Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Гражданский кодекс (ГК РФ)

Статья 300. Сохранение прав на имущество при переходе предприятия или учреждения к другому собственнику

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 19] [Статья 300]  ✍ Читать комментарий к статье
1. При переходе права собственности на государственное или муниципальное предприятие как имущественный комплекс к другому собственнику государственного или муниципального имущества такое предприятие сохраняет право хозяйственного ведения или право оперативного управления на принадлежащее ему имущество. 2. При переходе права собственности на учреждение к другому лицу это учреждение сохраняет право оперативного управления на принадлежащее ему имущество.
Статья 300

Консультации юриста по ст. 300 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Ольга Цветкова
    если свинья хозяина зашла на огород соседа.... то имеет ли право сосед забрать её?. не серъезно вы относитесь к вопросу. я тоже так на ваши буду отвечать в отместку!
    • Ответ юриста:
      ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС Статья 230. Безнадзорные животные 1. Лицо, задержавшее безнадзорный или пригульный скот или других безнадзорных домашних животных, обязано возвратить их собственнику, а если собственник животных или место его пребывания неизвестны, не позднее трех дней с момента задержания заявить об обнаруженных животных в полицию или в орган местного самоуправления, которые принимают меры к розыску собственника. 2. На время розыска собственника животных они могут быть оставлены лицом, задержавшим их, у себя на содержании и в пользовании либо сданы на содержание и в пользование другому лицу, имеющему необходимые для этого условия. По просьбе лица, задержавшего безнадзорных животных, подыскание лица, имеющего необходимые условия для их содержания, и передачу ему животных осуществляют полиция или орган местного самоуправления. 3. Лицо, задержавшее безнадзорных животных, и лицо, которому они переданы на содержание и в пользование, обязаны их надлежаще содержать и при наличии вины отвечают за гибель и порчу животных в пределах их стоимости. Статья 231. Приобретение права собственности на безнадзорных животных 1. Если в течение шести месяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных их собственник не будет обнаружен или сам не заявит о своем праве на них, лицо, у которого животные находились на содержании и в пользовании, приобретает право собственности на них. При отказе этого лица от приобретения в собственность содержавшихся у него животных они поступают в муниципальную собственность и используются в порядке, определяемом органом местного самоуправления. 2. В случае явки прежнего собственника животных после перехода их в собственность другого лица прежний собственник вправе при наличии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении к нему привязанности со стороны этих животных или о жестоком либо ином ненадлежащем обращении с ними нового собственника, потребовать их возврата на условиях, определяемых по соглашению с новым собственником, а при недостижении соглашения - судом.
  • Тамара Смирнова
    Можно ли расторгнуть договор купли продажи животного?
    • Во первых попробуйте, как советуют многие, поговорить с новым владельцем и объяснить ему свою ситуацию. Если не получится, то на основании закона (правда это касается безнадзорных животных, но попытка не пытка): 1. После перехода животных в...
  • Елизавета Васильева
    Вопрос про потеряшек==>
    • Статья 230. Безнадзорные животные 1. Лицо, задержавшее безнадзорный или пригульный скот или других безнадзорных домашних животных, обязано возвратить их собственнику, а если собственник животных или место его пребывания неизвестны, не...
  • Олеся Герасимова
    Прописка после раздела имущества. Добрый день. В этом году мер мой дед, не оставив завещания. У него 2е детей - моя мать и мой дядя. В квартире прописаны я (внук) мать и дядя. Могу ли я претендовать на часть квартиры или на то чтобы остаться в ней прописаным?
    • Ответ юриста:
      Наследниками деда являются Ваша мать и дядя, Вы не можете претендовать на наследство, в данном случае, право проживание и регистрация у Вас сохраняются при переходе имущества по наследству, до тех пор пока новые собственники не решат это право прекратить, они имеют полное право решить вопрос в судебном порядке.
  • Елена Блинова
    перевод сотрудников при реорганизации в форме присоединения. Нужно предоставить место в реорганизованном учреждении сотруднице которая находиться в декретном отпуске. По законодательству, мы обязаны предоставить места всем перешедшим сотрудникам. У нас проходит реорганизация в форме присоединения. Но у нас нет данной свободной должности.
    • Ответ юриста:
      Для Вас статья 75 ТК РФ. Трудовые отношения при смене собственника имущества организации, изменении подведомственности организации, ее реорганизации При смене собственника имущества организации сокращение численности или штата работников допускается только после государственной регистрации перехода права собственности. Изменение подведомственности (подчиненности) организации или ее реорганизация (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) не может являться основанием для расторжения трудовых договоров с работниками организации. При изменении подведомственности (подчиненности) организации или ее реорганизация (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) все ОБЯЗАТЕЛЬСТВА и, по трудовым договорам в том числе, ПЕРЕХОДЯТ К ПРАВОПРИЕМНИКУ. За работником, находящемся в любом отпуске сохраняется его рабочее место, должность. Женщины, имеющие ребенка до 3-х лет НЕ ПОДЛЕЖАТ сокращению. Должность ЕЕ В ШТАТНОМ РАСПИСАНИИ Вы обязаны СОХРАНИТЬ. Выйдет из отпуска по уходу, будете уведомлять и сокращать если будет необходимость.
  • Елена Антонова
    Помогите решить 2 задачи по праву, пожалуйста.. 1.Бригадир СПК «Россиянин» Абдулов не принял должных мер по уборке удобрений, оставшихся после подкормки посевов, в результате чего отравился скот. По вине заведующего фермой Максимова не было утеплено животноводческое помещение, в связи с чем зимой от простудных заболеваний произошёл падёж скота. Возможно ли взыскать с виновных упущенную выгоду? Можно ли возложить на Абдулова и Максимова материальную ответственность, если да, то в каком размере? 2.К фермерскому хозяйству Волкова пристала корова. Поскольку корову нечем было кормить, фермер забил корову, мясо продал на рынке, а шкуру передал на кожевенный завод в обмен на изделия кожи. Через три месяца объявился собственник коровы. К кому и какие требования может предъявить собственник коровы? Что должен был сделать Волков, когда обнаружил корову? Изменилась бы ситуация, если бы собственник объявился спустя 7 месяцев?
    • Ответ юриста:
      1). Трудовой кодекс Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. N 197-ФЗ Статья 238.Материальная ответственность работника за ущерб, причиненный работодателю Работник обязан возместить работодателю причиненный ему прямой действительный ущерб. Неполученные доходы (упущенная выгода) взысканию с работника не подлежат. Под прямым действительным ущербом понимается реальное уменьшение наличного имущества работодателя или ухудшение состояния указанного имущества (в том числе имущества третьих лиц, находящегося у работодателя, если работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества), а также необходимость для работодателя произвести затраты либо излишние выплаты на приобретение, восстановление имущества либо на возмещение ущерба, причиненного работником третьим лицам. Статья 239.Обстоятельства, исключающие материальную ответственность работника Материальная ответственность работника исключается в случаях возникновения ущерба вследствие непреодолимой силы, нормального хозяйственного риска, крайней необходимости или необходимой обороны либо неисполнения работодателем обязанности по обеспечению надлежащих условий для хранения имущества, вверенного работнику. Статья 241.Пределы материальной ответственности работника За причиненный ущерб работник несет материальную ответственность в пределах своего среднего месячного заработка, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или иными федеральными законами. 2). Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-Ф3 Статья 230.Безнадзорные животные 1. Лицо, задержавшее безнадзорный или пригульный скот или других безнадзорных домашних животных, обязано возвратить их собственнику, а если собственник животных или место его пребывания неизвестны, не позднее трех дней с момента задержания заявить об обнаруженных животных в полицию или в орган местного самоуправления, которые принимают меры к розыску собственника. 2. На время розыска собственника животных они могут быть оставлены лицом, задержавшим их, у себя на содержании и в пользовании либо сданы на содержание и в пользование другому лицу, имеющему необходимые для этого условия. По просьбе лица, задержавшего безнадзорных животных, подыскание лица, имеющего необходимые условия для их содержания, и передачу ему животных осуществляют полиция или орган местного самоуправления. 3. Лицо, задержавшее безнадзорных животных, и лицо, которому они переданы на содержание и в пользование, обязаны их надлежаще содержать и при наличии вины отвечают за гибель и порчу животных в пределах их стоимости. Статья 231.Приобретение права собственности на безнадзорных животных 1. Если в течение шести месяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных их собственник не будет обнаружен или сам не заявит о своем праве на них, лицо, у которого животные находились на содержании и в пользовании, приобретает право собственности на них. При отказе этого лица от приобретения в собственность содержавшихся у него животных они поступают в муниципальную собственность и используются в порядке, определяемом органом местного самоуправления. 2. В случае явки прежнего собственника животных после перехода их в собственность другого лица прежний собственник вправе при наличии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении к нему привязанности со стороны этих животных или о жестоком либо ином ненадлежащем обращении с ними нового собственника, потребовать их возврата на условиях, определяемых по соглашению с новым собственником, а при недостижении соглашения - судом Статья 232.Возмещение расходов на содержание безнадзорных животных и вознаграждение за них В случае возврата безнадзорных домашних животных собственнику лицо, задержавшее животных, и лицо, у которого они находились на содержании и в пользовании, имеют право на возмещение их собственником необходимых расходов, связанных с содержанием животных, с зачетом выгод, извлеченных от пользованияот пользования ими СТАТЬИ В ПОМОЩЬ ТЕБЕ. ОТВЕЧАЙ САМОСТОЯТЕЛЬНО!
  • Вероника Баранова
    наследство. я являюсь главным квартиросемщиком в РК таг-же в договоре указаны 3 дитей,жена и теща ,которая умерла 1999г,у нее есть сын проживающий в РФ,наследство она не осавляла ,хочу продать квартиру ,имеет ли ее сын право на ее долю квартиры по истичению 11 лет посли смерти тещи,если да какую.
    • Ответ юриста:
      из выдержки : "лицо, которое открыто, добросовестно и непрерывно владеет чужим недвижимым имуществом более 15 лет, а движимым-более 5 лет, по судебному решению может приборести на него право собственности. " Статья 234 ГК регламентирует приобретательскую давность — приобретение права собственности на имущество лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим им в течение 5 лет (на недвижимое имущество — 15 лет) . Условия приобретательской давности: · истечение установленного срока давности владения. Особенности: срок начинается не ранее истечения срока исковой давности по виндикационному иску собственника имущества; в срок засчитываются периоды добросовестного владения имуществом предыдущими владельцами; · владение должно быть добросовестным — владелец не знал и не должен был знать о его незаконности, т. е. об отсутствии у него права собственности на вещь; · владение должно быть открытым, без утайки, иначе возникают сомнения в добросовестности владельца; · владение должно быть непрерывным: течение давностного срока прерывается предъявлением к нему собственником виндикационного иска либо совершением владельцем действий, свидетельствующих о признании им права собственности на вещь за другим лицом. До приобретения права собственности закон защищает права владельца от посягательств иных нетитульных владельцев. В этом случае непрерывность владения сохраняется. Производные основания приобретения права собственности, связанные с переходом права собственности на объект от одного лица к другому, одновременно являются и способами прекращения права собственности на объект у первоначального собственника согласно п. 2 ст. 235 ГК:
  • Георгий Русков
    Сокращение на работе.... Работаю по трудовой около года.компанию продают но нам(рабочему классу)не говорят.отпуск я не гуляла и не получала за него деньги.скажите если нас будет сокращать старый или новый работодатель могу ли я потребовать компенсацию за неотгуленный отпуск и за сокращение.
    • Ответ юриста:
      В соответствии со ст. 75 ТК РФ, при смене собственника трудовые отношения с работниками не прекращаются. При смене собственника имущества организации сокращение численности или штата работников допускается только после государственной регистрации перехода права собственности. Вы имеете право на компенсацию за неиспользованные дни отпуска+выходное пособие, а также за вами сохраняется средний заработок на период трудоустройства, но не более чем на 3 месяца, если вас уволят в связи с сокращением. При этом работодатель обязан уведомить за 2 месяца. Другое дело если вы откажитесь работать в связи со сменой собственника, тогда вас уволят по п. 6 ч. 1 ст. 77 ТК РФ. Выходное пособие в этом случае не выплачивается, а выплачивается только компенсация за неиспользованные дни отпуска. Не соблюдение процедуры увольнения, влечет восстановление работника на работе через суд.
  • Александра Громова
    увольнение из декрета. я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет. сейчас ребенку 2,5 года. недавно мне позвонила сотрудница нашего предприятия и сообщила, что директор продал фирму, теперь там делают обложки для паспортов, то есть моей должности, художник оформитель, теперь не будет. половина сотрудников уволилась, другя половина написала заявления на увольнение и приеме уже в другую организацию. предложила приехать, забрать свою трудовую книжку. возвращаться туда я в принципе не собираюсь. имеет ли мне смысл поступить так же как все, чтоб не прерывался стаж, или лучше уволиться, ведь пособие на ребенка после 1,5 лет мы не получаем. как мне все правильно оформить? что записать в трудовой? имею ли я право на какую-либо компенсацию?
    • Ответ юриста:
      Смена собственника имущества организации не является основанием для расторжения трудовых договоров с другими работниками организации. Правило о продолжении трудовых отношений с работниками не исключает права нового собственника имущества организации проводить в ней структурные и иные изменения, в т. ч. сокращение штата или численности работников. Однако проведение сокращения численности или штата работников при смене собственника имущества организации допускается только после государственной регистрации перехода права собственности. На основании ч. 1 ст. 178 Трудового кодекса РФ при расторжении трудового договора в связи с сокращением численности или штата работников организации увольняемому работнику выплачивается выходное пособие в размере среднего месячного заработка, а также за ним сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше двух месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия) . О предстоящем увольнении в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников организации работники предупреждаются работодателем персонально и под роспись не менее чем за два месяца до увольнения. В этом случае расторжение трудового договора возможно только после исполнения ребенку трех лет.
  • Кристина Николаева
    судебная практика по договору КОММЕРЧЕСКОГО найма жилого помещения. столкнулась с проблемой нехватки информации при написании курсовой работы
    • Ответ юриста:
      Определение Санкт-Петербургского городского суда от 21.09.2010 N 33-13069/2010 Иск о понуждении к заключению договора найма жилого помещения удовлетворен, поскольку между собственником жилого помещения и ответчиком сложились фактические отношения по договору найма жилого помещения в частном жилом фонде, ответчик и члены его семьи продолжают пользоваться принадлежащей истцу на праве собственности квартирой, не имея намерения ее освобождать, ввиду чего обязанность ответчика заключить договор найма жилого помещения вытекает из добровольно принятого на себя обязательства. Определение Ленинградского областного суда от 12.08.2010 N 33-3029/2010 В соответствии со статьей 675 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Определение Санкт-Петербургского городского суда от 15.03.2010 N 2629 Непредставление заявителем доказательств, свидетельствующих о непригодности жилого дома, являющегося предметом договора найма, для постоянного проживания и нарушении наймодателем существенных условий данной сделки, согласно положениям статей 450 и 671 Гражданского кодекса РФ влечет отказ в удовлетворении искового заявления нанимателя о расторжении договора найма жилого помещения и взыскании денежных средств, уплаченных в рамках данного договора. Постановление президиума Санкт-Петербургского городского суда от 06.05.2009 N 44г-71/09 Отсутствие письменного договора найма жилого помещения между ответчиками и супругой наследодателя не меняет характера правоотношений, возникших как обязательства по договору найма, которые в силу статьи 675 ГК РФ сохраняются при переходе права собственности на данное помещение к другому собственнику, что исключает удовлетворение требования наследника данного недвижимого имущества о признании проживающих в помещении граждан утратившими право пользования данной недвижимостью и выселении.
  • Анатолий Кобяков
    Как составить исковое заявление в суд на приватизацию жилья?
    • Ответ юриста:
      исковое заявление образец приватизация Приватизация жилых помещений порождает новые права и обязанности у собственника приватизированного жилья, членов его семьи и бывших членов семьи собственника. Закон защищает права бывших членов семьи собственника в следующем случае: При продаже собственником принадлежащего ему жилого помещения иному лицу за бывшим членом семьи собственника, который ранее уже реализовал свое право на приватизацию другого жилого помещения, а затем вселился в новое жилое помещение, и в момент его приватизации имел равное с остальными, проживающими в нем, право пользования этим помещением, и дал своё согласие на его приватизацию применяются положения ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» . Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ) . Законом, в частности статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ) . Закон не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения. Если в дальнейшем будут прекращены семейные отношения с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим своё право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу. Исковое заявление образец приватизация смотри здесь:
  • Зинаида Миронова
    Можно ли оставаться прописанным в квартире, отказавшись от своей доли приватизации? Квартира пока не приватизирована.
    • Ответ юриста:
      Уважаемая Ирина Дрогуновская.Не волнуйтесь. Право пользования жилым помещением сохраняется за лицом, отказавшимся от приватизации либо не имевшим право на участие в приватизации, но имеющим право пользования этим помещением на момент приватизации. И "выселить" человека при продаже квартиры даже новый собственник - не сможет. Ув. коллеги.... Прежде чем давать ответы Вы бы хоть освежили представления о нормативном регулировании и судебном толковании этих отношений.... Я уж не говорю о ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", но вот не знать про вот это - несерьезно: Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 1 квартал 2008 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 28 мая 2008 г. )НЦ=== Вопрос 3: При продаже собственником принадлежащего ему жилого помещения иному лицу сохраняется ли право пользования этим помещением за бывшим членом семьи собственника, который ранее уже реализовал свое право на приватизацию другого жилого помещения, а затем вселился в новое жилое помещение, и в момент его приватизации имел равное с остальными, проживающими в нем, право пользования этим помещением, и дал свое согласие на его приватизацию? Применяются ли к указанным лицам положения ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"?Ответ: Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ) .В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ) . Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.КЦ===
  • Вадим Брусникин
    Приватизация квартиры. Если я напишу отказ от приватизации. то смогут меня потом выписать без моего согласия?
    • Ответ юриста:
      Нет, не смогут даже по решению суда! "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года"(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 28.05.2008)(извлечение) :"В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ) . Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу. "
  • Борис Черномырдин
    Вопрос о временном переводе. прошу ответить, кто действительно разбирается
    • Вариант тут один принять решение которое выгодно руководству компании . поливать против ветра можно ) но какова будет концовка ) а если принято решение кинуть то кидок будет в любом случае, как не страся . Статья 75. Трудовые отношения ...
  • Ярослав Кутлуков
    Ситуация . Как быть ?
    • Надо идти в милицию и писать заявление, что Вы нашли животное. 1. Вы обезопасите себя, в том, что Вас не смогут обвинить в краже животного. Тем более соседка Вам угрожает. Вот почитайте на досуге Гражданский кодекс РФ Статья 230...
  • Федор Фишков
    Помогите по гражданскому праву. К фермерскому хозяйству Купина пристала корова. Поскольку корову нечем было кормить, фермер забил корову, мясо продал на рынке, а шкуру передал на кожевенный завод в обмен на изделия из кожи. Через два месяца объявился собственник коровы.К кому и какие требования он может предъявить?
    • Ответ юриста:
      Забивать он ее точно не имел права! ПРаво собственности могло возникнуть только по истечении 6 месяцев после того, как животное у него находилось, и то только в том случае если он соощил об этом в милицию.ГК:Статья 230. Безнадзорные животные 1. Лицо, задержавшее безнадзорный или пригульный скот или других безнадзорных домашних животных, обязано возвратить их собственнику, а если собственник животных или место его пребывания неизвестны, не позднее трех дней с момента задержания заявить об обнаруженных животных в милицию или в орган местного самоуправления, которые принимают меры к розыску собственника.2. На время розыска собственника животных они могут быть оставлены лицом, задержавшим их, у себя на содержании и в пользовании либо сданы на содержание и в пользование другому лицу, имеющему необходимые для этого условия. По просьбе лица, задержавшего безнадзорных животных, подыскание лица, имеющего необходимые условия для их содержания, и передачу ему животных осуществляют милиция или орган местного самоуправления.3. Лицо, задержавшее безнадзорных животных, и лицо, которому они переданы на содержание и в пользование, обязаны их надлежаще содержать и при наличии вины отвечают за гибель и порчу животных в пределах их стоимости.Статья 231. Приобретение права собственности на безнадзорных животных 1. Если в течение шести месяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных их собственник не будет обнаружен или сам не заявит о своем праве на них, лицо, у которого животные находились на содержании и в пользовании, приобретает право собственности на них.При отказе этого лица от приобретения в собственность содержавшихся у него животных они поступают в муниципальную собственность и используются в порядке, определяемом органом местного самоуправления.2. В случае явки прежнего собственника животных после перехода их в собственность другого лица прежний собственник вправе при наличии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении к нему привязанности со стороны этих животных или о жестоком либо ином ненадлежащем обращении с ними нового собственника, потребовать их возврата на условиях, определяемых по соглашению с новым собственником, а при недостижении соглашения - судом.Статья 232. Возмещение расходов на содержание безнадзорных животных и вознаграждение за них В случае возврата безнадзорных домашних животных собственнику лицо, задержавшее животных, и лицо, у которого они находились на содержании и в пользовании, имеют право на возмещение их собственником необходимых расходов, связанных с содержанием животных, с зачетом выгод, извлеченных от пользования ими.Лицо, задержавшее безнадзорных домашних животных, имеет право на вознаграждение в соответствии с пунктом 2 статьи 229 настоящего Кодекса.
  • Тимур Высокович
    Коровы без присмотра в городе. Что советует закон?. Для журналист. расследования необходима Ваша помощь. Подскажите, что делать, и как советует закон бороться в той ситуации, если коровы ходят по городу, там же справляют нескончаемую нужду?Коровы цыганские, ходят по городу. Опасности не несут, как мне кажется. Но антисанитарию разводят! Раскидывают мусор из контейнеров, срут где попало, а некоторым людям, по личным причинам, обходится обходить "рогатых" стороной.ЧТО ДЕЛАТЬ? ССЫЛКИ НА ЗАКОН ИЛИ ВАШЕ МНЕНИЕ
    • Ответ юриста:
      Тоже мине закон Ньютона. Депутаты Госдумы это давно предусмотрели в гражданском кодексе РФ.Статья 230. Безнадзорные животные 1. Лицо, задержавшее безнадзорный или пригульный скот или других безнадзорных домашних животных, обязано возвратить их собственнику, а если собственник животных или место его пребывания неизвестны, не позднее трех дней с момента задержания заявить об обнаруженных животных в милицию или в орган местного самоуправления, которые принимают меры к розыску собственника.2. На время розыска собственника животных они могут быть оставлены лицом, задержавшим их, у себя на содержании и в пользовании либо сданы на содержание и в пользование другому лицу, имеющему необходимые для этого условия. По просьбе лица, задержавшего безнадзорных животных, подыскание лица, имеющего необходимые условия для их содержания, и передачу ему животных осуществляют милиция или орган местного самоуправления.3. Лицо, задержавшее безнадзорных животных, и лицо, которому они переданы на содержание и в пользование, обязаны их надлежаще содержать и при наличии вины отвечают за гибель и порчу животных в пределах их стоимости.Статья 231. Приобретение права собственности на безнадзорных животных 1. Если в течение шести месяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных их собственник не будет обнаружен или сам не заявит о своем праве на них, лицо, у которого животные находились на содержании и в пользовании, приобретает право собственности на них.При отказе этого лица от приобретения в собственность содержавшихся у него животных они поступают в муниципальную собственность и используются в порядке, определяемом органом местного самоуправления.2. В случае явки прежнего собственника животных после перехода их в собственность другого лица прежний собственник вправе при наличии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении к нему привязанности со стороны этих животных или о жестоком либо ином ненадлежащем обращении с ними нового собственника, потребовать их возврата на условиях, определяемых по соглашению с новым собственником, а при недостижении соглашения - судом.Статья 232. Возмещение расходов на содержание безнадзорных животных и вознаграждение за них В случае возврата безнадзорных домашних животных собственнику лицо, задержавшее животных, и лицо, у которого они находились на содержании и в пользовании, имеют право на возмещение их собственником необходимых расходов, связанных с содержанием животных, с зачетом выгод, извлеченных от пользования ими.Лицо, задержавшее безнадзорных домашних животных, имеет право на вознаграждение в соответствии с пунктом 2 статьи 229 настоящего Кодекса.
  • Алена Давыдова
    Помогите пожалуйста бедному студенту!!!. К фермерскому хозяйству Огурцова пристала корова. Поскольку корову нечем было кормить, фермер забил корову, мясо продал на рынке, а шкуру передал на кожевенный завод в обмен на изделия из кожи. Через 2 месяца объявился собственник коровы.К кому и какие требования он может предъявить?
    • Ответ юриста:
      Статья 230. Безнадзорные животные 1. Лицо, задержавшее безнадзорный или пригульный скот или других безнадзорных домашних животных, обязано возвратить их собственнику, а если собственник животных или место его пребывания неизвестны, не позднее трех дней с момента задержания заявить об обнаруженных животных в милицию или в орган местного самоуправления, которые принимают меры к розыску собственника.2. На время розыска собственника животных они могут быть оставлены лицом, задержавшим их, у себя на содержании и в пользовании либо сданы на содержание и в пользование другому лицу, имеющему необходимые для этого условия. По просьбе лица, задержавшего безнадзорных животных, подыскание лица, имеющего необходимые условия для их содержания, и передачу ему животных осуществляют милиция или орган местного самоуправления.3. Лицо, задержавшее безнадзорных животных, и лицо, которому они переданы на содержание и в пользование, обязаны их надлежаще содержать и при наличии вины отвечают за гибель и порчу животных в пределах их стоимости.Статья 231. Приобретение права собственности на безнадзорных животных 1. Если в течение шести месяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных их собственник не будет обнаружен или сам не заявит о своем праве на них, лицо, у которого животные находились на содержании и в пользовании, приобретает право собственности на них.При отказе этого лица от приобретения в собственность содержавшихся у него животных они поступают в муниципальную собственность и используются в порядке, определяемом органом местного самоуправления.2. В случае явки прежнего собственника животных после перехода их в собственность другого лица прежний собственник вправе при наличии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении к нему привязанности со стороны этих животных или о жестоком либо ином ненадлежащем обращении с ними нового собственника, потребовать их возврата на условиях, определяемых по соглашению с новым собственником, а при недостижении соглашения - судом.Статья 232. Возмещение расходов на содержание безнадзорных животных и вознаграждение за них В случае возврата безнадзорных домашних животных собственнику лицо, задержавшее животных, и лицо, у которого они находились на содержании и в пользовании, имеют право на возмещение их собственником необходимых расходов, связанных с содержанием животных, с зачетом выгод, извлеченных от пользования ими.Лицо, задержавшее безнадзорных домашних животных, имеет право на вознаграждение в соответствии с пунктом 2 статьи 229 настоящего Кодекса.Так что придётся Огурцову расплатиться за коровку-то.
  • Геннадий Чуров
    Помогите пожалуйста разобраться,вопрос про недвижимость.. При продаже доли второй сособственник не использовал право преимущественной покупки. Доля была продана за 200 тыс рублей и он подал в суд с иском, что было нарушено его право и он как бы готов выкупить эту долю у первого сособственника. Но тут выясняется, что первый сособственник успел заложить свою долю в банк за 1млн рублей. То есть появилось третье лицо в виде банка. Какое решение можетв вынести суд в таком случае?
    • Ответ юриста:
      Сособственник, безусловно, имеет право на преимущественную покупку указанной доли квартиры и если его право было нарушено, (т. е. он не был поставлен об этом в известность) , то он может обратиться в суд. Действительно в соответствии с п. 3 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. но этот срок следует считать с момента когда сособственник узнал о нарушении своего права. Если имущество обременено залогом, то при переходе права собственности на заложенное имущество, права залога сохраняется. Новый собственник становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя. Но не стоит забывать, что отчуждение заложенного имущества может быть с согласия банка. Встает вопрос - нужно ли сособственнику, преимущественное право которого нарушено, обремененное залогом имущество? и даст ли согласие банк на его отчуждение? Скорее всего, суд обяжет заключить договор купли-продажи с сособственником на таких же условиях, что и предыдущий договор, а полученные от продажи деньги пойдут банку на погашение кредита или других обязательств, исполнение которых обеспечено залогом.
  • Павел Посохов
    Как выселить бывшую супругу и несовершеннолетненего ребенка?. У моего родного брата на данный момент в собственности однакомнатная приватизированная квартира, приобретенная до брака. В дальнейшем право собственности по договору дарения переходит ко мне. Но есть загвоздка, в этой квартире прописаны его бывшая жена и его несовершеннолетний ребенок (квартира была приватизирована до совершения договора купли-продажи с моим братом, соответственно, согласие на приватизацию они не давали) . Каким образом можно выписать из этой квартиры его бывшую жену и несовершеннолетнего ребенка, если после регистрации договора дарения они не будут являться близкими родственниками собственнику квартиры.
    • Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
  • Кирилл Родичев
    Здравствуйте уважаемые юристы. Помогите разобраться, что в нашей ситуации лучше Дарение или купля-продажа
    • да, налог надо платить. Продайте квартиру с обременением, но учтите, что если цена будет ниже кадастровой то, опять же надо будет заплатить налог на прибыль. А вообще пусть напишет завещание и останется собственницей до конца дней своих. При...
  • Михаил Кононенко
    Уважаемые юристы, правоохранители, и просто хорошие люди, помогите выбрать тактику действий, буду всем крайне благодарен
    • Как бы там не было-она ваша мать и такое отношение к родителю крайне возмутительно! По существу: квартира приватизирована как? Кто собственник? Вы с братом общаетесь или он вам тоже не мил? Поговорить с матерью по-хорошему и выслушать ее...
  • Жанна Дорофеева
    Почему так ностальгируют по СССР? Что в нем было хорошего?
    • К СССР можно относится по разному, но пытаться его воссоздать в прежнем виде... не получится
  • Антон Кузьминцев
    могу ли я проживать в квартире, оставленной в наследство по завещанию
    • Если вступили в права наследства! Если вы зарегистрированы по месту проживания, то за вами сохраняется право проживания независимо от смены собственника помещения сможете проживать, получив дОкУмент на право собственности! Если собственник...
  • Тамара Алексеева
    один из трех собственников не хочет продавать квартиру, что делать?
    • закрыть в наркологию и признать недееспособным для начало предложить выкупить ему вашу долю, если откажется то продавайте что есть у вас продавайте ваши с мамой доли. пусть брат остается в старой квартире с новыми соседями Продайте свои доли...
  • Максим Птицын
    Для того, чтобы продать комнату в коммуналке необходимо получить согласие собственников других комнат...
    • отказ от покупки. можно по почте, если согласны через нотариус. Да, у нас в Питере 600 р каждая бумажка Посмотрите свидетельство о гос. регистрации права. Если там написано, что у вас комната- не нужно никакого согласия. Если написано, что...
  • Вероника Алексеева
    Можно ли отозвать дарственную? Бабушка сделала на внучку, потом решила сделать на внука (по жизненным обстоятельствам)?
    • Правильно составленную дарственную отозвать можно. бабушки странные создания.. . мягко объясните, что ссорить внука с внучкой - не царское дело. Дарственная - есть договор дарения, если он уже заключен и исполнен, его можно только оспорить...
  • Кирилл Тургенев
    Может ли банк забрать автомобиль если выяснится, что он был заложен прежним владельцем?
    • В соответствии со ст. 352 Гражданского кодекса РФ, одним из оснований для прекращения залога является приобретение заложенного имущества добросовестным приобретателем, то есть лицом, которое не знало и не могло знать, что имущество заложено...
  • Дмитрий Ноздряков
    Как правильно поступить.... Вопрос в том, что: 3 недели назад умерла мама, у нее в собственности дом в поселке. Завещания не было. "претендентов" двое, я и мой брат. Мы не живем в этом доме, я - даже в этой местности, но есть планы изредко приезжать, в права, либо доли мы можем вступить не ранее прошествия 6 месяцев, но приходят счета за водоотведение и отопление. Как быть не знаем. Отрезать совсем дом от системы водоснабжения не хотим, т. к. зима, разморозится вся система, очень дорого восстанавливать.
    • простите! То не ъотите, то - неудобно. Мне, чтоли похотеть за вас что т о? Вы там сами определитесь как то..
  • Евгения Григорьева
    Деньги приносят счастья? Или это только иллюзия?
    • Когда-то можно было выжить за счет натурального хозяйства, теперь это невозможно. Это не счастье, это, в определенном смысле, свобода... и геморрой! конечно приносят Иллюзия Деньги нет, не приносят. А их большое количество бывает, что...
  • Тимур Гмарь
    в этой ситуации недвижимость у меня всё таки была 20 лет в собственности или 1 неделю ?
    • будешь платить. Свидетельство о регистрации права на квартиру (как на целое) у тебя имеет недельную историю. Вы пользовались 20 лет МОП ( чужой долей - ст. 41,42,43 ЖК РФ) ..Чужой комнатой нет.. Но если коммуналка приватизирована в долях, то...
  • Юрий Костюшин
    купила комнату в кв-ре. Продавец умудрился скрыть от другого собственника факт продажи.
    • да ладно! вот для этого и нанимают риэлтеров проверенных агенств, что бы проверить чистоту покупки, ну а как быть.... признают сделку недействительной и продавец будет выплачивать по 100 руб всю жизнь, сочувствую надейтесь на лучшее Если не...
  • Даниил Семенюк
    Мама хочет оформить на меня дарственную на квартиру.
    • а зачем дарственная? да, она же вас не выписала, не знаю, что придумали сейчас. раньше каждый пользовался своими льготами. Можно маму не выписывать. Льготы она получает только на себя. Зачем вам договор дарения? когда мама умрет...
  • Петр Бурдуков
    Россиянам придется бежать из больших квартир?
    • никакой идиот такой налог не введет. потому что в самых больших квартирах живут сами депутаты Назад в пустующие деревни пока китайцы их к рукам не прибрали. Это в Москве. а у нас в Питере квартиры даже большие гораздо дешевле чем у вас. А ты...
  • Владислав Сенектутин
    Зачем Горбачеву надо было сливать страну, когда у него все было?
    • да он дурак просто был. Он до сих пор ниче не понял. <img src="//otvet.imgs/download/73312824_8a726ff8aa97dde5e679d460970f045d_800.jpg" data-lsrc="//otvet.imgs/download/73312824_8a726ff8aa97dde5e679d460970f045d_120x120.jpg...
  • Юрий Панкратов
    Хочу продать 1/2 доли жилого дома с раздельными входами и равными по площади.
    • Надо чтобы тут посоветовали специалисты Отправляете телеграммой. Откажется получать будет отметка. Нотариус не прав если он отказался получать значит уведомлен. попробуйте еще раз но телеграммой. Откажется от телеграммы смело продавайте у...
  • Вера Романова
    Почему Aлишер Усмaнов решил поменять 18 млрд. $ на рубли?)
    • Чтоб все так сделали. У каждого свои тараканы в голове ! Он в курсе, что бакс скоро 30 копеек будет)) А он знает, кто выиграет в Войне Престолов:) Знает, что на Западе они никому не нужны, а нужны лишь их деньги, которые они заработали в...
  • Роман Миловидов
    могу ли я приватизировать квартиру и после выписать из нее бывшего мужа,ранее участвовавшего в приватизации после 18 лет. прописала мужа в мамину муниципальную квартиру, развелась, хотим выписать, через суд не получилось. Посоветовали приватизировать квартиру (он уже участвовал после 18 лет) и после выписывать, вопрос: можно ли так сделать и какие его права?
    • Если он уже использовал свое право безплатной приватизации (по закону это право предоставляется один раз) , то можете приватизировать квартиру без его согласия.
  • Даниил Макошин
    Можно ли продать квартиру с прописанной бывшей женой?. 10 лет назад приобрел квартиру через кредит Молодая семья. 0,5 доли оформил на сына (дарственная) и 0,5 доли оформлено в моей собственности. Через год после приобретения квартиры развелись, бывшая жена с сыном остались в ней жить. Кредит полностью выплатил сам. Могу ли я сейчас продать квартиру, если сыну исполнилось 18 лет, но он и бывшая жена прописаны в этой квартире? Р.S. Бывшая жена являлась со заемщиком по банковскому договору на кредит.
    • Ответ юриста:
      Всю квартиру Вы продать не можете. Половина квартиры принадлежит сыну, он собственник и вправе только сам распорядиться своей долей Что касаемо второй половины, на сегодняшний день она в режиме совместной собственности вне зависимости от того, что оформлена на Вас и потому, что приобреталась в браке. Для того, чтобы изменить ситуацию, Вам необходимо подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества, представить суду доказательства, что выплачивали кредит из личных средств после развода. В этом случае доля Ваша увеличится. Те деньги, которые выплачивали во время брака делятся пополам. Если суммы жены достаточно, чтобы получить хоть какую-то долю, она ее сможет получить, либо согласится на выплату Вами принадлежащей ей доли деньгами и станете собственником половины квартиры. Если суд присудит б. /жене долю, вопрос о продаже всей квартиры или выкупом долей, придется решать с двумя собственниками: сыном и бывшей женой. Пока они собственники, снять их с рег. учета, даже через суд, невозможно. Попробуйте решить квартирный вопрос с б/женой без суда, письменным соглашением о разделе совместно нажитого имущества. Удачи.
  • Роман Яныгин
    Предприятие на котором я работаю отдали в аренду. При этом нам предложили написать заявление на увольнение с прежней раб. и принятием на новую с испытательным сроком в три месяца. В случае же отказа написать заявления нас просто сократят. Кто знает что можно предпринять в подобной ситуации, и есть ли закон, защищающий наши права.
    • Ответ юриста:
      ТРУДОВОЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 75. Трудовые отношения при смене собственника имущества организации, изменении подведомственности организации, ее реорганизацииПри смене собственника имущества организации новый собственник не позднее трех месяцев со дня возникновения у него права собственности имеет право расторгнуть трудовой договор с руководителем организации, его заместителями и главным бухгалтером.Смена собственника имущества организации не является основанием для расторжения трудовых договоров с другими работниками организации.В случае отказа работника от продолжения работы в связи со сменой собственника имущества организации трудовой договор прекращается в соответствии с пунктом 6 статьи 77 настоящего Кодекса.При смене собственника имущества организации сокращение численности или штата работников допускается только после государственной регистрации перехода права собственности.Изменение подведомственности (подчиненности) организации или ее реорганизация (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) не может являться основанием для расторжения трудовых договоров с работниками организации.При отказе работника от продолжения работы в случаях, предусмотренных частью пятой настоящей статьи, трудовой договор прекращается в соответствии с пунктом 6 статьи 77 настоящего Кодекса.Сокращение лучше, чем увольнение по собственному желанию К тому же не сократят, скорее всего, потому что предприятие в аренде, переход права собственности наверняка не регистрировался
  • Антон Варгасов
    купила дом там прописана но на себя не оформила. имеют ли права бывшие владельцы перепродать его и меня выписать?
    • Нет распоряжаться может только тот, кто является собственником! А свидетельство о праве собственности на кого? Если дом до сих пор оформлен на них то да имеют право. Но вас в любом случае должны поставить в известность Запросто. Право...
  • Василий Фиохин
    отказы по комнате.
    • Для начала официально уведомите соседей о продаже, -пишите заявление-просьбу, в произвольной форме, с просьбой продать, а если отказываются покупать, так пусть и пишут, от них, в вашем заявлении к ним, отказ, данные паспорта и подпись...
  • Анастасия Никитина
    Могут ли выписать без согласия?
    • еще как! Откуда, кого и без согласия кого? легко! выпнут и ахнуть не успеете из муниципальной могут. Основание: не проживание, неоплата ком услуг! Сможет. ст. 292 ГК РФ 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу...
  • Валентина Колесникова
    Про право собственности. В учреждении сменился учредитель (давно это было), от первого учредителя осталось в наслество имущество. Вопрос, кто является собственником этого имущества? первый учредитель или второй при условии, что никаких документов о судьбе имущества учреждения (акты, решения) при смене учредители не подписывали. И как от этого имущества можно избавиться? Его можно продать?
  • Денис Рузавин
    А вот чисто теоретически..
    • Наследникам (и чисто теоретически, и чисто практически) достаточно вступить в наследство ФАКТИЧЕСКИ, без обращения к нотариусу (то есть, оплачивать коммунальные услуги, телефон) . Они будут считаться законными владельцами. И даже если они...