Статья 764. Стороны государственного или муниципального контракта
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 37] [Статья 764] ✍ Читать комментарий к статье
1. По государственному или муниципальному контракту подрядчиком может выступать юридическое или физическое лицо.
2. По государственному контракту государственными заказчиками могут выступать государственные органы (в том числе органы государственной власти), органы управления государственными внебюджетными фондами, а также казенные учреждения, иные получатели средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации при размещении заказов на выполнение подрядных работ за счет бюджетных средств и внебюджетных источников финансирования.
3. По муниципальному контракту муниципальными заказчиками могут выступать органы местного самоуправления, а также иные получатели средств местных бюджетов при размещении заказов на выполнение подрядных работ за счет бюджетных средств и внебюджетных источников финансирования.
Консультации юриста по ст. 764 ГК РФ
-
Виктория Блинова
есть у кого нибудь образец договора аренды лесного участка?. лесного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности- Ответ юриста:
УтвержденаПостановлением ПравительстваРоссийской Федерацииот 28 мая 2007 г. N 324(в ред. Постановления Правительства РФот 17.11.2007 N 782)ФОРМАпримерного договора аренды лесного участка_____________________________ "__" _____________ 20__ г. (место заключения договора) (дата заключения договора)__________________________________________________________________ (наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления)в лице ___________________________________________________________ (наименование должности, фамилия, имя, отчество)_________________________________________________________________,действующего на основании _______________________________________, (положение, устав, доверенность - указать нужное)именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и ___________________________________________________________________________ (полное наименование организации или фамилия, имя, отчество гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя)в лице __________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество гражданина или лица, действующего от имени организации либо от имени гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, по доверенности)действующего на основании _______________________________________, (документ, удостоверяющий личность, представительство)именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны,заключили настоящий Договор о нижеследующем:I. Предмет Договора 1. По настоящему Договору Арендодатель, действующий всоответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса РоссийскойФедерации, на основании _________________________________________, (указывается протокол о результатах__________________________________________________________________ аукциона или (в случае заключения настоящего Договора без проведения аукциона) решение органа государственной власти или местного самоуправления)обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять вовременное пользование лесной участок, находящийся вгосударственной или муниципальной собственности, определенный впункте 2 настоящего Договора (далее - лесной участок) . 2. Лесной участок площадью _____________ га, предоставляемый варенду по настоящему Договору, имеет:местоположение ___________________________________________________ (субъект Российской Федерации, муниципальное_________________________________________________________________; образование, лесничество (лесопарк) , номера кварталов, выделов)кадастровый номер (номер учетной записи в государственном лесномреестре) ________________________________________________________.3. Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях N 1 и 2 (границы лесного участка определены на кадастровой карте (плане) лесного участка, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора) .4. Арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению N 3.II. Арендная плата 5. Арендная плата по настоящему Договору составляет___________________________________________________________ в год. (сумма в рублях)6. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 4 и представляет в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.7. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Р
- Ответ юриста:
-
Евгений Домашов
муниципальный контракт. в муниципальном контракте кто согласовывает с коммунальными службами необходимость или (и) графики работ(если вдруг подрядчику нужно отключить свет или отопление для производства работ по контракту) заказчик или подрядчик?- Ответ юриста:
Статья 763 ГК РФ: Государственный или муниципальный контракт на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд 1. Подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд. 2. По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (далее - государственный или муниципальный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату. Статья 766 п. 1 ГК РФ: Содержание государственного или муниципального контракта 1. Государственный или муниципальный контракт должен содержать условия об объеме и о стоимости подлежащей выполнению работы, сроках ее начала и окончания, размере и порядке финансирования и оплаты работ, способах обеспечения исполнения обязательств сторон. Исходя из этого, данное условие должно быть прописано в муниципальном контракте!
- Ответ юриста:
-
Артур Аверичкин
Ст. 60 ЖК устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения-
государство или муниципальное образование, а с другой - малоимущая семья и т. д. Пишите всегда вопрос полностью, задолбали непонятки
-
-
Вероника Макарова
как и кем должен заключаться договор о муниципральной гарантии?-
Статья 115. Государственные и муниципальные гарантии 1. Государственной или муниципальной гарантией в целях настоящего Кодекса признается способ обеспечения гражданско-правовых обязательств, в силу которого соответственно Российская...
-
-
Вера Павлова
Какие последствия наступают при неуведомлении об изменении условий договора?. ..сторона A (муниципальное учреждение) заключило со стороной B (государственное учреждение) договор об оказании услуг, в котором A - заказчик, а B - исполнитель.. в середие года с баланса учреждения A списывают несколько зданий, что напрямую влияет на размер оказываемых сторой B услуг, т.е. объем услуг сокращается пропорционально уменьшению площадей учреждения A.. сторона A уведомляет об это сторону B письменно заказным письмом (без уведомения), в котором просит сократить объем услуг до оставшихся на блансе учреждения A зданий и внести соответствующие изменения в договор... сейчас к концу года сторона B заявляет что никакого пиьма она не получала, т.е. уведомлена об этих изменениях она не была, и собирается выставить счет за все площади, даже те которые списаны с баланса учреждения A еще с середины года... вопрос: 1. Можно ли отследить сейчас заказное письмо которое было послано стороне B, и доказать что сторона B был уведомлена? 2. Правомерно ли решение стороны B выставить счет за услуги, оказанные в несостоящих на балансе учрежеия A зданиях? (при учете что письмо действително потерялось по дороге, и уведомлены они не были, но есть одно обстояиельство - здания учреждения A были списаны постановлением главы города)-
Главное выяснить, оказана была услуга или нет. Если была, то оплату её стоит переложить на другого заказчика. Надо договариваться!! ! Уведомление несущественно, если услуга не была оказана.
-
-
Зинаида Куликова
Чем отличается аренда от срочного пользования?. Вступил в Дачное товарищество, мне дали землю не в аренду а в пользование, на 5 лет. ДНТ арендует эту землю у администрации района. Меня волнует вопрос, в чем подвох? Почему 5 лет? Почему пользование.- Ответ юриста:
Основное отличие договора безвозмездного срочного пользования от договора аренды заключается в его безвозмездном характере. Сторона, получающая имущество по договору безвозмездного срочного пользования, не платит другой за пользование им. Отношения, возникающие из договора безвозмездного срочного пользования, регулируются гл. 36 ГК РФ («Безвозмездное пользование») , а также отдельными нормами гл. 35 ГК РФ («Аренда») , ст. 24 ЗК РФ. В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки: из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в соответствии с его компетенцией: государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления, на срок не более чем один год; лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РФ или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости; религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения – на срок строительства этих объектов недвижимости; религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного срочного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на срок безвозмездного срочного пользования объектами недвижимости; гражданам в виде служебного надела; из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора безвозмездного пользования. Договор безвозмездного пользования земельным участком – это договор, по которому одна сторона обязуется передать или передает земельный участок в безвозмездное временное пользование другой, а последняя обязуется вернуть этот участок в том состоянии, в котором она ее получила, или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 ГК РФ) ЗК РФ. http://be5.biz/pravo/z002/31.htm Земельное право: Шпаргалка http://lib.rus.ec/b/350741/read
- Ответ юриста:
-
Алина Журавлева
Правда ли,что в неприватизированной квартире ЖЭК обязан поставить счетчики воды за свой счет?что за закон?- Ответ юриста:
Законом 261-ФЗ обязанность по установке счетчиков возложена на собственников жилья. В Вашем случае этим собственником явл. муниципалитет, следовательно именно он и за свой счет должен установить Вам счетчики. Часть 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - СОБСТВЕННИК жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (НАНИМАТЕЛЮ) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Вот мер Новосибирска не захотел за счет города счетчики в муниципальное жилье ставить, так Прокуратура быстро его поправила см. пост 73
- Ответ юриста:
-
Олег Аврасин
Малоимущий нуждающийся в жилье 6 лет назад получил квартиру, по договору соц найма. какие будут последствия если его.... материальное положение изменится? Будет ли этот факт основанием для расторжения договора соц найма? в какой конкретно статье какого источника можно посмотреть решение для такой ситуации? ? Спасибо за ответы- Ответ юриста:
ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. ---------------Живите спокойно и бессрочно, никто не отнимет, если изменилось ваше имуществ. положение. Можете приватизировать, если свое однократное право на приватизацию еще не использовали. Приватиз. до 1 марта 2013г.
- Ответ юриста:
-
Вероника Андреева
За чей счёт должны устанавливаться квартирные приборы учета воды для муниципальных квартир? Если можно укажите ссылку на. За чей счёт должны устанавливаться квартирные приборы учета воды для муниципальных квартир? Если можно укажите ссылку на действующий нормативно правовой акт. Учитывая, что в Федеральном законе от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 10.07.2012) сказано только о собственниках квартир и нет уточнения о нанимателях муниципальной собственности.- Ответ юриста:
В 261-ФЗ обязанность по установке счетчиков возложена на собственников жилья. В Вашем случае этим собственником явл. муниципалитет, следовательно именно он и за свой счет должен установить Вам счетчики. Часть 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - СОБСТВЕННИК жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (НАНИМАТЕЛЮ) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Вот мер Новосибирска не захотел за счет города счетчики в муниципальное жилье ставить, так Прокуратура быстро его поправила см. пост 73
- Ответ юриста:
-
Егор Пензин
что такое квартира по социальному займу?- Ответ юриста:
Социальный найм- это передача от от одной стороны (как правило муниципалитета) другой стороне (физическое лицо) жилого помещения для проживания (пользования) на определенных условиях Что говорит об этом закон: Статья 60. Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
- Ответ юриста:
-
Татьяна Фролова
для чего нужен договор социального жилья- Ответ юриста:
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом. т. е. людям нуждающимся в жилье и признанным таковыми в установленном законом порядке государство выделяет жилье. В сельской местности наверное тоже есть люди нуждающиеся в жилье. Например погорельцы, им выдается жилье маневренного фонда вне очереди.
- Ответ юриста:
-
Максим Силкин
Как победителю тендера отказаться от заключения договора?. Выиграли в тендере на госзакупках. Но в последствии выяснилось, что нас не устраивают условия. Как отказаться от заключения договора и какие последствия это влечет? Нужен примерный образец отказа. Заранее спасибо))- Ответ юриста:
Нормы Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок заключения договора на торгах, не содержат каких-либо правовых последствий отказа победителя торгов от заключения договора. Отказавшись, победитель утрачивает только сумму внесенного задатка (п. 5 ст. 448 ГК РФ) . Также возможен вариант включения его в реестр недобросовестных поставщиков (в реестр недобросовестных поставщиков вносятся сведения об участниках размещения заказа, уклонившихся от заключения государственного или муниципального контракта) . Ещё возможно понуждение к заключению контракта через суд. Напишите письмо об отказе от заключения государственного контракта в связи с отсутствием свободных денежных средств, авансирования и сжатых сроков поставки, и попросите направить проект договора по лоту №___ участнику аукциона (тендера, конкурса) , предложившему предпоследнюю цену договора. Может, и обойдется.
- Ответ юриста:
-
Алена Медведева
Простите за некомпитентность, но что значит договор социального найма?- Ответ юриста:
Статья 60 Жилищного кодекса РФ Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
- Ответ юриста:
-
Наталья Матвеева
очень прошу помочь решить юридическую задачу, уже голову сломала. В соответствии с договором АО «Артаг» (правопредшественник - ОАО «Роснефть-Артаг») должно было отпустить по разнарядке Госагропрома (правопредшественник - Министерство сельского хозяйства и продовольствия) бензин и дизельное топливо, а последний в обусловленный срок обязался возвратить нефтепродукты либо оплатить их стоимость. Договор заключен сторонами во исполнение указания Правительства республики в целях снабжения нефтепродуктами предприятий агропромышленного комплекса. Во исполнение договора министерство возвратило нефтепродукты частично. ОАО «Роснефть-Артаг» обратилось в арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания с иском к Министерству сельского хозяйства и продовольствия республики о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Какой договор заключен сторонами? Подлежит ли иск удовлетворению?- Ответ юриста:
Даша, что тут голову ломать?? ? Всё предельно просто. В соответствии с п. п. 1.2 ст. 525 ГК РФ, Между АО "Артаг" и Госагропромом был заключен государственный контракт на поставку товаров для государственных нужд, согласно которого, поставка товаров для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных или муниципальных нужд. К отношениям по поставке товаров для государственных или муниципальных нужд применяются правила о договоре поставки (статьи 506 – 522 ГК РФ) , если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 532 ГК РФ, При поставке товаров покупателям по договорам поставки товаров для государственных или муниципальных нужд оплата товаров производится покупателями по ценам, определяемым в соответствии с государственным или муниципальным контрактом, если иной порядок определения цен и расчетов не предусмотрен государственным или муниципальным контрактом. Исходя из условия задачи Госагропром должен был возвратить нефтепродукты ОАО либо оплатить стоимость нефтепродуктов, которые ОАО поставил предприятиям агропромышленного комплекса. Поскольку Министерство возвратило нефтепродукты частично, то иск АО "Артаг" подлежит удовлетворению частично в оставшейся части невозвращенных нефтепродуктов (их стоимости) .
- Ответ юриста:
-
Георгий Пермяков
живу по договору коммерческого найма, дом подлежит сносу, предоставят ли мне другое жилое помещение?- Ответ юриста:
а у кого вы снимаете квартиру???? нормы жилищного кодекса о предоставлении жилья взамен снесенного распространяются на случаи социального найма либо когда жилье в собственности, а права и обязанности сторон по договору ком. найма регулируются нормами гражданского кодекс, при этом, в ГК сказано, что если это фонд государственный или муниципальный, то в таком случае должен быть заключен договор социального найма, а в таком случае жилье взамен снесенного должно быть предоставленно
- Ответ юриста:
-
Владислав Голохвостов
подскажите..... ..девочке 15лет квартира муницип. Девочка там не проживает но зарегистрирована как сделать так чтобы на нее отдельно шли начисления. (готовы оплачивать сами)- Ответ юриста:
Статья 60. Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения *63) 1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения *82) 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. *82.1) 2. ДЕЕСПОСОБНЫЙ член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. *82.2) – Жилищный кодекс. Т. е. если у девочки на квартиру заключён договор соц. найма, по которому она является одним из членов нанимателя, можно попробовать заключить отдельный договор, - если получится. До 18-ти лет – законным представителем ребёнка являются родители. Если договор соц. найма не оформлен – то подавайте в администрацию своего нас. пункта документы (заявление, а всё прочее Вам подскажут в соответствующем отделе) для подписания договора соц. найма: Вам всё расскажут, с кем будет заключён договор, и как. Если же Вы хотите только часть платежей оплачивать (только её долю) – то нужно подать заявление в расчётный центр или в управляющую компанию (выясните, как у вас это делается: везде по-разному, т. к. нет инструкции по ведению лицевых счетов, и кто как установит, у кого в каком нас. пункте как сложилось, так и действуют) о разделении лицевых счетов, - но тут всё тоже только с согласия всех проживающих. Если остальные не желают ничего писать, или вообще конфликт – можно обратиться с заявлением о разделении лицевых счетов в суд. Но всё-таки сначала попробуйте в досудебном порядке. Но имейте в виду: «Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. » Поэтому смотрите сами, если есть конфликт между проживающими, лучше его как-нибудь постараться уладить, могут попытаться вообще выписать, хотя, конечно, несовершеннолетнего – очень и очень сложно.
- Ответ юриста:
-
Вячеслав Трушицын
увеличение стоимости государственного контракта на 10%. можно ли после 1.01.2010г. увеличить стоимость по государственному контракту (проектирование и строительство) на 10% - контракт заключен в ноябре 2007г.- Ответ юриста:
Статья 767 ГК РФ. Изменение государственного или муниципального контракта 1. При уменьшении соответствующими государственными органами или органами местного самоуправления в установленном порядке средств соответствующего бюджета, выделенных для финансирования подрядных работ, стороны должны согласовать новые сроки, а если необходимо, и другие условия выполнения работ. Подрядчик вправе требовать от государственного или муниципального заказчика возмещения убытков, причиненных изменением сроков выполнения работ. 2. Изменения условий государственного или муниципального контракта, не связанные с обстоятельствами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, в одностороннем порядке или по соглашению сторон допускаются в случаях, предусмотренных законом. А вообще все зависит от условий контракта, предмета, срока его действия, многих обстоятельств.
- Ответ юриста:
-
Виктория Коновалова
нужно выписать сестру из приватизированной квартиры. квартира приватизирована на меня, я являюсь единственным владельцем, сестра прописывалась на месяц и выписываться не хочет, она не проживает и не оплачивает коммунальные платежи в данной квартире, можно ли решить вопрос без суда?- Ответ юриста:
Согласно ЖК РФ: Право пользования гражданином жилым помещением прекращается, и он может быть выселен из квартиры: 1) по основаниям, предусмотренным в нормах самого ЖК (например, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения) ; 2) в случаях, предусмотренных нормами других федеральных законов (но не законов субъектов РФ!) , например, при изъятии земельного участка (на котором расположено жилое помещение) для государственных или муниципальных нужд; 3) если это предусмотрено условиями договора (например, если истек срок действия договора найма жилого помещения, заключенного с собственником помещения) ; 4) на основании решения суда (например, если лицо систематически использовало жилое помещение не по назначению и разрушило его) . В Вашем случае достаточно пригласить участкового по Вашему заявлению.
- Ответ юриста:
-
Галина Романова
Вопрос: если нужен участок, а денег не хватает?? Доп. внутри-
А участок то какого размера? Если просто под огород - несколько соток, то арендовать можно только у частных лиц, как договоритесь. У муниципалитета таковых участков давно нет. Если участок под посевы - в гектарах, то либо у собственников...
-
-
Олеся Егорова
Для чего страхуют гос.контракты? от каких рисков страхуют государственные контракты (тендеры)- Ответ юриста:
1.1. По договору страхования, заключенному на основании настоящих Правил, Страховщик обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренных в Договоре событий (страховых случаев) возместить стороне государственного или муниципального контракта, в пользу которой заключен договор страхования (далее - Выгодоприобретатель) , убытки и/или неустойку в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Страхователем обязательств по государственному или муниципальному контракту. 1.2. Страхование риска ответственности за нарушение договора допускается в случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 932 Гражданского Кодекса РФ) . В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 94 - ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» в случае, если заказчиком, уполномоченным органом было установлено требование обеспечения исполнения государственного или муниципального контракта, государственный или муниципальный контракт заключается только после предоставления участником (победителем) конкурса или аукциона, с которым заключается контракт, договора страхования ответственности по контракту, если участником будет выбран этот вид обеспечения контракта.
- Ответ юриста:
-
Артур Писанко
Что такое социальный найм? Какие права на жилье есть у могодых педагогов?- Ответ юриста:
такие же права, как и у старых педагогов. Статья 60. Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
- Ответ юриста:
-
Яков Кошка
Договор подряда . Можно ли в муниципальный контракт включить пункт - 1.12. стороны имеют право расторгнуть договор по обоюдному согласию в любое время. Не противоречит это ФЗ № 94 "О размещении заказов для муниципальных нужд..."- Ответ юриста:
А что, у Вас бухгалтером юрист подрабатывает? Прочитайте ему ч. 8 ст. 9 94-ФЗ: "Расторжение государственного или муниципального контракта допускается ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО по соглашению сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством". Этот пункт был внесен в 94-ФЗ специально, чтобы не вводить заказчика или поставщика в соблазн расторгнуть госконтракт в одностороннем порядке, отказавшись от его исполнения ( по аналогии с ч. 3 ст. 450 ГК, касающемся договора). Поэтому ничего противозаконного в расторжении мун. КОНТРАКТА по соглашению сторон нет, а про время его расторжения вообще нигде ничего не сказано, поэтому посоветуйте бухгалтеру заниматься его прямым делом - считать баланс. Только я не могу определиться с вашим статусом. Вы заказчик или поставщик? Если заказчик, то это условие вы можете вписать в проект госконтракта, который разместите одновременно с размещением извещения о размещении заказа на официальном сайте, а если поставщик, выигравший торги или запрос котировок - никакие пункты вы уже в мун. контракт вносить не можете, вы соглашаетесь с тем контрактом, к-рый сделал заказчик на основе размещенного на сайте проекта. В этот проект заказчик вносит ТОЛЬКО ваши реквизиты, а также Ваши условия, к-рые Вы сделали в своем предложении и которые были признаны лучшими. Любое законотворчество на стадии подписания контракта, вносящее изменения в размещенный на сайте проект - для заказчика штраф.
- Ответ юриста:
-
Наталья Зайцева
Имеет ли право ИП отнести к розничной торговле реализацию продуктов питания бюджетным учереждениям по договорову?. Имеет ли право ИП отнести к розничной торговле реализацию продуктов питания бюджетным учереждениям в рамках договоров поставки, по которым обязуется передать товары покупателю за безналичный расчет для целей, несвязанных с предпринимательской деятельностью? Какие документы должны быть оформлены, чтобы отнести данную реализацию к розничной торговле?- Ответ юриста:
Знаете, вопрос не такой простой. С одной стороны - это не розница. Так считают Минфин и налоговики. Есть такие решения судов. А есть противоположная точка зрения - "Когда товары продаются по государственным или муниципальным контрактам либо по договорам купли-продажи с государственными, муниципальными учреждениями, большинство судов соглашаются с тем, что такая деятельность подпадает под ЕНВД, так как: - продажа товаров таким организациям является розничной торговлей; - такие учреждения не могут использовать купленные товары в предпринимательской деятельности. " "...одно из таких дел уже попало на рассмотрение в ВАС РФ, который должен будет поставить точку в этом вопросе... " Почитайте статью "Розница или опт? Для ЕНВД это важно! " журнал "Главная книга", 2011, N 13. И еще. Здесь на проекте есть Кисуня) . Так вот у нее мама (ИП) несколько лет продает продукты детским садам по контракту (выиграла тендер) . И это деятельность у нее попадает под ЕНВД. При этом у нее были налоговые проверки. Можете попробовать пообщаться.
- Ответ юриста:
-
Любовь Сергеева
Так что такое соц найм жилья?. Так что такое соц найм жилья? обязательно ли подписывать договор? до какого числа нужно подписать? или это бессрочно? что это даст? и где этот договор взять? к нам приходили на дом из Управы, чтобы мы подписали этот договор, но мы боимся подписывать. Новости смотрим каждый день.. всё прекрасно знаем..! Спасибо за ответы.- Ответ юриста:
Статья 49 ч. 1 ЖК РФ По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Cогласно ч. 1 ст. 60. Жилищного Кодекса РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. согласно ч. 2 той же статьи Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В соответствие с ч. 1 статьи 63 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Часть вторая той же статьи гласит Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. На основании Статья 67ЖК РФ ч. 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
- Ответ юриста:
-
Богдан Данишкин
Разделение счетов в муниципальной квартире. Подробности внутри.-
Никто не будет разбираться почему образовался долг и кто за кого там должен платить. Если долги не погасят, то вопрос будет решаться в судебном порядке. Проблема в следующем. Квартира муниципальная. И принадлежит она соответственно...
-
-
Валентина Попова
94-фз, кто сталкивался?. Подскажите, пожалуйста, где в 94-ом прописано, что можно снизить цену контракта на 5% по соглашению сторон, в случае, если в аукционе участвовал один участник? Статья?- Ответ юриста:
Порстоянно работаю по этому закону. В законе такого не прописано. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один участник размещения заказа, подавший заявку на участие в аукционе, признан участником аукциона, заказчик в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан передать такому участнику аукциона проект контракта, прилагаемого к документации об аукционе. При этом государственный или муниципальный контракт заключается с учетом положений части 4 статьи 38 настоящего Федерального закона на условиях, предусмотренных документацией об аукционе, по начальной (максимальной) цене контракта (цене лота) , указанной в извещении о проведении аукциона, или по согласованной с указанным участником аукциона и не превышающей начальной (максимальной) цены контракта (цены лота) цене контракта. Такой участник аукциона не вправе отказаться от заключения государственного или муниципального контракта. Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, возвращаются такому участнику в течение пяти рабочих дней со дня заключения с ним государственного или муниципального контракта. Государственный или муниципальный контракт может быть заключен не ранее чем через десять дней со дня размещения на официальном сайте протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе или при проведении закрытого аукциона со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. При непредставлении заказчику таким участником аукциона в срок, предусмотренный документацией об аукционе, подписанного контракта, а также обеспечения исполнения контракта в случае, если заказчиком, уполномоченным органом было установлено требование обеспечения исполнения контракта, такой участник аукциона признается уклонившимся от заключения государственного или муниципального контракта. В случае уклонения участника аукциона от заключения контракта денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, не возвращаются. (в ред. Федеральных законов от 20.04.2007 N 53-ФЗ, от 24.07.2007 N 218-ФЗ)
- Ответ юриста:
-
Александра Белоусова
Гос учреждение по гос контракту закупает бензин у Ульяновск Оптан.. Гос учреждение по гос контракту закупает бензин у Ульяновск – Оптан. В приложение к договору (спецификация) цена за 1 литр 22,50 руб. Фактическая опускная цена происходит по чеку на АЗС 20,60 руб за 1литр. Ульяновск-Оптан выставляет счет к оплате и в оборотке пишет ,что счет за 1л составляет 22,50 Хотя по чеку цена 20,60 . Как быть гос учреждению доказать их не правоту на какие НПА сослаться?- Ответ юриста:
Федеральный закон от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" Статья 9. Государственный или муниципальный контракт на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг, гражданско-правовой договор бюджетного учреждения на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг Цена контракта является твердой и не может изменяться в ходе его исполнения, за исключением случаев заключения договора энергоснабжения. Оплата поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг осуществляется по цене, установленной контрактом, за исключением случаев заключения контракта на энергосервис на основании статьи 56.1 94-ФЗ. Цена контракта МОЖЕТ БЫТЬ СНИЖЕНА ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН, НО БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ предусмотренных контрактом КОЛИЧЕСТВА (!) товаров, объема работ, услуг и иных условий исполнения контракта.
- Ответ юриста:
-
Кристина Шестакова
Квартирный вопрос. Живу в военном городке. Квартира двухкомнатная, не приватизированная. Я являюсь главным квартиросъемщиком. С мужем прожили в браке 1,5 года, сейчас развелись, 1,5 года прописан на моей жилплощади. Имеет ли он право претендовать на квартиру?- Ответ юриста:
Здравствуйте, Марина. Как следует из вашего вопроса, квартира не приватизирована и соответственно вы в ней проживаете на основании договора социального найма. Статья 60 Жилищного кодекса РФ определяет понятие договора социального найма жилого помещения-по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Таким образов вы не являетесь собственницей указанной квартиры. Статья 69 ЖК РФ определяет права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма:К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (см.!!!) . В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (см. !!)Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (см. !!). Ваш муж перестал быть членом вашей семьи, но как вы поняли из содержания ваше указанных норм ЖК РФ он имеет равные с вами права. Однако, есть одно, но … Если он в договор социального найма он не внесен, то вы через суд можете подать иск о признание его не приобретшим право на проживание и снятии с регистрационного учета. В моей адвокатской практике были аналогичные дела. Только после этого можете приватизировать эту квартиру. Будут вопросы пишите на электронную почту. С уважением, Иваныч
- Ответ юриста:
-
Яков Якимихин
у меня была приватизированная половина квартиры-
Давайте обьясню Вам на пальцах, что такое Приватизация, тогда поймете, в чем тут фишка. Приватизация-это изменение статуса квартиры, она из государственной собственности переходит в частную собственность. Такое с квартирой происходит всего...
-
-
Валерий Бачуров
Вопрос о временном переводе. прошу ответить, кто действительно разбирается-
Вариант тут один принять решение которое выгодно руководству компании . поливать против ветра можно ) но какова будет концовка ) а если принято решение кинуть то кидок будет в любом случае, как не страся . Статья 75. Трудовые отношения ...
-
-
Евдокия Волкова
есть вопрос. аукцион на изготовление и поставку пластиковых окон, см. внутри. аукцион проводит строительная фирма (ООО).по итогам аукциона что заключается: контракт или договор? и какая разница в этих двух понятиях?-
Эти 2 понятия равны между собой. Контракт - это англ. слово договор, правда у нас эти 2 понятия разделяют. Контракт - сторона в котором является государственным или муниципальным органом, договор - любые юр. и физ. лица
-
-
Дмитрий Смертин
договор соц. и коммерч. найма. в чем разница? какие ньюансы?- Ответ юриста:
Коммерческий наем имеет свой собственный предмет, который составляют юридический объект - действия наймодателя по передачи жилого помещения за плату во владение и пользование нанимателю и материальный объект - изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. Объектами договора коммерческого найма жилого помещения могут выступать жилые дома, квартиры в многоквартирных жилых домах, а также изолированные жилые комнаты в домах либо в квартирах. Сторонами договора коммерческого найма жилого помещения являются наймодатель и наниматель. Наймодателем по договору является собственник либо лица, наделенные правом на сдачу жилого помещения в наем законом или собственником. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин, юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено на основе договора аренды или иного договора. за плату. Права и обязанности нанимателя и наймодателя по договору коммерческого найма раскрываются в главе 35 ГК РФ. На объем прав нанимателя влияет классификация договоров на долгосрочный и краткосрочный. Краткосрочный коммерческий наем уменьшает объем жилищных прав и обязанностей у их носителей По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ (ст. 60 ЖК РФ) . Основные особенности договора социального найма состоят в следующем: 1) объектом договора является изолированное жилое помещение, что не обязательно для договора коммерческого найма; 2) объект договора социального найма находится в жилищном фонде социального использования (государственном или муниципальном фонде) ; 3) в качестве наймодателя выступает орган государственной власти Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или местного самоуправления; 4) в качестве нанимателя выступает физическое лицо; 5) по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении; 6) проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем; 7) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения определяется в соответствии с едиными тарифами; 8) договор социального найма носит бессрочный характер.
- Ответ юриста:
-
Наталия Семенова
1.Если человека зарегистрировали по месту жительства через суд, нужо ли будет изменять договор соц. найма?. квартира муниципальная.Какие права есть у этого человека на квартиру?- Ответ юриста:
Как мне представляется - договор изменять не требуется, потому чтоСтатья 60 ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать ДРУГОЙ СТОРОНЕ- ГРАЖДАНИНУ (НАНИМАТЕЛЮ) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.Иное дело, если суд не только зарегистрировал Истца по месту жительства, но и признал его нанимателем.У этого человеку прав проживать в такй квартире - иных прав у него нет - сплошные обязанности.В остальном впорс малоинфрмативен.Удачи
- Ответ юриста:
-
Василий Реутов
Мама хочет оформить на меня дарственную на квартиру.-
а зачем дарственная? да, она же вас не выписала, не знаю, что придумали сейчас. раньше каждый пользовался своими льготами. Можно маму не выписывать. Льготы она получает только на себя. Зачем вам договор дарения? когда мама умрет...
-
-
Диана Андреева
Вопрос по ответственности в гос. контракте. в гос.контракте пункт ответственность сторон: "при нарушении сроков поставки продукции Поставщик уплачивает неустойку в размере 50/300 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка РФ, от стоимости не поставленной в срок продукции ..." (орфография и пунктуация сохранены) законна ли такая ставка?- Ответ юриста:
Внимательно читайте 94-ФЗ: "Статья 9. Государственный или муниципальный контракт на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд" 10. В государственный контракт и муниципальный контракт включается ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ условие об ответственности поставщика (исполнителя, подрядчика) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного государственным или муниципальным контрактом. 11. В случае просрочки исполнения поставщиком (исполнителем, подрядчиком) обязательства, предусмотренного государственным или муниципальным контрактом, заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней) . Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного государственным или муниципальным контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного государственным или муниципальным контрактом срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается государственным или муниципальным контрактом в размере НЕ МЕНЕЕ одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Поставщик (исполнитель, подрядчик) освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней) , если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине заказчика". Так что все законно. Меньше 1/300 заказчик установить не вправе, а больше - пожалуйста. Причем верхний предел 94-ФЗ не оговаривает. При этом ч. 9 ст. 9 указывает, что для заказчика при просрочке оплаты поставщику штраф составляет ОДНУ ТРЕХСОТУЮ. Здесь все логично: у заказчика бюджетные деньги, поэтому высокие ставки штрафов для него - прямой ущерб государству. И еще нужно помнить, что установить для поставщика в госконтракте штрафы - не ПРАВО, а ОБЯЗАННОСТЬ заказчика (см. выше) . При этом все штрафы, взысканные заказчиком, идут в доход бюджета.
- Ответ юриста:
-
Валерий Дебособров
Задолженность за коммунальные услуги и договор. Такой вопрос! Если у потребителя есть задолженность за коммунальные услуги и он отказывается заключать договор! Считается ли он ранее заключенным, если потребитель раньше платил за услуги, т. е. тем самым подтверждал их поставку! Пожалуйста ответы присылать обоснованные и с ссылкой на законодательство!- Ответ юриста:
Здравствуйте! Среди оснований возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Кодекс в первую очередь называет договоры. Статья 153 ЖК. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Об ответственности граждан за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги см. ч. 14 ст. 155 Кодекса и комментарий к ней. "ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ" Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) . Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. С уважением, " Московский правовой центр". www.mospz.ru
- Ответ юриста:
-
Виталий Червяков
Нужно ли переезжать в маневренный фонд?. Мой барак собираются через неделю сносить (дом аварийный и сносится по программе "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ). На месте барака собираются строить новый дом, где и обещают новую квартиру (старая -по договору соц. найма). На период стройки мне предоставляется жилье в маневренном фонде (комната в общаге). Еще говорят, что прописка остается старая, а регистрация временная (на 1 год) будет в общаге (хотя для меня прописка и регистрация одно и тоже), т. к. не могут якобы они выселить в никуда. Вопрос 1: "Нужна ли мне эта временная регистрация? Не превратиться ли она потом в постоянную? Вопрос 2: "Можно ли взять какое-нибудь гарантийное письмо от администрации города об предоставлении жилья в новом доме? Вопрос 3:"Можно ли мне отказаться от этого маневренного фонда?- Ответ юриста:
В России институт прописки давно отменен, есть только регистрация. В Российской Федерации, в том числе и в Московской области существуют два вида регистрации - регистрация по месту жительства и регистрация по месту пребывания. ПРАВИЛА РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3. МЕСТОМ ПРЕБЫВАНИЯ является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, НЕ ЯВЛЯЮЩЕЕСЯ местом жительства гражданина. МЕСТОМ ЖИТЕЛЬСТВА является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) , социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ ДОМА (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие) , а также иное жилое помещение. В указанных правилах не предусмотрена регистрация на какой-то срок, т. е. не существует понятия "временная регистрация". ЖК РФ Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; 5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Если дом, в котором Вы проживаете подлежит сносу, Вам ОБЯЗАНЫ предоставить другое благоустроенное жилое помещение. Не Ваша головная боль есть или нет у администрации на данный момент другой благоустроенной квартиры. ГК РФ Статья 429. Предварительный договор 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке 4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. Такого понятия как "гарантийное письмо" в законодательстве нет, как нет и понятия "честное слово". Вы вправе потребовать в администрации заключить с Вами предварительный договор о заключении в будущем (обязательно обговорить срок) договора социального найма на квартиру во вновь строящемся доме. Тогда Вы будете защищены.
- Ответ юриста:
-
Анастасия Казакова
по конституции РФ народ имеет право на вооруженное восстание ?-
а оно нам надо?))))))))) Убери себе маразм, а пробел оставь. Если парламент захватят неконституционным путем, самозванцы никто не будет читать конституцию, если государство зайдет дальше, чем нужно в антинародных законах и т. д. просто...
-
-
Дмитрий Левышев
Я сирота. Обязаны ли мне солидарность поставить счетчики бесплатно, при этом квартира государственная?-
сейчас никто никому ничего не обязан... захотят бабки содрать - сдерут... Нет, не обязаны. нет Поскольку квартира муниципальная (государственная) собственность, то пусть собственник и ставит. Как сироте вам льгот в этом нет. Сирота- и что...
-
-
Ольга Васильева
почему умалчивают, что Российское законодательство признает право на вооруженное восстание (не путать мятежом)?...-
это где признает?) статейку не подскажете? Нету такого. Можешь поискать. и где же об этом написано? конкретно. бендера говори что надо! Ссылки на ресурсы не приветствуются. Не предусматривает. Государство имеет монополию на насилие...
-
-
Юрий Малашков
Земельный участок!-
иди быстро БТИ.. Если влезли на территорию общего пользования (за красные линии) , то узаконить присвоение - никак, если кусок нужен временно, для целей складирования мусора, размещения бытовок и т. п. то госуслуга/муниципальная услуга по...
-
-
Илья Янкович
Каким документом можно себя обезопасить?-
Договор безвозмездного пользования . Сдавайте не по правилам. Если договор на 11 месяцев, то налог платить не нужно. договор с регистрацией в юстиции, никто не мешает на 49 лет :) Живет-не живет, -это не ваше дело! Может он еще должен свою...
-
-
Наталия Филиппова
"системный администратор-электрик" ?-
гы, "почини розетку, тыжпрограммист" Бред. Каждый должен заниматься своим делом. Или ты прошел курсы электрика и у тебя есть корочка-допуск? А если проверка по ТБ будет? Если вы работодатель-нищеброд, то лучше заключите договор на...
-
-
Вячеслав Моклашев
Срочно помощь -как составить договор мены долей жилья!-
не обязательно. Главное для опеки - чтобы их доли были не меньше и не хуже качеством А сходите как к нотариусу и вам все правильно сделают Идите к юристу, вам составят договор за небольшие деньги. Обговорите в опеке, как сделать. Но при...
-
-
Наталия Герасимова
необходимо компетентное мнение. можно ли расторгнуть муниципальный контракта по соглашению сторон в связи с частичным неисполнением (поставщик недопоставил товар, но спорить с ним не охота, взыскать пени тоже, вносить в реестр недобросоветных постащиков не хотим, т.к. не с кем будет работать в дальнейшем).- Ответ юриста:
В соответствии со ст. 450 ГК РФ (Гражданский кодекс РФ) изменение и расторжение договора возможны ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН, если иное не предусмотрено Гражданским Кодексом, другими законами или договором.Часть 8 ст. 9 Закона о поставках так же содержит норму, устанавливающую, что расторжение муниципального контракта допускается по соглашению сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.Таким образом, допускается возможность расторжения контракта по соглашению сторон.Кроме того, в случае расторжения государственного или муниципального контракта в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением поставщиком (исполнителем, подрядчиком) своих обязательств по такому контракту заказчик вправе заключить контракт с участником размещения заказа, с которым в соответствии с настоящим Федеральным законом заключается контракт при уклонении победителя торгов или победителя в проведении запроса котировок от заключения контракта, с согласия такого участника размещения заказа. Государственный или муниципальный контракт заключается с указанным участником размещения заказа на условиях, предусмотренных соответственно частью 3 статьи 29, частью 3 статьи 38 и частью 8 статьи 47 Федерального закона, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим абзацем. Если до расторжения государственного или муниципального контракта поставщиком (исполнителем, подрядчиком) частично исполнены обязательства по такому контракту, при заключении нового государственного или муниципального контракта количество поставляемого товара, объем выполняемых работ, оказываемых услуг должны быть уменьшены с учетом количества поставленного товара, объема выполненных работ, оказанных услуг по контракту, ранее заключенному с победителем конкурса, аукциона или победителем в проведении запроса котировок. При этом цена контракта должна быть уменьшена пропорционально количеству поставленного товара, объему выполненных работ, оказанных услуг.
- Ответ юриста: