Статья 629. Устранение недостатков сданного в аренду имущества
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 629] ✍ Читать комментарий к статье
1. При обнаружении арендатором недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендодатель обязан в десятидневный срок со дня заявления арендатора о недостатках, если более короткий срок не установлен договором проката, безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии.
2. Если недостатки арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества.
Консультации юриста по ст. 629 ГК РФ
-
Олеся Пугачева
Нужна помощь... ооочень. Гражданин Макаров получил в 000 «Всеобщий прокат» в возмездное владение и пользование сроком на шесть месяцев видеомагнитофон. По истечении месяца с начала использования видеомагнитофон сломался. Вызванный на дом представитель «Всеобщего проката» предложил забрать видеомагнитофон для ремонта, а пока идет ремонт, не взимать прокатную плату. Макаров, в свою очередь, потребовал от «Всеобщего проката» расторжения договора, возврата уплаченной вперед прокатной платы, возмещения убытков (в виде проезда на такси за видеомагнитофоном и процентов за пользование чужими денежными средствами) , а так¬ же компенсации морального вреда. «Всеобщий прокат» отказался удовлетворить эти требования, ссылаясь на то, что действующим законодательством расторжение договора в подобных случаях не предусмотрено. К тому же Макаров, скорее всего, нарушил правила пользования видеомагнитофоном, пoскольку эти предметы обычно сами по себе не ломаются. Макаров обратился с иском в суд. Какое решение должен вынести суд? Кто должен доказать, были ли нарушены правила пользования предметом проката?- Ответ юриста:
Эх, Алёна, Алёна! Ангельская к тому же. сообщаю тебе статьи ГК РФ по которым ты обязательно решишь задачу. Если желаешь большего, то записывайся в друзья, а там в процессе переписки мы и порешаем все задачи. § 2. Прокат Статья 626. Договор проката 1. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства. 2. Договор проката заключается в письменной форме. 3. Договор проката является публичным договором (статья 426). Статья 627. Срок договора проката 1. Договор проката заключается на срок до одного года. 2. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды (статья 621) к договору проката не применяются. 3. Арендатор вправе отказаться от договора проката в любое время, письменно предупредив о своем намерении арендодателя не менее чем за десять дней. Статья 628. Предоставление имущества арендатору Арендодатель, заключающий договор проката, обязан в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, а также ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом. Статья 629. Устранение недостатков сданного в аренду имущества 1. При обнаружении арендатором недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендодатель обязан в десятидневный срок со дня заявления арендатора о недостатках, если более короткий срок не установлен договором проката, безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии. 2. Если недостатки арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества. Статья 630. Арендная плата по договору проката 1. Арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. 2. В случае досрочного возврата имущества арендатором арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества. 3. Взыскание с арендатора задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса ЮАО. Статья 631. Пользование арендованным имуществом 1. Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката, является обязанностью арендодателя. 2. Сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по договору проката, передача им своих прав и обязанностей по договору проката другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются.
- Ответ юриста:
-
Илья Лоев
Если авто сдается в прокат как включается каждый новый водитель в ОСАГО?. Застрахован ли он вообще? Ситуация: водитель взятого в прокат авто совершил ДТП. не увидел знак и не уступил дорогу - в итоге и та машина которой он управлял и еще одна побились. Кто должен платить хозяину прокатного авто? Страховая?? ? У меня очень мало информации и сам ничего толком не знаю ((- Ответ юриста:
там прочерк -любой кто за рулем Статья 639. Ответственность за вред, причиненный транспортному средству В случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды. ГАРАНТ: См. комментарии к статье 639 ГК РФ Статья 640. Ответственность за вред, причиненный транспортным средством Ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованным транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендодатель в соответствии с правилами, предусмотренными главой 59 настоящего Кодекса. Он вправе предъявить к арендатору регрессное требование о возмещении сумм, выплаченных третьим лицам, если докажет, что вред возник по вине арендатора. ГАРАНТ: См. комментарии к статье 640 ГК РФ Статья 629. Устранение недостатков сданного в аренду имущества 1. При обнаружении арендатором недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендодатель обязан в десятидневный срок со дня заявления арендатора о недостатках, если более короткий срок не установлен договором проката, безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии. 2. Если недостатки арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества. ГАРАНТ: См. комментарии к статье 629 ГК РФ Статья 626. Договор проката 1. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства. 2. Договор проката заключается в письменной форме. 3. Договор проката является публичным договором (статья 426). ГАРАНТ: См. комментарии к статье 626 ГК РФ
- Ответ юриста:
-
Валерий Богатюк
Вопросы. 1. Одна девушка дала другой девушке тушь. Та попользовалась и отдала обратно. Их отношения сходны с правовыми отношениями какого договора? 2. Люди пользуются на бензоколонке бесплатным автонасосом. Эти правоотношения сходны с каким видом договора? 3.Аренда — это владение и пользование или только пользование? (пример)- Ответ юриста:
1 и 2 относится к договору безвозмездного пользования (ссуды) . Даже если тушь возвращенная, ссудополучателем ссудодателю, не в полном объеме, как предоставлялась в пользование. У ссудодателя (в отличии от арендодателя) нет возможности выбора между заменой неисправной вещи на аналогичную ей и безвозмездном устранении недостатков. 3. Аренда-это и владение и пользование, только без права собственности.
- Ответ юриста:
-
Федор Сидельников
Почемутак : если мы уважаем своего президента, то автоматическистановимся рабами и ватниками? Чтобы не быть рабом, надо-
Конечно. Поскольку уважать его не за что. "мы" это сильно громко сказано <img src="//content-27.foto.my./bk/alexdagi/_answers/i-487.jpg"> потому что любому здравомыслящему человеку очевидно - что президента не за что уважать...
-
-
Анна Медведева
могу ли я вернуть телефон-
По гарантии верните, в чем проблема? Видимо часто летал Вернуть можно, если мозги отдашь взамен. Только через ремонт, то есть авторизированный сервис-центр "Самсунг" Возврат только в течение 14 дней после покупки (документы и чеки...
-
-
Евгений Шушлебин
Разве социализм утопия, если рожден в естественной борьбе?-
а Швеция?социализм в чистом виде))))))
-
-
Оксана Крылова
впервые сталкиваюсь - напарница тупо ничего не хочет делать: играет в мобильник, решает кроссворды,детям разрешается всё-
Знакомая ситуация, изменить вы ничего не сможете, только подпортите себе здоровье, нам, например, прямо было сказано, не сметь трогать, у руководства в руках наши деньги, единственное, что можно посоветовать, выполнять свою работу...
-
-
Наталия Соболева
Назад В СССР? Что бы вы сделали в первую очередь, если бы сейчас попали в СССР в 1984г.? ?-
Пошел-бы в кино за 20 коп. все что угодно Нейтрализовал Горбачева Позвонил бы Брежневу и сказал бы ему: <img src="http://content-25.foto.my./mail/gitaraparker.52/_answers/i-1056.jpg"> Начала бы к заменам готовиться и платье...
-
-
Михаил Нелюбимов
Как избавиться от прыщей? Прыщи почти по всему лицу, посоветуйте что нибудь что-бы избавится от них-
Посоветую Вам обязательно сдать кровь на гельминтов и исключить к примеру лямблиоз, так как причина возникновения прыщей находится гораздо глубже, чем кожа. Уход, конечно, очень важен, можно использовать и мази с антибиотиком (кстати...
-
-
Антонина Соболева
как вернуть деньги за смартфон по гарантии-
да да сходи в салон да спроси Можете!! Сдайте на экспертизу от магазина в сервисный центр, Где установят заводской брак, потом просто скажите, я не хочу другой товар, я забирают деньги.. обычно без конфликта отдают. Да, нужно в салон...
-
-
Николай Долгорукий
Я сняла квартиру.Заключила договор,оплатила.. При переезде обнаружила что сантехника, точнее за бачком унитаза сочится на пол вода. Могу ли я расторгнуть договор? Что делать если хозяйка откажется вернуть деньги?-
В договоре должно быть прописаны условия расторжения договора. Совет - если вас все остальное устраивает, то просто скажите хозяйке чтобы вызвала сантехника и устранила течь.
-
-
Анатолий Деревягин
Если доминантой нашей жизни будет по-прежнему стремление как можно больше заработать,то нас ждут еще большие катастрофы?
-
Абсолютно правы! Ибо на сегодняшний день самый простой способ увеличить прибыль, это сократить издержки. Государство этот механизм всегда "крышевало". Борьба с коррупцией, это всё бла-бла-бла, пока не вернут суды народу, ничего не изменится...
-
-
Кирилл Бурханов
Есть ли в законах, что-нибудь, что бы отбить иск администрации?. В 2006 году заключил с администрацией города договор аренды на участок земли, с правом строительства дома. Заказал проектную документацию. Зарегистрировал участок в рег. палате. Участок находится внутри предприятия. Предприятие не пропускало к участку. С 2007 г. по октябрь 2010г. судился с предприятием, об устранении препятствий в пользовании участком. Суд выдал исполнительный лист, в октябре 2010г. Приставы обязали предприятие не чинить препятствий. В ноябре провел обмер, разграничили границы. Думал зима пройдет начну строиться. И вдруг вызов в суд. Администрация подала иск на разрыв договора аренды, потому что не использовал участок в течении 3-х лет. Такой пункт есть в Договоре. Арендную плату платил все время, со дня заключения договора, по настоящее время. Какие нормы закона применить, что бы суд отказал администрации?- Ответ юриста:
Согласно действующему законодательству аренда включает в себя ПРАВО владения и пользования имуществом. Прошу обратить внимание на слово ПРАВО - т. е. не обязанность. Вывод - данный договор ограничивает Ваши права, предусмотренные Гражданским кодексом и Конституцией. Соответственно, в данном случае Вы должны подать встречный иск к администрации об исключении данного пункта из договора.
- Ответ юриста:
-
Роман Кудашев
Очень похоже на развод!) только не пойму как( подскажите кто в курсе!-
Дело в том , что дорого продают даже машины бывшие в аварии и поэтому высокая цена ни чем не говорит , а вот низкая цена говорит о том , что машина имеет изъян , например нарушение геометрии кузова , проблемы с двигателем и трансмиссией...
-
-
Инна Смирнова
Какая из современных проблем Человечества станет главной через 20-30 лет?-
Экология и перенаселение мегаполисов.А так же самозахваты пустующих земель Сибири и Дальнего Востока азиатами.
-
-
Людмила Герасимова
сдача квартиры. подруга сдала квартиру. 2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1 Наймодатель обязан: 2.1.1. Передать Нанимателю Квартиру в пригодном для проживания состоянии, а также ключи от Квартиры, на условиях, установленных настоящим договором. Квартира передается в соответствии с Актом передачи Квартиры. 2.1.2. Устранить, за свой счет недостатки Квартиры, о которых он умышленно или по забывчивости не сообщил Нанимателю при заключении настоящего договора. 2.2. Наймодатель имеет право посещать Квартиру в присутствии Нанимателя один раз в месяц, с предварительным согласованием даты и времени посещения с Нанимателем. 2.3. Наниматель обязан: 2.3.1. Использовать Квартиру для проживания. 2.3.2. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях Квартиры. 2.3.3. Не препятствовать посещению Наймодателем Квартиры в соответствии с условиями, установленными настоящим договором. 2.3.4. Своевременно производить плату за наем Квартиры и иные платежи, предусмотренные п. 3.6. настоящего договора. 2.3.5. Освободить Квартиру по истечении срока найма, установленного настоящим договором, при не заключении пролонгации договора. 2.3.6. Возместить Наймодателю вред (ущерб) , причиненный Нанимателем Квартире или Имуществу в период срока найма, установленного настоящим договором. 3.ПЛАТА ЗА НАЕМ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ 3.1. Плата за наем Квартиры составляет _______________________________________________________ в месяц. 3.2. Указанный размер платы фиксированный и в одностороннем порядке изменению не подлежит. 3.3. При передаче Квартиры Наниматель обязуется выплатить Наймодателю плату за первый (ые) ________________________ месяца ___ найма, которая составит сумму _______________________ ___________________________________________________________________________________, 3.4. В дальнейшем оплата за наем будет производиться за 1 месяц не позднее ____ числа текущего месяца, с учетом п. 3.3. 3.5. Счета за _______________________________________________________оплачивает Наниматель. 3.6. Все расчеты между Сторонами по настоящему договору подтверждаются документально. 4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.4. В случае досрочного расторжения Наймодателем настоящего договора, без нарушений со стороны Нанимателя, Наймодатель возмещает Нанимателю в течение трех банковских дней с момента расторжения договора возвращает плату за найм Квартиры за оплаченный, но не прожитый период, указанную в п. 3.4. настоящего договора. 4.5. В случае досрочного расторжения Нанимателем настоящего договора, Наймодатель возвращает Нанимателю плату за найм Квартиры за оплаченный, но не прожитый период, указанную в п. 3.4. настоящего договора. Взяла предоплату за 2 месяца. Завтра наступает число п. 34 (3.4. В дальнейшем оплата за наем будет производиться за 1 месяц не позднее ____ числа текущего месяца, с учетом п. 3.3.) Наниматель не берет телефон. Если же они на заплатят, как быть? Поблажек давать не хочу. Можно ли их как-то выселить, ну например, с учетом п. 4.4.?? Или есть еще какие-либо методы? Или как быть в такой ситуации? ?-
Спроси вначале иза чего задержали и если причина уважительная, то дай время до 2 недель потом можешь смело выселить если так решишь так как ты уже предупреждал
-
-
Светлана Соболева
Частный предприниматель Захаров А.А. , прочитав информационное сообщение в городской газете о предоставлении в аренду. Частный предприниматель Захаров А. А. , прочитав информационное сообщение в городской газете о предоставлении в аренду свободных нежилых помещений на конкурсной основе, направил заявку в Комитет по управлению городским имуществом в котором сообщал, что просит предоставить в аренду нежилое помещение за №5 для размещения магазина. Между Захаровым и Комитетом был подписан договор аренды. Согласно договору, в пользование Арендатору должно быть передано упомянутое помещение под размещение в нем магазина. Договор предусматривал использование помещения по строго целевому назначению. При обследовании помещения сотрудником службы противопожарной безопасности было выявлено, что для использования помещения в торговых целях необходимо его переоборудование, что потребует дополнительных затрат и времени. Захаров предложил Арендодателю оформить инвестиционный контракт, в соответствии с которым арендатор провел бы реконструкцию помещения. Однако, Арендодатель сообщил, что реконструкция невозможна, т. к. помещение относится к объектам гражданской обороны. Захаров обратился в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды и взыскании убытков. Решите дело.- Ответ юриста:
Вот те статьи Гражданского Кодекса РФ (без купюр) , в которых содержится ответ. Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества 1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; потребовать досрочного расторжения договора. Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества. Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. 2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду. Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: 1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества; 2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора; 3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки; 4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
- Ответ юриста:
-
Маргарита Федотова
На основании какого закона город СПб должен передать инвалиду квартиру в состоянии,пригодном для проживания?См. далее.. ....На основании какого закона город Санкт- Петербург ( ГУ " Жилищное агенство Колпинского района " ) должен передать инвалиду, страдающему тяжелой формой заболевания квартиру в состоянии, пригодном для проживания? ... Квартира ( на 11 этаже 12- этажного дома 1983 года постройки ) предоставляется ппо договору социального найма . Договор еще не подписан . Есть акт, составленный мастерами Жилкомсервиса о том, что в квартире не делался ремонт более 20 лет, вся сатахника неисправна, электрическая плита неисправна . Фактически квартира за годы эксплуатации приведена в состояние непригодное для проживаниия . Если инвалид вселится в эту квартиру, то не сможет пользоваться туалетом, ванной, раковинами, не затопляя расположенные ниже 10 этажей, и не сможет готовить пищу. Семья, занимавшая квартиру более 20 лет выехала полгода назад (квартплата оплачена ) . Полгода квартира числится пустующей . На пустующие квартиры ГУ " Жилищное агенство Колпинского района " заключает договор на обслуживание с ООО " Жилкомсервис №1 Колпинского района " , т. е. полгода город содержит квартиру .- Ответ юриста:
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О жилищной политике Санкт-Петербурга (с изменениями на 19 января 2011года) : Статья 2. Обеспечение условий для осуществления прав граждан на жилище 1. В соответствии с Конституцией Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации органы государственной власти Санкт-Петербурга в пределах своей компетенции создают условия для осуществления гражданами прав на жилище путем предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, предоставления бюджетных средств для улучшения жилищных условий граждан, иных форм содействия в улучшении жилищных условий граждан, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством Санкт-Петербурга, осуществляют контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда в Санкт-Петербурге, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам. 2. Органы государственной власти Санкт-Петербурга создают условия для реализации прав граждан на жилище путем создания отвечающей современным экономическим условиям системы управления жилищным фондом в Санкт-Петербурге, обеспечения граждан необходимым комплексом жилищно -коммунальных услуг надлежащего качества. ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) . 3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. 3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения. Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков.. . Новые «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (СанПиН 2.1.2. 2645-10)
- Ответ юриста:
-
Дарья Матвеева
По жилищному кодексу за замену старого унитаза в квартирах по социальному найму должен платить ЖЭК?-
Ничего подобного. Унитаз, как и батареи отопления, смесители, трубная разводка к ним должны быть заменены за счет муниципалитета, так как он является собственником квартиры. Необходимость замены определяется по техническому состоянию...
-
-
Маргарита Романова
Не обяжут ли меня в случае приватизации оплачивать расходы, связанные с устранением неполадок и недоделок строителей?. Здравствуйте! Я собираюсь приватизировать квартиру в Москве. Дом, в котором находится квартира, довольно свежий (заселили в 2006 году на основании Договора социального найма жилого помещения, выданный Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы) , но из-за больших недоделок до сих пор не принят на баланс города (Гос. реестр) . Не обяжут ли меня в случае приватизации оплачивать расходы, связанные с устранением неполадок и недоделок строителей? Никогда не работала и не работает до сих пор вся система вентиляции, пожарная сигнализация.. . С недавних пор начали падать облицовочные плиты с верхних этажей наружных стен.. . Речь не идёт о внутренней отделке самой квартиры! Спасибо!- Ответ юриста:
ДЖП обязан предост. жилые помещения из собственности города и пригодные для проживания. Вы могли не соглашаться на предост. вам по дог соцнайма жилого помещ. , кот к прожив. не пригодно и не из собственности города. Непонятно сдан ли дом в эксплуатацию. и каковы препятствия для этого. и какие препятствия есть еще для регистр. права собственности города. Если город не собственник, то и не имеет правомочий собственника, чтобы передать вам в собственность по дог. безвозм. передачи в собственность на основании закона о приватиз. даже если подадите заяву на приватизацию и договор будет оформлен и подписан сторонами. то переход права к вам в Росреестре не зарегят. Нарочно протянут с рег. права собственности города в этом доме, чтобы вы не успели и до 1 марта 15 года приватизировать. Строит. недоделки- претензии должен ДЖп предъявлять к стройкомплексу Москвы, если за счет города строилось, или к застройщику, если по инвестконтрактам там доля города. Про недоделки посм. миним. срок гарантии на квартиру- 5 лет, а дом от 2006 года говорите? пропущены сроки. Думаю, что вы подписали акт о передаче квартиры, в кот. недостатки не указали, так что пенять не на что. Жалуйтесь на гор. линию стройкомплекса Москвы на проблемы на офиц. сайте правит. Москвы По вопросам градостроительной политики и строительстваПроблемы в домах-новостройках8 (495) 650-50-55 (8.00-17.00 по р. д. , остальное время – в авт. режиме) График дежурства исполнительной власти города Москвы на «Телефоне прямой связи Правительства Москвы с жителями города» Контактный телефон: 8 (495) 957-04-44, время работы: с 09–00 до 16–00 час. ежедневно, кроме выходных и праздничных дней. 01-31 июля 2013 года. 29 июляГосударственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция)
- Ответ юриста:
-
Валерий Толстобровый
Помогите написать служебную записку. Как юридически грамотно написать служебку-
нет необходимости прикрывать себя бумагой - поскольку комиссионного приема-передачи ТМЦ не было, то к выявленной недостаче вы не будете иметь никакого отношения ревизор оформит акт, вам предложат написать объяснительную в объяснительной...
-
-
Егор Агибалов
Хотим продать долю в 3 комнатной квартире.Приостановка сделки. Вообщем есть 3 х комнатная квартира пренадлежит она трем собственнникам точно не помню но примерно моей теще 2978 а двум остальным (брат и сестра бывшие детдомовцы 1039) и вот теща продаёт свою долю покупателям мы их уведомили о намерении продать все как положено в юстиции принимают документы а потом спустя некоторое время звонят что сделка ваша будет приостановлена до тех пор пока одному из них не исполниться 23 года это звонили с отдела образования Администрации города. Я точно закона незнаю но логически размышляя если человек хочет продать свою долю чего он должен ждать когда кому то должно исполниться 23 года не пойму вообще ничего Просветите пожалуйста профессиональная оценка ситуации приветствуется если приостановка незаконна напишите пожалуйста статьи на какие можно опираться требуя отменить приостановление на основании чего?- Ответ юриста:
Если вы сдали уже заявление и договор на рег. перехода права к покупателю, и приложили доки. подтвержд. соблюдение ст. 250 ГК РФ, то зарегить должны. Если приостановить, то это- регистратор в упр. Росреестра. Вам должны прислать уведомление о приостановлении регистрации, таков порядок. Там будет написано почему- технич. недостатки, ошибки, нет правомочий собственника, наруш. какой-то нормы закона или чьих-то прав, на устран. недостатков дается заявителям три мес. Если устранили, то регистр. возобновляется и зарегят переход права, если не устранены недостатки, то заявление и доки вернуть и переход права зареген не будет на покупателя. Можете и не ждать письма такого из Росреестра. Уже сегодня посм. в он-лайн сервисе на сайте Росреестра- внести номер вашего дела- указан в расписке Росреестра. Там будет написано, что регистр. приостановлена, если это так. Если не приостановлена, то заходите каждый день и проверяйте, вплоть до дня. когда вам получать уже готовые доки в Росреестре. Если приостановлена, можете вызвонить в упр. Росреестра, кто именно регистратор у вас ( по номеру расписки) и к этому регистратору обратиться лично с паспортами - уточнить каковы причины приостановки- про недостатки и способ их устранения, если они есть. "Администрация" не имеет полномочий приостановить регистрацию. Если у них полномочия (опекун) и основания есть, то в упр. Росреестра должны обращаться, а не к вам. Права сособственников этих не нарушены- вы уведомляли их о продаже и они могли свое право использовать на выкуп вашей доли, а могли отказаться. Они разве несовершеннолетние эти ваши сособственники- брат и сестра? И госорган- опекун? Котрого вы и должны были уведомить тогда о продаже доли, чтобы опекун от имени и в интересах подопечных принял решение- выкупать вашу долю или отказаться от выкупа. Незаконно препятствовать собственнику (вам) распоряж. своим имуществом. Статья 10 ГК РФ. Пределы осуществления гражданских прав .
- Ответ юриста:
-
Олеся Егорова
Усталость-
Похоже на астению. Идите к нвропатологу усталость - разновидность лени(с) эндорфины вырабатываются в движении. Физические проявления Следующее описание относится к тем, кто часто устает без видимых причин. Эти люди постоянно испытывают...
-
-
Зоя Филиппова
Какие законные меры предпринять моим соседям по этажу ?. 2 января моя квартира осталась без света, спустя сутки коммунальная служба сделала свет, а всего навсего отгорел провод в электрощите. У моих соседей стоит тамбурная дверь, и доступ к электрощиту ни электрик ни я не имею. Соседи так вообще дверь никому не открывают ни контролёрам по свету ни инспекторам водоканала, к тому же соседи являются квартирантами, и ихняя квартира несколько лет сдаётся, жило людей много, все часто меняются в этой квартире люди, а главное в лицо мы не знаем реального хозяина данной квартиры. Как выяснилось хозяин находится в России, а квартиру сдают его родственники. Но дело в том хорошо что когда у меня потух свет квартиранты находились дома и еле открыли дверь мне совместно с электриком из Жэка, иначе если бы квартиранты уехали куда-то отмечать Новый год, то мы были бы без света неизвестно сколько дней !!!Устранив поломку, электрик и мы хозяева сказали квартирантам что к тамбуру где находится электрощит ДОЛЖЕН БЫТЬ ДОСТУП, мы дали свой номер телефона для того чтоб квартиранты согласовали с родственниками этой квартиры ихнее решение и сообщив нам о том, какое решение они приняли. . .Электрик и мы предложили ДАТЬ НАМ КЛЮЧ ОТ ТАМБУРНОЙ ДВЕРИ, ЛИБО СНЯТЬ ДВЕРЬ СОВСЕМ, ЧТОБ БЫЛ В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ ДОСТУП К ЩИТУ, но квартиранты сказали что скажут хозяину об этом случае, но спустя 5 дней ответа от них мы не услышали. А ещё интересное то что ЭТА КВАРТИРА МОЖЕТ ПУСТОВАТЬ ПО ПОЛ ГОДА И БОЛЬШЕ БЕЗ КВАРТИРАНТОВ !!!Сегодня мы пошли с заявлением в ЖЭК для решения этого вопроса, но начальник ЖЭК находится в отпуске и выйдет только в феврале, замещать его некому.Мы обратились к мастеру ЖЭК на что та стала разводить руками и сказала а что я сделаю? Если вас тоже не пускают? Мы сказали примите какие то меры, но она посоветовала обратится к участковому милиции ---это конечно очень странно и неправильно так как никакого состава преступления здесь нет !!!Мастер через паспортиста узнала телефон хозяина квартиры (т. е. родственников) и позвонила сказав ему что у неё находится жалоба от нас ( соседей) и что квартиранты не открывают никому дверь и что надо решить вопрос о доступе к электрощиту. Якобы этот родственник (хозяин) пообещал решить проблему. Но нам кажется что ничего не решится до выхода начальника ЖЭК с отпуска, а если и это не поможет, то останется обратится к Директору ЖЭК. Но а если это дело не сдвинет и директор то мы не знаем куда ещё можно будет обращаться. Дверь квартиранты могут ЖЭКу не открыть, сколько бы они не приходили. ВОПРОС: МОЖЕТ ЛИ СЛУЖБА В СЛУЧАЕ НЕ РЕШИВ ВОПРОС МИРНЫМ ПУТЁМ СНЕСТИ ТАМБУРНУЮ ДВЕРЬ ОСВОБОДИВ ТАКИМ ОБРАЗОМ ДОСТУП ЭЛЕКТРИКА К ЭЛЕКТРОЩИТУ ???КАКИЕ ЕСТЬ СЛУЖБЫ ВЛИЯНИЯ ЕЩЁ ???Потому что в такой неприятной ситуации в другой раз оказаться не хотелось бы. На данное время наши соседи (квартиранты) имеют в коридоре тамбура холодильник, велосипед а также обувь, и поклеяные обои на стенах ----ЧТО ЯВЛЯЕТСЯ НЕЗАКОННЫМ САМОЗАХВАТОМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПЛОЩАДИ, КОТОРАЯ ДОЛЖНА БЫТЬ ВКЛЮЧЕНА В СТОИМОСТЬ ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ КВАРТИРНОЙ ОПЛАТЫ.-
Пусть ЖЭК через суд обяжет обеспечить доступ к электросчитку
-
-
Эдуард Назаренков
Восстановление после паразитов-
"...Вывести было не так уж и легко, но теперь их количество в норме, и вреда они мне почти не приносят... " - Я конечно не специалист, но по - моему, не бывает "количество глистов в норме", ты их либо вылечил, либо нет. Когда будешь...
-
-
Анастасия Мельникова
В какой срок кадастровая палата обязана выдать документы и в соответствии с каким законом?. Ситуация в следующем: я начал оформлять дачу и сдал документы в юстицию, где мне предварительно назначили время, когда нужно за ними зайти. Придя за документами мне сообщили, что у меня какая то ошибка в бумагах и весь пакет документов мне вернут для исправления. Прошло уже 2 месяца а документы мне на исправление не возвратили. Когда я у регистратора спрашивал, ну что, когда вернут они мне отвечают, что мол мы приняли отправили на проверку, но сами пока ждём, чтобы Вам вернуть. Так вот существуют ли какие нибудь законные сроки для возврата таких документов и в соответствии с каким законом они обязаны в эти сроки укладываться, подскажите, а то они мне так несколько лет будут возвращать?- Ответ юриста:
На самом деле, то, что Вы описываете, весьма странно, поскольку обычно Росреестр действует, соблюдая законодательство (их же проверяют постоянно) . А в соответствии с законодательством, имеются сроки для регистрации объектов недвижимости, сделок с ними. В разных регионах эти сроки могут отличаться, причем, от 2 недель до месяца, если же регистрируется право на земельный участок с одновременной постановкой на кадастровый учет, срок регистрации начинает течь с момента получения ответа (кадастрового паспорта) из земельной кадастровой палаты - обычно на это уходит около месяца+месяц регистрация права на участок, итого - 2 месяца. Есть такой район в Ленинградской области - Выборгский - там ужас в Земельной кад. палате, они сроки постоянно нарушают, но с момента получения Росреестром данных, сроки регистрации соблюдаются жестко - месяц. Нормальная практика - это когда в срок выдачи документов (если задержка по тех. причинам - обычно вежливо предупреждают, просят позвонить, чтобы узнать о готовности и + -через 2 недели результат есть) Вам либо выдают готовые документы, со свидетельством о гос. регистрации права, либо - информационное письмо о приостановке гос. регистрации по таким-то причинам, которые подробнейшим образом, со ссылкой на статьи законов, изложены. У Вас далее начинает течь время этой приостановки: на месяц приостанавливает Росреестр сам, у Вас же по закону есть право приостановить регистрацию на срок до 3 месяцев для устранения выявленных недочетов. Исходя из вышеизложенного, Вам следует обратиться к руководителю отделения Росреестра, где находятсяч Ваши бумаги, и попросить выдать Вам ответ в письменной форме, на каком основании документы не готовы до настоящего времени и в чем причина приостановки (отказа) в гос. регистрации. Отказ, кстати, получается лишь тогда, когда в предоставленные Вам сроки Вы не смогли устранить выявленных регистратором недостатков в Ваших документах. Сразу никогда не отказывают (если не выявляются, конечно, какие-то непоправимые огрехи) . Ознакомившись с содержанием ответа, Вы предоставите в Росреестр требующиеся документы и регистрация будет завершена - Вам выдадут свидетельство о гос. регистрации права на Ваше недвижимое имущество. Обычно после обращения к начальнику все проблемы решаются достаточно быстро, потерянные дела тут же обнаруживаются, например...
- Ответ юриста:
-
Ирина Крылова
Нужен образец договора аренды свадебного платья. Нужен образец договора-аренды(проката) свадебного платья.- Ответ юриста:
Образец договора проката ДОГОВОР проката г. _______________ "___"_____________ 199__ г. ___________________________________________________, именуем__ в (наименование предприятия, организации ) дальнейшем "Арендодатель", в лице __________________________________, (должность ф. и. о. ) действующего на основании __________________________, с одной стороны (Устава, положения) и ______________________________________________________, именуем__ в (наименование предприятия, организации) дальнейшем "Арендатор", в лице ____________________________________, (должность ф. и. о. ) действующего на основании _________________________, с другой стороны (Устава, положения) заключили Договор проката : 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование следующее движимое имущество: ____________________________________________________________________, (количество, наименование и характеристики имущества) в полной исправности. Оценочная стоимость имущества, предоставленного по настоящему Договору проката _____________________________________________ рублей (сумма прописью) на основании ________________________________________________. (прейскуранта; договорной, рыночной цены и пр. ) Имущество, предоставленное по настоящему Договору проката используется для ____________________________________________________ ____________________________________________________________________. (цель использования имущества) 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 2.1. За пользование имуществом, предоставленным по Договору проката Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ________________________ в размере __________________________________ (периодичность платежей) (сумма прописью) рублей (или ___________________________________ рублей единовременно) (сумма прописью) в соответствии с прейскурантом. 2.2. Форма оплата ______________________________________________ (платежное требование, платежное поручение, _____________________________________________________________________ чек, аккредитив и т. п. ) 2.3. В случае досрочного возврата имущества Арендатором Арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества. 2.4. Взыскание с Арендатора задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса. 3. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 3.1. Указанное в п. 1.1 настоящего Договора проката имущество должно быть передано Арендатору по приемосдаточному акту в течение ______________________ со дня подписания Договора. 3.2. Арендатор уплачивает арендную плату в следующие сроки: ____ ____________________________________________________________________. 3.3. Срок действия Договора: начало _____________________________________; окончание __________________________________. Срок действия Договора проката не может превышать одного года. 3.4. Арендатор вправе отказаться от Договора проката в любое время, письменно предупредив о своем намерении Арендодателя не менее чем за десять дней. 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 4.1. Арендодатель обязан в присутствии Арендатора проверить исправность предоставленного по Договору проката имущества, а также ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом. 4.2. При обнаружении недостатков предоставленного в прокат имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, Арендодатель обязан в ________- дневный срок (но не более чем в десятидневный) со дня заявления Арендатора о недостатках безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии. Проверьте почту.
- Ответ юриста:
-
Егор Бахылов
Как маркировалась одежда и нижнее белье в эвакогоспиталях времен войны?в частности челябинской области.-
На этом сайте http://www.do-oc.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=820&Itemid=99999999 дана информация о вещевом обеспечении военнослужащих Красной Армии в годы Великой отечественной войны. Цитирую: 1 Органы интендантской службы...
-
-
Евгения Зайцева
Фокин, арендовал у Сивцова дом с ванной на три летних месяцаЮ обнаружил что в ванне был скол в месте слива воды, ванна. не держала воду. Он заменил ванну, а ее стоимость и стоимость работы по замене ванны удержал из арендной платы. Сивцов с этим не согласился и потребовал от Фонина полной аренд. платы. Что вправе был потребовать Фонин от Сивцова при обнаружении скола в ванне? Вправе ли Фонин удержать из аренд. платы стоимость испорченной ванны и стоимость работы по ее устранению? Ребять искал по законам не нашел нечего ( помогите разобраться
- Ответ юриста:
Он должен был поставить собственника в известность о том, что не может использовать арендованное имущество в полном объеме и потребовать на свой выбор: а) устранить недостатки в разумные сроки; б) снизить стоимость аренды; в) расторгнуть договор аренды. менять ванну он не имел права в любом случае, так он вправе распоряжаться имуществом собственника лишь в тех объемах, что были оговорены договором.
- Ответ юриста:
-
Кристина Алексеева
Гарантийный ремонт техники-
в магазине должны отремонтировать Предоставить другой товар или вернуть деньги (ст. 18 закона "ОЗПП") ЗоЗПП не про вас ППВС №17 42. При рассмотрении споров, связанных с осуществлением безвозмездного устранения недостатков (гарантийного...
-
-
Владислав Петрив
Сломали камеру в сц
-
Идти обратно бить фэйс "бить фэйс" - чревато в финансовом плане, 30тыс штрафф однако. Сдавать повторно с указанием что дефект возник, после ремонта. Потребуйте на основании ст. 35 закона "О защите прав потребителей" заменить в течение трех...
-
-
Кристина Фомина
Ремонтная мастерская потеряла вещь потребителя-
цена определятся оплаченной при покупке вещи. Не могут найти потерянную вещь, пусть отдают ту сумму, которая оплачена при приобретении. Хотя с другой стороны, цена данного договора, а стоимость утраченного имущества может быть определена...
-
-
Диана Полякова
Квартира не приватизирована, обязаны ли жильцы платить за капремонт?-
в Москве капремонт за жильцов соцнайма оплачивает город- он является собственником жилья. Прочие собственники жилья сами платят за капремонт. у собственников в квитанции строчка кап. ремонт у не собственников в квитанции строчка найм - суммы...
-
-
Георгий Беззубиков
Если квартира муниципальная ,кто должен оплачивать ремонт и содержание общедомового имущесва. дом находится в самоупр.- Ответ юриста:
ЖК РФ Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. 3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения. Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
- Ответ юриста:
-
Роман Венедиктов
Наследство.-
....если предоставит убедительное доказательство уважительной причины, то можно попытаться вступить в наследство.... Запил? И только месяц прошел? В течение трех лет права остаются за наследником по завещанию. . Наследник по закону пока...
-
-
Антонина Жукова
.Можно ли оформлять на себя квартиру. , или следует дождаться до полной сдачи дома?. Здравствуйте!!! Поделитесь опытом, купили квартиру в долевом строительстве ещё не подведены коммуникации.... можно ли оформлять на себя квартиру. , или следует дождаться до полной сдачи дома??? г. Краснодар- Ответ юриста:
После полной сдачи - это раз! И прежде чем подписывать документы о приемке квартиры сходите со знакомым инженером строителем посмотреть. Пусть укажет недостатки. А потом эти недостатки обсудить с подрядчиками! И либо ликвидируют недостатки, либо дадут деньги на устранение!
- Ответ юриста:
-
Мария Титова
Можно ли сдать нетбук обратно в магазин?? Со дня покупки прошло 1 день.-
по какой причине? Просто так нельзя
-
-
Евгений Благиных
Всем привет.Кто-нибудь сталкивался с вопросом о возврате автосалону машины,взятой у них в кредит? И можно ли это сделать-
А какова причина возврата?
-
-
Максим Дорофанкин
Можно ли вернуть товар после ремонта, если товаром владел меньше 14-ти дней?. Подарили регистратор на день рождение. Дата покупки 8.12.12 После дня рождения решил купить карту памяти и начать пользоваться регистратором. 12.12.12 купил карту памяти и обнаружилось что регистратор ее не видит и экран регистратора рябит. 17.12.12 сдаю регистратор обратно в магазин чтобы обменяли на новый. Сегодня позвонили из магазина и сказали что регистратор исправен и его можно забрать, т. е. его не обменяли. У меня такой вопрос: могу ли я отказаться от регистратора, т. е. чтобы мне вернули деньги? т. к. 14 дней не прошло с момента владения регистратора, так как на 9-ый день после покупки он был сдан на замену.- Ответ юриста:
мифические 14 дней в отношении ЭТОГО товара не применимы во первых ваш товар бу во вторых ваш товар в ЭТОМ перечне ПЕРЕЧЕНЬ НЕПРОДОВОЛЬСТВЕННЫХ ТОВАРОВ НАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА, НЕ ПОДЛЕЖАЩИХ ВОЗВРАТУ ИЛИ ОБМЕНУ НА АНАЛОГИЧНЫЙ ТОВАР ДРУГИХ РАЗМЕРА, ФОРМЫ, ГАБАРИТА, ФАСОНА, РАСЦВЕТКИ ИЛИ КОМПЛЕКТАЦИИ 11. Технически сложные товары бытового назначения, на которые установлены гарантийные сроки (станки металлорежущие и деревообрабатывающие бытовые; электробытовые машины и приборы; бытовая радиоэлектронная аппаратура; бытовая вычислительная и множительная техника; фото- и киноаппаратура; телефонные аппараты и факсимильная аппаратура; электромузыкальные инструменты; игрушки электронные, бытовое газовое оборудование и устройства) и ни обмену ни уж тем более ВОЗВРАТУ этот товар не подлежит и через минуту после покупки у вас БЫЛО право в срок ДО 15 дней с момента покупки требовать обмена возврата но вы его профукали - ваш товар отремонтировали и возвращают вам так как в данный момент ваш товар надлежащего качества ( рабочий ) - то иных требований вы предьявить НЕ МОЖЕТЕ
- Ответ юриста:
-
Валерия Романова
Допустим коммунисты пришли к власти, с чего они начнут "реформы", с флага и гимна, или накормят бедных за счёт богатых ?-
Они никуда не уходили. Те, что сейчас составляют "партию власти", к демократам никакого отношения не имеют. Многие "едросовцы", особенно старшего поколения, и есть вчерашние коммунисты, только овладевшие государственнической, а иногда...
-
-
Юрий Седышев
как расторгнуть договор найма аренды досрочно.? люди помогите!!!. тетка загнобила еще и запугивает врет открыто в глаза чтоб ей одной хорош было. повывинчивала лампочки/вставила неработающие в торшер.люди помогите мне нельзя нервничать у меня гипертония некурабельная до 260.а она больше центнера весит и арет говорит что в армии командиром была. дура набитая че орать то . она прямым текстом запугивает.-
просто договориться по хорошему
-
-
Константин Борковский
как провести газ в частный дом ? ...
-
Во-первых, вам необходимо узнать кто собственник газовой магистрали. Предположим, что этим собственником оказался ваш местный Горгаз. Направляемся туда и задаем им вопрос касательно возможности врезаться в этот газопровод. После получения...
-
-
Денис Камышин
Что бы Вы хотели изменить в России?-
1. Ликвидировать все монополии 2. Капитал от ликвидации поделить между производителями непосредственно производящими товары (напрмер: по добыче нефти - НГДУ, добыча газа - Газодобыча и т.п.). 3. Реализацию, продажу добытой продукции или...
-
-
Алина Новикова
Здравствуйте! Такой вопрос: можно ли въехать в квартиру дома, который не сдан госкомиссии?. Ситуация заключается в том, что из нынешней квартиры нас пытаются выселить, путем отключения горячей воды, а в декабре - прочих коммуникаций. Новое жилье находится в доме, который достроен, но "город не получил на него права", т. е. , как я понимаю не принят госкомиссией. Так сказали в жилищном фонде. И сказали, что мы можем въехать в новый дом, и что его принятие комиссией может растянуться на неопределенный срок. Поэтому дополнительно возник следующий вопрос: какие документы нужно будет оформить в случае переезда при таких условиях?- Ответ юриста:
Должно быть: сдача в эксплуатацию. рег. прав собственности города, распоряж. о предоставлении квартиры в связи с выселениемпереселением, на основании кот. закл. договора соцнайма или договор мены. Если нет правомочий собственника у города, то и законных оснований заключать договор нет. выселить могут только реш. суда из занимаемой в предоставляемую. И суд удовлетворит, если истец предоставит соотв. доки - права собств. города, распоряж. о предоставлении, доказательства, что предост. квартира соотв. требованиям закона по площади и пригодна к проживанию. если нов. дом не сдан в экспл. . то значит ресурсоснабж. орг-ции отказыв. закл. договоры, потому что не выполнены техусловия- невозм. пост. подключение к коммуникациям. Значит и там по времянке эл-во и вода холодная, и отопление ХЗ есть ли ваще, и если есть, то по строит. нормам. На основании каких доков вселение- ХЗ надо было спрашивать в уполном. органах исполнит. власти. ОБращ. с жалобой в прокуратуру, мэрию, чтоб не отключали коммуникации в занимаемом- не выживали граждан незаконными методами, пока им на законных основаниях не предоставлено пригодное к проживанию жилье. Фишка в том, что если согласитесь в новый дом, то вам сунут акт о передаче жилого помещения подписать, и на вас там будет обязанность по оплате жил. и комм. услуг, и раз приняли с недостатками о кот. знали заранеее, то приняли. Можете конечно новую квартиру по акту передачи принять, но оформить акт о строит. недостатках. чтоб вы и др. сторона подписала- зафиксировать, и требовать потом устранения. Но из практики, даже в Москве, раз согласились, значит знали на что шли, значит терпите отсутствие отопления и гор. воды. Права собств. города могут и год, и больше не оформлять и не регить. По новостройкам это обычная история.
- Ответ юриста:
-
Тамара Михайлова
Аренда. Арендую металлический павильон до конца 2012 года, павильон требует ремонта, арендодатель сам его не ремонтирует и в счёт аренды не соглашается. Мне осталось работать 1.5 месяца, администрация города грозиться наложить штраф до 70 000 рублей. На кого ляжет штраф на владельца или арендатора? У меня нет даже с арендодателем договора аренды.- Ответ юриста:
если у Вас нет договора аренды, то за содержание павильона (внешний вид) либо за еще (ремонт) что- вы ответственности не несете (может быть предусмотрено договором аренды) . соответственно накладывая штраф (видимо за "благоустройство", несоответствующий внешний вид) администрация должна найти "ответственное лицо"- собственника павильона (ст. 209 ГК, 210 ГК) , несущего бремя содержания имущества. повторюсь- у Вас нет договора, следовательно вы "никто" в этих правоотношениях, считай- просто "проходили мимо и решили за прилавком постоять.. . Уже ухожу! "
- Ответ юриста: