Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству
[Закон Об ипотеке] [Глава 8] [Статья 47]1. Залогодержатель вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) любым третьим лицам, если законом или договором не предусмотрено иное.
2. Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору.
Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).
3. Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.
Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке.
Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с "пунктом 1 статьи 389" Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство).
В связи с осуществлением уступки прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в порядке, установленном "пунктом 1" настоящей статьи, залогодержатель передает персональные данные заемщика и (или) залогодателя - физического лица в соответствии с Федеральным "законом" от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных".
Лицо, которому были уступлены права (требования), обязано хранить ставшие ему известными в связи с уступкой прав (требований) банковскую тайну и персональные данные заемщика и (или) залогодателя - физического лица, обеспечивать конфиденциальность и безопасность персональных данных указанных лиц и несет ответственность за их разглашение.
4. К отношениям между лицом, которому уступаются права, и залогодержателем применяются нормы "статей 382", "384" - "386", "388" и "390" Гражданского кодекса Российской Федерации о передаче прав кредитора путем уступки требования.
5. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права по которым удостоверены закладной, не допускается. При совершении такой сделки она признается ничтожной.
Консультации юриста по ст. 47 Закона Об ипотеке (залоге недвижимости)
-
Марина Ершова
кто нибудь брал ипотеку-
штурмом?
-
-
Инна Ефимова
Государственная пошлина за регистрацию прав собственности. Какая сейчас гос. пошлина за регистрацию прав собственности на недвижимое имущество?- Ответ юриста:
Физ лица 500р.Юр. лица 7500 р.20) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 19, 20.1, 22 - 24 и 52 настоящего пункта:(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 201-ФЗ)физическим лицам - 500 рублей;организациям - 7 500 рублей;федеральным органам государственной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления - 100 рублей;(абзац введен Федеральным законом от 21.07.2005 N 106-ФЗ)20.1) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 50 рублей;(пп. 20.1 введен Федеральным законом от 31.12.2005 N 201-ФЗ)21) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 25 настоящего пункта:физическим лицам - 100 рублей;организациям - 300 рублей;федеральным органам государственной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления - 50 рублей;(абзац введен Федеральным законом от 21.07.2005 N 106-ФЗ)22) за государственную регистрацию:договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество:физическим лицам - 500 рублей;организациям - 2 000 рублей;соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:физическим лицам - 100 рублей;организациям - 300 рублей.В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц;23) за государственную регистрацию:смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, - 500 рублей;смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, - 100 рублей;24) за государственную регистрацию сервитутов:в интересах физических лиц - 500 рублей;в интересах организаций - 2 000 рублей;25) за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке - 100 рублей;26) за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) :для физических лиц - 100 рублей;для организаций - 300 рублей;федеральным органам государственной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления - 50 рублей;
- Ответ юриста:
-
Алла Комарова
Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении завещания. Дом оформлен на двух человек: мать и дочь в равных долях. Мать хочет завещать свою половину 3-м внукам. Сколько это будет стоить и какие нужны документы- Ответ юриста:
Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий 1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:1) за удостоверение доверенностей на совершение сделок (сделки) , требующих (требующей) нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;2) за удостоверение прочих доверенностей, требующих нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;3) за удостоверение доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия, в случаях, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;4) за удостоверение договоров об ипотеке, если данное требование установлено законодательством Российской Федерации:за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа) , предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, - 200 рублей;за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания, - 0,3 процента суммы договора, но не более 3 000 рублей;за удостоверение договоров об ипотеке морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания - 0,3 процента суммы договора, но не более 30 000 рублей;5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;6) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с законодательством Российской Федерации должны быть нотариально удостоверены, - 500 рублей;7) за удостоверение договоров уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения, а также по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения, - 300 рублей;8) за удостоверение учредительных документов (копий учредительных документов) организаций - 500 рублей;9) за удостоверение соглашения об уплате алиментов - 250 рублей;10) за удостоверение брачного договора - 500 рублей;11) за удостоверение договоров поручительства - 0,5 процента суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 рублей и не более 20 000 рублей;12) за удостоверение соглашения об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора - 200 рублей;13) за удостоверение завещаний, за принятие закрытого завещания - 100 рублей;14) за вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания - 300 рублей;15) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением имущества, предусмотренного подпунктом 16 настоящего пункта:детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 100 рублей;другим физическим лицам - 500 рублей;16) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами:детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 250 рублей;другим физическим лицам - 400 рублей;17) за совершение морского протеста - 30 000 рублей;18) за свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой - 100 рублей за одну страницу перевода документа;19) за совершение исполнительной надписи - 0,5 процента взыскиваемой суммы, но не более 20 000 рублей;20) за принятие на депозит денежных сумм или ценных бумаг, если такое принятие на депозит обязательно в соответствии с законодательством Россий
- Ответ юриста:
-
Никита Кривоколенов
скажите сколько стоит открыть наследство у натариуса?- Ответ юриста:
Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий 1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:1) за удостоверение доверенностей на совершение сделок (сделки) , требующих (требующей) нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;2) за удостоверение прочих доверенностей, требующих нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;3) за удостоверение доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия, в случаях, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;4) за удостоверение договоров об ипотеке, если данное требование установлено законодательством Российской Федерации:за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа) , предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, - 200 рублей;за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания, - 0,3 процента суммы договора, но не более 3 000 рублей;за удостоверение договоров об ипотеке морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания - 0,3 процента суммы договора, но не более 30 000 рублей;5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;6) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с законодательством Российской Федерации должны быть нотариально удостоверены, - 500 рублей;7) за удостоверение договоров уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения, а также по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения, - 300 рублей;8) за удостоверение учредительных документов (копий учредительных документов) организаций - 500 рублей;9) за удостоверение соглашения об уплате алиментов - 250 рублей;10) за удостоверение брачного договора - 500 рублей;11) за удостоверение договоров поручительства - 0,5 процента суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 рублей и не более 20 000 рублей;12) за удостоверение соглашения об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора - 200 рублей;13) за удостоверение завещаний, за принятие закрытого завещания - 100 рублей;14) за вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания - 300 рублей;15) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением имущества, предусмотренного подпунктом 16 настоящего пункта:детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 100 рублей;другим физическим лицам - 500 рублей;16) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами:детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 250 рублей;другим физическим лицам - 400 рублей;17) за совершение морского протеста - 30 000 рублей;18) за свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой - 100 рублей за одну страницу перевода документа;19) за совершение исполнительной надписи - 0,5 процента взыскиваемой суммы, но не более 20 000 рублей;20) за принятие на депозит денежных сумм или ценных бумаг, если такое принятие на депозит обязательно в соответствии с законодательством Россий
- Ответ юриста:
-
Лидия Фомина
Сколько сегодня стоят официально услуги нотариуса за оформление договора ренты И регистрация этого договора- Ответ юриста:
http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_8.html#p7803Статья 333.24 НК РФ. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий 1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:1) за удостоверение доверенностей на совершение сделок (сделки), требующих (требующей) нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;2) за удостоверение прочих доверенностей, требующих нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;3) за удостоверение доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия, в случаях, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;4) за удостоверение договоров об ипотеке, если данное требование установлено законодательством Российской Федерации:за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, - 200 рублей;за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания, - 0,3 процента суммы договора, но не более 3 000 рублей;за удостоверение договоров об ипотеке морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания - 0,3 процента суммы договора, но не более 30 000 рублей;5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;6) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с законодательством Российской Федерации должны быть нотариально удостоверены, - 500 рублей;7) за удостоверение договоров уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения, а также по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения, - 300 рублей;8) за удостоверение учредительных документов (копий учредительных документов) организаций - 500 рублей;9) за удостоверение соглашения об уплате алиментов - 250 рублей;10) за удостоверение брачного договора - 500 рублей;11) за удостоверение договоров поручительства - 0,5 процента суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 рублей и не более 20 000 рублей;12) за удостоверение соглашения об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора - 200 рублей;13) за удостоверение завещаний, за принятие закрытого завещания - 100 рублей;14) за вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания - 300 рублей;15) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением имущества, предусмотренного подпунктом 16 настоящего пункта:детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 100 рублей;другим физическим лицам - 500 рублей;16) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами:детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 250 рублей;другим физическим лицам - 400 рублей;17) за совершение морского протеста - 30 000 рублей;18) за свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой - 100 рублей за одну страницу перевода документа;19) за совершение исполнительной надписи - 0,5 процента взыскиваемой суммы, но не более 20 000 рублей;20) за принятие на депозит денежных сумм или ценных бумаг, если такое принятие на д
- Ответ юриста:
-
Николай Ваняшкин
Людииии !! помогите!! Нотариус ! МОсква !. скажите мне пожааалуйста, где завиряют нотариальные копии за 10 РУБЛЕЙ!!!! Начальник лимит поставил !- Ответ юриста:
Татьяна,Ваш начальник идиот, извините за выражение, размеры госпошлины за нготариальное удостоверени чего бы то ни было установлены НК РФ. Дайте ему эту ссылочку, и пусть сам ищит такого же, как сам нотариуса - идиота.http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_8.html#p7806Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий 1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:1) за удостоверение доверенностей на совершение сделок (сделки), требующих (требующей) нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;2) за удостоверение прочих доверенностей, требующих нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;3) за удостоверение доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия, в случаях, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;4) за удостоверение договоров об ипотеке, если данное требование установлено законодательством Российской Федерации: за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, - 200 рублей; за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания, - 0,3 процента суммы договора, но не более 3 000 рублей; за удостоверение договоров об ипотеке морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания - 0,3 процента суммы договора, но не более 30 000 рублей; 5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей; 6) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с законодательством Российской Федерации должны быть нотариально удостоверены, - 500 рублей;7) за удостоверение договоров уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения, а также по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения, - 300 рублей; 8) за удостоверение учредительных документов (копий учредительных документов) организаций - 500 рублей; 9) за удостоверение соглашения об уплате алиментов - 250 рублей;10) за удостоверение брачного договора - 500 рублей; 11) за удостоверение договоров поручительства - 0,5 процента суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 рублей и не более 20 000 рублей; 12) за удостоверение соглашения об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора - 200 рублей; 13) за удостоверение завещаний, за принятие закрытого завещания - 100 рублей; 14) за вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания - 300 рублей; 15) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением имущества, предусмотренного подпунктом 16 настоящего пункта: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 100 рублей; другим физическим лицам - 500 рублей; 16) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами:детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 250 рублей; другим физическим лицам - 400 рублей; 17) за совершение морского протеста - 30 000 рублей;18) за свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой - 100 рублей за одну страницу перевода документ
- Ответ юриста:
-
Надежда Коновалова
Регистрация договора ипотеки - пакет документов?.... Требует ли юстиция при регистрации договора ипотеки справку о том, что стоимость закладываемого имущества менее 25% балансовой стоимости активов? Или я с чем то путаю?-
Может потребовать, если сделка является крупной
-
-
Анастасия Козлова
Какие сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации?- Ответ юриста:
Виды сделок с недвижимостью, подлежащие государственной регистрацииВ соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Обязательной государственной регистрации подлежат следующие операции с недвижимостью: Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (п. 2 ст. 558 ГК РФ) , а также доли в праве общей собственности на указанные объекты недвижимости (ст. 251 ГК РФ) .Договор продажи предприятия (п. 3 ст. 569 ГК РФ) . Договор мены жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (п. 2 ст. 567 ГК РФ) , а также доли в праве общей собственности на указанные объекты недвижимости (ст. 251 ГК РФ) . Договор дарения недвижимого имущества (п. 2 ст. 574 ГК РФ) , доли в праве общей собственности на объекты недвижимости (ст. 251 ГК РФ) , а также отказ от принятия дара (п. 2 ст. 573 ГК РФ) . Договор участия в долевом строительстве (ст. 25.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. , п. 3 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ») . Договор ренты , предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, а также договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 584, 601 ГК РФ) . Договор аренды недвижимого имущества, в том числе участка лесного фонда, за исключением случаев, установленных законом (п. 2 ст. 609 ГК РФ) . Договор субаренды недвижимого имущества, за исключением случаев, установленных законом (абз. 3 п. 2 ст. 615 ГК РФ) . Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года (п. 2 ст. 651 ГК РФ) . Договор аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенный на срок более одного года (п. 2 ст. 26 ЗК РФ) . Договор аренды предприятия (п. 2 ст. 659 ГК РФ) . Договор безвозмездного пользования участком лесного фонда (п. 2 ст. 23 Лесного кодекса РФ) . Договор об ипотеке (п. 3 ст. 339 ГК РФ, п. 2 ст. 10 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) » № 102-ФЗ от 16.07.98 г.) , в том числе залог права аренды недвижимости (п. 5 ст. 5 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) » № 102-ФЗ от 16.07.98 г.) . При включении соглашения об ипотеке в кредитный или иной договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, в отношении формы и государственной регистрации этого договора должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке (п. 3 ст. 10 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) » № 102-ФЗ от 16.07.98 г.) . Соглашения об изменении и расторжении вышеуказанных договоров (п. 1 ст. 452 ГК РФ) , а также соглашения о переводе долга, уступке прав по договорам, требующим государственной регистрации. Если одна сторона уклоняется от государственной регистрации Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд имеет право по требованию другой стороны вынести соответствующее решение о регистрации сделки. В этом случае сделку регистрируют в соответствии с решением суда. При этом сторона, которая необоснованно уклоняется от государственной регистрации, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в регистрации сделки
- Ответ юриста:
-
Александр Кобозев
могут ли права по предварительному договору о заключении в будующем сделки купли-продажи недвиж имущества (с выплаченным. могут ли права по предварительному договору о заключении в будующем сделки купли-продажи недвиж имущества (с выплаченным задатком) быть заложены в целях получения кредита.?- Ответ юриста:
Да могут. Это неимущественные права, кторые могут подлежать оценке и могут иметь стоимость в денежном эквиваленте, кроме того задаток исполнен в денежном выражении. Предварительный договор имеет такую же силу в гражданском обороте, как и другие. Это может рассматриваться и как финансирование под уступку денежного требования, в случае неисполнения обязательств по предварительному договору. Кроме того, закон об ипотеке позволяет совершать сделки такого рода. Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
- Ответ юриста:
-
Вера Путина
Скажите, а любой договор, чтобы иметь юридическую силу, должен быть заверен у нотариуса?. В данном случае интересует договор, который заключают при продаже животного?- Ответ юриста:
Представим ситуацию: Вася Пупкин, должен заключить договор. Например, чтобы построить дом, он может обложиться архитектурными справочниками, пособиями и так далее.. . Но, т. к юридической базы он не имеет, то он обращается - к нотариусу. Ну, а если это, скажем, Павел Астахов или любой другой деятель в юриспруденции заключает договор, то нафиг ему какой-то там нотариус, если у него за горами юридическое образование и практика, то он берёт иннициативу в свои грамотные ручонки и делает всё сам.
- Ответ юриста:
-
Тамара Колесникова
сколько. сколько возьмет процент натариус за оформление или заверение купли-продажи автомобиля стоимостью 150 тыс рублей- Ответ юриста:
Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий 1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: 1) за удостоверение доверенностей на совершение сделок (сделки) , требующих (требующей) нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей; 2) за удостоверение прочих доверенностей, требующих нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей; 3) за удостоверение доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия, в случаях, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей; 4) за удостоверение договоров об ипотеке, если данное требование установлено законодательством Российской Федерации: за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа) , предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, - 200 рублей; за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания, - 0,3 процента суммы договора, но не более 3 000 рублей; за удостоверение договоров об ипотеке морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания - 0,3 процента суммы договора, но не более 30 000 рублей; 5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей; 6) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с законодательством Российской Федерации должны быть нотариально удостоверены, - 500 рублей; 7) за удостоверение договоров уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения, а также по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения, - 300 рублей;
- Ответ юриста:
-
Алена Александрова
Чтобы совершилась революция, до какой степени нужно довести народ? Ипотека и кредиты - сдерживающий фактор?-
Нужно, чтобы верхи не могли управлять по старому, а низы не хотели жить по-старому, это Ленин говорил, и при этом обнищание и отбирание собственности. Причем это должно происходить резко, а тандем действует постепенно.Назову два фактора,...
-
-
Ольга Баранова
Вопрос по договору купли-продажи. Нужно ли в договоре указывать балансовую стоимость квартиры из бти? Чем кадастровый номер отличается от инвентаризационного? Договор оформляю сам, без натариуса. Заранее благодарю!- Ответ юриста:
Без нотариуса договора купли-продажи квартир не оформляются. Балансовая стоимость не имеет никакого отношения к рыночной стоимости, ты вправе продавать по любой цене, и знать балансовую стоимость нужно только для себя, чтобы сориентироваться в ценах. Кадастровый номер - это номер, под которым данная недвижимость зарегистрирована в органах госрегистрации, в кадастре.
- Ответ юриста:
-
Анастасия Степанова
Достали наставления родителей,указания как и что делать, как жить. Хочу жить отдельно. Что посоветуете?-
Быть самостоятельным ,это возможность прокормить себя и свою семью , и решать проблемы ,беря ответственность на себя . Многие молодые люди , считают себя самостоятельными на лавочке , высасывая пиво из 2х литровой канистры , а после "...
-
-
Егор Дронников
Родственники имеют 3 квартиры и не дарят молодым ни одной,это получается молодым ждать пока ктонть не уйдёт в мир иной?-
у нас случай был недавно сынок мамашку молотком прибил за то, что она сдавала три квартиры, а молодые снимали жилье....он ее просил-просил пойти на уступки, а потом не выдержал и по башке ей надавал адвокат, кстати, по образованию))
-
-
Анна Никифорова
Нотариус какой страны должен удостоверить договор залога? С какого момента договор будет считаться заключённым?. ОАО "Моно" заключило договор на ремонт своего судна с южно-корейской фирмой. В обеспечение исполнения своей обязанности по оплате ремонтных работ ОАО "Моно" передало ремонтируемое судно в залог южно-корейской фирме. Пожалуйста оставте ссылки на на определённые статьи откуда можно отталкиваться.- Ответ юриста:
Гражданский кодекс, Закон об ОАО. В настоящее время обязательное нотариальное удостоверение установлено законом для следующих видов сделок: договор об ипотеке (залоге недвижимости) (в соответствии с п. 2 ст. 339 ГК, п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке) ; договор ренты, пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК) ; договор уступки требования по нотариально удостоверенной сделке (п. 1 ст. 389 ГК) ; договор перевода долга по нотариально удостоверенной сделке (п. 2 ст. 391 ГК) ; соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора (п. 1 ст. 452 ГК) ; предварительный договор, если основной договор в последующем будет заключаться в нотариальной форме (п. 2 ст. 429 ГК) ; соглашение между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1 ст. 55 Закона об ипотеке) ; брачный договор (ст. 41 СК) ; соглашение об уплате алиментов (ст. 100 СК) ; завещание, в том числе содержащее завещательный отказ или завещательное возложение (ст. 1124, 1137, 1139 ГК) ; доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК) ; доверенность, выдаваемая в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК) . С 1 марта 2001 г. (после вступления в силу части третьей ГК) в виде исключения в чрезвычайных обстоятельствах допускается составление завещания собственноручно в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей (п. 1 ст. 1124, ст. 1129 ГК) . Заключен будет с момента подписания обеими сторонами.
- Ответ юриста:
-
Диана Молчанова
Как Вы считаете,.сын претендует на мою квартиру....см ниже-
А пошлите Вы его к ...бабушке... Здоровый лоб. Хочет жить отдельно - пусть, сам квартиру снимает или у родителей девушки пусть живут...
-
-
Алена Зайцева
Помогите понять мужскую логику!-
Представим ситуацию: Вася Пупкин, должен заключить договор. Например, чтобы построить дом, он может обложиться архитектурными справочниками, пособиями и так далее... Но, т.к юридической базы он не имеет, то он обращается - к нотариусу....
-
-
Павел Магнюхин
Куда идти? Когда выгоняют из дома с ребенком.-
у нас случай был недавно сынок мамашку молотком прибил за то, что она сдавала три квартиры, а молодые снимали жилье....он ее просил-просил пойти на уступки, а потом не выдержал и по башке ей надавал адвокат, кстати, по образованию))
-