Статья 4. Обеспечение ипотекой дополнительных расходов залогодержателя
[Закон Об ипотеке] [Глава 1] [Статья 4]В случаях, когда залогодержатель в соответствии с условиями договора об ипотеке или в силу необходимости обеспечить сохранение имущества, заложенного по этому договору, вынужден нести расходы на его содержание и / или охрану либо на погашение задолженности залогодателя по связанным с этим имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам, возмещение залогодержателю таких необходимых расходов обеспечивается за счет заложенного имущества.
Консультации юриста по ст. 4 Закона Об ипотеке (залоге недвижимости)
-
Лидия Петухова
Если человек не платил кредит и дело передают в суд. какое будет решение судьи?-
Не арестовывают (арест - в процессе обеспечения иска накладывается.) Описывают имущество, реализуют через судебных приставов. Реализуют, деньги - в пользу Истца.
-
-
Артем Куркин
Вопрос по дарственной. Если я оформлю такую сделку, то когда тот, кому я ее подарю станет хозяином?-
ст. 574 ГК РФ Договор дарения подлежит государственной регистрации.Право собственности возникает в момент гос. регистрации.
-
-
Жанна Фомина
Какие сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации?- Ответ юриста:
Виды сделок с недвижимостью, подлежащие государственной регистрацииВ соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Обязательной государственной регистрации подлежат следующие операции с недвижимостью: Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (п. 2 ст. 558 ГК РФ) , а также доли в праве общей собственности на указанные объекты недвижимости (ст. 251 ГК РФ) .Договор продажи предприятия (п. 3 ст. 569 ГК РФ) . Договор мены жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (п. 2 ст. 567 ГК РФ) , а также доли в праве общей собственности на указанные объекты недвижимости (ст. 251 ГК РФ) . Договор дарения недвижимого имущества (п. 2 ст. 574 ГК РФ) , доли в праве общей собственности на объекты недвижимости (ст. 251 ГК РФ) , а также отказ от принятия дара (п. 2 ст. 573 ГК РФ) . Договор участия в долевом строительстве (ст. 25.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. , п. 3 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ») . Договор ренты , предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, а также договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 584, 601 ГК РФ) . Договор аренды недвижимого имущества, в том числе участка лесного фонда, за исключением случаев, установленных законом (п. 2 ст. 609 ГК РФ) . Договор субаренды недвижимого имущества, за исключением случаев, установленных законом (абз. 3 п. 2 ст. 615 ГК РФ) . Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года (п. 2 ст. 651 ГК РФ) . Договор аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенный на срок более одного года (п. 2 ст. 26 ЗК РФ) . Договор аренды предприятия (п. 2 ст. 659 ГК РФ) . Договор безвозмездного пользования участком лесного фонда (п. 2 ст. 23 Лесного кодекса РФ) . Договор об ипотеке (п. 3 ст. 339 ГК РФ, п. 2 ст. 10 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) » № 102-ФЗ от 16.07.98 г.) , в том числе залог права аренды недвижимости (п. 5 ст. 5 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) » № 102-ФЗ от 16.07.98 г.) . При включении соглашения об ипотеке в кредитный или иной договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, в отношении формы и государственной регистрации этого договора должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке (п. 3 ст. 10 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) » № 102-ФЗ от 16.07.98 г.) . Соглашения об изменении и расторжении вышеуказанных договоров (п. 1 ст. 452 ГК РФ) , а также соглашения о переводе долга, уступке прав по договорам, требующим государственной регистрации. Если одна сторона уклоняется от государственной регистрации Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд имеет право по требованию другой стороны вынести соответствующее решение о регистрации сделки. В этом случае сделку регистрируют в соответствии с решением суда. При этом сторона, которая необоснованно уклоняется от государственной регистрации, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в регистрации сделки
- Ответ юриста:
-
Диана Ильина
Последствия..... Всем привет! Сегодня получил по почте повестку с следующим содержанием: Уважаемый Сергей (это я ) бла бла бла... Вы нарушили статью 10 часть 1 и статью 31 пункт 1 Закона РФ "О воинской обязанности и военной службе" и считаетесь уклонистом. В случае очередной неявки мною будет передано распоряжение на основании п 3 ст 4 и п2 ст28 ФЗ "о воинской обязанности и военной службе" о принудительном приводе через органы с передпчей материалов в прокуратуру и возбуждением уголовного дела. Что мне грозит как минимум и как максимум, и что происходит на практике, доходят ли такие дела до суда и т.д- Ответ юриста:
Уголовный кодекс Статья 328. Уклонение от прохождения военной и альтернативной гражданской службы 1. Уклонение от призыва на военную службу при отсутствии законных оснований для освобождения от этой службы - наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо арестом на срок от трех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. Как правило оштрафуют тысяч на 100-150 и принудительно заберут в армию. Если будешь бегать долго, то могут и посадить. Иди служить пока срок 1 год, а то скоро три сделают и ответственность ужесточат.
- Ответ юриста:
-
Тимур Голубов
Скажите, могу ли я сдавать квартиру купленную в ипотеку?. то есть я беру ипотеку и сдаю квартиру чтоб платить за неё. Такое возможно???-
Юридически - нет, потому что пока квартира в ипотеке, она принадлежит банку, а документ о праве собственности Вы получите только когда полностью ее выкупите у банка
-
-
Зинаида Молчанова
Ипотека! Что она в себе таит? Какие плюсы и минусы, расскажите пожалуйста!-
Она таит в себе жилье. Теплое, просторное и ваше. Главное плати вовремя.
-
-
Игорь Васюнкин
я взял ипотеку проплатил 8 лет из 15 получил инвалидность.могу ли я в дальнейшем не платить ипотеку по состоянию здоров-
банку заёмщику по барабану, инвалид не инвалид. если вовремя капать не будет отберут залог.
-
-
Дмитрий Селезенкин
НУЖНО ЛИ ЗАВЕРЯТЬ У НОТАРИУСА КУПЛЮ-ПРОДАЖУ ЗЕМЛИ-
Вовсе не обязательно,,,, Обязательно в росреестре зарегистрировать Обязательно. Галина Колобкова наверное объелась белены со своим личным опытом. В России, пока не требуется. Требования обязательного нотариального удостоверения таких...
-
-
-
общаетесь вы или нет со своей подругой - значения НЕ имеет вы ПОРУЧИТЕЛЬ ! и подписали кредитный договор - в котором прописаны ваши обязанности в случае не выплаты кредита вашей подругой , именно вы будете его платить однако сотрудники...
-
-
-
По закону в квартире, взятой по ипотеке может быть прописан только хозяин и члены его семьи ( супруг, дети). Регистрация других граждан возможна только с согласия банка, Если Вам как-то удастся зарегистрировать друга, а банк об этом...
-
-
-
Наталия права.
-
-
Татьяна Никитина
что такое закладная на недвижимость? (ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ!!! ) Каков ее механизм?-
обезопасить можно с помощью знакомого агента или юриста....
-
-
Галина Большакова
Как снять это обременение?-
общаетесь вы или нет со своей подругой - значения НЕ имеет вы ПОРУЧИТЕЛЬ ! и подписали кредитный договор - в котором прописаны ваши обязанности в случае не выплаты кредита вашей подругой , именно вы будете его платить однако сотрудники...
-
-
Максим Пустошкин
В чём отличия рассрочки, ипотеки и кредита на недвижимость?-
Рассрочку предоставляет застройщик, там вся сумма выплачивается в 2-3 этапа в течение 1-1,5 лет, пока идет строительство. Ипотека - это кредит на недвижимость. Кредит рассрочки берёт на себя застройщик..., Ипотека..., это тоже кредит...,...
-
-
Лариса Жукова
Законна ли перепланировка квартиры, находящаяся в ипотеке?-
сначала проект, потом разрешение, потом делать почитайте для начала ипотечный договор и договор залога. Если квартира находится в ипотеке, то она отдана в залог, и люди могут в ней жить, должны смотреть за ее состоянием и без ведома...
-
-
Кирилл Агуреев
Вправе ли банк забрать ипотечную квартиру, которая является единственным жильем?-
В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) ", в случае если заемщик нарушает условия кредитного договора (в части погашения долга), залогодержатель (банк) вправе обратить взыскание на...
-
-
Инна Романова
Может ли банк забрать квартиру купленную в ипотеку, если там прописаны несовершеннолетние и оформлен по матер. капиталу-
может. если не платишь пок редиту, то банк заюирает всё имущество, принадлежащее должнеку. по мемоу даже соц нормы отменили, на единственное жильё. Да щас и новые договоры пошли - в дорговоре пишут, что квартира НЕ ТВОЁ ИМУЩЕСТВО И НЕ...
-
-
Дарья Крылова
Не нравится квартира-
Радуйтесь тому что есть! продать можно, но не нужно. за два месяца не привыкните . живите привыкните еще Все решается только через банк, который предоставил ипотеку. Но "не нравится" - не аргумент, вы же видели, что покупали... Сделайте...
-
