Статья 1209. Право, подлежащее применению к форме сделки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 68] [Статья 1209] ✍ Читать комментарий к статье
1. Форма сделки подчиняется праву страны, подлежащему применению к самой сделке. Однако сделка не может быть признана недействительной вследствие несоблюдения формы, если соблюдены требования права страны места совершения сделки к форме сделки. Совершенная за границей сделка, хотя бы одной из сторон которой выступает лицо, чьим личным законом является российское право, не может быть признана недействительной вследствие несоблюдения формы, если соблюдены требования российского права к форме сделки.
Правила, предусмотренные абзацем первым настоящего пункта, применяются и к форме доверенности.
При наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 1212 настоящего Кодекса, к форме договора с участием потребителя по его выбору применяется право страны места жительства потребителя.
2. Если право страны места учреждения юридического лица содержит особые требования в отношении формы договора о создании юридического лица или сделки, связанной с осуществлением прав участника юридического лица, форма таких договора или сделки подчиняется праву этой страны.
3. Если сделка либо возникновение, переход, ограничение или прекращение прав по ней подлежит обязательной государственной регистрации в Российской Федерации, форма такой сделки подчиняется российскому праву.
4. Форма сделки в отношении недвижимого имущества подчиняется праву страны, где находится это имущество, а в отношении недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, российскому праву.
Консультации юриста по ст. 1209 ГК РФ
-
Надежда Алексеева
пожалуйста, помогите с задачей по МЧП! она решена, но в решении что-то неверно, подскажите что.... Российская организация (продавец) обратилась в российский суд с иском к китайской форме (покупателю) о возмещении убытков, вызванных неоплатой постановленной продукции. В процессе рассмотрения дела суд установил, что доверенность, на основании которой действовал представитель иностранной фирмы покупателя при заключении сделки, не соответствовала по форме китайскому законодательству. Соответственно ответчик (китайская фирма) ссылался на недействительность договора и отсутствие между сторонами договорных обязательств. При этом суд не принял во внимание утверждение представителя истца (российской организации) о том, что доверенность должна быть признана действительной, поскольку соответствует по форме требованиям российского права. Прав ли российский суд? Если да, то на основании каких норм права российская организация-продавец может потребовать возврата уплаченных средств? Стороны контракта не определили применимое к нему право. Ответ. В данном случае российский суд не прав. В российском законодательстве о праве, подлежащем применению к договорным отношениям, говорится в третьей части ГК РФ. В случае если при рассмотрении спора не будут применяться нормы Венской Конвенции 1980 года, Принципы УНИДРУА или какие-либо общие условия, или торговые обычаи, тогда перед судом при отсутствии соглашения сторон о праве, подлежащем применению, встанет вопрос о выборе такого права. По ст. 1211 ГК РФ « 2.Правом страны, с которой договор наиболее тесно связан, считается, если иное не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, право страны, где находится место жительства или основное место деятельности стороны, которая осуществляет исполнение, имеющее решающее значение для содержания договора.» В договоре купли-продажи это продавец. Любая сделка купли-продажи товаров, заключаемая сторонами из различных государств имеет самостоятельное юридическое значение. Права и обязанности сторон, содержание сделки устанавливаются по соглашению сторон. Поэтому на практике особое значение имеют точное и четкое формулирование условий сделки, в том числе и определение ответственности сторон. Различия в нормах национального законодательства, ведет к усложнению переговоров о заключении контрактов.- Ответ юриста:
Российский суд не прав. Статья 1209. Право, подлежащее применению к форме сделки 1. Форма сделки подчиняется праву места ее совершения. Однако сделка, совершенная за границей, не может быть признана недействительной вследствие несоблюдения формы, если соблюдены требования российского права. Правила, предусмотренные абзацем первым настоящего пункта, применяются и к форме доверенности. Так что российский суд не должен был вникать в китайскую грамоту.
- Ответ юриста:
-
Вадим Пенькин
Что такое НВА?-
Основные виды и классификации коллизионных норм [править] Односторонние и двусторонние Двусторонняя коллизионная норма предусматривает возможность применения права любого государства, в том случае, если оно подпадет под условия привязки...
-
-
Артем Тимакин
помогите, пожалуйста с МЧП! тут задача решенная, но решена немного неверно...подскажите почему?. сама задача: Российская компания предъявила иск против английской компании о просрочке поставки товара. Между сторонами был заключен договор, который не содержал положений о применимом праве. С момента просрочки прошло четыре года. Какое решение должен вынести английский суд, учитывая, что в английском праве институт исковой давности является институтом процессуального права? Изменится ли решение, если дело будет рассмотрено в российском суде или арбитраже? мое решение: Под исковой давностью понимается срок, установленный законодательством или международным соглашением, в течение кото¬рого суды по иску лица, право которого было нарушено, защищают это право. Английский суд должен вынести решение об удовлетворении требований российской стороны. В 1984 году в Великобритании был принят закон « Об иностранных сроках исковой давности», в котором установлено, что правила об этих сроках относятся к материальному праву, применяемому к договору, а не к процессуальными нормам. В России общее правило по этому вопросу содержится в третьей части ГК РФ, ст. 1208 гласит: «Исковая давность определяет¬ся по праву страны, подлежащему применению к соответствующему отношению». Российский суд должен применить ст.1209 ГК РФ «1. Форма сделки подчиняется праву места ее совершения. Однако сделка, совершенная за границей, не может быть признана недействительной вследствие несоблюдения формы, если соблюдены требования российского права».-
на мой взгляд, вроде все корректно!
-
-
Алина Тарасова
Каким образом можно узаконить расписку?. Акционер в 2003г. продал по расписке часть своей доли другому акционеру. Деньги получены полностью, что отражено в расписке. Нотариально она не заверена. Сейчас этот акционер отказывается нотариально ее заверить. Каким образом можно узаконить расписку (через суд или еще как ), чтобы можно было внести изменения. Компания находится за рубежом.- Ответ юриста:
Договор кпули-продажи акций не подлежит обязательному нотариальному удостверению.В осальном вопрос малоинформативен.Неизвестно где (в каком государстве) совершалась сделка, что за государство, лгде зарегистрировано акционерное общество и т. п.Вот почему я задаю эти вопросы, а не отвечаю на Ваш вопросhttp://www.consultant.ru/popular/gkrf3/6_9.html#p782Статья 1209. Право, подлежащее применению к форме сделки 1. Форма сделки подчиняется праву места ее совершения. Однако сделка, совершенная за границей, не может быть признана недействительной вследствие несоблюдения формы, если соблюдены требования российского права.Правила, предусмотренные абзацем первым настоящего пункта, применяются и к форме доверенности.2. Форма внешнеэкономической сделки, хотя бы одной из сторон которой является российское юридическое лицо, подчиняется независимо от места совершения этой сделки российскому праву. Это правило применяется и в случаях, когда хотя бы одной из сторон такой сделки выступает осуществляющее предпринимательскую деятельность физическое лицо, личным законом которого в соответствии со статьей 1195 настоящего Кодекса является российское право.3. Форма сделки в отношении недвижимого имущества подчиняется праву страны, где находится это имущество, а в отношении недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, российскому праву.И таких вопросов возникет масса.Рекомендую обратиться к юристу в своем регионе с демонстрацией последнему всех, имеющихся у Вас документов.Если остались вопросы - уточняйте - постараюсь ответить.Удачи
- Ответ юриста:
-
Яков Вторушин
Какое право подлежит применению к договору мены?. .Нидерландский музей заключил с германским фондом договор об обмене одной изкартин кисти Рубенса на автопортрет Лукаса Кранаха. Договор составлен наанглийском языке, причем в нем применяются специфические именно для английскогоправа термины права купли-продажи товаров. Переговоры в основном происходили вНидерландах, где и был подписан текст договора. Прямо выраженного условия оприменении права в договоре не имеется. Право какой страны будет применяться судом при рассмотрении судом возможных споров по данному контракту?-
Похоже на олимпиаду по праву...
-
-
Иван Ржавый
Какой основной принцип был выдвинут в последние годы в ряде стран для определения права, подлежащего применению к сделке -
-
Владислав Моторин
обмен квартир. Мы хотим обменять однокомнатную квартиру с доплатой на большую. Квартира найдена. Банк на кредит добро дал. Что делать дальше? Довериться риэлторам или самим оформлять документы?- Ответ юриста:
Договор мены жилых помещений •письменная форма; •подлежит государственной регистрации, с момента которой происходит передача права собственности между сторонами; •должен содержать конкретное описание предмета договора — жилья (адрес, площадь, количество комнат и др.) , его цену, а также перечень проживающих в нем лиц; •передачу недвижимости осуществляют по передаточному акту. При мене жилых помещений совершают те же платежи, что и при купле-продаже: государственная пошлина за нотариальное удостоверение договора, которое после 31 января 1998 года не обязательно, однако по желанию сторон возможно, даже если закон того не требует; плата за регистрацию сделки. Если из договора не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, признают равноценными (п. 1 ст. 568 ГК РФ) . В противном случае сторона, передающая неравноценный товар, обязана оплатить разницу. Это должно быть отражено в договоре. В отличие от купли-продажи приобретение физическими лицами в собственность жилых помещений на основании заключенных договоров мены не предусматривает уменьшения совокупного дохода, следовательно, гражданин не имеет права на налоговые вычеты. Таким образом, если по договору мены произведен обмен неравноценными товарами, то лицо, получившее доплату (неважно, в денежной или натуральной форме) , должно включить ее в полном размере в налогооблагаемый доход, то есть с данной суммы взимают подоходный налог. В Гражданском кодексе прописана ответственность сторон за изъятие товара, приобретенного по договору мены. Например, сторона, у которой третьим лицом изъят подобный товар по основаниям, возникшим до исполнения договора, вправе потребовать от другой стороны возврата товара, полученного той в обмен, и возмещения убытков. Предположим, вы поменяли квартиру, а через некоторое время суд принял решение об изъятии в пользу третьего лица полученного вами в порядке обмена жилья, тогда вы имеете право требовать обратно жилое помещение, которое принадлежало вам ранее. Другая сторона обязана возместить пострадавшей понесенные убытки, если не докажет, что та знала или должна была знать о наличии таких оснований. Необходимые действияДоговор мены Договор обмена Государственная регистрацияПодлежитНе подлежит Регулирование Гражданским кодексом РФ ОсуществляетсяНет, осуществляется в административном порядке, через органы местной администрации Принудительный обменНе допускаетсяДопускается в судебном порядке
- Ответ юриста:
-
Лилия Александрова
задача по замельному праву!! помогите!. три наследника одного дома решили его продать и нашли покупателя.. . собственник а - вполне нормальный человек. Б - алкоголик. В - пожилая женщина... сумма дома на продажу 1,5 млн. но тут бабка прихворала, А алкоголик ушёл в запой. поэтому покупатель отдает все деньги собственнику а... без каких либо заверений. но тот не отдает их другим собственникам, после того как они пришли в себя. тем самым он должен им по миллиона... вместо 500 тысяч... кто эти деньги должен выплачивать покупатель или собственник а... ответ обосновать с применением законодательств и нпа- Ответ юриста:
Если собственник покупает долю в доме у каждого собственника, то заключает три договора. И передать сумму больше, чем указана сумма в договоре, то будет считаться переплатой, поскольку обязательство было только перед одним покупателем и не может быть выполнено в счет другого обязательства по другой сделке без переуступки. А вот если он заключает один договор, но сразу с тремя собственниками, то он может исполнить договор одному из собственников, тогда он становится должником перед другими двумя собственниками. Откройте в части первой ГК раздел про кредиторов и должников, там статьи, которые вам необходимы
- Ответ юриста:
-
Евгений Мозжорин
Что менее затратно, дарить квартиру или оставить по завещанию? Бабушка хочет оставить квартиру внучке.-
Блять, везет же по завещанию дарение - надежнее Дарственная надежнее - нельзя оспорить. Если выбирать из купли-продажи и дарения, то гораздо выгодней <noindex><a rel="nofollow" href="http://www.yurist-online.net/tag/166" target...
-
-
Надежда Миронова
Коллеги такой вопрос, Может-ли Суд в решении принудить составить соглашение о выплате алиментов ??-
Нет, это добровольно Суд может только ПРЕДЛОЖИТЬ сторонам, но принудить - нет Почему нет? Ведь не редкость - когда суд обязывает заключить ДКП. Вполне соответствует 206 ст. ГПК. Нет, суд не будет принуждать к заключению соглашения, он просто...
-
-
Ольга Титова
Помогите пожалуйста с тестом по правоведению-
всё в полной **** Абвгдеёжзиклмнопрстуфхцчьшъэюя Ответы на все эти вопросы есть у тебя в учебнике по правоведение., ага 1. Г 2. А 3. Б 4. В 5. В 6. В 7. Б 8. Б 9. Г 10. Б 11. Г 12. А 13. Б 14. Б 15. А 1. Г 2. А 3. Б 4. В 5. В 6. В 7. Б 8. Б...
-
-
Ольга Ершова
Каким документом можно себя обезопасить?-
Договор безвозмездного пользования . Сдавайте не по правилам. Если договор на 11 месяцев, то налог платить не нужно. договор с регистрацией в юстиции, никто не мешает на 49 лет :) Живет-не живет, -это не ваше дело! Может он еще должен свою...
-
-
Роман Ростовский
Помогите пожалуйста с разделом имущества при разводе.-
Развод только через суд. Серёга верно сказал, но всё-таки правильнее поиметь эту квартиру Вам. Мне так кажется Вы определитесь, она приватизирована на мужа или осталась ему от матери, в любом из этих случаев, основание приобретения...
-
-
Карина Панина
Насколько опасен фиктивный брак и как снизить опасность к минимуму? Смогут ли узнать мои родственники и родители об этом?-
обычно такие браки заключаются по принципу: ты-мне, я-тебе. меня не интересуют ваши цели, но если Вы собрались выходить замуж за человека, не имеющего гражданства, то он наверняка поставит условие- гражданство и прописка. Кредитов наберет и...
-
-
Елизавета Соболева
Можно ли составить доверенность на получение документов в юстиции на брата, если брат живет в городе на Украине?. Вернее, как составить доверенность из другого города?- Ответ юриста:
Согласно ст. 34 Закона Украины «О международном частном праве» от 23 июня 2005 года № 2709-IV (далее - Закон о МЧП) порядок выдачи, срок действия такой доверенности, прекращение и правовые последствия ее прекращения определяются правом государства, в котором доверенность выдана. Форма доверенности как сделки согласно ст. 31 Закона о МЧП, по общему правилу, считается соблюденной, если она соответствует праву, которое применяется к содержанию доверенности, или праву места выдачи доверенности. Другие правила относительно требований к форме доверенности могут устанавливаться международными договорами Украины, согласие на обязательность которых дано Верховной Радой Украины. Часть 1 ст. 32 Закона о МЧП предполагает, что доверитель на основе автономии воли может выбрать право, которое будет применяться к содержанию доверенности. В такой ситуации для определения применимого права следует руководствоваться коллизионными нормами Закона о МЧП. Статья 32 этого Закона предусматривает, что в случае отсутствия выбора права, которое применяется к содержанию сделки (доверенности) , применению подлежит право, которое имеет наиболее тесную связь с сделкой. Если иное не предусмотрено или не вытекает из условий, сути сделки или совокупности обстоятельств дела, то сделка более тесно связана с правом государства, в котором сторона, которая должна исполнить обязательство, имеющее решающее значение для содержания сделки, имеет свое местожительство или местонахождение. Пункт 13 ч. 1 ст. 44 предусматривает, что по договору поручения стороной, исполнение имеет решающее значение, является поверенный. То есть, когда речь идет о совершении юридически значимых действий на территории Украины на основании доверенности, по которой представителями являются граждане или юридические лица Украины, содержание такой доверенности должна отвечать требованиям законодательства Украины, в частности статей 244-249 Гражданского кодекса Украины. С этим выводом корреспондируют положения ч. 3 ст. 47 Закона Украины «О нотариате» от 2 сентября 1993 года № 3425-XII (далее - Закон о нотариате) и п. 22 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденной приказом Министерства юстиции Украины от 3 марта 2004 года № 20/5 . Этими нормативными актами предусмотрено, что для совершения нотариальных действий не принимаются документы, которые не отвечают требованиям законодательства Украины. Поэтому при оформлении доверенности за рубежом для действия на территории Украины целесообразно согласовывать ее содержание с законодательством Украины относительно доверенностей. если совершение юридически значимого действия в Украине требует нотариального оформления или связано с регистрационными действиями в органах государственной власти и / или местного самоуправления, то доверенность должна быть легализована, если иное не предусмотрено действующими международными договорами Украины (ст. 13 Закона о МПП) . Согласно абз. 3 ст. 54 Консульского устава Украины, утвержденного Указом Президента Украины от 2 апреля 1994 года № 127/94 консульская легализация заключается в установлении и удостоверении подлинности подписи, полномочий должностного лица, подписавшего документ или акт или показала предыдущий подпись на них, подлинности оттиска штампа, печати, образцы которых получены консулом официальным путем от компетентных органов государства пребывания. Порядок проведения консульской легализации заграничными дипломатическими учреждениями Украины определяется Инструкцией о порядке консульской легализации официальных документов в Украине и за рубежом, утвержденной приказом Министерства иностранных дел Украины от 4 июня 2002 года № 113.
- Ответ юриста:
-
Елизавета Гусева
Мое государство опять меня грабануло! А как Вас грабит государство?-
я его Меня государство грабит всю мою жизнь. Особенно после 1991 года, и по сей день голосуй правильно, и получишь государство правильное Я не оставляю ему шансов, у мене ничего нет :) тебя не грабанули а наебали. видать рожа располагает да...
-
-
Олег Цепакин
Собираюсь подарить квартиру совершеннолетнему сыну. Где взять форму договора дарения? Нужно ли заверять его у нотариуса ЮЗАО?-
Форма в яндексе, бюджетно можно провести сделку в простой рукописной форме договор дарения, у нотариуса же вы потратите от 15000! Решайте сами! Возмите распространенную форму договора в инете Можно и без нотариуса, но в этом случае пройдите...
-
-
Раиса Захарова
Как отказаться от доли в квартире в пользу сестры?-
платная. это дарение Договор дарения доли сестре и регистрировать переход права в Росреестре. подари или продай сестра заплатит за регистрацию своего права собственности госпошлину ( 1000 руб) Оформи договор купи-продажи, выйдет дешевле! Из...
-
-
Ярослав Трипалин
,Если мне квартира осталось по наследству от матерей до моего брака, возможно что моя жена имеет отсудит часть кв.-
Не может забрать. Это не совместно нажитое имущество. Дети могут... "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным...
-
-
Марина Зайцева
Чем грозит для покупателя, заниженная стоимость в договоре купли-продажи на недвижимость?- Ответ юриста:
Договор, заключенный по заниженной стоимости расторгается сторонами по сделке или При этом покупатель обязан вернуть квартиру, а продавец - полученные по договору купли-продажи деньги. То есть, при покупке квартиры или иной недвижимости по заниженной цене, покупатель рискует получить только сумму, официально оплаченную им по договору. Доказать оплату реальной суммы покупателю будет крайне сложно. Договор продажи квартиры признается судом недействительным ( т. е. фактически, не заключенным) (например, несоблюдение прав малолетних, продажа квартиры с существенными, неоговоренными в договоре дефектами и т. д.) . В этом случае, указание в договоре любых штрафных и иных санкций также не поможет покупателю получить их. В данном случае возврату подлежит лишь сумма, переданная за недвижимость, поскольку признание всей сделки недействительной, влечет за собой признание недействительными и всех санкций в договоре. Кроме того, несоразмерные штрафные санкции по ходатайству продавца могут быть судом значительно уменьшены. В данном случае можно говорить только о возмещении убытков (ст. 453 ГК РФ) , которые покупателю еще надо документально подтвердить.
- Ответ юриста:
-
Наталья Колесникова
Можно ли оформить дарственную, если право собственности не зарегистрировано?-
Можно. Зарегистрируют Ваше право одновременно с переходом его по договору дарения. Заплатите две госпошлины. Для коллег, учите матчасть. Статья 1152. Принятие наследства 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня...
-
-
Леонид Сенников
мой участок не законно приватизировал сосед.что делать? Меня ни о чем не предупреждали. Подпись подделал- Ответ юриста:
Подробности нужны, Надежда! На каком основании вы считаете участок своим (основание возникновения права пользования) , как узнали про подделку подписи, как давно зарегистрировано оспариваемое вами право собственности соседа, и т. д. и т. п. На данный момент, единственная, пожалуй, рекомендация к конкретным действиям - добиться внесения в госреестр отметки о наличии спора о праве в отношении рассматриваемого з/у.
- Ответ юриста:
-
Виктория Тарасова
Можно ли оспорить наследство, конкретный случай?
-
Может, но у неё ничего не получится. Она оставила не Свидетелям Иеговым, а своей дочери, что говорит о полной её адекватности. Права несовершеннолетнего ребёнка не ущемлены, т. к. у его отца ничего не было. "Завещание оставлено на дочь...
-
-
Егор Недосекин
если квартира оформлена на мать , может ли супруг после развода претендовать на нее. Квартира куплена 13 лет назад на мои заработанные деньги, мама оформила ее на себя, приватизировала, в квартире никто не прописан, мама единственный владелец . Может ли мой муж претендовать на эту квартиру после развода, мотивирую тем, что квартира куплена в нашем с ним браке-
Нет ! :)
-
-
Юрий Тараненко
могу ли я вернуть деньги за пиджак ? на чеке написано что гарантийный скро 30 дней. причина возврата не в браке, он просто мне разонравился прошло 16 дней
- Ответ юриста:
гарантия даёт право покупателю предьявить претензию о КАЧЕСТВЕ товара но никак НЕ право на возврат в случае нравится -не нравится у покупателя есть право на ОБМЕН товара надлежащего качества НЕ бывшего в употреблении в течении 14 дней читайте ЗАКОН и делайте выводы Статья 25. Право потребителя на ОБМЕН товара надлежащего качества 1. Потребитель вправе ОБМЕНЯТЬ непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации. Потребитель имеет право на ОБМЕН непродовольственного товара надлежащего качества в течение четырнадцати ДНЕЙ не считая дня его покупки. ОБМЕН непродовольственного товара надлежащего качества проводится, если указанный товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а также имеется товарный чек или кассовый чек либо иной подтверждающий оплату указанного товара документ. Отсутствие у потребителя товарного чека или кассового чека либо иного подтверждающего оплату товара документа не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания. Перечень товаров, не подлежащих обмену по основаниям, указанным в настоящей статье, утверждается Правительством Российской Федерации. 2. В случае, если аналогичный товар отсутствует в продаже на день обращения потребителя к продавцу, потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за указанный товар денежной суммы. Требование потребителя о возврате уплаченной за указанный товар денежной суммы подлежит удовлетворению в течение трех дней со дня возврата указанного товара. По соглашению потребителя с продавцом обмен товара может быть предусмотрен при поступлении аналогичного товара в продажу. Продавец обязан незамедлительно сообщить потребителю о поступлении аналогичного товара в продажу.
- Ответ юриста:
-
Юрий Макарин
итак,попробуем ишо разок)купили с мужем мне сапожки.... продавцу сказали что нужна только натуральная кожа... выбрали, купили, один раз одела, чувствую что то не то, дай думаю рассмотрю, а фиг вам искож, залезла на сайт фирмы-точно искож, как быть? сама конечно виновата, сразу надо было срезы проверять, но кто бы мог подумать-
В чем проблема? Последствия такой сделки регулируются ст. 12 Закона о защите прав потребителей.
-
-
Юрий Карпоносов
жена уехала в cша, там прожила 7лет сейчас она приехала и хочет продать наши пол дома мы не разводились какие мои права-
....имущество нажитое в браке подлежит разделу.... Имущество у вас приобретено в браке, так что оно принадлежит вам в равных долях... У вас первоначальное право покупки, сначала она должна предложить вам, если вы откажетесь покупать, продаст...
-
-
Анатолий Бутрин
Почему квартиры сдают в основном на 11 месяцев? Почему квартиры сдают в основном на 11 месяцев, а не на год?- Ответ юриста:
Добрый день. В виду своей безграмотности.. . Путается два понятия ДОГОВОР АРЕНДЫ и ДОГОВОР НАЙМА. Договор Аренды заключается при условии, что одним из участников сделки является юридическое лицо, либо предмет сделки не жилое помещение. В случае срока аренды более 11 месяцев данный договор подлежит государственной регистрации. В случае, если участники сделки физические лица. а предмет сделки жилое помещение (квартира. дом), то заключается договор НАЙМА. Этот договор НЕ ПОДЛЕЖИТ государственной регистрации в не зависимости от срока его заключения. А теперь самое интересное: Договор НАЙМА заключенный на срок менее года является краткосрочным и к нему не применимы предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 ЖК РФ. Но вот этого мало кто знает.. .
- Ответ юриста:
-
Роман Козекеев
Существует ли форма договора дарения с пож.проживанием?. Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, хотим с мамой и мужем оформить договор дарения от них на меня, но с их пожизненным проживанием. Как это лучше оформить?-
Никак ! :)
-
-
Олеся Петрова
Дарственная или купля продажа?. Будьте добры, помогите разобраться.Я покупаю малосемейку в тульской области,мне продавец предлагает сделать дарственную, для того чтобы не ждать покамись собирутся подписи от соседей и делать куплю-продажу.Подскажите если я куплю квартиру по дарственной здесь никого подвоха? обмана?- Ответ юриста:
Подвох такой, что Вам придётся заплатить налог 13% от стоимости подаренного имущества и к тому же подавать декларацию в ИФНС. Так что лучше от такой сделки отказаться. Пусть продавец собирает согласия остальных сособственников на продажу. Да, и ещё. При официальной покупке Вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет
- Ответ юриста:
-
Клавдия Казакова
Мы живем в оккупированной США стране с 91 года?-
До тех пор, пока основные сделки совершаются в баксах, так оно и есть. В колонии... Где спецпайки от оккупантов? Оккупация начала медленно, но уверенно искореняться с того новогоднего вечера, когда главный демократ всея Руси сказал "Я устал...
-
-
Любовь Колесникова
Имею ли дети право на жилплощадь отца?. Отец получил квартиру от своих родителей после их смерти и приватизировал на себя, его жена, дочь и сын, были прописаны в другой государсвенной квартире. Имеют ли дети на жил площадь отца? И если мать с отцом разведутся? Сейчас у него есть сожительница (любовница) Кому достанется квартира после его смерти?-
если квартира приватизирована в браке, значит имеют однозначно
-
-
Леонид Кривошей
Подскажите,как правильно оформить завещание на квартиру на дочь,чтобы никто не смог отменить и подменить нигде,никогда?
-
завещание всегда можно оспорить. особенно если есть кому... дарственную тоже не выгодно, можете сами от туда вылететь, если там же и живёте, так что лучше договор ренты. и квартира будет её,и вас никто не выгонит
-
-
Валентин Проничев
Как оспорить завещание. Помогите пожалуйста. У моей бабушки был один единственный родной сын, который умер, а я являюсь единственной внучкой, но при этом бабушка сделала завещание на дочку своей родной сестры. (При этом у бабушки в этом году был инсульт). Как оспорить завещание
-
у своей совести
-
-
Татьяна Григорьева
Чем можно помочь бабушке? внутри. Ситуация следующая у бабушки приватизированная квартира, она подписала дарственную на любимую внучку. Внучка подросла и собралась замуж, но стала угрожать бабушке, что выселит ее из квартиры, потому что она уже ни кто в квартире. Может ли внучка выселить бабушку? Может ли бабушка как то помешать внучки и остаться жить в квартире? Если может то как?-
да может- отменить дарение крайне сложно- по крайней мере оснований для этого Вы тут не озвучили. . Опрометчиво бабушка поступила.
-
-
Григорий Виденеев
При каких условиях, производится срочный развод супругов?-
до исполнения ГОДА ребенку - никаких (кроме смерти одного из супругов и то развод по желанию) а так - да что угодно подойдет...
-
-
Андрей Павлыгин
Хочу оформить квартиру в дар на своего сына. Подскажите какие документы длоя этого нужны и сколько по времени длится данный процесс-
Документы потребуются личные и правоустанавливающие. Сроки зависят от правильности и расторопности Ваших действий
-
-
Кристина Захарова
Может ли сын продать подаренную матерью квартиру без её согласия и согласия отчима, прописанных в ней, и выписать их?. Женщина с ребёнком от первого брака съехалась со вторым мужем при обмене своей однокомнатной квартиры и комнаты мужа на не приватизированную двухкомнатную квартиру. Через 10 лет при приватизации квартиры сын и второй муж отказались от своих долей в пользу женщины. Постепенно муж стал много пить, и в конце концов стал водить событульников и избивать жену. Потом ушёл из дома и стал жить у дружков. Если женщина подаст на развод, придётся ли ей делить квартиру пополам с мужем? И какой выход у неё в таком случае более предпочтителен. Может ли она без согласия мужа сделать дарственную на сына и выписать дебошира и пьяницу с жилпощади?- Ответ юриста:
Даже если мать подарит сыну квартиру, то снять с регистрационного учета своего отца сын не сможет и жена не сможет, так на момент приватизации жилого помещения муж отказался от приватизации в пользу другого члена семьи, чем самым приобрел себе пожизненное прав на проживание в данном жилом помещении и на регистрацию, даже суд не имеет право его выселить и снять с регистрационного учета. После расторжения брака разделу приватизированная квартира не подлежит, но опять возвращаюсь к тому, что снять с регистрационного учета и выселить мужа, отца невозможно, так как он своим отказом от приватизации приобрел пожизненное право на проживание и регистрацию в данном жилом помещении.
- Ответ юриста:
-
Валерий Барахвостов
Можно ли отменить договор дарения?-
неа, поезд уже ушел.
-
-
Виталий Данилишин
Если дело находится у следователя,его можно закрыть по заявлению потерпевшего?- Ответ юриста:
В зависимости от преступления, ст. 20 УПК РФ поможет вам. Статья 20. Виды уголовного преследования 1. В зависимости от характера и тяжести совершенного преступления уголовное преследование, включая обвинение в суде, осуществляется в публичном, частно-публичном и частном порядке. 2. Уголовные дела о преступлениях, предусмотренных статьями 115 частью первой, 116 частью первой, 128.1 частью первой Уголовного кодекса Российской Федерации, считаются уголовными делами частного обвинения, возбуждаются не иначе как по заявлению потерпевшего, его законного представителя, за исключением случаев, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, и подлежат прекращению в связи с примирением потерпевшего с обвиняемым. Примирение допускается до удаления суда в совещательную комнату для постановления приговора. (в ред. Федеральных законов от 29.05.2002 N 58-ФЗ, от 12.04.2007 N 47-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ, от 28.07.2012 N 141-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Уголовные дела о преступлениях, предусмотренных статьями 131 частью первой, 132 частью первой, 137 частью первой, 138 частью первой, 139 частью первой, 145, 146 частью первой и 147 частью первой Уголовного кодекса Российской Федерации, считаются уголовными делами частно - публичного обвинения, возбуждаются не иначе как по заявлению потерпевшего или его законного представителя, но прекращению в связи с примирением потерпевшего с обвиняемым не подлежат, за исключением случаев, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса. (в ред. Федеральных законов от 04.07.2003 N 92-ФЗ, от 12.04.2007 N 47-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Руководитель следственного органа , следователь, а также с согласия прокурора дознаватель возбуждают уголовное дело о любом преступлении, указанном в частях второй и третьей настоящей статьи, и при отсутствии заявления потерпевшего или его законного представителя, если данное преступление совершено в отношении лица, которое в силу зависимого или беспомощного состояния либо по иным причинам не может защищать свои права и законные интересы. К иным причинам относится также случай совершения преступления лицом, данные о котором не известны. (в ред. Федеральных законов от 12.04.2007 N 47-ФЗ, от 05.06.2007 N 87-ФЗ, от 02.12.2008 N 226-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Уголовные дела, за исключением уголовных дел, указанных в частях второй и третьей настоящей статьи, считаются уголовными делами публичного обвинения.
- Ответ юриста:
-
Геннадий Демяновский
моего мужа сестра не отдаёт его долю за проданную квартиру,подскажите в какой суд надо обратится с иском и образец?- Ответ юриста:
До 50000 руб в мировой, а выше, в районный. В иске указываете подробную инфу по проданной квартире, про доверенности, если были выданы мужем для совершения сделки и т. д. Указываете факт продажи, договор купли-продажи, выписку из Росреестра о переходе прав собственности и т. д. Если тяжело всё понять, то обратитесь к юристу очно, он составит иск, но и заплатить ему нужно будет. Муж обязан будет доказать, что деньги ему не передали.
- Ответ юриста:
-
Мария Васильева
Если при покупке косметики не был подписан договор купли-продажи, считается ли эта сделка действительной?. Чека нет, есть только Спецификация товара. Даже сумма товара не указана.-
считается
-
-
Степан Костогрыз
Проверить правильность Иска о расторжении договора купли-продажи и взыскании уплаченной суммы,-
фиксированный процент Что это? Неужели реферат?
-
-
Павел Яцкий
Всем здравствуйте, у меня вопрос по поводу срока гарантийного ремонта.-
Статья 20. Устранение недостатков товара изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) 1. Если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме...
-
-
Леонид Пальгов
Замена ноутбука при его неремонтопригодности-
В случае если у продавца не окажется этой модели, то вы можете потребовать возврат денег. Помните, вернуть вам обязаны стоимость ноутбука на момент удовлетворения требования о возврате денежных средств. Это статья 24 закона защиты прав...
-