Статья 167. Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 167] ✍ Читать комментарий к статье
1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми:
1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
2) устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;
4) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации;
5) устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам;
6) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного Кодекса РФ, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений;
7) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;
8) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств.
2. Нормативные правовые акты, указанные в части 1 настоящей статьи, подлежат размещению органами государственной власти субъекта Российской Федерации в системе в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Консультации юриста по ст. 167 ЖК РФ
-
Олег Красноусов
Совсем не простая ситуация. В 2001 г. (часть квартир в доме были приватизированы) взял в аренду у города подвал (голые стены блоки и пол земля) на 10 лет, с гос регистрацией, для реконструкции под магазин. Город дал добро, я за свой счет провел реконструкцию подвала и прилегающий территории. Госкомиссия приняла реконструкцию, ввела в эксплуатацию магазин. Сейчас по иску жильцов дома, на основании ЖК РФ (2005г) , договор аренды признан ничтожной сделкой в ноябре 2010 г. , и теперь город не является собственником подвала. Применяются ли в этом случае последствия ничтожной сделки (ст 167, 181 ГК РФ) , то есть возможен ли возврат полученного? Могу ли я воспользоваться правом на возмещение расходов на основании 623 ГК РФ? есть ли практика? что делать, с кого деньги можно получить...- Ответ юриста:
Под применением последствий понимается полученная городом вся сумма арендной платы, которую город обязан Вам вернуть. Про 623 ГК РФ забудьте. Речь идёт об улучшении арендованного имущества. А аренды нет, в силу ничтожности. Я бы Вам посоветовал, если нет возможности мирным путём решить вопрос с новым собственником, предъявить иск к городу и к казне, за виновное причинение вреда. При этом основывать свою позицию необходимо из следующего. Вашей добросовестности при заключении договора аренды и невозможности предполагать, что город совершает незаконные действия.
- Ответ юриста:
-
Павел Лапыгин
Во время беременности Вы работали? Когда Вы посещали ЖК после работы, во время (если свободный график) , в субботу?-
До восьмого месяца: ) потом уже тяжело К счастью не работаю с 3 месяца и очень рада. Я каждый день по 4-5 часов припадаю в жк. Даже не представляю как бы я совмещала бы работу с беременностью. Хотя некоторые успевают всему. работала до 6...
-
-
Вера Никифорова
Ребята! Я серьёзно спрашиваю... Мне это надо. Можно ли расприватизировать квартиру?-
Согласно статье 7 Закона РФ О приватизации передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в...
-
-
Валерия Захарова
Правильно ли поступили соседи? Что делать?-
<noindex><a rel="nofollow" href="http://www.bnkomi.ru/data/news/29999/" target="_blank">http://www.bnkomi.ru/data/news/29999/</a></noindex> В этой ситуации Ваши действия должны быть следующими: При появлении первых...
-
-
Антонина Соколова
Возможно ли аннулировать дарственную на квартиру,если ее сделал пожилой человек,инвалид по зрению?В каких случаях?. В каких случаях?- Ответ юриста:
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) .2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими 1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.
- Ответ юриста:
-
Илья Лепешов
Кража со взломом - это понятно. Уголовно наказуемое деяние. А взлом без кражи?-
Ет када девушку лишили невинности!!!
-
-
Василий Дедиков
Не дают разрешения на постоянную прописку... Как вернуть право на квартиру родителей?. 3-х ком. квартира родителей, не приватизирована. После смерти родителей единственным прописанным в помещении остался несовершенно летний племянник (сирота), сын моей погибшей сестры, он инвалид детства, я был опекуном, мы жили в общежитии по месту моей работы. Я выехал с общежития и сдал комнату, там выписался а в квартиру родителей прописаться не успел (заболел отец по психиатрии, я уволился, чтобы за ним ухаживать, он умер, так и не прописав)Два года жили без прописки, а через два года по достижению 18-и летнего возраста, я добился разрешения (как опекун) чтоб он стал квартиросъемщиком ( сам же я стоял на бесплатное жилье как многодетный по программе бесплатное жильё), и временно нас зарегистрировал в квартире умерших родителей, так 5-ть лет каждый год новая временная регистрация. Хотел прописаться в этом году на постоянно - отказали ссылаясь на 70 статью ЖК РФ, Ходил отмечаться в очереди на жильё, был 167, а стал 245 (т. к. очередь стала общей) и теперь квартиру вообще не получим. Что делать сказали если бы я был отец то без слов, а так ...Хочу вернуть права на квартиру. Как быть??? На руках есть заявление с согласием на прописку моего умершего отца (бывшего квартиросъемщика)-
у вас нет на нее прав. квартира не в собственности была, вы не наследник
-
-
Роман Безлапатов
вопрос юристам?. в 1998 году преобрели квартиру через фирму которая проверила законность этой сделки, в 1999 выяснилось что эта квартира украдена у города.сейчас правительство Москвы предъявляет иск о выселении.насколько это правомерно?и предпринять шаги что бы не остаться на улице.-
Есть понятие "добросоветсный приобретатель".Так что нужно бороться, тем более за жилое помещение.Дело уже в суде?Или на стадии предупреждения. Срочно нужно к адвокату.
-
-
Ксения Мельникова
Помогите пожалуйста!!!!у нас в доме меняют стояки водоснабжения,но мы единственные кто отказался,потому что трубы замур. замурованы и придется пол-кухни разобрать,а на восстановление уйдет большая сумма денег. Но соседи в гневе, к тому же рабочие не дали гарантии,что хорошо сделают К тому же у рабочих этажом ниже при нарезании резьбы прокрутилась труба. Квартира приватизированная. Имеют ли права нас принудительно поменять стояк водоснабжения?-
Надо подчиниться ибо если по вашей вине вы затопите соседей и они подадут на вас в суд - сумма будет ещё больше в разы!
-
-
Николай Голямов
что мне делать-
Выселять !! Протоколы, составленные участковым есть? ( ст. 167 УК РФ - умышленное повреждение чужого имущества - если неоднократно!! ) и Акты ЖЭКа о заливе есть ??!Систематическое нарушение Прав и законных интересов соседей !! Статья 83 ЖК...
-
-
Олеся Осипова
есть место в Росии где молодым специалистам , врачам предоставляют квартиру?- Ответ юриста:
В сельской местности. Учителям и врачам.Федеральным законом от 22 августа 2004 года № 122-ФЗ внесены изменения, в частности, в Основы законодательства Российской Федерации "Об охране здоровья граждан" от 22 июля 1993 года № 5487-1. Утратила силу норма (пункт 9 статьи 63) о предоставлении права врачам, провизорам, работникам со средним медицинским и фармацевтическим образованием государственной и муниципальной систем здравоохранения, работающим и проживающим в сельской местности, на бесплатное предоставление квартир с отоплением и освещением. Теперь меры социальной поддержки медицинских и фармацевтических работников организаций здравоохранения, находящихся в ведении субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а муниципальных организаций здравоохранения - органами местного самоуправления. Статьей 2 Федерального закона от 6 мая 2003 года № 52-ФЗ определено, что размер, условия и порядок возмещения расходов на предоставление льгот по оплате жилья и коммунальных услуг, определенных частью второй статьи 63 Основ законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан, устанавливаются законодательными актами субъектов Российской Федерации и учитываются в межбюджетных отношениях. Новым Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 159), введенным в действие с 1 марта 2005 года, предусмотрено предоставление гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Расчет размера субсидии осуществляется в зависимости от расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанных исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг и регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Указанные стандарты устанавливаются субъектом Российской Федерации. В то же время органам местного самоуправления предоставлено право устанавливать собственные стандарты, используемые для расчета субсидий, с целью улучшения положения граждан, обратившихся за субсидиями. Кроме того, в соответствии с утвержденным Федеральным законом от 22 августа 2004 г. № 122-ФЗ с 1 января 2005 года разграничением полномочий между федеральными, региональными и местными органами власти в области социальной защиты населения меры социальной поддержки при оплате жилья и коммунальных услуг для отдельных групп населения могут быть установлены нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.Центр занятости населения Нижегородской области готов предоставить 167 рабочих мест в сельской местности с предоставлением жилья. Об этом сообщается на официальном сайте ЦЗН.Среди вакансий заявлены профессии агронома с заработной платой от 5 тыс. рублей до 9 тыс. рублей, ветеринарного врача – от 5 тыс. рублей до 20 тыс. рублей, дояра – от 5 тыс. рублей до 15 тыс. рублей, пастуха – 6 тыс. рублей, тракториста – 5-15 тыс. рублей.Также требуются водители, газосварщики, главные агрономы, животноводы, зоотехники, механизаторы, операторы машинного доения, токари и слесари.Свободные вакансии объявлены в Дальнеконстантиновском, Гагинском, Ардатовском, Шатковском, Борском, Семеновском, Сергачском и Городецком районах Нижегородской области.
- Ответ юриста:
-
Роман Бегичев
Бабуля ПОДАРИЛА в 2008г свою квартиры, думая,что заключает на самом деле рентуМожно ли признать недейст.договор дарения?- Ответ юриста:
Основания? Под влиянием заблуждения? Чтобы сделка могла быть признана недействительной, заблуждение должно существовать уже в момент совершения сделки, 2 года о чем думала? , если думала о том, что заключает Договор ренты , то 2 года не получая содержания не возражала? Перспектива весьма туманна. Тем более, что бабуля ДУМАЛА что заключает договор ренты, следовательно ожидала таки содержание, следовательно о том, какой договор был заключен, ей стало известно не вчера. Да и сроки исковой давности пропущены.
- Ответ юриста:
-
Сергей Шаньгин
Считается ли незаконным проникновением и причинением мат.ущерба. если человек(родственник) ворвался в квартиру(входная дверь была проикрыта, а не закрыта на замок) его туда не пускали, удерживали, силой проник в комнату при этом разбил дверь( межкомнатную).Или как это квалифицируется Так же нанесены легкие телесные повреждения, удерживающим его людям, ушибы рук, головы( от разбившегося стекла) Он там не прописан и никогда не проживал.- Ответ юриста:
Чтобы решить вопрос о наличии в действиях указанного Вами человека признаков состава преступления предусмотренного ст. 139 УК РФ, необходимо знать подробные обстоятельства. Постановление об отказе в возбуждении по данной статье Вы можете обжаловать в суд. Причинение побоев, имевшее место в вашей ситуации, предусмотрено ст. 116 УК РФ и является делом частного обвинения, т. е. Вы смело можете обращаться к мировому судье, вне зависимости от того являются ли телесные повреждения последствием семейного скандала, либо нет. Наказание за побои- штраф.
- Ответ юриста:
-
Валентина Маркова
какая статья- если разбил стекла дома порча имущества дома бытовой техники например ? все это вместе какая статья ?-
бытовое хулиганство
-
-
Сергей Малай
преследование сексменьшинств-
Да беда на чужой роток не на кинешь платок. Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества 1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, - наказываются...
-
-
Виктор Васюкин
Чем регламентируется разрешение на электроснабжение ИНДИВИДУАЛЬНОГО жилищного строительства? Обязательно ли оно?. Пжлст, точное название документа со ссылкой на статью (ответы типа "Градостроительным кодексом" прошу не давать).- Ответ юриста:
Вот этим ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 февраля 2006 г. N 83 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ И ПРАВИЛ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ В соответствии со статьей 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет: 1. Утвердить прилагаемые: Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; Правила подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. 2. Признать утратившим силу раздел III Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 февраля 1999 г. N 167 (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, N 8, ст. 1028). Председатель Правительства Российской Федерации М. ФРАДКОВ Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83 ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ Будут нужны полностью, пишите.
- Ответ юриста:
-
Григорий Безродный
можно ли взять под опеку ребенка если мне 18 лет а мужу 20 из детского дома?-
Если есть все условия.. почему бы и нет? Статья 146. Опекуны (попечители) детей 1. Опекунами (попечителями) детей могут назначаться только совершеннолетние дееспособные лица. Не могут быть назначены опекунами (попечителями) : лица, лишенные...
-
-
Яков Сарбин
Почему СИ перестали "отбирать квартиры"??-
У православных просто закончился список фамилий и городов, которые можно использовать в качестве несчастных обобранных Свидетелей))) Или враг появился новый? Нет, они готовятся отмечать праздник языческого бога Януса двуликого, елку наряжают...
-
-
Владимир Кузьменков
Подскажите как звучит закон РФ "об ограничении курения табака". а конкретнее, статья "Запрещение курения в общественных местах" с изменениями и дополнениями. И какое предполагается наказание.Пожалуйста, очень нужно! Уже не знаем как бороться с курящими сотрудниками, которые курят прямо на рабочем месте.- Ответ юриста:
По тесту Закона в последней редакции Вам ссылку уже дали. Закона, процитированного Mephistopheles, НЕТ, есть только законопроект. В КоАП РФ предусмотрена только ответственность (штраф 100 руб. ) за курение в общественном транспорте (ст. 11.17). Но такая ответственность предусмотрена в ряде субъктов РФ своими законами, так что конкретно в Вашем случае - смотрите местное законодательство.Удачи.
- Ответ юриста:
-
Константин Батеньков
сколько дают за порчу чужого имущества, попытку незаконного проникновения в чужое жилие и угрозу нанесения вреда здоровь- Ответ юриста:
Статья 119. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью 1. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью , если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, - наказывается ограничением свободы на срок до двух лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. 2. То же деяние, совершенное по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы, - наказывается лишением свободы на срок от двух до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового. Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища 1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, - наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев. 2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, - наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев либо лишением свободы на срок до двух лет. 3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, - наказываются штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет, либо арестом на срок от двух до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет. Примечание. Под жилищем в настоящей статье, а также в других статьях настоящего Кодекса понимаются индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества 1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, - наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок от ста до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. 2. Те же деяния, совершенные из хулиганских побуждений, путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом либо повлекшие по неосторожности смерть человека или иные тяжкие последствия, - наказываются лишением свободы на срок до пяти лет. Статья 168. Уничтожение или повреждение имущества по неосторожности Уничтожение или повреждение чужого имущества в крупном размере, совершенные путем неосторожного обращения с огнем или иными источниками повышенной опасности, - наказываются штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо ограничением свободы на срок до одного года, либо лишением свободы на тот же срок.
- Ответ юриста:
-
Степан Кариухин
дарение, помогите собрату, разъясните один момент. Товарищи коллеги, можно ли совершая дарение в отношение физ. лица (например комнаты) прописать его обязанность (в виде обременения наверное) предоставить данное жилище в пользование и владение его родителям, до тех пор пока бог не разлучит их с одаряемым А то мне кажется что можно, но что-то найти в законе подтверждений не могу (жара, пиво, торможу) Заранее всем спасибо- Ответ юриста:
Договор дарения - это безусловная сделка!! !Внимательно читаем ГР РФСтатья 572. Договор дарения По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. ==================При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. =========================2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.============Смотрим далее ...Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. УДАЧИ ВАМ ПРИ СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ!!! !Првильно понимаете... .Таие условия вообще прописывать нельзя. В договоре дарения обязательно нужно указыавть статью ГК, СК и ЖК РФ применяемые в данном случае. К примеру . Содержание статей: 131 «Государственная регистрация недвижимости » , 160 «Письменная форма сделки » , 161 «Сделки, совершаемые в простой письменной форме » , 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки» , 209 «Содержание права собственности » , 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору » , 288 «Собственность на жилое помещение » , 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения » , 420 «Понятие договора » , 421 «Свобода договора » , 450 «Основания изменения и расторжения договора » , 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость » , 572 «Договор дарения » , 573 «Отказ одаряемого принять дар » 574 «Форма договора дарения» , 577 «Отказ от исполнения договора дарения » , 574 «Форма договора дарения» , 577 «Отказ от исполнения договора дарения » , 578 «Отмена дарения » , 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи » Гражданского кодекса РФ, Жилищного Кодекса РФ сторонам известно. Там же есть пункт, о том, кто зарегистрирован наданной площади в момент совершения драрения. Право прожиания у этих людей на момент передачи дар не отменятся. Другое дело, что новый собственик может их выселить, но только по решению суда. Ирина!Наконец вы перестали ссылатся наисточник: Консультант: Наталья Киселева юрист отделения «Академическое» корпорации «ИНКОМ-недвижимость» Телефон: 363-08-80 ..."если даритель умирает раньше одаряемого, то квартира переходит опять к дарителю? "Это вы о чем? Внимательнее читайте первоначальный пост!
- Ответ юриста:
-
Олег Никоноров
В чём разница между недействительной и ничтожной сделками?- Ответ юриста:
Статья 166. ГК РФ Оспоримые и ничтожные сделки 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) .2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.Статья 167. ГК РФ Общие положения о последствиях недействительности сделки1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.Статья 168.ГК РФ Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актамСделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.Статья 169.ГК РФ Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственностиСделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.При наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход Российской Федерации все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного.При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Российской Федерации.Статья 170. ГК РФ Недействительность мнимой и притворной сделок 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
- Ответ юриста:
-
- Ответ юриста:
Комментарий к статье 222 гражданского кодекса1. Субъектом, осуществляющим самовольную постройку, может быть любое физическое или юридическое лицо, которое нарушило установленные для постройки требования, в частности использовало земельный участок, не отведенный для этой цели, не имеет соответствующего разрешения или существенно нарушило градостроительные и строительные нормы и правила. Определение недвижимого имущества дано в ст. 130 ГК. Перечень объектов самовольной постройки в статье не является исчерпывающим. К таким постройкам можно отнести дачу, гараж.2. Согласно Федеральному закону от 17.11.95 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" (СЗ РФ, 1995, N 47, ст. 4473) строительство любого объекта должно вестись при наличии следующих условий: а) разрешение собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и б) соблюдение градостроительных, строительных норм и правил.3. Право граждан и их объединений на приобретение земельных участков в частную собственность для индивидуального жилищного строительства, а также под хозяйственные постройки в городах, поселках и сельской местности и в аренду определено Земельным кодексом (ст. 15, 31, 32, 37, 40). Названные участки могут приобретаться в собственность лишь в том случае, если они предназначены под застройку в соответствии с градостроительными и землеустроительными документами (ст. 28 Градостроительного кодекса) . Порядок приобретения права на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, также определен Земельным кодексом (ст. 28 - 33).4. Порядок продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий регулируется Указом Президента РФ от 16.05.97 N 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами", которым установлено первоочередное право физических и юридических лиц - собственников зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства на приобретение в собственность земельных участков (долей земельных участков) , на которых расположены ранее приватизированные объекты. Органы местного самоуправления самостоятельно решают вопросы владения, пользования и распоряжения земельной собственностью в соответствии с Законом об общих принципах организации местного самоуправления.5. Заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство объекта, для которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием лицом, имеющим лицензию на архитектурную деятельность.Определение перечня объектов, для строительства которых разрешения не требуется, относится к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации (п. 2 ст. 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации").6. Объект возводится в строгом соответствии с градостроительными правилами и утвержденной градостроительной документацией. Отказ в выдаче архитектурно-планировочного задания или разрешения на строительство может быть обжалован заказчиком (застройщиком) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или в орган местного самоуправления.7. Гражданин или юридическое лицо, отступившие от архитектурного проекта без согласования с его автором и органом, выдавшим разрешение на строительство, обязаны устранить допущенные нарушения. Кроме того, они подвергаются штрафу в размере от 10 до 20 МРОТ (п. 2 ст. 24 названного Закона) .8. Правовым последствием самовольной постройки является то, что лицо не приобретает права собственности на нее. Сама же постройка не считается недвижимостью и не подлежит государственной регистрации. Сделки, направленные на распоряжение самовольной постройкой, ничтожны как противозаконные на основании ст. 168 и 169 ГК. К ним должны применяться последствия, указанные в ст. 169 (см.
- Ответ юриста:
-
Степан Варюшин
Как найти коментарий к статьеи 7.20 АК РФ. 20 АК РФ- Ответ юриста:
Всё не поместится, сброшу на мыло давай адрес. Статья 7.20. Самовольное подключение к централизованным системам питьевого водоснабжения и (или) системам водоотведения городских и сельских поселений Комментируемая статья предусматривает административную ответственность за самовольное подключение к централизованным системам питьевого водоснабжения и (или) системам водоотведения городских и сельских поселений. Правовое регулирование осуществляется посредством следующих нормативных правовых актов: Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1999 г. N 167 (далее - Правила) ; Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N 83. Под централизованными системами водоснабжения понимаются инженерные сооружения, необходимые для забора, подготовки, транспортировки и передачи абонентам питьевой воды. К централизованным системам водоснабжения следует отнести и водопроводную сеть - систему трубопроводов, предназначенную для водоснабжения. Под системой водоотведения понимаются канализационные устройства (сооружения) , присоединяемые к системам канализации, через которые абонент сбрасывает сточные воды. Самовольное присоединение к системам водоснабжения или канализации представляет собой присоединение, произведенное без разрешительной документации либо с нарушением технических условий. Разрешительная документация - разрешение на присоединение к системам водоснабжения, выдаваемое органами местного самоуправления по согласованию с местными службами госсанэпиднадзора, и технические условия на присоединение, выдаваемые организацией водопроводно-канализационного хозяйства. Для того чтобы присоединиться к системам водоснабжения и (или) канализации, необходимо получить: а) разрешение муниципального органа, согласованное с местными службами Госсанэпиднадзора; б) технические условия на присоединение, подготовленные организацией водопроводно-канализационного хозяйства. Отпуск (получение) питьевой воды осуществляются на основании договора энергоснабжения, относящегося к публичным договорам (статьи 426, 539-548 Гражданского кодекса РФ) , заключаемого абонентом (заказчиком) с организацией водопроводно-канализационного хозяйства. Для заключения договора абонент (заказчик) представляет в организацию водопроводно-канализационного хозяйства следующие документы: заявка с указанием объектов, непосредственно присоединенных (присоединяемых) к системам водоснабжения и канализации, данных о субабонентах, а также объемах водопотребления и водоотведения сточных вод абонента и субабонентов; документы, подтверждающие право собственности на устройства и сооружения для присоединения; разрешительная документация на присоединение; схемы водоснабжения и канализации; баланс водопотребления и водоотведения; план мероприятий по рациональному использованию питьевой воды и сокращению сброса сточных вод. В договоре указывается предмет договора, которым является отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод, при этом предусматриваются следующие существенные условия: режим отпуска (получения) питьевой воды, в том числе при пожаротушении, и приема (сброса) сточных вод; лимиты на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод; качество питьевой воды и нормативные требования по составу сточных вод; условия прекращения или ограничения отпуска (получения) питьевой воды и приема (сброса) сточных вод; осуществление учета отпущенной (полученной) питьевой воды и принятых (сброшенных) сточных вод; порядок, сроки, тарифы и условия оплаты, включая за сверхлимитное водопотребление и превышение норматива с
- Ответ юриста:
-
Лариса Максимова
Как прописать в Договоре язык и состояние Сторон при подписании договора?. Помогите пожалуйста советом, как правильно, а точнее что именно написать по поводу на каком языке составлен Договор, состояние Заказчика и Исполнителя при подписании договора, т.е адекватное состояние, без давления и так далее, подскажите пожалуйста, очень надо...Заранее благодарю за помощь...- Ответ юриста:
1. Если из договора не понятно, на каком языке он составлен, то нет смысла и писать об этом :). 2. Психическое заболевание не исчезнет, если в договоре написать, что он совершен в доброй памяти и здравом уме. То же самое и в отношении обмана или принуждения. А если вам просто нужны общепринятые обороты - "для объема". То выглядит это примерно так: 1. Настоящий договор составлен на русском языке в двух оригинальных экземплярах по одному для каждой из сторон. 2. Стороны гарантируют, что договор подписан лицами, обладающими необходимыми полномочиями для заключения данной сделки. (для юр. лиц) 2. Стороны при подписании договора действовали добросовестно, находясь в здравом уме и доброй памяти. Содержание статей 131 «Государственная регистрация недвижимости » , 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки» , 209 «Содержание права собственности » , 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору » , 250 «Преимущественное право покупки » , 256 «Общая собственность супругов » , 288 «Собственность на жилое помещение » , 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения » , 420 «Понятие договора » , 421 «Свобода договора » , 450 «Основания изменения и расторжения договора » , 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость » , 572 «Договор дарения » , 574 «Форма договора дарения» , 577 «Отказ от исполнения договора дарения » , 578 «Отмена дарения » , 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи » Гражданского кодекса РФ, статей Жилищного кодекса РФ: 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения» , 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении » - сторонам известно, требования статей 34 «Совместная собственность супругов » , 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов » Семейного кодекса РФ сторонам известны.
- Ответ юриста:
-
Артур Байбородин
Демонтаж дымохода в хрущевке-
демонтаж делать можно, с сохранением работоспособности несущих конструкций дома. Для этого нужно оформить план перепланировки квартиры(заказать в проектной организации) и согласовать его с районной администрацией. Ваша перепланировка должна...
-
-
Марина Николаева
постановление правительства РФ 307 ЖКХ (+). Помогите пожалуйста:Вступило в силу постановление Правительства РФ о том, что при написании заявления в местный орган ЖКХ, они обязаны письменно уведомить в течении 3 дней о принятых решениях.Какой номер этого постановления? 307 или какой другой?? ?10 баллов гарантирую!- Ответ юриста:
Да, есть такое Постановление от 23 мая 2006г. №307. Там Сказано: исплнитель в течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) направлять потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа;
- Ответ юриста:
-
Олег Нелюбин
Кто в курсе:что за постановление правительства РФ 307 от 23.05.06.?
-
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 мая 2006 г. N 307 О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549) В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157...
-
