Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Гражданский кодекс (ГК РФ)

Статья 600. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 33] [Статья 600]  ✍ Читать комментарий к статье
Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.
Статья 600

Консультации юриста по ст. 600 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Полина Никифорова
    Гражданское право. Рента.. Инвалид Лобова, 75 лет по договору пожизненной ренты передала Шеремету в собственность бревенчатый дом. Согласно договору пожизненная рента устанавливалась в пользу Лобовой и двух ее сестер Веры, 80 лет и Надежды, 82 лет, и должна была выплачиваться каждой в сумме, равной минимальному размеру оплаты труда, в течение их жизни. При этом сразу после заключения договора Шеремет в соответствии с договором передал сестрам цветной телевизор, холодильник и стиральную машину. Через два года Надежда умерла, и Шеремет продолжал выплачивать пожизненную ренту двум оставшимся сестрам по 1 МРОТ. Вскоре во время грозы в телевизионную антенну, установленную Шереметом над домом без громоотвода, ударила молния. Дом загорелся и полностью сгорел. Шеремет прекратил платить ренту. Тогда Лобова подала в суд иск, в котором просила суд расторгнуть договор пожизненной ренты и обязать Шеремета выплатить ей стоимость сгоревшего дома. Подлежит ли удовлетворению иск Лобовой? Рассчитайте выкупную цену ренты, если известно, что аналогичный дом на момент выкупа стоил 75 тысяч рублей.
    • Ответ юриста:
      Согласно ГК статья 600. Риск случайной гибели имущества , переданного под выплату пожизненной ренты Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты. Кроме того, Щеремет должен заплатить разницу: 75000 - сумма выплаченной ренты =.
  • Вадим Кузмиченко
    Возможно ли пожизненную ренту считать недействительной. умер рентодатель, отец рентополучатель и наследник в одном лице, больше наследников нет, Возможно ли пожизненную ренту считать недействительной? если нет то как её отменить?
    • Ответ юриста:
      Рента устанавливается на период жизни гражданина, который передает земельный участок под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина (п. 1 ст. 596 ГК) . Принимая во внимание срок действия такого договора, право на пожизненную ренту не переходит по наследству. В случае смерти получателя ренты обязательство по ее выплате прекращается. Пожизненная рента может быть установлена в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на ее получение признаются равными, если иное не установлено договором. Если один из получателей пожизненной ренты умрет, его доля должна переходить к пережившим его получателям, если иное не установлено договором. В случае смерти последнего получателя этой ренты обязательство по ее выплате прекращается (п. 2 ст. 596 ГК).
  • Тимур Галахов
    Помогите решить задачу.. Инвалид Лобова, 75 лет, по договору пожизненной ренты передала Шеремету в собственность дом. Согласно договору пожизненная рента устанавливалась в пользу Лобовой и 2 ее сестер, 80 и 82 года, и должна была выплачиваться каждой в сумме, равной МРОТ, в течение их жизни. При этом сразу после заключения договора Шеремет в соответствии с договором передал сестрам цветной телевизор, холодильник и стиральную машину. Через два года одна из сестер умерла, и Шеремет продолжал выплачивать ренту двум оставшимся сестрам по 1 МРОТ. Во время грозы в антену, установленную Шереметом без громоотвода, ударила молния, дом полностью сгорел. Шеремет прекратил платить ренту. Лобова подала иск в суд, просила суд расторгнуть договор и обязать Шеремета выплатить ей стоимость сгоревшего дома. ВОПРОС: Подлежит ли удовлетворению иск Лобовой? Расчитайте выкупную цену ренты, если известно, что аналогичный дом на момент выкупа стоил 75 000 руб.? ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!
    • Ответ юриста:
      Статья 600. Риск случайной гибели имущества , переданного под выплату пожизненной ренты Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.
  • Зинаида Борисова
    Вопрос кк натариусам или кто разбирается в оформлении наследства.. Бабушке 83 года она хочет оформить на меня наследство только не завещание . Что посоветуете в такой ситуации - Квартира у бабуши приватезированна она живёт одна и прописанна в этой квартире одна она хочет быть уверенна чо я за ней буду ухаживать и хочет чтобы квартира досталась после её смерти мне и не кто не мог оспорить это, дарственную делать боится а в завещания не верит боится что моя мать(её дочь) сможет оспорить.
    • Ответ юриста:
      ГК РФ Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) . 2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа. Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением 1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. 2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. 3. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности. Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением 1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. 2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
  • Елена Тимофеева
    Можно ли анулировать договор пожизненной ренты (жилищная0?Если можно,то как это делается? Спасибо
    • Ответ юриста:
      При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
  • Зинаида Громова
    Возможно ли аннулировать договор пожизненной ренты жилья? В каких случаях?. Речь не идёт о несоблюдении условий договора.
    • Ответ юриста:
      Договор можно расторгнуть по причине несоблюдения его условий какой-либо из сторон или в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Договор можно признать недействительным или применить последствия ничтожной сделки, если на это есть основания ( несоответствие договора закону, заключение его под угрозой, заблуждением, злоупотреблением доверием, лицом, не понимающим значение своих действий и не руководящим ими) . Все это можно сделать только в суде и, как вы понимаете, просто потому, что кто-то передумал, сделать это будет невозможно. Аннулировать договор нельзя, такого и понятия в законе нет.
  • Василий Сабуров
    Поможете мне с задачкой??. Носов заключил с АО «Стройинтвест» договор пожизненной ренты, безвозмездно передав АО под выплату ренты свою квартиру. Получателями ренты в договоре были указаны сам Носов и его супруга. Общий размер ренты был установлен на уровне 10 МРОТ в месяц. После смерти Носова его жена и АО договорились об уменьшении суммы ренты до 5 МРОТ. Через год АО заявило о своем намерении выкупить ренту и выплатило Носовой сумму, эквивалентную 60 МРОТ. Носова приняла деньги, но вскоре обратилась в суд с иском о расторжении договора ренты, возврате ей квартиры и возмещения убытков. На суде Носова пояснила, что договором не была предусмотрена возможность выкупа ренты, поэтому договор между сторонами остается в силе. Полученная ею сумма в 60 МРОТ является рентой, которую она получила бы, если бы не согласилась на уменьшение размера ренты. Кроме того, полученные деньги ею уже потрачены, поэтому она не может их возвратить. Представитель АО «Стройинвест» заявил, что уменьшение размера ренты с 10 до 5 МРОТ оформлено дополнительным соглашением сторон и удостоверено нотариусом, следовательно, оно юридически действительно. Что же касается права на выкуп ренты, то оно в общем виде предусмотрено ГК, поэтому его не обязательно указывать в самом договоре. Кроме того, Носова приняла предложенную ей выкупную цену, согласившись тем самым с выкупом ренты. Решите дело.
    • Ответ юриста:
      Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. 2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты. Статья 594. Выкупная цена постоянной ренты 1. Выкуп постоянной ренты в случаях, предусмотренных статьями 592 и 593 настоящего Кодекса, производится по цене, определенной договором постоянной ренты. 2. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты. 3. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Статья 592. Право плательщика на выкуп постоянной ренты 1. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа. 2. Такой отказ действителен при условии, что он заявлен плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором. 3. Условие договора постоянной ренты об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно. Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора.
  • Алла Федотова
    Какие сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации?
    • Ответ юриста:
      Виды сделок с недвижимостью, подлежащие государственной регистрацииВ соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Обязательной государственной регистрации подлежат следующие операции с недвижимостью: Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (п. 2 ст. 558 ГК РФ) , а также доли в праве общей собственности на указанные объекты недвижимости (ст. 251 ГК РФ) .Договор продажи предприятия (п. 3 ст. 569 ГК РФ) . Договор мены жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (п. 2 ст. 567 ГК РФ) , а также доли в праве общей собственности на указанные объекты недвижимости (ст. 251 ГК РФ) . Договор дарения недвижимого имущества (п. 2 ст. 574 ГК РФ) , доли в праве общей собственности на объекты недвижимости (ст. 251 ГК РФ) , а также отказ от принятия дара (п. 2 ст. 573 ГК РФ) . Договор участия в долевом строительстве (ст. 25.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. , п. 3 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ») . Договор ренты , предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, а также договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 584, 601 ГК РФ) . Договор аренды недвижимого имущества, в том числе участка лесного фонда, за исключением случаев, установленных законом (п. 2 ст. 609 ГК РФ) . Договор субаренды недвижимого имущества, за исключением случаев, установленных законом (абз. 3 п. 2 ст. 615 ГК РФ) . Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года (п. 2 ст. 651 ГК РФ) . Договор аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенный на срок более одного года (п. 2 ст. 26 ЗК РФ) . Договор аренды предприятия (п. 2 ст. 659 ГК РФ) . Договор безвозмездного пользования участком лесного фонда (п. 2 ст. 23 Лесного кодекса РФ) . Договор об ипотеке (п. 3 ст. 339 ГК РФ, п. 2 ст. 10 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) » № 102-ФЗ от 16.07.98 г.) , в том числе залог права аренды недвижимости (п. 5 ст. 5 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) » № 102-ФЗ от 16.07.98 г.) . При включении соглашения об ипотеке в кредитный или иной договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, в отношении формы и государственной регистрации этого договора должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке (п. 3 ст. 10 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) » № 102-ФЗ от 16.07.98 г.) . Соглашения об изменении и расторжении вышеуказанных договоров (п. 1 ст. 452 ГК РФ) , а также соглашения о переводе долга, уступке прав по договорам, требующим государственной регистрации. Если одна сторона уклоняется от государственной регистрации Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд имеет право по требованию другой стороны вынести соответствующее решение о регистрации сделки. В этом случае сделку регистрируют в соответствии с решением суда. При этом сторона, которая необоснованно уклоняется от государственной регистрации, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в регистрации сделки
  • Антонина Суханова
    подскажите пожалуйсто основания признания договра ренты недействитльной????или где это можно прочитать....
    • Ответ юриста:
      Договор ренты может быть расторгнут (признан недействительным) как по общим основаниям (признание сделок недействительными), так и по специальным основаниям применяемым только к договору ренты. Общими основаниями расторжения договора ренты, например, может служить оспоримость сделки. Оспоримая сделка – сделка недействительная по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом. Примером таких сделок могут служить, сделка юридического лица, выходящая за пределы его правоспособности (ст.173 ГК РФ), сделка совершенная под влиянием заблуждения (ст.178 ГК РФ), сделка совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной из сторон с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст.179 ГК РФ).Расторжение договора ренты, по специальным основаниям производится в соответствии с главой 33 ГК РФ. Здесь следует отметить, что законодательно предусмотрены разные виды ренты, это постоянная рента, пожизненная рента, пожизненное содержание с иждивением. В зависимости от того, какой конкретно заключен договор ренты, будут применяться и различные основания для расторжения договора ренты. Например, в договоре постоянной ренты, одностороннее расторжение договора законодательством прямо не предусмотрено, а расторжение договора пожизненной ренты возможно, если под выплату ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены безвозмездно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты требовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты. Также и в договоре пожизненного содержания с иждивением, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств, получатель ренты вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены.Из судебной практики: Б. обратилась в Замоскворецкий межмуниципальный суд г. Москвы с иском к Г. о расторжении договора пожизненной ренты. В своем заявлении Б. указала на то, что ответчица нарушила договор, а именно не обеспечила проведение косметического ремонта в квартире истицы, необходимость в котором возникла вследствие неоднократных протечек с верхнего этажа дома, не возместила затраты на приобретенную взамен пришедшей в негодное состояние сантехнику. Истица просила суд также компенсировать ей возникший в связи с нарушением договора моральный вред.Договор пожизненной ренты был заключен 3 сентября 1998 г. В ренту была передана квартира, причем за плату в размере 28 тыс. рублей. Размер ренты составлял 4,8 минимальных размеров оплаты труда в месяц.Решением суда от 29 января 2001 г. договор пожизненной ренты был расторгнут и за истицей признано право собственности на переданную ранее под выплату ренты квартиру. В остальной части иска отказано. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в определении от 24 мая 2001 г. оставила это решение без изменений. Суд мотивировал свое решение тем, что ответчица (плательщик ренты), не обеспечив проведение косметического ремонта в квартире и не возместив затраты истицы на приобретенную сантехнику, нарушила п. 8 договора. Указанные нарушения с учетом возраста (1923 года рождения) и состояния здоровья истицы (инвалид II группы) были признаны судом существенными, поскольку истица была лишена возможности своими силами произвести ремонт данной квартиры.Президиум Московского городского суда по протесту прокурора г. Москвы решение суда первой инстанции и определение судебной коллегии Московского городского суда в удовлетворенной части иска отменил и направил дело на новое рассмотрение.Кроме указанных случаев, расторжение договора ренты возможно путем выкупа ренты. Причем, возможность требовать выкупить ренту, предусмотрена как для плательщика ренты, так и для получателя ренты (в случае заключения договора постоянной ренты). При заключении договора пожизненной ренты или договора пожизненного содержания с иждивением, требование о выкупе ренты может исходить
  • Андрей Осичев
    На каких вопросах стоит заострить внимание при заключении договора по уходу за пенсионером в дар за квартиру?. Предлагают ухаживать за пенсионером и по смерти получить его квартиру, какие подводные камни, что посоветуете?
    • Ответ юриста:
      Сюда заходишь как на экскурсию, ей Богу. А что значит «уход за пенсионером в дар за квартиру» ?Чужую квартиру вы можете получить следующими способами:1. По завещанию (можно отменить в случае чего) .2. По договору дарения (можно отказаться от исполнения договора дарения или отменить дарение) .3. По договору ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. (ст. 583 Гражданского кодекса РФ) . Договор пожизненной ренты носит односторонне обязывающий характер. После его заключения, которое сопровождается передачей получателем ренты имущества, обязанной стороной по договору остается лишь плательщик ренты, который должен периодически выплачивать получателю определенную денежную сумму. Таким образом, получатель ренты взамен переданного им по договору имущества получает долговременное обязательство со стороны плательщика по выплате ренты. Размер пожизненной ренты , определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков.Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором, но она будет индексироваться независимо от вашего желания. И ренту можно выкупить (ст. 593-594 ГК РФ) . 4. По договору пожизненного содержания с иждивением - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если не предусмотрено иное (ст. 601 ГК РФ) . Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
  • Галина Панина
    Договор пожизненной ренты.
    • это почти как аренда, только ещё и терпеть взаблмашного самодура около себя. Это очень трудно и нет никаких гарантий. Старые люди капризны и изменчивы в своих решениях. Лично знаю людей, которые влезали в это дело и оставались ни с чем. То...
  • Валентин Никомедов
    Как правильно подать заявление о наследстве натариусу, если срок смерти тёти (вдовы, без детей) превысил 3 года ,
    • Никак вы квартиру не отсудите. Надо было тёте сиделку самим оплачивать. Разве что вы докажите что сиделка помогла тёте умереть. Сами Вы, судя по всему, никак не отсудите квартиру никакую. Я бы советовал Вам найти юриста или адвоката в том...
  • Николай Яворивский
    Договор ренты . Как правильно оформить договор ренты? моему соседу 82 года, я ему помогаю по хозяйству и он мне предложил оформить договор ренты, так как самый ближайший родственник у него это двоюродная сестра, которая ему ничем не помогает . Мы договорились с ним, что заплатим ему сто тысяч рублей и будем ежемесячно платить по 4000 и помогать уборкой, готовкой, ходить в магазин . Ответьте пожалуйста, можем ли мы на таких условиях заключить договор ренты? Заранее благодарю за ответ.
    • В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена СТОИМОСТЬ всего объёма содержания с иждивением. При этом СТОИМОСТЬ общего объёма содержания В МЕСЯЦ не может быть менее ДВУХ МИНИМАЛЬНЫХ РАЗМЕРОВ ОПЛАТЫ ТРУДА, установленных законом
  • Инна Казакова
    как стать собственником квартиры, в который не прописан. дело в том, что ухаживаю за пожилой бабушкой, она не прочь прописать на меня квартиру, есть у неё дочь которая живет за рубежом и которой сто лет это квартира не нужна) сам в квартире не прописан, прописан в другом регионе. Сама бабушка не в состояние этим заняться! хотелось бы узнать, есть ли варианты стать собственником квартиры, и то потребуется сделать для этого, огромное спасибо за ранее!!!
    • Если бабка собственница, то дарение, рента или завещание в твою пользу. Но что бы не было проблем с оспариванием дарения или завещания в судебном порядке, - оформите ренту или фиктивную куплю-продажу.
  • Жанна Никифорова
    Как оспорить пересмотр даты оплаты алиментов уже в меньшем размере.
    • никак, срок исковой давности З года заморока это Ему уменьшат с даты принятия судом решения.. . то есть с 2014 года Есть долги- пиши на имя старшего судебного пристава отдела заявление о привлечении отца к уголовной ответственности за...
  • Олег Демчук
    Представьте себе, что Вы получили всю полноту власти. Что бы Вы сделали устраняя не правильные действия существующего
    • Закрыл границы Ну элементарно же, гос корпорации отлучить от распила. Перетрясти все монополии на предмет вывода денег за рубеж Включая тендеры на закупку (например РЖД или заказы яхт типо эклипс) Банковскую сферу привязать к доходу от...
  • Людмила Кудрявцева
    Имеет ли пожилой человек право расторгнуть договор пожизненной ренты, заключенный еще 7 лет назад? Куда надо обратиться. Исполняющая договор сторона не выполняет обязательства по договору. Пожилой человек уже не может ходить по судам. Как ему расторгнуть договор? Подскажите пож-ста)
    • Ответ юриста:
      Ст. 599ГК РФ - В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
  • Валерий Пособилов
    В чём разница. Между пожизненной рентой и пожизненным содержанием с иждивением? Объясните "на пальцах",пожалуйста...
    • Хотите знать подробно, лучше самому прочтать, а не читать обрывки потому, как невозможно все подробно описывать Из Гаранта.. и никогда не вставляют обратно! ! Слава богу, что до п/я не добираются еще, послать можно. Зла не хватает!!
  • Артем Дымов
    Вот что меня интерисует. Возможно ли разорвать договор по жизненного содержания! в каких случая это возможно а в каких нет! и насколько максимум могут затянутся суды (количество раз и времени между ними) . и могу ли принять решение в случае отсутствия стороны ответчика"обидчика"
    • Ответ юриста:
      Возможно, но на крайне не выгодных для тебя услових. Статья 605 ГК РФ. Прекращение пожизненного содержания с иждивением 1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. 2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
  • Леонид Семенюшкин
    Между не близкими родственниками оформлена пожизненная рента.У получателя ренты имеется прямой наследник.. Может ли этот самый наследник в дальнейшем на что то претендовать.
    • Ответ юриста:
      Давайте заглянем в первоисточник в ГК РФ Статья 596. Получатель пожизненной ренты 1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. 2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. Резюме - если под "чем-то" Вы имеете ввиду квартиру, то шансов практически нет.
  • Юлия Беляева
    Рента или договор купли продажи?. Всем привет. Есть одинокая бабушка 68 лет , (есть у нее только брат, который отказывается ей помогать материально) так вот она мне мне предложила, чтобы я помогал ей материально в замен достанется квартира одномнатная в Питере ( все знают думаю цены на жилье) у меня все есть и своя квартира, проблем нет материальных и жилищных. Так вот что лучше заключать договор ренты это стоит того ведь бабушки еще 68 лет она здоровая вполне и надеюсь проживет очень долго. Ведь даже если я буду выплачивать по 7к в месяц, это может затянуться очень на долго... И вообще она же может расторгнуть договор ренты (вдруг ей в голову что придет ей одной известно) даже если выплатЫ будут выплачиваются вовремя и все платежи зафиксированы будут? Так же косается ее брата он тоже может оспаривать же? Другое дело договор купли продажи с пожизненным проживанием ...Какая цена может указана в договоре любая? и может ли оспорить этот договор сама бабушка или ее брат? К примеру я даю ей 500к рублей и все она этими деньгами распоряжается как хочет. . Всетаки интересует сумма договора, в суде допустим брат спажет, что вот его сестра была не вменяемая и продала квартиру (с пожизненным проживанием) за 500 к хотя квартира в Питере на рынке стоит раза 6 больше... Сразу скажу бабушка не родственница, стоит привлекать психиатора к сделке? или натариуса достаточно Стоит игра свеч? И какой по вашему самый лучший вариант для нас обоих? Жду ответов .
    • Купля-продажа не дает продавцу права проживания в квартире. Это дает рента. Чтот касается возможности растордения догвоора, надо его составить так, чтоб ей в голову такое не пришло
  • Виталий Рассохин
    Договор ренты имеет ли обратную силу?. как расторгнуть и на основании чего
    • Ответ юриста:
      Какую конкретно из видов рент Вы имеете ввиду? Думается что Пожизненное содержание с иждивением, самое распространённое в РФ. Если рентополучатель докажет что плательщик ренты не выполняет обязанностей по договору, применяет моральное насилие и оскорбительное отношение к получателю ренты, то получатель ренты может расторгнуть данный договор в суде. Если сумма выплат ежемесячно меньше 2 МРОТ договор считается ничтожным. Так же можно расторгнуть по соглашению сторон.
  • Егор Безлейкин
    договор ренты-это реально или нет?
    • Ответ юриста:
      Конечно реально! Статья 596 ГК РФ. Получатель пожизненной ренты ч. 1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты.Статья 599 ГК РФ. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты ч. 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.Если не будете нарушать существенные условия договора, то основаниями его расторжения будут те же основания, что и при дарении и купле-продаже. Так что риск минимален.Есть вопросы, пишите.Удачи!
  • Алла Суханова
    в объявлении о продаже квартиры указано что она прадаётся по договору ренты. объясните в двух словах что это значить.
    • Будешь ежемесячно платить хозяину квартиры
  • Марина Веселова
    нужен ответ на непростой вопрос..... вообще по идеи в России много старых людей нуждающихся в обеспечении, подскажите мне как найти такого чтоб я его в старости полностью обеспечивал а мне после него осталась квартира? посоветуйте!
    • Ответ юриста:
      Вот ознакомьтесь с Гражданским кодексом РФ: Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением§ 1. Общие положения о ренте и пожизненномсодержании с иждивениемСтатья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества 1. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.Статья 596. Получатель пожизненной ренты 1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.Статья 597. Размер пожизненной ренты 1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.2. Размер пожизненной ренты , определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению.Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) .2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением 1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.Статья 603. Замена пожизненного содержания периодическими платежами Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.Договор заключается у нотариуса.
  • Анна ?ковалёва
    -вопрос про соц. обеспечение.
    • Найдите приличную фирму занимающуюся рентой, пониженным содержанием за право собственности квартиры после смерти рентополучателя (собственника квартиры) . По данному договору вам будут пожизненно делать рентные выплаты, на эти деньги можно...
  • Алла Морозова
    Вопрос читайте ниже.... Итак такая ситуация: Мы с мужем хотим переехать жить в квартиру к отцу, но он не хочет на меня ее оформлять (дарение или приватизация). Квартира оформлена на него.Мы хотим переехать и сделать там хороший ремонт-можно ли с отцом заключить какой-нибудь договор что он нас не выгонит с его квартиры или еще что-то?Я хотела заключить договор - что если он нас выгонит, то ему придется оплачивать сделанный нами ремонт - скажите возможно ли заключение такого договора? и если да, то как такой договор будет называться?
    • Ответ юриста:
      Вам не надо в этой ситуации оперировать понятиями как отец, и приватизация. Вам необходимо заключить догвор аренды где оплатой по договору будет производимый ремонт, который будет фиксироваться в Приложении к договору со всеми платежными документами.Или же расмотреть вариантСтатья 596. Получатель пожизненной ренты 1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.Статья 597. Размер пожизненной ренты 1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.2. Размер пожизненной ренты , определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению.Статья 598. Сроки выплаты пожизненной ренты Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.Статья 600. Риск случайной гибели имущества , переданного под выплату пожизненной рентыСлучайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.§ 4. Пожизненное содержание с иждивениемСтатья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) .2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением 1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.3. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоста
  • Вероника Захарова
    Помогите решить задачу по гражданскому праву! пожалуйста!!!. Озерова (70 лет) по договору пожизненной ренты передала Клюеву в собственность бревенчатый дом бесплатно. Согласно договору, пожизненная рента устанавливалась в пользу Озеровой и двух её сестер: Юлии (74 года) и Татьяны (78 лет), и должна была выплачиваться каждой в сумме, равной минимальному размеру оплаты труда в течение их жизни. Через два года Татьяна умерла, а вскоре во время грозы в телевизионную антенну, установленную Клюевым над домом без громоотвода, ударила молния. Дом загорелся и полностью сгорел. Клюев перестал выплачивать ренту. Тогда Озерова подала в суд иск, в котором просила суд расторгнуть договор пожизненной ренты и обязать Клюева выплатить ей стоимость сгоревшего дома. Какое решение должен вынести суд?
    • Баушка выиграет, т. к. Домик бесплатно отдала, а это значит форс- мажор ее не колышит.
  • Михаил Гребнев
    Хочу закрыть ИП с долгами перед Пенсионным фондом (40000руб) и неоплаченными штрафами. Платить не буду. Что будет?. В 2008 открыл ИП и забыл про него полностью. За 4 года набежала сумма 40000 по фиксированным платежам в ПФ и штрафы в налоговую за непредоставление отчетности, пени. ХЗ сколько, тысяч 60 наверное в общей сложности. Платить не буду принципиально. Готов из принципа на всё, вплоть до арестов, переписок всего имущества, ограничений выездов заграницу на всю жизнь, плевать)). Что будет, как они обычно добиваются выплаты денег? Кто сталкивался?))
    • Ответ юриста:
      В принципе, если очень постараться, закрыть ИП можно и с долгами по налогам. Ведь формально это только прекращение статуса. А долги ИП остаются у физического лица. Но налоговики очень не любят закрывать ИП с долгами, поэтому приготовьтесь к долгой и изнурительной борьбе. Но если вы отправите документы для закрытия : заявление, справка из ПФ, госпошлина - по почте, то закроют и с долгами.. . а потом будете гасить.. . или они будут висеть пожизненно.. . "Заработать много денег - это храбрость, сохранить их мудрость, а правильно тратить - искусство. " Авербах
  • Георгий Толмачев
    Договор пожизненной ренты можно расторгнуть в суде?. После смерти родителей. Договор был заключен на брата, осталось две сестры, одна из них инвалид детства. У одной из сестер есть доля приватизации на квартиру, эта доля тоже перейдет к брату?
    • Ответ юриста:
      Одной из отличительных особенностей договора пожизненной ренты является порядок его расторжения, предусмотренный ст. 599 ГК РФ. П. 1 указанной статьи устанавливает, что "в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных ст. 594 ГК РФ, либо расторжения договора ренты и возмещения убытков". В соответствии с п. 2 этой же статьи, "если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены". Под убытками, в соответствии со ст. ст. 15, 393 ГК РФ, понимается прямой ущерб и упущенная выгода. Выкупная цена пожизненной ренты регулируется ст. 594 ГК РФ ("Выкупная цена постоянной ренты "). Пункт 2 указанной статьи определяет, что в случае отсутствия условия о выкупной цене в договоре ренты, по которому имущество передано за плату под выплату ренты, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты. Практическое применение в спорных отношениях данной нормы представляется с трудом, т. к. в подавляющем большинстве договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением сумма рентных платежей составляет 2 - 3 МРОТ (200 - 300 руб. ) в месяц. Годовая сумма, таким образом, составляет от 2400 руб. до 3600 руб. , что несопоставимо с суммой, на которую получатель ренты может рассчитывать в течение жизни.В связи с анализом норм о расторжении договора пожизненной ренты следует отметить, что ст. 599 ГК РФ является специальной нормой, устанавливающей особый способ расторжения договора - выкуп. А п. 2 ст. 599 ГК РФ предусматривает и право получателя ренты требовать возврата имущества, переданного по договору бесплатно. Общей же нормой, устанавливающей последствия расторжения договора, является, в частности, п. 4 ст. 453 ГК РФ, в соответствии с которым "стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон".Таким образом, в случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств по договору получатель пожизненной ренты, передавший имущество бесплатно, вправе требовать расторжения договора с возвратом этого имущества. Каковы же последствия расторжения договора пожизненной ренты и договора пожизненного содержания с иждивением, если таковое производится по соглашению сторон? Пункт 1 ст. 450 ГК РФ устанавливает, что "изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором". Как ранее указывалось, возврат исполненного по договору возможен, если это установлено соглашением сторон. Таким образом, практика расторжения указанных договоров по соглашению сторон с возвратом имущества в собственность получателя ренты законна, что имеет большое практическое значение. Следует отметить, что нередки случаи, когда нотариусы при удостоверении соглашений о расторжении договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением ссылаются не на общие нормы о расторжении договоров, а на ст. 599 ГК РФ, что ошибочно.
  • Вадим Лавримов
    Подлежит ли разделу совместно нажитая квартира между бывшими супругами. Подлежит ли разделу совместно нажитая квартира между бывшими супругами, если собственником является мать супруга, но впериод брака передана по договору ренты с пожизненным содержанием ответчику (сыну)
    • Ответ юриста:
      В силу правил с ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты передает принадлежащую ему квартиру в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. Естественно, плательщик ренты осуществляет содержание за счет общих средств, нажитых в период брака.С учетом норм СК о законном режиме имущества супругов, данная квартира будет являться совместно нажитым имуществом.Т.е. право совместной собственности, по-моему мнению, возникает. При этом, при разводе и разделе имущества возникает и обязательство по содержанию плательщика ренты в процентном отношении от доли в праве.Однако, в силу правил п. 2 ст. 605 при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.Указанная норма дает Вам право действовать на свое усмотрение...
  • Богдан Кривонос
    помогите с правом плз. 75-летняя К. была одинокой и с трудом обслуживала себя по дому,который принадлежал ей на праве собственности. молодожены, жившие с родителями в сосед. доме заключили с К. договор пожизненного содержания с иждивением, в результате которого право собственности перешло к ним. переселившись в дом к К. они стали ухаживать за ней и помогать по дому. однако К. была ими не довольна и через некоторое время подала в нотариальную контору заявление с просьбой отменить договор по причинам, которые она подробно изложила.можно ли отменить заключенный договор
    • Ответ юриста:
      Статья 605 ГК РФ. Прекращение пожизненного содержания с иждивением 2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.Отменить договор нельзя, в т. ч. нотариусом. Это может сделать только суд, если вторая сторона не согласна ч претензиями получателя ренты
  • Дмитрий Лупирыба
    Кто знает, как рентополучатель по договору пожизненой ренты может в одностороннем порядке расторгнуть договор. Мне предложили заключить договор с пожизненым содержанием где я буду являтся рентоплательщик, какие проблемы могут быть при таком договоре как рентополучатель может его расторгнуть
    • Ответ юриста:
      Статья 599 ГК РФ. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.Следует отметить, что основанием для предъявления требования о выкупе пожизненной ренты плательщиком либо расторжении договора является существенное нарушение договора плательщиком ренты.Поскольку встатье не разъясняется понятие "существенности" нарушений и не приводится перечень таких нарушений, сторонам договора пожизненной ренты целесообразно установить в самом договоре пожизненной ренты перечень нарушений, которые будут считаться существенными и могут повлечь последствия, предусмотренные этой статьей. В том случае, если стороны не установят перечня нарушений, которые будут считаться существенными, в самом договоре, суды, по всей видимости, могли бы обращаться к положениям ст. 593 ГК, применяя аналогию закона, либо, ориентируясь на общую норму ст. 450 ГК, считать существенным нарушение договора, которое влечет для получателя ренты такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.Есть вопросы, пишите.Удачи!
  • Галина Попова
    если мама подписала договор пожизненной ренты с соседями, могу ли я это оспорить?
    • Ответ юриста:
      Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.посмотри тутhttp://www.lawmix.ru/comm.php?id=3453
  • Карина Соболева
    можно ли оформить дарение с поправкой ,что он вступил в силу после смерти дарителя
    • Ответ юриста:
      Договор дарения вступает в силу с момента регистрации перехода права собственности.... Можно включить в Договор проживание Дарителя на ...жилплощади и содержание как одним пунктом. Можно заключить ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ С ПОЖИЗНЕННЫМ СОДЕРЖАНИЕМ (ДОГОВОР РЕНТЫ). ст. 601-605 ГК РФ. Продавец и члены его семьи имеют право проживать в своей квартире до своей смерти. У продавца квартиры появляется регулярный источник дохода в виде рентных платежей. В договоре может быть оговорен комплекс услуг, который плательщик будет оказывать рентополучателю до конца его жизни. Квартира приобретается практически "даром" - рентные платежи и расходы на содержание продавца несоизмеримы с рыночной ценой квартиры. Для того чтобы стать полноценным собственником и въехать в квартиру, придется ждать неопределенный период времени (до смерти рентополучателя). Со смертью одного из рентополучателей выплаты не прекращаются, доля умершего переходит к пережившим его рентополучателям. (если таковые имеются... ) Заключают обычно такой договор с нетрудоспособным населением.
  • Иван Офросинов
    чем рента, лизинг и оренда отличаются друг от друга?
    • Ответ юриста:
      Рента- передача имуществ под определные выплаты, при этом рента может быть пожизненной и должна оформляться нотариально. Проще говоря у Вас естьземельный участок, который Вы по договору ренты передаете юр. лицу. Это юрлицо или физлицо, не важно выплачивает Вам или лицу которое Вы укажете в договоре плату за данный участок. При этом плата может пожизненной. Договор ренты на недвижимость региструется. Это обязательно, также как и нотариальное оформление. Аренда передача имущества за плату на определенный срок. Оформляется договором в простой письменной форме. При передачи в аренду недвижимого имущества на срок более 11 месяцев, договор также подлежит регистрации. При лизинге лизингодатель (Арендодатель) предлагает Вам на выбор необходимое имущество, которое принадлежит продавцу. Вы можете получить влизинг все кроме земельных учатсков и природных объектов. При лизинге вы платите арендодателю плату.
  • Елизавета Маркова
    Помощь юриста
    • Рентой это называется Договор пожизненной ренты. Ренту можно определить как доход, не связанный с предпринимательской деятельностью и регулярно получаемый в форме процента с предоставляемого в аренду или передаваемого в собственность...
  • Тамара Дмитриева
    живем с братом у него рента а у меня нет возможно ли такое
    • Поподробнее пожалуйста. Подробности в эфир плиз. Из графьев будете? запросто. с чего вдруг обязаны ренту и на вас оформлять? вполне, если брат заключил договор ренты ..вы тут не при чём Если у брата выделенная доля в квартире. возможно! По...
  • Станислав Кантор
    Делится ли между супругами квартира, приобретенная одним из них от матери по договору пожизненного содержания?. что сделать, чтобы она не делилась? Дело о разделе имущества уже в суде.
    • Ответ юриста:
      договор пожизненного содержания маманя пишит исковое невыполняли не платили требую расторгнуть сынок в суде признаёт с требованиями согласён. с моманей мировое соглашение - никто никому ничего не должен и договор считать не заключённым.. . с моманей у натариуса договор о выплате алиментов в твердой денежнои сумме ( с индексацией ) третье и квартира дарственная.. . если задача не из книжки пиши в личку.
  • Павел Литвинский
    Задача по договору ренты, помогите!
    • Если это договор ренты, то должен быть нотариально удостоверен (ст. 584 ГК) , где об этом в тексте? Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями...
  • Геннадий Навалихин
    Облагается ли подоходным налогом квартира, по договору ренты с пожизненным иждивением (в собственности более трех лет)
    • Если вы не сумели прочитать и понять док, кот. пришел из налоговой, обращ. в налоговую, можете до того- к налоговому консультанту с доками, фактами и этим доком из налоговой. Непонятно, что вы имеете в виду под "подоходным налогом". Квартиры...
  • Антон Форопанов
    в чём смысл постоянное ренты. Здравствуйте, объясните пожалуйста в чём смысл постоянной ренты, с пожизненной всё ясно получателю ренты деньги пока жив а второму квартиру или другое имущество, тут я понимаю скажем для пенсионеров вариант хороший...а как с постоянной? т.е. если например получатель ренты передаёт в собственность свою квартиру то какая в этом выгода для плательщика если по договору она бессрочная и теперь будет длиться вечно. только для с перспективы выкупа? почему тогда сразу не купить эту же квартиру чем потом выкупать ренту?
    • Ответ юриста:
      Наверно потому, что не каждый получатель ренты пойдет на то, чтоб при жизни передать в собственность, ту же самую свою квартиру, другому лицу. В отличии от Договора пожизненной ренты, где рента определяется как денежная сумма, Договор постоянной ренты может предусматривать выплату ренты путем предоставления вещей, выполнение работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты. Альтернативой этому может быть Договор купли-продажи с иждивением продавца. Кроме того, пожизненная рента допускает установление ее в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. В случае смерти одного рентополучателя его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего обязательства выплаты ренты прекращаются. Договор постоянной ренты вышеуказанных условий не содержит.
  • Алена Давыдова
    договор пожизненного содержания с иждивением
    • В чем вопрос? Договор выполняется, значит касательно договора к Скотинину претензий быть не может. Условия расторжения договора по желанию одной стороны должны быть прописаны в самом договоре. Если же не прописаны, тогда расторжение договора...
  • Илья Неверов
    Могу ли я оформить пожизненную ренту на свою бабушку и в договоре указать только помощь по уходу, без каких-либо выплат?. Хочу с бабушкой оформить этот договор, чтобы у неё была уверенность и у меня стимул, потому что она более доверяет бумашкам, а кое-кому, чтобы она оставляла свою квартиру как-то не хочется. Можно ли просто в договоре указать, что только уход или сходить куда-то, но без каких либо выплат. И если оформлять, то оформляется на каждую собственность или можно сразу написать, что всё имущество передаётся в собственность другой стороне, т.е. мне. Заранее спасибо!
    • Ответ юриста:
      Договор пожизненного содержания с иждивением может быть как возмездным так и безвозмездным. Все зависит от того, на каких условиях бабушка согласиться передать Вам имущество в собственность. При безвозмездном договоре презюмируется, что Вы осуществляете необходимый уход (причем, можно конкретизировать, в чем именно этот уход будут выражаться) , а также оговариваете, что стоимость этого ухода будет не ниже определенного размера МРОТ (например, не ниже 10000 рублей в месяц в эквиваленте МРОТ) . При этом сейчас практика идет по пути приравнения 1 МРОТ к 1 прожиточному минимуму. То есть, грубо говоря, никаких выплат можно и не производить.
  • Карина Петрова
    как бы вы решили?
    • А вы? Бедный папаня: ещё и издержки по суду заплатит?