Статья 613. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 613] ✍ Читать комментарий к статье
Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество.
При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.
Консультации юриста по ст. 613 ГК РФ
-
Иван Макагон
Может ли физическое лицо сдавать имущество в аренду?. Занимаюсь арендой микронаушников для сдачи экзаменов. Вопрос следующий - имею ли я право на это действие как физическое лицо или требуется регистрация ИПООО?-
Нет
-
-
Диана Шестакова
Зем. Уч. принадлежащей на праве собственности юр.лицу, оно хочет его сдать аренду!. Есть земельный участок принадлежащей на праве собственности юр.лицу, данное юр. лицо хочет сдать 2/3 (две разные, равные части) этого зем. уч. в аренду двум другим юр.лицам, при этом 1/3 сохранить за собой. Надо ли проводить межевание зем. уч.?- Ответ юриста:
Теоретически можно и неотмежевывать, если договор заключать на срок до года, чисто формально что бы не было проблем с проверяющими органами. Но на месте арендаторов, я бы отказался от подписания такого рода договора и потребовал бы межевание, заключение долгосрочного договора с регистрацией в Росреестре, иначе в какой то спороной ситуации арнедаторы смогут только извиняюсь подтерется этим договором.
- Ответ юриста:
-
Владимир Скосарев
как передать с под отчёта одного на под отчёт другого лица имущество сданное в аренду?. Имущество сдано в аренду материально ответственным лицом, возникла необходимость поменять материально ответственное лицо, как это можно оформить?-
Приказ на назначение другого мат. ответ. лица и перезаключить договор
-
-
Виктория Романова
Взможно ли сдать в финансовую лизинговую аренду осн.ср. с передачей на баланс (между юрид.лицами). или как сдать ОС, чтобы перевести с баланса на баланс при этом, не продавая- Ответ юриста:
Если сдаете в аренду, то право собственности остается у арендодателя. Соответственно должно учитываться у него на балансе. У арендатора оно учитывается на забалансовом счете. Слово лизинг забудьте. Это лицензируемая деятельность. Ей занимаются специальные конторы. Либо отпрыски банков, либо структуры крупных производителей. Со своего баланса Вы сможете списать только, когда передадите право собственности кому-то еще, т. е. продадите или подарите. Ну или полностью саммортизируете и выведите из эксплуатации.
- Ответ юриста:
-
Денис Филяшин
Если физ. лицо сдает в аренду помещение которое у него в собственности, обязательно ли ему платить НДФЛ каждый месяц?. А раз в год нельзя разве?-
Нет не обязательно
-
-
Артем Гришанов
декларация о доходах-
Кто должен подавать декларацию о доходах физического лица Комментарий "Сдаться" должны: - предприниматели и лица, занимающие частной практикой; - граждане, получающие доходы помимо основного места работы (если совокупный доход за год...
-
-
Алла Орлова
Физическое лицо сдает в аренду помещение под склад-магазин ООО (на УСН доходы-расходы). Физическое лицо является ИП Пр. Физическое лицо сдает в аренду помещение под склад-магазин ООО (на УСН доходы-расходы) . Физическое лицо является ИП на ЕНВД. Право собственности на помещение, сдаваемое в аренду, оформлено на физическое лицо. Нужно Ли платить НДФЛ?? ? За арендную плату платим ИП- Ответ юриста:
Здесь не все так просто, он как фи з. лицо имеет право сдавать свое имущество в аренду, в данном случае физ. лицо обязано подать декларацию-3-НДФЛ и заплатить подоходный налог. Если это- один из видов предпринимательской деятельности ИП (см. коды ОКВЭД) , то он может выбрать или Общий режим н/о от этой деятельности (НДС и подоходный налог) или перейти на УСН.
- Ответ юриста:
-
Оксана Никитина
Вопрос по НДФЛ_. В договоре аренды квартиры прописан пункт «Если в соответствии с действующим законодательством РФ Арендодатель должен удержать 13% подоходный налог по настоящему Договору, то Арендатор, действуя в качестве налогового агента, удерживает такие налоги из арендной платы без компенсации Арендодателю.» Вопрос в том, значит ли это, что Арендатор возлагает на себя обязанности по уплате налога с моего дохода. То есть по аналогии, когда человек работает на предприятии и предприятие за него уплачивает налог тем самым освобождая работника от сдачи ежегодной декларации? Жду профессиональный ответ. Спасибо!- Ответ юриста:
В зависимости от того, кто является арендатором. Если физическое лицо сдаете в аренду имущество юридическому лицу или частному предпринимателю, обязательство по уплате налога накладывается на арендатора. Согласно статье 226 Налогового кодекса, налоговый агент, от которого налогоплательщик получил доходы, обязан «исчислить, удержать и уплатить сумму налога». Декларацию в этом случае подавать не надо. Если арендатор физическое лицо, то налог обязан уплачивать арендодатель за себя в размере 13%,если не зарегистрирован в качестве ИП. И обязан подать декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года. Но на практике фактически физические лица уклоняются от этой обязанности. Трудно доказуемо. Если только арендатор "настучит".
- Ответ юриста:
-
Юрий Бутусин
Вопрос по НДФЛ. В договоре аренды квартиры прописан пункт «Если в соответствии с действующим законодательством РФ Арендодатель должен удержать 13% подоходный налог по настоящему Договору, то Арендатор, действуя в качестве налогового агента, удерживает такие налоги из арендной платы без компенсации Арендодателю.» Вопрос в том, значит ли это, что Арендатор возлагает на себя обязанности по уплате налога с моего дохода. То есть по аналогии, когда человек работает на предприятии и предприятие за него уплачивает налог тем самым освобождая работника от сдачи ежегодной декларации? Жду профессиональный ответ. Спасибо!- Ответ юриста:
Согласно налогового кодекса РФ, декларация должна быть подана физическими лицами , получавшими вознаграждения от иных физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, по договорам подряда, оказания услуг, аренды и т. д. Сюда относятся доходы от сдачи квартиры в аренду (наем) , или оказания иных услуг другим физическим лицам. 1.В случае сдачи физическим лицом имущества в аренду другому физическому лицу, с первого взимается подоходный налог – 13%. Ежегодно до 30 апреля необходимо подать в налоговую инспекцию Декларацию по налогам и доходам физических лиц (бланк выдают в налоговой инспекции) , где указывается расчет общей суммы дохода за предыдущий год, а заплатить 13% можно наличными или безналичным путем через свой счет в банке. 2. Если Вы физическое лицо сдаете в аренду имущество юридическому лицу или частному предпринимателю, обязательство по уплате налога накладывается на арендатора. Согласно статье 226 Налогового кодекса, налоговый агент, от которого налогоплательщик получил доходы, обязан «исчислить, удержать и уплатить сумму налога».
- Ответ юриста:
-
Любовь Гусева
ИП на ЕНВД,Кроме осн.деятельности сдаем а аренду нежилое помещение.Коаой платить налог за сдачу?- Ответ юриста:
Вопрос неоднозначный. , если сдача в аренду- это один из видов деятельности ИП, зарегистрированный в ИГРИП, то платится или УСН или ОСНО (НДС + НДФЛ-13%). Но с др. стороны ИП является физ. лицом, и как всякое физ лицо, имеет право сдавать свое имущество в аренду, и при этом платить налог в размере 13 % (НДФЛ)
- Ответ юриста:
-
Ирина Воробьева
Договор аренды жилой площади, как должен выглядеть?. какой договор (содержание) имеет юридическую силу, чтобы в случае конфликтных ситуаций можно было им пользоваться в суде. Очень часто посредники предлагают договор, где пишут квадратуру и что арендующий должен содержать всё в чистоте, целостности...неужели этого достаточно?- Ответ юриста:
Вы арендуете имущество не у посредника, а у арендодателя. ГК РФ Статья 608. Арендодатель Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. В договоре Вы обязаны указать все имущество, передаваемое в аренду, имеете право указать его состояние, и др. , важные для арендодателя и арендатора, характеристики. Арендованное имущество передается по акту приема-передачи за подписью арендатора и арендодателя. Статья 611. Предоставление имущества арендатору 1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Возвращается имущество также по акту приема-передачи. Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. С посредником Вы можете заключить договор аренды (найма жилой площади) только в том случае, если он правомочен распоряжаться передаваемым имуществом.
- Ответ юриста:
-
Евдокия Беляева
общая долевая собственность. Правление хочет получить от всех жильцов доверенности (генеральные!) на право распоряжения. и даже отчуждения долей. Проще - хотят продать и деньги хапнуть, ни с кем из жильцов не делясь (практически так и говорят, что им все подарили по своему куску). Но есть жильцы, которые не согласны, и доверенность подписали с другим текстом и у другого нотариуса. Теперь они получили уведомления о досудебном разбирательстве, на которое не могут прийти, т.к. там указаны фиктивные телефоны и адрес несуществующего офиса, электронный адрес отсутствует. Потом им скажут, что не явились - значит, по умолчанию Правление поступит, как собиралось... Что можно сделать в такой ситуации????- Ответ юриста:
Подвал - общее имущество всех собственников жилых и нежилых помещений в доме. Обойдите всех жильцов, объясните им, что они реально могут выгоду извлекать, сдавая, например, подвал в аренду третьим лицам. И тем самым получая на общее благо денежку. Дадут свободу действий правлению - вполне возможно, что правление их вокруг пальца обведет. Инициируйте созыв общего собрания. Сейчас каникулы, народ отдыхает большей частью - успевайте. Вот благодаря равнодушию и дилетанству народа отдельные шустрые жучки (может быть, как в вашем правлении) и обделывают делишки.
- Ответ юриста:
-
Анна Новикова
Имеет ли право лицо,сдавать имущество в аренду на основании инвенстиционного договора?- Ответ юриста:
Вы уж как нибудь поподробнее формулируйте. Я поняла, что арендодатель подтверждает свои права на сдаваемое в аренду имущество инвестиционным договором. По ГК арендодателем может быть только собственник имущества (про субаренду не говорю) . Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента госрегистрации этого права. Потенциальный арендодатель свидетельства о регистрации его права собственности на объект Вам не представил. И вопрос в том - имеет ли он право в этом случае сдавать в аренду имущество, на которое право собственности не зарегистрировано? Конечно, можете рискнуть, только пусть к Вашему договору аренды приложениями будет не только копия инвестконтракта, но и акт о выполнении обязательств по этому инвестконтракту, протокол (акт) о распределении долей (помещений) , и свежая выписка из ЕГРП об отсутствии зарегистрированных прав на объект, расположенный по этому адресу. Не пожалейте тысячу-другую, обратитесь с копиями этих документов на консультацию к местному юристу, потому что много нюансов. Уменьшите свой риск от возможной потери денег за аренду.
- Ответ юриста:
-
Евдокия Веселова
Упр.Комп. выбранная жильцами дома для оказания комунальных услуг может ли заключить договор аренды с правом выкупа?. речь идет о месте общего пользования в многоквартирном жилом доме. Спасибо.- Ответ юриста:
Из вопроса не понятно - это УК собирается САМА БРАТЬ места общего пользования в Вашем доме в аренду с ПРАВОМ ВЫКУПА, или эта УК собирается третьим лицам СДАТЬ места общего пользования в аренду с ПРАВОМ ВЫКУПА? Но в любом случае это НЕЗАКОННО, даже если и прописано в каком-либо договоре (или Уставе ТСЖ, как считает Пикша) . Места общего пользования входят в состав общего имущества многоквартирного дома, которое принадлежат ВСЕМ собственникам помещений в Вашем доме на праве общей долевой собственности. Если речь идет о ПРОСТО аренде каких-то помещений (мест общего пользование) , то ни УК, ни ТСЖ (ни Председатель, ни Правление, ни общее собрание членов ТСЖ) не вправе решать такой вопрос. Согласно п. 3 ст. 45 ЖК РФ решение о передаче общего имущества МКД (или любой его части) в АРЕНДУ или иное пользование третьим лицам (в т. ч. УК, если она сама собирается стать арендатором) относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в МКД. А раз речь идет об аренде с ПРАВОМ ВЫКУПА, т. е. об ОТЧУЖДЕНИИ части общего имущества, то это ПРОСТО ПРОТИВОЗАКОННО. Даже собственник помещения в МКД запрещено осуществлять выдел в натуре своих долей в праве общей собственности на общее имущество, а также отчуждать свои доли в праве общей собственности отдельно от права собственности на принадлежащие лично им помещения. (п. 4 ст. 37 ЖК РФ) . Уменьшение же размера общего имущества в МКД (раз речь о выкупе отдельных мест общего пользования) допустимо ТОЛЬКО в одной ситуации -путем реконструкции МКД проводимой ТОЛЬКО с СОГЛАСИЯ ВСЕХ собственников помещений в данном доме (п. 3 ст. 36 ЖК РФ) . Так что УК не вправе ни сама брать места общего пользование в аренду с правом ВЫКУПА, ни, тем более, передавать это общее имущество кому-либо другому. А общие собрания (ни членов ТСЖ, ни собственников помещений) НЕ ВПРАВЕ принимать такие решения.
- Ответ юриста:
-
Валерий Демидовец
Можно ли сдавать в аренду квартиру, если она не приватезирована ? Заключон бессрочный договор соц.найма.. найма.- Ответ юриста:
Нет нельзя, право сдавать имущество в аренду имеет собственник или иное уполномоченное лицо - Статья 608 ГК РФ. Арендодатель Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Вы же на основании договора соц. найма собственником не являетесь, а имеете право проживания в квартире. Однако, являясь нанимателем по договору соц. найма вы вправе сдавать помещение в поднаем: Статья 67 ЖК РФ. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем.. . При этом: Статья 76 ЖК РФ. Поднаем жилого помещения , предоставленного по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. 3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. 4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях. Таким образом, либо вы сознательно идете на риск не получая всяких там согласий и берете с людей деньги без всякого договора либо выполняете процедуры, предусмотренные ЖК РФ.
- Ответ юриста:
-
Богдан Лопаревич
Может ли физ.лицо сдавать в аренду строительн.технику ООО, без оформлен.ИП?И нужно ли будет ему отчитываться в налоговую- Ответ юриста:
Если физическое лицо сдает в аренду свое имущество организации, то по мнению контролирующих органов, если физическое лицо не является ИП, то организация при перечислении ему арендной платы должна удержать и уплатить в бюджет НДФЛ (Письма Минфина России от 17.01.2011 N 03-04-06/6-1 (п. I), от 06.12.2010 N 03-04-06/3-290, ФНС России от 01.11.2010 N ШС-37-3/14584@, от 30.04.2009 N 3-5-03/455@, УФНС России по г. Москве от 25.08.2009 N 16-15/088481). Причем в такой ситуации неправомерно заключать дополнительный договор (соглашение) , согласно которому обязанности по исчислению и уплате налога возлагаются на физическое лицо (Письмо Минфина России от 15.07.2010 N 03-04-06/3-148). Данное правило применяется, если источник выплаты дохода признается в соответствии со ст. 226 НК РФ налоговым агентом. Если же доход выплачивает лицо, которое налоговым агентом не является (например, иностранная организация) , то налог исчисляет и уплачивает физическое лицо (пп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ, Письма Минфина России от 20.07.2009 N 03-04-06-01/178, ФНС России от 01.11.2010 N ШС-37-3/14584@).
- Ответ юриста:
-
Елизавета Шестакова
Каковы общие принципы налогообложения в Российской Федерации, установленные ч.1 НК РФ. 2.Каково основное отличие понятий «источник выплаты доходов налогоплательщику» и «источник доходов налогоплательщика» ? 3.Каковы формы проведения налогового контроля? 4.Выездная налоговая проверка в отношении ООО «РиК» проводилась на основании решения руководителя, вынесенного 29.12.2009г. Фактически проверка началась в 2010г. Какой период деятельности налогоплательщика может быть охвачен налоговой проверкой? Пожалуйста, помогите, оч. надо найти ответы на эти вопросы, ло и баллы гарантирую )- Ответ юриста:
1. *Принцип законности налогообложения * Принцип публичности налогообложения *Принцип справедливости *Принцип единства налоговой системы * Принцип законодательной формы * Принцип однократности налогообложения * Принцип определенности налога 2.Источник выплаты доходов может быть организация или физическое лицо, у которого или от которого налогоплательщик получает доход Источником дохода может быть трудовая деятельность налогоплательщика на предприятии или у физического лица, сдаваемая в аренду собственность налогоплательщика организации или физическому лицу, получение диведентов, продажа собственности и прочие доходы, определенные НК РФ 3.В настоящее время в ст. 82 Налогового кодекса устанавливаются следующие формы проведения налогового контроля: — налоговые проверки; — получение объяснений налогоплательщиков, налоговых агентов и плательщиков сборов; — проверки данных учета и отчетности; — осмотр и обследование помещений и территорий, используемых для извлечения дохода (прибыли) ; — другие формы (такие, например, как создание налоговых постов и т. д.) . 4.Налоговой проверкой могут быть охвачены только три календарных года деятельности налогоплательщика, плательщика сбора и налогового агента, непосредственно предшествовавшие году проведения проверки. Указанный срок обусловлен давностью привлечения налогоплательщика к налоговой ответственности за налоговое правонарушение, которая составляет три года Проверять имеют право отрезок времени, который не превышает 3-х календарных лет, перед текущим годом, в котором вынесено решение о проведении проверки. Проверяют правильность исчисления налогов и своевременность их уплаты. Нельзя проводить 2 и более выездные налоговые проверки по одному налогу и брать тот же период (ст. 89 п. 5 НК РФ) , но в соответствии с п. 10 ст. 88 Налогового кодекса повторная выездная налоговая проверка может быть проведена: 1. Вышестоящим налоговым органом — в порядке контроля за деятельностью налогового органа, проводившего проверку. 2. Налоговым органом, ранее проводившим проверку, на основании решения его руководителя (заместителя) — в случае представления налогоплательщиком уточненной налоговой декларации, в которой указана сумма налога в размере, меньшем ранее заявленного. .
- Ответ юриста:
-
Юрий Брылин
какие нужны документы для сдачи помещения в аренду- Ответ юриста:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору ) (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также, лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одно из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключён в письменной форме. В договоре аренды должны быть указанны данные, позволяющие определённо установить имущество, подлежащие передачи арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключённым.
- Ответ юриста:
-
Тамара Матвеева
Отличается ли арендодатель от наймодателя?- Ответ юриста:
нет однозначного ответа 1. если арендодатель - сторона по договору аренды (арендодателем может быть собственник, а также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду) , то он одновременно является и наймодателем. то есть в данном случае ответ на поставленный вопрос - НЕТ. 2. если наймодатель - сторона по договору найма жилого помещения (собственник жилого помещения или управомоченное им лицо) , то арендодателем он являться не будет. в таком случае ответ на поставленный вопрос - ДА.
- Ответ юриста:
-
Алина Алексеева
В суб.аренде от собственника!чьто это значит я про недвижипость. аренде от собственника!чьто это значит я про недвижипость-
собственник недвижимости может сдать только в аренду. третьему лицу в субаренду второе лицо сдает имущество, которое берет у первого лица в аренду. ты што-нить понял из этого?
-
-
Иван Османов
Задача по праву. См. внутри.-
Правоотношения сторон при сдаче имущества в аренду регулируются главой 34 Аренда ГК РФ. Объектом в соответствии со статьей 607 ГК РФ в данном случае будет являться - торговая площадь в размере 120 кв. м. предоставляемая ООО Негоциант...
-
-
Наталья Сидорова
Арендованный пруд частником на 49 лет Туда садятся утки Охотимся на законных основаниях по путевке Арендатор против-
Он прав- свинец попадая в воду ухудшает потребительские с-ва рыбы.. ГК РФ. Статья 613 . Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на...
-
-
Максим Просвиркин
кто оформлял в собственность доходный дом и его понятие-
Доходный дом - это многоквартирный дом, в собственности одного лица и в котором все квартиры сдаются в аренду. Оформление в собственности по общему правилу оформления в собственность недвижимости.
-
-
Николай Шулепин
Мне нужен образец договора о найме жилья ( комната в квартире).Где взять? Кто поможет?- Ответ юриста:
Договор аренды жилого помещения № _______ Мы, Нижеподписавшиеся: _____________________________________________________________________________________________ паспорт серия: ____________№__________________ выдан _________________________________________ _____________________________________________________________________________________________ проживающий (ая) по адресу: ___________________________________________________________________ контактный телефон: ________________________________, с одной стороны, и _____________________________________________________________________________________________ паспорт серия: _____________№_________________ выдан _________________________________________ _____________________________________________________________________________________________ проживающий (ая) по адресу: ___________________________________________________________________ контактный телефон: ________________________________,заключили Договор о нижеследующем. 1. Предмет настоящего договора. 1.1 ...предоставляет___________________________помещение, состоящее из __1__ комнат (ы) , расположенное по адресу ...комн. № 1 во временное пользование в целях проживания. 1.2 Помещение принадлежит ...на основании Свидетельства о собственности на жилище № ... 1.3 Срок действия договора устанавливается с «_____» __________200 ___ г. по «_____»__________200___г. 2. Права и обязанности сторон. 2.1 ...обязуется: - Предоставить указанное помещение _________________________с «_____» ____________ 201 __ года. - Обеспечить свободный доступ __________________________в помещение; - Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) по истечению срока договора пользования, при исполнении _______________________п. п. 2.2; 3.1; 2.2 ____________________________обязуется; - Использовать данное помещение, только по назначению, указанное в пункте 1.1. Не сдавать помещение в аренду и не передавать права пользования третьим лицам; - Принять на себя полную материальную ответственность за переданное помещение и всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте. - Соблюдать правила пожарной безопасности; - При освобождении данного помещения, передать его ...в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора. 3. Платежи и расчеты. 3.1. Оплата за электроэнергию производится ______________за ____ месяц ___ вперед, далее не позднее____ числа каждого месяца. 3.2. В качестве гарантийного платежа (залога) , ______________________внесена сумма в размере __________________________________________________________________________________ 4. Ответственность сторон. 4.1. При досрочном расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма. 4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения сторонами обязательств по настоящему Договору. 4.3. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой. 4.4. Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение. 5. Дополнительные условия. ________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________ 6. Подписи сторон
- Ответ юриста:
-
Галина Маркова
Что такое БИПАТРИД? и что такое Сервитут????
-
Бипатри́д (от лат. bis- дважды и греч. -&960;ατρίς, родительный падеж πατρίδος отечество, родина) в международном праве физическое лицо, имеющее одновременно гражданство...
-
-
Марина Цветкова
Имеет ли право сосед сдавать свою комнату посторонним без нашего согласия?-
Да. Вопрос бессмысленный, вы же все равно не согласитесь, так что глупо спрашивать согласие. Нет не имеет права. Нет. Она его собственность это его собственность какая разница кто будет жить . лиш бы вели себя достойно и не мешали вам...
-
-
Кирилл Толубеев
В убийстве Немцова не было заказчиков?-
Просто отстрел пятой колонки. А Вовочка тут не пробегал? Доигрался, постаревший пустыш... Канешна не было! Ну так... поел грибков каких и застрелилси от расстройство чуйвств. Его черножопые чечены замочили, дырявый Дыров разрешил, друг Пуйца...
-
-
Ярослав Лоцманов
в какую страхавую компнию мне обращятся попал дтп не виновен
-
В свою. для начала в свою страховую В страховую виновника, в свою достаточно позвонить Вообще то всегда в свою обращаются а она уже занимается делами. С документами из Гаи обращаетесь в свою страховую К бабушке обратись и всё честно расскажи...
-
-
Борис Камышин
Доброго времени суток!-
Ну с ее согласия можете :) А без согласия - смотря какая доля, если незначительная - то по решению суда можете выкупить. У нее выкупить ее долю не сможете, и не пытайтесь - сделку легко опротестовать. А свою долю письменно предложите ей (ст...
-
-
Алла Захарова
Можно ли отменить Дарственную, если уже произошло передарение квартиры?-
нет конечно, все уже, позняк рыпаться. можно. но исключительно по основаниям. предусмотренным законодательством Если только выясняется обстоятельства по которым она дарить не имела права (например без согласия мужа или была принуждена) Нет...
-
-
Светлана Осипова
Это маниакальное чувство вины, или преднамеренное заигрывание, или простая трусливость перед Западом?-
Если вас провоцируют, надо не отвечать агресс на агрессию. Тогда провокатор сам себя пожрет Из этого зверинца выкинули наживку (Донбасс), влезешь -конец тебе. Только недавно сама для мышей специальным клеем обработала картонку а в серединку...
-
-
Оксана Андреева
Посторонние люди пустили квартирантов без ведома хозяев.-
к участковому Ключи забрать, и вызвать соответствующие органы Всё зависит от того, кто ответственый квартиросъёмщик или хозяин жилья. Если Вы таковым не являетесь - то Ваше желание вряд ли будет учтено. Если жа Вы живете на законных...
-
-
Григорий Теймуразов
СССР это бесплатное образование и одно из лучших в мире. США образование лишь для тех кто имеет бабло-
СССР это потерянный рай. те, кто имеет бабло В США тоже бесплатное образование. И сейчас тоже.... вы не знаете какие взятки брали за поступление в уч. заведения во времена СССР.... не такое оно было бесплатное Остались одни воспоминания. Как...
-
-
Марина Комарова
Медведев призвал отказаться от старых электричек и плацкарт вагонов А от чего стоит еще отказаться А может от олигархов-
Как раз самое время. Нефиг ездить в плацкарте. Оборзели совсем почти за бесплатно ездить. А в стране денег нет. будем только в купейных ездить-отдадим всю пенсию за билет Информация к размышлению <img src="//otvet.imgs/download...
-
-
Игорь Калинкин
Могу ли я сдать комнату в коммуналке, если соседи против?-
Поселить табор цыган или бомжа если вы прописаны в комнате иесли она именно ваша. то через агенство можете сдавать спокойно комната приватизирована? права все оформлены в собственность? Если да то пошли они в попу, моё имущество что хочу то...
-
-
Светлана Романова
Есть вариант снимать квартиры и сдавать их посуточно. каков риск? думаете получится? только нормально отвечайте-
не советую с хозяевами потом проблем не оберешься Лучше хостел сделай, если посуточно. чурки совсем охуели! Российское законодательство допускает физическим лицам сдачу своих собственных квартир в аренду без статуса ИП. Достаточно только по...
-
-
Анатолий Демешин
Тема выдачи займа под залог недвижимости! Я в качестве Займодовца. Может кто нибудь разжевать ?)-
Не существует договоров купли-продажи с обратным выкупом. Евгений, напиши в личку... ПЕРВОЕ ТАКИЕ ДОГОВОРА ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАВЕРЕНЫ НОТАРИАЛЬНО, Я ТАК ДУМАЮ ЧТО ТУТ ВСЕ ТАКИ НАДО ЧТОБ ЧЕРЕЗ ЮР ЛИЦО,,,, ХОТЯ КАК ВЫ ПОТОМ СМОЖИТЕ РЕАЛИЗОВАТЬ...
-
-
Инна Григорьева
Почему в сша где есть печатный станок бабла.. не имеют бесплатное жильё как в СССР? ну все на съёмных живут...-
сам же пишешь, что в сша где есть печатный станок бабла! а в царстве бабла АБСОЛЮТНО ВСЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ОПЛАЧИВАЕМО БАБЛОМ по меркам России 330 млн (таково население США) это 110 млн семей из 3-х человек, обязанных снимать квартиру за тыщу...
-
-
Инна Белоусова
Правда, что территорию Луганска и Донецка купили американские компании, одной из которых Shell?-
неть тююю да там уже вся земля распродана пиндоским агроконцернам для выращивания гмопродуктов. Нет земля не продавалась, а сдавалась в аренду на 50 лет. Есть такая информация, а уж правда это или нет, мы хрен узнаем ))) Royal Dutch Shell...
-
-
Даниил Яффе
Помогите советом, нарушаются права трудящегося.-
она сама написала расписку. так что... Ничего им не платите. Ведь жена там не работала. Всё это в прокуратуру в виде заявления..! -вот там разгребут! Это их дело..! п. 2.4, 2.8, 2.10 Методических указаниий по инвентаризации имущества и...
-
-
Инна Суханова
Через какой сайт лучше подать объявление о сдаче квартиры-
Я бы не рекомендовала самостоятельно размещать объявление о сдаче квартиры. Вам лучше обратится в агентство недвижимости. Во первых, для вас не будет ни каких рисков. Ведь на всех этих бесплатных досках много мошенников, и можно попасть в...
-
-
Марина Крылова
Как так получилось что империя СССР рухнула? Власть на Запад смотрела ?-
сдал горбачев твою родину чтоб тусоваться красиво. Великая измена. rnj tuj pyftn СССР не рухнула.. первые лица государства встали рачком к западу Троцкий ведь говорил, что бюрократия, стоящая у власти, рано или поздно отреставрирует рыночные...
-
-
Леонид Улагашов
Если сдать авто ВАЗ 2106 на утилизацию, то сколько можно за это получить? ??-
Рассмешила)) Нисколько. Можно получить скидку 50000 при покупке новой машины. И то далеко не на все модели. Спрашивай у дилеров. И еще - тачка до утилизации должна быть минимум полгода в собственности... Еще должен останешься) 50 тр Статья...
-
-
Артем Тригорьев
Каким документом можно себя обезопасить?-
Договор безвозмездного пользования . Сдавайте не по правилам. Если договор на 11 месяцев, то налог платить не нужно. договор с регистрацией в юстиции, никто не мешает на 49 лет :) Живет-не живет, -это не ваше дело! Может он еще должен свою...
-
-
Людмила Данилова
Имеет ли право учитель забирать телефон у ребенка?-
Засудите училку. Пусть сядет в тюрму на пару лет. Если согласовано с родителями, то да. Имеет, именно на время учебного процесса. если ученик не уважает учителя и не предает урокам значения то дa, таких надо выгонять Нет. нет это частное...
-