Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Земельный кодекс (ЗК РФ)

Статья 48. Основания прекращения сервитута

[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава VII] [Статья 48]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. 2. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.
Статья 48

Консультации юриста по ст. 48 Земельного кодекса

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Анна Пономарева
    Нужна помощь по римскому праву!Буду очень благодарна!
    • Всё зависит от того, было ли право пользования оформлено надлежащим образом. Если да, то actio negatoria (иск собственника, который отрицает наличие сервитута у ответчика) будет судом отклонен. Поскольку нет ни одного из оснований для...
  • Артем Швейкин
    Вопрос очень сложный и интересный! Псковский городской суд не знает какое принять решение! Дорогие юристы, жду версий!. Мать перед смертью составляет завешание у нотариуса, где написано, что вся квартира после смерти передаётся в собственность моей дочери, а мужу только право проживания (завещательный отказ ст. 1137 ГК РФ) . Дальше интересней, дочка вступает в наследство и получает свидетельство о праве на наследство по завещанию, в нём указано, что на неё возложено обязательство предоставить отчиму право проживания в указанной квартире! Дочка как собственник продаёт квартиру мне, теперь для меня этот человек постороннее лицо! Я разделяю квартиру на две комнаты через БТИ и одну комнату продаю, теперь одна комната моя а другая других людей (коммуналка) ! Этот гражданин подаёт заявление в суд, где он просит выделить ему маленькую комнату, но тогда где я буду жить (комната 11кв. м) , а в другой живёт две женщины, по морали и санитарным нормам его и туда нельзя вселить! Я подаю встречное исковое заявление о выселении гражданина и снятии его с регистрационнго учёта как члена семьи старого собственника ст. 292 ч. 2! Завещательный отказ не возникает из завещания, его должна была предоставить старая собственница заключив с ним соглашение и зарегистрировать его в УФРС, тогда бы он имел полное право на проживание и прописался бы в квартире как отказопулачать и квартира была бы обременена! Суд не знает как выселить человека на улицу и не знает как принять решение чтобы его оставить в комнате вместе со мной! 22 декабря будет уже седьмое заседание! Такое во Пскове судьи говорят впервые! Уважаемые юристы, подумайте, какое решение примет суд!
    • Ответ юриста:
      Это вопрос к судебным органам. В каждой конкретной ситуации суд будет рассматривать правомочность проживания несобственников на данной жилплощади. Что касается компетенции нотариальных контор, то они выдают свидетельство о праве на наследство на объект недвижимости. Если, конечно, в завещании будут указаны конкретные лица, которые будут иметь право проживать в жилом помещении, то есть будет составлен завещательный отказ, тогда согласно этому завещательному отказу наследники не будут иметь никаких возможностей выселить указанных граждан из квартиры и обязаны будут предоставить им пожизненное проживание на данной жилплощади. нормально... а при оформления договора, собственница вас поставила в известность о такой ситуевине? Отказ отказополучателя от завещательного отказа. Закон не говорит о том, в каком виде должен быть оформлен этот отказ. обременение указывать не надо. Ст. 27 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» содержит норму: сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) . Если отказополучатель зарегистрировал сервитут, то обременение необходимо указать. Если не зарегистрировал, то указывать не надо, так как нет самого обременения. То же самое с жилыми помещениями. Ст. 33 ЖК РФ говорит о том, что гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением вертай все назад
  • Владимир Ратников
    У меня слегка не по теме вопрос,можно? обьясните мне пожалуйста,что такое за справка- договор права прохода
    • А вот и я, Ерш ) Какую-то опять ерунду замутили местные власти с садоводами. Есть такое понятие - сервитут, право ограниченного пользования чужим земельным участком. Например, для проезда и прохода, для размещения межевых или геодезических...
  • Сергей Седухин
    Можно ли продать квартиру по свидетельству о праве на наследство? (конкретная статья)
    • Это же не ваша собственность. Нет. Сначала необходимо получить свидетельство о собственности на квартиру. Статью эту вам знать не обязательно, да и искать мне ее удовольствия мало. Нужно сначала зарегистрировать это свидетельство в...
  • Зоя Мельникова
    Приобрела квартиру до брака (в новостройке), а регистрация- после заключения брака.. Если я приобрела квартиру в новостройке по переуступке (переуступка прав требования на квартиру в строящемся доме) до брака, а регистрировать право собственности в уже сданном доме буду после заключения брака, будет ли эта квартира считаться приобретенной в период брака И будет ли супруг иметь право на 1/2 долю в этой квартире?
    • У вас должен быть документ, подтверждающий передачу денег. Именно дата, стоящая в нем, является решающей в случае развода. Раз деньги внесены вами до брака - квартира ваша личная. Но если вы брали ипотеку, то мужу будет выделена доля, если кредит частично погашается в браке
  • Екатерина Егорова
    Есть ли в законах, что-нибудь, что бы отбить иск администрации?. В 2006 году заключил с администрацией города договор аренды на участок земли, с правом строительства дома. Заказал проектную документацию. Зарегистрировал участок в рег. палате. Участок находится внутри предприятия. Предприятие не пропускало к участку. С 2007 г. по октябрь 2010г. судился с предприятием, об устранении препятствий в пользовании участком. Суд выдал исполнительный лист, в октябре 2010г. Приставы обязали предприятие не чинить препятствий. В ноябре провел обмер, разграничили границы. Думал зима пройдет начну строиться. И вдруг вызов в суд. Администрация подала иск на разрыв договора аренды, потому что не использовал участок в течении 3-х лет. Такой пункт есть в Договоре. Арендную плату платил все время, со дня заключения договора, по настоящее время. Какие нормы закона применить, что бы суд отказал администрации?
    • Ответ юриста:
      Согласно действующему законодательству аренда включает в себя ПРАВО владения и пользования имуществом. Прошу обратить внимание на слово ПРАВО - т. е. не обязанность. Вывод - данный договор ограничивает Ваши права, предусмотренные Гражданским кодексом и Конституцией. Соответственно, в данном случае Вы должны подать встречный иск к администрации об исключении данного пункта из договора.
  • Дарья Громова
    Если пытается выселить собственник. в том числе и несовершеннолетних, иного жилья нет, постоянно вынужденны снимать, т. к. жить там не дают, угрожают. Какими статьями можно руководствоваться?
    • Собственник жилого помещения может выселить любого или всех нанимателей данного жилого помещения в судебном порядке. Нет жилья, негде жить - это не проблемы собственника !
  • Никита Сапоненко
    договор дарения.. договор дарения на 1/2 доли квартиры был подписан полгода назад, между супругами, после был развод, действителен ли этот договор для гос регистрации права на квартиру, будет ли взиматься в этом случае налог на дарение? договор датой август 2011года развод сентябрь 2011, планируемая регистрация право собственности апрель 2012 года.
    • Ответ юриста:
      ГК РФ Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Статья 131. Государственная регистрация недвижимости 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; 8) иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Дарение - это двусторонняя сделка, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора - дарителя (на передачу дара) и одаряемого (на принятие) . Основным признаком такой сделки является безвозмездность. Обещание дарения, напротив, - односторонняя сделка, которая связывает только обещавшего (п. 2 ст. 572 ГК РФ) . До передачи дара одаряемый вправе отказаться от дарения, отказ от принятия дара - это тоже односторонняя сделка, которая должна быть совершена в той же форме, что и дарение (п. 1 ст. 573 ГК РФ) . Статья 574. Форма договора дарения 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т. п. ) либо вручения правоустанавливающих документов. Если не было отказа со стороны одаряемого от принятия дара, и одаряемый получил какое-то символическое подтверждение заключенной сделки и принял дар, то договор можно считать заключенным. Действующим законодательством не предусмотрен срок от момента заключения договора до его государственной регистрации. Поэтому можете смело идти и регистрировать переход права собственности. Налог на доходы физических лиц будет уплачиваться в соответствии с главой 23 НК РФ.
  • Максим Девицын
    Помогите найти форму договора подряда о выполненных работах. Или как его составить.
    • Ответ юриста:
      ДОГОВОР ПОДРЯДА № г. "____" ________ 2007 г. ________________________ч, именуемый в дальнейшем "Заказчик с одной стороны, и строительная фирма «________________», действующая на основании Устава, именуемая в дальнейшем "Подрядчик" в лице директора _______________ с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1 Подрядчик обязуется выполнить работы по ремонту квартиры, находящейся по адресу: __________, в соответствии с условиями настоящего договора, заданием Заказчика, планом-графиком работ и иными документами, являющимися приложениями к настоящему договору, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.1.2. Виды работ по ремонту квартиры, производимые Подрядчиком, а также их цена устанавливаются в Смете, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1. Обязанности Подрядчика:2.1.1. Подрядчик обязуется выполнить все работы по ремонту квартиры надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему, и сдать работу Заказчику в установленный срок.2.1.2. Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями. Гарантийный срок на выполненные работы – 1 год.2.1.3. Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ из материалов (купленных на деньги Заказчика) , своими силами и средствами. Состав материалов указывается в смете на черновой материал. Все поставляемые материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Подрядчик обязан использовать материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить Заказчику отчет об израсходованном материале, а также возвратить его остаток, либо, с согласия Заказчика, уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у Подрядчика неиспользованного материала.2.1.4. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:- непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов или оборудования;- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;- иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.2.2. Обязанности Заказчика:2.2.1. Заказчик обязан обеспечить свободный доступ Подрядчику в ремонтируемую квартиру.2.2.2. Заказчик обязуется принять выполненные работы в порядке, предусмотренном настоящим договором.2.2.3. Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором.2.3. Права Заказчика:2.3.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком.2.3.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.2.3.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора, либо устранить недостатки своими силами, либо поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.2.3.4. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора. 3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБО
  • Лариса Алексеева
    помогите пожалуйста решить задачу.Срочно надо!. Андреева, Белова, Смирнова обратились в суд с иском к Новикову с требованием об установлении сервитута на право пользования прудом. Пруд был расположен на соседнем земельном участке, закрепленном за крестьянским (фермерским) хозяйством ранее на праве пожизненного наследуемого владения, главой которого являлся Новиков. В обоснование своего требования граждане указали, что пользование прудом им необходимо только в летний период. Именно в это время к ним на отдых приезжают дети и внуки. До другого водоема необходимо добираться рейсовым автобусом около одного часа. Пруд же расположен в 10-15 минутах ходьбы от жилых домов. Отказывая в установлении сервитута, Новиков утверждал, что во время купания дети будут шуметь и оказывать неблагоприятное воздействие на рыб, разведением которых он занимается. Разрешите данную ситуацию. Что служит основанием установления частного и публичного сервитута?
    • Ответ юриста:
      Сервитут представляет собой право ограниченного пользования чужим земельным участком либо иным недвижимым имуществом (ст. 274 ГК РФ) . Сервитут вступает в силу после его регистрации в ЕГРП. При переходе прав на объект недвижимости, обремененный сервитутом, к другому лицу сервитут сохраняется. Государственная регистрация сервитута возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав в ЕГРП (ст. 13 Закона о регистрации) . Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством и в основном регулируется нормами ГК РФ по соглашению между собственником объекта недвижимого имущества и лицом, требующим установления сервитута. Правоустанавливающим документом будет являться соглашение о сервитуте, в котором стороны определяют порядок пользования земельным участком, в том числе по соглашению сторон может быть установлена плата за установление сервитута. Согласно ст. 27 Закона о регистрации государственная регистрация сервитута проводится на основании заявления собственника объекта недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Несмотря на то что данная норма не конкретизировала вид сервитута, положения статьи относятся к частным сервитутам. Еще одним из основных отличий частного сервитута от публичного является то, что ГК РФ презюмируется платность такого сервитута. По требованию собственника частный сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. Публичный сервитут носит императивный характер и практически не зависит от воли собственника, в отношении участка которого устанавливается, в отличие от частного сервитута, установление которого в одностороннем порядке невозможно Основанием для регистрации публичного сервитута и его изменения, прекращения будет являться соответствующий акт уполномоченного органа либо решение суда (в случае прекращения) . Публичные сервитуты могут устанавливаться для: забора воды и водопоя; свободного доступа к прибрежной полосе. Государственная регистрация публичных сервитутов, установленных органами государственной власти или местного самоуправления, осуществляется по инициативе указанных органов.
  • Федор Хенкин
    помогите плийс. 1 Кодификация права при императоре Юстиниане. Составляющие части корпуса (Institutiones, Digesta, Codex, Novellae). Истолкование корпуса средневековыми комментаторами. Современное состояние исследований корпуса. 2 Институты опеки (tutela) и попечительства (cura). Категории лиц, состоящие под опекой и попечительством. Способы установления и прекращения опеки и попечительства. Законная опека. Назначение опекуна по завещанию. Роль претора в установлении опеки. Ответственность опекуна перед опекаемым. 3 Защита прав собственности. Виндикационный иск (vindicatio). Иск посредством петиторной формулы (per formulam petitoriam). Ius retentionis. Негаторный иск. Кондикционный иск. 4 Вербальные контракты. Стипуляция. Клятвенное обещание либерта. Публично данное обещание. 5 Законный (или правильный) брак и сожительство. Законные ограничения права заключить правильный брак. Конкубинат. 6 Составьте схему «Сервитуты»
    • Ответ юриста:
      Законодательство Юстиниана завершило развитие римского права. По издании своих сборников Юстиниан запретил юристам издание всяких их толкований, допустив лишь составление указателей и переводов с латинского на греческий, и этим прекратил дальнейшее развитие юриспруденции. Составные части свода Юстиниана сохранились лишь в рукописях, обращавшихся среди средневековых ученых-юристов. Полный текст на латинском языке, без греческих текстов, стал известен на Западе только в 16 в. В 1583 г. все четыре части свода появляются в издании Дионисия, под названием "Свод гражданского (цивильного) права", сохраняющимся за ними до настоящего времени. Кодификация Юстиниана оказала влияние на развитие права многих европейских стран, создав предпосылки для последующей рецепции римского права. С. Ю. действовал вплоть до падения Византийской империи в 1453 г. С. Ю. являлся вспомогательным источником права в одной из частей Российской Империи - Бессарабии (ныне Молдова) вплоть до начала XX в. В ряде стран, чья правовая система основана на римско-голландском праве (ЮАР, Ботсвана, Зимбабве) , на С. Ю. ссылаются как на авторитетный источник права до сих пор. На остальное можно найти овтеты в Кодификации Юстиниана, кот. как вы написали, состоит из четырех частей: институции, дигесты, новеллы и собсвенно Кодекс Юстиниана. Там прям целые статьи.
  • Борис Молостнов
    как доказать право на серветутный проезд
    • Ответ юриста:
      Сначало надо определиться с видами сервитутов они бывают: - публичные, устанавливаемые законом в интересах всех лиц (например, каждый может пользоваться водными объектами в соответствии со ст. 43 Водного кодекса РФ) ; - частные, устанавливаемые на основании договора, но в соответствии с законом. Устанавливается сервитут по соглашению сторон, а в случае не достижения соглашения – по решению суда. Сервитут подлежит государственной регистрации, он может быть безвозмездным. За сервитутом закреплено право следования. Это значит, что он сохраняется и при смене собственника «служащего» земельного участка. Собственник «служащего» земельного участка может потребовать прекращения сервитута, если он мешает использованию земельного участка по назначению. Если согласие между участниками сервитута не достигнуто, спор решается судом.
  • Евгений Вельтищев
    Почему отсутствуют данные в ЕГРП? объект жилой дом. год ввода в эксплуатацию 2012г.
  • Зинаида Баранова
    В каких случаях необходимо оформить недвижимость? В каких случаях необходимо оформить недвижимость?
    • Во всех случаях . Приватизировать необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО! Если ты нормальный человек и выполняешь обязательства перед законом . Какие объекты недвижимости можно оформить в собственность? Закон о государственной регистрации указывает...
  • Григорий Никончук
    Земля ... Купили танхаус и в договоре купля-продажа указан часть участка который разделён в тех. паспорте и заверен нотариусом СЗАО. ВОПРОС!!! : ОДНИ СОСЕДИ КРИЧАТ, ЧТО ЗЕМЛЯ ОБЩАЯ, А ДРУГИЕ ДЕЛЯТ ПО ЧАСТЯМ КОТОРЫЕ ПО СХЕМЕ УКАЗАН. Как нам быть? Может в суд, а выиграем мы или нет??
    • техпаспорт не кадастровый паспорт. Участок один скорее всего на всех.
  • Степан Лобачевский
    Уважаемые риэлторы!Нужен совет. Уважаемые риэлторы! Нужен квалифицированный совет, хотя примерно уже представляю масштаб "попадания",но может кто присоветует что дельное. 13.06.13. прошла сделка в простой письменной форме купли-продажи дома и учатка (частная собственность 3 сотки) в Юстиции. При продаже хозяйка показывала один участок в размере 7 соток ( сказала, что остальные 4 сотки тоже принадлежат дому) , а в реале он был другой. Регистрация еще не прошла, но деньги уже отданы. Столкнулись с тем, что она в метре от дома и его окон ставит огромный забор из металлопрофиля, загораживающий вообще свет в окнах, перегораживает подъед к дому и делает нереальной жизнь в нем. Вопрос: можно ли аннулировать сделку, если окончательная процедура регистрации не прошла и вернуть деньги? Добровольно она не отдает и более того глумиться. Что можете посоветовать в данном варианте, может у кого был подобный опыт?
    • Ответ юриста:
      К сожалению, нечем мне Вас утешить. 1. Аннулировать сделку до последнего дня регистрации можно. Просто один из участников договора идет и отзывает документы с регистрации. Сделка не будет зарегистрирована, а соответственно и не будет иметь юридической силы. 2. "Регистрация еще не прошла, но деньги уже отданы. " Если деньги отданы прямо на руки, а не через банковскую ячейку, то вернуть их будет сложно, если не маловероятно. Если есть хотя бы расписка или свидетели, то возможно придется возвращать деньги через суд, если хозяйка заартачится. 3. НИКОГДА не покупайте того, чего на самом деле нет в документах. Написано - 3 сотки, значит от этого и исходите. Либо пусть хозяин сначала приведет документы в соответствие и зарегистрирует наличие 7 соток и лишь потом покупать. Так часто бывало, что прирезали себе лишней земли, но это должно быть отражено в кадастре. Если этого нет, то платить только за то, что указано в документах. 4. К риэлтору за советом надо бы обращаться ДО сделки, а не после ее. Тем более, что все агентства и агенты консультируют сейчас бесплатно. Если нужно что-то уточнить еще, напишите мне в личку.
  • Николай Шавкунов
    Срочно нужен совет. Доброе время суток , каждый день мой сосед ставит свою машину мне под ворота .Ну рядом воротами в метре .При мое прозьбе отогнать машину он сказал что это не моя територия , прав ли он и что я могу сказать ему в ответ по закону.. Срочно
    • Ответ юриста:
      Чтобы убирал машину к чертовой матери, иначе в судиться пойдете! Статья 304 ГК РФ : собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Иск о прекращении действий, не связанных с лишением собственника владения, но создающих для него помехи в осуществлении хозяйственного господства над вещью, традиционно именуется негаторным иском (см. п. 21 Письма ВАС № 13). Примерами таких действий могут служить ограничение или блокирование доступа другого лица к находящемуся в его владении имуществу, отказ в предоставлении сервитута в ситуации, когда проход к имуществу может быть осуществлен только через чужой участок, возведение на своем участке сооружений, исключающих или ограничивающих доступ света в дом или на огород соседа, либо сооружений, эксплуатация которых грозит уничтожением или повреждением чужого имущества (например, несанкционированное строительство в квартире плавательного бассейна) , и т. п. но предыдущий вариант, конечно, покруче! лучше им воспользуйтесь, чтобы наверняка!
  • Галина Андреева
    Зачем вообще нужно регистрировать договор приватизации в ГБР?. И чем грозит, если не регистрировать его?
    • В соответствии с ГК РФ, федеральным законом о госрегистрации недвижимого имущества и сделок с ним единственным доказательством права собственности является государственная регистрация. никакую сделку не совершите без свидетельства о праве собственности
  • Кристина Анисимова
    шлагбаум или ров или блоки ???. через нашу улицу стали ездить много машин на соседние участки .есть и другая дорога но через нашу улицу короче. боремся как можем так как сами строили дорогу на свои деньги .город денег не давал. сейчас требуют представители райооной администрации убрать шлагбаум .что и как сделать правильнее с точки зрения администатитвного кодекса??
    • Ответ юриста:
      В соответствии с частью 2 статьи 36 ЖК РФ в состав общего имущества многоквартирного дома входит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Соответственно, если этот участок находится в общей долевой собственности жильцов, то они могут распоряжаться им по своему усмотрению на основании решения общего собрания собственников. Однако, сначала нужно этот участок оформить в общую долевую собственность. Только с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, земельный участок становится общей собственностью жильцов дома и к нему применяются все нормы жилищного законодательства, касающиеся общего имущества собственников многоквартирного дома. Однако, земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, предназначены не только для пользования собственниками помещений в этих домах, но и для пользования многими другими лицами. В связи с этим любые ограждения или застройка земельного участка, препятствующие проходу или проезду, как правило, могут привести к нарушению прав граждан и юридических лиц. На этих участках могут быть расположены проезды, детские площадки, массивы зеленых насаждений, иные объекты, предназначенные для пользования неопределенным кругом лиц. В таких случаях данные земельные участки могут быть обременены правом ограниченного пользования другими лицами (сервитутом) . Обременения, существовавшие до введения в силу ЖК до 2005 года, не прекращаются с переходом права собственности на земельный участок. Если обременение устанавливается после вступления в силу ЖК, то подобное обременение земельного участка устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Таким образом, несмотря на то, что фактически территория принадлежит на праве собственности жильцам, здесь действует право ограниченного пользования этим земельным участком со стороны других лиц. Так, статья 274 ГК РФ гласит, что собственник недвижимости вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . По смыслу ст. 247 ГК РФ сервитутом может быть обременено право собственности на земельный участок. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линии электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
  • Елена Ильина
    Арендованный пруд частником на 49 лет Туда садятся утки Охотимся на законных основаниях по путевке Арендатор против
  • Владимир Черноротов
    Как правильно составить договор на сьем квартиры?
    • Ответ юриста:
      Полный вариант направил Вам по электронной почте!Удачи!ДОГОВОР N ____аренды жилого помещенияг. _______________ "__"__________ ____ г. ______________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", (Ф. И. О. )с одной стороны и _______________________________________________, (наименование организации)в лице _________________, действующего на основании _____________,именуем__ в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны заключилинастоящий Договор о следующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду жилое помещение общей площадью ____ кв. м, в т. ч. жилой - ____ кв. м, находящееся в собственности Арендодателя, расположенное по адресу: г. ___________, улица _________, дом ____, корпус ____, строение ______, квартира N _____, состоящее из ____ комнат.1.2. Жилое помещение будет использоваться для проживания сотрудника Арендатора и членов его семьи: __________________________.1.3. Жилое помещение находится в состоянии, пригодном для проживания.1.4. Срок аренды устанавливается с "___"________ ____ г. до "___"__________ ____ г.1.5. Жилое помещение находится в собственности Арендодателя на основании __________________________.2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1. Арендодатель обязуется:2.1.1. Предоставить Арендатору жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора.2.1.2. Обеспечить свободный доступ сотрудника Арендатора и членов его семьи в жилое помещение.2.1.3. Возмещать Арендатору стоимость неотделимых улучшений, произведенных с согласия Арендодателя.2.2. Арендатор обязуется:2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению в соответствии с п. 1.2 настоящего Договора, а также с требованиями Жилищного кодекса РФ и действующего законодательства РФ.2.2.2. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии.2.2.3. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях в жилом помещении.2.2.4. Не производить перепланировок и переоборудования жилого помещения.2.2.5. Допускать в дневное время, а при авариях - и в ночное время в арендуемое жилое помещение работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств жилого помещения.2.2.6. Освобождать арендуемое жилое помещение по истечении обусловленного в настоящем Договоре срока аренды.2.2.7. Не производить текущего ремонта жилого помещения без согласия Арендодателя.2.2.8. Своевременно вносить арендную плату за жилое помещение в размере ______ (____________) рублей в месяц. Арендная плата вносится не позднее _______ числа месяца, следующего за месяцем предоставления жилого помещения в аренду.2.2.9. Своевременно оплачивать коммунальные услуги и иные платежи по содержанию жилого помещения.2.2.10. По истечении срока действия настоящего Договора либо при досрочном его расторжении передавать Арендодателю жилое помещение в _______ срок после истечения срока действия или расторжения Договора в состоянии, пригодном для проживания.3. ПРАВА СТОРОН3.1. Арендодатель имеет право:3.1.1. Требовать от Арендатора, его сотрудника и членов его семьи содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством РФ.3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока Договора аренды.3.2. Арендатор имеет право:3.2.1. Вселить в арендуемое жилое помещение своего сотрудника, его детей и супруга.3.2.2. Требовать от Арендодателя возместить произведенные с согласия Арендодателя неотделимые улучшения жилого помещения.3.3. Арендатор имеет преимущественное право на продление и перезаключение Договора аренды жилого помещения на новый срок.4. ОТ
  • Юлия Данилова
    Регистрация нежилого помещения. Подали доки на регистрацию п/с на нежилое помещение (квартиру переделали под офис) , но нам пришла приостановка по следующим основаниям: 1) в нарушение п. 6 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, на гос. рег. не предоставлены документы, подтверждающие формирование зем. уч. , расположенного под многоквартирным домом;2) в нарушение п. 1 ст. 247, п. 1 ст. 263 ГК РФ, на гос. рег. не предоставлены документы подтверждающие отсутствие возражений других собственников многоквартирного жилого дома (!), против возникновения п/с у лица, непосредственно осуществившего пристройку (крыльцо при входе в помещение) , и согласие их на использование т. о. зем. уч.Раньше спокойно регили, это первая приостановка, как с ней быть, т. к. предъявляемые требования просто неисполнимы!
    • Насчет пристройки входа это вам верно указали.насчет участка нет
  • Евдокия Калинина
    Какую актуальную работу можно сделать про сервитуты? Может сравнить римские сервитуты с современными российскими?
    • Ответ юриста:
      Сейчас о сервитутах много говорят ...вот например: "Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации" (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) 5.1. Имеющееся нормативное регулирование сервитутов в тексте ГК недостаточно, главным образом вследствие отсутствия определения содержания сервитутов, хотя их содержание как вещных прав должно исчерпывающим образом определяться законом. Содержание каждого сервитута должно быть хотя бы укрупненно раскрыто в ГК. В ГК должен быть закреплен перечень возможных сервитутов, состоящий из: а) сервитутов перемещения или доступа на чужой участок для прохода, проезда, прогона скота, перевозки груза и т. п. ; б) коммунальных сервитутов; в) строительных сервитутов - для строительства с использованием чужого здания или чужого земельного участка; г) сервитутов для пользования участком недр; д) сервитутов мелиорации. 5.2. В качестве общего положения можно предложить деление сервитутов на положительные и отрицательные. По общему правилу, сервитут состоит в обязании собственника служащей вещи пассивно претерпевать воздействие на его вещь со стороны сервитуария и только в случаях, прямо предусмотренных законом, в силу сервитута может предполагаться совершение активных действий собственником служащей вещи. 5.3. Сервитут должен быть объективно обусловлен. Пользование господствующей вещью по ее назначению должно представляться невозможным без того, чтобы допустить ограниченное пользование чужой вещью. При этом пользование чужой вещью должно приносить новое качество господствующей вещи, которое отсутствовало в ней без сервитута. Сервитут должен осуществляться наиболее экономичным способом и не должен полностью или в значительной мере лишать собственника служащей вещи правомочия пользования. 5.4. Следует установить, что сервитут не может быть отчужден отдельно от права собственности на господствующую вещь. 5.5. Сервитут может существовать только в отношении недвижимой вещи и только в пользу недвижимой вещи, причем недвижимые вещи должны быть таковыми по своей природе, а не в силу закона. 5.6. Сервитут бессрочен, но не вечен. Сервитут существует вплоть до отпадения оснований его установления. 5.7. Поскольку ни один, ни даже несколько сервитутов не могут исчерпать обременяемое право собственности, постольку могут существовать несколько сервитутов, обременяющих служащую вещь, в том числе относящихся к разным господствующим вещам. Несколько сервитутов могут быть как одного, так и разных видов. Соотношение нескольких сервитутов на одну вещь определяется принципом старшинства. 5.8. Сервитут, по общему правилу, является платным. Сервитут не может быть безвозмездным, если он установлен в целях коммерческого использования вещи или в случае, когда собственник служащей вещи не получает каких-либо выгод от ее использования другим лицом. 5.9. По общему правилу сервитут устанавливается соглашением сторон, заключаемым в письменной форме. Если стороны не могут прийти к соглашению об установлении сервитута, сервитут может быть установлен по решению суда, которое в этом случае заменяет соглашение. Возникновение и прекращение сервитутов подлежит государственной регистрации в ЕГРП. Сервитуты могут устанавливаться и прекращаться в силу давности.
  • Валерий Манастрев
    как сформулировать мотивацию иска??? (сижу ржу)
    • А чёё ржать-то, Сервитут прекращает своё действие, если был предоставлен для пользования унитазом, а не для пользования душем. Уяснил?. если он ходит по огороду за хлебом где попало я ему этот сервитут в глотку запихаю
  • Егор Мартынкин
    Подсудны ли мировым судам имущественные споры не подлежащие оценке?
    • Верховный Суд в Постановлении от 20 декабря 2002 года № 25 определил б) дела по искам, не подлежащим оценке (например, дела по спорам, возникающим в связи с отказом в установлении трудовой пенсии) , в силу статьи 24 ГПК РФ подсудны районному суду
  • Илья Чашков
    как оформить раздел земельнного участка с домом, находящегося в совместном владении. У моих знакомых два брата владеют земельным участком с домом совместно. Один из них с семьёй проживает в доме и пользуется участком. Как им провести раздел имущества. Обладает ли какими - либо преимуществами брат, который проживает в доме?
    • Ответ юриста:
      Необходимо оформить документы, которые юридически описывают это имущество. Кадастровые паспорта на дом и на участок. Если спора по разделу нет, то кадастровым инженерам поставить задачу о том, чтобы сразу оформляли паспорта на части дома и части участка. Затем написать соглашение, в котором указать - какие помещения в доме кому отходят, и какие части участка - кому. Именовать эти части - как в кадастровых паспортах. И далее - в регпалату, регистрировать право. Если спор есть - кадастровые паспорта все равно придется оформлять. Понятно, что платит кто-то один, а второй должен компенсировать половину затрат. Можно сделать еще оценку у независимого оценщика. И решать спор в суде. Преимуществ никто ни перед кем не имеет.
  • Ксения Суханова
    что являеться правоустанавливающими документами на недвижимость
    • Ответ юриста:
      Свидетельство о государственной регистрации права собственности НЕ ЯВЛЯЕТСЯ правоустанавливающим докуметом и никогда не являлось, не слушайте безграмотных советов. Оно выдается на основании правоустанавливаюших документов, и является правоподтверждающим документом, а не правоустанавливающим. На ваш вопрос правильно ответили Valentina, Legioner.
  • Станислав Шестеров
    Укажите утверждения, соответствующие Гражданскому кодексу Российской Федерации. I. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации II. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение не подлежат государственной регистрации
    • Ответ юриста:
      Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации Гражданский кодекс РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи 1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. 2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе. Статья 131. Государственная регистрация недвижимости 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. 3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. 4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации. 5. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде. 6. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Александра Соболева
    Казус по Римскому праву. Юлий, собственник дома, обремененного сервитутом на запрет увеличивать высоту строения в пользу здания Маврия, посадил рядом со своим домом дерево, которое закрыло обзор его соседу (Маврию). Прошло два года, но Маврий не протестовал, и тогда Юлий заявил, что сервитут прекращен, и начал строительство еще одного этажа. Кто прав в данном случае: собственник дома или его сосед Маврий? В чем заключается сущность сервитута незастройки, к какому виду сервитута он относится?
    • Сервитут был на запрет увеличивать высоту строения, а не на выращивание деревьев, поэтому Юлий не прав.
  • Кристина Морозова
    Какой является сделка купли-продажи земельного участка, совершенная без регистрации?
    • Сделки купли - продажи недвижимого имущества подлежат обязательной гос. регистрации. Без гос. регистрации сделка будет ничтожной.
  • Даниил Камардинов
    Купили зем. участок, предыдущим хозяевам присудили общее пользование колодцем (он на нашей земле). Можем мы отказать им?
    • Ответ юриста:
      Я так понимаю на ваш земельный участок установлен публичный сервитут для доступа к колодцу, вы как собственник имеете право через суд прекратить сервитут по основаниям установленным п. 7, ст. 23 Земельного кодекса РФ, так в соответствии с указанной статьей, в случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков. .Т. е. если сможете докать в суде хотя бы одно из указанных оснований прекарщения сурвитута ради бога отказывайтесь. Кроме того в соответствии с той же статьей ЗК РФ в случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату. Если же установлен частный сервитут то соразмерную плату возможно взымать с лиц для кторых установлен сервитут (т. е. пользователей колодца) , уже вне зависимости от каких либо затруднений в использовании вами земельного участка на кторый установлен сервитут, скажем так плата за сам факт использования вашего участка. Ну и порядок отказа от частного сервитута немного другой, он также происходит через суд, а сонования порядок установлены ст. 276 Гражданского кодекса РФПо требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. 2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
  • Владимир Толпыгин
    подскажите пожалуйста. является ли основанием для приобретения обществом права на собственность если имеет место передача недвижимости на баланс во временное ведение?
    • Ответ юриста:
      Если обществу передано имущество во временное ведение (скорее всего Вы имели в виду право хозяйственного ведения) . Передача имущества в хозяйственное ведение осуществляется собственником на основании договора. Право хозяйственного ведения порождает вещное права на это имущество общества, не являющегося собственником. Вещное право существуют в гражданском обороте наряду с правом собственности. В соответствии со ст. 216 ГК РФ "Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268); сервитуты (статьи 274, 277);право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296). 2. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. 3. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество. 4. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса. ". Таким образом, общество собственником имущества не является, хотя оно и учтено на балансе. А если Вы имели в виду аренду или оперативное управление имуществом, то и эти виды владения не порождают прав собственности на принятое имущество.
  • Егор Цыбрин
    Председатель кооператива не является на госрегистсрацию перехода прав на квартиру, переданной мне в собственность на. основании договора и справки о полной выплате паевых взносов. Какой иск подавать в суд: 1. О признании права собственности на квартиру. 2. Об обязании председателя пройти госрегистрацию. ? Председатель уехал в неизвестном направлении, но кооператив зарегистрирован в налоговой, и он там в качестве директора.
    • Ответ юриста:
      Ваш вопрос непонятен (???) Если у Вас на руках есть справка о выплаченном пае на Ваше имя, то причем тут председатель ЖСК? Он для регистрации права собственности НЕ НУЖЕН! Кто Вам эту глупость сказал?ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, ВОЗНИКАЮЩИХ НА ОСНОВАНИИ СПРАВКИ ЖК, ЖСК О ВЫПЛАЧЕННОМ ПАЕ•Заявление. •Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия) . •Физические лица — документы, удостоверяющие личность. •Юридические лица — Учредительные документы ЖСК, ЖК, а также иные документы (если на момент обращения заявителя сведения о данном кооперативе отсутствуют) . •Документы, подтверждающие полномочия представителя:— доверенность;— удостоверение опекуна, попечителя — для попечителей, опекунов несовершеннолетних детей, а также граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;— свидетельство об усыновлении — для усыновителей. •Справка ЖСК, ЖК о полностью выплаченном паевом взносе в 2-х подлинных экземплярах. •Экспликация и поэтажный план жилого помещения. 8. Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения. Иных документов не требуется. Так же как НЕ ТРЕБУЕТСЯ присутствие председателя управляющей Вашей собственностью компании (ЖСК, ЖЭКа, ТСЖ) . Они к оформлению права собственности не имеют никакого отношения.
  • Мария Калинина
    право собственности на ТС купленную гражданским мужем на мои деньги. С 05. 03. 20017 г. жила в гражданском браке. В ноябре 2011 г. купили ТС на мои деньги и оформили на имя гражданского мужа. Он умер в 12 г. Машина попала в наследственную массу. Как признать свое право собственности на данную машину.
    • Ответ юриста:
      никак, Если бы оплата осуществлялась вами и в квитанции были ы Ваши данные и подпись, либо с Вашего расчетного счета перечислены деньги продавцу, тогда могли бы оспорить право в суде. А так надо было раньше поднять ...и за 500-1000 рублей получить квалифицированную консультацию. Когда же наконец народ поймет, что надо консультироваться не только у врача
  • Александра Ершова
    Что такое гражданско-правовая сделка? Приведите три примера сделки.
    • Сделки являются одним из важнейших и наиболее распространенных юридических фактов и оснований возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей. Именно поэтому понятие сделки относится к числу основных институтов и...
  • Светлана Иванова
    Какие нормы закона применить, что бы суд отказал администрации?. В 2006 году заключил с администрацией города договор аренды на участок земли, для строительства гостиницы. Заказал проектную документацию. Зарегистрировал участок в рег. палате. Участок находится внутри предприятия. Предприятие не пропускало к участку. С 2007 г. по октябрь 2010г. судился с предприятием, об устранении препятствий в пользовании участком. Суд выдал исполнительный лист, в октябре 2010г. Приставы обязали предприятие не чинить препятствий. В ноябре провел обмер, разграничили границы. Думал зима пройдет начну строиться. И вдруг вызов в суд. Администрация подала иск на разрыв договора аренды, потому что не используется участок в течении 3-х лет. Такой пункт есть в Договоре. Арендную плату платил все время, со дня заключения договора, по настоящее время. Какие нормы закона применить, что бы защититься и суд отказал администрации?
    • Ответ юриста:
      заявите ходатайства что вам третьи лица не бавали использовать участок по назначению смотрите по срокам когда вы судились на эти сроки вам должны продлить договор аренды что бы вы могли исполнить свои обязательства а еще меня интересует вопрос как вам так администрация оформила участок который находится в нутри другого без выделения сервитута на доступ к участку
  • Мария Коновалова
    Какое главное свойство референц-эллипсоида?
    • Разновидность тоталитаризма сохраняет классический элемент политического правительства (терминология М.Фуко). Политическое учение Монтескье об эллипсоидах теоретически представляет собой ротор векторного поля конкретной страны, особой...
  • Георгий Чернопятов
    Вопрос к юристам.. жилищное право!. Соседи купили дом.. . выплатили большую часть суммы за него.. а теперь бывший хозяин хочет вернуть дом... документы не были оформлены. . но есть расписка о получении денег... .вопрос Смогут ли нынешние владельцы дома отстоять свое право на этот дом..?
    • Нет у них никаких прав на дом, прово собственности оформлено, как и прежде, на продавца у него и все права. Деньги вернуть смогут, дом, если продавец не захочет, нет.
  • Евдокия Захарова
    Порядок приобретения недвижимости. иностранцами в России и все необходимые док-ты?
    • Ответ юриста:
      ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ - документы, удостоверяющие личность заявителя - документы, предоставляемые для государственной регистрации прав на вновь созданные объекты недвижимости жилого и нежилого фонда, в том числе на основании договоров об инвестиционной деятельности или долевого участия в строительств - документы, предоставляемые на государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых выданы после 01.04.2005г. (акты органов исполнительной власти о разрешении строительства вступили в силу после 01.04.2005г. ) - документы, предоставляемые для государственной регистрации прав на незавершенные строительством объекты - документы, предоставляемые для государственной регистрации прав на основании договоров передачи квартиры в собственность граждан (договоров приватизации) - документы, предоставляемые для государственной регистрации перехода прав на объекты нежилого фонда в порядке приватизации - документы, предоставляемые для государственной регистрации прав на земельные участки в порядке приватизации - документы, предоставляемые для регистрации прав на основании договора передачи земельного участка в собственность граждан - документы, предоставляемые для государственной регистрации прав на основании договоров купли-продажи (договоров купли-продажи с использованием кредитных средств) , объектов жилищного фонда (квартиры, жилые дома) - документы, предоставляемые для государственной регистрации прав на основании договоров купли-продажи объектов нежилого фонда, земельных участков - документы, предоставляемые для государственной регистрации прав на квартиру в доме жилищно-строительного (жилищного) кооператива, товарищества собственников жилья - документы, предоставляемые для государственной регистрации прав на объекты недвижимости, находящиеся в гаражно-строительных ( дачно-строительных ) кооперативах - документы, предоставляемые для государственной регистрации прав на основании договоров мены объектов жилищного фонда (квартиры, жилые дома) - документы, предоставляемые для государственной регистрации прав на основании договоров дарения объектов жилищного фонда (квартиры, жилые дома) - документы, предоставляемые для государственной регистрации прав на основании свидетельств о праве на наследство - документы, предоставляемые для государственной регистрации ипотеки объектов недвижимости (жилых, нежилых, земельных участков) - документы, предоставляемые для государственной регистрации уступки прав по договору об ипотеке - документы, предоставляемые для государственной регистрации при уступке права требования по обязательству, обеспеченному ипотекой - порядок регистрации прекращения ипотеки - документы, предоставляемые для государственной регистрации прав на основании судебных актов - документы, предоставляемые для государственной регистрации договоров аренды (субаренды) объектов нежилого фонда и земельных участков - документы, предоставляемые для государственной регистрации права оперативного управления (хозяйственного ведения) объектов жилого и нежилого фондов - перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации права на объекты недвижимости, перешедшие в процессе реорганизации юридических лиц и переданные в качестве вклада в уставной капитал - перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации прав на объекты недвижимости жилого фонда, земельные участки, жилые дома, созданные в результате реального раздела, объединения, а также проведения кадастрового учета объектов недвижимости по процедурам "разделения"," слияния", за исключением реконструкции - документы, предоставляемые для государственной регистрации сервитутов - документы, предоставляемые для выдачи информации из единого государственного реестра прав - документы, предоставляемые для выдачи повторного свидетельства
  • Тамара Федотова
    Помогите решить задачу по экологическому праву.
    • Элементарно! Это же в учебнике есть, посмотри.
  • Жанна Герасимова
    Что такое сервитуты
    • Ответ юриста:
      От латинского "servitus" (servitutis) - обязанность, обязательство, повинность.Особый вид вещного права, заключающийся в праве пользоваться чужой вещью или ограничивать ее собственника в установленных пределах.Наиболее распространен земельный сервитут, т. е. право прохода через соседний участок и провода воды через него.
  • Анастасия Белова
    Юристы посоветуйте: Возможно ли привлечь в качестве соответчика сантехника монтировавшего водопровод?. Ситуёвина такая: в 2001-м купил квартиру (новостройка под отделку) и всю сантехнику, в т. ч. водопровод и канализацию монтировал нанятый мной сантехника (договор подряда оформил, все расчёты задокументированы, платёжные документы на материалы есть) . По ссовету сантехника установил пластиковые трубы (в рекламном буклете гарантировался срок службы минимум 25 лет) , почти вся разводка "спрятана" в стены или короба, снены закрыты плиткой.. . намертво (((и вот в выходные началось.. . в воскресенье сосед снизу меня выдернул с дачи, объявив, что я его заливаю.. . при осмотре квартиры (вместе с соседом) установили АБСОЛЮТНУЮ сухость полов в ваннной, туалете и кухне, ОТСУТСТВИЕ каких либо ВИДИМЫХ течей из труб и т. п. , затем через 30 минут приехала аварийка, два сантехника повторно осмотрели квартиру, подтверджили что виновник не я, а на вопрос "кто виноват? " (ни одну квартиру больше не осматривали - все соседи, видимо, были на природе) и "что делать? " пожали плечами и перекрыли воду.. . сосед извинился и ушёл.. . я вернулся на дачу.. . вроде всё благополучно закончилось)) )но в понедельник НАЧАЛОСЬ!! ! в моё отсутствие (был на работе) снова пришёл сосед с сантехником из ЖЭКа и попросил снова всё осмотреть в результате выдал заключение что "ВЕРОЯТНЕЕ ВСЕГО ВИНОВАТЫ МЫ И ПРИДЁТСЯ ЛОМАТЬ СТЕНУ чтоб посмотреть состояние труб. т. к. вероятно течь внутри стены либо в перекрытии" вы представляете панику моей супруги!! ! все её полочки-хохоряшки, зхаркальца-стекляшки придётся сломать, плитку отодрать отодрать, любимую ванную изуродовать, и затем всё это обратно восстанавливать совершенно неопределённое время ))) начальник ЖЭКа приняла сторону сантехника: воду не дадим, пока не установим причину залива (иными словами пока не раскурочим вам стену и не доберёмся до труб) , иными словами "Резать к чёртовой матери не дожидаясь перпетонита")))но суть вопроса в том, что НИ КТО НЕ ГАРАНТИРУЕТ что виноват я и что ИСТИННАЯ причина в прорыве моих пластиковых труб замурованных в стене, т. е. все "эсперименты" ЖЭКА по демонтажу-монтажу ванной, плитки и т. п. будут за мой счёт? а если они не правы и трубы целы? мне просто скажут "Упс.. . извините.. . ошибочка вышла.. "я предложил соседу и ЖЭКУ определиться за чей счёт они будут производить эти раьботы или долбить потолок у соседа (а не мой пол) или долбить стену (благо она в пол кирпича) у соседа по площадке, т. к. есть равная вероятность что это его трубылопнули. Пока молчат.. . но дом без воды (((по сему вопросов несколько:1. имею ли я право отказать ЖЭКу в просьбе раздолбать мою ванную?2. как долго ЖЭК может нас держать без воды?3. если ЖЭК не прав (при условии что я пущу их) и раздолбав стену не обнаружат течь, за чей счёт должны производиться эти работы и КАК это оформить, чтоб потом ЖЭК, сосед или истинный виновник залития не "переводили стрелки" и не спорили со мной о стоимости ремонтно-восстановительных работ?4. если виноват я.. . могу ли я привлечь в качестве соответчика сантехника монтировавшего водопровод (за ущерб нанесённый залитием) и взыскать с него расходы на рем/вост работы? и как это оформить в досудебном порядке?5. при наихудшем варианте как могут развиваться события? я упираюсь ни кого к себе не пускаю, ЖЭК не включает воду, сосед подаёт на меня в суд за залитие, соседи за лишение права пользования водой.. . так? но тогда как мне подтянуть к этому делу сантехника, либо полностью "перевести стрелки" на него?
    • Ответ юриста:
      Попробую ответить, по порядку. И так ни каких признаков, что утечка идет с вашей стороны, по крайне мере внешне не обнаружена. Во вторых по факту залива вашего соседа эксплуатирующия организация права. Так преостановить предоставление коммунальных услуг (отключение воды) возможно только на основании возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней с момента устранения причин преостановления.То есть на данном пути ЖЭК и в принципе не обязан включить до устранения причин.Привлечь сантехника который устанавливал не возможно до установление его конкретной вины, в тому же он отвечает за качество работы, а не качество устанавливыемых им труб (смотри договор) , дефект котрых обноружить не представлялось возможным. И его вина не доказана.То есть все убытки и с чьей стороны ломать вы должны решить с соседом.... А то у других соседей из ваших соседей возникнет желание вчинить вам иск.. . В любом случае вам надо решить с вашим соседом кому ломать и откуда, в случае недостижения согласия в суд. Тока пока будете решать воды не будет. и не мало важна, что ЖЭК отразил в своем акте, как причины приостановки оказания услуг. И ситуации станет патовой. . Но пока ломать как мне кажеться должен ваш сосед, так как у него залив, а вашу вину никто не установил.. .Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ
  • Юрий Марьенков
    Посмотрите на один из ответов, данный участником проекта. Цитирую: "Судя по вопросам твоим ты специалист во многих областях, но сначала прочти содержание и суть данного проекта и далее делай выводы для СЕБЯ.НАПЫШНО сделать что, весьма пышно, роскошно. Напыщать, напыщить кого, надмевать, сделать гордым, кичливым, возбуждать спесь, высокомерие. Напыщенный язык, надутый, высокопарный и вычурный, изысканный, -ся, надмеваться. Напыщенье ср. действие и сост. по глаг. на ть и ся. Напыщенность ж. надутость, надменность, высокопарностьПарциальная половая абстиненция - вынужденное половое воздержание, смягчаемое наступлением эякуляций при суррогатных (мастурбация, петтинг) или непроизвольных (поллюции) формах полового удовлетворения"ВЫ В ЭТОМ НАБОРЕ СЛОВ ЧТО НИБУДЬ ПОНИМАЕТЕ? Я НЕТ ЛИЧНО, МОЖЕ Я ДУРАЧОК. Я ПРОСТО УДИВЛЯЮСЬ, ЧТО НА ЭТОМ СВЕТЕ ЕСТЬ ЛЮДИ, СПОСОБНЫЕ НА ТАКИЕ ВЫСКАЗЫВАНИЯ.
    • Ответ юриста:
      Чтоб Вам не скучно было, прочитайте этот бред.Реферат по правоведениюТема: «Обязательственный индоссамент: основные моменты»Индоссамент своевременно исполняет сервитут, что часто служит основанием изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей. Оферта, при ближайшем рассмотрении, лицензирует субсидиарный страховой полис, делая этот вопрос чрезвычайно актуальным. Субъект требует предпринимательский риск, именно такой позиции придерживается арбитражная практика. Правоспособность антиконституционна. Гарант косвенно использует коносамент, именно такой позиции придерживается арбитражная практика. Обычай делового оборота, если рассматривать процессы в рамках частно-правовой теории, опротестован. Неустойка обязывает закон, исключая принцип презумпции невиновности. Задаток умышленно предоставляет конфиденциальный товарный кредит, что часто служит основанием изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей. Умысел экстремально защищает договор, делая этот вопрос чрезвычайно актуальным. Акционерное общество предоставляет страховой полис, что не имеет аналогов в англо-саксонской правовой системе. Публичность данных отношений предполагает, что делькредере использует закон, даже с учетом публичного характера данных правоотношений. Собственность, несмотря на внешние воздействия, объективно запрещает обычай делового оборота, когда речь идет об ответственности юридического лица. Следует считать, что при предъявлении регрессного требования рефинансирование страхует императивный штраф, именно такой позиции придерживается арбитражная практика.если понравилось, другие темы тут:
  • Евгений Петруничев
    судебные приставы вынесли решение. объявить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества. Что это такое, объясните, пожалуйста.
    • Ответ юриста:
      Судебные приставы не выносят никаких решений! Это мера обеспечительного характера направленная на запрет отчуждения недвижимого имущества зарегистрированного в реестре прав. Постановление о наложении ареста на имущество, или запрета совершения определенных действий выносится СПИ в рамках исполнительного производства. Постановление может быть вынесено на основании определения суда о применении обеспечительных мер, а может быть вынесено по уже готовому решению суда о взыскании (и или спорам иного характера) . Указанное постановление может быть обжаловано в суд, по месту нахождения территориально подразделения ФССП.
  • Степан Тимофеев
    Ваше понятие про сервитут?
    • Сервитут - это строго ограниченное законом или правовым обычаем право пользования чужой вещью. Сервитут наряду с правом собственности является разновидностью вещных прав.