Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Гражданский кодекс (ГК РФ)

Статья 1017. Форма договора доверительного управления имуществом

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 53] [Статья 1017]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме. 2. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. 3. Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора.
Статья 1017

Консультации юриста по ст. 1017 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Егор Скибкин
    Дорогор доверительното управления может офорсить сын,т.к.мать еуждается в уходе 24ч.в сутки.Ситуация клиента
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Петр Безгачев
    Договор доверительного управления имуществом может мать дать сыну,т.к.она неспособна передвигаться в связи с высоким давлением ,слепотой и т.д
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Елизавета Маркова
    Что-такое договор доверительного управления недвижимостью? Где можно его посмотреть?
    • Ответ юриста:
      Статья 1017 ГК РФ. Форма договора доверительного управления имуществом 1. Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме. 2. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. 3. Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора.
  • Олег Маркелов
    Что такое Памм, счета?спасибо
    • Ответ юриста:
      Все просто: ПАММ-счёт (от англ. Percent Allocation Management Module, PAMM — модуль управления процентным распределением) — специфичный механизм функционирования торгового счёта, технически упрощающий процесс передачи средств на торговом счете в доверительное управление выбранному доверенному управляющему для проведения операций на финансовых рынках. Управляющий торгует как своим капиталом, так и совокупным капиталом инвесторов. При этом средства с ПАММ-счёта не переводятся на счёт управляющего. Управляемый счёт принадлежит доверителю (инвестору) , управляющий не имеет права снятия денежных средств. Управляющий также не производит операций с конкретным инвесторским счётом. Он управляет своим собственным счётом, но все торговые операции на нём пропорционально дублируются на инвесторских счетах. При этом рыночный риск обычно принимает на себя доверитель в рамках своей суммы, но в некоторых системах часть риска может возлагаться на управляющего. Доверенным управляющим (менеджером счёта, управляющим трейдером) обычно выступает трейдер, который публикует статистику своих сделок, и которому доверяют управление средствами другие трейдеры или инвесторы. Один трейдер может иметь несколько ПАММ-счетов. Использование ПАММ-счёта само по себе не даёт гарантии прибыльности. Основное назначение подобной системы — техническое упрощение взаимодействия управляющего и доверителей, которое включает в себя автоматический мониторинг ПАММ-счетов, приём и возврат средств, разграничение собственных средств трейдера и средств доверителей. Брокер осуществляет долевой учёт, обеспечивает одинаковые права всем доверителям, позволяет выделить в любой момент времени ту часть управляемого имущества, которое принадлежит каждому из доверителей в отдельности. ОДНАКО ! По своей юридической сути, ПАММ-счёт является одной из форм доверительного управления объединённым имуществом нескольких доверителей. Гражданский кодекс Российской Федерации в ст. 1013 запрещает передавать в доверительное управление исключительно денежные средства, кроме законодательно предусмотренных случаев. Не только в России, но и в большинстве других стран услуги по управлению активами являются лицензированной деятельностью. По состоянию на 2012 год право управления денежными средствами имеют банки и управляющие компании, имеющие соответствующую лицензию ФСФР. При этом они не могут привлекать какие-либо кредиты под залог имущества, находящегося в управлении (в том числе с использованием механизмов маржинальной торговли, которые широко применяются как на фондовом рынке, так и на форексе) . Кодекс также предусматривает, что сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего (ст. 1012 ГК РФ) . При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом. Кроме того, доверительный управляющий несет ответственность перед учредителем управления в полном объёме причиненных убытков. Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом влечет его ничтожность (ст. 1017 ГК РФ) . Предлагаемые на форексе варианты счетов и договоров обычно нарушают эти нормы Гражданского Кодекса, что в спорных ситуациях не позволяет использовать юридическую защиту. Обычно компании, предоставляющие ПАММ-счета, доверителей об этих нормах закона не информируют, а сами не имеют брокерских лицензий.
  • Надежда Соловаьева
    Господа юристы, помогите решить задачку)). В уставном капитале открытого акционерного общества РАО "Газпром" государству принадлежит 35%-ный пакет акций. Этот пакет акций был передан в управление председателю правления по заключенному с ним договору. -Какого вида договор был заключен с председателем правления РАО "Газпром"? -Какое лицо является второй стороной данного договора? -Проанализируйте возможное содержание данного договора и дайте правовую оценку его? - Может ли этот договор быть расторгнут в одностороннем порядке?
    • В данной задаче речь идет о договоре доверительного управления имуществом. Ответ на задачу в главе 53, ст. 1012-1017 ГК РФ, ст. 1020 - 1022, 1024, 1025 ГК РФ. Думаю, что когда посмотрите разберётесь сами, ничего сложного там нет.
  • Ксения Морозова
    форма договора поручения или доверительного управления имуществом между подопечным и попечителем согласно статьи 41 ГКРФ
    • Все, что связано с доверительным управлением имуществом Вы сможете найти в Главе 53 ГК РФ "Доверительное управление имуществом" - ст. 1012-1026 ГК РФ.Договор доверительного управлени должен быть заключен в письменной орфме (п. 1 ст. 1017 ГК РФ) .Удачи!
  • Марина Федотова
    заключил договор аренды земельного участка с правом на жилое строение, как оформить зеленку на эту землю?
    • Вопрос не понял? Аренда для чего? Для строительства жилья? Строй. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получишь (когда построишь) там же, где разрешение на строительство выдают. Какую еще "зеленку" оформить хочешь?
  • Анна Путина
    если пора в армию, а он живет один в своей квартире/домовладении, то как быть? военкомат будет охранять имущество?. ну вот к примеру нету родственников и все
    • Пушкин А. С. ! :) Пусть заключает договор доверительного управления имуществом ! :)
  • Игорь Талалихин
    какую модель управления имуществом можно в дипломе сделать?
  • Александр Давыдычев
    Заключен договор доверительного управления имуществом.
    • Здравствуйте, дооверительный управляющий действительно не является должностным лицом общества.
  • Зинаида Журавлева
    За какой период опекун должен платить долг по оплате услуг ЖКХ, если - договор доверительного управления имуществом. подопечного заключён с опекуном в ноябре 2013 (подопечный собственник квартиры) , опекуном опекун назначен в ноябре 2011 г. (после лишения родительских прав матери ребёнка) , а долг по ЖКХ с 2007 г. Причём, начав платить этот долг опекун обратился в прокуратуру и прокурор вынес в ноябре 2013 г. - предостережение директору ЖКХ - указав на необходимость требовать долг с матери лишённой родительских прав, а не с опекуна!
    • с момента назначения опекуном появилась обязанность ежемесячной оплаты, но не погашение долгов постороннего лица-матери опекаемого
  • Евгений Коротаев
    На какую норму закона сослаться, договор доверительного управления активами находиться в юрисдикции арбитражного суда?
    • Возьми деньги и сходи к адвокату.
  • Анна Панина
    Вопрос по поводу доверительного управления имуществом..... Может ли именно учредитель доверительного управления продать акции которые являются предметом договора доверительного управления имуществом ( были переданы доверительному управляющему по договору)?
    • Ответ юриста:
      Сторонами договора являются юридические лица, от имени которых вправе действовать без доверенности только руководитель. Если сделка от имени юридического лица совершена иным лицом (учредитель, бухгалтер, курьер) , которое не является руководителем, то такая сделка признается недействительной. Ответ: нет, учредитель не может продавать акции от имени юридического лица без доверенности от руководителя юридического лица
  • Елена Никитина
    Какие документы нужны для регистрации договора доверительного управления недвижимым имуществом между юр. лицами ?
    • Стандартно - сам договор и акт приемка-передачи (3 экз.) , правоустанавливающие документы на недвижимость, учредительные документы, полномочия гендиректора или доверенность на лицо, уполномоченное на представление договора на госрегистрацию...
  • Евгения Белоусова
    Если учредитель ООО хочет передать свою долю в доверительное управление, нужен только договор об этом?. И надо ли где-то регистрировать этот факт, и уведомлять ИФНС
    • Ответ юриста:
      договор на управление имуществом и доверенность Если это недвижимое имущество то договор нужно регистрировать Как правило эти доли выражены в стоимости вклада в деньгах, значит регистрация не нужна. Целесообразно и договор и доверенность зарегистрировать у нотариуса. Хотя закон этого не требует. Но в случае чего, в суде будет легче доказывать
  • Жанна Данилова
    договор доверительного управления наследственным имуществом несовершеннолетнего. Мама несовершеннолетней дочери хочет произвести раздел имущества (себе оставить проценты от доли уставного капитала(чтобы в последствии управлять)а дочери передать остальное имущество), рекомендовано заключить договор довер управления, разьясните ситуацию в данном случае?
    • Это надо в орган опеки и попечительства обращаться
  • Раиса Громова
    Договор доверительного управления имуществом . Можно ли оформить договор доверительного управления, где доверительный управляющий один, и учредителей несколько, и имущество у каждого учредителя свое.
    • конечно можно закон не запрещает.
  • Кристина Алексеева
    помогите найти договор доверительного управления имуществом. между физическими лицами! мама и папа живут в квартиру которая принадлежит нам с братом и все имущество тоже....как оформить договор!?
    • как вариант - договор безвозмездного пользования имуществом.
  • Клавдия Голубева
    как зарегистрировать договор доверительного управления имущества?какие документы нужны?. какие документы нужны? куда подавать? на б.тульскую в главное управление или по округу филиал....мы в цао находимся....спасибо!
    • Можете нигде не регистрировать.
  • Маргарита Дорофеева
    Налоги для клиента при доверительном управлении активами. Если создать юр. лицо и заключить договор доверительного управления активами между этим юр. лицом (управляющий) и физ. лицом (собственник активов), то есть 2 вопроса: 1) Может ли этим юр. лицом быть любая компания, или только специальная? 2) Можно ли активами клиента управлять как одним пакетом без создания ПИФа? Т.е. по мере управления пай будет изменяться в цене, а клиент не платит налоги, пока не решит этот пай погасить. А управляющая компания берёт, допустим 0.5% стоимости пая в год за управление. Или это возможно только в ПИФ-ах?
    • Компания конечно должна быть лицензирована и лицензия стоит не дешево
  • Георгий Щитов
    Нужно ли оплачивать НДС. Не могу понять оплачивать НДС если: Например я ИП на УПС 6%, работаю без НДС и покупаю товар у ИП и ООО И скажите должен ли я оплачивать НДС в бюджет с этих покупок
    • Ответ юриста:
      В общем случае индивидуальные предприниматели, применяющие УСН, не признаются налогоплательщиками НДС. Исключения из данного правила. Во-первых, НДС подлежит уплате при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией (п. 3 ст. 346.11 НК РФ) . Территория РФ и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией, - это территория РФ, а также территории искусственных островов, установок и сооружений, над которыми РФ осуществляет юрисдикцию в соответствии с законодательством РФ и нормами международного права (п. 2 ст. 11 НК РФ) . Во-вторых, НДС уплачивают при осуществлении операций в соответствии с договором простого товарищества (договором о совместной деятельности) , договором инвестиционного товарищества, договором доверительного управления имуществом или концессионным соглашением на территории РФ (п. 3 ст. 346.11 НК РФ) . В-третьих, индивидуальные предприниматели должны уплачивать НДС при исполнении обязанностей налогового агента (п. 5 ст. 346.11 НК РФ) . Налоговыми агентами признаются лица, на которых возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов (п. 1 ст. 24 НК РФ) . Речь идет о следующих случаях (ст. 161 НК РФ) : - приобретение на территории РФ товаров (работ, услуг) у иностранных лиц, не состоящих на учете в налоговых органах в качестве налогоплательщиков; - аренда федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества у органов государственной власти и управления, органов местного самоуправления; - покупка (получение) государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями; - реализация на территории РФ конфискованного имущества, имущества, реализуемого по решению суда, бесхозяйных ценностей, кладов и скупленных ценностей, а также ценностей, перешедших по праву наследования государству; - покупка на территории РФ имущества или имущественных прав должников, признанных в соответствии с законодательством РФ банкротами; - участие в расчетах в качестве посредников (договоры поручения, комиссии, агентские) при реализации товаров, передаче имущественных прав, выполнении работ, оказании услуг на территории РФ иностранными лицами, не состоящими на учете в налоговых органах в качестве налогоплательщиков; - в случае заказчика, в собственности которого находится судно, - на 46-й день с момента перехода права собственности на данное судно, если регистрация его в Российском международном реестре судов не была осуществлена. В-четвертых, в случае выставления индивидуальным предпринимателем покупателю счета-фактуры с выделением суммы НДС (пп. 1 п. 5 ст. 173 НК РФ) . Если Ваш случай не попадает под выше перечисленные, то НДС в бюджет с покупок не уплачивается. Он включается в стоимость товаров, работ, услуг, так как применяете УПС на 6%,при котором расходы не учитываются. А оплачивать поставщику надо независимо от того выделил продавец в счете НДС или нет.
  • Мария Дорофеева
    Договор доверительного управления имуществом Крестьянского хозяйства
    • Ответ юриста:
      доверительное управление имуществом крестьянского хозяйства - возможен с согласия всех членов крестьянского хозяйства на какой-то период, полную передачу имущества вы не сможете осуществить, так как цели и задачи крестьянского хозяйства противоречат передаче имущества крестьянского хозяйства в другие руки = вы должны сами трудиться, а не быть просто - учредителями..
  • Олеся Кудрявцева
    как заключается договор доверительного управления наследственного имущества между двумя наследниками первой очереди
    • Приходи комне я тебе подскажу, адрес знаешь
  • Валентин Вакульчук
    Особенности ведения налогового учета доходов и расходов при исполнении договора доверительного управления имуществом
  • Маргарита Смирнова
    Вопрос о договоре доверительного управления имуществом.. Специалист муниципалитета затягивает подписание договора уже несколько месяцев. Может ли он использовать это в своих интересах?
    • Каков вопрос - таков ответ.Может.Более подробный ответ невозможен в силу низкой информативности вопроса.
  • Степан Банщиков
    Может ли по договору доверительного управления банковский счет являться недвижимым имуществом?
    • чушь какая. банковский счет это банковский счет.
  • Юлия Антонова
    За какой период опекун должен платить долг по оплате услуг ЖКХ, если - договор доверительного управления имуществом
  • Валерий Давиденко
    ИП на УСН продажа стройматериалов интернет-магазин. ИП на УСН продает стройматериалы в интернет магазине. какая ставка НДС налагается?
    • Ответ юриста:
      Ставка НДС на стройматериалы составляет 18 %. НО: На упрощённой системе налогообложения предприниматели и организации ОСВОБОЖДЕНЫ от уплаты НДС. Однако существуют исключения. ИП и ООО на «упрощёнке» НДС должны уплатить в следующих случаях: ◆ при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под её юрисдикцией; ◆ при осуществлении операций по договору о совместной деятельности, договорам доверительного управления имуществом или концессионным соглашениям на территории Российской Федерации; ◆ при аренде государственного или муниципального имущества у органов государственной власти и управления, органов местного самоуправления или казённого учреждения; ◆ если налогоплательщик выставляет счёт-фактуру, где указан НДС.
  • Юлия Лебедева
    . Вправе ли доверительный управляющий распоряжаться переданным в управление недвижимым имуществом?
    • В рамках договора (соглашения).
  • Светлана Павлова
    НДС при УНС. Необходимо ли при заключении договора подряда между юр. лицами указывать цену с НДС, если одна из сторон (ИСПОЛНИТЕЛЬ) находится на УНС? Кто тогда будет платить НДС? А организация, находящаяся на УНС освобождается от НДС?
    • Ответ юриста:
      В Вашем случае при заключении договора подряда между юр. лицами указывать цену нужно без НДС ,независимо от того, является ли заказчик плательщиком НДС.Платить НДС не надо никому!!! Основание: Если вы применяете УСН, то по общему правилу вы не должны платить НДС (п. п. 2 и 3 ст. 346.11 НК РФ). Однако из этого правила есть исключения. Так, "упрощенцы" уплачивают НДС: 1) при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией (п. п. 2, 3 ст. 346.11 НК РФ) 2) при осуществлении операций по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности), договорам доверительного управления имуществом или концессионным соглашениям на территории РФ (ст. 174.1, п. п. 2, 3 ст. 346.11 НК РФ 3) в случае выставления "упрощенцем" счета-фактуры, в том числе по авансовому платежу, с выделенным в нем НДС (п. 5 ст. 173 НК РФ, ) Если "упрощенец" действует в качестве посредника и от своего имени реализует или приобретает товары (работы, услуги), у него возникает обязанность выставлять (перевыставлять) счета-фактуры, выделяя в них сумму НДС (п. 1 ст. 169 НК РФ). Однако уплачивать НДС в этой ситуации посредник не должен. Следует учитывать, что "упрощенец" обязан исчислить, удержать и перечислить в бюджет НДС в случаях, когда он является налоговым агентом (ст. 161, п. 5 ст. 346.11 НК РФ). Во всех рассмотренных случаях "упрощенец" также должен представить в налоговый орган декларацию по НДС. Подается она ежеквартально не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом - кварталом (п. 5 ст. 174 НК РФ).
  • Зинаида Соколова
    договор доверительного управления. форма договора доверительного управления жилыми и нежилыми помещениями (форма)
    • Ответ юриста:
      Договор доверительного управления имуществом должен быть заключён в письменноё форме. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключён в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечёт недействительность договора.
  • Любовь Герасимова
    а если ип па патенту работает с ндс?
    • Ответ юриста:
      Нет, НДС только на ОСНО. При применении патентной системы отменяются: НДФЛ – по доходам, полученным в рамках патентной системы; налог на имущество физических лиц – по имуществу, используемому в рамках патентной системы; НДС – по операциям в рамках патентной системы. Сохраняется уплата НДС при ввозе товаров, при осуществлении деятельности по договору простого и инвестиционного товарищества, договору доверительного управления имуществом. ИП не на ОСНО может теоретически выставлять счета с НДС. В таком случае, ИП должен выплатить НДС, в установленном порядке, а также сдать отчетность по данному налогу.
  • Олег Тельных
    можно ли сделацца опекуном своего вполне дееспособного дедушки?что для этого нужно?
    • Ответ юриста:
      Нельзя. Но существует институт патронажа.Статья 41 ГК РФ: Патронаж над совершеннолетними дееспособными гражданами 1. Над совершеннолетним дееспособным гражданином, который по состоянию здоровья не способен самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, может быть установлен патронаж.2. В течение месяца со дня выявления совершеннолетнего дееспособного гражданина, который по состоянию здоровья не может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, ему назначается органом опеки и попечительства помощник. Помощник может быть назначен с его согласия в письменной форме, а также с согласия в письменной форме гражданина, над которым устанавливается патронаж. Работник организации, осуществляющей социальное обслуживание совершеннолетнего дееспособного гражданина, нуждающегося в установлении над ним патронажа, не может быть назначен помощником такого гражданина.3. Помощник совершеннолетнего дееспособного гражданина совершает действия в интересах гражданина, находящегося под патронажем, на основании заключаемых с этим лицом договора поручения, договора доверительного управления имуществом или иного договора.4. Орган опеки и попечительства обязан осуществлять контроль за исполнением помощником совершеннолетнего дееспособного гражданина своих обязанностей и извещать находящегося под патронажем гражданина о нарушениях, допущенных его помощником и являющихся основанием для расторжения заключенных между ними договора поручения, договора доверительного управления имуществом или иного договора.5. Патронаж над совершеннолетним дееспособным гражданином, установленный в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, прекращается в связи с прекращением договора поручения, договора доверительного управления имуществом или иного договора по основаниям, предусмотренным законом или договором.
  • Вадим Чешков
    какой налог. Доброй ночи. хочу открыть кафе, всего 3 этажа по 130 м2, на первом кухня, второй не курящий, третий для курящих ...ориентирован на фаст фуд. под какой налог я попадаю? спасибо за помощь! )
    • Ответ юриста:
      В 2013 г. ЕНВД - не обязательный, а добровольный налоговый режим, поэтому, во-первых, ни под какой налог никто не попадает, а имеет право выбора. Организация вправе применять ЕНВД, если одновременно выполняются следующие условия: 1. Система налогообложения в виде ЕНВД по тому или иному виду деятельности введена на территории муниципального образования, где работает (находится) организация. Для этого должен быть принят соответствующий местный нормативный акт (п. 1 ст. 346.26 НК РФ) . При этом с 2013 года организация, осуществляющая одну и ту же деятельность в разных муниципальных образованиях, может применять в отношении этой деятельности разные налоговые режимы (письмо Минфина России от 20 декабря 2012 г. № 03-11-06/3/89). 2. Организация занимается одним или несколькими видами деятельности, в отношении которых предусмотрено применение ЕНВД (ст. 346.26 НК РФ) . Операции, которые выходят за рамки такой деятельности, облагаются налогами по общей или упрощенной системе налогообложения (п. 1 ст. 346.26 НК РФ) . Перечень видов деятельности, которые могут быть переведены на ЕНВД, приведен в пункте 2 статьи 346.26 Налогового кодекса РФ. К ним в том числе относятся и услуги общественного питания. 3. Деятельность, подпадающая под ЕНВД, ведется за рамками договора простого товарищества и договора доверительного управления имуществом (п. 2.1 ст. 346.26 НК РФ) . Иначе с такой деятельности нужно платить налоги в соответствии с общей или упрощенной системой налогообложения (ст. 278, п. 3 ст. 346.14 НК РФ) . Если часть имущества, которое признается физическим показателем для расчета ЕНВД (например, рекламных конструкций) , организация передает в простое товарищество или доверительное управление, деятельность, связанная с использованием остальной части этого имущества, может быть переведена на ЕНВД при условии организации раздельного учета (письмо Минфина России от 8 декабря 2009 г. № 03-11-06/3/286). 4. Организация не относится к категории крупнейших налогоплательщиков. До тех пор пока налоговая инспекция не уведомит организацию о постановке на учет в качестве крупнейшего налогоплательщика, организация может платить ЕНВД, даже если она соответствует критериям, установленным в приказе ФНС России от 16 мая 2007 г. № ММ-3-06/308 (письмо ФНС России от 22 октября 2007 г. № 02-7-11/405). 5. Средняя численность сотрудников организации за предшествующий календарный год не превышает 100 человек (подп. 1 п. 2.2 ст. 346.26 НК РФ) . Порядок расчета средней численности сотрудников утвержден приказом Росстата от 24 октября 2011 г. № 435. Определяя среднюю численность, организация должна учесть всех своих сотрудников, в том числе работающих в обособленных подразделениях (филиалах, представительствах и т. п. ) , по всем видам деятельности организации независимо от применяемых режимов налогообложения (письма Минфина России от 7 июня 2011 г. № 03-11-06/3/63, от 10 ноября 2008 г. № 03-11-02/126, от 29 октября 2008 г. № 03-11-04/3/485, от 28 октября 2008 г. № 03-11-04/3/488). При этом в расчет включаются внешние совместители и сотрудники, работающие по гражданско-правовым договорам (п. 77 указаний, утвержденных приказом Росстата от 24 октября 2011 г. № 435, Информационное сообщение Минфина России от 5 июля 2012 г. ) . 6. Доля участия других организаций в уставном капитале организации не превышает 25 процентов. Ограничение распространяется в том числе на филиалы и представительства иностранных организаций, созданные на территории России, поскольку по смыслу статьи 11 Налогового кодекса РФ они также признаются организациями (письмо Минфина России от 3 марта 2009 г. № 03-11-06/3/50). Есть еще УСН - доходы и УСН - доходы минус расходы и ОСН смотрите здесь: [ссылка появится после проверки модератором]
  • Ксения Колесникова
    Подскажите где можно найти хорошую форму договора доверительного управления имуществом?
    • Нигде хорошю форму не найдете, не пожалейте денежек, обратитесь к специалисту (юристу, алдвокату) .Удачи
  • Оксана Соболева
    Кто должен выкупать потент согласно нового закона?. Все предприниматели, или только те кто без организации юридического лица?
    • Ответ юриста:
      Применять ПСН могут исключительно индивидуальные предприниматели. При этом если средняя численность работников по всем видам деятельности за налоговый период (включая работников по договорам гражданско-правового характера) превышает 15 человек, ИП применять ПСН не имеет права. ПСН не применяется в отношении видов предпринимательской деятельности, осуществляемых в рамках договора простого товарищества, (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом. Сущность ПСН состоит в получении патента на определенный срок, заменяющего собой уплату некоторых налогов. подробно о патенте здесь
  • Наталия Николаева
    Можно ли как-то помочь человеку? Наследство. +. Мать пишет завещание на одного из двоих сыновей (не знаю по каким соображениям) и умирает. Брат, на которого оформлено наследство. Умирает через год после смерти матери. Успев вступить в права наследника. При его жизни между братьями существовала УСТНАЯ договорённость, что наследство (квартира, гараж, машина) они поделят. После смерти брата остаётся дача, гараж, квартира+наследство матери. Всё это делится между его бывшей женой (ребёнок от первого брака) , которой, в своё время, им были выплачены отступные за квартиру и женой от втрого брака (ребёнок) , с которой он не проживал совместно полгода до своей смерти. Самое ужасное, что второй брат через полгода после смерти первого, получает серьёзную травму позвоночника и становится практически парализованным инвалидом первой группы. Близких родственников и жены нет. Ему нужен уход и деньги на лечение. Можно ли как-то хоть часть наследства ему получить? Спасибо за ответы)
    • Ответ юриста:
      1. Оспорить завещание матери шансов мало. На мой взгляд, единственный вариант это признать право на обязательную долю в наследстве брата (Статья 1149 ГК РФ) . Но для этого необходимо установить факт нахождения на иждивении у брата. Без хорошего юриста это будет сложно сделать. Для установления факта нахождения на иждивении в целях оформления права на наследство в соответствии со ст. 1148 ГК необходимо, чтобы иждивенец был нетрудоспособным ко дню смерти наследодателя и находился на иждивении наследодателя не менее года до его смерти. При этом, Для нетрудоспособных ко дню открытия наследства граждан, относящихся к наследникам по закону, указанным в ст. 1143-1145 ГК РФ, совместное проживание с наследодателем не имеет значения, а для граждан, которые не входят вкруг наследников, указанных в ст. 1142-1145 ГК РФ, необходимым условием наследования является проживание совместно с наследодателем. 2. Для ухода и лечения есть соц. опека, устанавливайте над ним патронаж (статья 41 ГК РФ) : Статья 41. Патронаж над совершеннолетними дееспособными гражданами 1. Над совершеннолетним дееспособным гражданином, который по состоянию здоровья не способен самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, может быть установлен патронаж. 2. В течение месяца со дня выявления совершеннолетнего дееспособного гражданина, который по состоянию здоровья не может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, ему назначается органом опеки и попечительства помощник. Помощник может быть назначен с его согласия в письменной форме, а также с согласия в письменной форме гражданина, над которым устанавливается патронаж. Работник организации, осуществляющей социальное обслуживание совершеннолетнего дееспособного гражданина, нуждающегося в установлении над ним патронажа, не может быть назначен помощником такого гражданина. 3. Помощник совершеннолетнего дееспособного гражданина совершает действия в интересах гражданина, находящегося под патронажем, на основании заключаемых с этим лицом договора поручения, договора доверительного управления имуществом или иного договора. 4. Орган опеки и попечительства обязан осуществлять контроль за исполнением помощником совершеннолетнего дееспособного гражданина своих обязанностей и извещать находящегося под патронажем гражданина о нарушениях, допущенных его помощником и являющихся основанием для расторжения заключенных между ними договора поручения, договора доверительного управления имуществом или иного договора. 5. Патронаж над совершеннолетним дееспособным гражданином, установленный в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, прекращается в связи с прекращением договора поручения, договора доверительного управления имуществом или иного договора по основаниям, предусмотренным законом или договором.
  • Ольга Ефимова
    Может ли физическое лицо брать АКЦИИ под доверительное управление?. как определить грань между "не проявлением при д/у должной заботливости",когда поверенный взмещает упущенную выгоду и обстоятельствами, когда он ответственен за упущенную выгоду.
    • Ответ юриста:
      Смотри что ГК РФ говорит по этому поводу: Статья 1015. Доверительный управляющий 1. Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия. В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным "законом", доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения. 2. Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления. 3. Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом.
  • Артур Дудченко
    до какого возраста можно стать опекуном ребенку
    • ГК РФ, другими законами и нормативными актами предусмотрены особые институты по обеспечению правосубъектности граждан. Такими институтами являются: а) опека и попечительство; б) признание гражданина безвестно отсутствующим и умершим; в...
  • Алена Белова
    Оформление опеки над взрослым инвалидом.. Вопрос: как оформляется опека взрослой дочери над матерью инвалидом? Требуется ли для этого все домашние адреса всех родственников матери-инвалида? Или взрослая дочь может одна оформить опеку над своей матерью? Сообщаю, что женщина живет на Сахалине 50 лет. У нее там своя семья: муж, дочь, сын. Все здоровы, хорошо обеспечены, есть квартира, автомобили и прочие дорогие вещи. Недавно она стала инвалидом после инсульта. Ее дочь сказала, что она хочет оформить опекунство над своей матерью-инвалидом. Для оформления опекунства собес потребовал от нее все официальные домашние адреса сестер и братьев матери-инвалида. Зачем собесу адреса сестер и братьев, сестра и братья разбросаны по всей России? Объясните, пожалуйста, зачем для оформления опеки дочери над матерью собес требует адреса всех родственников матери, сестер и братьев матери? Какие еще документы и персональные данные потребует собес для опеки, ведь опеку оформляет ее дочь, а не сестра и братья? Спасибо.
    • Ответ юриста:
      Статья 31. Опека и попечительство 1. Опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются также в целях их воспитания. Соответствующие этому права и обязанности опекунов и попечителей определяются семейным "законодательством". 2. Опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия. 3. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются при отсутствии у них родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родительского попечения, в частности когда родители уклоняются от их воспитания либо защиты их прав и интересов. 4. К отношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением опеки или попечительства и не урегулированным настоящим Кодексом, применяются положения Федерального "закона" "Об опеке и попечительстве" и иные принятые в соответствии с ним нормативные правовые акты Российской Федерации. Статья 32. Опека 1. Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства. 2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки Статья 41. Патронаж над совершеннолетними дееспособными гражданами 1. Над совершеннолетним дееспособным гражданином, который по состоянию здоровья не способен самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, может быть установлен патронаж. 2. В течение месяца со дня выявления совершеннолетнего дееспособного гражданина, который по состоянию здоровья не может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, ему назначается органом опеки и попечительства помощник. Помощник может быть назначен с его согласия в письменной форме, а также с согласия в письменной форме гражданина, над которым устанавливается патронаж. Работник организации, осуществляющей социальное обслуживание совершеннолетнего дееспособного гражданина, нуждающегося в установлении над ним патронажа, не может быть назначен помощником такого гражданина. 3. Помощник совершеннолетнего дееспособного гражданина совершает действия в интересах гражданина, находящегося под патронажем, на основании заключаемых с этим лицом договора "поручения", договора "доверительного управления" имуществом или иного договора. 4. Орган опеки и попечительства обязан осуществлять контроль за исполнением помощником совершеннолетнего дееспособного гражданина своих обязанностей и извещать находящегося под патронажем гражданина о нарушениях, допущенных его помощником и являющихся основанием для расторжения заключенных между ними договора поручения, договора доверительного управления имуществом или иного договора. 5. Патронаж над совершеннолетним дееспособным гражданином, установленный в соответствии с "пунктом 1" настоящей статьи, прекращается в связи с прекращением договора поручения, договора доверительного управления имуществом или иного договора по основаниям, предусмотренным законом или договором.
  • Алина Захарова
    чем отлечается упрощённую систему налогообложения от общей сестемы налогообложения?как лучше при открытие ИП?
    • Ответ юриста:
      При упрощенной системе налогообложения организации не являются плательщиками налога на прибыль (исключение составляют доходы, облагаемые по ставкам, указанным в пунктах 3 и 4 статьи 284 НК РФ, то есть доходы в виде дивидендов или процентов по государственным и муниципальным ценным бумагам) , налога на имущество, а также НДС (кроме случаев ввоза товаров на таможенную территорию РФ и случаев, упомянутых в статье 174.1 НК РФ, то есть при осуществлении операций в рамках договора простого товарищества, договора доверительного управления имуществом или концессионного соглашения на территории РФ) . Это указано в пункте 2 статьи 346.11 НК РФ. В соответствии с пунктом 3 этой же статьи индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, не уплачивают НДФЛ с доходов от своей деятельности (исключение составляют доходы, с которых берется налог по ставкам, предусмотренным в пунктах 2, 4 и 5 статьи 224 НК РФ — 35 или 9%). Объекты, используемые в предпринимательской деятельности, тоже не облагаются налогом на имущество физических лиц. Ну как? нравиться? Удачи!!!
  • Илья Федяев
    На каком основании делают опись имущества? В данном случае этим хочет заняться отдел опеки и попечительства.
    • Ответ юриста:
      Статья 18. Охрана имущества подопечного 1. Опекун или попечитель, за исключением попечителей граждан, ограниченных судом в дееспособности, обязан принять имущество подопечного по описи от лиц, осуществлявших его хранение, в трехдневный срок с момента возникновения своих прав и обязанностей. 2. Опись имущества подопечного составляется органом опеки и попечительства в присутствии опекуна или попечителя, представителей товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, осуществляющего управление многоквартирным домом, управляющей организации либо органов внутренних дел, а также несовершеннолетнего подопечного, достигшего возраста четырнадцати лет, по его желанию. При составлении описи имущества подопечного могут присутствовать иные заинтересованные лица. Опись имущества подопечного составляется в двух экземплярах и подписывается всеми лицами, участвующими в ее составлении. Один экземпляр описи передается опекуну или попечителю, другой экземпляр описи подлежит хранению в деле подопечного, которое ведет орган опеки и попечительства. 3. Имущество подопечного, в отношении которого в соответствии со статьей 38 Гражданского кодекса Российской Федерации заключен договор доверительного управления имуществом, опекуну или попечителю не передается. 4. При необходимости, если этого требуют интересы подопечного, опекун или попечитель незамедлительно обязан предъявить в суд иск об истребовании имущества подопечного из чужого незаконного владения или принять иные меры по защите имущественных прав подопечного. 5. Опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшение стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.
  • Федор Бараненков
    какие сделки может совершать кредитная организация? подробнее внутри. какие сделки(не банковские операции) может совершать кредитная организация если ей выдано свидетельство о гос регистрации, и получено уведомление об оплате уставного капитала ну она его еще не оплатила?
    • Ответ юриста:
      Кредитная организация вправе осуществлять следующие сделки: 1) выдачу поручительств за третьих лиц, предусматривающих исполнение обязательств в денежной форме; 2) приобретение права требования от третьих лиц исполнения обязательств в денежной форме; 3) доверительное управление денежными средствами и иным имуществом по договору с физическими и юридическими лицами; 4) осуществление операций с драгоценными металлами и драгоценными камнями в соответствии с законодательством Российской Федерации; 5) предоставление в аренду физическим и юридическим лицам специальных помещений или находящихся в них сейфов для хранения документов и ценностей; 6) лизинговые операции; 7) оказание консультационных и информационных услуг.
  • Галина Виноградова
    Вопрос по доверительному управлению имуществом.. Точнее по налогообложению. Я -физ. лицо, заключаю договор доверительного управления офисным зданием с ИП, который будет сдавать его в аренду и платить налоги по УСН. Вопрос: он платит 6% с доходов от деятельности, а я буду платить налог с дохода физ. лиц с тех денег, что буду получать от управляющего. Если Да, то считаю, что налицо двойное налогообложение, т.к. налоги уже уплачены, а я получаю не дополнительный доход, а то, с чего уже уплачен налог? Или я не прав? Если можно со ссылкой на НК РФ.Спасибо.
    • Ответ юриста:
      В соответствии со статьей 346.14. Налогового кодекса РФ, при применении упрощенной системы объектом налогообложения признаются:доходы;доходы, уменьшенные на величину расходов.Налогоплательщики, являющиеся участниками договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом, применяют в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов. (п. 3 статьи 346.14.)В сответствии со пунктом 1.1 статьи 246.15 Налогового кодекса РФ, при определении объекта налогообложения не учитываются доходы, указанные в статье 251 Налогового кодекса РФ, в том числе:в виде имущества (включая денежные средства) , поступившего комиссионеру, агенту и (или) иному поверенному в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому договору или другому аналогичному договору, а также в счет возмещения затрат, произведенных комиссионером, агентом и (или) иным поверенным за комитента, принципала и (или) иного доверителя, если такие затраты не подлежат включению в состав расходов комиссионера, агента и (или) иного поверенного в соответствии с условиями заключенных договоров (подпункт 9 пункт 1 статьи 251 НК РФ) . Комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение полученное по таким договорам включается в состав доходов.Таким образом, идивидуальный предприниматель, являющийся доверительным управляющим включает в состав своих доходов только суммы полученного им вознаграждения и не включает суммы, полученные по договору доверительного управления в интересах учредителя управления.
  • Ксения Соболева
    Скажите,пожалуйста,где в законе сказано о генеральной доверенности по управлению имуществом?
    • Генеральной доверенности нет. Есть доверенности, в которых определяется круг полномочий доверенного лица. В вашем случае - это договор доверительного управления имуществом (ст. 1012 ГК РФ)
  • Зинаида Куликова
    можно ли взять под опеку свою мать-инвалида, оплата?
  • Олеся Щербакова
    Помогите разобраться с налогами!. В нашем доме – 8 квартир и два нежилых подвальных помещения. Жильцы создали ТСЖ и сдавали подвал в аренду. При этом мы пользовались упрощённой системой налогообложения и платили налог в 6%. Затем ТСЖ ликвидировали, перешли на непосредственное управление домом – избрали совет дома и бухгалтера, на чье имя открыли счет в банке. При этом продолжаем сдавать в аренду нежилые помещения. Все вырученные от аренды средства идут исключительно на ремонт дома. Но теперь местная налоговая инспекция предлагает у платить налог 13%. Можем ли мы продолжать платить налоги по «упрощёнке»? Что для этого нужно сделать?
    • Ответ юриста:
      Если вы хотели перейти на упрощенку . то должны были в период с1 октября по 30 ноября предшествующему году подать заявление в свой налоговый орган по форме№ 26.2-1 Но если вы в этом году пользовались усн то до 20 декабря должны уведомить что оставляете усн или изменяете обьект налогообложения Изменить объект в течении года будет невозможно . Но правила изменили и теперь Если налогоплательщики являются участниками договора простого товарищества или договора доверительного управления имуществом применяется система доходы уменьшенные на величину расходов С них берется 13%. Если вы сдали подвал за 10000 и доказали, что на его отопление заплатили 2000 с 8000 удержат подоходный 1040 .