Статья 128. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 128] ✍ Читать комментарий к статье
1. Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса, с согласия проживающих совместно с ним членов своей семьи и правления жилищного кооператива вправе сдать часть занимаемого им жилого помещения в доме жилищного кооператива, а в случае временного выбытия - все жилое помещение в доме жилищного кооператива внаем за плату.
2. Жилищный кооператив в порядке, установленном уставом кооператива, вправе сдать внаем за плату освободившиеся жилые помещения, которые находились во владении членов кооператива, вышедших или исключенных из жилищного кооператива, до приема в жилищный кооператив новых членов.
3. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива осуществляется по правилам, предусмотренным статьями 76 - 79 настоящего Кодекса.
Консультации юриста по ст. 128 ЖК РФ
-
Елизавета Васильева
посоветуйте фотоаппарат полупрофессионального типа не дороже 30 тысяч-
Если до 20 штук, то Nikon D3100 kit 18-55, SONY SLT A37 kit 18-55. Сонька в работе очень эффектна: откидной экран, электронный глазок, быстрый фокус во всех режимах. Да и качество фото не хуже. Объектив 18-105 нужен, чтобы брать планы...
-
-
Алена Попова
Имеет ли право ЖКХ вывешивать список квартир должников на подьезд?-
посмотрите в договоре если такой пункт Нет нельзя, была даже передача посвященная этому, смысл в том что это распространение твоей личной информации, если поймаешь человека расклеевущего эту инфу сними это все на камеру и бегом в суд. На...
-
-
Егор Сахневич
Могут ли человека выписать в никуда???. Может ли мой бывший муж, мы развелись 3 месяца назад, выписать меня из его дома (он является собственником до брака, т.е я проживаю у него) в никуда без моего ведома или он хотябы должен предоставить жилье на какой-либо срок??? И как лучше поступить в данной ситуации???- Ответ юриста:
Ст. 31 ЖК РФ ч. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
- Ответ юриста:
-
Тамара Белова
Кто вычисляет степень ума у людей?-
Степень ума вообще понятие абстрактное. Как например, можно назвать умным человеком того, кто замечательно разбирается и все понимает в химии, но делает в одном слове по три ошибки или просто не понимает ничего в экономике (просто примеры...
-
-
Александр Яровой
Сегодня покупаю компьютер!-
Если комп для игр, то нужен проц АМД-К8 (Селерон ни в коем случае!!),память гиг, видеокарта с 256 Мб оперативки. Желательно без операционки (её всегда можно скачать бесплатно). Если с ОСью, то ни в коем случае не бери Висту - с ней проблем...
-
-
Диана Сергеева
Облагается ли налогами субсидия на приобретение жилья в рамках программы "Жилье молодым семьям"?- Ответ юриста:
увы но да 13% НДФЛМинфин объясняет, что гражданским государственным служащим предоставляются субсидии на приобретение жилья, а не компенсации, связанные с бесплатным предоставлением жилых помещений по договору социального найма, подразумевающие возмещение расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за счет соответствующих бюджетов, предусмотренные пунктом 3 статьи 217 НК.Жилищная субсидия, предоставленная за счет средств областного бюджета гражданскому служащему на погашение им задолженности по договору купли-продажи квартиры, не входит в вышеупомянутый перечень выплат, освобождаемых от налогообложения.Учитывая изложенное, денежные средства в виде субсидий, полученные налогоплательщиками из средств областного бюджета, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке. (Письмо Минфина РФ от 22 декабря 2006 года N 03-05-01-05/286).ОДНАКО!!!! (еле нашла статью. помню что читала где-то) пятый абзац
- Ответ юриста:
-
Полина Сидорова
Вопрос с отпуском без содержания. Добрый вечер всем,заранее благодарю за Ваши отзывы помочь. Я беременна,1,5 месяца,работаю в круглосуточном колл-центре,очень напряженная работаю, хочу взять отпуск без содержания. Так как по состоянию здоровья,да и работа тяжелая. Поговорила с менеджером,он сказал чтобы встала в учет в жк,а потом поговорим. Но я не вставала, так как срок маленький. ВОПРОС- какие документы надо здавать чтобы оформить отпуск без содержания до декрета. То есть хочу на 6 мес. Метки: Редактировать- Ответ юриста:
1. Какой у вас договор? трудовой или гражданско-правовой? 2. Сделайте УЗИ принесите результат генекологу и берите справку о том что вы беременны, отнесите ее вашему работодателю и если у вас договор трудовой так можите и в оплачиваемый отпуск идти, на сколько вам надо. если договор гражданско-правовой тогда увольняйтесь побыстрее и устраивайтесь быстренько по ТРУДОВОМУ договору, только не срочному желательно)
- Ответ юриста:
-
Яков Топориков
Где найти Письмо Минфина РФ от 26.06.206 03-11-04/2/128-
Письмо Минфина РФ от 26.06.206 03-11-04/2/128 Т и прочая информация, касающаяся этого приказа
-
-
Игорь Нагибин
Как посчитать размер судебного иска и размер госпошлины за квартиру, если её инвентаризационнаястоимость 81000 рублей?. г. Калининград В ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОННЫЙ СУД г. КАЛИНИНГРАДА ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ Истец: гражданин РФ Монаков Владимир Олегович, родившийся 07 декабря 1965 года в г. Калининграде, имеющий паспорт 27 10 3333381, выданный16.12.2010 года отделом УФМС России по Калининградской области Центрального района города Калининграда, код подразделения 390-006, зарегистрированный по адресу: г. Калининград, ул. Енисейская. , д. 21, кв. 2 Ответчик: гражданин РФ Шведко Владимир Владимирович, родившийся 05 июля 1968 года, место рождения: г. Орша Витебской области, имеющий паспорт 27 03 656596, выданный 24.03.2003 года ОВД Центрального р-на г. Калининграда, код подразделения 392-005, зарегистрированный про по адресу: г. Калининград, ул. Каштановая Аллея, д. 128 кв. 2 Прошу признать ничтожным договор купли- продажи квартиры от 24 января 2012 года для чего имеются веские основания, а именно: 1. В январе 2012 года я собирался выселить из дома свою жену Прудникову Марию Леонидовну, которая вела разгульный образ жизни, частые вечеринки с друзьями и любовниками сильно отравляли мне жизнь. Ответчик Шведко быстро сориентировался в обстановке и предложил продать ему квартиру, пообещав при этом выселить Прудникову М. Л. , тем самым обеспечить мне спокойную жизнь. 2. Стоимость квартиры 750000 рублей значительно занижена и не соответствует реальной рыночной цене квартиры. Выше обозначенный договор не был заверен нотариально и денежных средств на мой счёт в Сбербанке от Ответчика не поступало. 3. 8-го января сего года Ответчик заявил мне, что собирается продать квартиру, что меня категорически не устраивает. 5 марта 2012 года мне присвоена третья группа инвалидности (общее неврологическое заболевание) . Проживаю я в настоящее время по Енисейской 21 кв. 1 в квартире которую я унаследовал после смерти матери. Приложение (копии) 1.Договор купли-продажи 2.Свидетельство о праве собственности на квартиру 3.Паспорт Монакова В. О. 4.Справка об инвалидности 5.Карта Сбербанка _______________________ Монаков В. О. «_______» _____________________2013 г.-
Вам к адвокату надо бежать бегом.. . а не в ответах вопросы сочинять!!!
-
-
Лилия Данилова
Что делать, если работодатель просит беременную женщину написать заявление на административный отпуск?. Здравствуйте. В начале июля я узнала, что в положении и работодатель об этом узнал и попросил написать заявление на увольнение, я отказалась и на следующий день побежала в ЖК и взяла больничный. Беременность стала протекать тяжело, я находилась на стационарном лечении после чего снова на амбулаторном, все это продолжается по сей день. В октябре (4 числа) мне закроют б/л, я хочу выйти на работу. Но работодатель сообщает мне, что это невозможно. Предложил уйти в ежегодный отпуск на 2 недели, после чего, до декретного уйти в административный, т. к ОН НА МОЕ МЕСТО ВЗЯЛ НОВОГО СОТРУДНИКА. Подскажите, как в такой ситуации быть? На какие правовые акты ссылаться?- Ответ юриста:
работодатель не имеет права заставлять вас идти в отпуск без содержания. согласно ст. 128 ТК РФ, отпуск без сохранения заработной платы может быть предоставлен работнику по семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам, т. е. инициатива такого отпуска должна исходить от работника, а не от работодателя. не пишите заявление и всё. выходите на работу и находитесь на своем рабочем месте в течение рабочего дня. а на работодателя можете жалобу в трудовую инспекцию написать.
- Ответ юриста:
-
Лариса Степанова
После развода у мужа осталась квартира,приватизирована на него.Приобретена в браке.В браке также куплен дом.. В доме две доли детей и доля мамы. У меня ничего. Если подам на раздел имущества (квартира) -проиграю. Приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом. Как востановить свои права?- Ответ юриста:
Все не так просто. На момент приватизации Вы состояли в браке? Если да, то Вы подпадаете под действие Статьи 19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ":ст. 19 "Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. " Если же она была приобретена в браке, то вступают в силу положения ст. 34 Семейного кодекса РФ "Статья 34. Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие) . Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.И разъяснения ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, данные в ПОСТАНОВЛЕНИИ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВАПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА"15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ) , является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака) , могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоц
- Ответ юриста:
-
Даниил Климохин
что делать, если собственники кв не являющиеся членами жск не хотят заключать договор с жск по оплате содержания дома?-
Если он плати квартплату, то тут бесполезно что то требовать! У на свободное общество, хочу заключаю, хочу нет! Зачем навязывать людям, то в чём они не разбираются!
-
-
Иван Липаев
Есть ли смысл сейчас получать строительную лицензию или ждать до июля и получать сертификат?-
Нужно! Срок действия Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ скорей всего пролонгируют, т.к. закон о СРО (саморегулирующих организациях) еще не готов Посмотрите на стр. вопрос ответ сайта ФЛЦ http://www.flc.ru/index.php?id=963 там...
-
-
Тамара Петрова
отпуск без сохранения ЗП беременной по инициативе работодателя. Я беременна. Меня просят написать заявление на отпуск без сохранения ЗП, но при это м я буду так же работаить и получать свою ЗП . стаж идти будет, а как быть с декретными????- Ответ юриста:
НЕТ, ничего не пишите, вас разводят. Это скажется на пособиях.. . Для сведения по всей России в 2013 году: - Пособие по беременности и родам выплачивается в размере 100% от вашего среднего заработка, исчисленного из доходов за 2 календарных года. (в пределах от 23 924, 49 руб. до 186 986,8 руб) ; - Единовременное пособие на рождение ребёнка - 13 087 руб. 61 коп + районный коэффициент; - Ежемесячное пособие по уходу за ребёнком до 1,5 лет составляет 40% от вашего среднего заработка, исчисленного из доходов за 2 календарных года (до 16241,14 руб. ) ; Минимальные размеры ежемесячного пособия по уходу за ребенком до 1,5 лет: = 2 453 руб. 92 коп + районный коэффициент на первого ребенка; = 4 907 руб. 85 коп + районный коэффициент на второго и последующих детей. - Пособие женщинам, вставшим на учёт в ЖК в ранние сроки беременности (до 12 недель) : = 490 руб. 79 коп + районный коэффициент - Пособие (компенсация) по уходу за ребенком до 3 лет: = 50 руб. + районный коэффициент (выплачивается работодателем со дня выхода в отпуск по уходу за ребенком, т. е. одновременно с пособием по уходу до 1,5 лет) . В зависимости от субъекта РФ могут быть региональные выплаты.
- Ответ юриста:
-
Григорий Валиков
подлежит ли налогообложению субсидия, выданная по программе "Молодая семья"- Ответ юриста:
ПодлежитПисьмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 декабря 2006 г. N 03-05-01-04/330 Вопрос: Банком на территории Тюменской области планируется заключение соглашения с Главным управлением строительства Тюменской области о сотрудничестве при предоставлении молодым семьям субсидий на приобретение и строительство жилья.Выплату субсидий планируется осуществлять в рамках Закона Тюменской области "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета" от 03.08.1999 N 128 (в редакции от 06.06.2006) и "Положения о порядке предоставления субсидий молодым семьям на приобретение и строительство жилья", утвержденного Постановлением Правительства Тюменской области от 16.06.2006 N 142-п.В соответствии с пунктом 3 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не подлежат налогообложению все виды установленных действующим законодательством Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации, решениями представительных органов местного самоуправления компенсационных выплат (в пределах норм, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации) .Учитывая изложенное, просим разъяснить, являются ли данные субсидии компенсационными выплатами, установленными действующим законодательством, и применяются ли к ним нормы статьи 217 Кодекса. Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо банка от 25.08.2006 N 01-4779 по вопросу налогообложения доходов физических лиц, полученных в связи с предоставлением молодым семьям субсидий на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации разъясняет следующее.В соответствии со статьей 210 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, а также доходы в виде материальной выгоды.Пунктом 3 статьи 217 Кодекса установлен исчерпывающий перечень компенсационных выплат, освобождаемых от обложения налогом на доходы физических лиц.В частности, в соответствии с абзацем третьим данного пункта статьи 217 от обложения налогом на доходы физических лиц освобождены все виды установленных действующим законодательством Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации, решениями представительных органов местного самоуправления компенсационных выплат (в пределах норм, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации) , связанных с бесплатным предоставлением жилых помещений и коммунальных услуг, топлива или соответствующего денежного возмещения.Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) предусматривает два вида субсидий, которые могут предоставляться гражданам.Статьей 2 Жилищного кодекса определено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления используют бюджетные средства для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещении.Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предусмотрены статьей 159 Жилищного кодекса. При этом, в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за пользование жилым помещением (платы за наем) . Одновременно, статьей 160 Жилищного кодекса установлена выплата компенсаций расходов отдельным категориям граждан на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов, которая учитывается при расчете субсидий, предоставляемых гражданам в соответствии со статьей 159 Жилищного кодекса.Таким образом, понятию "компенсации, связанной с бесплатным предоставле
- Ответ юриста:
-
Яков Макухин
Ребята! Кто знает, чем ТСЖ отличается от ЖСК? и что такое вообще ЖКХ?-
Това́рищество со́бственников жилья́ (ТСЖ) Това́рищество со́бственников жилья́ (ТСЖ) российский эквивалент кондоминиума. Это юридическое лицо, некоммерческая организация, созданное на основе объединения...
-
-
Максим Черномор
Свекровь может сдать квартиру невестке в поднайм? невестка прописана там, свекровь нет. Это для оформления субсидии. свекровь собственник квартиры-
Чего за бред? Екатерина Герасимова : А причем тут сдача, и тем более в поднайм.?
-
-
Александр Кондратов
С какого момента оплачивать комунальные услуги?. Кто должен оплачивать ком. услуги до момента регистрации сделки в рег. палате? Справки о том что нет долгов от 01.10.2012 года, а дата окончания срока регистрации 21.10.2012 года. Кто должен оплачивать этот период?-
20 дней - это так существенно? Если не будет оплачен этот период, то иск будет подан к новому собственнику, т. е к Вам.
-
-
Эдуард Пшеничный
Были ли в царской России бесплатные квартиры?-
Муниципального жилья (принадлежащего городским властям, казне) в дореволюционной России не было вообще, но было социальное жилье, то есть жилье для самых необеспеченных и по современной терминологии социально незащищенных - слоев городского...
-
-
Владимир Верижников
Если дать вторую квартиру Вашей семье, Ваши родители разведутся или семья сохранится?-
я считаю, что конечно сохранится, у нас в стране вообще большие проблемы с жилищными условиями, вот например мы живем в 7-м в 2-х комнатной квартире (я, муж, дочь, мои родители, брат и жена брата), если бы нам дали 2-ю квартиру я бы была...
-
-
Екатерина Николаева
Временная регистрация и временная прописка - одинаково?. Чем-нибудь отличаются данные понятия? попросту прописка в одной республики РФ, а ныне уже 3 года нахожусь и работаю официально в другой республики РФ . Тут отучился в автошколе, привез справку о том что не получал и не лишался прав в своей республики, и тут мне говорят представители автошколы на кануне сдачи экзаменов в гибдд, мол нельзя без временной регистрации сдавать в нашей республики ((( ...куда стоит обратиться и как сделать эту регистрацию? не пожалею времени и денег, ныне проживаю в одной квартире уже 3 года, там нахожусь официально (аренда по договору)-
Равнофиолетово. А без регистрации (постоянной или временной) права (да и загранпаспорт, например) получить действительно нельзя.
-
-
Инна Попова
Чем отличается аренда от срочного пользования?. Вступил в Дачное товарищество, мне дали землю не в аренду а в пользование, на 5 лет. ДНТ арендует эту землю у администрации района. Меня волнует вопрос, в чем подвох? Почему 5 лет? Почему пользование.- Ответ юриста:
Основное отличие договора безвозмездного срочного пользования от договора аренды заключается в его безвозмездном характере. Сторона, получающая имущество по договору безвозмездного срочного пользования, не платит другой за пользование им. Отношения, возникающие из договора безвозмездного срочного пользования, регулируются гл. 36 ГК РФ («Безвозмездное пользование») , а также отдельными нормами гл. 35 ГК РФ («Аренда») , ст. 24 ЗК РФ. В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки: из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в соответствии с его компетенцией: государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления, на срок не более чем один год; лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РФ или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости; религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения – на срок строительства этих объектов недвижимости; религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного срочного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на срок безвозмездного срочного пользования объектами недвижимости; гражданам в виде служебного надела; из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора безвозмездного пользования. Договор безвозмездного пользования земельным участком – это договор, по которому одна сторона обязуется передать или передает земельный участок в безвозмездное временное пользование другой, а последняя обязуется вернуть этот участок в том состоянии, в котором она ее получила, или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 ГК РФ) ЗК РФ. http://be5.biz/pravo/z002/31.htm Земельное право: Шпаргалка http://lib.rus.ec/b/350741/read
- Ответ юриста:
-
Зоя Морозова
субсидия на оплату жкх. подскажите пожалуйста, у женщины в разводе 2 ребенка: 1 и 6 лет. по старшему она мать-одиночка (прочерк в графе отец), а на младшего не выплачиваются алименты. нигде не работала и не работает-сидит с младшим в декрете и получает только детские 6 000.какие нибудь еще выплаты ей полагаются? какой размер субсидии на оплату жкх у нее может быть-100% или меньше? и может ли она претендовать на субсидию по оплате жкх если по достижению ребенком трех лет не пойдет работать?- Ответ юриста:
Основное (по ссылке копия) : Максимально допустимая доля собственных расходов граждан на оплату ЖКУ установлена в городе Москве в размере 10% от совокупного (ежемесячного) дохода семьи. Если после сложения всех источников дохода семьи совокупный доход окажется ниже, указанного в таблице для семьи Вашего состава, Вы можете претендовать на субсидию. Состав семьи (чел. ) Максимальный совокупный доход семьи (руб. ) 1 - 21 367,30 2 - 34 672,20 3 - 49 127,40 4 - 65 503,20 5 81 879,00 6 98 254,80 7 114 630,60 8 131 006,40 9 147 382,20 10 163 758,00 При этом важно знать, что размер платы за услуги ЖКХ в разных регионах колеблется от 10% до 22% от совокупного ежемесячного дохода семьи, но не должен превышать порог в 22%. Если ваш доход соответствует установленному местными органами власти нормативу, то можете оформлять субсидию. Список документов, необходимых для получения субсидии ЖКХ Для назначения жилищной субсидии необходимо собрать и предоставить в соответствующий орган следующие документы: 1. Документ, подтверждающий гражданство Российской Федерации (паспорт и копии страниц 2-5, 14; свидетельство о рождении ребенка и его копия) ; 2. Справку с места жительства о составе семьи; 3. Документ, подтверждающий правовые основания владения жилым помещением; 4. Справки о доходах заявителя и членов его семьи (за 6 месяцев до момента обращения) , для неработающих граждан трудоспособного возраста - справку из центра занятости, для одиноких матерей - сведения о размере полученных алиментов или справку об их неполучении; 5. Выписки из лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг с указанием общей и жилой площади; 6. Ксерокопии трудовых книжек, для неработающих граждан и пенсионеров - трудовые книжки (оригинал и копии первого листа и последней записи о работе) ; 7. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования; 8. Сберегательную книжку на имя заявителя; 9. Справку для студентов с указанием формы обучения и размера стипендии, если обучение платное - размер, вносимой платы; 10. Справку с места жительства супругов, зарегистрированных отдельно; 11. Квитанции по оплате за газ и электроэнергию (за последние 6 месяцев) . Хотя список документов и выглядит внушительно, однако собрать все справки не составит большого труда. Правительством Москвы утверждено постановление № 1085-ПП от 28 декабря 2010 года, устанавливающее стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2011 г. - для одиноко проживающих граждан 2 136,73 руб. - на одного члена семьи, состоящей из 2-х человек 1 733,61 руб. - на одного члена семьи, состоящей из 3-х и более человек1 637,58 руб.
- Ответ юриста:
-
Вера Борисова
кто оплачивает комунальные услуги до сдачи жилья в эксплуатацию при долевом строительстве? Участник долевого. строительства или застройщик?- Ответ юриста:
Жилищный кодекс РФ, статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Вы, как я пняла, еще не получили ни акта приема-передачи квартиры, ни собственно свидетельство о праве собственности на квартиру. Оплачивает коммунальные услуги в таком случае застройщик, так как он еще не выполнил свои обязательства по договору долевого учатстия и не сдал Вам квартиру
- Ответ юриста:
-
Яна Иванова
Необходима официальная регистрация в Москве-
В соответствии с российским законодательством гражданин РФ ПОСЛЕ 90 (девяноста) дней пребывания в КОНКРЕТНОМ ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ обязан лично обратиться за оформлением РЕГИСТРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ на срок определяемый по соглашению с...
-
-
Диана Беляева
ключи от квартиры в новостройке выдали до сдачи дома городу. до этого момента, что из коммуналки надо оплачивать?. кроче того, что по счетчикам- Ответ юриста:
Неизвестно, что Вы имеете в виду под "сдачей дома городу". Возможно разрешение на ввод в эксплуатацию. Ключи не выдают без мало-мальских правовых оснований. см. ст. 153 ЖК РФ. Там все варианты. Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
- Ответ юриста:
-
Оксана Герасимова
какие на практике механизмы раздела совместно нажитого недвижимого имущества-к примеру(вн.). на момент расторжения брака я -жена-и тогда н/лет.дочь проживали в благоустроенной 3-х ком.кв.пл.49 кв.м. и достроили кооперативную 1-ком.кв.пл.42 кв.м.-т.е. сам процесс развода /а я его растянул посредством апелляционной жалобы на три месяца..../ и достройка-сдача 1-ком кв. совпали по времени.Эта 1-ком.кв.была сдана в состоянии "стяжка-штукатурка" без межкомнатных дверей без сантехники ...Таким образом стоимость имевшейся в нашем совместно нажитом имуществе 3-х ком.кв. тогда/2 г.назад/могла составлять 1,5 миллиона руб. а 1-ком.кв соответственно 750 тыс.руб. Обе квартиры были оформленны на б.жену.В судебном порядке мы тогда решили имущество не делить-я как правильный-решил съехать на стяжку-штукатурку" довести ее до благоустроенного вида и жить далее там.-б.жена при этои переоформила на меня. договором дарения эту 1-ком.квю--но благодаря моему разгильдяйству и благодушию сумела провести формулировку в дарственной что дарит мне только 1/2 часть ...что я узнал только что...через два года-внимательно прочтя дарственную...за эти два года /после момента расторжения брака/я вложил свои значительные средства в свою"подаренную"квартиру-довел ее до ума и соответственно стоимость и моей квартиры возросла тоже примерно до тех же 1,5 милл.рубл. Жизненная ситация однако резко изменилась...мать отказалась от дочери-избила-выгнала из дома-так как нашла себе сожителя...три месяца как я принял к себе дочь/ей уже 19,5/ со всем ее крупногабаритным приданым из мебели и т.д. и т.п.-в результате стал жить в явно стесненных условиях на кушетке на кухне своей 1-ком.кв....Бывает так в жизни...Теперь подал иск о разделе совместно нажитого в период брака недвижимого имущества к б. жене.-где попросил судью не учитывая ПОДАРЕННОЕ произвести раздел ПОРОВНУ....Какие же варианты у судьи на раздел конкретных квадратных метров и с ее квартиры и с моей квартиры с учетом всего вышеизложенного....каковы механизмы воплощения в жизнь решения суда через судебных ли приставов-или жилищные агенства... или еще как ? Я на первом только что прошедшем заседании попросил судью все же не трогать никак 1-ком кв.-планирую ее подарить на свадьбу дочери...а вот той з-х комнатной кв.которая была благоусторенной когда я от туда уходил произвести раздел между мноу и б.женой...Пойдет ли на это судья или примет сторону ответчика которая через анятого адвоката завила что мол теперь-то квартиры почти равны по стоимости и пусть сохраняется статус-кво все как есть....ПОЖАЛУЙСТА ЛЮДИ ДОБРЫЕ ПОМОГИТЕ СОВЕТОМ !!!- Ответ юриста:
ну во первых она не могла подарить целую квартиру, т. к. по закону 1/2 и так Ваша.. . 1/2 3-х комнатной квартиры по закону также принадлежит Вам, если она приобреталась в процессе брака По вопросу более подробной консультации мне необходимо ознакомится с документами, писменная консультация от 300 р. за страницу, ознакомление материалами дела 1000 р.
- Ответ юриста:
-
Зинаида Романова
что делать?. Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как быть. У меня мать является квартиросъемщиком и я прописан в этой квартире тоже (муниципальной) Смогу-ли я зарегистрировать жену сам на своей площади или необходимо согласие квартиросъемщика?-
Согласие квартиросъемщика и иных совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а помимо этого, еще необходимо и согласие муниципалитета, который может отказать, если у Вас жилая площадь на человека, будет меньше установленной нормы. Удачи!!!
-
-
Алексей Катков
Вопрос о временной регистрации и наёме жилья..... Я сдал квартиру семейной паре из Китая, подписав с ними договор (навсякий случай на 11 месяцев), через некоторое время пришло уведомление из РЕУ, (соседи по всей видимости меня "сдали")с требованием оплачивать коммунальные услуги из расчёта фактически, проживающих в квартире людей, при этом они сообщили, что передали сведения в налоговую инспекцию о сдаче квартиры и прикрепили квитанцию на дополнительную оплату (причём как они это высчитали мне непонятно, ведь я ещё ни каких сведений лично ни куда не передовал) Подскажите мне как дальше поступать.... моих жильцов необходимо зарегистрировать у себя? если да, то где эту процедуру выполняют, какие документы необходимы (я единственный собственник) и не будет ли эта регистрация моих нанимателей мне потом в ущерб? в РЕУ возникнет вопрос, где проживаю я, как в этом случае поступить (вторым жильём не обладаю, живу у любимой девушки вместе с нашим сыном)?? и в налоговую надо будет в начале следующего года подать декларацию о доходах??? подскажите буду очень признателен)))....- Ответ юриста:
Ну почти все чушь полная. ВВЛ часть закона вставил, но сути не расскрыл. Вы как принимающая иностранных граждан сторона обязаны были уведомить УФМС о их прибытии в ваш дом в течении 3-х дней. Уведомить можно было по почте или непосредственно в УФМС. Причем очень важна дата прибытия Китайцев в РФ. СМ. штамп в углу миграционной карты. Если Китайцы в теч. 3-х дней от нее не встали на учет-они нелегалы. Если вы Китайцев не поставили на учет вам грозит штраф от 2000до 4000 р. ЗА КАЖДОГО Китаезу. И если вас поймает миграционная служба не вздумайте договор показывать, будет лишним доказательством что живут у вас, хотя могут и просто соседей опросить. Вообще зачем Вам договор найма, если Китайцы захотят свалить не оплатив так свалят, думайте на них в суд Китайский подадите что-ли? Сведения в налоговую о поставленных на учет иностранцах должна направлять УФМС, а не вы. Максимум вас вызовут в налоговую, так вы отпирайтесь мол отец в армии в Китае служил так это вот теперь дети его сослуживца погостить приехали. кОМУНАЛКА ВООБЩЕ НЕ ДОЛЖНА НАСЧИТЫВАТЬСЯ НА ПРОСТО ПРОЖИВАЮЩИХ. В бухгалтерии ЖЭУ должна быть бумага являющаяся остнованием для начаисления. Их ведь тоже прокуратура проверить может. Вот и попросите у них эту бумагу. Вообще выясните по чьему приглашению данные граждане в РФ прибыли ( в визе написано) , срок визы и т. д. , возьмите копии всех документов. Может у вас вообще граждане находящиеся в федеральном розыске дома проживают. Вообще зря так легкомысленно относитесь к правоотношениям с иностранцами. Проблем может возникнуть больше чем денег заработайте.
- Ответ юриста:
-
Елизавета Виноградова
регистрация граждан в квартиру-
К паспортистке в УК, даст кучу бумаг для заполнения и потребует кучу документов. Все представишь и лично со своим паспортом нужного человека зарегистрируешь.
-
-
Тамара Романова
Скажите, если мы живем в кооперативном доме (ТСЖ), имеют ли право с проживающих жильцов, но не прописанных в этой
-
статья 156 ЖК. если в уставе ТСЖ сказано, что плата взимается с пользователя постановление 491 правительства РФ 33. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для...
-
-
Елизавета Григорьева
подскажите какой закон отвечает о приезде граждан РФ в другие города РФ?. У меня приехал с другого города России брат двоюрдный, при нем только паспорт гражданина РФ. Мент утверждает что, если его привезли на машине, у брата при себе должен быть талон с бензокалонки с датой и временем, который в дальнейшем действует 3 дня. И вообще подскажите что такой за закон, как он называется может кто-нибудь поделится ссылкой. Очень нужна помощь, срочно. Спасибо. :0)- Ответ юриста:
Безграмотный неуч в мятой серой форме фантазирует :-)Запомните, пожалуйста, одну простую вещь - регистрация ни по месту пребывания, ни по месту жительства никаких прав вам не дает (ст. 3 Закона о Праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ (Закон) . Право пребывать в Москве, в Петербурге, в Урюпинске, а равно во всех иных городах России принадлежит ее гражданам от рождения либо с момента принятия гражданства (ч. 2 ст. 17 Конституции РФ) это право может быть ограничено только федеральным законом и только в узко ограниченных местах, перечисленных в ст. 8 Закона. Смысл регистрационного учета определен в Постановлении Конституционного Суда РФ от 04.04.1996 г. 9-П, в котором сказано, уведомительная регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства представляет собой допустимое ограничение права на выбор места жительства и в соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года обязывает гражданина ЛИШЬ обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию. Таким образом, по аналогии с данным определением мы уже сами можем определить, что регистрация по месту пребывания обязывает гражданина в случае его пребывании в конкретном ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ, не являющимся местом его жительства свыше 90 дней ЛИШЬ обратится к должностному лицу (паспортисткам ЖЕКа) , предъявив при этом паспорт и документ, являющийся основанием для временного проживания в жилом помещенииВ Законе не определено такое понятие как регистрация на какой либо территории или населенном пункте, тем более радиус действия регистрации. Закон не освобождает граждан, зарегистрированных в неком населенном пункте в случае прибытия их к новому месту жительства или пребывания от регистрации внутри этого населенного пункта от регистрации. В законе не установлена обязанность граждан носить с собой документ о регистрации.В случае если сотрудник милиции остановит Вас в общественном месте попытается привлечь к ответственности за пребывание (проживание) без регистрации. Потребуйте от него доказательств, что вы не обратились в установленные сроки к паспортисткам жека с заявлением о регистрации и не предоставили ей паспорт и документ являющийся основанием для вселения. Необходимые для регистрации документы перечислены в Правилах регистрации. Требовать что- либо сверх – НЕЗАКОННО! Если вас при этом не зарегистрировали это уже не ваша вина. Помните, что сотрудники милиция часто цитирую нормы Закона и правил регистрации меняя форму глагола. В ст. 3 Закона сказано, граждане обязаны РЕГИСТРИРОВАТЬСЯ, а милиционеры всегда говорят, что граждане обязаны ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ. Чувствуете разницу?Законно проверить регистрацию могут только участковые уполномоченные милиции и сотрудники ФМС, собственно им ее проверять не надо, так как у них есть сведения о всех зарегистрированных в той или иной квартире. Однако, вы имеете также законное право не пускать участкового на порог своего жилища. Помните, что неприкосновенность вашего жилища охраняется Уголовным кодексом.Событие и состав адм. правонарушения предусмотренного ст. 19.15 КоАП наступают только в КОНКРЕТНОМ ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ, а не на улице, метро или в лесу.. . Кому и когда нужна "временная" регистрация?
- Ответ юриста:
-
Виктор Навроцкий
как военнослужащему стать признанным нуждающимся в жилье? при каких условиях?-
Нет своего места жительства, вот и всё. Т. е. вы не участвовали в приватизации в квартире родителей (доли там вашей нет). У вас нет по РЕЕСТРУ в стране своего жилья. Вы НЕ УХУДШАЛИ своё жилищное условия. Скажем была у вас квартира и вы её...
-