или казённого учреждения; ◆ если налогоплательщик выставляет счёт-фактуру, где указан НДС.
  • Людмила Никитина
    НДС при УНС. Необходимо ли при заключении договора подряда между юр. лицами указывать цену с НДС, если одна из сторон (ИСПОЛНИТЕЛЬ) находится на УНС? Кто тогда будет платить НДС? А организация, находящаяся на УНС освобождается от НДС?
    • Ответ юриста:
      В Вашем случае при заключении договора подряда между юр. лицами указывать цену нужно без НДС ,независимо от того, является ли заказчик плательщиком НДС.Платить НДС не надо никому!!! Основание: Если вы применяете УСН, то по общему правилу вы не должны платить НДС (п. п. 2 и 3 ст. 346.11 НК РФ). Однако из этого правила есть исключения. Так, "упрощенцы" уплачивают НДС: 1) при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией (п. п. 2, 3 ст. 346.11 НК РФ) 2) при осуществлении операций по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности), договорам доверительного управления имуществом или концессионным соглашениям на территории РФ (ст. 174.1, п. п. 2, 3 ст. 346.11 НК РФ 3) в случае выставления "упрощенцем" счета-фактуры, в том числе по авансовому платежу, с выделенным в нем НДС (п. 5 ст. 173 НК РФ, ) Если "упрощенец" действует в качестве посредника и от своего имени реализует или приобретает товары (работы, услуги), у него возникает обязанность выставлять (перевыставлять) счета-фактуры, выделяя в них сумму НДС (п. 1 ст. 169 НК РФ). Однако уплачивать НДС в этой ситуации посредник не должен. Следует учитывать, что "упрощенец" обязан исчислить, удержать и перечислить в бюджет НДС в случаях, когда он является налоговым агентом (ст. 161, п. 5 ст. 346.11 НК РФ). Во всех рассмотренных случаях "упрощенец" также должен представить в налоговый орган декларацию по НДС. Подается она ежеквартально не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом - кварталом (п. 5 ст. 174 НК РФ).
  • Вероника Титова
    можно ли сделацца опекуном своего вполне дееспособного дедушки?что для этого нужно?
    • Ответ юриста:
      Нельзя. Но существует институт патронажа.Статья 41 ГК РФ: Патронаж над совершеннолетними дееспособными гражданами 1. Над совершеннолетним дееспособным гражданином, который по состоянию здоровья не способен самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, может быть установлен патронаж.2. В течение месяца со дня выявления совершеннолетнего дееспособного гражданина, который по состоянию здоровья не может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, ему назначается органом опеки и попечительства помощник. Помощник может быть назначен с его согласия в письменной форме, а также с согласия в письменной форме гражданина, над которым устанавливается патронаж. Работник организации, осуществляющей социальное обслуживание совершеннолетнего дееспособного гражданина, нуждающегося в установлении над ним патронажа, не может быть назначен помощником такого гражданина.3. Помощник совершеннолетнего дееспособного гражданина совершает действия в интересах гражданина, находящегося под патронажем, на основании заключаемых с этим лицом договора поручения, договора доверительного управления имуществом или иного договора.4. Орган опеки и попечительства обязан осуществлять контроль за исполнением помощником совершеннолетнего дееспособного гражданина своих обязанностей и извещать находящегося под патронажем гражданина о нарушениях, допущенных его помощником и являющихся основанием для расторжения заключенных между ними договора поручения, договора доверительного управления имуществом или иного договора.5. Патронаж над совершеннолетним дееспособным гражданином, установленный в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, прекращается в связи с прекращением договора поручения, договора доверительного управления имуществом или иного договора по основаниям, предусмотренным законом или договором.
  • Кирилл Гамзин
    Может ли физическое лицо брать АКЦИИ под доверительное управление?. как определить грань между "не проявлением при д/у должной заботливости",когда поверенный взмещает упущенную выгоду и обстоятельствами, когда он ответственен за упущенную выгоду.
    • Ответ юриста:
      Смотри что ГК РФ говорит по этому поводу: Статья 1015. Доверительный управляющий 1. Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия. В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным "законом", доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения. 2. Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления. 3. Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом.