Статья 1016. Существенные условия договора доверительного управления имуществом
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 53] [Статья 1016] ✍ Читать комментарий к статье
1. В договоре доверительного управления имуществом должны быть указаны:
состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);
размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;
срок действия договора.
2. Договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет. Для отдельных видов имущества, передаваемого в доверительное управление, законом могут быть установлены иные предельные сроки, на которые может быть заключен договор.
При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
Консультации юриста по ст. 1016 ГК РФ
-
Карина Орлова
Добрый день. Может ли родитель прописать совершеннолетнего ребенка по месту своей прописки, без согласия других проживающих?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Вячеслав Талипов
. можете ответить на один вопрос только четко?)-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Зоя Филиппова
Народ пожалуйста срочно вышлите болванку эксклюзивного договора, хоть общие положения посмотреть- Ответ юриста:
Из вопроса не совсем понятно, какой вид договора Вам нужен, тем не менее любой вид договора должен содержать "существенные условия договора". Изучите прилагаемое мной пояснения и для Вас не составит заключить добротный договор.. .Существенные условия договора Существенными являются те условия договора, без достижения согласия по которым конкретный договор не может считаться заключенным.Гражданское право (ст. 432 ГК РФ) среди условий договора, относящихся к существенным, выделяет следующие три группы условий:- о предмете договора;- условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;- все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.Предмет договора представляет собой совокупность основных прав и обязанностей сторон, применительно к договору данного вида. То есть согласуется, какие именно основные действия должна совершить обязанная сторона. При этом если действия, подлежащие выполнению, представляют собой передачу вещи (имущества) , предмет договора должен отражать какой именно объект подлежит передаче и его характеристики, если по договору оказываются услуги или выполняются работы - вид услуг или работ, выполняемых по договору. Иначе говоря, из предмета договора всегда должно следовать, в связи с чем заключен договор.Существенные условия, признаваемые таковыми в силу закона для договора определенного вида, в большинстве случаев содержатся во второй части ГК РФ, регулирующей отдельные виды договоров.В качестве примера условий обязательных в силу закона могут служить следующие условия являющиеся существенными для определенных видов договоров:- для договора доверительного управления существенным в силу статьи 1016 ГК РФ является условие о сроке договора, а для возмездного договора доверительного управления - также условие о размере и форме вознаграждения управляющего;- для договора о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа - условие о цене товара, порядок, сроки и размеры платежей (ст. 489 ГК РФ) ;- для договора имущественного страхования - условия об определенном имуществе либо ином имущественном интересе, являющемся объектом страхования, о характере события, на случай наступления которого осуществляется страхование, о размере страховой суммы, о сроке договора (ст. 924 ГК РФ) .Что касается третьей группы существенных условий, то в данном случае таким условием договора может стать абсолютно любое его условие, если на его согласовании настаивает одна из сторон.Еще раз обратим внимание на то, что существенные условия договора тесно связаны с вопросом его заключения. Так, согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в соответствующих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Таким образом, отсутствие соглашения по одному из упомянутых выше условий влечет незаключенность договора.
- Ответ юриста:
-
Владимир Улыбышев
дог упр недв имущества заключен на 5 лет. попадает ли он под ст. 1016 об автоматической пролонгации-
Вполне...
-
-
Ирина Андреева
Расторжение брака с безвестно отсутствующим. В отделе ЗАГСа требуют назвать лицо, управляющего имуществом бо супруга.Муж признан бо судом по результатам уголовного дела в 2006 году, фактически отсутствует с 2002г.У него есть отец и сын(17лет), имущества нет, т. е остались ,наверное, вещи, которые мы с ним покупали в браке, но ничего существенного.Что мне делать ,подавать опять в суд на определение имущества?Как это имущество определяется? И кто им должен управлять?- Ответ юриста:
Согласно с ГК статья 43. Последствия признания гражданина безвестно отсутствующим 1. Имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при необходимости постоянного управления им передается на основании решения суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства и действует на основании договора о доверительном управлении, заключаемого с этим органом.Из этого имущества выдается содержание гражданам, которых безвестно отсутствующий обязан содержать, и погашается задолженность по другим обязательствам безвестно отсутствующего.2. Орган опеки и попечительства может и до истечения года со дня получения сведений о месте пребывания отсутствующего гражданина назначить управляющего его имуществом.Успехов.
- Ответ юриста:
-
Антон Федькин
Какие условия считаются по закону "существенным условиям договора"?. Какие условия считаются по закону "существенным условиям договора"? Если одного из них нет - договор будет признан ничтожным?- Ответ юриста:
Общее существенное условие-одно. Это предмет договора. Для некоторых видов договоров может быть предусмотрены иные существенные условия (например, В договоре доверительного управления имуществом - там еще срок) . Статья 168. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
- Ответ юриста:
-
Антон Колов
Добрый день! Подскажите пожалуйста, отец пропал без вести, в суд подавала, его признали безвестно отсутствующим, могу. Это все ясно, но процедура уж так устроена, что сначала человека признают безвестно отсутствующим, а уж спустя 5 лет умершим (ст. 45 ГК РФ)- Ответ юриста:
В гражданском праве выработаны институты, призванные устранять неопределенность в отношении лиц, сам факт существования которых неизвестен. Это особо существенно именно для гражданского права, которое призвано обеспечивать определенность в регулируемых им отношениях, их участниках. Здесь существует две степени устранения неизвестности в отношении граждан - субъектов гражданского права. Первая (начальная) степень - это признание гражданина безвестно отсутствующим. Такое признание производится судом по заявлению заинтересованного лица, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания (срок исчисляется со дня получения последних сведений об отсутствующем, а при отсутствии таковых, - с первого числа месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, или даже с 1 января следующего года) . Имущество безвестно отсутствующего при необходимости поступает в доверительное управление по договору с органом опеки. Это имущество может быть использовано для осуществления сделок и выполнения обязанностей отсутствующего. При явке безвестно отсутствующего по решению суда устраняются все указанные ранее правовые последствия признания гражданина безвестно отсутствующим. Следующая (более основательная) ступень устранения неизвестности в отношении граждан - это объявление гражданина умершим. Это объявление производится судом, если в месте жительства гражданина нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал при обстоятельствах, дающих основания предполагать о его смерти или гибели, - в течение шести месяцев. Вместе с тем военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее, чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий. Днем смерти гражданина, объявленного умершим, по общему правилу, является день вступления в законную силу соответствующего решения суда. В случае явки гражданина, объявленного умершим, он вправе требовать от других лиц возврата сохранившегося имущества (кроме денег и ценных бумаг) , если оно перешло к этим лицам безвозмездно. По возмездным сделкам имущество подлежит возврату, если доказано, что, приобретая имущество, приобретатели знали, что гражданин, объявленный умершим, находится в живых.
- Ответ юриста:
-
Раиса Калинина
Где находится мэр Барнаула Колганов?Как его самочуствие?-
Мэр Барнаула Владимир Колганов госпитализирован в одну из городских больниц с сердечным приступом. Многие уже связали неожиданное ухудшение здоровья чиновника с прошедшим на прошлой неделе обыском в его квартире."У него был сердечный приступ...
-
-
Клавдия Иванова
Доверительное управление долей в ООО. В силу ст. 1015 ГК РФ Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия. В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения. Вопрос: Может ли физическое лицо (не ИП) быть доверительным управляющим доли в ООО, предусмотрено ли это законом?- Ответ юриста:
В соответствие со ст. 8 ФЗ «О обществах с ограниченной ответственностью» участники общества имеют только те права, которые предусмотрены указанным законом и Уставом общества. Среди прав, предусмотренных ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и как правило Уставом, отсутствует право передачи доли в доверительное управление. В соответствии со ст. 388 ГК РФ - не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. В соответствии с положениями ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (п. 5 ст. 21) , которая предусматривают получение согласия участников общества на совершение уступки доли третьему лицу, для общества и других участников общества личность участника общества (собственника доли) важна, а, следовательно, должно было быть получено согласие ООО и его участников для передачи правомочий собственника доверительному управляющему, что также не было сделано. Гражданский кодекс РФ, ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» , законодательство РФ, не определяет в какой форме будет производиться возврат переданного в управление имущества доверительным управляющим при прекращении договора доверительного управления (ст. 1024 ГК РФ) . На основании всего вышеизложенного, в соответствии со ст. ст. 168, 432, 433, 1012, 1018, 1020 ГК РФ, ст. ст. 8, 12, 21, 26 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» , можно сделать вывод о том, что договор доверительного управления долей ООО в силу его противоречия законодательству РФ ничтожен.
- Ответ юриста:
-
Денис Портнов
Прошу совета или подсказку!!!. Есть помещение-300м2. центр Москвы. В помещении продуктовый магазин, Бытовые услуги - 20 лет как Собственник на пенсии, устал работать, дети помогать не хотят, их двое. Хочет передать мне в управление бизнес. Работаю и помогаю во всем больше 10-ти лет. Подводных камней много, особенно с "конкретными"арендаторами. Каким образом он должен передать, да так чтоб он имел стабильный доход, и в то же время дал работать и не вмешивался без просьбы?! Его дети не желают с ним связаться и продолжить- с ним невозможно вести дела... У меня зарегистрированно ИП, но кризис перешел дорогу, не стала рисковать... За ранее благодарна откликнувшихся!!!- Ответ юриста:
Как по мне самый оптимальный вариант это аренда с правом субаренды и жестким ограничением по уровню сотрудничества. То есть в договоре четко прописать, что Вы берете помещение сроком на энной количество времени и можете его сдавать в субаренду или использовать по своему усмотрению при это четко зафиксировать сумму арендной платы и все. А вообще при таком уровне можно открыть отличный бизнес по сфере услуг -
- Ответ юриста:
-
Роман Шелаев
Что представляет из себя гражданско-правовой договор?-
это обычый договор между двумя и более лицами. практически все дговоры нашей повседневной жизни, регулируемые Гражданским кодексом, за исклюением специальных, относящимся к другим отраслям права (например трудовой договор, он регулируется Трудовым кодексом).
-
-
Валерий Лукьянчук
можно ли через суд заставить плотить кредит ?-
Здесь вам нужно доказывать приобретение некоего имущества этой Женщиной, которое превосходит ее доходы. Думаю, тут можно некоторые документы собрать! И сравнить ее заявленный доход с реальным. НО. . если она шустрая дама, она может сляпать...
-
-
Екатерина Григорьева
Как составить договор дарения доли квартиры?. Как составить договор дарения доли квартиры? Ну или где посмотреть образец за 2013 год.?-
нотариус в помощь
-
-
Федор Оберучев
Гражданский брак самые доверительные и надежные отношения основанные на любви? (+-
Брачный контракт - юридическая сделка. Для многих - фу. То, что регистрация в ЗАГСе - тоже юридическая сделка, такие люди делают вид, что не понимают. Проблема, на мой взгляд, заключается в том, что зарегистрированному браку приписываются...
-
-
Евдокия Коновалова
Предварительный договор купли-продажи.. Дело вот в чем. Хотим купить квартиру. Хозяин приедет 20 мая. А оформляться надо сейчас, т. к. они боятся нашего отказа по приезду, и нам нужно потихоньку въезжать. Поэтому они хотят подписать предварительный договор, мной, агентом и другом собственника, что мы вносим предоплату и обязанности берет агентсво до приезда. Можно ли так? И могут ли нас "кинуть"?-
Предварительный договор тоже должен подписывать собственник квартиры-иначе какой в нём смысл? А друг собственника может подписывать, только если на него собственником выдана доверенность.
-
-
Вячеслав Черномордик
Как и где получить свидетельство на приватизацию квартиры? Не могу прописать жену сына без этого.- Ответ юриста:
Для осуществления своего права на приватизацию жилья граждане обращаются в Центральное городское или районные агентства приватизации с заявлением на имя председателя Жилищного комитета мэрии или главы администрации района. Заявление подписывается всеми членами семьи (семей) в возрасте от 14 лет и старше и/или доверенными лицами. При этом (в случае необходимости) указывается, кто из членов семьи выразил согласие стать собственником жилого помещения, и кто отказался от своего права получить жилое помещение в собственность. При подаче заявления обязательно присутствие всех граждан с 14-летнего возраста, проживающих в данном жилом помещении, и их законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей) или доверенных лиц, с документами, удостоверяющими их личности. Интересы несовершеннолетних детей до 14-летнего возраста представляют их родители, усыновители, опекуны. Дети в возрасте от 14 до 18 лет расписываются сами с согласия родителей, усыновителей или попечителей, о чем последние ставят свою подпись. Представители (доверенные лица) при подписании заявления указывают реквизиты документа о полномочиях (доверенности, удостоверения) и данные своего паспорта. Сотрудник агентства при приеме заявления проверяет документы, удостоверяющие личности граждан, а также документы, и полномочия законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов, попечителей) и доверенных лиц. При этом проверяется также наличие в паспорте и справке ф. 9 регистрации по месту жительства ("прописки") с 01.01.92 до момента подачи заявления. В случае, если окажется, что в вашей прописке "выпал" какой-то период - это сразу существенно усложняет всю процедуру приватизации, так как вы должны будете доказать агентству приватизации, что не участвовали во время "выпавших" периодов в приватизации иной жилплощади.В стандартном случае к заявлению граждан прилагаются следующие документы: - ксерокопии паспортов граждан;- ордер на приватизируемое жилье; - справка по форме 9 о прописке (регистрации по месту жительства) ; - справка по форме 7; - технический паспорт на приватизируемое жилье. Справки ф. 9 и ф. 7 имеют срок годности 30 дней с момента выдачи. Они должны содержать подписи всех должностных лиц и печать паспортной службы (государственного учреждения) . При наличии расхождений в справках ф. 9 и ф. 7 или при отсутствии необходимых данных представляется дополнительно справка ПИБ с уточненными сведениями о квартире. В отдельных случаях агентство обязано затребовать от граждан также другие документы.
- Ответ юриста:
-
Эдуард Шипулин
куда вложить 2000$- Ответ юриста:
может быть мой ответ на вопрос покажется неудобным, но начинать нужно с определения уровня приемлемого риска. если вы понимаете, какие потери из этой суммы вы способны спокойно пережить, дальше думаем, какие рынки могут вам подойти для размещения ваших средств.. . к сожалению, если вы желаете получить доход превышающий инфляцию, вам придется принимать риск потери части вложенных средств в случае неблагоприятной ситуации на рынке. причем чем больший доход вы желаете получить, тем существеннее риски через интернет (разумеется посде заключения соответствующих договоров в реале с финансовой организацией) доступны следующие активы депозиты ценные бумаги (акции и облигации) золото, нефть, валюта и тд (через производные инструменты - осторожно, этому нужно учиться!!! ) легко доступен форекс, но будьте осторожны - 99.9% попробовавших ТЕРЯЮТ ВСЕ свои вложения в течение полугода. Паранич Андрей ФинСтарт
- Ответ юриста:
-
Галина Павлова
Я вот только что узнал, что решением суда я объявлен безвести пропавшим. Чем мне это может грозить?-
тем что через 5 лет признают умершим)) вступят в наследство вместо Вас , поделят Ваше имущество, и Вы никогда не получите пенсии... но есть и приятные моменты- налоги можно не платить и алименты (если они есть)
-
-
Татьяна Ильина
Одновременное применение упрощенки и вмененки ?. Может ли одно предприятие применять одновременно упрощенную и вмененную систему налогообложения с валовой выручкой более 20 млн. рублей (главы 26.2 и 26.3 НК РФ)- Ответ юриста:
может, просто необходим раздельный учет доходов и расходов.. . особенно в случае участия одних и тех же услуг и людей для осуществления разных видов деятельности.. .( данная консультация получена мною, на курсах повышения квалификации 1,5 месяца назад.. . более того если определять существенность доходов от каждого вида деятельности, и она выше 5%, та же налоговая просто обяжет вас это сделать.. . и сочтет невыполнение данных рекомендаций, как нарушение норм и правил ведения как бух. так и налогового учета со всеми выходящими отсюда последствиями... )...а 20млн. на сегодняшний день уже не актуально.. . необходима корректировка на коэффициент диффлятора и, на 2008 год он= 1,34, т. е. за 9 мес. сумма возрастает, до 20,1млн. руб, а за год до 26,8 млн. руб.. .УДАЧИ!! !вот применять усно при стандартной системе запрещено...
- Ответ юриста:
-
Евдокия Петрова
Натариус откликнесь!. Здравствуйте кто бы мог из натариусов мне помочь у меня очень сложная ситуация! Дело в том, что у моей мамы есть дача, она щас на последней стадии оформления (осталось собрать 3 бумажки) и дача будет приватезированна на мою маму. Она сейчас лежит в психиотрической больнице (болезнь альцгельмера) и дооформить на себя сама не может эту дачу! Нам нужно сделать генеральную доверенность на сбор документов заверенную нотариусом ЮАО чтобы я ее дочь могла дооформить дачу за нее. Глав врачи отказываются заверять такие вещи, а она не выездная. кто нибудь может завереть ген доверенность без нее (мамы) по ксерокопии паспорта, чтобы я потом поехала и она в ней расписалась. Или чтобы натариус поехал со мной в психиотрическую больницу! Заранее спасибо . помогите люди, а то дача уйдет!- Ответ юриста:
Вы можете подать заявление в суд о отношении мамы о признании недееспособной и о назначении вас в качестве опекуна. Все распоряжения с имуществом подопечного должны совершаться с согласия органа заботы и попечительства.Статья 29. Признание гражданина недееспособным 1. Гражданин, какой вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.Статья 32. Опека1. Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.2. попечители являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.Статья 36. Исполнение опекунами и попечителями своих обязанностей 1. Обязанности по охране и попечительству исполняются безвозмездно, кроме случаев, предусмотренных законом.2. попечители и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа заботы и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и процентов подопечного.Опекуны и попечители обязаны извещать органы заботы и попечительства о перемене места жительства.3. попечители и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.Опекуны и попечители несовершеннолетних должны заботиться об их обучении и воспитании.4. Обязанности, указанные в пункте 3 настоящей статьи, не возлагаются на попечителей совершеннолетних граждан, ограниченных судом в дееспособности.5. Если основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным или ограниченно работоспособным вследствие преступления спиртными напитками или наркотическими средствами, отпали, опекун или попечитель обязан ходатайствовать перед судом о отношении подопечного работоспособным и о снятии с него заботы или попечительства.Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного 1. Доходы подопечного гражданина, в том числе доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или куратором исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа заботы и попечительства.Без предварительного разрешения органа заботы и попечительства опекун или попечитель вправе производить необходимые для содержания подопечного расходы за счет сумм, причитающихся подопечному в качестве его дохода.2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа заботы и попечительства совершать, а попечитель - давать разрешение на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду) , в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих канцелинг от принадлежащих подопечному прав, категория его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.Порядок управления имуществом подопечного определяется законом.3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие сродники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.Статья 38. Доверительное управление имуществом подопечного 1. При существенности постоянного управления недвижимым и ценным движимым имуществом подопечного орган заботы и попечительства заключает с управляющим, определенным этим органом, договор о
- Ответ юриста:
-
Тамара Никитина
Как создать почту?-
К вопросу регистрации объекта предпринимательской деятельности нужно подходить со всей ответственностью. Конечно, любой вид деятельности требует легализации, и наступает период, когда необходима возможность работы за безналичный расчет, да и...
-
-
Зинаида Богданова
Справка о праве пользоваться жилым помещением. Есть квартира в собственности юр. лица. В данный момент переоформляется на физ. лицо в регпалате по договору купли-продажи. Регистрация была приостановлена, т.к. не хватает "справки о лицах, имеющих право пользоваться жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания". В квартире никто не прописан. Вопрос - где эту справку добывать (в паспортном столе мне сказали они такие справки не дают), и кто все таки имеет право пользоваться этим жилым помещением, если никто не прописан там? Директор? Есть у кого-то хотя приблизительная форма такой справки?- Ответ юриста:
о форме такой справки ничего не знаю, но полагаю, что лицами, имеющими право на пользованием жилья являются учредители, акционеры. . и т. п. в зависимости от правового режима юридического лица (собственника) , особенно, если эта квартира входит в состав уставного капитала. Выдается эта справка территориальными управлениями администрации города по заявлению продавца (правообладателя) жилого помещения или его доверенного лица (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности) . К заявлению о выдаче такой справки на имя руководителя территориального управления администрации города представляются: - подлинник (для представления) и копия (для приобщения к делу) правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности продавца на отчуждаемое жилое помещение; -домовая книга для регистрации граждан в отчуждаемом жилом помещении; - учредительные документы и документы, подтверждающие полномочия представителя действовать от имени данного лица (только для юридических лиц) ; - физическое лицо (в том числе представитель юридического лица) представляет документ, удостоверяющий его личность.
- Ответ юриста:
-
Галина Макарова
Налог на имущество. Если сделать пожарную сигнализацию помещения в рамках инвестиционной программы будет ли она облагаться налогом на имущество?- Ответ юриста:
Согласно п. 6 ПБУ 6/01 единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект. В качестве самостоятельного инвентарного объекта учитываются его части, сроки полезного использования которых существенно различаются. Так как приобретаемые объекты пожарной и охранной сигнализаций, относимые к основным средствам, требуют обязательного монтажа, их необходимо сначала учесть на счете 07 "Оборудование к установке" в корреспонденции со счетом 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", а потом, после монтажа, ввести в состав основных средств. В соответствии со Статьей 374 НК. , Объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению) , учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьей 378 настоящего Кодекса. (п. 1 в ред. Федерального закона от 30.06.2008 N 108-ФЗ) И, если ваша организация, не освобождена от налогообложения, "Статья 381. Налоговые льготы " то налог на имущество вы обязаны платить.
- Ответ юриста:
-
Наталия Захарова
Вопрос юристам по жилищному праву. 3 года назад купили кв, выписались из старой, прописались в новой, все как положено. Прописано в кв 2 человека. А недавно узнаем, что из нашей кв не выписалась одна из бывших, которая жила там раньше. И теперь у нас получается, что прописано 3 человека. И найти ее не можем. Нашли ее дочь через Одноклассники, и она нам сказала, что она вообще не живет в России. А еще она кучу кредитов набрала, и не отдала их. И к нам приходили судебные приставы. А мы и понять не могли, почему к нам приходят, если она выписалась. Вот, оказывается не выписалась. Вопрос. Как реально ее выписать. Что теперь нам предстоит.- Ответ юриста:
Вполне реально при помощи юриста составить иск в суд и все.. . Иск о снятии с регистрационного учета В ___________________ РАЙОННЫЙ СУД Истец: Николаев Николай Николаевич, проживающий по адресу: г. Самара, ул. Самарская, дом 1, кв. 1; Ответчики: Сидоров Сидор Сидорович, зарегистрированный по адресу: г. Самара, ул. Самарская, дом 1, кв. 1; УФМС по Самарской области, расположенное по адресу: 443010, г. Самара, ул. Фрунзе, дом 112 ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета Я, Николаев Николай Николаевич 01 января 2001 года приобрел путем заключения договора купли-продажи у Сидорова Сидора Сидоровича жилое помещение (квартира, комната, жилой дом) , расположенный по адресу: г. Самара, ул. Самарская, дом 1, кв. 1. На основании указанного договора купли-продажи от 01 января 2001 года, мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 02 февраля 2001 года УФРС по Самарской области. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 5 человек. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. В настоящее время по адресу: г. Самара, ул. Самарская, дом 1, кв. 1, согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т. д.) , остается зарегистрированным ответчик Сидоров Сидор Сидорович. Без заявления и личного присутствия самого Сидорова С. С. - снять его с регистрационного учета в паспортном столе ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т. д. ) мне отказали. Местонахождение на настоящее время ответчика мне не известно. С момента приобретения мною жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Членом моей семьи ответчик никогда не являлся и является в настоящее время. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 131-132 ГПК РФ, ПРОШУ: 1. Признать Сидорова Сидора Сидоровича 01.01.1991 года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Самара, ул. Самарская, дом 1, кв. 1; 2. Обязать УФМС по Самарской области снять Сидорова Сидора Сидоровича 01.01.1991 года рождения снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. ПРИЛОЖЕНИЕ: 1. Копии искового заявления; 2. Копии договора купли – продажи от 01.01.2001 г. ; 3. Копии Свидетельства о государственной регистрации права; 4. Копии справки сместа жительства о составе семьи; 5. Копия доверенности (в случае, если с иском обращается не сам истец, а доверенное лицо) ; 6. Квитанция об уплате госпошлины. «_____»__________________ 200___г. Подпись _______________________
- Ответ юриста:
-
Евдокия Сидорова
Здравствуйте! Помогите кто нибудь советом.. Я пошел кидать деньги на счет в букмекерскую контору, которая находится внутри казино. Так вот меня охранник не пропустил. Попросил документы, которых у меня не было. Действительно ли он прав Я ведь вроде не в казино пришел. Если бы там аптека была, они бы и в аптеку с документами пропускали? Заранее спасибо.-
Наоборот радуйся, что тебе на вид дают меньше реального возраста) ) А на охранников не обижайся, как говорил герой НашаРаша Понять и простить, их судьба и так наказала.
-
-
Антон Корицкий
исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета.. Все вроде ясно но вот не могу понять, у меня такая ситуация. Человек А по договору социального найма жилого помещения является собственником помещения, к нему человек Б попросился прописаться, А его прописал, а как сейчас выписать человека Б. Сам человек Б не хочет, но вот курьез он даже и живет в квартире человека А и за неё платит, но он не как не нужен человеку А. Дайте образец Плиз или толкните на мысли свежие, на чем основывать иск - нормы законодательства. Спасибо.-
Человек А по договору социального найма не может являться собственником. Какая то у вас не состыковка в вопросе. Уточните информацию по Вашему вопросу.
-
-
Вячеслав Марущак
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.. Есть ли ошибки в составленном исковом заявлении? Если да, то какие? ********** В СВЕРДЛОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Города Перми Истец: ХХХ, проживающая по адресу: г. Пермь, ул. ..; Ответчик: YYY, зарегистрирован по адресу: г. Пермь, ул. ..; ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Я, XXX. Мне принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Пермь, ул. ..Право собственности на данное жилое помещение я приобрела на основании договора купли-продажи. На основании указанного договора купли-продажи, мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 15 июня 2007 года УФРС по Пермскому краю. Моя дочь, ZZZ , с 1998 года по 15 марта 2009 года состояла в гражданском браке с YYY. 16 ноября 1999 года я зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем мне жилом помещении гражданского мужа моей дочери YYY. С 15 марта YYY освободил жилое помещение и по данный момент не проживает. На мои требования сняться с регистрационного учета ответчик отвечает категорическим отказом. В настоящее время по адресу: г. Пермь, ул. ..согласно справки из паспортного стола ТСЖ, ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ТСЖ мне отказали. Членом моей семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, ПРОШУ: 1. Признать, YYY , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Пермь, ул. ..; 2. Обязать УФРС по Пермскому краю снять, YYY, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. ПРИЛОЖЕНИЕ: 1. Копии искового заявления; 2. Копии договора купли – продажи жилого помещения; 3. Копии Свидетельства о государственной регистрации права; 4. Копии справки с места жительства о составе семьи; 6. Копия доверенности (в случае, если с иском обращается не сам истец, а доверенное лицо); 7. Квитанция об уплате госпошлины. «_____»__________________ 2009г. _______________________ Подпись **********- Ответ юриста:
Заявление составлено грамотно, за исключением, как указано выше, названия органа. Это действительно УФМС. Что касается ссылки на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, то она не приемлема, поскольку гражданский муж или иначе сожитель, Законом не отнесён к членам семьи собственника жилого помещения, а поэтому не может быть бывшим членом семьи. К членам семьи относятся - супруг, а также дети и родители собственника жилого помещения. Тем более не состоятельна будет ссылка на законодательство о свободе передвижения. Исправьте названия органа и смело подавайте заявление в суд. Адвокат А. Г. Завьялов.
- Ответ юриста:
-
Федор Гриппенко
помогите с задачкой. условие: Пенсионерка Лунева, заслуженный учитель РСФСР, заключила со Скотининым договор пожизненного содержания с иждивением, по которому она безвозмездно передавала в собственность Скотинина свой загородный дом, а Скотинин обязан был предоставить ей комнату для проживания в этом доме, снабжать ее продуктами, лекарствами и одеждой в определенном договором объеме. Через три года Лунева обратилась в суд с требованием о расторжении договора и возврате ей дома. Свое требование она основывала на том, что Скотинин "превратил ее жизнь в ад":проживая в незанятой Луневой части дома, он постоянно является домой в сильно нетрезвом состоянии, приводит к себе женщин, которые потом "в неодетом виде разгуливают по коридору и кухне", право пользования которыми принадлежит также и Луневой. Более того, он периодически делает Луневой оскорбительные замечания, ругает ее самыми скверными словами, распространяет про нее между соседями позорящие ее небылицы, а в ответ на сделанные ему замечания один раз облил ее содержимым помойного ведра, а другой раз плюнул ей в лицо. Все описанное ею было подтверждено свидетельскими показаниями. Возражая против требований Луневой, Скотинин сумел доказать, что им полностью и в установленные сроки выполняются все обязанности, возложенные на него по договору пожизненного содержания с иждивением. кто что думает? ? мне кажется что договор не может быть расторгнут, скотинин ведь смог доказать, что он выполняет свои обязанности.- Ответ юриста:
Известно, что нахождение гражданина на пожизненном содержании плательщика ренты, предоставляющего гражданину иждивение, жилище и уход, предполагает наличие между ними лично-доверительных отношений. Поэтому моральное насилие, скверное, оскорбительное отношение плательщика ренты к гражданину – получателю ренты, находящемуся в материальной зависимости от него, должно рассматриваться как существенное нарушение плательщиком ренты своих обязательств. В ст. 605 п. 2 ГК РФ сказано: “При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса” ( ст. 594 ГК РФ ). Таким образом, обращение Луневой в суд с требованием о расторжении договора и о возврате ей дома правомерно.
- Ответ юриста:
-
Виктория Гусева
Договор пожизненного содержания с иждивением .Как Вы считаете?. В суде сейчас расторгает договор "рентополучатель". Изначально в искеей было заявлено, что "плательщик ренты" вообщ на протяжении 5 лет не исполняла свои обязательства.в ходе ответов на воросы и пояснений выяснилоь, что перве три года дочь ее обеспечивала.а в целом, бабушка сказала, что никогда дочери претензий не предъявляла, ничего не просила.Договор не предусматривает конкретного перечня ухода и пр.неконкретизировано.Просто в целом, питание, одежда, уход. Проблема в том, что у дочери е осталось никаких чеков.И тетрадь учета не вели. Истец заявляет, что договор федуциарный.и, соответственно, если он основн на доверительном отношении, то уже достаточно для растожения договора нериязненные отношения.мы доказываем, что дочь исполняла, любит, хорошо относится. и еще, в договоре прописано не менее 5 МРОТ.Доказываем суде, что в данном случае,как для гражданско-правовой сделки, применяется МРОТ, равный 100 рублям. Что-нибуд знаете по этому вопросу?Практика показывает, то такой договор легко расторгнуть.Может, у кого-нибудь есть иное мение- Ответ юриста:
надо искать откуда ноги растут если все так как вы говорили то значит риэлторы подсуетились путевку пообещали как правило - в морг, жк телевизор за 6 000 руб маде ин чайна почти ноунэейм. практика показывает что если уход доказан то суд отказывает в расторжении. Ищите свидетелей знающих обоих
- Ответ юриста:
-
Алексей Фролкин
Юристы посмотрите пожалуйста. есть ли тут заковырка или нет?-
Все гладко, все расписано. Это обыкновенная доверенность на оказание юридических услуг. Если терзают сомнения, посмотрите шаблоны в интернете, или попросите их у других адвокатов. Меняются лишь суммы, имена и услуги.) Все четко есть...
-
-
Михаил Чепелев
какие минусы при заключении договора ренты без иждивения и дарствнной с обременением с неродственным лицом. можно ли оспорить договор ренты и дарственной если да то по каким причинам- Ответ юриста:
можно оспорить, были бы основания. По общему правилу, договор пожизненного содержания с иждивением прекращается со смертью получателя ренты [6]. Он также может быть прекращён по соглашению сторон. Закон предусматривает возможность прекращения договора в одностороннем порядке при наличии существенного нарушения обязательства со стороны рентного должника. Так как договор относится к числу фидуциарных, то есть характер отношений участников носит лично-доверительный характер, то моральное насилие и оскорбительное отношение плательщика ренты к получателю ренты, находящемуся в материальной зависимости от него, является существенным нарушением плательщиком ренты своих обязательств и дает получателю ренты право требовать прекращения договора и, либо возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных законом [7]. При этом, если договор был заключён на возмездных началах, плата по нему должна быть возвращена рентному должнику с учётом износа переданного ему имущества, а расходы, понесённые им на содержание рентного кредитора, не возмещаются [8].
- Ответ юриста:
-
Ольга Королева
Посоветуйте, пожалуйста, проверенную, брокерскую компанию, с наименьшими по Москве комиссионными!!!. Хочу попробовать инвестировать некоторую сумму в Форекс или в ценные бумаги. Не имею опыта такой практики так что любой ваш совет будет полезен. Может посоветуете куда лучше вложиться, в форекс или в акции и в какие?? ? Посоветуйте, пожалуйста, проверенную, брокерскую компанию, с наименьшими по Москве комиссионными!! ! Заранее благодарен.- Ответ юриста:
Для начала 90% клиентов брокерских фирм ПРОГОРАЮТ! Далее все брокеры разбросаны по рейтингу. К примеру Форекс клуб, Альпари - высшая, у них MIN депозит 200 баксов. Есть другие с центовыми первоначальными счетами (про них не знаю не пользовался) . В третьих начинать надо с валют - это все-таки попроще чем фонды, акции, сырье. . В четвертых - не боги горшки обжигают - ПРОБУЙТЕ. В большинстве есть услуга ДЕМО-счет. Это что-то вроде тренировки без риска для денег, но понятие складывается. Успехов.
- Ответ юриста:
-
Елизавета Богданова
Как отказаться от услуг адвоката (куда обращаться) и вернуть себе деньги?. Подскажите, пожалуйста! Как отказаться от услуг адвоката (куда обращаться) и вернуть себе деньги? Оплатил услуги адвоката (хотя до сих пор не получил от нее договор и расписки в получении денег) - составление искового заявление (3000 руб.) и ведение дела о разделе совместнонажитого имущества (30 000 руб.). Адвокат посоветовал оценщика, за его услуги я заплатил (7600 руб. - оценка 2-х квртир и гаража). В итоге подсудность определена неправильно ( документы суд принял и назначил дату заседания, но после я нашел ошибку - подсудность определена неправильно (имущество находится в Октябырьском районе, а суд в Дзержинском районе города), в отчете оценнщика тоже не верно указан район. Адвокат постоянно меня пытается ввести в заблуждение, например ответчик живет в другом городе, а иск подается по месту нахождения части недвижемости (т.е. той квартиры которую хочу себе получить) и много других нюансов. Вообщем доверия нет!- Ответ юриста:
Все заплаченные деньги адвокату вы вряд ли вернете. А часть можете. Для начала нужно расторгнуть договор. И напишите жалобу в адвокатское объединение где он работает . А кто вообще платить деньги не убедившись в том что работа будет выполнена должным образом? Не взяв с собой квитанцию об оплате или хотя бы договор? ? п. 4 ст. 25 об Адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ 4. Существенными условиями соглашения являются: 1) указание на адвоката (адвокатов) , принявшего (принявших) исполнение поручения в качестве поверенного (поверенных) , а также на его (их) принадлежность к адвокатскому образованию и адвокатской палате; 2) предмет поручения; 3) условия выплаты доверителем вознаграждения за оказываемую юридическую помощь; 4) порядок и размер компенсации расходов адвоката (адвокатов) , связанных с исполнением поручения; 5) размер и характер ответственности адвоката (адвокатов) , принявшего (принявших) исполнение поручения.
- Ответ юриста:
-
Диана Григорьева
Какова процедура и какие нужно собрать документы чтобы продать приватизированную комнату в коммунальной квартире?- Ответ юриста:
направьте своим сособственникам заказные письма с уведомлением, в которых Вы их известите о Вашем намерении продать Вашу комнату с указанием всех существенных условий (номер комнаты, площадь, адрес, цену, порядок оплаты и т. д.... на Ваше усмотрение) и сообщите, что у них есть преимущественное право на приобретение, и что в течение месяца они должны сообщить Вам свое решение (покупают или нет) .Если они намерены купить Вашу комнату по указанной Вами цене, то они обязан заключить в Вами указанный срок с Вами договор купли-продажи. Если в срок, который Вы им предоставляли (в соответствии с гражданским законодательством - месяц) они не подписывают с Вами договор или отказываются его регистрировать, то этим они явно выражает отсутствие намерений приобрести Вашу комнату. В этом случае продавайте ее спокойно, предоставив в Росреестр в качестве подтверждения надлежащего исполнения ст. 250 ГК РФ уведомления об отправке писем (с подписью получателя-сособственника - если он его получил или с надписью почтальона о причине невручения письма - если сосед по какой-либо причине письмо не получал) и копию письма, в котором Вы извещали соседа. И Вам все зарегистрируют без каких-либо проблем. договор купли-продажи как минимум в двух экземплярах-подлинниках, квитанция об оплате госпошлины (и ее простая копия) в размере 1000 руб за регистрацию договора (каждый платит поровну – 1000 рублей делите на количество участников договора – все продавцы и все покупатели) и квитанция об оплате госпошлины (и ее простая копия) за регистрацию права покупателя в зависимости от размера доли (1000 руб умножить на долю.... напр. , 1000*1/2=500 руб.) . Согласие супруга покупателя, либо свидетельство о заключении брака в его копией (если приобретают супруги) , либо брачный договор и его копию, либо покупатель при сдаче документов в Росреестр пишет заявление, что в браке не состоит. Справка с места жительства о зарегистрированных. Разрешение органа опеки, если в комнате проживают лица, находящиеся под опекой или если отчуждается их имущество. И с паспортами идите в Росреестр (сами или при наличии нотариальной доверенности доверенные лица) .
- Ответ юриста:
-
Владислав Бедов
Как составить в суд иск о признании человека утратившим право пользования жилым помещением?- Ответ юриста:
В ___________________ РАЙОННЫЙ СУД городского округа САМАРА Истец: Николаев Николай Николаевич, проживающий по адресу: г. Самара, ул. Самарская, дом 1, кв. 1; Ответчики: Сидоров Сидор Сидорович, зарегистрированный по адресу: г. Самара, ул. Самарская, дом 1, кв. 1; УФМС по Самарской области, расположенное по адресу: 443010, г. Самара, ул. Фрунзе, дом 112 ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета Я, Николаев Николай Николаевич 01 января 2001 года приобрел путем заключения договора купли-продажи у Сидорова Сидора Сидоровича жилое помещение (квартира, комната, жилой дом) , расположенный по адресу: г. Самара, ул. Самарская, дом 1, кв. 1. На основании указанного договора купли-продажи от 01 января 2001 года, мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 02 февраля 2001 года УФРС по Самарской области. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 5 человек. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. В настоящее время по адресу: г. Самара, ул. Самарская, дом 1, кв. 1, согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т. д.) , остается зарегистрированным ответчик Сидоров Сидор Сидорович. Без заявления и личного присутствия самого Сидорова С. С. - снять его с регистрационного учета в паспортном столе ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т. д. ) мне отказали. Местонахождение на настоящее время ответчика мне не известно. С момента приобретения мною жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Членом моей семьи ответчик никогда не являлся и является в настоящее время. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 131-132 ГПК РФ, ПРОШУ: 1. Признать Сидорова Сидора Сидоровича 01.01.1991 года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Самара, ул. Самарская, дом 1, кв. 1; 2. Обязать УФМС по Самарской области снять Сидорова Сидора Сидоровича 01.01.1991 года рождения снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. ПРИЛОЖЕНИЕ: 1. Копии искового заявления; 2. Копии договора купли – продажи от 01.01.2001 г. ; 3. Копии Свидетельства о государственной регистрации права; 4. Копии справки сместа жительства о составе семьи; 5. Копия доверенности (в случае, если с иском обращается не сам истец, а доверенное лицо) ; 6. Квитанция об уплате госпошлины. «_____»__________________ 2010г. _______________________ Подпись
- Ответ юриста:
-
Антонина Сидорова
Помогите найти образец иска в суд.. Не могу найти образец иска в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением (не приватизированного дома) и снятия с регистрации- Ответ юриста:
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета Я, Николаев Николай Николаевич 01 января 2001 года приобрел путем заключения договора купли-продажи у Сидорова Сидора Сидоровича жилое помещение (квартира, комната, жилой дом) , расположенный по адресу: г. Самара, ул. Самарская, дом 1, кв. 1. На основании указанного договора купли-продажи от 01 января 2001 года, мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 02 февраля 2001 года УФРС по Самарской области. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 5 человек. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. В настоящее время по адресу: г. Самара, ул. Самарская, дом 1, кв. 1, согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т. д.) , остается зарегистрированным ответчик Сидоров Сидор Сидорович. Без заявления и личного присутствия самого Сидорова С. С. - снять его с регистрационного учета в паспортном столе ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т. д. ) мне отказали. Местонахождение на настоящее время ответчика мне не известно. С момента приобретения мною жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Членом моей семьи ответчик никогда не являлся и является в настоящее время. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 131-132 ГПК РФ, ПРОШУ: Признать Сидорова Сидора Сидоровича 01.01.1991 года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Самара, ул. Самарская, дом 1, кв. 1; Обязать УФМС по Самарской области снять Сидорова Сидора Сидоровича 01.01.1991 года рождения снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. ПРИЛОЖЕНИЕ: Копии искового заявления; Копии договора купли – продажи от 01.01.2001 г. ; Копии Свидетельства о государственной регистрации права; Копии справки сместа жительства о составе семьи; Копия доверенности (в случае, если с иском обращается не сам истец, а доверенное лицо) ; Квитанция об уплате госпошлины. «_____»__________________ 2009г. _______________________ Подпись
- Ответ юриста:
-
Виктория Титова
каков порядок выплаты денежных средств продавцу,если покупатель покупает с помощью ипотеки...мне предложили в предварите-
Не можете. До тех пор, пока деньги не будут переведены на Ваш расчетный счет, условия сделки не считаются исполненными в полном объеме и договор купли-продажи считается ничтожным (недействительным). Ну все правильно - возникать-то оно...
-
-
Анатолий Дубников
Уплачивается ли налог на имущество с земельного участка со строениями?. Имеем в собственности земельный участок. На нем есть два строения.Как правильно исчислить сумму налога на имущество?- Ответ юриста:
Налоги, связанные с недвижимостью: Земельный налог уплачивается не только собственниками участков, но и гражданами, обладающими правом пожизненного наследуемого владения … Налог на имущество в соответствии со статьёй 15 НК РФ является местным налогом, и такие существенные элементы.. . w47.narod.ru›Земельный налог Изучи, что касаемо вас.
- Ответ юриста:
-
Андрей Швалев
Договор дарения . В каких случаях и в какие сроки может быть оспорен договор дарения? Один договор дарения составлен через нотариуса. есть справка от врача о вменяемости дарителя (81 год на момент договора). Второй договор дарения составлен по доверенности (доверенность сделана у нотариуса) Договоры дарения на разное имущество.- Ответ юриста:
В первом случае, если даритель был вменяем на момент заключения сделки, и впоследствии одаряемый в течении года никаких противоправных деяних относительно его здоровья и жизни не предпринимал, умышленно подаренное не уничтожал-то договор не оспаривается! В противном случае можно! Во-втором случае, даже по доверенности даритель должен собственноручно написать заявление о том, кому он хочет через доверенное лицо подарить что-то! Если этого заявления нет- то сопорить можно!
- Ответ юриста:
-
Денис Батюшкин
что нужно для приватизации квартиры. и куда обращаться- Ответ юриста:
Для решения этого вопроса Вам необходимо обратиься в отдел приватизации. Документы, необходимые для приватизации:- кадастровый паспорт объекта (бывш. технический паспорт БТИ) + экспликация и поэтажный план- выписка из домовой книги- копия финансово-лицевого счета- договор социального найма (или копия ордера)Ну и, конечно, согласие всех зарегистрированных в квартире граждан.Несовершеннолетние дети участвуют в приватизации в обязательном порядке, совершеннолетние - вправе отказаться от участия в приватизации.Удачи!
- Ответ юриста:
-
Лариса Маркова
продажа авто по ген доверенности-
все стрелки на хозяина машины, по ген дов-ти могут ездить 100 человек
-
-
Сергей Валахов
Единый налог на вмененный доход.. Что это такое? Расскажите подробнее). Нужен ли кассовый аппарат при таком налогооблажении, если вести розничную торговлю в фруктовом киоске на рынке?
- Ответ юриста:
Единый налог на вмененный доход Налогообложение единым налогом на вмененный доход — режим, при котором налогоплательщику устанавливается (вменяется) фиксированная базовая доходность, исходя из которой рассчитывается вмененный доход и налог на него. Эта система налогообложения до 01.01.2003 регулировалась Федеральным законом от 31.07.98 № 148-ФЗ "О едином налоге на вмененный доход для определенных видов деятельности". Этот закон утратил силу с 01.01.2003, и сейчас действует глава 26.3 НК РФ "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности". В отличие от упрощенной системы налогообложения единый налог на вмененный доход для определенных видов деятельности устанавливается и вводится в действие нормативными правовыми актами законодательных (представительных) органов государственной власти субъектов РФ.Подробнее :
- Ответ юриста:
-
Юрий Богдановский
Вопрос по договору поручения. Всем привет! Столкнулся с проблемой: нужно составить договор поручения на заключение договора страхования для физ.лица. Но необходимое условие - не указывать паспортных данных данного физ.лица. Можно указать только ФИО, адрес, телефон. Подскажите пожалуйста, возможно ли это? И может ли быть договор поручения в виде оферты? Заранее спасибо!!!- Ответ юриста:
Начнём с оферты. Для заключения договора поручения по оферте проблем никаких нет. Для заключения договора страхования имущества по оферте, направленной поверенным. Условия, которые предлагает Вам физ. лицо, если предположить, что Вы будете заключать договор страхования имущества в интересах доверителя, - для страховщика не обязательны ( ч. 2 ст. 927 ГК) . Отсюда проблема. Если страховщик откажется принять оферту, где в условиях договора не отражены паспортные данные, а страховщик на них настаивает ( например, по своим типовым условиям) , то на этом всё заканчивается. Теперь о договоре страхования имущества от имени доверителя, совершённого поверенным ( если я правильно понял) . Лицо просит не указывать паспортные данные. Поверенный обязан исполнить поручение в соответствии с указаниями доверителя ( ч. 1 ст. 973 ГК) В принципе, такой договор может быть заключён в интересах доверителя ( выгодоприобретателя) по правилам ч. 3 ст. 930 ГК, т. е. с выдачей страхового полиса на предъявителя
- Ответ юриста:
-
Павел Волох
Как отказаться от дарственной на квартиру. Когда умер мой отец, жена предложила мне приватизировать на меня его двухкомнатную квартиру, где прописаны и я и мой сын. Жена прописана по другому адресу. Мы так и сделали. Потом она как бы невзначай предлагает мне написать дарственную на сына, а опекуном сделать её (так как сын ещё несовершеннолетний) . Отношения, как мне казалось между нами были очень хорошие и доверительные. Я не задумываясь и не подозревая ни очём написал дарственную на сына (17 лет) . Как только мы всё оформили и получили все документы, жена мне вдруг заявляет, что она со мной разводится! И у неё есть не просто любовник, а жених! 2 июля свадьба! И что жить они будут здесь, так как свою комнату она здаёт, а я теперь не имею никаких прав на родительскую квартиру. "Ты можешь жить здесь, в комнате у сына, пока мы не накопим на собственное жильё" сказала она мне. Но как же так! Мне ведь тоже хочется завести отношения с женщиной! А накопят они как раз к моей пенсии.. . Подскажите пожалуйста, как мне не оказаться на улице и каким образом запретить появляться здесь её будущему мужу?- Ответ юриста:
Не переживай! Думаю, суд будет на твоей стороне! Пиши иск в суд! и читай вот это! - Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения 1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. 2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578). 3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков. (ст. 577, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) " от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995)) Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) . 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. (ст. 578, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) " от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995))
- Ответ юриста:
-
Полина Соболева
если в доверке прописано только то, что могу представлять интересы в гос органах, могу ли я быть представителем в суде?- Ответ юриста:
Ник не прав. Во всем мире существует принцип разделения властей, исполнительной, судебной и законодательной в вашем случае в доверенности необходимо указать ваши права представительства в суде: вести мои дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, предоставленными законом истцу, ответчику, третьему лицу, в том числе с правом на подписание искового заявления, предъявление его в суд, полного или частичного отказа от исковых требований, полного или частичного признания иска, признания или изменения предмета иска, заключения мирового соглашения, обжалования решений, определений и постановлений суда, получения и предъявления исполнительных документов ко взысканию, получения присужденного имущества или денег и выполнять иные действия, связанные с выполнением настоящего поручения. Данные требования определены ГПК РФ.
- Ответ юриста:
-
Илья Эрендженов
исковое заявление о выписке бывших членов семьи-
Попробуй в соответствии со ст. ст. 131, 132 ГПК РФ.
-
-
Богдан Осипенко
Подскажите пожалуйста! 1. основные правила договора; 2. порядок заключения договора купли-продажи- Ответ юриста:
Основные правила договора слагаются от его сути,те о чем именно он заключается-продаже недвижимости,автомобиля,аренды,трудового договора и т.д. Рднозначно обо всех сказать нельзя ИНСТРУКЦИЯ по заполнению и реализации Договора купли-продажи (читать) Договор купли-продажи Договор купли-продажи - один из самых распространенных и важных видов договора в гражданском обороте. История правового регулирования договора купли-продажи насчитывает более четырех тысяч лет. По сей день этот договор широко применяют в своей деятельности предприниматели, используют в повседневной жизни обычные граждане. Правовое регулирование всех видов договоров купли-продажи имеет как общие черты присущие им всем, так и индивидуальные особенности, вызванные спецификой применения отдельного вида договора. Как видно из классификации, некоторые виды договоров купли-продажи имеют специфическое название (контрактация, поставка и т.п.), но, тем не менее, они относятся к большому блоку договоров купли-продажи и подчиняются как к общим нормам относительно купли-продажи, так и к специальным нормам, применимым только к данному виду договора купли-продажи. Договор купли-продажи - наиболее часто применяемый и доступный как для физических, так и для юридических лиц, но именно с этим связано много сложностей его правового регулирования. Судебная практика по делам, вытекающим из заключенных договоров купли-продажи, также широка и неоднозначна, как и спектр применения самого договора. Особенности договора купли-продажи При заключении того или иного договора купли-продажи необходимо оценить объект, передаваемый (продаваемый) в собственность Покупателю, специфику сторон в сделке и множество иных факторов. Так, например, в зависимости от объекта можно выделить куплю-продажу недвижимости или энергоснабжение. При заключении Договора купли-продажи недвижимости необходимо иметь в виду, что реализуется объект недвижимости, право собственности на который должно регистрироваться, в связи с чем в Договоре возникает ряд условий, регулирующих отношения сторон по регистрации права собственности, оплате таких расходов и т.п. Договор купли-продажи может быть как исключительно предпринимательским для обеих сторон (поставка), так и потребительским со стороны покупателя (розничная купля-продажа). В зависимости от субъектного состава договора (сторон договора) договор может приобретать специфику правового регулирования. Так, например, в договоре розничной купли-продажи закон особо защищает интересы покупателя-потребителя, в таком договоре многие его условия для покупателя не могут быть пересмотрены в сторону их ухудшения (будь то ущемление прав или наложение излишних обязанностей на покупателя-потребителя). Договор купли-продажи - один из основных гражданско-правовых договоров, способствующих перемещению товарно-материальных ценностей и благ среди участников гражданского оборота от одного собственника к другому за определенную денежную плату. Следует отметить, что договор купли-продажи – это одно из наиболее распространенных оснований возникновения права собственности, соответственно при развитии предпринимательства и увеличении потребления среди участников общества он набирает свою популярность и востребованность в геометрической прогрессии. Следует отметить, что значение договора купли-продажи выходит за пределы правового регулирования непосредственно всех видов договора купли-продажи, нормы гражданского кодекса, относящиеся к договору купли-продажи могут применяться к таким договорам как мена, возмездная уступка права требования и т.п. Договор купли-продажи является одним из самых универсальных договоров, известных за всю историю развития права и российской правовой системы в частности. Отдельные мелкие сделки купли-продажи (розничная купля-продажа) могут совершаться самостоятельно физическими лицами, достигшими возраста 6-ти лет, тогда как большинство сделок могут совершаться лишь совершеннолетними, либо несовершеннолетними с согласия родителей (с 14-ти л)
- Ответ юриста: