Статья 188. Ответственность регионального оператора
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 188] ✍ Читать комментарий к статье
1. Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, вытекающих из договоров, заключенных с такими собственниками в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
2. Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах, указанными в части 1 настоящей статьи.
Консультации юриста по ст. 188 ЖК РФ
-
Алексей Трунков
Может ли магазин,который расположен на первом этаже жилого дома устанавливать на фасад многоквартирного дома блоки от кондиционеров и холодильников без согласования с собственниками жилых помещений. И сколько надо собрать голосов жильцов или собственников , чтобы разрешить магазину(хозяин магазина также собственник помещения) размещать на фасаде силовые блоки под окна жильцов.И может ли собственники квартиры( 3 человека) под окнами которой повесят эти блоки законно заставить снять эти блоки, которые установлены под окнами их квартиры не собирая подписи по всему дому? : 9:00 - 11:00-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Ярослав Дронкин
что считается перепланировкой. дом крупнопанельный. между стенкой и ванной фанерная перегородка, в которой дверной проем. Длина перегородки 90 см. Я переместил дверной проем на 20 см. не трогая перегородку. Это считается перепланировкой?- Ответ юриста:
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения такового в технический паспорт помещения (ст. 25 Жилищный кодекс РФ ФЗ№188 от 29.12.2004г. ). Вам в помощь - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" См. 1.7.1. ПЕРЕПЛАНИРОВКА жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. 1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат) , ведущие к нарушению прочности или разрушению НЕСУЩИХ конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. 1.7.3. Перепланировка квартир (комнат) , ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. 1.7.4. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние. Согласно ст. 26 ЖК РФ для совершения перепланировки жилого помещения собственник (наниматель) жилого помещения представляет в орган местного самоуправления заявление для ее согласования с перечнем приведенных документов. Статья 7.21. КоАП предусмотрена административная ответственность за самовольную перепланировку жилого помещения. Прочтите - Что нельзя делать при перепланировке квартиры: 10 запретов Удачи!
- Ответ юриста:
-
Иван Варюхин
надо провести проверку.. В нашем многоквартирном доме около 15 лет назад на первом этаже была сделана перепланировка первого этаже, которая привела к тому, что наш дом потихоньку падает. Были частично снесены несущие стены, убран потолок первого этажа. Как получить подтверждение перепланировки для дальнейшего обращения в суд на его владельцев? Или как это вообще происходит?- Ответ юриста:
«Нижний этаж и подвал были выкуплены хозяевами организации» «Причина в том, что наши квартиры муниципальные» - предполагаю, что администрация (собственник жилого фонда) в КУРСЕ проводимой перепланировки – она же представила «хозяину» нежилое помещение за «определенную плату» . Что делать? Если у вас в доме есть единомышленники по данной проблеме, то проведите строительно - техническую экспертизу (услуга платная) , На основании полученного заключения обращаетесь в суд. Только суд может помочь в вашем вопросе. Совет – обратитесь за помощью к местному юристу. Вам для информации – Жилищный кодекс РФ ФЗ№188 от 29.12.2004г. См. Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. См. 2.1 п. 3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Удачи!
- Ответ юриста:
-
Ксения Романова
У нас в доме 4 квартиры ,как перейти на самоуправление. управляющая компания, практически не оказывает помощь .Хочем отказаться от услуг.- Ответ юриста:
Не самоуправление, а непосредственный способ управления МКД. Вам в помощь - Жилищный кодекс РФ ФЗ№188 от 29.12.2004г. http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=122410 См. Раздел VIII. Управление многоквартирными домами. Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме . Удачи!
- Ответ юриста:
-
Евгения Богданова
Законно ли требовать с жильцов денег на установку общедомового оборудования? Наше ТСЖ посчитало и решило, что. "в связи с высокой стоимостью установки прибора учета и в соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ расоходы по установке узла учета возлагаются на собственников помещений". Ст. 30. Права и обязанности собственников жилого помещения. ....3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. что значит, "несет бремя содержания"? т. е. мы обязаны оплачивать расходы на капремонт с установкой приборов? Законно ли это?- Ответ юриста:
Все законно! Приватизировав квартиры (став собственником) и создав ТСЖ, вы обязаны выполнять ФЗ №188 от 29.12.2004г. «Жилищный кодекс РФ» положения Главы 5. ст. 30 п. 3п. - Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме… Принятое решение ОСС МКД является обязательным для выполнения (См. ваш Устав ТСЖ и ЖК РФ) всеми собственниками. Но установка в МКД общедомового прибора учета тепла не целесообразна без проведения капитального ремонта общедомовой инженерной сети (теплосеть) – т. к будут необоснованные технологические потери. Но принятые НПА это не предусматривают. Об этом только говорится в ФЗ №1541-1от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" который, обязывает до 01.07.2013г. установить данные приборы (См. Ст. 11. п. 9. )Если вы его не установите, то вам его установит РСО или обслуживающая организация (См. Ст. 13.п. 12). Удачи.
- Ответ юриста:
-
Тимур Сашенков
Должен ли собственник нежилого помещения в жилом доме платить за лифт?. Помещение находится с торца дома. Даже нет подхода к лифту. Так же в квитанциях на оплату прописаны такие строки как охрана и уборка территории. Тем не менее, в управляющей компании говорят, что охрана относится только к жилым помещениям и нежилые охранять не должна. И уборку территории 3 метра вокруг входа должны убирать собственники неж. помещений сами. Так почему тогда за все это надо платить? Если есть возможность, ответьте со ссылками на статьи ЖК)- Ответ юриста:
По лифту, вопрос спорный. Если электроснабжение нежилого помещения осуществляется по отдельному «Договору энергоснабжения» то только по решению общего собрания собственников МКД вас могут освободить от оплаты ( лифтом не пользуетесь, не подключены к общедомовой электросети и потери при работе вашего электрооборудования не учитываются при начислении оплаты ОДН). «В управляющей компании говорят, что охрана относится только к жилым помещениям и нежилые охранять не должна» - этот вопрос также должен решаться ОСС МКД – нежилое помещение не охраняется, но требуют оплату, ЗА ЧТО – и какую оказанную услугу? Заявление в прокуратуру. По уборке территории – смотри договор аренды или также решение ОСС МКД. Для информации - Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации См. Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Удачи.
- Ответ юриста:
-
Тимур Панютин
Можно ли выйти из ТСЖ и не вступать никуда.. у нас дом из 6 квартир. Возможно ли выйти из ТСЖ и просто, каждому собственнику заключить договора на обслуживания с коммунальными службами напрямую, не вступать больше ни в какие управляющие компании?- Ответ юриста:
Можно, и Жилищный кодекс РФ ФЗ№188 от 29.12.2004г. http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=122410 это предусматривает – См. Раздел VIII. Управление многоквартирными домами. Ст. 161. 2.1. а также Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме . Удачи!
- Ответ юриста:
-
Виктор Востропятов
хочу отключиться от центрального отопления. Поставить котел и тены заменить чугунные батареи на алюминиевые . Вопрос в том что когда люди начали масово переключаться то встал вопрос точно не знаю от кого от жека или от электро сетей. о том что идет перегрузка мол нельзя ставить тены . я знаю что им это не выгодно вот они и кидаются в крайности. как сделать юридически грамотно с отоплением?- Ответ юриста:
В России практически невозможно! Монополия РСО в представлении коммунальной услуги – теплоснабжения не представляет индивидуальным потребителям, проживающим в МКД право выбора. Да и проллобированые ими принятые НПА - Жилищный кодекс РФ №188-ФЗ от 29.12.2004г. см. Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения. ст. 25-27, ФЗ №190 от 27.08.2010г. "О теплоснабжении" см. п. 15 ст. 14 Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. - создают трудности и ставят всевозможные препоны перехода на альтернативные источники теплоснабжения. Вопрос обогрева от электроэнергии (экономически это выгодно) также ограничен - Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ... см. 35. Потребитель не вправе: - а) использовать бытовые машины (приборы, оборудование) , мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей; в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Даже если вы пройдете весь «АД» – процесса получения всевозможных разрешений, согласований, выполнения проектов и вопрос дойдет до решения суда – он будет руководствоваться – ОПРЕДЕЛЕНИЕМ Конституционного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 г. №1514-О-О ОБ ОТКАЗЕ В ПРИНЯТИИ К РАССМОТРЕНИЮ ЖАЛОБЫ ГРАЖДАНИНА ГОРДЕЕВА АЛЕКСАНДРА КОНСТАНТИНОВИЧА НА НАРУШЕНИЕ ЕГО КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ ЧАСТЬЮ 15 СТАТЬИ 14 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ТЕПЛОСНАБЖЕНИИ» Удачи и тепла в доме!
- Ответ юриста:
-
Мария Максимова
Имеет ли управляющая компания собирать деньги на инвентарь,оснастку,мебель для своего офиса?- Ответ юриста:
С какого это перепуга? ! А ознакомиться с - Жилищным кодексом РФ ФЗ№188 от 29.12.2004г. http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=122410– трудно? См. - Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги . 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Может еще на горячие путевки для отдыха сотрудников офиса собрать? Удачи!
- Ответ юриста:
-
Даниил Ванютин
% износа жилого дома, обязана ли УК по требованию предоставлять такую информацию собственнику? Дом 1962 г., износ 63%. это данные на 2008 год, в 2009 был кап. ремонт меняли-чинили всё, НО в ЖЭУ нет информации о % износа ПОСЛЕ ремонта! Как быть?? Очень надо!-
Для получения данной информации обратитесь в Госжилинспекцию. См. - Жилищный кодекс РФ №188-ФЗ от 29.12.2004г. Статья 20. Государственный жилищный надзор. Удачи!
-
-
Жанна Соловаьева
нет договора ресурсонабжающей организацией,но счета жильцы оплачивают плохо откачв, септик сгнил стояк тоже кто виновен. Дом 8 кв. из-за несвоевременной откачки канализационные трубы забиваются, септик развалился. Кому относиться ремонт септика .Подвала в доме нет, канализация входит от септика в дом в стояк.- Ответ юриста:
В вопросе не указан способ управления МКД, а от этого зависит ответ – «кто виновен» ? Предполагаю, что у вас выбран непосредственный способ (дом 8 кв.) . При таком способе управления обязанность по содержанию и проведению технического обслуживания общедомового имущества лежит на собственниках жилых помещений МКД (ФЗ№188 от 29.12.2004г. ст. 39.п. 1). На основании – Постановления Правительств №491 от 13.08.2006г. .«ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ …» Ст. 36 п. 1. 3). Что делать? Вам необходимо обратиться в администрацию поселения (она отвечает за организацию водоотведения в границах поселения) , на основании ФЗ №131 от 06.10.2003г. «ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" см. Статья 14. Вопросы местного значения поселения. 1. К вопросам местного значения поселения относятся: - 4) организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, ВОДООТВЕДЕНИЯ, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации. В администрации, выясните какая, организация оказывает услуги в водоотведении. С этой организацией вам необходимо заключить договор на оказании данной услуги и об обслуживании системы водоотведения. Сейчас с организацией заключить договор на ремонт (восстановление работоспособности системы водоотведения) . Предполагаю также, что МКД не подвергался капитальному ремонту ( как и все общедомовые инженерные сети) с момента ввода МКД в эксплуатацию. Провести капитальный ремонт в доме будет проблематично - если «но счета жильцы оплачивают плохо». Решение вашей проблемы, только за счет собственников жилых помещений ( квартира приватизирована) и администрации поселения (наймодателя, для неприватизированных квартир). Перед оформлением приватизации у собственников была возможность потребовать проведение КР за счет владельца жилого фонда (администрация поселения) , на основании – ФЗ №1541-1 от 04.07.1991г. «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» См. Ст. 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется ОБЯЗАННОСТЬ производить КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт ДОМА в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Но поезд для них уже ушёл. Удачи!
- Ответ юриста:
-
Леонид Адашев
- Ответ юриста:
Он прав. См. - Жилищный кодекс РФ №188-ФЗ от 29.12.2004г. http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=122410 Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме . 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: - 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
- Ответ юриста:
-
Дарья Баранова
Кто должен менять канализационный стояк?. Я живу на 2-м этаже Двухэтажного дома. С Низу жильци жалуются, что на низ в их туалет, где стоит сама труба вытикают нечистоты (кто должен менять трубу сами жильцы или ЖКЖ, обе квартиры приватизированы) Дом очень старый. Платить за него платим. За кем эта труба закреплена???- Ответ юриста:
1.А зачем приватизировали квартиру «Дом очень старый» ? 2.Ознакомьтесь с ФЗ №188 от 29.12.2004г. «Жилищный кодекс РФ» http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=122410 Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме Цитата: - 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2.Канализационная труба относится к общедомовому имуществу. См. Статья 36. 1) 3.Если канализационная труба требует проведение капитального ремонта, то ремонт канализационной трубы за ваш счет! 4.Если канализационная труба требует проведение текущего ремонта, то эти работы должны провести специалисты обслуживающей компании, на основании - Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"[ссылка появится после проверки модератором] и эти работы Вы оплачиваете ежемесячно по графе «Содержание жилья и проведение текущего ремонта» . Удачи.
- Ответ юриста:
-
Валентин Лизогубов
Как продать комнату в 2ком.коммунальной кв.если сосед не идёт на контакт,а от него необходим отказ от продажи этой комна. обе комнаты в собственности-только разных хозяев- Ответ юриста:
22 декабря 2004 г. Государственной Думой Федерального Собрания был принят Федеральный закон N 188-ФЗ “Жилищный кодекс Российской Федерации”, вступивший в силу с 1 марта 2005 г. Данный нормативно-правовой акт внес немало нового в регулирование жилищных отношений. Так, в соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат данной квартиры имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. То есть при продаже комнаты в коммунальной квартире действует порядок преимущественного приобретения долей в общей долевой собственности, который определен в ст. 250 ГК РФ. Положения данной статьи регулируют отношения, возникающие при купле-продаже, следующим образом: при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество - в течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае продажи доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Следовательно, п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации налагает на продавца дополнительную, обязанность по уведомлению собственников других комнат. Подобный порядок реализации права распоряжения своим имуществом порождает ряд проблем как юридического, так и технического характера.
- Ответ юриста:
-
Борис Федяченко
Перевод жилья из жилого в нежилое, как узаконить?- Ответ юриста:
29 декабря 2004 года N 188-ФЗ ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений) . 2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ; 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения) ; 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) . 3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений. 4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. 5. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. Форма и содержание данного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение. (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) 6. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо. 7. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ. 8. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе.
- Ответ юриста:
-
Марина Матвеева
Подскажите что входит в статью "Расходы управляющей компании"- Ответ юриста:
29 декабря 2004 годаN 188-ФЗ ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
- Ответ юриста:
-
Роман Кисловский
Сколько стоит узаконить перепланировку и сколько времени это занимает?- Ответ юриста:
29 декабря 2004 года N 188-ФЗ ------------------------------------------------------------------ ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ; 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя) , занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) ; 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. 4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) 6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
- Ответ юриста:
-
Владислав Красноармейский
Здравствуйте!у меня несколько вопросов по ТСЖ 1.Ссылаясь на какую статью закона мы имеем право попросить предост. Здравствуйте! у меня несколько вопросов по ТСЖ. 1.Ссылаясь на какую статью закона мы имеем право попросить предоставить документы на ТСЖ (копию устава и т. д. ) и писать просьбу как физ лицо или от имени большинства собственников. 2.Имеем ли мы право развесить объявления по парадным о внеплановом собрании собственников, без уведомления председателя ТСЖ (законно ли это, не припишут ли нам несанкционированный митинг), на какую статью закона можно будет сослаться, если это правомерно 3.Могу ли я запросить аудиторскую или любую другую проверку по деятельности ТСЖ, куда идут наши деньги. Куда я должна подать этот запрос (прокуратура отказала, сказала, что максимум что они могут сделать это выписать административный штраф, но привлечь-нет), и написать от физ. лица или от собственников и получу ли я ответ об этой проверке?- Ответ юриста:
Каждый потребитель коммунальных услуг имеет полное право на получении информации. Ознакомиться Вы можете в УК или ТСЖ на основании - Постановления Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" Цитата :- 3. Управляющая организация (ТСЖ) обязана раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации (ТСЖ) ; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. 7. Управляющая организация (ТСЖ) обязана размещать на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации и сообщать по запросу потребителей адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация, а также наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация. При отсутствии информации или её не представлении – письменное обращение в жилищную комиссию и прокуратуру. Удачи Вам. Вам полезно ознакомиться с НПА : -Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ
- Ответ юриста:
-
Никита Крыласов
Приватизация совместная.Стоит платить за непроживающего(разведены)- Ответ юриста:
Согласно « Жилищного Кодекса Российской Федерации» N 188-ФЗ 29 декабря 2004 года ( В действующей редакции ) Статьи 30.4 . Права и обязанности собственника жилого помещения Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещений в многоквартирном доме. а также правила содержания общего имущества собственников На основании Статьи 210. «Гражданского Кодекса Российской Федерации» 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ ( В действующей редакции ) Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 22 июля 2011 года мной было отправлено заказным письмом с уведомлении о вручении . Претензия о возмещении ущерба в досудебном порядке. Статья 131.7.Гражданско процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) от 14.11.2002 N 138 ( В действующей редакции ) . Досудебное урегулирование спора соблюдена На монет подачи искового заявления . Сумма не выплачена . На основании :Статьи 3 . ГПК РФ 14.11.2002 N 138 ( В действующей редакции. ) Право на обращение в суд . Статьи1064. «Гражданского Кодекса Российской Федерации» 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ ( В действующей редакции ) Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Исковой срок 3 года
- Ответ юриста:
-
Лидия Виноградова
Затопление квартиры.. В день рождение в выходной день уехали на природу отметить день рождение отца. Мы живем в 10 этажном доме. По приезду оказывается, что нас затопило кипятком с нечистотами из раковины. Потом выяснилось, что у соседей случился затор на предпоследнем этаже и они через председателя вызвали службу прочистки труб, прочищали трубы в наше отсутствие и еще 2 соседей по стояку. Затор который они пробили опустился на наш этаж и из за него пошел кипяток с нечистотами из нашей раковины. Из за длительного воздействия кипятка и нечистот на мебель окало 2 часов она разбухла в 2-3 раза. Сломалась посудомоечная машина была забита этими нечистотами, тем самым выведена из строя. Все происходящее зафиксировано на фото и видео, есть свидетели. Хотелось бы узнать: 1. Кто виноват в этой ситуации. 3. От кого требовать компенсацию. 4. Какие документы нужны оформлять. 5. Какая статья. 6. Имел ли право председатель дома, принимать такое решении как прочищать трубы в нашем стояке в наше отсутствие и отсутствия других жильцов по стояку. Или существовали другие способы решения этого вопроса?- Ответ юриста:
В январе 2009 года произошел залив моей квартиру (кухня и туалет) . О чем были составлены акты. ООО «Жилкомсервис » Кронштадского района. Согласно « Жилищного Кодекса Российской Федерации» N 188-ФЗ 29 декабря 2004 года ( В действующей редакции ) Статьи 30.4 . Права и обязанности собственника жилого помещения Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещений в многоквартирном доме. а также правила содержания общего имущества собственников Согласно Статьи 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1.Помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) ; На основании Статьи 210. «Гражданского Кодекса Российской Федерации» 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ ( В действующей редакции ) Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Размер ущерба надо доказать Либо акт независимого оценщика либо договор с мелкой фирмой на ремонт . Договор акт выполненных работ приходный ордер 22 июля 2011 года мной было отправлено заказным письмом с уведомлении о вручении . Претензия о возмещении ущерба в досудебном порядке. Статья 131.7.Гражданско процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) от 14.11.2002 N 138 ( В действующей редакции ) . Досудебное урегулирование спора соблюдена На монет подачи искового заявления . Сумма ущерба по заливу квартиры не выплачена . На основании :Статьи 3 . ГПК РФ 14.11.2002 N 138 ( В действующей редакции. ) Право на обращение в суд . Статьи1064. «Гражданского Кодекса Российской Федерации» 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ ( В действующей редакции ) Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Прошу суд : Взыскат
- Ответ юриста:
-
Лидия Романова
упр компaния откaзывaется выдaть копию договорa нa обслуживaние домa, стaршему по дому взaмен утерянного.зaконно ли это- Ответ юриста:
Приплыли! - управляющая организация обязана с каждым потребителем МКД заключать договора – Жилищный кодекс РФ №188-ФЗ от 29.12.2004г. http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=122410 См. Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. п. 155 Цитата - 10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. И причем здесь – копия и старшая по дому? Письменное заявление в Госжилинспекцию и прокуратуру. Удачи!
- Ответ юриста:
-
Сергей Лодышкин
Имеет ли право Управляющая компания ссылаться на Договор Упр. многок. домом если...см.вн.. Если ты не тсобственник а Наниматель и у тебя заключен Договор соц. найма? Распространяется ли действие Договора управления многоквартиным домом на Нанимателя у которого Договор социального найма? Если нет то как это доказать им? Что действие договора многоквартирного дома не распространяется на нанимателя который пользуется услугами и пр. Управляющей компании на основании Договора социального найма?- Ответ юриста:
Не совсем понятен вопрос. Если вас (нанимателей) -меньшенство, то вы, даже, не имеете права голоса на собрании собственников жилья. Ознакомтесь с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ЖК РФ) Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме 1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. 2. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах) , отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени. 3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.
- Ответ юриста:
-
Михаил Маршаков
имеет ли какие либо льготы председатель совета дома? (упр. компания)-
Не имеет. В помощь вам - ФЗ №188 от 29.12.2004г. «Жилищный кодекс РФ» [ссылка появится после проверки модератором] Ознакомьтесь - Статья 161_1. Совет многоквартирного дома . 8. Председатель совета многоквартирного дома:
-
-
Вера Пугачева
Дом не имеет подвала. Общая канализационная труба прорвалась у собственника под полом. Кто должен устранить неисправност- Ответ юриста:
Согласно « Жилищного Кодекса Российской Федерации» N 188-ФЗ 29 декабря 2004 года ( В действующей редакции ) Согласно Статьи 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1.Помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) ; Тсж, ЖСК . Управляющая комания
- Ответ юриста:
-
Карина Давыдова
Что лучше: полное самоуправление, товарищество собственников или управляющая организация?. Какие есть плюсы и минусы у этих форм управления? Сколько читаю, до сих пор не могу понять. ((- Ответ юриста:
По мне так непосредственное управление-лебедь, рак и щука. Каждый за себя, по каждому чуть ли не общее собрание созывать... Короче бардак.. . УК +- зависят от аппетитов самой УК: ) Однако, там достаточно большой штат сотрудников, много домов на обслуживании и они могут "перекрыть" долги неплательщиков и не оставить дом без тепла. Однако аппетиты могут быть безразмерны. В любом случае их надо постоянно держать в напряжении с помощью прокуратуры, чтобы не расслаблялись: ) ТСЖ - лучшая форма правления НО при обязательном одновременном наличии нескольких обстоятельств. 1-новый дом, в котором жилье куплено собственниками, а не выдано по ДСН с последующей приватизацией (менталитет злыдней от наличия жилья не зависит - у таких людей деньги не появляются, тем более на общедомовые нужды) . 2-наличие коммерческих площадей на первых этажах дома. 3.наличие компетентного, достаточно порядочного и желающего работать человека, которого собственники могут избрать предом ТСЖ - у него большие полномочия и переизбрать его достаточно непросто. Иногда и в не новых домах создаются удачные ТСЖ, но это уже практически альтруистическая деятельность отдельных граждан: ) Стоит все же помнить, что дом без долгов не бывает в принципе и сразу проработать как с этим жить.. . Но все вышеуказанные дома бывают достаточно нечасто и там сразу находятся желающие родить ТСЖ:))) В основном рулят УК - потому что трындеть под подъездом все могут, а работать на благо дома (в котором всегда найдутся недовольные, которые обязательно выскажутся, в отличие от довольных: ) не хочет практически никто.. . Если у вас новый дом, то лучше начать с ТСЖ все же... Ликвидировать ТСЖ и нанять УК всегда успеете. Кстати, при наличии ТСЖ нанимать УК нецелесообразно...
- Ответ юриста:
-
Петр Ростов
ук хочет перевести нас на непосредственное управлние. под этим директор ук подразумевает следующие: платить за воду, свет и отопление мы будем как и за газ - водоканалу и электросетям. . .но при этом за обслуживание мы платим 16,81 за кв. м. и на сколько нам известно этот тариф должны снизить, но его оставят так же. вопрос: какие подводные камни скрывает такое управление? может кто уже сталкивался? кто будет платить за должников в доме?- Ответ юриста:
Какой тариф на обслуживание? Вы будете нанимать ту же УК для этого? Недавно на данном проекте был вопрос "Как заставить должников платить, если дом на непосредственном управлении? Кто может подать в суд? " оказалось, что это большая печалька - сосед не может подать в суд на соседа, а ресурсоснабженцам выгоднее раскидывать долги на тех, кто платит. Ведь не все пойдут в суд из-за 100 руб. в месяц...
- Ответ юриста:
-
Лидия Александрова
индивидуальное отопление в многоквартирном доме. администрация дала отказ на разрешение установки бездымоходного котла в многоквартирном доме. как можно оспорить
-
Нельзя менять инженерные сети в многоквартирном доме.
-
-
Геннадий Перцов
Почему дома, которые не ремонтировались еще в эпоху СССР, теперь должны на себя взять квартиросъемщики. Что за законы принимаются, если страдают люди?
-
Потому что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
-
-
Ирина Ильина
Подскажите,пожалуйста,статью ЖК--->. Подскажите,пожалуйста,статью ЖК ,согласно которой жильцы приватизированных квартир должны содержать своё жильё в порядке(ремонт,сантехника и т.п.)Или сейчас уже таковых норм не существует и каждый делает что хочет?- Ответ юриста:
29 декабря 2004 года N 188-ФЗ------------------------------------------------------------------ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
- Ответ юриста:
-
Инна Журавлева
На каком основании повысилась цена за отопление в Москве с февраля?. И не просто повысилась, а повысилась прилично, притом, что тарифы не изменились! ! Я чуть ли не полчаса вглядывалась в "жировку", пытаясь понять, откуда взялась новая сумма при тех же самых тарифах!. . Изменилось именно количество! Никакой разницы в качестве отопления я не заметила. Разве это законно? Оспорить, писать заявление на перерасчёт смысл имеет?-
На основании того, что жируют они там все.
-
-
Эдуард Растов
Выпишут или нет из квартиры бывшего мужа. Были в браке, мужу предоставили квартиру как участнику боевых действий в Чечне. От приватизации он отказался в пользу жены и ребенка, но в это время был прописан в данной квартире. Сейчас в разводе. Можно ли выписать его из квартиры?
- Ответ юриста:
Нет, нельзя. В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ: в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Но.. . Это касается, как правило, тех случаев, когда такое право появилось вследствие наступления семейных отношений, брака, например. Ст. 19 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г № 188-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" гласит: Действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом. , его приватизировавшим. если иное не установлено законом или договором. Пока данная статья не отменена.
- Ответ юриста:
-
Антон Хряков
обязан ли отец лишенный родительских прав платить алименты?- Ответ юриста:
нет нет Да Обязан. Лишение родительских прав не освобождает. Смотри второй пункт статьи действующего законодательства. Семейный Кодекс РФ Статья 71. Последствия лишения родительских прав 1. Родители, лишенные родительских прав, теряют все...
- Ответ юриста:
-
Денис Куринов
как по закону, г Юристы ?-
А как вы умудрились купить такую квартиру? Справки БТИ, выписки и прочие документы вами не проверялись? с момента воникновения права собственности и платишь... Заявление об открытии нового лицевого счета в ЖКУ без отражения на нем...
-
-
Федор Авдеев
Подскажите, если знаете. . Кто должен оплачивать замену сливной трубы :жэк или владелец дома?-
ЖЭК и будет отвечать... Мне так подводку к мойке меняли сантехники... потом разрыв и утром соседей по горло затопил... они ко мне и жаловаться.. типа мебель да ремонт дорогой... я говорю-Делайте что считаете нужным но вина ЖЭКА... 10 лет...
-
-
Тимур Певцов
Каким образом можно попросить ревизионную комиссию проверить деятельность нашего ТСЖ(фин.в т.ч.),какова цена вопроса?-
Неизвестно что именно Вы хотите проверить. Аудит от сотки. Но эти деньги Вам никто не вернет
-
-
Зоя Давыдова
можно ли приватизировать ведомственную квартиру в общежитии мор тофа пренадлежаще оао.славянка,прописка с 1995г-
Можно сыграть на том что морторф должен был передать общежитие на баланс мониципалитета. Через суд помогает
-
-
Артем Сивец
соседи против замены водопровода. из-за плохой подачи воды на верхних этажах в доме не зажигаются колонки, мы жильцы писали заявление в управляющую организацию, созданная комиссия с нашими доводами согласилась и решили поменять весь водопровод, написав нам о том чтобы мы предоставили доступ в квартиры, вот тут то и возник казус - соседи с нижних этажей у которых с напором воды все в порядке, отказываются пускать к себе рабочих и боятся за свои ремонты. а что делать всем остальным страдающим?- Ответ юриста:
В таком случае необходимо созывать общее собрание собственников и принять решение о выполнении капитального ремонта (замена труб к ним относится) . Обычно берут расписки с жильцов на какое время они согласны пустить работников. Для получения согласия с особо упорных необходимо убеждать (замена труб на пластиковые, бесплатно и т. д.) . Самый крайний вариант - это решение через суд.
- Ответ юриста:
-
Владислав Курихин
Какие Док-ты и от каких организаций нужно собрать, чтобы установить в многоэтажке Индивидуальное отопление ???-
Получайте технические условия и исполняйте то, что в них изложено. И вот тут внимательно почитайте (это для скептиков) : [ссылка появится после проверки модератором]
-
-
Михаил Шутенков
Куда жаловаться на работников ЖЭУ???. Постоянные проблемы с водоснабжением. Во-первых, горячая вода по температуре как холодная, к тому же еще и ржавая. Написали заявление с просьбой прислать представителя для замера температуры, отнесли в ЖЭУ, но спустя 30 дней никаких действий не последовало-никто не пришел, ответа никакого не дали. Во-вторых отключают без предупреждения как горячую, так и холодную воду, на телефонные звонки с вопросами ответа не дают, ничего не объясняют -"у меня нет права всем подряд рассказывать почему отключили воду", на возражения, что я жилей этого дома, а не кто попало швыряют трубки.-
В отдел ЖКХ городской администрации
-
-
Артем Колобов
непосредств. управление домом кто должен заключит договор на вывоз ТБО сЖЭКом сами собственники или управляющая-
если непосредственное управление, какие УК? сами. всё сами
-
-
Георгий Варлов
Участник войны зимой не проживает в своей однокомнатной квартире многоэтажного дома (живет у детей). Документы о временн. Участник войны зимой не проживает в своей однокомнатной квартире многоэтажного дома (живет у детей) . Документы о временном отсутствии представляются. За электроэнергию на общедомовые нужды ему все равно начисляют плату. В многоквартирном доме и в его квартире имеются необходимые счетчики учета потребленной электроэнергии. Объясните, пожалуйста, за какую потребленную энергию на ОДН ему надо платить? Где конкретно это прописано? Ответ жду на почту ohrtrmd@ Заранее благодарю. Лидия.
-
в дополнении допишите
-
-
Лилия Белоусова
Залили соседи сверху Что делать?- Ответ юриста:
Лена, у меня эта история повторяется регулярно. Вызываете сантехника для устранения протечки и фиксирования произошедшего. Получаете в УК (управляющая компания) , в ЖЭК или ДЭЗ (не знаю как они правильно называются) - словом у той организации, которая занимается эксплуатацией вашего здания, акт о протечке. Затем звоните в страховую компанию, которая присылает своего агента для освидетельствования и составляется еще один акт. Это конечно, если Вы платите страховку. Недели через 2 получаете страховку, не зависимо от того компенсировали Вам соседи ущерб или нет.
- Ответ юриста:
-
Станислав Цыферов
В каком случае начисляются пенни на квартплату-
Для описания механизма начисления пени за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) необходимо определить основные термины. Первое – это срок платежа. Согласно нормам действующего законодательства плата за жилое помещение и коммунальные услуги...
-
-
Дарья Сорокина
Если не платить за отопление. . приходят извещение и тд. . Правда за это могут выселить?-
Могут выселить из неприватизированной муниципальной квартиры в другое жилье меньшее по площади и менее комфортабельное (комната в общежитии, например) за неуплату коммунальных услуг, но только по решению суда. Согласно статье 687 документа...
-
-
Георгий Лавров
Куда подать заявление, чтобы в доме, построенном 60 лет назад, сделали капитальный ремонт.-
Путину. Все остальные не помогут.
-
-
Диана Сергеева
Общедомовые нужды включают в себя эл.энергия за лифт и освещение,я живу на 1 этаже,лифтом не пользуюсь. Счета одинаковые. за ОДН что у живущих выше пользующихся лифтом, что у меня (общая сумма ОДН почти 1000 р) Лишних денег нет. Должен ли я платить или как сделать перерасчет ОДН на одну квартиру?-
Это общедомовое имущество и закон определяет и вашу обязанность за него платить, так как вы платите за его содержание, а не ща пользование, так что есть абсурд, но закон таков. Конечно логично было бы, хотя бы 50% для жителей 1 этажа платить за лифт, но до народа никому нет дела
-