Статья 66.1. Вклады в имущество хозяйственного товарищества или общества
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 66.1] ✍ Читать комментарий к статье
Статья 66.1. Вклады в имущество хозяйственного товарищества или общества
1. Вкладом участника хозяйственного товарищества или общества в его имущество могут быть денежные средства, вещи, доли (акции) в уставных (складочных) капиталах других хозяйственных товариществ и обществ, государственные и муниципальные облигации. Таким вкладом также могут быть подлежащие денежной оценке исключительные, иные интеллектуальные права и права по лицензионным договорам, если иное не установлено законом.
2. Законом или учредительными документами хозяйственного товарищества или общества могут быть установлены виды указанного в пункте 1 настоящей статьи имущества, которое не может быть внесено для оплаты долей в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества.
Консультации юриста по ст. 66.1 ГК РФ
-
Дмитрий Бондарев
Скажите, чем отличается Хозяйственное товарищество от Акционерного общества?- Ответ юриста:
Товарищество хозяйственное - .коммерческая организация с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников) , а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности. Вкладчиками в товариществах на вере могут быть граждане и юридические лица. Законодательный минимальный размер складочного капитала не устанавливается, не регламентируется также организация управления товариществом - оно может быть поручено одному лицу, коллегиальному органу и т. п. по усмотрению участников. Правом выпуска акций Х. т. не обладает. АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО. Акционерное общество (англ. joint-stock company) это коммерческая организация, являющаяся юридическим лицом, уставный капитал которого разделен на определенное число акций, распределенных между акционерами. Акционеры не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им акций.
- Ответ юриста:
-
Наталья Дорофеева
Кто является собственником имущества хозяйственных обществ и товариществ? Как решить возникший спор?- Ответ юриста:
Коммерческие и некоммерческие организации являются собственниками имущества, которое им было передано в качестве вкладов (взносов) их учредителями, а также имущества, которое приобретено этими юридическими лицами по иным основаниям. Источником формирования имущества Общества являются: денежные средства, ценные бумаги, другие вещи или имущественные права либо иные имеющие денежную оценку права, полученные от учредителей (участников) в качестве оплаты доли в уставном капитале Общества, либо внесенные в качестве дополнительного вклада; доходы, полученные от реализации продукции, работ и услуг, а также от других видов деятельности, предусмотренных Уставом; кредиты банков и других кредиторов; безвозмездные взносы и пожертвования организаций, предприятий, граждан. Часть прибыли общества, предназначенная для распределения между его участниками, распределяется пропорционально их долям в уставном капитале общества, соответственно принадлежит участникам.
- Ответ юриста:
-
Максим Мячин
Кто является собственником имущества хозяйственных обществ и товариществ? Как решить возникший спор? (заадача прилагаетс. Между группой граждан, бывших в числе учредителей закрытого акционерного общества, и акционерным обществом возник спор, подлежит ли им выплата при выходе из акционерного общества стоимости их вкладов или стоимости части имущества общества пропорционально их долям в уставном капитале. Акционерное общество соглашалось выплатить выбывшим из общества акционерам стоимость их вкладов, а также прибыль, полученную обществом на момент выплаты вкладов. Акционеры настаивали на выплате им стоимости части имущества общества пропорционально долям в уставном капитале. Поскольку стороны к соглашению не пришли, дело было передано в суд. Акционеры считали, что имущество закрытого акционерного общества составляло на момент образования общества и на момент заявления ими своих требований общую долевую собственность акционеров. К тому же право акционеров при выходе из общества получить стоимость части имущества пропорционально долям в уставном капитале закреплено в уставе. Акционерное общество, возражая против требований акционеров, указывало на то, что ныне имущество принадлежит на праве собственности самому обществу, а в договоре учредителей предусмотрено право акционеров при выходе из общества получить лишь стоимость вкладов. Кто является собственником имущества хозяйственных обществ и товариществ? Как решить возникший спор?-
Слим, по Вашему мнению: "куда вы попали? " "в он лайн решебник или ответник? "
-
-
Павел Топорищев
Назовите основные хозяйственные общества.- Ответ юриста:
Статья 66. Основные положения о хозяйственных товариществах и обществах 1. Хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников) , а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, хозяйственное общество может быть создано одним лицом, которое становится его единственным участником. 2. Хозяйственные товарищества могут создаваться в форме полного товарищества и товарищества на вере (коммандитного товарищества) . 3. Хозяйственные общества могут создаваться в форме акционерного общества, общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью. 4. Участниками полных товариществ и полными товарищами в товариществах на вере могут быть индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации. Участниками хозяйственных обществ и вкладчиками в товариществах на вере могут быть граждане и юридические лица. Государственные органы и органы местного самоуправления не вправе выступать участниками хозяйственных обществ и вкладчиками в товариществах на вере, если иное не установлено законом. Учреждения могут быть участниками хозяйственных обществ и вкладчиками в товариществах с разрешения собственника, если иное не установлено законом. (в ред. Федерального закона от 03.11.2006 N 175-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Законом может быть запрещено или ограничено участие отдельных категорий граждан в хозяйственных товариществах и обществах, за исключением открытых акционерных обществ. 5. Хозяйственные товарищества и общества могут быть учредителями (участниками) других хозяйственных товариществ и обществ, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и другими законами. 6. Вкладом в имущество хозяйственного товарищества или общества могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи или имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку. Денежная оценка вклада участника хозяйственного общества производится по соглашению между учредителями (участниками) общества и в случаях, предусмотренных законом, подлежит независимой экспертной проверке. 7. Хозяйственные товарищества, а также общества с ограниченной и дополнительной ответственностью не вправе выпускать акции.
- Ответ юриста:
-
Зинаида Лебедева
Имеет ли право ГУП быть учредителем ООО?- Ответ юриста:
Статья 6. Участие унитарных предприятий в коммерческих и некоммерческих организациях 1. Унитарные предприятия могут быть участниками (членами) коммерческих организаций, а также некоммерческих организаций, в которых в соответствии с федеральным законом допускается участие юридических лиц. Унитарные предприятия не вправе выступать учредителями (участниками) кредитных организаций. 2. Решение об участии унитарного предприятия в коммерческой или некоммерческой организации может быть принято только с согласия собственника имущества унитарного предприятия. Распоряжение вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества, а также принадлежащими унитарному предприятию акциями осуществляется унитарным предприятием только с согласия собственника его имущества.
- Ответ юриста:
-
Валентин Телемаков
Может ли быть офрмлен договор дарения на жилой дом и землю, находящиеся в обремении по ипотеке?- Ответ юриста:
ОТЧУЖДЕНИЕ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА - имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены. Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем. вы об этом?
- Ответ юриста:
-
Валерий Литягин
Какие отличия права хозяйственного ведения от права собственности?-
ГК Статья 294. Право хозяйственного ведения 1-е отличие СУБЪЕКТ - Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в...
-
-
Степан Карачаров
в чем отличие хозяйственного товарищества от хозяйственного общества-
ТОВАРИЩЕСТВО ХОЗЯЙСТВЕННОЕ коммерческая организация, объединяющая физических или юридических лиц с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а...
-
-
Лилия Макарова
Подскажите пожалуйста в чем разница между оперативным ведением и оперативным управлением?-
Это не сложно. Оперативное управление - учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями...
-
-
Виктория Лазарева
Субаренда????Как правило оформить?. Хочу снять помещение в 30 м в торговом центре и предложить 1 свободное готовое рабочее место в субаренду... Т. е. человек будет сидеть за моим столом, пользоваться моим компьютером, принимать своих клиентов на моем диванчике и демонстрировать свои работы на моей плазме... Вообщем, пользоваться моими мебелью и техникой... за это будет платить мне, соответственно, за мою цену. Теперь сам вопрос: как все это дело оформить по закону? Мне нужно ставить в известность собственника Торгового центра и просить внести пункт "субаренда" или я сама смогу заключить договор с этим человеком? Или просто посадить человека - а арендодателю сказать, что мой работник... А как быть, если придут проверки (налоговая и т. д. ) с тем же вопросом (кто это?) Помогите, пожалуйста....-
В договоре аренды что сказано про субаренду
-
-
Дарья Королева
Имею ли я право продать квартиру купленную на ипотечный кредит,известив об этом банк.Ипотеку ещё плачу
- Ответ юриста:
В соответствии с законом об ипотеке статья 37. Отчуждение заложенного имущества 1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.Успехов.
- Ответ юриста:
-
Диана Яковалева
предприятие при передаче здания в уставный капитал другой организации начислило НДС по расчет ной ставке:.... а) неправомерно, так как НДС взимается по полной (основной) ставке.б) неправомерно, так как НДС вообще не взимается.в) правомерно.- Ответ юриста:
В соответствии с пп.4 п.3 ст.39 НК РФ передача имущества, если такая передача носит инвестиционный характер, в том числе передача имущества в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ или товариществ, для целей налогообложения реализацией не признается. Таким образом, передача объектов основных средств в качестве вклада в уставные капиталы других организаций не признается объектом обложения НДС (пп.1 п.2 ст.146 НК РФ). Согласно пп.4 п.2 ст.170 НК РФ суммы входного НДС по товарам (работам, услугам), используемым при осуществлении операций, не признаваемых реализацией в соответствии с п.2 ст.146 НК РФ, к вычету не принимаются, а подлежат включению в стоимость соответствующих товаров (работ, услуг). Если организация в счет вклада в уставный капитал передает объекты основных средств, суммы входного НДС по которым ранее были предъявлены к вычету, то в момент передачи организации необходимо восстановить сумму входного НДС, приходящуюся на остаточную стоимость передаваемых объектов, и уплатить эту сумму в бюджет (п.3 ст.170 НК РФ). В бухгалтерском учете восстановление НДС отражается проводкой: Дт 91 Кт 68 — на сумму восстановленного НДС.
- Ответ юриста:
-
Кристина Веселова
Чем коммерческий подкуп оличается от взятки?- Ответ юриста:
Чего же здесь "зыбкого"-то? Лица, постоянно, временно либо по специальному полномочию выполняющие организационно-распорядительные или административно-хозяйственные обязанности в коммерческой или иной организации независимо от формы собственности либо в некоммерческой организации, не являющейся государственным органом, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением, а также поверенные, представляющие в соответствии с договором интересы государства в органах управления акционерных обществ (хозяйственных товариществ) , часть акций (доли, вклады) которых закреплена (находится) в федеральной собственности, не могут быть признаны должностными лицами и в случае незаконного получения ими ценностей либо пользования услугами за совершение действия (бездействия) в интересах дающего в связи с занимаемым служебным положением подлежат ответственности по статье 204 УК РФ. При рассмотрении дел о коммерческом подкупе судам следует иметь в виду, что обвинительный приговор в отношении лица, выполняющего управленческие функции в коммерческой или иной организации, за незаконное получение денег, ценных бумаг, иного имущества, а равно за незаконное пользование услугами имущественного характера за совершение действий (бездействия) в интересах дающего в связи с занимаемым этим лицом служебным положением может быть вынесен при наличии к тому оснований, если деянием причинен вред интересам других организаций, интересам граждан, общества или государства либо если вред причинен исключительно коммерческой или иной организации, где работает такое лицо, когда уголовное преследование осуществляется по заявлению этой организации или с ее согласия. Решая вопрос о наличии в действиях лица состава преступления, предусмотренного статьей 204 УК РФ, судам следует исходить из того, что под коммерческой организацией в соответствии со статьей 50 ГК РФ следует понимать организацию (юридическое лицо) , которая в качестве основной цели своей деятельности преследует извлечение прибыли (например, хозяйственное товарищество и общество, производственный кооператив, государственное и муниципальное унитарное предприятие) . При этом необходимо учитывать, что унитарное предприятие, являясь в силу статьи 113 ГК РФ коммерческой организацией, не наделено правом собственности на закрепленное за ним собственником (учредителем) имущество, в отношении которого оно осуществляет лишь хозяйственное ведение или оперативное управление (статьи 114 и 115 ГК РФ) . К некоммерческой организации, которая не является органом государственной власти или местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением, в соответствии с гражданским законодательством относятся потребительский кооператив, общественное объединение или религиозная организация, благотворительные и иные фонды, а также учреждение, которое создается собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера (статьи 50 и 120 ГК РФ) .
- Ответ юриста:
-
Роман Черняев
Чем отличаются товарищество от кооператива?-
Статья 259. Собственность хозяйственного товарищества или кооператива, образованного на базе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства 1. Членами крестьянского (фермерского) хозяйства на базе имущества хозяйства может быть создано...
-
-
Павел Пташкин
организационно-правовые формы и солидарная ответственность за результаты хоз деятельности. какие организационно-правовые формы предприятий характеризуют солидарную ответственность за результаты хозяйственной деятельности?- Ответ юриста:
Солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнение как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Участники акционерного общества несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с его созданием и возникающим до государственной регистрации данного общества. Участник ООО, кто внес не полностью вклад, несет солидарную ответственность, но в пределах стоимости неоплаченной части вклада каждого из участников. Участники общества с дополнительной ответственностью несут солидарно субсидиарную ответственность по его обязательствам своим имуществом в одинаковом для всех кратном размере к стоимости их вкладов. Основное хозяйственное общество (товарищество) , которое имеет право давать дочернему обществу обязательные для него указания, отвечает солидарно с дочерним обществом по сделкам, заключенным последним во исполнение таких указаний. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. Вроде как всё.
- Ответ юриста:
-
Алексей Тамбовцев
Нужна помощь... ооочень. Гражданин Макаров получил в 000 «Всеобщий прокат» в возмездное владение и пользование сроком на шесть месяцев видеомагнитофон. По истечении месяца с начала использования видеомагнитофон сломался. Вызванный на дом представитель «Всеобщего проката» предложил забрать видеомагнитофон для ремонта, а пока идет ремонт, не взимать прокатную плату. Макаров, в свою очередь, потребовал от «Всеобщего проката» расторжения договора, возврата уплаченной вперед прокатной платы, возмещения убытков (в виде проезда на такси за видеомагнитофоном и процентов за пользование чужими денежными средствами) , а так¬ же компенсации морального вреда. «Всеобщий прокат» отказался удовлетворить эти требования, ссылаясь на то, что действующим законодательством расторжение договора в подобных случаях не предусмотрено. К тому же Макаров, скорее всего, нарушил правила пользования видеомагнитофоном, пoскольку эти предметы обычно сами по себе не ломаются. Макаров обратился с иском в суд. Какое решение должен вынести суд? Кто должен доказать, были ли нарушены правила пользования предметом проката?- Ответ юриста:
Эх, Алёна, Алёна! Ангельская к тому же. сообщаю тебе статьи ГК РФ по которым ты обязательно решишь задачу. Если желаешь большего, то записывайся в друзья, а там в процессе переписки мы и порешаем все задачи. § 2. Прокат Статья 626. Договор проката 1. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства. 2. Договор проката заключается в письменной форме. 3. Договор проката является публичным договором (статья 426). Статья 627. Срок договора проката 1. Договор проката заключается на срок до одного года. 2. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды (статья 621) к договору проката не применяются. 3. Арендатор вправе отказаться от договора проката в любое время, письменно предупредив о своем намерении арендодателя не менее чем за десять дней. Статья 628. Предоставление имущества арендатору Арендодатель, заключающий договор проката, обязан в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, а также ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом. Статья 629. Устранение недостатков сданного в аренду имущества 1. При обнаружении арендатором недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендодатель обязан в десятидневный срок со дня заявления арендатора о недостатках, если более короткий срок не установлен договором проката, безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии. 2. Если недостатки арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества. Статья 630. Арендная плата по договору проката 1. Арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. 2. В случае досрочного возврата имущества арендатором арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества. 3. Взыскание с арендатора задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса ЮАО. Статья 631. Пользование арендованным имуществом 1. Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката, является обязанностью арендодателя. 2. Сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по договору проката, передача им своих прав и обязанностей по договору проката другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются.
- Ответ юриста:
-
Олеся Виноградова
Существуют ли какие нить льготы для предприятия берущем на работу инвалидов? Если да то какие?- Ответ юриста:
Да есть такие льготы. Прочитайте все это и взгляните на ссылку. Закон о социальной защите инвалидов РФ Статья 20. Обеспечение занятости инвалидов Инвалидам предоставляются гарантии трудовой занятости федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации путем проведения следующих специальных мероприятий, способствующих повышению их конкурентоспособности на рынке труда: 1) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ; (см. текст в предыдущей редакции) 2) установления в организациях независимо от организационно-правовых форм и форм собственности квоты для приема на работу инвалидов и минимального количества специальных рабочих мест для инвалидов; 3) резервирования рабочих мест по профессиям, наиболее подходящим для трудоустройства инвалидов; 4) стимулирования создания предприятиями, учреждениями, организациями дополнительных рабочих мест (в том числе специальных) для трудоустройства инвалидов; 5) создания инвалидам условий труда в соответствии с индивидуальными программами реабилитации инвалидов; 6) создания условий для предпринимательской деятельности инвалидов; 7) организации обучения инвалидов новым профессиям. Статья 21. Установление квоты для приема на работу инвалидов (в ред. Федерального закона от 29.12.2001 N 188-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Организациям, численность работников которых составляет более 100 человек, законодательством субъекта Российской Федерации устанавливается квота для приема на работу инвалидов в процентах к среднесписочной численности работников (но не менее 2 и не более 4 процентов) . (часть первая в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Общественные объединения инвалидов и образованные ими организации, в том числе хозяйственные товарищества и общества, уставный (складочный) капитал которых состоит из вклада общественного объединения инвалидов, освобождаются от обязательного квотирования рабочих мест для инвалидов. Части третья - четвертая утратили силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) Статья 22. Специальные рабочие места для трудоустройства инвалидов Специальные рабочие места для трудоустройства инвалидов - рабочие места, требующие дополнительных мер по организации труда, включая адаптацию основного и вспомогательного оборудования, технического и организационного оснащения, дополнительного оснащения и обеспечения техническими приспособлениями с учетом индивидуальных возможностей инвалидов. Минимальное количество специальных рабочих мест для трудоустройства инвалидов устанавливается органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для каждого предприятия, учреждения, организации в пределах установленной квоты для приема на работу инвалидов. Части третья - четвертая утратили силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) Налоговые льготы инвалидам и фирмам, где они работают, посмотрите здесь: [ссылка появится после проверки модератором] Удачи Вам!
- Ответ юриста:
-
Владимир Оров
По договору аренды помещения не прописана возможность сдавать его в субаренду.Какой документ нужен от арендодателя?-->. ---> для того чтобы иметь возможность сдавать помещение в субаренду?... кроме составления доп. соглашений к договору есть варианты?- Ответ юриста:
Гражданский кодекс РФ. Статья 615. Пользование арендованным имуществом п. 2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем) , предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Вывод: не обязательно прописывать такие условия в договоре, но необходимо получить разрешение (желательно, но не обязательно письменное) . Однако если не получите разрешение, возможны деликтные обязанности со стороны арендодателя. А ФРС обязаны регистрировать договор субаренды в любом случае
- Ответ юриста:
-
Маргарита Кудрявцева
Правомерен ли отказ Брянцева?. В связи с отъездом в трёхмесячную командировку Брянцев передал пианино во временное пользование своему соседу по лестничной площадке Дмитриеву с условием, что он платит стоимость проката за время, пока пианино будет находиться в его квартире. Дмитриев поставил пианино около батареи центрального отопления, и вскоре в инструменте появились две трещины. По окончании срока договора Брянцев вернул пианино ателье проката. Однако после осмотра инструмента ателье принять его отказалось и предложило Брянцеву отремонтировать инструмент за свой счёт. Брянцев отказался выполнить это требование, сославшись на то, что виновником порчи пианино является Дмитриев. Правомерен ли отказ Брянцева?- Ответ юриста:
Брянцев не вправе был передавать пианино во временное пользование Дмитриеву т. к согласно п. 2 ст. 631 ГК РФ, сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по договору проката, передача им своих прав и обязанностей по договору проката другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются. Согласно п. 2 ст. 629 ГК РФ, если недостатки арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества. Таким образом, Брянцев обязан оплатить ремонт пианино.
- Ответ юриста:
-
Тамара Лазарева
В заключении оценки оборудования сумма указана с учетом НДС.Увеличиваем уставной капитал на эту сумму минус 18% или как?. т. е. при увеличении уставного капитала этим оборудованием подаем заключение с оценкой к примеру 100 рублей, а увеличиваем на 82 рубля так?- Ответ юриста:
Никакого тут, нафик, НДСа нет! Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) Часть первая Статья 39. Реализация товаров, работ или услуг 3. Не признается реализацией товаров, работ или услуг: Пункт 3 4) передача имущества, если такая передача носит инвестиционный характер (в частности, вклады в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ, вклады по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) , паевые взносы в паевые фонды кооперативов) ;
- Ответ юриста:
-
Андрей Голландский
можно ли заключить предварительный договор о уступке прав требований по договору аренды?. Здравствуйте, Скажите, пожалуйста, возможно ли заключить данный договор при условии, что одно юридическое лицо желает приобрести у другого часть земельного участка, при этом оба юридических лица являются арендаторами земли у муниципальных органов власти?- Ответ юриста:
В соответствии с действующим гражданским законодательством, аренда представляет собой предоставление имущества за плату во временной владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса РФ) . В аренду могут быть переданы практически любые неупотребляемые вещи, в том числе земельные участки (статья 607 Гражданского кодекса РФ) . Юридические тонкости отличия таких составляющих аренды как права пользования и права владения для целей налогообложения не имеют значения. Самое главное при определении порядка налогообложения операций, связанных с уступкой прав аренды, является то, что право аренды относится к имущественному праву. В соответствии с определением современного экономического словаря имущественные права - юридически закрепленные права юридических и физических лиц владеть, распоряжаться и пользоваться определенными имущественными ценностями, правовая фиксация принадлежности имущественной ценности конкретному лицу. Проще говоря, имущественное право – это права лица по отношению к конкретной вещи. Важно разделять две совершенно разные по природе правоотношений операции: субаренда и уступка права аренды. При аренде земельных участков такие различия определены в статье 22 Земельного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 5 данной статьи арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. А в пункте 6 той же указывается, что арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. Разница же заключается в том, что в первом случае не требуется заключение нового договора аренды или субаренды, а ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка. Впрочем, все равно уступка права аренды происходит на основании отдельного договора об уступке либо иных соглашений, влекущих передачу данного имущественного права. Во втором же случае арендатор остается стороной по договору аренды, имеет свои права и обязанности по нему, а также заключает новый договор с субарендатором, по которому у него тоже появляются права и обязанности. Порядок учета для целей налогообложения операций по предоставлению земельного участка в субаренду ничем не отличается от операций по первичной аренде. А вот уступка права аренды учитывается совсем в ином порядке, так как это операция влечет, прежде всего, передачу имущественного права. Для организаций, которые применяют общий режим налогообложения и признаются плательщиками налога на добавленную стоимость, передача имущественных прав является объектом налогообложения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса РФ. В статье 155 Налогового кодекса РФ выделены особенности определения налоговой базы про налогу на добавленную стоимость при передачи имущественных права. Однако данная статья рассматривает главным образом порядок налогообложения при уступке денежных требований. В части передачи арендных прав, пункт 5 данной статьи отсылает нас к статье 154 Налогового кодекса РФ, которая предусматривает общий порядок определения налоговой базы. Иными словами при уступке права аренды земельного участка все суммы, связанные с оплатой прав по такому договору включаются в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость.
- Ответ юриста:
-
Алла Жукова
В каких случаях арендатор зем. участка должен получить согласие собст-ка на передачу права аренды зем. уч. в залог?. В каких случаях арендатор земельного участка должен получить согласие собст-венника на передачу права аренды земельного участка в залог?- Ответ юриста:
общее правило! согласие нужно получать.. . Статья 615. Пользование арендованным имуществом 2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем) , предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. исключение! Право аренды земельного участка может быть передано в залог без согласия арендодателя (если иное не предусмотрено договором аренды) в силу п. 5 ст. 22 Земельного кодекса РФ в связи с ипотекой здания (сооружения) , расположенного на этом участке. Определение ВАС РФ от 27.11.2009 N ВАС-10649/09 по делу N А41-25175/08
- Ответ юриста:
-
Валентина Миронова
Как узнать, не находится ли покупаемый товар в залоге?. Российская компания А намеревается заключить договор с польской компанией В на поставку оборудования. От посредника, украинской компании С, Компания А узнала, что компания В находится в стадии банкротства. Как доподлинно выяснить, не находится ли оборудование, на поставку которого заключается договор, в залоге и есть ли на него в связи с банкротством притязания третьих лиц? Какие документы для подтверждения обратного нужно потребовать у польской организации С?- Ответ юриста:
Лучше вам не покупать этот товар в силу другого. Так как компания находится в стадии банкротства, то при известном рвении арбитражный суд может признать все сделки предшествующие банкротству недействительными и вы будете вынуждены вернуть имущество, а деньги вам никто не вернет.
- Ответ юриста:
-
Инна Миронова
Чем отличается субаренда от поднаема?!. Нужно просто перечислить отличия, в чем разница между поднаемом и субарендой,не надо давать ссылок и писать 20 листов) Заранее спасибо
- Ответ юриста:
Я считаю, что данные понятия синонимичны, потому что пункт 2 статьи 615 ГК РФ говорит: Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем) , предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Т. е. налицо перечисление субаренда, поднаем, перенаем. В этой же статье можно найти исключительные отличия перенаема от всего остального, а вот отличий между субарендой и поднаймом не прослеживается. Относительно жилых помещений могу лишь предположить, что понятие поднаем используется чаще, чем субаренда, т. к. в жилищных правоотношениях встречается наем, наймодатель и, соответственно, поднаем. А термин субаренда сюда чисто по словесному звучанию не вяжется, хотя имеет полное смысловое право использоваться с поднаемом наравне.
- Ответ юриста:
-
Евгений Выскубов
Алименты. Я уже 5 месяцев не получаю алименты на ребенка. Бывшый супруг уволился с работы и встал на биржу труда. У него в банке лежат деньги на депозите и всем он хвстается, что зачем ему работать, если он получает хорошие проценты в банке. Возникает вопрос: могу ли я рассчитывать на 1/4 от этих процентов?!- Ответ юриста:
Просто процитирую закон и комментарий к нему:Статья 112 Семейного кодекса: обращение взыскания на имущество лица, обязанного уплачивать алименты1. Взыскание алиментов в размере, установленном соглашением об уплате алиментов или решением суда, а также взыскание задолженности по алиментам производится из заработка и (или) иного дохода лица, обязанного уплачивать алименты; при недостаточности заработка и (или) иного дохода алименты удерживаются из находящихся на счетах в банках или в иных кредитных учреждениях денежных средств лица, обязанного уплачивать алименты, а также из денежных средств, переданных по договорам коммерческим и некоммерческим организациям, кроме договоров, влекущих переход права собственности. При недостаточности этих средств взыскание обращается на любое имущество лица, обязанного уплачивать алименты, на которое по закону может быть обращено взыскание.2. Обращение взыскания на денежные средства на счетах лица, обязанного уплачивать алименты, и на иное его имущество производится в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством.Комментарий к статьеЛюбые материальные ценности, в том числе и имущество должника, служат средством обеспечения выплаты алиментов.Впервые Семейный кодекс предусматривает возможность обращения взыскания по алиментам не только на заработок или доход плательщика алиментов, но и на иное его имущество. Таким образом, значительно более затруднительным становится сокрытие доходов лицом, уплачивающим алименты.Обращение взыскания на имущество плательщика алиментов устанавливается по очередности. В первую очередь алименты удерживаются из текущих заработков или доходов. При этом для определения видов заработков или доходов следует руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 18 июля 1996 г. "О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей".Удержание алиментов во вторую очередь производится из денежных средств плательщика, находящихся на принадлежащих ему счетах в банках или иных кредитных учреждениях. Если счет, составляющий совместную собственность супругов, один из которых обязан уплачивать алименты, открыт на имя другого супруга, возможно предъявление требования о его разделе и взыскание алиментов с доли, причитающейся плательщику после раздела. Удержание производится также с денежных сумм, вложенных плательщиком алиментов в коммерческие или некоммерческие организации, не являющиеся кредитными учреждениями. Обращение взыскания по алиментным платежам на вклады, открываемые в банках их работникам, производится на общих основаниях.Не производится взыскание алиментов в тех случаях, когда внесение вклада в соответствии с гражданским законодательством влечет за собой переход права собственности на этот вклад. Такой переход права собственности имеет место при внесении вкладов в хозяйственные общества и товарищества, а также в производственные и потребительские кооперативы. В этом случае указанные юридические лица становятся собственниками внесенных вкладов, а их учредители или участники сохраняют лишь обязательственные права на вложенное имущество.Взыскание по алиментным платежам в третью очередь обращается на иное имущество, на которое в соответствии с гражданским процессуальным законодательством может быть обращено взыскание. В третью очередь может быть обращено взыскание и на вклады плательщика алиментов, внесенные им в хозяйственные общества или товарищества, производственные или потребительские кооперативы, право собственности на которые перешло к указанным юридическим лицам, в тех случаях, когда гражданское законодательство допускает выдел доли участника и обращение на нее взыскания по требованиям кредиторов (ст. 80, 111 ГК РФ).
- Ответ юриста:
-
Тимур Осьмаков
Помогите грамотные юристы выбрать правильный ответ. Муниципальное предприятие, основанное на праве хозяйственного ве-дения, решило создать дочернее предприятие на базе своего филиала, нахо-дящегося в другом населенном пункте. Трудовой коллектив филиала обра-тился с ходатайством принять членов трудового коллектива в соучредители дочернего предприятия.> Какое решение должно быть принято по ходатайству трудового коллек-тива? Есть два мнения :а) Такое создание вообще не возможно ст.2 ФЗ о государственных и муниципальных унитарных предприятияхБ) Возможно.Так как дочернее предприятие создается на базе филиала, который является обособленным подразделением юрлица (т.е. это фактически его часть), то соответственно создание дочки на его базе по сути - это реорганизация муниципального предприятия в форме выделения.Согласно ст. 33 ФЗ от 14.11.2002 N 161-ФЗ выделением из унитарного предприятия признается создание одного или нескольких УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ с переходом к каждому из них части прав и обязанностей реорганизованного унитарного предприятия без прекращения последнего.В соответствии с п. 5 ст. 29 ФЗ от 14.11.2002 N 161-ФЗ в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, имущество унитарных предприятий, возникших в результате реорганизации в форме выделения, принадлежит тому же собственнику, что и имущество реорганизованного унитарного предприятия.А ст. 113 ГК РФ устанавливает, что имущество унитарного предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия.Соответственно, по моему мнению, будет принято решение об отказе принять членов трудового коллектива в соучредители дочки.- Ответ юриста:
в этом случае, при наличии согласия собственника имущества предприятия, унитарное предприятие может создать хозяйственное товарищество или общество, на практике ООО или АО, и оплатить уставный капитал своим имуществом. участие работников в создаваемом юридическом лице будет возможно, но не за счет имущества унитарного предприятия, а за счет своих личных вкладов.образование же другого унитарного предприятия путем выделения из другого унитарного предприятия производится только по решению собственника, а не по решению самого унитарного предприятия.думаю, что изложил понятно, если нет, то пишите)))
- Ответ юриста:
-
Анна Суханова
Может ли унитарное предприятие совершать сделки с имуществом?. а) на праве оперативного управления б) на праве хозяйственного ведения- Ответ юриста:
Только единоличный учредитель (публичный собственник) имеет право собственности на это имущество. А само же предприятие наделяется ограниченным вещным правом, а именно: предприятие не может продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ.
- Ответ юриста:
-
Юлия Воробьева
как переоформить квартиру ?. подскажите, если у меня квартира куплена в ипотеку, соответственно оформлена на меня, но за нее неофициально выплачивает брат, как правильно оформить документ у нотариуса, что квартира принадлежит не мне, а брату?-
Пока никак. Вряд ли банк согласится на смену залогодателя и заёмщика. К тому же закладная уже может быть продана другому финансовому учреждению.
-
-
Инна Сергеева
можно ли отобрать квартиру у бывшего мужа за неуплату алиментов-
Вам не квартиру надо отбирать, а с приставами разбираться. Хреновато работают. Извините если хотели бы алименты получать приставов бы долбили.
-
-
Валентин Ларюшкин
Вопрос, связанный с договором проката. Помогите, пожалуйста.-
ДА. Договор проката заключен с гр. А. И имущество должен возвращать гр. А. Суд и гр. В не интересует, кто работал на ней и у кого украли. Ст. 625 ГК РФ: "К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат...
-
-
Станислав Удинцев
Можно ли сдавать в аренду арендуемое помещение? (Официально)-
не. вы же не являетесь собственником. Если договор аренды, который Вы заключили, это позволяет, то можно. Если нет - увы, но нельзя. Сдавать с субаренду можно, но только с согласия собственника. ст. 608 ГК РФ Арендодателями могут быть также...
-
-
Надежда Сидорова
Существует ФГУП, он заключил договор на аренду недв. имущества у фонда. Необходимо ли согласовать его с собственником?- Ответ юриста:
Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" Статья 18. Распоряжение имуществом государственного или муниципального предприятия 1. Государственное или муниципальное предприятие распоряжается движимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, самостоятельно, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами. 2. Государственное или муниципальное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества государственного или муниципального предприятия. 3. Движимым и недвижимым имуществом государственное или муниципальное предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого предприятия. Сделки, совершенные государственным или муниципальным предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными. 4. Государственное или муниципальное предприятие не вправе без согласия собственника совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества. Уставом государственного или муниципального предприятия могут быть предусмотрены виды и (или) размер иных сделок, совершение которых не может осуществляться без согласия собственника имущества такого предприятия. 5. Государственное или муниципальное предприятие, являющееся арендатором земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не вправе: 1) сдавать такой земельный участок в субаренду, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 настоящей статьи, а также земельных участков (в том числе искусственных земельных участков, созданных в соответствии с Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") в границах морских портов; 2) передавать свои права и обязанности по договору аренды другим лицам (перенаем) , за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 настоящей статьи; 3) отдавать арендные права в залог; 4) вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или в качестве паевого взноса в производственный кооператив. 6. Государственное или муниципальное предприятие, являющееся арендатором земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с согласия собственника имущества такого предприятия сдает указанный земельный участок или его часть в субаренду либо передает свои права и обязанности по договору аренды земельного участка или его части концессионеру в случае, если концессионным соглашением предусмотрено использование указанного земельного участка или его части в целях создания и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения и (или) иного передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества или осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением. 7. В случае, предусмотренном законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, государственное или муниципальное предприятие участвует на стороне концедента в обязательствах по концессионному соглашению и осуществляет отдельные полномочия концедента, предусмотренные концессионным соглашением.
- Ответ юриста:
-
Дарья Путина
Опишите порядок создания юридического лица.. Помогите ответить на 1 вопрос: Опишите порядок создания юридического лица? Каково значение государственной регистрации?- Ответ юриста:
Порядок создания и прекращения юридического лица Этот порядок определяется законодательством и уставом юридического лица. Учредителями юридического лица могут быть, как правило, собственники, поскольку для образования юридического лица необходимо имущество, которое должно быть ему передано. При этом возможны три варианта. Первый, когда учредитель сохраняет за собой право собственности на имущество, переданное юридическому лицу. Это имеет место при создании унитарных предприятий и учреждений. Второй, когда за учредителем не сохраняется право собственности или иное вещное право, но возникают иные, обязательственные права, такие, как право на получение дивидендов, участие в управлении делами, на выдел доли и т. д. Право собственности на переданное в виде вкладов имущество в этих случаях принадлежит юридическим лицам - хозяйственному товариществу или обществу, производственному или потребительскому кооперативу. В третьем случае учредители не сохраняют за собой каких-либо имущественных прав (ни вещных, ни обязательственных) . Это имеет место при создании общественных или религиозных организаций, благотворительных и иных фондов, объединений юридических лиц (ст. 48 ГК РФ) . Анализируя действующее законодательство, можно выделить три способа создания юридических лиц: распорядительный, разрешительный и явочно-нормативный. При распорядительном способе, т. е. на основании распоряжения соответствующего органа управления, создаются государственные юридические лица. Для некоторых юридических лиц установлен разрешительный способ их создания. В частности, разрешение требуется для создания коммерческого банка. Это разрешение (лицензия) выдается Банком России (ст. 13 Федерального закона о банках и банковской деятельности) . Явочно-нормативный способ означает, что порядок создания таких лиц определен заранее соответствующими нормативными актами и не требуется предварительного разрешения или распоряжения на создание такого юридического лица. После принятия учредительных документов достаточно «явиться» для регистрации юридического лица. При создании юридического лица разрабатываются учредительные документы - либо учредительный договор, либо устав, либо и то, и другое. В учредительных документах должны быть определены наименование юридического лица, место его нахождения, порядок управления его деятельностью. Предмет и цели деятельности должны быть указаны в учредительных документах некоммерческих организаций и унитарных предприятий. В учредительных документах хозяйственных обществ и товариществ цель деятельности может и не указываться, поскольку эти юридические лица вправе заниматься любым видом деятельности (ст. 49 ГК РФ) . В учредительном договоре стороны (учредители) обязуются создать юридическое лицо, устанавливают порядок совместной деятельности по его созданию, условия передачи в его собственность своего имущества и участие в его деятельности. Договором определяются также условия и порядок распределения между учредителями прибыли и убытков, управление деятельностью юридического лица, выхода учредителей из его состава и утверждается его устав. Прекращение юридического лица может происходить либо путем ликвидации, либо реорганизации (слияния, присоединения, разделения, выделения или преобразования в иную организационно-правовую форму) . Юридическое лицо ликвидируется по решению учредителей, а также по решению суда (ст. 61 ГК РФ) . Юридическое лицо ликвидируется, в частности, в связи с истечением срока, на который оно было создано, или в связи с достижением цели, ради которой оно создавалось. По решению суда юридическое лицо может быть ликвидировано в случае признания его регистрации недействительной или осуществления деятельности без лицензии, либо деятельности, запрещенной законом, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона. Общественные и религиозные организации, а также фонды могут быть ликвидированы, кроме того, при осуществлении ими деятельности, противоречащей их уставным целям.
- Ответ юриста:
-
Григорий Семик
Можно ли квартиру, находящуюся в залоге по ипотеке, завещать? Нужен только точный ответ. Если нет - ссылка на статью.- Ответ юриста:
Неправильно Вам ответили, Читайте закон об ипотеке, а договор в случае наследования вообще не причем! Квартира купленная с помощью ипотечного кредита является не собственностью банка! Поэтому заложенной квартирой можно распоряжаться (с его согласия или без) , просто при наступлении условий указанных в кредитном договоре, банк сможет обратить взыскание на заложенное имущество кому бы оно не перешло. Статьи чуть позже нарисую.А вот и статьи:Гражданский кодекс:Статья 346 Пользование и распоряжение предметом залога 2. ЕСЛИ ИНОЕ не предусмотрено законом или ДОГОВОРОМ и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе ОТЧУЖДАТЬ предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только С СОГЛАСИЯ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ.СОГЛАШЕНИЕ, ОГРАНИЧИВАЮЩЕЕ ПРАВО ЗАЛОГОДАТЕЛЯ ЗАВЕЩАТЬ ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО, НИЧТОЖНО.Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» .Статья 37. Отчуждение заложенного имущества 1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, МОЖЕТ БЫТЬ ОТЧУЖДЕНО залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь С СОГЛАСИЯ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ, ЕСЛИ ИНОЕ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО ДОГОВОРОМ ОБ ИПОТЕКЕ.3. ЗАЛОГОДАТЕЛЬ ВПРАВЕ ЗАВЕЩАТЬ ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ОБ ИПОТЕКЕ ИЛИ ИНОГО СОГЛАШЕНИЯ, ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ ЭТО ПРАВО ЗАЛОГОДАТЕЛЯ, НИЧТОЖНЫ.Статья 38. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу 1. Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.Новый залогодатель может быть освобожден от какой-либо из этих обязанностей лишь по соглашению с залогодержателем. Такое соглашение необязательно для последующих приобретателей закладной, если не осуществлена его государственная регистрация и не соблюдены правила статьи 15 настоящего Федерального закона.Таким образом, даже продать квартиру можно с согласия банка, если в ипотечном договоре не указано иное (не требуется согласия или вообще нельзя продать) . а завещать можно в любом случае БЕЗ ВСЯКОГО СОГЛАСИЯ!! ! и даже если в договоре прописано, что завещать нельзя, то это условие договора НИЧТОЖНО т. е. не влечет ни каких правовых последствий.При переходе прав на заложенную квартиру наследнику, тот сам будет выплачивать ипотеку, в соответствии со статьей 38 Закона об ипотеке. Удачи!
- Ответ юриста:
-
Екатерина Белова
Имеет ли право юр.лицо, у которого в ХОЗЯЙСТВЕННОМ ВЕДЕНИИ находится имущество, его продавать?. т.е обладает ли такое лицо правом распоряжения?- Ответ юриста:
Ответ на Ваш вопрос практически полностью регулирует нижеприведенная статья ГК РФ: Статья 295. Права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении 1. Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества. Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия. 2. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами. Таким образом из положений пункта 2 видно, что продавать может, но только с согласия собственника. Перечень имущества, продаваемого с согласия собственника приведен. Но т. к. Вы не указали какое именно имущество, то остается ещё поле для распоряжения так называемого "остального имущества", с которым ситуация несколько проще.
- Ответ юриста:
-
Валерий Бутлеров
Может ли собственник недвижимого имущества сдавать его по договору субаренды?. Желательно подтверждение юридическим документом- Ответ юриста:
Собственник имеет право сдавать имущество в аренду.Статья 608 ГК РФ. АрендодательПраво сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.А вот арендатор уже вправе сдать им-во в субаренду:ст. 615 ГК РФ2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем) , предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
- Ответ юриста:
-
Анастасия Кузнецова
Обязан ли арендатор получать согласие арендодателя на передачу полученного им в аренду имущества по договору субаренды. Обязан ли арендатор получать согласие арендодателя на передачу полученного им в аренду имущества по договору субаренды третьему лицу?-
Если прописано такое условие в договоре - да. Если вообще имеете право на сдачу в субаренду. Смотрите внимательно-внимательно свой договор аренды.
-
-
Вероника Медведева
помогите! голова уже совсем не соображает! каша какая то получается!!! ответьте на вопросы. 1) Приведите при. помогите! голова уже совсем не соображает! каша какая то получается!!! ответьте на вопросы. 1) Приведите примеры предприятий ( не менее 3х каждого вида), оказывающих услуги, производящих продукцию работы? 2) каковы особенности государственных и негосударственных предприятий и учреждений? 3) кто управляет внутри предприятия? Виды органа управления, его особенности???- Ответ юриста:
2) Государственные и муниципальные предприятия могут быть созданы только в форме унитарных предприятий. Унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Имущество унитарного предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям) , в том числе между работниками предприятия. Имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится соответственно в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.Унитарное предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Унитарное предприятие не несет ответственности по обязательствам собственника его имущества.Что касается негосудартсвенных, то может речь идет о хозяйственных товариществах и обществах. Хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников) , а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности. В случаях, предусмотренных ГК РФ, хозяйственное общество может быть создано одним лицом, которое становится его единственным участником. Хозяйственные товарищества могут создаваться в форме полного товарищества и товарищества на вере (коммандитного товарищества) . Хозяйственные общества могут создаваться в форме акционерного общества, общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью. Учреждения могут быть участниками хозяйственных обществ и вкладчиками в товариществах с разрешения собственника, если иное не установлено законом. Вкладом в имущество хозяйственного товарищества или общества могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи или имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку. 3) Органом унитарного предприятия является руководитель, который назначается собственником либо уполномоченным собственником органом и им подотчетен. Управление деятельностью полного товарищества осуществляется по общему согласию всех участников. Учредительным договором товарищества могут быть предусмотрены случаи, когда решение принимается большинством голосов участников.Управление деятельностью товарищества на вере осуществляется полными товарищами.Высшим органом общества с ограниченной ответственностью является общее собрание его участников.В обществе с ограниченной ответственностью создается исполнительный орган (коллегиальный и (или) единоличный) , осуществляющий текущее руководство его деятельностью и подотчетный общему собранию его участников. Единоличный орган управления обществом может быть избран также и не из числа его участников.Высшим органом управления акционерным обществом является общее собрание его акционеров.В обществе с числом акционеров более пятидесяти создается совет директоров (наблюдательный совет) .Исполнительный орган общества может быть коллегиальным (правление, дирекция) и (или) единоличным (директор, генеральный директор) . Он осуществляет текущее руководство деятельностью общества и подотчетен совету директоров (наблюдательному совету) и общему собранию акционеров.Высшим органом управления кооперативом является общее собрание его членов.В кооперативе с числом членов более пятидесяти может быть создан наблюдательный совет, который осуществляет контроль за деятельностью исполнительных органов кооператива.Исполнительными органами кооператива являются правление и (или) его председатель. Они осуществляют текущее руководство деятельностью кооператива и подотчетны наблюдательному совету и общему собранию членов кооператива.
- Ответ юриста:
-
Александра Степанова
срочно нужен Федеральный Закон о хозяйственных товариществах. а также определение хозяйсвенного товарищества и отличия от хозяйственных обществпомогите пожалуйста!!!! 1- Ответ юриста:
Статья 66. Основные положения о хозяйственных товариществах и обществах1. Хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников) , а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, хозяйственное общество может быть создано одним лицом, которое становится его единственным участником.2. Хозяйственные товарищества могут создаваться в форме полного товарищества и товарищества на вере (коммандитного товарищества) .3. Хозяйственные общества могут создаваться в форме акционерного общества, общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью.4. Участниками полных товариществ и полными товарищами в товариществах на вере могут быть индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.Участниками хозяйственных обществ и вкладчиками в товариществах на вере могут быть граждане и юридические лица.Государственные органы и органы местного самоуправления не вправе выступать участниками хозяйственных обществ и вкладчиками в товариществах на вере, если иное не установлено законом.Учреждения могут быть участниками хозяйственных обществ и вкладчиками в товариществах с разрешения собственника, если иное не установлено законом.(в ред. Федерального закона от 03.11.2006 N 175-ФЗ)Законом может быть запрещено или ограничено участие отдельных категорий граждан в хозяйственных товариществах и обществах, за исключением открытых акционерных обществ.5. Хозяйственные товарищества и общества могут быть учредителями (участниками) других хозяйственных товариществ и обществ, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и другими законами.6. Вкладом в имущество хозяйственного товарищества или общества могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи или имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку.Денежная оценка вклада участника хозяйственного общества производится по соглашению между учредителями (участниками) общества и в случаях, предусмотренных законом, подлежит независимой экспертной проверке.7. Хозяйственные товарищества, а также общества с ограниченной и дополнительной ответственностью не вправе выпускать акции.Статья 67. Права и обязанности участников хозяйственного товарищества или общества1. Участники хозяйственного товарищества или общества вправе:участвовать в управлении делами товарищества или общества, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 84 настоящего Кодекса и законом об акционерных обществах;получать информацию о деятельности товарищества или общества и знакомиться с его бухгалтерскими книгами и иной документацией в установленном учредительными документами порядке;принимать участие в распределении прибыли;получать в случае ликвидации товарищества или общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.Участники хозяйственного товарищества или общества могут иметь и другие права, предусмотренные настоящим Кодексом, законами о хозяйственных обществах, учредительными документами товарищества или общества.2. Участники хозяйственного товарищества или общества обязаны:вносить вклады в порядке, размерах, способами и в сроки, которые предусмотрены учредительными документами;не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности товарищества или общества.Участники хозяйственного товарищества или общества могут нести и другие обязанности, предусмотренные его учредительными документами.Статья 68. Преобразование хозяйственных товариществ и обществ 1. Хозяйственные товарищества и общества одного вида могут преобразовываться в хозяйственные товарищества и общества другого вида или в производственные кооперативы по решению общего собран
- Ответ юриста:
-
Григорий Лексиков
Имело ли право Унитарное Предприятие заключать договор о залоге имущества, находящегося у него в хозяйственном ведении?. Унитарное муниципальное предприятие , которому администрация г. Кемерово передала имущество в хозяйственное ведение, получило в КБ «Монолит» кредит в сумме 400 тыс. руб. под залог 3-х грузовых автомобилей и 2-х легковых автомобилей. Администрация приняла решение об изъятии у УП двух цехов и вышеуказанных автомобилей и о передаче их другому УП в хозяйственное ведение.- Ответ юриста:
Согласно пункту 2. ст. 18 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" государственное или муниципальное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества государственного или муниципального предприятия. Таким образом, предприятие не имело право осуществлять сделку без согласия учредителя, то есть собственника имущества предприятия.
- Ответ юриста:
-
Олеся Куликова
Что такое товарищество ?-
товарищество (совместная деятельность) — это форма деятельности, осуществляемой лицами, которые обязуются совместно действовать без создания юридического лица для достижения определенной цели, не противоречащей закону. Вид юридического лица...
-
-
Галина Козлова
Гражданское право, вопрос:...
-
Статья 295 и 296 ГК РФ. Помогаю тебе девчушка только лишь из-за того что ты симпатичная Права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении 1. Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в...
-
-
Антонина Павлова
Полномочия Фед. гос. учреждений по распоряжению федер. имуществом, закрепленным за ними на праве оперативного управления. Помогите, пожалуйста, СРОЧНО!!! !Нужно расписать полномочия ФГУ при распоряжении федер. имуществом, принадлежащим ФГУ на праве оперативного управления, а именно сдача имущества в аренду, продажа в том числе с отсрочкой исполнения, мена, сдача в аренду неиспользуемого земельного участка. На какие именно нормативные акты ссылаться, кроме ГК РФ?- Ответ юриста:
Статья 18. Распоряжение имуществом государственного или муниципального предприятия1. Государственное или муниципальное предприятие распоряжается движимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, самостоятельно, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.2. Государственное или муниципальное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества государственного или муниципального предприятия.3. Движимым и недвижимым имуществом государственное или муниципальное предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого предприятия. Сделки, совершенные государственным или муниципальным предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.4. Государственное или муниципальное предприятие не вправе без согласия собственника совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества.Уставом государственного или муниципального предприятия могут быть предусмотрены виды и (или) размер иных сделок, совершение которых не может осуществляться без согласия собственника имущества такого предприятия.Статья 19. Распоряжение имуществом казенного предприятия 1. Федеральное казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться принадлежащим ему имуществом только с согласия Правительства Российской Федерации или уполномоченного им федерального органа исполнительной власти.Казенное предприятие субъекта Российской Федерации вправе отчуждать или иным способом распоряжаться принадлежащим ему имуществом только с согласия уполномоченного органа государственной власти субъекта Российской Федерации.Муниципальное казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться принадлежащим ему имуществом только с согласия уполномоченного органа местного самоуправления.Уставом казенного предприятия могут быть предусмотрены виды и (или) размер иных сделок, совершение которых не может осуществляться без согласия собственника имущества такого предприятия.Казенное предприятие самостоятельно реализует произведенную им продукцию (работы, услуги) , если иное не установлено федеральными законами или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.2. Казенное предприятие вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе с согласия собственника такого имущества, только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, предмет и цели которой определены уставом такого предприятия. Деятельность казенного предприятия осуществляется в соответствии со сметой доходов и расходов, утверждаемой собственником имущества казенного предприятия.
- Ответ юриста:
-
Николай Трисвяцкий
Переуступка аренды муниципальной земли. Я собрался заключить договор цессии - о переуступке права аренды земельного участка под киоском. Договор аренды до 2015 года. По договору цессии я обязан получить согласие местного министерства по ЗЕмельным отношениям (МЗО) , которое распоряжается арендой земель. Вопрос: 1) если я получу разрешение и оформлю договор цессии - обязано ли МЗО переоформить договор аренды на меня? 2) если нет, то прописанное в договоре право преимущественного продления аренды будет ли распространяться на меня, если в договоре цессии это будет указано? 3) если в течение срока договора аренды то юридическое лицо, заключившее основной договор аренды (у которого я по цессии взял аренду) прекратит существование, прекратится ли действие договора аренды?? ? или договора цессии достаточно, чтобы она продолжалась?- Ответ юриста:
Земельный кодекс Статья 22. Аренда земельных участков 5. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется. 9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором. Постановление Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" 3. Поскольку положения, предусматривающие обязательность проведения торгов, не лишают арендатора государственного или муниципального имущества принадлежащего ему в силу статьи 621 ГК РФ преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок, такой арендатор вне зависимости от того, являлся ли он участником указанных торгов, вправе потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному на торгах договору. Удовлетворению такого требования не препятствует отсутствие государственной регистрации договора аренды с победителем торгов. Судебный акт, которым иск о переводе прав и обязанностей удовлетворен, является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Вместе с тем, если арендодатель до заключения договора аренды с победителем торгов предложил арендатору заключить с ним договор аренды на условиях, предложенных победителем торгов, а арендатор отказался от заключения договора либо не принял этого предложения в названный в нем срок, суд отказывает такому арендатору в защите его преимущественного права (статья 10 ГК РФ). При этом если срок, в течение которого арендатор может принять данное предложение, не установлен арендодателем (статья 440 ГК РФ), он определяется с учетом абзаца второго пункта 5 статьи 448 ГК РФ, согласно которому договор аренды, заключаемый по результатам торгов, должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. 4.4. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора аренды на новый срок, в том числе по основанию, предусмотренному пунктом 1 части 10 статьи 17.1 Закона о конкуренции, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности по договору
- Ответ юриста:
-
Геннадий Пименов
можно ли сдавать арендуемое помещение в аренду,не прекращаю свой вид деятельности.-
Можно, это называется СУБАРЕНДА.. ( только с разрешения арендодателя)
-